Швидкість спорудження будинку. Будинок швидкого приготування. Як побудувати приватний будинок максимально швидко - огляд технологій

Ви мрієте про будинок, зведеному своїми руками? Тоді ця стаття для вас. Так, будівництво будинків-справа непроста і не кожному під силу. Але, може бути, ознайомившись з технологіями швидкої будівлі будинків, ви зрозумієте, що ваших сил вистачить для втілення заповітної мрії.

Побудувати будинок швидше можна, коли матеріали для майбутньої споруди вже виготовили на заводі. Один з найпоширеніших матеріалів для
самостійної споруди будинку - пінобетон. Піноблоки можна купити, а можна зробити самостійно за допомогою вибропресса.

Переваги та недоліки будівель пінобетону

Пінобетон міцний і довговічний, не піддається гниттю і іржі, а великі розміри плит і правильна їх геометрія забезпечують швидке будівництво. Якщо конструкція будівлі нескладна, ви зведете свій будинок за два тижні, на більш складний проект може піти три місяці.

Але потрібно звернути увагу на недоліки споруди з пінобетону. Через підвищену гігроскопічність каркас з піноблоків обов'язково потрібно захищати від впливу зовнішнього середовища. А досягти цього виходить не завжди.

Плюси і мінуси каркасного будинку

Також швидко можна звести каркасний будинок. Його переваги: \u200b\u200bбільш низька вартість, легка конструкція, простота обробки. Такі будинки зводять з так званих SIP-панелей (сендвіч-панелей), тому перекриття і стіни мають низьку теплоємність. Значить, для створення потрібного вам температурного режиму всередині будинку можна нагріти тільки повітря. Каркасний будинок будується за тиждень.

Однак і у каркасних будинків є недоліки. Деякі виробники при створенні утеплювача і в стружкових плитах використовують фенолформальдегідні смоли, які згубно впливають на здоров'я. А вата - джерело канцерогенного пилу, що теж може несприятливо відбитися на самопочутті.

Як каркас для будинку можна використовувати і ЛСТК (легкі сталеві тонкостінні конструкції) з оцинкованої сталі. ЛСТК можуть бути і каркасом цілком, і окремими частинами покрівельної системи. Їх виготовляють з міцної оцинкованої сталі.

Товщина каркаса при цьому досягає 2 мм, а товщина покриття - 40 мкм. В результаті цього матеріал може прослужити цілих сто років.

Металеві конструкції не піддаються усадці. Це означає, що вже під час зведення будинку можна купувати вікна і двері і закуповувати оздоблювальні матеріали. Отже, терміни значно зменшуються.

Нова технологія зведення будівель

Існує і нова технологія швидкого виробництва малоповерхових будівель, розроблена російськими вченими. В її основі термогран - матеріал, за своїми властивостями схожий на піноскло.

Стіни з термограна є одношаровою панель товщиною 25 см з готовою під поклейку шпалер поверхнею, тому опалення в таких будинках потрібно проводити в підлозі. Такі будинки виходять легкими, значить, на фундамент не доведеться сильно витрачатися. А звести такий будинок можна за десять днів.

Ну а найшвидший варіант зведення будинку - покупка модульного варіанту. Термін його монтажу - один-два дня. Тепер вибір за вами.

Вирішивши одного разу обзавестися заміським будинком для проживання або тимчасового там знаходження, слід вивчити різні можливості придбання такого житла та всілякі види будівель. Звичайно, найчастіше купують готовий будинок, в який можна відразу переїжджати.

Однак сучасна технологія будівництва швидкомонтованих будинків дозволяє створити таку конструкцію, яка буде відповідати всім особовим побажанням і особливостям земельної ділянки, а головне, що будівництво буде дійсно швидкої і унікальною. До того ж в такому будинку планування та перепланування будинку не відніме зайвого часу і вкладень, на відміну від готового об'єкта.

Нині швидкого спорудження, які вперше були розроблені в Німеччині, популярні в усьому світі, адже цей вид будівництва відрізняється не просто швидкістю процесу, а й меншими матеріальними витратами. Розрізняють декілька видів подібних будинків, відмінності між якими криються не тільки в технології зведення, а й в умовах проживання в них.

Переваги будинків швидкої побудови:

Екологічність житла (всі матеріали перевірені часом і безпечні для мешканців);

Висока швидкість будівельного процесу (терміни 1-3 місяці, що пояснюється відсутністю необхідності чекати, наприклад, застигання розчинів, і усіляких інших брудних робіт);

Економічність витрат (низька вартість не тільки зведення будинку, а й його подальшої експлуатації, наприклад, за рахунок високої теплоізоляції);

Безпека (легкість фундаменту будинку вберігає його від усадки грунту, а стійкість стін до вогню і вологи запобіжить пожежа і інші руйнування);

Величезний асортимент варіантів проектів (завдяки сучасним технологіям побудований будинок може мати необхідні параметри, які відповідають усім бажанням господарів і особливостям ландшафту).

Різновиди швидкомонтованих будинків

Можна виділити такі види будинків:

Каркасні;

Дерев'яні зруби;

модульні;

Піно-і газобетонні;

Термодома.

Дім із дерев'яною структурою

Така технологія швидкомонтованих будинків, часто застосовується в країнах Європи, в Японії та Америці, передбачає будівництво споруд одного з двох видів: панельно-каркасні і «канадські». Якщо будуєте самі «канадця», то спершу спорудити міцний каркас, зроблений з дерев'яних брусів. Його потім слід обшити по обидва боки, тільки зовні використовуйте OSB-плити, а всередині підійде гіпсокартон.

Для утеплення простір в стінах наповніть базальтової ватою або ж пінопластом, це дозволить отримати такий же ефект теплоізоляції, як і у випадку зі стіною з цегли завтовшки в 2 метри. Так само всередині стін необхідно буде прокласти заплановані комунікації.

Відмінність панельно-каркасних будинків в тому, що для їх збору використовують створені на фабриках готові стінові панелі, вже обшиті з двох сторін OSB-плитами і мають необхідне утеплення, до того ж вони забезпечуються покриттям для захисту від пари і вологи.

Весь процес спорудження будинку даного виду займе максимально півтора місяці, при цьому 4 тижні потрібні для заливки фундаменту, за 2-3 тижні фахівці виготовляють саму коробку, а на безпосередньо монтаж слід відвести до 14 днів. Після цього залишиться тільки провести оздоблювальні і утеплювальні роботи, але в будь-якому випадку такі терміни значно менше будівництва звичайного цегляного будинку. Та й ціна всіх матеріалів на такий «швидкий будинок» в два рази менше. Перевагою є і те, що будівля не дає усадку, ще воно чудово зберігає тепло і здатне легко витримати істотне землетрус.

Щоб більш детально дізнатися про такі будинки, подивіться відео про будівництво будинку за канадською технологією:

А ось до нечисленних недоліків можна записати неефективну звукоізоляцію будинку. До того ж він дуже герметичний, тому систему вентиляції потрібно розробляти ретельно.

дерев'яні зруби

Будинки такого виду все частіше зустрічаються, так як матеріал «дерево» знову актуальний і модний, тому якщо зважилися будувати дачу своїми руками то можете зупинитися саме на цьому варіанті. Для зрубів застосовують оцилиндрованні або цільні колоди, а також клеєний або рубаний брус.

Колоди для будівництва готуватимуться близько 3-х тижнів, за цей же час можна підготувати і фундамент. Для збору основної коробки і даху потрібно до 4-х тижнів.

Головна перевага дерев'яних зрубів - низька теплопровідність, причому простий брус в цьому більш вигідний. Також відзначимо той факт, що такі стіни приватного будинку без всяких наслідків витримують численні великі перепади температур. Особливістю дерева є і відмінне виведення пара, а також фільтрація приходить зовні повітря. Ще плюсом є особлива естетичність зовнішнього вигляду, Адже будинок з оциліндрованих виду колоди не потребує обробки.

Але ось недоліками таких будинків вважаються горючість матеріалів і істотна усадка (аж до 10%), процес якої може дотягувати і 3-х років. Іноді між брусами з'являються зазори, які можуть стати причиною тріщин колод. Така проблема не загрожує будові з клеєного бруса, проте цей матеріал може прогніть або бути поїджена комахами (слід проводити спеціальні захисні заходи, іноді дуже дорогі).

модульні будинки

Технологія створення таких будинків є найсучаснішою в даному виді будівництва. Конструкція може мати в своєму складі і один модуль, і деяке їх кількість. Модуль - це повноцінна частина готового споруди, що складається зі стін, підстави і перекриття. Такі фрагменти укомплектовані необхідними комунікаціями, вони мають обробку з обох сторін, вікна та двері. Всі такі об'єкти створюються фабрично, на ділянці же повинен бути готовий фундамент, на якому вони просто збираються. При цьому конструкція будинку може бути різною, така технологія може бути застосована для будь-якого архітектурного проекту.

Модульні будинки швидкого спорудження вимагають дуже мало часу і сил на будівництво, так як на місці потрібно зробити лише їх монтаж. Також буде потрібно менше коштів, ніж в інших технологіях.

Піно-і газобетонні будинки

Щоб дізнатися як побудувати будинок з пінно-і газоблоків, слід зрозуміти, що матеріалом для таких блоків є застигла бетонна піна, яка представляє собою легкий будівельний матеріал пористої структури. Його твердість порівнянна з деревом, а це значить, що блоки запросто обробляються ріжучими інструментами. Так як матеріал має невелику вагу при істотних розмірах, то будівництво відбувається швидко, приблизно буде потрібно 8 тижнів для будинку середніх розмірів.

У будинках такого виду тепло добре зберігається, завдяки цьому витрати на опалення скорочуються суттєво. Ще така споруда дуже екологічна (друге місце після дерева).

Істотним недоліком подібної конструкції вважається підвищена гігроскопічність, в зв'язку з цим слід відповідально підійти до захисту стін від опадів. Також варто пам'ятати і про те, що міцність газо- і пінобетонних блоків менше, ніж у, наприклад, цегли.

Термодома

Стіни у таких швидкомонтованих конструкцій робляться з термоблоків порожнистої конструкції, в якості головного матеріалу використовується пінополістирол. Після їх монтажу порожнечі заповнюють бетоном. В результаті виходять монолітні стіни товщиною 150 мм, які по обидва боки ще утеплюються пінополістирольними плитами (50 мм). Такі блоки збираються легко і швидко, тому що вони нагадують конструктор. На будинок піде близько 8 тижнів.

Перевагами є швидкість будівництва і простота роботи, тому, якщо вивчаєте який вибрати будинок для побудови своїми руками, то можна відзначити саме термодом, так як особливих навичок мати не потрібно. Великим плюсом є і відмінна термоізоляція.

А ось недоліки термодома наступні: стіни мають низьку проникність, через що всередині будівлі може бути підвищена вологість, ще основний матеріал стін нестійкий до механічних пошкоджень.

Редакція "РБК-Нерухомості" вирішила порівняти кілька поширених способів зведення індивідуального житла за короткі терміни.

Фото: Depositphotos / photography33

Найшвидшими і недорогими технологіями для зведення будинків є наступні:

• блокові (будинку з ніздрюватого бетону: пінобетону, СІБІТ, полістиролбетону, газосилікатного, керамзитного блоку і т. д.);
• каркасні (куди входять всі види каркасів: на дереві, клеєного бруса, металі, пластику і т. д);
• багатошарові огороджувальні конструкції типу "сендвіч";
• будинки з незнімної опалубки.

В даному контексті ми не будемо розглядати один з найбільш популярних на сьогодні матеріалів для "малоповерхівок" - цегла.

піноблоки

Фото: Depositphotos / sever180

Цегляна і кам'яна малоповерхове домобудівництво в Росії беззастережно лідирує, займаючи близько 60% ринку. Частка більш економічного дерев'яного становить приблизно 23%

Швидше за все побудувати будинок можна, якщо підготовча - причому левова - частина роботи вже десь виконана. Швидше за все, це завод з виробництва різних будівельних конструкцій. Втім, один з найпопулярніших матеріалів для ІЖС в швидкому форматі - піноблоки - можна не тільки привозити в готовому вигляді, а й виготовляти прямо на будмайданчику за допомогою вібропресів. Кладка з піноблоків з тонким швом дає можливість отримати достатній опір теплопередачі при розумній товщині конструкції. Матеріал довговічний - не горить, не іржавіє, не гниє і т. Д. Завдяки практично ідеальної геометрії і великим розмірам пінобетон забезпечує високу швидкість будівництва. Залежно від складності проекту термін зведення коробки становить від двох тижнів, "під ключ" - до трьох місяців.

Будинки з цих матеріалів обходяться на 10-15% дешевше, наприклад, каркасних. На ринку пропонуються технології, що дозволяють досягти собівартості будівництва під дах - 11-12 тис. Руб. за 1 кв. м загальної площі будинки, під самоотделку - від 20 тис. руб. за 1 кв. м в залежності від комплектації. Хоча якщо дивитися на співвідношення ціна - якість - час, то піноблоки - все ж відносно довгий спосіб, який має ряд недоліків. Один з головних - через високу гігроскопічності і схильності до намокання пінобетону поверхню стін з піноблоків потребує виключно гарній захисту від впливів зовнішнього середовища, чого вдається досягти далеко не завжди. Різниця між піноблоком, газосиликатом, керамзитом і ін. Є в деяких споживчих властивостях.

Характеристика пористих бетонів

Таблиця: svoy-dom.com

Сендвіч панелі

Це гасло поширеного в Європі і Америці каркасного будівництва. Найпоширенішою технологією швидкосбірних каркасного домобудівництва є зведення будинків з SIP-панелей (сендвіч-панелей, SIP - Structural Insulated panel). Це тришарова конструкція - дві орієнтовані цементно-стружкові, металеві, магнезитові або фанерні плити і шар утеплювача між ними (як правило, твердого полістиролу або закачаного під тиском пінополіуретану). Іноді вдома утеплюються мінеральною ватою. Із зовнішнього боку стіни облицьовуються фасадною штукатуркою або обшиваються сайдингом. Панелі кріпляться переважно на дерев'яний, а іноді на металевий або композитний каркас. Будинки з дерев'яним каркасом в Росії часто називають канадськими.

Основні переваги каркасних будинків - низька вартість будівництва, легкість конструкцій (не потрібно спорудження масивного фундаменту), всесезонність і простота обробки - завдяки ідеально рівній поверхні матеріалу відсутні "мокрі" процеси при будівництві. Дім із дерев'яною структурою мають низьку теплоємність стін і перекриттів - для створення комфортної температури в приміщенні достатньо нагріти тільки повітря. Котедж з SIP-панелей площею в 100-300 кв. м зводиться професійною бригадою за п'ять-сім днів, тобто через місяць-півтора після початку будівництва в будинку вже можна жити. Без навичок будувати довше ризиковано - будь-яке порушення технології призводить до втрати споживчих властивостей. Кошторис "під ключ" розраховується виходячи з технічного завдання в залежності від кількості і класу використовуваних матеріалів (економваріант обійдеться приблизно в 16-17 тис. За 1 кв. М).

У той же час деякі матеріали, що застосовуються при "сендвіч-будівництві", можуть бути небезпечні для людини. Порушення технологічного процесу виробництва утеплювача, а також в стружкових плитах в якості сполучного використовуються фенолформальдегідні смоли, через що відбувається емісія цієї шкідливої \u200b\u200bречовини в повітря житлового приміщення. Вата до того ж є джерелом канцерогенного пилу. Якщо мова йде про дерев'яних конструкціях, то дуже багато чого залежить від їх якості.

Легкі сталеві тонкостінні конструкції

В деякій мірі конкурентом дерев'яного каркаса на ринку ІЖС є легкі сталеві тонкостінні конструкції (ЛСТК) з оцинкованої сталі. За кордоном технологія успішно застосовується вже не один десяток років. У нашій країні практика не сильно поширена. Проте певний стійкий попит на металокаркас вже склався. ЛСТК використовуються як в якості самостійних несучих конструкцій в малоповерхових будівлях, так і у вигляді елементів покрівельних систем і стінового фахверка.

Легкі сталеві термопрофілі служать основою термопанелей. Вони виготовляються з високоміцної конструкційної сталі товщиною від 0,8 до 2 мм. Корозійна стійкість досягається за допомогою оцинковки з товщиною покриття від 18 до 40 мкм включно, завдяки чому термін служби матеріалу, за оцінками фахівців, збільшується до ста років. Металеві конструкції, на відміну від дерев'яних, не схильні до усадки, що дозволяє практично відразу замовляти вікна і двері, виконувати оздоблювальні роботи і, отже, зменшувати терміни будівництва. Міцність сталевих конструкцій дає можливість робити більш широкі прорізи між несучими елементами, використовувати будь-які покрівельні та облицювальні матеріали. Підсумкова вартість будинку з ЛСТК площею близько 110 кв. м - трохи більше 2 млн руб.

піноскло

Фото: Depositphotos / Jeanette.Dietl

Російськими вченими-будівельниками недавно розроблена нова технологія виробництва домокомплектов високої заводської готовності для малоповерхового будівництва. Основою технології є унікальний для світової практики матеріал - аналог піноскла - термогран. Виходить, що стіна являє собою практично однослойную панель з однорідного матеріалу з готовою зовнішньою поверхнею під поклейку шпалер. Стіна має товщину всього 250 мм. Опалення передбачено в підлогах. Перекриття, огороджувальні і покрівельні конструкції з цього матеріалу дозволяють будинку мати відносно невелику вагу. Відповідно фундаменти не вимагають капітальних витрат. Будинки планується "садити" на плиту або на гвинтові палі. Термін монтажу - до десяти днів. Можлива продажна ціна двоповерхового будинку площею 180 кв. м складе приблизно 20 тис. за 1 кв. м.

Експериментальні будинку перш будувалися на металлокаркасе. Однак зараз виробники перейшли на стекломагнезіальний каркас.

модульні будинки

Звичайно, вище описані далеко не всі швидкі технології для малоповерхового будівництва. Та й у них є чимало різних похідних. Існують унікальні нові розробки. Однак найшвидший спосіб поставити будинок - купити модульний варіант. Термін монтажу - один-два дня. Вартість конструкції, зокрема в однієї з китайських фірм, які будують сьогодні малоповерхове житло в Якутії, - в районі 15 тис. Руб. за 1 кв. м.

Якщо будинок побудували швидко, довго він не простоїть. Це помилка досі побутує на ринку заміської нерухомості. Насправді, немає ніяких підстав називати швидкого спорудження безликими, однотипними і вже тим більше недовговічними. Технології будівництва сьогодні настільки відрізняються від тих, що були пару десятиліть назад, що вдома так сказати швидкого приготування - це якраз зразок вигідного будівництва. Всього кілька тижнів - і готовий комфортний і затишний будинок вже на вашій ділянці. Вони комфортабельні і затишні. І головне - стоять такі будинки набагато дешевше, ніж наприклад, кам'яні споруди, цегляні або колод.

Варіанти швидкого будівництва

Швидкість зведення забезпечується за рахунок того, що будинок буквально збирається на ділянці як конструктор з заздалегідь оброблених і підготовлених деталей. Всі необхідні деталі - заготовки, виробляються на заводі. Це гарантує якість стиків, з'єднань і швів. А також забезпечує легкість і простоту монтажу. Простіше такого будинку може бути хіба що морської контейнер або сталевий гараж-ракушка. Але навіщо відмовлятися від комфорту на догоду простоті, коли можна вибрати один з варіантів з каталогу.

Наші проекти будинків з газобетону

Панелі, перевірені часом

Будинки, які збираються зі спеціальних панелей, давно завоювали популярність серед покупців заміської нерухомості. Технологія дуже проста. По готовому або розробленим архітекторами компанії індивідуальним проектом на виробництві випускаються несучі конструкції і панелі. Одна така панель - це великий сендвіч або листковий пиріг, В якому шари утеплювача перемежовуються шарами Влагоізоляціонний матеріалу і обшиваються плитами ЦСП, ОСП, ДСП і т.д.

Одна з переваг таких конструкцій в тому, що за такими панелями або всередині їх можна провести всі необхідні комунікації. Також при розробці проекту і при його виробництві можна врахувати всі інженерні мережі, і випустити модулі з уже вбудованими тепло- і електромережами. Залишиться тільки зібрати елементи воєдино на підготовлений фундамент.

Коли будуть завершені всі оздоблювальні роботи (внутрішні і зовнішні), будинок буде виглядати дуже акуратно і естетично. Він також не поступатиметься цегляному будинку за своїми якісними параметрами і характеристикам. Для порівняння: листкова панель товщиною 150 мм за своїми властивостями теплосберегающим порівнянна з цегляною кладкою в 700 мм.

Будівництво будинку з газобетону YTONG

Каркасні технології популярні, як завжди

Каркасно-щитові будинки створювалися як ніби спеціально для російського клімату. Навіть у типовому проекті можна врахувати всі побажання клієнта. З огляду на той факт, що на ринку ці будинки вже досить давно, вони показали себе як надійні, ні в чому не поступаються аналогам, побудованим за іншими технологіями.

Вся справа в правильному каркасі і самої облицювання. Каркас як скелет людини. Він повторює всі вигини майбутнього будинку. А обшивка спеціальними плитами може додати будинку практично будь-теплоізоляційні властивості. У плані обробки такі будинки вкрай невибагливі. Тут можна використовувати будь-який матеріал, від шпалер до пластикової вагонки.

Будівництво будинку з керамічних блоків Porotherm

Моноліт

Монолітні будинки в розумінні більшості людей - це дорого і довго. Але насправді це не зовсім так. За технічними властивостями і своєї довговічності моноліт може зрівнятися тільки з цеглою. Але ось за часом моноліт можна звести навіть швидше. Буде потрібно всього кілька тижнів для того, щоб на ділянці за допомогою незнімної опалубки Plastbau з'явився гарний будинок.

Наші переваги

	Фіксована вартість будівництва без змін		Чесна, прозора кошторис і безкоштовний аналіз кошторисів конкурентів
	Безкоштовний індивідуальний архітектурний проект при замовленні будівництва		Власний досвід проживання та експлуатації заміських будинків
	Демо-зал технологій будівництва в офісі з консультаціями		Успішна робота на будівельному ринку з 1990 року

Наші сертифікати