Как да съставите документи за преустройство на апартамент. Пълен списък с документи за преустройство на апартамент. Документи за преустройство на нежилищни помещения

Проектът на апартамента не е в миналото. Особено в по-старите апартаменти дизайните са много по-неуправляеми. Затова и самите управляващи, които са спечелили основен ремонт, моля, променете.

Ясно е, че преди всяко преустройство или промяна в дизайна на апартамента, виновниците ще бъдат законни. За които е необходимо да се премине през определена процедура, в този случай нормативната правни актоверегулирайте реда на препланиране.

Zokrema, трябва бързо да направя проект за саниране, който може да се получи от специализирана фирма. Също така е необходимо да се отнеме разрешението от съответния държавен орган.

Препланирането е сложна процедура. Собственикът на апартамента трябва внимателно да се подготви, първо да премине към ежедневната работа. Какви документи са необходими за препланиране?

Детайли на дизайна

Процедурата за регистриране на препланиране се състои от следните етапи:

1. Изготвяне на пакет от документи.
2. Разработване на проекта и yogo usgodzhennya.
3. Въвеждане в експлоатация на променената локация.

За да започнете процедурата по преустройство, е необходимо да подадете съпътстващо заявление до общинския орган, който го е одобрил. Заедно с кандидатурата си трябва да представите пакет от необходими документи. Списъкът на необходимите документи, представен по закон, и органът, който изглежда го е одобрил, не могат да бъдат представени допълнителни документи.

Необходимо е да анулирате писмото на всички лица, които са регистрирани и живеят в апартамента, и след това да представите проект за преустройство на съответния орган (техническият проект подлежи на разпадане на специализирана фирма)

Външно прехвърляне на документи за преустройство на апартамент

Преди да започнете препланирането, трябва да съберете различни документи и документи. Списъкът с необходимите документи е дълъг.

От какво имаш нужда

Списъкът с документи за преустройство на приватизирани и неприватизирани апартаменти е разнообразен.

Ето защо е необходимо да представите следните документи за преустройство на приватизиран апартамент:

• заявление, чийто формуляр може да бъде получен от органа, който очевидно е разрешил преустройство;
• паспорт на кандидата;
• технически паспорт на BTI;
• документи, които потвърждават правата на собственика върху този апартамент (например удостоверение за пълномощия);
• бележка за възможността за препланиране;
• проект за препланиране.

За неприватизиран апартамент прехвърлянето на необходимите документи е съвсем различно.

При какви обстоятелства е необходимо следното:

• заявление за препланиране;
• договор за наемане на социален работник или заповед, потвърждаваща правото на собственост върху дадения апартамент;
• проект за преустройство, както и техническо обновяване за потребление;
• vityag от домашната книга, както и финансова и лична черупка.

Добавково

В зависимост от особеностите на конкретна ситуация може да се наложи представянето на допълнителни документи. Например, тъй като собственикът на апартамента е непълнолетно лице, което не е навършило години 14 скали, то за които е необходимо да се представи удостоверение за нар.

Ако неговият представител действа от името на собственика на апартамента, пълномощното трябва да бъде нотариално заверено. В някои случаи може да се наложи представянето на документи, които установяват правото (например договор за покупко-продажба на апартамент или удостоверение за придобиване и др.).

Тъй като владетелите са рицари, тогава е необходима видимост на тяхното писмо. Банката също се нуждае от писмо, тъй като апартаментът е обект на запор.

В някои случаи може да се нуждаете от писмо от други хора в богат апартамент. Подобен документ се изисква в случаите, когато се правят промени както в живи, така и в нежилищни местоположения на съдебния процес.

Апартаментът намира ли се в богат апартамент щандАко сте запознати с културната стойност, тогава в този случай е необходимо да представите депозит в хранилището на исторически паметници

За легитимация

Много често се случва управляващите да се колебаят да препланират, без да го забавят и да не се отказват от необходимото разрешение. В този случай препланирането е незаконно: то е защитено от закона. В подобна ситуация за собственика могат да възникнат различни проблеми. Цялото законодателство дава възможност за легитимиране. Как можете да спечелите пари?

За да се легитимира незаконното препланиране е необходимо:

• отидете в ОТИ и представете паспорта на собственика, както и правни документи за апартамента (полицейският служител ще запише факта на пренасрочване);
• финализиране на техническия проект;
• съберете целия пакет документи;
• сезира се пред районната администрация;
• откажете разрешение и напишете заявлението отново пред ОТИ.

В противен случай процедурата за легитимиране на незаконно преустройство е стандартна. След всички необходими стъпки се извършва нова регистрация и собственикът на апартамента получава ново удостоверение за собственост.

Как да се справим с тях

Ако собственикът на апартамента е започнал преустройство, наличието на съответна проектна документация е задължително. В този случай фактът, че Vlasnik възнамерява да легитимира вече съществуващото преустройство или може да възнамерява да приспособи проекта преди началото на бъдещата работа, не е от значение.

Ако препланирането не включва неструктурни структури, тогава структурата може да бъде създадена сама. В други случаи трябва да се свържете със специализирана фирма, която да поеме проекта за саниране. Необходимо е да регистрирате проекта във фирма, която е член на SRO на проектантите.

MFC

Пренасрочването може да бъде организирано в Rich Functional Center (MFC). За този тип състояние процедурата е стандартна: трябва да съберете необходими документиза преустройство на апартамента, включително технически проект, и подаване на отделно заявление до MFC.

При подаване на заявлението и необходимия пакет документи, на кандидата ще бъде издадена разписка, потвърждаваща факта, че са представени необходимите документи.

Законодателството предвижда специален термин за разглеждане на представянето на документи, които представляват 5 работни дни. В този случай срокът се определя от момента на предаване на всички документи на MFC, а не от момента на предаването им на жилищната инспекция.

ОТИ

Процедурата за регистриране на препланиране в BTI се състои от следните етапи:

1. Събиране на необходимите документи. При представяне на документи се взема решение и се явява възможност за разсрочване. По принцип този процес се състои от 45 дни.
2. Реално препланиране.
3. Върнете се в жилищната инспекция, за да потвърдите факта на пренасрочване.
4. Мания за акта на viconny robіt.
5. Заявление за технически паспорт
6. Подаване на заявление и съпътстващи документи за извършване на промени в кадастралния регистър.
7. Получаване на нов сертификат за мощност.

Партньорство

Специалните действия също водят до другарство. Ако се извърши препланиране за общински жител, тогава е необходимо да се отменят предимствата на всички регистрирани лица. В случая фактът, че човек е регистриран като живущ в този апартамент, не е от значение: наличието на писмо и облигация.

Тъй като преустройството обхваща не само жилищната част на апартамента, но и нежилищната част на сградата, тъй като всички собственици на апартаменти имат право на споделяне на собственост, тогава в този случай също е необходимо да отмените това писмо.

Как да изживеем срока

В съответствие с официалното законодателство, което позволява препланиране, срокът на действие на песента, който се състои 1 рик s yogo vidachi. Очевидно собственикът на апартамента е отговорен да информира органа, който го е упълномощил, за приключването на ежедневната работа. Ако след изтичане на определения срок органът не е уведомил за приключване на ежедневната работа, тогава това разрешение ще бъде отказано.

Ale собственик може да продължи срока с разрешение. Продължението следва схемата на пеене. За тази цел е необходимо да подадете заявка за потвърждение и да информирате, че ежедневната работа няма да бъде завършена до края на определения период на разрешение. Срокът на този документ ще бъде удължен с още един месец.

В този случай законодателството не ограничава броя пъти: владетелят може да се справи с подобни безобразия няколко пъти.

Разнообразие на подготовка

Колко струва подготовката на документи за разсрочване? Потенциалът за препланиране зависи от различни фактори. Например, ако се залепи с неносеща конструкция, това ще струва на владетеля много повече.

Проект за реконструкция на Uzgodzhennya в Sredny Kostuvatim 5000 рубли. Тъй като беше възможно да го премахнете независимо, подготвителният процес ще струва средно на владетеля. 10 000-30 000 рубли. Можете също така бързо да използвате услугите на посредници: стойността на техните услуги и покупката на проекта се добавят към средната 30 000 рубли.

Това е основната процедура за препланиране и списъкът с необходимите документи: през 2017 г. тази процедура не позволява промяна и регистрацията на препланиране е предмет на тази схема.

Нека се полюбуваме на другия медал. Широко разпространеното преработване на вентилационни канали в кухни с типични големи повърхности под ниши за хладилници буквално отряза киселинността на торбичките на долните повърхности - това е срамен факт. Незастрахованите във важни вани с джакузи бяха блокирани в стари кабини и тънки покриви и те многократно заплашваха да пуснат джакузита директно върху главите на хората отдолу. И още по-популярно е преобразуването на апартаменти в „студио“, ако заради разрушаването на стената кухнята се комбинира с другата, в бъдеще това може да доведе до срутване на сградата, тъй като стената, която е захабена, не е суха.

Така че искате го, не го искате, но трябва да го препланирате. С други думи, тази процедура може да бъде възможно най-проста и неусложнена. И по този начин новият закон на живота е започнал да пее. Искам незабавно да наложа наказание за незаконно извършване на ситуацията.

Къде трябва да отидете за разрешение за пренасрочване?

Жилищният кодекс предвижда, че планираните ситуации трябва да се извършват „в съответствие с органа на местното самоуправление“. Уверете се, че тези въпроси се разглеждат от специални комисии към общините и регионалните отдели на жилищните инспекции. Можете да проверите при местната администрация.

Какви документи трябва да събера, за да премахна разрешение за разсрочване?

1. Заявление за повторно планиране и (или) пренасрочване с помощта на един формуляр за целия регион. Формулярът за кандидатстване е одобрен на 28 април 2005 г. и е публикуван в “RG” на 6 януари и днес.

2. Правни документи за жилищни помещения. Освен това е позволено да се представят не оригинални, а нотариално заверени копия.

3. Проект rebudova (или) препланиране.

4. Технически паспорт на обекта, който ще преработвате.

5. Писмо от всички членове на семейството (този път всеки ден), веднага щом апартаментът се ремонтира и се сключи договор за наем. Не е необходимо членовете на семейството, които са господарите, да се занимават с делата на владетеля.

6. Ако живеете в стара сграда, която е с историческа стойност, ще трябва да се обърнете и към върховния орган за защита на паметниците на архитектурата, историята и културата относно допустимостта на планираните промени.

Много е важно прехвърлянето на тези документи да е, както казват фахивите, „затворено“. Така че служителите нямат право да измъкват пари от вас, освен да изброяват други документи. Преди речта в стария жилищен комплекс правилата и процедурата за издаване на такива документи бяха установени от местните власти, а бюрократичната „автономия“ не познаваше границите. Не е изненадващо, че в нашата страна апартаментите бяха преустроени и продадени без разрешение - беше необходимо да се премахнат спешно (и скъпо).

Какъв термин изглежда разрешен?

След като приеме заявлението Ви с предоставените документи, отговорният орган е длъжен да Ви издаде разписка с дата. Ще научите всички тези термини от тук. Приемането на решения за времето (или, за съжаление, edmova) може да отнеме 45 дни и след максимум три работни дни кандидатът ще получи документ за потвърждение. Ако решението е по-положително, можете да се обадите на алармените работници и да започнете работа.

Защо се занимаваш, какво ти казаха?

Не е толкова лесно да убедиш чиновник в новия закон. Първо, има само три причини за това явление.

1. Не са представени документи от горния списък.

2. Документите са предадени „на неоторизиран орган“ (въпреки че, с уважение, е малко вероятно „неподходящият орган“ да приеме тези документи: каква е хранителната позиция на неговата компетентност?).

3. Проектът за преустройство не отговаря на изискванията на закона.

По различен начин, както можете да видите, служителите бяха помолени да посочат конкретна причина за такова решение, като се позоваха на щети.

Ясно е, че надвисващото в ръцете решение за "подсилване" в форма на писмо, по-лесно се дискредитира в съда и това е напълно позволено от закона.

Достатъчно ли е да го пуснеш?

Не, не е достатъчно. Процедурата за обработка ще бъде строго регламентирана от закона, тъй като след като сте одобрили и финализирали цялата работа, прехвърлена към проекта, няма да забравите да поискате съответната комисионна (всички от един и същ тесен орган). Комисията може да потвърди, че всичко е изпълнено правилно и да подпише окончателния акт. Освен това този документ трябва да бъде изпратен на организацията, която се занимава с проблемите на загубата на слуха.

Какво заплашва самоналожилите се разсрочители?

Наследствата са неприемливи. И владетелят, и наемателят на апартамента се наказват по същия начин: тялото по определени причини може да бъде принудено да ги върне към предишния „предпериодичен“ етап. Законът, за съжаление, не установява конкретен термин за това явление (едва ли е възможно - въпреки че задълженията на всяка ежедневна работа могат да бъдат различни), той само посочва, че може да е "разумно".

В същото време новият жилищен комплекс (до степента на замяна на стария) дава възможност за „амнистия“ за вече извършеното преустройство и неговото узаконяване. Възможно е да се получат пари чрез съда, тъй като роботите Wikonian не нарушават правата и интересите на други граждани (zocrems, съседи) и не представляват заплаха за живота и здравето им. (Такава заплаха се създава, например, ако в часа на препланирането е била унищожена носещи стении дизайни.)

Наистина, какво по дяволите саморазсрочванеМоже ли да се събудиш?

По принцип е вярно. Бих искал, може би би било по-правилно да кажа не незаконно, а незаконно. Освен това жилищният комплекс позволява разваляне на договор за социално наемане (което по същество е евакуация на крадец от апартамента, който е обитавал) и продажба чрез публичен търг на имот, който е в ръцете на властите, особено след като съдът преди това е решил да легитимира промяната на roblenі. Самата процедура по отчуждаването може да се извърши в съда. Процесът се инициира от самия този орган своевременно. След като апартаментите бъдат разчистени, може да се наложи крадците да преминат през (и да загубят) поне два съдебни процеса.

Защо да се притеснявате, след като вие самите не сте направили нищо, но сте купили ремонтиран апартамент?

Разбира се, ако все още планирате покупка, е необходимо да преконфигурирате, тъй като препланирането не е налице, тогава е сключено законно. Наистина е лесно да започнете: проверете свидетелството за регистрация на апартамента и етажния план. При вписване на договор за покупко-продажба (както и всяка друга собственост, свързана с имот), на продавача трябва да се представи „прясно издадено“ удостоверение за регистрация. В горния план на апартамента всички ситуации, всички аспекти на стандартното оформление (като Wikonians без разрешение) са очертани с черни линии. Това е така, защото инспекторът на BTI посети мястото и извърши измервания на апартамента. Наличието на червен цвят на плана е сигнал за купувача. Изглежда, че продавачът ще отмени съответно плана на BTI до типични плановеТогава няма да има червени линии върху никого. В случай на ситуация, при която действителният план на апартамента съвпада с боядисания, тогава няма да има проблеми.

Тъй като все пак сте станали собственик на вече ремонтиран апартамент, те са същите, както ако сте извършили реконструкцията сами.

Освен това, Жилищният кодекс изисква от новия владетел на отчуждения и продаден апартамент да премахне всички незаконни обработки, а органът, отговорен за тази задача, отново определя конкретен „разумен“ срок за такава обработка.

„RG“ помоли Павел Крашенинников, ръководител на Държавната комисия по гражданско, наказателно, арбитражно и процесуално законодателство, да коментира разпоредбите на Жилищния кодекс за преустройство на апартаменти.

Павло Володимирович, всички ястия на читателите на “RG” се разделят на две големи групи преди повторно планиране. Някои хора искат да направят някакви промени в апартамента си и се страхуват, че както преди, това ще бъде още по-трудно и неприятно. Други (толкова много) преустройства вече са завършени, без никакъв успех, и сега, естествено, те се страхуват от санкции. Например, от района на Мурманск имаше новини, че местните власти наскоро са заплашили да накажат крадците за остъкляване на лоджиите и плъзгащи се врати, въпреки че не е било необходимо общественото място да помага за изолацията на апартамента.

Мисля, че в този случай лоджията не е остъклена и няма други врати в апартамента. Защото, разбира се, другите врати бяха монтирани близо до първата, а не на няколко метра от нея, от „пристроената“ част на задния коридор. В този случай се нарушават правата и интересите на съседите - тези, които Жилищният кодекс ясно защитава.

Тези, които трябва да бъдат препланирани и препланирани, трябва да бъдат съобразени - от това, уверен съм, никой няма да се противопостави. Република Казахстан ясно предписва цялата процедура, всички документи, които трябва да бъдат представени, и сериозно ограничава възможностите на официалния svaville. В замяна на старото законодателство, ако процедурата за отнемане на разрешение за преустройство беше установена от местните власти, сега потокът от затваряния е изчерпателен и дори суров. Така че сега правилата се променят всеки ден и няма да бъдат предмет на интензивни местни „инициативи“.

Притеснението на хората идва от предишните преработки. Ето как да ги легитимирате. Жилищният комплекс казва, че ако мащабното преустройство не застрашава живота и здравето на други хора, не нарушава техните права и интереси, тогава е по-възможно. Това в известен смисъл е „амнистия“. Засега - на съд. Вече обсъдихме подробно тази тема и излязохме със законопроект, който след като всичко е направено, ще внесе промени в закона за въвеждане на Жилищния кодекс, за да се улесни заселването на тези общности. Ако препланирането продължи до намаляване на обема на жилищното пространство и, повтарям още веднъж, не пресича други пространства, ще бъде трудно да се легитимира работата.