Чи можуть відмовити у позиці на житло під мат капітал із поганою кредитною історією. Чи можна використовувати материнський капітал при поганій кредитній історії Мат капітал поганою кредитною історією

Використовувати материнський капітал при поганій кредитній історії часто неможливо через відмовлення банківських організацій у видачі позики. Фінансова структура отримує заявку від клієнта, подає запит до БКІ, і за негативної репутації людини відхиляє запит. Намір задіяти материнський капітал на виплату частини коштів рідко грає позитивну роль під час ухвалення рішення.

Правила використання держдопомоги

Маткапітал – державна допомога, призначена для молодих сімей. При народженні дитини у 2019 році видається 453 026 грн. У 2020 році ця сума буде збільшена до 470,241 УРАХУВАННЯМ, а в 2021 до 489,051 УРАХУВАННЯМ. Гроші перераховуються у разі появи другого чада, а шляхи застосування грошей обмежені.

Маткапітал йде на наступні напрямки:

• оплата послуг, що стосуються навчання дитини;
• адаптація дітей з інвалідністю у соціальній сфері;
• формування накопичувального рахунку матері;
• покращення умов проживання.

В останній пункт входить будівництво будинку, купівля квартири, перерахування авансового платежу, погашення іпотеки і т.д. При отриманні грошей на кредит маткапітал видається одразу без витримки 36-місячного періоду. Ряд банків пропонує спеціальні послуги для молодих сімей.

Чи допоможе маткапітал при поганій кредитній історії

За чинними законами іпотека оформляється лише на обох батьків (батька та матір дитини). Якщо у когось кредитна історія зіпсована, з отриманням грошей виникають труднощі. Застосування сертифікату на материнський капітал у цій ситуації не має значення.

Оформлення іпотеки кимось одним доступне за умови правильного укладання шлюбного договору. Документ оформляється у вільному вигляді, але деякі банки вимагають складання виключно на їхньому бланку. У законах РФ відсутні правила, що забороняють застосування маткапіталу лише одним із членів сімейства.

У такий спосіб можна «змістити» людину з поганою кредитною історієюта оформити іпотеку на чоловіка, який не має «плям» у фінансовій репутації. Для цього головний позичальник іде до ПФР та подає заяву на перерахування грошей у вигляді початкового платежу до банківської структури. Фінансова організаціявраховує прибуток лише позичальника.

Згідно із законом, заявник передає зобов'язання про оформлення отриманого житла на всіх членів сімейства в строк до шести місяців. Документ засвідчується у нотаріальній конторі.

Якщо немає бажання оформляти шлюбну угоду, можна піти альтернативним шляхом
Визначити банки з особливими пропозиціями клієнтам, коли дохід одного з подружжя виключається з розрахунку. За таких обставин погана кредитна історія не буде перешкодою на шляху оформлення кредиту.

Поліпшення кредитної історії для використання материнського капіталу

Якщо не вдається оформити шлюбний договір або банки не пропонують програму, що цікавить, потрібно направити сили на усунення КІ. Першим кроком потрібно запитати дані про бюро в ЦККД (через Держпослуги чи ЦБ РФ), визначити факт прострочення та ухвалити рішення про наступні кроки.

Виправлення фінансової репутаціїдоступно такими шляхами:

Якщо немає часу чекати на виправлення фінансової репутації, можна піти іншим шляхом - оформити розстрочку у забудовника. У основі співробітництва лежить договір, завірений нотаріальним органом. Клієнту доведеться зібрати великий пакет паперів, але погана кредитна історія не перешкоджає оформленню іпотеки. При цьому маткапітал можна використовувати для виплати авансу. Ризик у тому, що забудовник може збанкрутувати, і тоді людина втрачає гроші та нерухомість. Ось чому не можна поспішати з вибором будівельної компанії.

У разі оформлення житлового кредиту можна використовувати мат.капітал, не чекаючи 3 років. Для підтримки молодої сім'ї багато банківських компаній випустили на ринок спеціальні програми, які мають на увазі використання коштів МК при кредитуванні. Про те, де молодій сім'ї взяти позику на житло цього року, читайте у цій статті.

Материнський капітал у питаннях та відповідях: частина третя

За законом, житлове приміщення, придбане з використанням коштів материнського капіталу, оформляється у спільну власність батьків та всіх їхніх дітей. Але на практиці, особливо при використанні іпотеки, нерухомість, як правило, оформляється у власність власника сертифіката на кошти МСК (або власника сертифіката та його чоловіка (дружини)) і їм дається нотаріально завірене зобов'язання про виділення часток чоловікові (дружині) та дітям (або лише дітям) протягом 6 місяців після погашення позики. Як можна виділити ці частки?

Основні особливості позики під материнський капітал

Напевно, ця проблема турбує всіх, хто має сертифікати. І про це багато шахраїв розповсюджують в інтернеті. Укладають фіктивні угоди на придбання майна, коли одна сторона, не зобов'язується брати він обов'язки. У такому разі власник сертифікату отримує 30-70% від грошової суми. Важливо: це метод не законний і були випадки залучення громадян до зобов'язань. Тому позики під материнський капітал має бути оформлений лише на удосконалення, купівлі житла та іпотечного платежу.

Рекомендації як взяти іпотеку з поганою кредитною історією та отримати позику з початковим внеском та без нього

1. Російське громадянство.
2. Наявність прописки біля суб'єкта, де виходить позику.
3. Задоволення вікового цензу.
4. Загальний виробничий стаж 1-5 років.
5. Робота на останньому місці – 6 місяців.
6. Наявність офіційного доходу (у деяких банках довідка про доходи не потрібна, але процентна ставказбільшується).
7. Чоловік або чоловік стає созаемщиком за умовчанням.
8. Можливість залучення до 3 поручителів.

Наші співгромадяни цікавляться, коли облинеться погана кредитна історія. За законом дані про конкретного позичальника зберігаються у банку протягом 35 років. Термін зберігання інформації в БКІ менший і становить 15 років. Мало хто готовий чекати так довго, щоб оформити іпотеку без додаткових проблем, тому варто розглянути шляхи виправлення КІ.

Чи можуть відмовити у позиці на житло під мат капітал з поганою кредитною історією

Добридень! Все залежить від кредитної організації. Перевірка особи та перевірка кредитної історії є автоматизованою перевіркою (тобто комп'ютером). Ви використовуєте мат. капітал як гарантію? Материнським капіталом можна погасити кредит, або його частина, яку взяли з метою передбачених законом. На сьогодні материнський капітал можна витратити тільки на раніше затверджені законом напрямки:

Кредит під материнський капітал з поганою кредитною історією

Для того, щоб оформити кредит (на купівлю або обмін квартири) під материнський капітал з поганою кредитною історією, потрібна письмова заява власника сертифікату до Російського Пенсійного фонду про направлення грошових коштівдо банку на початковий внесок за позикою чи іпотекою. Після цього позичальник підписує та засвідчує нотаріально зобов'язання про оформлення на всіх членів сім'ї майбутньої нерухомості.

Як взяти кредит під материнський капітал - досвід та практика ТОП-5 банків з вигідними умовами

Окрім того, президент запропонував нові варіанти реалізації програми. Зокрема, тепер нужденні сім'ї зможуть отримувати щомісячні виплати із засобів маткапіталу у розмірі регіонального прожиткового мінімуму одразу після народження дитини та до досягнення нею віку 1,5 років.

Використання материнського капіталу до 3 років для придбання житла через кредитний споживчий кооператив (КПК)

Звертаючись до КПК, ви, по суті, приєднуєтеся до кооперативу і стаєте його учасником (пайовиком), підписуючи відповідний договір. Після цього ви маєте право укласти з кооперативом договір про надання позики. У разі, якщо він погашатиметься материнським капіталом, забезпеченням із позики до моменту перерахування Пенсійним фондом грошей буде нерухомість, що купується.

Чи можна взяти іпотеку з поганою кредитною історією

Кожен громадянин може самостійно подати запит до бюро на надання власної кредитної історії, щорічно такі дані надаються на безоплатній основі. Таким чином, можна проаналізувати фактори, які вплинули на погіршення історії. Потім ви зможете надати докази, що прострочення відбулися не з вашої вини. Наприклад, ви можете пред'явити виписки з лікарні про довгострокове лікування, дані про періоди непрацездатності, втрату робочого місця та інше.

Як взяти іпотеку з поганою кредитною історією: поради юриста

Іпотека з поганою історією – справа дуже клопітна, але цілком реальна. Виявивши помилки в КІ, ви можете подати прохання про внесення змін. При цьому вам доведеться доводити, що відомості, що містяться в кредитній історії, є недостовірними і підлягають виправленню. За вашою заявою буде проведено перевірку. До цього моменту вам потрібно підготувати документи, що характеризують вас як надійного клієнта. Такими паперами можуть бути:

Як взяти іпотеку з поганою кредитною історією

Можна виправити історію кредитів і тоді не видати позику клієнту не буде сенсу. І тому є кілька варіантів. Брати мікропозики у МФО та вчасно їх виплачувати, це значно покращить КІ. Якщо ваш кредит досі активний, слід виплати робити заздалегідь, уникаючи навіть технічних затримок. Надавши довідки про свою спроможність, ви також покращите КВ. Не слід брати багато мікропозик, це не вітається банками.

Іпотека з поганою кредитною історією

• Обов'язкова наявність співпозичальників, які у разі невиплати іпотеки позичальником зможуть виплатити її.
• Гарна заробітня плата, у тому числі вона має бути стабільною. Якщо у клієнта хороша роботаз добрим доходом, то й кредит банк видасть охоче.
• Підвищена ставка з іпотеки. Як правило, видача іпотеки неблагонадійним громадянам – це ризик для кредитора, тому щоб окупити цей ризик, ставка підвищується.
• Збільшений початковий внесок.
• Скорочені терміни іпотеки. З невеликим терміном ризики для банку набагато менші. Так, позичальник може виплатити кредит у строк, якщо має стабільний високий заробіток.
• Оформлення майна під заставу. Запорука – одна з основних умов щодо іпотеки.

Кредит під материнський капітал: умови, особливості та необхідні документи

• заяву від позичальника на видачу кредиту за стандартною формою;
• заяву від созаемщика/поручителя (зазвичай у ролі виступає чоловік позичальника);
• державний сертифікат на материнський капітал;
• довідка з Пенсійного фонду, в якій вказано залишок коштів маткапіталу;
• паспорти подружжя;
• свідоцтва про народження дітей;
• свідоцтво про укладання шлюбу;
• довідки від роботодавців, що підтверджують працевлаштування позичальників;
• довідка за формою 2-ПДФО, що підтверджує наявний дохід працюючого чоловіка;
• документи на обране житло чи папери, що підтверджують пайове будівництво.

Проблемна кредитна історія для іпотеки не вирок

Здрастуйте, Світлано! За негативної кредитної історії, за умови прострочених поточних фінансових зобов'язань, шансів на оформлення іпотечного кредитудуже мало. Щодо коштів «Материнського капіталу», то банки приймають їх на сплату початкового внеску при придбанні житлового будинку із земельною ділянкою. Під час розрахунку суми кредиту банк прийме найменшу з величин: ціну об'єкта згідно зі звітом про визначення вартості об'єкта нерухомості або вартість, зазначену у договорі купівлі-продажу. При визначенні вартості об'єкта оціночна організація буде застосовувати один або кілька методів оцінки, в результаті вивівши реальну ціну.

Багато сімей використовують державну підтримку у вигляді материнського капіталу для внесення початкового внеску з іпотеки. Це добрий шанс скоротити вартість кредиту для позичальника. Багато банків розробили адаптовані програми позичок, у яких можна використовувати материнський капітал. Однак, якщо у позичальника зіпсована кредитна історія, то кожен банк розглядає заявку в індивідуальному порядку, при цьому відсоток відмов досить великий. У статті розглянемо як і де взяти іпотеку під материнський капітал із поганою кредитною історією.

Чи є материнський капітал перевагою при оформленні іпотеки

Сертифікат на материнський капітал надається у сумі 500 000 рублів. Оформляється держпідтримка лише з одного члена сім'ї. Однак, якщо клієнт бере іпотеку, то як обов'язковою умовою є надання частки кожному члену сім'ї.

Багато банків розробляє індивідуальну кредитну програму з використанням держпідтримки, тому ознайомлюватися з умовами необхідно завчасно.

Щодо кредиту іпотека не дає жодних переваг та не впливає на рішення банку. Материнський капітал лише скорочує остаточну суму позики. Якщо позичальник має відкриті прострочення в банку або незакриту заборгованість, то кредит йому не отримати незалежно від виду держпідтримки.

Чи дають іпотеку із негативною кредитною історією? У кожного банку це питання свою відповідь. Але однозначно клієнти з поганою КІ ставляться до категорії ризикових, тому їхні заявки розглядаються дуже ретельно.

Список найлояльніших банків, що надають іпотеку

Варто вибирати кредиторів, які висувають більш лояльні вимоги до позичальників. Це можуть бути як великі, так і невеликі організації, що знову відкрилися.

За яких умов дають кредити з негативною кредитною історією:

• завищені відсоткові ставки;
• скорочені терміни кредитування;
• максимальна сума авансу;
• обов'язкове включення додаткових послуг(страхування), яке лише збільшує переплату.

Позичальник не матиме величезного вибору, йому доведеться погоджуватися на запропоновані умови. Водночас за таких видів позики банк намагається скоротити. можливі ризики. Для цього залучаються поручителі (співпозичальники) або надається застава, це може бути як майно або нерухомість, що купується, що знаходиться у власності.

Іпотеку з негативною кредитною історією надають небагато банків, серед них:

• Газпромбанк;
• Відкриття;
• Райффайзенбанк;
• Уралсіб.

Перелічені кредитори також перевіряють КВ клієнта, але вони проводять менш жорсткий відбір. Багато залежить від того, чому утворилася негативна історія. Банки працюють лише з тими позичальниками, які допускали незначні прострочення та успішно їх погашали.

Іпотека з материнським капіталом від Райффайзенбанку

2017 року для умови іпотеки з материнським капіталом діють для всіх програм з іпотечного кредитування. Банк надає позики на нове житло, що будується.

Як заставу позичальник може надати як наявне майно, так і нерухомість, що купується. Програма іпотеки з материнським капіталом орієнтована молоді сім'ї, проте, можуть залучати як созаемщиков своїх батьків. Страхування життя позичальника та житлового об'єкта є обов'язковою процедурою.

Кредитні пропозиції від Газпромбанку

Газпромбанк пропонує спеціальні партнерські програми, Що передбачають знижені відсоткові ставки (від 9,5%), якщо нерухомість купується у конкретного забудовника.

Окремої іпотеки під материнський капітал немає, але можна використовувати сертифікат як початковий внесок за кредитом. Банк має програми для придбання житла на первинному та вторинному ринках. Сума кредиту може становити від 500 000 рублів, термін - від 1 до 30 років та ставка від 9,5% річних.

Іпотечні програми банк «Відкриття»

Банк "Відкриття" має індивідуальну програму під материнський капітал. Згідно з пропонованими параметрами можна придбати квартиру або частки на вторинному ринку нерухомості.

Умови програми:

За цією програмою сума кредиту за вирахуванням сертифіката МК повинна становити 80% -85% оціночної вартості об'єкта. Клієнту дозволяється залучати до 2-х созаемщиков.

У кожному випадку банк розглядає заявку індивідуально. Головним завданням клієнта є переконати кредитора у своїй платоспроможності, для цього надаються довідки про доходи, чеки з комунальних платежів, виписки з особового рахунку.

Додатковою гарантією по кредиту може стати ліквідний заставу, це може бути будинок, квартира, автомобіль, цінні папери і т.д.

Іпотека у банку Уралсиб

Уралсіб має кілька іпотечних програм, у яких можна використовувати сертифікат на материнський капітал Найнижчі ставки передбачає "Партнерська іпотека" - від 9,4% річних, основне правило - придбання об'єктів у партнерів кредитора.

Ще є вигідна програма «Сімейна іпотека», умови поширюються лише на позичальників, які містять 3 та більше неповнолітніх дітей. Розмір кредиту може становити від 300 000 до 50 000 000 рублів. Однак, аванс, з урахуванням сертифікату, має бути від 50%. Термін кредиту від 3 до 30 років, відсоток – від 8,9% річних.

Виправлення кредитної історії

Кредитне досьє по кожному позичальнику зберігається у базі даних (БКІ), у всій Росії таких бюро кілька. Для початку позичальнику потрібно дізнатися в якому підрозділі БКІ зберігається його історія, там можна запросити виписку за своїми даними, щорічно ця довідка надається безкоштовно. Таким чином, можна виявити з яких причин зіпсувалась КІ. Якщо має місце банківська помилка, і клієнт зовсім не робив прострочок, то потрібно зібрати платіжки та направити їх у БКІ з проханням виправити дані.

Важливо! Інформаційна база має дуже хорошу систему безпеки, тому ніхто ні за які гроші не видалятиме інформацію про позичальників у БКІ. Наразі такі схеми дуже часто пропонують шахраї.

Виправити кредитну історію можна такими способами:

1. Оформлення кредиту до МФО. Мікрокредитори мають спеціальні програми для покращення кредитної репутації позичальника. Клієнту потрібно взяти послідовно кілька позик та погасити їх. Відомості про погашення будуть передані до БКІ, що збільшить шанси на отримання кредитів надалі.
2. Оформлення кредитної картки, їх зараз вільно надають у багатьох банках, незалежно від КІ. Кошти з рахунку слід регулярно знімати та погашати без прострочень. Інформація про внесення платежів також передаватиметься до БКІ.
3. Оформлення споживчого кредиту. Здійснюється за аналогічними схемами, наведеними вище.
4. Через суд. Такий спосіб можливий якщо позичальнику раніше було видано позику, але він не давав своєї згоди на обробку персональних даних. У цьому випадку банк не має права передавати жодні відомості до бюро, тому вся інформація про погашення кредиту видаляється.

2.7 (54.29%) 7 votes

Можливо, але для цього потрібно докласти додаткових зусиль. Справа в тому, що банки подають дані до Бюро кредитних історій і бачать, чи проблемний позичальник звернувся для отримання позики чи ні.

Однак деякі банки мають свої БКІ і не співпрацюють з іншими. У цьому випадку помітно зростає шанс на отримання іпотеки з поганою кредитною історією.

Також є банки із «поганою» репутацією. Це ті, що видають кредити під високий відсоток практично всім. Це ще один спосіб купити квартиру із використанням позикових коштів.

Ще є можливість знизити ризики кредитора, надавши йому кілька поручителів та заставу, вартість якої значно перевищує розмір кредиту. Розмір власних коштівтакож впливає рішення співробітників служби безпеки.

Чим менше грошей вам треба зайняти, тим вищий шанс отримати позику. Проте процентна ставка все одно буде досить високою.

Якщо клієнт планує взяти іпотеку без початкового внеску з поганою кредитною історією, то здебільшого отримає відмову. В цьому випадку треба звертатися до агентства нерухомості та завищувати вартість житла.

Тобто вартість завищується настільки, скільки ви плануєте «внести» початкового внеску. Іншими словами, продавець дає вам фіктивну розписку в отриманні грошей, але натомість продає квартиру дорожче, щоб банк видав велику суму.

Існує спосіб поступового виправлення кредитної історії. Для цього вам потрібно буде взяти кілька невеликих кредитів у компаніях, що спеціалізуються на мікрокредитуванні та вчасно їх закрити.

Потім можна буде оформити позику у банку, де ви хотіли б отримати іпотеку. Тривала взаємовигідна співпраця – ключ до схвалення на кредитну заявку. Якщо в ньому ще буде депозит, це стане додатковою перевагою.

Умови отримання

Розглянемо докладніше як взяти іпотеку з поганої кредитної історії. Умови отримання іпотеки приблизно однакові у різних банках. Так, потрібні стандартний чи розширений пакет документів.

До стандартного входять:

1. Паспорти позичальника, созаемщика та поручителів.
2. Другі документи, що засвідчують особу всіх учасників правочину (права, закордонний паспорт, посвідчення депутата або інший документ, де є фотографія).
3. Заява про надання позики.
4. Розписка у отриманні продавцем початкового внеску.
5. Договір купівлі-продажу.
6. Свідоцтво про шлюб та народження дитини за наявності.
7. Кадастровий і технічний паспорт на об'єкт, що купується.
8. Оформлення застави.
9. Оформлення страховки об'єкта нерухомості, здоров'я та життя позичальника.

До розширеного пакету документів входять:

1. Довідка про доходи всіх учасників угоди за формою 2-ПДФО або формою банку.
2. Інші документи, які банк може вимагати надання позики.

Окремо варто сказати про заяву. У ньому потрібно вказати ПІБ всіх учасників угоди, необхідну суму, адресу об'єкта, що купується, контактну інформацію, місце проживання і місце роботи, а також інформацію про наявність судимості, другого громадянства, родичів у банку.

Позика надається на наступних умовах:

1. Термін кредитування – до 25-30 років.
2. Максимальна сума – до 30 мільйонів рублів.
3. Віковий ценз від 21 до 65 років.
4. Відсоткову ставку від 11% до 18% річних.
5. Об'єкт не повинен перебувати на черзі на знесення чи капітальний ремонт.

Вимоги до позичальника

1. Російське громадянство.
2. Наявність прописки біля суб'єкта, де виходить позику.
3. Задоволення вікового цензу.
4. Загальний виробничий стаж 1-5 років.
5. Робота на останньому місці – 6 місяців.
6. Наявність офіційного доходу (у деяких банках довідка про доходи не потрібна, але відсоткова ставка збільшується).
7. Чоловік або чоловік стає созаемщиком за умовчанням.
8. Можливість залучення до 3 поручителів.

Це стандартні вимоги до позичальника, але можуть змінюватися, залежно від банку. Наприклад, у Радкомбанку видають кредити до 70-75 років, а в Ощадбанку не видають іпотеку до 23 років.

Збільшення шансів отримання кредиту

Докладніше про це було написано на початку статті, тому можна коротко перерахувати існуючі способи:

1. Оформлення кредиту у банку, який співпрацює з іншим БКІ. Зокрема, Банк Російський Стандарт і Райффайзенбанк має свої БКІ і не співпрацює з основним.
2. Оформлення та своєчасне погашення мікропозик.
3. Відкриття депозиту у банку, де хочете оформити іпотеку.
4. Надання у заставу наявної нерухомості.

Куди звертатись?

Перед тим як отримати іпотеку з поганою кредитною історією необхідно ознайомитися зі списком банків, які терпимо ставляться до цієї проблеми.Вони набагато простіше отримати позику купівлю житла. До них відносяться:

1. Банк Російський Стандарт.
2. Хоум Кредит енд Фінанс Банк (можна отримати лише споживчий кредит та витратити його на купівлю житла).
3. Кредит Європа Банк.
4. ОТП Банк.
5. Юні Кредит Банк.

Також можна спробувати оформити позику у маленьких банках, які вибудовують свою роботу на одержанні вигоди тут і зараз, вони не можуть базуватись на довгостроковій співпраці.

Ще один спосіб збільшити шанс на отримання кредиту – звернутись до агентства нерухомості. У разі шанси підвищуються більш, ніж 90%.

Процес підготовки документів

Перед тим, як взяти іпотеку, якщо у чоловіка погана кредитна, вам потрібно буде зібрати повний пакет документів, який банк зажадає.

Також варто наперед зробити копії.

Паспорт копіює всі заповнені сторінки. Якщо передбачено довідку про доходи, вам потрібно буде запевнити її у роботодавця.

Що стосується документів на об'єкт, що купується, то ви повинні мати на руках розписку від продавця в отриманні початкового внеску, договір купівлі-продажу і кадастровий і технічний паспорти.

Аналогічні документи будуть потрібні для наявної нерухомості, яку ви надаватимете як заставу. Сама заставна оформляється у відділенні банку. Зняти обтяження з житла можна лише після повного закриття іпотеки.

Подання паперів

Після подання всіх документів банк самостійно призначає дату правочину. Цього дня гроші перераховуються та перебувають у осередку.

Продавець може їх отримати лише після реєстрації угоди у Росреєстрі. Для цього йому потрібно буде надати свій паспорт та витяг з ЄДРП, де буде видно, що перехід права власності відбувся.

Саме в день перерахування грошей ви стаєте боржником і зобов'язані будете виконувати свої кредитні зобов'язання у повному обсязі.

Отже, як отримати іпотеку, якщо погана кредитна історія, наприклад у чоловіка. Це зробити цілком реально! Але будьте готові, що відсоткову ставку буде досить високою.Якщо у вас виникнуть труднощі із забезпеченням позики, рекомендується одразу звернутися до співробітників банку, а не ховатися від них.

Це дозволить вам оперативно вирішити свої проблеми. Найкраще наполягати на проведенні реструктуризації чи рефінансуванні іпотеки, якщо ви не можете продовжувати платити згідно з графіком гасіння.

Корисне відео

Добридень. У мене виникла складна проблема. Я колись брала кредит, точніше брав чоловік, але на мене. У нас виникли проблеми, і в результаті кредитна історія тепер зіпсована. Нещодавно у нас народилася дитина, і я отримала сертифікат. Тепер ми хочемо взяти в кредит житло, тим більше, що чоловік працює, і я вже вийшла з декрету. Чи дадуть іпотеку під материнський капітал із поганою кредитною історією? Ірина Ш., м. Тамбов

Відповідь

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Доброго дня, Ірино!

Банки, які пропонують іпотечне кредитування, зазвичай мають спеціальні програми іпотеки під материнський капітал. З повним переліком таких програм можна ознайомитись на цій сторінці: .

При розгляді кредитних заявок банк, безумовно, враховує наявну кредитну історію. Проте, можна підвищити свої шанси на позитивний результат розгляду Вашої заяви.

• Внісши великий початковий внесок, у розмірі від 30% вартості житла.
• Запропонувавши банку заставу, якою може виступати рухоме та нерухоме майно.
• Знайшовши надійних поручителів.
• Можна залучити співпозичальників, наприклад, працюючих батьків. Це може підвищити суму кредиту, і шанси на його схвалення.

Якщо проблеми з виплатою попереднього кредиту у Вас виникали з об'єктивних причин і не з Вашої вини, можна надати документи, що підтверджують цей факт. Наприклад, перебування на лікування підтвердить лікарняний листок.

Загалом банк повинен бути переконаний у тому, що Ви зможете повернути взятий кредит, тому на користь Вашої кредитної історії піде і такий крок:

• Ви берете мікрокредит, сумлінно здійснюєте всі платежі та повертаєте гроші у строк.

Це, звичайно, не вирішить проблему з поганою КІ, але подасть позитивний сигнал про те, що Ваша платоспроможність на належному рівні.

Увага!

• У зв'язку з частими змінами в законодавстві, інформація часом застаріває швидше, ніж ми встигаємо її оновлювати на сайті.
• Всі випадки дуже індивідуальні та залежать від багатьох факторів. Базова інформація не гарантує вирішення саме Ваших проблем.

Тож для вас цілодобово працюють БЕЗКОШТОВНІ експерти-консультанти!