ЗОС - порядок отримання, основні проблеми та методи вирішення. Прилади обліку енергетичних ресурсів, що використовуються Висновок про відповідність побудованого об'єкта капітального будівництва

Надання муніципальної
послуги "Видача дозволу на введення об'єктів в експлуатацію
під час здійснення будівництва, реконструкції об'єктів
капітального будівництва, розташованих на території
муніципального освіти міський округ місто Сургут"

Акт
що підтверджує відповідність параметрів збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва проектної документації, у тому числі вимогам енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єктів капітального будівництва, приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів.

Назва об'єкту: __________________________________________________________________

(відповідно до дозволу на будівництво)

Забудовник ________________________________________________________________________

(найменування організації, ІПН - для юридичних осіб; П.І.Б., ІПН - для юридичних осіб фізичних осіб)

Проектна документація розроблена _________________________________________________

(найменування проектної організації, ІПН)

Адреса об'єкта: _____________________________________________________________________

(Вказується повна адреса: суб'єкт Російської Федерації, муніципальна освіта, поселення, вулиця, будинок, корпус, будівля,

правовстановлюючий документ про присвоєння поштової адреси)

Будівництво здійснювалось:

(Підрядні організації за видами робіт, у разі здійснення робіт за договором підряду)

Генеральний підрядник: _____________________________________________________________

(найменування організації, ІПН)

Пред'явлений виконавцем робіт до приймання об'єкт: ___________________________________

(найменування об'єкта відповідно до проектної документації)

____________________________________________________________________ _____________

Варіант А (для всіх об'єктів, крім житлових будинків)

має такі основні показники потужності, продуктивності, виробничої площі, протяжності, місткості, обсягу, пропускної спроможності, провізної спроможності, кількість робочих місць тощо.

Показники	Одиниця виміру	По проекту		Фактично*
		загальна з урахуванням раніше прийнятих		загальна з урахуванням раніше прийнятих	у тому числі пускового комплексу чи черги
Будівельний об'єм будівлі, у тому числі надземної частини
Загальна площа будівлі
Площа нежитлових приміщень
Площа вбудовано-прибудованих приміщень
Торгівельна площа
Протяжність мереж інженерного забезпечення
Ліфти, ескалатори, інвалідні витяги
Кількість поверхів, у тому числі підземних
Кількість автостоянок, змін, ліжок і так далі
Матеріали фундаментів
Матеріали стін
Матеріали перекриттів
Матеріали покрівлі

Варіант Б (для житлових будинків)

Пред'явлений до приймання житловий будинок має такі показники:

Показники	Одиниця виміру	По проекту
Загальна площа житлових приміщень (за винятком балконів, лоджій, веранд та терас)
Загальна площа нежитлових приміщень, у тому числі площа спільного майна у багатоквартирному будинку
Кількість поверхів
У тому числі підземних
Кількість секцій
Кількість квартир/загальна площа, всього в тому числі
1-кімнатні
2-кімнатні
3-кімнатні
4-кімнатні
більш ніж 4-кімнатні
Загальна площа житлових приміщень (з урахуванням балконів, лоджій, веранд та терас)
Мережі та системи інженерно-технічного забезпечення Протяжність (траса/трубопровід, кабель):
Ескалатори
Інвалідні підйомники
Матеріали фундаментів
Матеріали стін
Матеріали перекриттів
Матеріали покрівлі

Введення в експлуатацію житла економічного класу

(обов'язково до заповнення для житлових будинків згідно з наказом Міністерства будівництва та житлово-комунального господарства Російської Федерації від 14.11.2016 N 800/пр)

найменування показника		Загальна площа		Кількість житлових будинків		Кількість квартир у житлових будинках
		всього житлових приміщень	житлових приміщень економічного класу		в яких усі житлові приміщення віднесені до житла економічного класу		які віднесені до житла економічного класу
Житло економічного класу
В тому числі
У багатоквартирних будинках
В індивідуальних житлових будинках
У будинках блокованої забудови

Види інженерного обладнання: _____________________________________________________

(вказати точки підключення (обладнання), у тому числі до існуючих мереж)

____________________________________________________________________ ______________

Висновок:

Підтверджуємо, що параметри збудованого об'єкта "________________________________________________________________________ ________________" відповідають проектній документації, у тому числі вимогам енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів:

____________________________________________________________________ ______________

(Вказується повна інформація про результати проведених досліджень див. ч. 3.1 ст. 55 Цивільного кодексу Російської Федерації)

Показники	Одиниця виміру	По проекту	Фактично
Клас енергоефективності будівлі (для житлових будинків)
Питома витрата теплової енергії на 1 кв. метр площі
Матеріали утеплення зовнішніх конструкцій, що захищають.
Заповнення світлових прорізів
Прилади обліку використовуваних енергетичних ресурсів

(особа, що здійснює будівництво) (підпис) (розшифрування підпису)

"____"____________20__г.

___________________________________ ______________ ___________ _______________

(забудовник) (підпис) (розшифрування підпису)

"____"____________20__г.

Примітка : *вказуються дані згідно з технічного плану.

Висновок про відповідність

Гальцев Дмитро Олександрович

Завершивши будівництво об'єкта нерухомості (ОКС), реконструкцію або капітальний ремонт, ввести його в експлуатацію можна тільки після отримання відповідного дозволу, про що прямо йдеться у статті 55 Містобудівного Кодексу.

Частиною 3 цієї статті потрібно надати для цього пакет певних документів, серед яких висновок про відповідність.

Висновок про відповідність (ЗОС) - документ, що видається органом державного будівельного нагляду (у разі, якщо такий вид контролю передбачено), та який засвідчує відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентівта проектної документації, у тому числі вимогам енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів.

Видача ЗОС входить у список держпослуг, наданих (з урахуванням власності, що має об'єкт) федеральними чи органам суб'єкта федерації. Підстава – ГрК РФ. Частини 3-тя та 4-та ст.54.

Цей висновок видається регіональним органом Держбуднагляду (ДБН), є підсумковим документом і свідчить, що завершений об'єкт повністю відповідає вимогам технічних регламентів, наявної проектної документації. Включно з тими, які регламентують вимоги до енергоефективності об'єкта (ОКС) та його оснащеності приладами, що дозволяють організувати облік споживання енергоресурсів.

Слід пам'ятати, що, згідно з положеннями чинного законодавства, регіональний ДБН приступає до організації державного нагляду на об'єкті, починаючи з початку його будівництва (про що відповідний орган зобов'язаний попередити технічний замовник або сам забудовник, шляхом подання письмового повідомлення). Підстава: ГрК РФ, ч.5 52-ої статті. І завершує цю роботу на момент видачі ЗОС.

У ситуації, коли з вини забудовника подібного нагляду на об'єкті організовано не було, ДСП має право відмовити в оформленні необхідного документа, оскільки не може гарантувати проведення всіх виконаних робіт відповідно до положень чинних норм і правил.

Заповнюючи форму Ви погоджуєтесь з нашою політикою конфіденційності та даєте згоду на розсилку

Коли будівництво частково (на окремому етапі) проводилося забудовником без повідомлення представників ДСП, ввести такий об'єкт в експлуатацію стане значно складніше.

Для узаконення самовільної споруди необхідно проводити незалежну експертизу із залученням ліцензованої організації. Її результати передавати до ДСП.

У подібних ситуаціях рішення про видачу висновку про відповідність або відмову в розгляді заявки приймається представником ДСП самостійно. Норматива, яка зобов'язує приймати ці документи до розгляду (як легітимну оцінну базу) у Росії немає.

Нормативна база

Оформлення та видача ЗОС на завершений об'єкт відбувається відповідно до вимог наступних законодавчих та відомчих нормативних документів:

• Містобудівний кодекс. Текст документа затверджено законом 190-ФЗ, датованим 29.12.04 (зі змінами, внесеними на 23.04.18);
• Федеральний закон 384-ФЗ, датований 30.12.09. Актуальну версію датовано 02.07.13;
• Урядовою постановою від 01.02.06, зареєстрованою за №54 (зі змінами, внесеними на 28.02.18);
• "Порядок здійснення перевірок на об'єкті" (РД-11-04-2006), затверджений наказом № 1129, виданим Ростехнаглядом 26.12.06 (зі змінами на 14.07.15);
• "Вимоги до виконавчої документації" (РД-11-02-2006), затверджені наказом № 1128, виданим Ростехнаглядом 26.12.06 (зі змінами на 09.11.17);
• "Порядок ведення справ" (РД-11-03-2006), затверджений наказом № 1130, виданим Ростехнаглядом 26.12.06 (зі змінами на 21.10.15).

Крім цих документів у кожному суб'єкті федерації розробляються власні нормативні акти, Положення яких враховують, оформляючи висновок про те, що об'єкт відповідає всім вимогам.

Послідовність отримання висновку

Це питання детально розглянуто в РД-11-04.2006.

1. Технічний замовник або забудовник подає до регіонального відділення Держбуднагляду повідомлення про завершене будівництво (реконструкцію) об'єкта. Це вимога п.25 РД-11-04-2006.

Повідомлення подається лише після виконання наступних пунктів:

• Закінчення будівництва об'єкта (його реконструкції чи капремонту);
• усунення виявлених на об'єкті порушень;
• Підготовка пакету виконавчої документації, що ведеться весь час будівництва.

Повний їх перелік наведено у РД-11-02-2006.

2. Уповноваженим на це представником регіонального відділення Держбуднагляду приймається рішення щодо проведення підсумкової перевірки об'єкта. Термін ухвалення рішення – сім робочих днів, рахуючи з дня реєстрації відповідного повідомлення.

Про час перевірки посадова особа Держбуднагляду повідомляє забудовника згідно з вимогою пункту 9 РД-11-04-2006. Тривалість перевірки до 30 днів.

До її початку на об'єкті проводяться такі види робіт (зазвичай виконуються на заключному етапі БМР):

• Передбачені випробування змонтованого обладнання (існуючих інженерних систем). Їхні контрольні пуски в присутності представника замовника;
• Оформлення акта прийому (під час виконання робіт на замовлення), підписаного Замовником та представником Підрядника. Підстава, ЦК України, стаття 753 пункт 4.

Форму акта «КС-11» затверджено та доопрацьовано відповідно до постанов ГКСРФ за № 71а (датовано 30.10.97) та № 100, від 11.11.99.

В рамках перевірки додатковими блоками відпрацювання є:

• перевірка наявності необхідних довідок від третіх осіб, які є зацікавленими органами (наприклад: відповідність вимогам ПУЕ та пожежної безпеки);
• здійснення комплексних перевірочних запусків обладнання, встановленого на об'єкті (до 72 години безперервної роботи в штатному режимі під номінальними навантаженнями).

На період перевірки об'єкта вся необхідна документація надається забудовником до регіонального відділення Держбуднагляду. Підстава, пункт 4 РД-11-02-2006.

Список необхідних документів, які потрібно передати, визначено у існуючій проектній документації (п.3 РД-11-04-2006).

3. Результати підсумкової перевірки об'єкта оформлюються «Актом перевірки об'єкта капітального будівництва».

Цей документ є юридично легітимною підставою права замовника клопотати про оформлення висновку (п. 27 РД-11-04-2006).

4. Після отримання Акту перевірки завершеного будівництва ГКС технічний замовник звертається до регіонального відділення Держбуднагляду (письменно, довільно) з проханням про оформлення ЗОС (п.27 РД-11-04-2006).

До заяви потрібно додати:

• "Акт", підписаний представником ДСП;
• Акт приймання об'єкта (коли останній побудований згідно з укладеним договором).

5. Регіональне представництво Держбуднагляду видає претенденту необхідний Висновок про відповідність (ЗОС). Строк, десять робочих днів, рахуючи з моменту реєстрації звернення, що надійшло.

Якщо існують законодавчо передбачені причини, то на адресу заявника надсилається мотивована відмова у видачі потрібного йому документа про відповідність будівель та споруд вимогам, які пред'являються до них чинними документами.

Коли можна отримати відмову

Існує лише дві причини відмовити претенденту у видачі потрібного йому висновку.

1. При роботах з будівництва об'єкта мала місце низка порушень (приклад, недотримання вимог діючих ТР, СП та нормативів), і на дату видачі документа вони не були усунені.
2. Після завершення робіт не було оформлено «Акт перевірки».

Інших підстав законодавчо не передбачено.

На що необхідно звернути увагу під час робіт

Для гарантованого отримання висновку про відповідність потрібно:

• Відповідність всіх робіт, що виконуються, положенням чинних нормативів;
• Відповідність проектної документації. Цей пункт часто опускають, коли в процесі будівництва оперативно потрібно внести коригування в те чи інше проектне рішення, або змінити матеріали, що застосовуються.

Все залежить від характеру змін, що вносяться в ПД під час будівництва, в деяких випадках доводиться повторно проходити експертизу проектної документації перед здаванням об'єкта.

Роботи потрібно обов'язково узгоджувати із проектувальниками, які виконують авторський нагляд (обов'язково документувати).

Висновок

Отримання документа можливе, якщо в процесі будівництва об'єкта вдалося правильно організувати та скоординувати всі види робіт, що проводяться.

Переважна більшість випадків це обов'язки Технічного замовника.

Приєднуйтесь до понад 3 тис. наших передплатників. 1 раз на місяць ми відправлятимемо на ваш email дайджест найкращих матеріалів, опублікованих у нас на сайті, на сторінці в LinkedIn та Facebook.

Ми запустимо Ваш бізнес.

Наші спеціалісти мають достатній досвід та професійні зв'язки для швидкого оформлення ЗОС. Вам не доведеться гаяти дорогоцінний час і відкладати запуск об'єкта.

Надайте нам усю складну роботу.
Ми до ваших послуг.

Завершальним етапом будівництва об'єкта нерухомості є здавання в експлуатацію. Ключовим документом для отримання акта про введення об'єкта в експлуатацію є висновок про відповідність (ЗОС).

Висновок про відповідність (ЗОС) – це «укладання органу державного будівельного нагляду (у разі, якщо передбачено здійснення державного будівельного нагляду) щодо відповідності збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентів та проектної документації, у тому числі вимогам енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів, укладання державного екологічного контролю у випадках, передбачених частиною 7 статті 54 цього Кодексу »(пункт 9 частини 3 статті 55 Містобудівного кодексу Російської Федерації РФ).

Введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва провадиться технічним замовником відповідно до раніше узгодженої проектної документації. Чим детальніше опрацьовано проект виконання будівельно-монтажних робіт, тим легше оформити введення об'єктів капітального будівництва за суворого виконання всіх приписів.

Кожен попередній етап робіт оформляється актами прихованих робіт, які мають бути представлені інспектору будівельного нагляду. Усі ці документи повинні зберігатися у забудовника протягом усього гарантійного терміну робіт із будівництва будівлі.

Блок-схему введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва наведено нижче:

У видачі ЗОС може бути відмовлено з наступних причин:

1. Під час будівництва, реконструкції об'єкта капітального будівництва було допущено порушення відповідності виконаних робіт вимогам технічних регламентів (норм та правил), інших нормативних правових актів та проектної документації та такі порушення не були усунені до дати видачі висновку про відповідність.
2. Відсутній акт перевірки після завершення будівництва, реконструкції об'єкту капітального будівництва.

Інших підстав для відмови у видачі ЗОС на введення об'єктів капітального будівництва нормативними документамине передбачено.

Отже, для отримання висновку про відповідність об'єктунеобхідно забезпечити наступне:

а) Відповідність виконаних робіт вимогам технічних регламентів (норм та правил), інших нормативних актів.

Контроль за виконанням вимог, перерахованих у п.а) здійснюється:

• щодня службами технічного нагляду у структурі Забудовника, із заповненням загального журналу виконання робіт та спеціальних журналів, передбачених будівельними нормативами. При цьому відповідно до вимог у галузі будівництва необхідно проводити огляд прихованих робіт з оформленням відповідних документів, відстежувати відповідність матеріалів, що застосовуються під час виробництва БМР за номенклатурою, кількістю та якістю тощо.
• періодично наглядовими органами. Обов'язок щодо організації взаємодії з органами державного будівельного нагляду лежить на службах Забудовника з моменту отримання дозволу на будівництво. При виявленні порушень у процесі перевірок забудовник зобов'язаний вжити заходів щодо усунення цих порушень та оформлення відповідних документів.

Зі статті начальника Держбуднагляду С.П. Снігуру:

«Слід зазначити, що державний будівельний нагляд здійснюється з дати отримання повідомлення про початок робіт (ч. 5 ст. 52 ГК РФ) до дати видачі висновку про відповідність збудованого, реконструйованого, відремонтованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентів (норм та правил), інших нормативних правових актів та проектної документації. Тому позитивний висновок про відповідність органу державного будівельного нагляду видається лише в тому випадку, якщо нагляд за будівництвом здійснювався регулярно протягом усього періоду будівництва. А якщо з вини забудовника такий нагляд не здійснювався, наглядовий орган має право відмовити у видачі ЗОС. До обов'язку органу державного будівельного нагляду не входить видача висновку про відповідність, якщо об'єкт збудовано або частина об'єкта зводилася з порушенням встановленого порядку будівництва.

б) Відповідність виконаних робіт проектної документації.

У процесі будівництва практично будь-якого об'єкта виникає необхідність коригування деяких проектних рішень, заміна окремих матеріалів на аналогічні. Забудовник зобов'язаний узгоджувати такі зміни з проектною організацією, яка здійснює авторський нагляд, відповідним чином документувати ці обставини.

в) Отримання акта підсумкової перевірки

Відповідно до п.26 РД-11-04-2006 «Під час проведення підсумкової перевірки повинен дотримуватися порядок проведення перевірки, передбачений главою III цього Порядку, та враховуватися таке:
а) візуальному огляду підлягає збудований, реконструйований, відремонтований об'єкт капітального будівництва в повному обсязі (включаючи окремі виконані роботи, будівельні конструкції, ділянки мереж інженерно-технічного забезпечення та застосовані будівельні матеріали(вироби);
б) перевірці підлягають усі акти (приписи, повідомлення) про усунення порушень (недоліків), виявлених під час здійснення державного будівельного нагляду та проведення будівельного контролю.»

Перед підсумковою перевіркою об'єкта мають бути проведені:

Індивідуальні випробування обладнання та функціональні випробування окремих систем, що завершуються пробним пуском основного та допоміжного обладнання;
- пробні пуски;
- акт приймання об'єкта капітального будівництва (у разі здійснення будівництва на підставі договору).

Під час будівництва та монтажу будівель та споруд повинні бути проведені проміжні приймання вузлів обладнання та конструктивних елементів споруди, а також прихованих робіт.

Індивідуальні та функціональні випробування обладнання та окремих систем проводяться із залученням замовника за проектними схемами після закінчення всіх будівельних та монтажних робіт.

Дефекти та недоробки, допущені під час будівництва та монтажу, а також дефекти обладнання, виявлені у процесі індивідуальних випробувань, повинні бути усунені будівельними, монтажними організаціями та заводами-виробниками до початку комплексних випробувань.

Пробні пуски проводяться під час введення в експлуатацію об'єкта капітального будівництва до комплексного випробування. При пробному пуску повинна бути перевірена працездатність обладнання та технологічних схем, безпека експлуатації.

Комплексне випробування має проводити замовник у період підсумкової перевірки. При комплексному випробуванні перевіряється спільна робота основних агрегатів та всього допоміжного обладнання під навантаженням.
Комплексне випробування обладнання за схемами, які не передбачені проектом, не допускається.
Комплексне випробування обладнання вважається проведеним за умови нормальної та безперервної роботи основного обладнання протягом 72 годин з номінальним навантаженням та проектними параметрами пари, газу, напором та витратою води тощо.

У теплових мережах комплексне випробування вважається проведеним за умови нормальної та безперервної роботи обладнання під навантаженням протягом 24 годин із номінальним тиском, передбаченим у пусковому комплексі.

У електричних мережахкомплексне випробування вважається проведеним за умови нормальної та безперервної роботи під навантаженням обладнання підстанції протягом 72 годин, лінії електропередачі – протягом 24 годин.

На момент підписання акта підсумкової перевірки необхідний повний комплект виконавчої документації, що включає:

Акти огляду:

• розбивки осей капітального об'єкта, що будується;
• геодезичної розбивної основи;
• прихованих робіт, контроль над якими має бути здійснено своєчасно, до виконання наступних робіт;
• будівельних конструкцій
• ділянок інженерних мереж

Крім того, до складу виконавчої документації входить виконавча виробнича документація із записами про відповідність до виконаних робіт за фактом. А також містяться:

• виконавчі геодезичні схеми;
• документація (креслення та схеми) ділянок інженерних мереж;
• результати випробувань та експертиз будівельного контролю;
• акти випробування технічних пристроїв, що застосовуються;
• документи щодо якості будматеріалів;
• деякі інші дані щодо фактичного виконання проекту;
• спеціальні журнали, порядок ведення яких обумовлюється РД-11-05-2007: загальний журнал робіт; журнал проектних організацій, які здійснюють авторський нагляд; журнали контролю якості (вхідного та операційного).

1000 вартість
питання

питання вирішено

Згорнути

Відповіді юристів (3 )

1.1. Служба будівельного нагляду та житлового контролю Красноярського краю (далі - Служба) є органом виконавчої влади Красноярського краю (далі - край), який здійснює регіональний державний будівельний нагляд, регіональний державний житловий нагляд та державний контроль та нагляд в області пайового будівництва багатоквартирних будинківта (або) інших об'єктів нерухомості на підставі та на виконання Конституції Російської Федерації, федеральних законів та інших нормативних правових актів Російської Федерації, Статуту краю, законів краю, правових актів Губернатора краю та Уряду краю.
1.2. Повне офіційне найменування Служби: служба будівельного нагляду та житлового контролю Красноярського краю.

І Відповідно до Наказу Федеральної службиз екологічного, технологічного та атомного нагляду від 26 грудня 2006 р. N 1129 «Про затвердження та введення в дію Порядку проведення перевірок при здійсненні державного будівельного нагляду та видачі висновків щодо відповідності збудованих, реконструйованих, відремонтованих об'єктів капітального будівництва вимогам технічних регламентів (норм та правил) ), інших нормативних правових актів, проектної документації»

27. За результатами проведеної перевірки оформляється акт перевірки у порядку, визначеному Федерального законувід 26 грудня 2008 р. N 294-ФЗ, згідно з , встановленою Міністерством економічного розвитку Російської Федерації від 30 квітня 2009 р. N 141 «Про реалізацію положень Федерального закону „Про захист прав юридичних осіб та індивідуальних підприємців при здійсненні державного контролю (нагляду) та муніципального контролю“ (зареєстрований Міністерством юстиції Російської Федерації 13 травня 2009, реєстраційний N 13915). За відсутності виявлених порушень складений за результатами перевірки акт є підставою для звернення забудовника або технічного замовника за видачею висновку про відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва вимогам інших нормативних правових актів та проектної документації, у тому числі вимогам енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів.
28. Орган державного будівельного нагляду протягом 10 робочих днів після отримання звернення забудовника або технічного замовника, зазначеного у цьому Порядку, видає про відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентів, інших нормативних правових актів та проектної документації, у тому числі вимогам енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів (далі - висновок про відповідність), а за відсутності підстав для видачі висновку приймає про відмову у видачі такого висновку з дотриманням вимог Положення про здійснення державного будівельного нагляду Російської Федерації та цього Порядку.
V. Порядок видачі висновків про відповідність збудованих, реконструйованих об'єктів капітального будівництва вимогам технічних регламентів, проектної документації, у тому числі, вимогам енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів
29. Висновок про відповідність (до цього Порядку) або рішення про відмову у видачі такого висновку (до цього Порядку) видається посадовою особою органу державного будівельного нагляду забудовнику або технічному замовнику протягом 10 робочих днів з дати відповідного звернення за видачею висновку.
30. про відповідність або про відмову у видачі такого висновку складається у 2 примірниках, кожен з яких підписується посадовою особою (особами) органу державного будівельного нагляду, яка здійснювала перевірку закінченого будівництвом об'єкта капітального будівництва, та затверджується наказом (розпорядженням) керівника (заступника керівника) органу державного будівельного нагляду

Удачі вам

отримано
гонорар 100%

Вітаю. Суди виходять із наступного:

З Ухвали Четвертого арбітражного апеляційного суду від 07.02.2014 у справі N А19-5453/2013

…
Пунктом 7 частини 3 статті 55 ЦК України встановлено, що для прийняття рішення про видачу дозволу на введення об'єкта в експлуатацію необхідні, у тому числі, документи, що підтверджують відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва технічним умовамта підписані представниками організацій, які здійснюють експлуатацію мереж інженерно-технічного забезпечення.
Форма документа, що підтверджує відповідність об'єкта технічним умовам та порядок його видачі визначається організаціями, що видали технічні умови.

Тобто відповідь на запитання:

Ми самі чи енергопостачальна організація готує такий документ?

Олександр

Такий документ готує ЕСО, причому кожна може мати свою форму - довідку, акт, висновок. Саме тому у ГрК РФ його найменування не конкретизовано, а просто зазначено – документ.

Добрий день друзі! Про повідомлення ми з Вами обговорили у попередніх статтях. Але ось результатом всіх, про закінчення, що є?

Звичайно, всі ми в результаті хочемо отримати від органів ДСП висновок про відповідність збудованого, реконструйованого об'єкта капітального будівництва вимогам технічних регламентів, інших нормативних правових актів та проектної документації, у тому числі вимогам енергетичної ефективності та вимогам оснащеності об'єкта капітального будівництва приладами обліку використовуваних енергетичних ресурсів.

Ось така довга назва у цього документа, ну а коротко просто ЗОС.

Що це таке?

Відповідно до ч. 3 ст. 55 ГрК РФ для об'єктів необхідно подати перелік документів, зокрема і висновок про відповідність, видане органами ДСП.

Якщо хтось видасть Вам дозвіл на введення без цього документа, то він буде притягнутий до адміністративної відповідальності за ч.4 ст. 9.5 КпАП РФ. Також можуть оскаржити ваш дозвіл на введення та скасувати його.

Цей документ видають органи ДСП за результатами здійснення під час будівництва. реконструкції державного будівельного нагляду відповідно до вимог ст. 54 ГрК РФ. Якщо ви не повідомляли органи ДСП про початок будівництва та держбуднагляд на вашому об'єкті не здійснювався, то висновок про відповідність Вам не видадуть. Прийде вам вводити об'єкт в експлуатацію в судовому порядку, призначивши судову експертизу виконаних робіт і т.д.

Як виглядає висновок

Для збільшення натисніть на картинку

Зазвичай до висновку додається акт підсумкової перевірки та наказ про затвердження. Форму висновку наведено в РД 11-04-2006.

Як його отримати

Щоб отримати цей документ, забудовник повинен зробити наступні кроки.

• подати до органів ДСП
• при потребі подавати , що підлягають перевірці
• вчасно представляти
• по завершенню будівництва подати до органів ДСП
• після отримання акта підсумкової перевірки без зауважень подати заяву на видачу висновку ()

Також порядок отримання цього документа докладно описано у РД 11-04-2006.

Якщо у Вас залишилися питання, то сміливо ставте їх у коментарях. До зустрічі.

P.p.s. Друзі, хочу Вам також порекомендувати "Генератор та додаткової документації - Генератор-ІД" від сайту ispolnitelnaya.com. Програма настільки проста та дієва, що заощадить купу часу. Всім раджу ознайомитись!