Prueba extranjera de actividad accionaria. Recepción de inversiones de la vida cotidiana. Todo lo que está a la derecha está en la historia.

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En nuestra hora de urgente importancia, la nutrición se ha asociado con la pérdida de audición. Y está claro que a medida que empezamos a trabajar con esta institución –el poder privado– hay muchas perspectivas para el futuro de nuestro movimiento. La invisibilidad puede convertirse en un motor activo del desarrollo económico.

El mercado de la pérdida auditiva está indisolublemente ligado a las actividades de inversión. Las inversiones se realizan tanto en el mercado primario (nueva vida) como en el mercado secundario (transferencia de derechos de poder sobre objetos).

En todo el mundo, la seguridad es uno de los instrumentos financieros más amplios y eficaces. Hoy en día, los centavos invertidos en esta industria no se perderán debido a condiciones desfavorables y, en la mayoría de los casos, generarán mayores dividendos y menores depósitos bancarios. La situación actual del mercado de los antioxidantes es muy cómoda para las inversiones privadas.

La actividad inversora está influenciada por determinadas características del mercado de la pérdida auditiva. Hay tres direcciones principales de inversión: vivienda, terrenos y propiedades comerciales que generan ingresos.

El mercado blando es atractivo para los inversores potenciales por las siguientes razones:

Las inversiones en objetos que no se oxidan se caracterizan por un mayor nivel de seguridad, protección y capacidad de control del inversor;

En el momento de adquirir una cabaña, apartamento, garaje o cabaña, el inversionista se lleva un conjunto de derechos, en ese momento, como la mayoría de los demás objetos de inversión no implican el derecho de poder;

Cuando el valor sueco es centavos que valen, La falta de confiabilidad de su seguridad en las instituciones de crédito y la reducción de direcciones de inversión más rentables, invertir en estabilidad permite ahorrar dinero de la inflación.

El destino restante de los mercados de enfermedades se ha mantenido en un estado de estabilidad e igualdad y, independientemente de los problemas en la economía, los precios de la vida prácticamente no cambian.

El objetivo de este trabajo fue examinar pruebas extranjeras de obtención de inversiones de la vida cotidiana. Para implementar el objetivo planteado, se impusieron los siguientes requisitos:

considerar la inviolabilidad como objeto de inversión;

Eche un vistazo a la historia de la institución de accionistas allí;

Mire la evidencia extranjera de recibir inversiones de la vida cotidiana.

1. Inviolabilidad como objeto de inversión

Chinniy del Código Civil de la Federación de Rusia, el nombramiento del carril indestructible para vengarse en el art. 130 "Discursos de Nerukhomi y rukhomi". Sujeto al párrafo 1 del art. 130 de la Casa de la Cultura de la Federación de Rusia a los discursos indestructibles (carril indestructible, indestructibilidad) se incluyen las parcelas de tierra, las parcelas superiores, los refuerzos de agua y todo lo que está estrechamente relacionado con la tierra. objetos que no se pueden mover sin daños imprevistos, incluidos zorros, ricas plantaciones y objetos de trabajos inacabados. Ante los discursos revoltosos mienten de la misma manera que continúan registro soberano Se verán afectados buques marítimos, buques de navegación interior y objetos espaciales. El orden es znaznіvєm znєtєtsya, de modo que la ley antes de los discursos rebeldes pueda introducirse de otra manera.

Puede ver los siguientes signos de pérdida auditiva:

La propiedad no se puede mover sin dañar el objeto;

La inviolabilidad está íntimamente ligada a la tierra, tanto física como jurídicamente;

Durabilidad del objeto de inversión;

La irritabilidad específica de la piel es única. características físicas Por lo que parece rentabilidad de la inversión;

La inviolabilidad no se puede hurtar, hurtar ni gastar. en las mentes más grandes;

El riesgo de inviolabilidad es alto, y es importante en las principales áreas, pero en otros casos es imposible;

A menudo no se dispone de información sobre el uso de la tierra;

Se espera que el despilfarro del poder superviviente y la transferencia de riqueza en el proceso de producción se produzcan de forma gradual;

La cualidad de indestructibilidad está indicada por la capacidad de satisfacer las necesidades específicas de las personas en áreas residenciales e industriales;

Posibilidad de afluencia positiva y negativa de nueva vida cotidiana variedad de tierras adyacentes, budinki;

Existe una tendencia hacia un aumento del riesgo de indecisión con el tiempo;

Existen riesgos específicos, poderosas inseguridades, como objeto de inversión: el riesgo de deterioro físico bajo la influencia de factores naturales y artificiales, el riesgo de acumulación de desgaste externo y funcional, riesgo financiero, conectado con los ánimos de la renegociación del alquiler;

Suvore regulación de los placeres por inviolabilidad.

Puedes ver tres tipos principales de inaudibilidad: terrestre, viva y locales no residenciales.

El objeto básico de la indestructibilidad es la tierra.

En orden de división en tipos de pérdida auditiva, se clasifica como de valor bajo, lo que corresponde a una investigación más exitosa del mercado de la pérdida auditiva y facilita el desarrollo y establecimiento de métodos para evaluar diferentes categorías de pérdida auditiva, manejo a ellos. La clasificación de los signos que se definen con mayor frecuencia se presenta en la Tabla 1.

Existen tales formas de ingresos por inversiones en durabilidad:

Mayor rentabilidad por el cambio en los precios de mercado, la incorporación de objetos nuevos y el desarrollo de objetos antiguos;

Flujos periódicos de efectivo de Mayday;

Ingresos por reventa del objeto al finalizar el periodo de Voluntariado.

Tabla 1 - Clasificación legal de la pérdida auditiva

Tipo de clasificación	Tipos de indestructibilidad
Detrás del carácter de Wikoristan	Para vivir: cabañas, cabañas, apartamentos para actividades comerciales e industriales: hoteles, espacios de oficinas, tiendas, restaurantes, puntos de servicio, fábricas, fábricas, almacenes.
	Para fines rurales: granjas, jardines.
	Para fines especiales: escuelas, iglesias, monasterios, hospitales, guarderías, cabañas para personas mayores, instituciones gubernamentales y administrativas.
Para los propósitos de Volodymyr	Por llevar un negocio, por vivir como un noble.
	como una inversión
	Cómo el inventario y el trabajo en progreso
	Para masterización y desarrollo para la acumulación de recursos exhaustivos.
Entre bastidores especializaciones	Especializados (por su carácter especial es raro, ya que o se alquila a terceros o se vende en el mercado libre para su uso continuado, además de pérdidas, cuando se vende como parte del negocio): refinerías de petróleo y plantas químicas. , centrales eléctricas, museos, bibliotecas, etc. su ubicación, que pertenece al enorme sector
	No especializadas - todas las demás inviolabilidades, basadas en la bebida caliente en el mercado abierto para inversión, utilizada para otros fines similares
De la preparación al funcionamiento	La puesta en funcionamiento requiere reconstrucción o revisión trabajo inacabado
Según su forma natural	No creado: terrenos, lugares de nacimiento de corteza de copalinas.
	Creado: criado, sporudi, plantaciones ricas.

Los beneficios de invertir en durabilidad se explican por los siguientes factores:

En el momento de ganar estabilidad, el inversor retira el paquete de derechos, ya que muchos objetos de inversión no tienen derechos de poder;

La seguridad de las inversiones ha desaparecido (en el caso de mentes excepcionales, es imposible gastar o robar) y la inflación continúa (los procesos inflacionarios van acompañados de un aumento de los precios de las propiedades y de los ingresos derivados de ellas);

Es posible excluir de la falta de comodidad los ingresos por centavos y otro efecto negativo de vivir, el prestigio del pueblo con el mismo objeto.

Las inversiones en la propiedad pueden tener beneficios tan positivos como la posibilidad de una inversión de recursos ricos y ahorro de capital.

2. La historia de la culpa de la institución de actividad accionaria fuera del cordón

La institución de la participación accionaria en la vida cotidiana nació en Argentina en 1985. Aquí rechaza su nombre “construcción de la equidad”, que se traduce literalmente del español como “justicia”. Luego, este nombre se tradujo del inglés a “construcción de acciones”, y luego del inglés al ruso como “chastkove budivnitstvo”.

En 1983, Raúl Ricardo Alfonsín Fulques asumió la presidencia de Argentina. El destino de la junta militar gobernante, la Séptima Guerra Mundial, así como la miseria de la guerra con Gran Bretaña por las Islas Malvinas, hicieron que el país se encontrara en una situación económica importante ii. Como resultado, se produjo una hiperinflación y una devaluación de la moneda nacional, el antiguo peso argentino, y su sustitución por una nueva moneda de un centavo, el dólar australiano. Sin embargo, esto no estabilizó la economía; la tasa de inflación no sólo se volvió más alta, sino absolutamente inmutable. En la situación que surgió, los bancos se vieron obligados a conceder préstamos en moneda nacional, y las cantidades de dinero se volvieron extremadamente abrumadoras para los bancos: pedir un préstamo por despido significaba recuperar cien mil veces menos centavos. Y la emisión de préstamos en moneda extranjera en ese momento estaba prohibida por ley.

De esta manera, los préstamos hipotecarios nunca estuvieron disponibles ni para las organizaciones comunes ni para los ciudadanos, y no fue posible acumular efectivo a través de esa misma hiperinflación.

Igual entonces, en 1985, Raúl Ricardo Alfonsín introdujo la idea de una “vena de justicia”. Por lo tanto, es poco probable que las personas que quieran vivir sus propias vidas acepten la compañía de los futuros amigos establecidos. Para implementar esta idea, se creó una sociedad anónima especial, cuyas acciones se vendieron públicamente y no se denominaron en unidades de un centavo, sino en metros cuadrados de espacio habitable. Muchos argentinos cambiaron sus inversiones, algunas de ellas pequeñas y sin dinero, hasta que encontraron que los precios de dichas acciones eran más baratos. Tan pronto como se acumulara un número suficiente de acciones, éstas podrían canjearse por dinero en efectivo.

En ese momento había muchas empresas argentinas, y si ya estuvieran listas, no se arriesgarían ni un trago en sus vidas. Los grandes terratenientes quebraron porque los pobres dejaron de pagar el alquiler y vendieron sus casas en conjunto, no apartamento por apartamento. Estos pequeños, sin importancia para quienes no tenían a nadie viviendo con ellos, eran alentados en una situación normal y protegidos. El presidente Alfonsín decidió vender los apartamentos a los Vlasnik. Así, las futuras empresas recortaron dinero para completar su trabajo y pudieron vender objetos tan esperados que les permitirían ahorrar unos centavos de sus gastos.

Los stands existentes no estaban disponibles para alquiler, ya que existían licencias tanto para actividades comerciales como para actividades con el fin de aumentar los ingresos de los stands, y una licencia incluía a la otra. Para animar a los apartamentos de Vlasnik a vender sus apartamentos, Alfonsín impuso a los propietarios un gran impuesto progresivo y, sin embargo, subvencionó a los propietarios que no alquilaban apartamentos.

Como resultado de la implementación de tal política por parte de Raúl Ricardo Alfonsín, el número de gobernantes que vivieron durante su reinado aumentó en un 19%.

Actualmente, este tipo de sociedades anónimas en Argentina ya no están muy extendidas, el país está experimentando un auge y los precios de las propiedades están creciendo en promedio un 15% en la región.

Desde entonces, la tradición argentina ha sido adoptada por países como Chile, El Salvador e Inglaterra.

La participación de Chile en la vida comenzó en la década de 1990. Aquí los accionistas se reunían, por regla general, para crear una cuenta bancaria y luego retirar ingresos de ella en proporción al capital invertido. En la época de la administración argentina, la culpa de esta institución en Chile se debió a la iniciativa de organizaciones privadas, no del Estado. Sin embargo, es posible acercarlo a aspectos negativos El gobierno no controló los restos de esta empresa, los miembros de la empresa no pudieron superar las obligaciones en las que habían contraído y quebraron. Correspondía a las compañías de seguros, y en ocasiones a los reaseguradores, recuperar los objetos, ya que no todos los aseguradores conocían el importe de la quiebra de un día para otro de varios clientes. Con este rango, los accionistas no perdieron su dinero y se llevaron sus apartamentos. Sin embargo, después de esto, los chilenos desconfían de este método de vida.

En El Salvador todo resultó mucho peor: la gente, después de haber invertido unos centavos en el capital social, no perdió nada. La expansión de esta institución también se produjo a principios de los años 1990, cuando el país se recuperó de una larga gran guerra. La migración a gran escala (la población devastada por la guerra se trasladó directamente a la ciudad) dio lugar a un aumento del shahraivismo: las grandes empresas ofrecieron a los ciudadanos inversiones que habían perdido e inevitablemente volverían a vivir en la ciudad. Sin embargo, estas decoraciones nunca llegaron a unirse. En 1996, el gobierno de El Salvador, después de haber legislado contra tal actividad, encontró que el engaño a los ciudadanos se había extendido al aumentar el número de personas.

En Gran Bretaña, este tipo de notas surgieron a finales del siglo pasado. Este país es considerado el fundador del sistema de pago de acciones “ruso”. Las empresas constructoras inglesas han aumentado hasta por acuerdo para garantizar que no haya garantías para los objetos aún por esperar. En este caso, la inversión se realizó, por regla general, en la integridad del país, que no se encuentra en el Reino adquirido, sino detrás del cordón: en los Emiratos Árabes Unidos, Egipto, Qatar, Kuwait.

Los nomeolvides británicos vendieron los llamados “castillos maravillosos”, para que aún no hubieran sido olvidados, lo que inmediatamente gritó de incredulidad. Sin embargo, la insondable reputación de los ingleses, así como el auge de la nafta (los precios de la durabilidad están directamente por debajo de los precios de la nafta) atrajeron a compradores árabes, que estaban dispuestos a comprar proyectos sin terminar, sabiendo lo que estaban dispuestos a vender por dinero. Un precio.

Si la caída de los precios de la nafta provoca una caída de los precios de los sólidos, las acciones dudan en vender metros cuadrados a bajo precio, los pagaban al por mayor. Los compradores se verán privados del programa para ahorrar precios en el mercado; debido a la inflación, el precio real será significativamente menor. Además, es probable que la diferencia de precio entre el objeto solicitado y el no solicitado sea menor, lo que conducirá a una reducción en el número de compradores “repetidos”.

Así, la popularidad de la institución del capital social en varios países, por regla general, cayó durante la crisis económica. El Reino Unido los culpó por vender sin piedad el petróleo no adquirido a compradores árabes, quienes desperdiciaron dinero en inversiones obtenidas de las ventas del TLCAN. Varto señala que esquemas similares de pago de acciones fuera del cordón no llevaron al surgimiento de un problema de tan gran escala de trabajadores accionarios desconfiados como en Rusia.

3. Prueba extranjera de recepción de inversiones de la vida cotidiana

Los sistemas de pago de acciones extranjeras tienen sus propias características y, en muchos aspectos, difieren radicalmente de los sistemas que se han desarrollado en nuestro país. Cabe señalar que la vida cotidiana en los países extranjeros ricos se atribuye a la falta de disponibilidad de disposiciones económicas y legales para garantizar la devolución de los depósitos de un centavo, así como la disponibilidad de objetos confeccionados. a las grandes masas.

Echemos un vistazo a la institución del capital social y sus rasgos característicos en varios países extranjeros.

El esquema, que se está desarrollando en los Emiratos Árabes Unidos, se caracteriza por el hecho de que el escribano retirará inmediatamente la documentación necesaria, examinará el proyecto y esperará un minuto. Un consejo de expertos evalúa el cumplimiento del proyecto y los costes futuros se hacen públicos. Para empezar, deberá reunir los cien dólares de dinero necesarios para la creación del objeto, cuyo precio será necesario en un corto período, por ejemplo, en seis meses. Para entrar en terminología, olvídese del miedo a realizar las primeras ventas con un margen mínimo, está claro que los apartamentos no vendidos que se han perdido aumentarán de precio hasta el final del día.

Los fondos de los depositantes se guardan en cuentas individuales de bancos acreditados. La financiación de la vida cotidiana se realiza paso a paso y bajo la supervisión de un banco autorizado. Los riesgos de un aumento repentino en el precio de la propiedad pueden ser asegurados por las compañías de seguros, pero, por regla general, el seguro va acompañado de un aumento en el costo del proyecto en sí y de los apartamentos no vendidos. Si los depositantes no cumplen con los términos del objeto, los depositantes también se verán privados: el depositante puede estar sujeto a multas reducidas.

Muy a menudo, en la etapa inicial, varios grandes inversores invierten en la ciudad para comprar apartamentos a un precio mínimo. Este mecanismo es de naturaleza inversora, por lo que durante la crisis quizás también se congelaron cincuenta mil personas de la vida diaria en Dubai, pero simplemente los accionistas no sufrieron y las inversiones de los grandes inversores no dieron sus frutos.

En los Estados Unidos de América, el diputado trabaja según el siguiente esquema: crea un grupo, que puede incluir trabajadores de proyectos, victorianos, peluqueros, economistas e ingenieros. Clasifican toda la documentación necesaria y generan costes. Después de la retirada de materiales, el proyecto comienza a trabajar con contratistas, con el uso generalizado de empresas consultoras.

Si hablamos de la forma cooperativa de inversión, entonces en Estados Unidos ocurre lo mismo. peculiaridad característica Así, en las fiscalías de algunos estados existen departamentos especiales que controlan la recaudación y el desembolso de los fondos en poder de las organizaciones cooperativas que se dedican a este campo, como los inversores. Además, todos los fondos deben ir a una fiscalía especial, a través de la cual se pueden realizar más retiros.

La seguridad generalizada de la población viva de Estados Unidos se ve invariablemente alentada por la expansión de los préstamos hipotecarios. El sistema de préstamos hipotecarios para vivienda y apoyo financiero comenzó a tomar forma bajo la dirección del presidente Franklin Roosevelt.

Ahora es el momento de empezar a victorear. diferentes puntos de vista El programa, el plazo para acreditar, fija la hora en que el empleador trabaja hasta su jubilación.

En la actividad de financiación de la vivienda participan un gran número de diferentes instituciones, instituciones del mercado primario y secundario de préstamos hipotecarios, incluido el mercado de valores, como bancos hipotecarios, compañías generales y de crédito, bancos comerciales y privados, compañías de seguros, fondos de pensiones, instituciones de inversión, prestamistas privados, bienes raíces, casas de bolsa y otras organizaciones. Entonces, otra característica de los préstamos en esta región es que todos los locales residenciales se dividen en 3 grupos: los más baratos, los medios y los mejores y más caros. Un préstamo para un objeto de la primera categoría lo proporciona el estado, otras categorías, a través de instituciones hipotecarias privadas. Y aquí el plazo del préstamo pasa a ser de 12 rublos y el importe del subsidio es del 75% del valor de la vivienda.

Cuando se establece un contrato de participación en Francia, la propiedad del objeto se paga por etapas: hasta el inicio de las obras y la colocación de los cimientos, el comprador paga el 5% de la propiedad, hasta que se complete el techado, el 70% de la propiedad se pagado al acuerdo, luego se paga otro 20% y 5%, todo lo perdido se pagará a la entrega de la cabina.

La legislación francesa no transfiere pagos de compensación a los accionistas defraudados; los bancos franceses aún pueden emitir garantías pro.

En Francia, el crédito para la vivienda también se ha debilitado y las protecciones contractuales para la vivienda se utilizan ampliamente. Así, en Francia existen dos tipos de cuentas de ahorro para la vivienda: en la primera se pueden acumular hasta 100.000 francos y después se puede retirar un préstamo para vivienda residencial a partir de 150.000 francos al 3,75% de los francos, al que El altavoz arriba para la contribución objetivo recibe una prima estatal de 7,5 mil francos; En otra cuenta de ahorro para vivienda se pueden acumular hasta 400.000 francos y retirar un préstamo para vivienda por un importe de hasta 600.000 francos al 4,8% del tipo de cambio. Las tasas de los préstamos son más bajas que las tasas del mercado en un 4-5%. Los terratenientes también reciben puestos empresas de vivienda en la vida y la industria la vida útil oscilará entre 3 y 20 años.

Teniendo en cuenta las cuestiones en el ámbito de la actividad accionaria en Nimechchina, es importante señalar que aquí no se ha adoptado ninguna legislación especial, las acciones están reguladas por el Código Civil y sólo se acepta en los títulos de propiedad el elogio de la orden.

En Alemania, el comprador tiene derechos directamente con una empresa contratista autorizada y no con cualquier número de socios detrás del contrato. El importe del contrato también será reasegurado directamente a cargo de la empresa, en cuyo caso, tan pronto como se vea que se le permite proceder, en otro caso, el propietario será amenazado con la licencia. De este modo, toda la empresa está obligada, especialmente la que tiene la responsabilidad de definir los términos y los aspectos prácticos de la vida cotidiana, a garantizar que el objeto se transfiera al depositante de su parte en forma de inaudibilidad. La creación de empresas de diseño especial no está prohibida por ley; están sujetas a los mismos requisitos de licencia de los que es responsable la propia empresa. Pero aquí es importante señalar que el criterio principal para la industria alemana es la confiabilidad y la reputación positiva del participante en el mercado que opera, y la creación de empresas de diseño especiales, como sus dibujos, establecen contratos con sus propios participantes, en cuyo caso la empresa viva característica no se encuentra en el rango más alto.

Alemania tiene un sistema de apoyo a las comunidades con lo que parece ser una forma clásica de beneficios contractuales: beneficios para la sociedad civil. Nuestro conjunto de recursos para mejorar las condiciones de vida incluye las contribuciones de los ciudadanos, el pago de los empleados para la mejora de las condiciones de vida, así como los bonos gubernamentales que se pagan antes del contrato de compensación por cerebros. El depositante se acerca al destino, deposita una suma en su bolsa.

Sujeto a la ley alemana, los clientes permanentes no pueden realizar transacciones activas diarias que no sean emitir préstamos a sus depositantes, como por ejemplo, en nombre de un depositante de un banco comercial, que no es Esta es toda la información que necesita saber sobre cómo competir por su dinero, para saber exactamente quién está en ¿Qué tipo de mentes valen sus centavos?

Las comunidades practicantes concertan, con transacciones urgentes y misericordiosas, un acuerdo para la financiación de un negocio, en base al cual el comprador de su vida depositará una suma de centavos en su cuenta en dicha caja registradora. El vendedor de robots añade 78 puntos al salario, que son 936 puntos en el río, y el estado añade 93,6 puntos. Así se acumula el capital para la vida diaria. Si es necesario acumular la cantidad y se acerca a 1/3 del valor del objeto, el Estado se queda con un enorme 10% del valor de la propiedad y, al final del día, se trata de un préstamo por un importe fijo bajo. ingreso.

Cuando una familia joven crece vigorosamente y tiene al menos dos hijos, el Estado los ve crecer rápidamente ocho años después de añadir 40.000 marcos en forma de subsidios para el hogar, 24.000 marcos para los niños, 4.000 marcos. la prima es de 3,2 miles. marcas como subvenciones a la energía.

La vida cotidiana en Gran Bretaña (así como en algunos países escandinavos) se caracteriza por el hecho de que el representante del diputado suele ser un arquitecto. Vine selecciona todo lo necesario para el trabajo diario de los faciurs para evaluar el avance inicial del proyecto y finalizarlo. robots de matanza por subcontrato. El arquitecto prepara con ellos la documentación necesaria para firmar un contrato, que estipula la participación en la licitación, desarrolla un programa de trabajo antes y después de la licitación y formas de agilizar el ajetreo del día a día.

En Inglaterra, así como en Alemania, desde el siglo pasado funciona con éxito un sistema de asociaciones de bienestar social, pero el mecanismo de su funcionamiento es ligeramente diferente al de los alemanes: para cancelar un préstamo de vivienda, no es necesario un contribuyente obligatorio. a la asociación de vivienda. Como resultado de la liberalización de la legislación bancaria del Reino Unido, las funciones de estas asociaciones El resto del tiempo Algunos más adivinaron las funciones de los grandes bancos comerciales, lo que a su vez promueve la competencia entre las dos estructuras y, por lo tanto, conduce a una disminución de las tasas de interés. Además, las actividades de las compañías de seguros de vida en Inglaterra están estrechamente vinculadas con las compañías de seguros: los servicios de seguros están incluidos en un mecanismo único de préstamos hipotecarios.

La vida extranjera se puede caracterizar por muchas más características.

En muchos países recientes, las empresas que se dedican a actividades individuales interactúan entre sí en un cártel, lo que permite una reducción significativa del nivel de actividad. En tal situación, los costos de gasto y gasto pronto se gastarán en el tipo de cambio de las reducciones mutuas en servicios y materiales que se esperan.

Detrás de la frontera, el poder beregal juega un papel activo en el proceso de inversión. En países con una economía de mercado rota, adquiere inmediatamente una única función: regula la contribución clandestina a las empresas privadas; estimula la recepción de inversiones de empresas cantantes galusa en beneficio de diversos beneficios; El proceso de inversión en sí está directamente involucrado.

Además, el poder toma parte activa en el proceso de fijación de precios de los objetos de la vida cotidiana. Por ejemplo, en Suecia, en la provincia de la región, hay representantes que fijan los precios de los bienes y servicios y hacen propuestas para regularlos. El gobierno puede fijar un límite de precios y, en caso de un aumento significativo de los precios y una inflación alta, el gobierno tiene derecho a congelarlos, aunque sólo en bienes y servicios. Una vez que los precios de la vivienda aumentan, el país comienza a alentar activamente a la población y especialmente a las familias jóvenes, brindándoles diversos subsidios de vivienda y beneficios a largo plazo.

En países como los Estados Unidos de América, Alemania, Finlandia, Japón, Canadá y otros, organismos soberanos También se pueden utilizar en el proceso de creación de precios, por ejemplo, cuando el precio de un objeto de actividad excede el costo de producción y la tasa promedio de ganancia. Si la tasa de ganancia está por encima del promedio, entonces las autoridades estatales investigan las razones de tal aumento, y si el hedor no se calma, entonces el estado regula esta tasa al estilo Primus.

Al analizar los sistemas de vida compartida de los países culpables, es posible identificar tanto características importantes del poder en países específicos como factores importantes. Así, en los países ricos, las empresas que se dedican a las actividades diarias, para una mayor eficiencia, se comunican entre sí, lo que permite una reducción significativa de los gastos de las actividades diarias, la tasa de gastos y ta vitrati. El representante del diputado es una persona (un arquitecto en Gran Bretaña, Suecia, Finlandia, un grupo en los EE. UU., un contratista general en Alemania) que selecciona a los contratistas necesarios para el trabajo en el que este servicio está funcionando.

En las potencias extranjeras económicamente responsables, existe un apoyo social para la población, especialmente para las familias jóvenes, que garantiza la seguridad de su vida. Además, se presta especial atención a los precios de los alimentos: las autoridades gubernamentales ejercen control sobre los precios y fijan su límite superior.

La principal versatilidad es el llamado “modelo abierto extendido”. Se trata de un modelo en el que la principal entrada de recursos crediticios en el sistema de préstamos hipotecarios proviene de un precio especialmente organizado para el mercado secundario de títulos valiosos, garantizado por medidas de seguridad. La implementación de un modelo abierto ampliado sólo puede garantizarse mediante la creación de una amplia infraestructura del mercado hipotecario, por regla general, mediante la unificación del Estado y, como mínimo, sin control privado sobre los precios existentes de los títulos que son venderse en el mercado secundario.

Notemos que esta institución tiene más culpa en estos países que en el nuestro.

La organización constructora ha creado y puesto en funcionamiento 70 mil m2 de superficie habitable, de los cuales 20 mil m2 se han puesto en funcionamiento para toda la empresa. En la etapa actual de organización, se ha establecido un plan para la puesta en servicio de 80 mil m2 de viviendas, de los cuales 10 mil m2 para viviendas de paredes macizas, 60 mil m2 para viviendas de paneles grandes y 10 mil m2 para viviendas a granel. vivienda en bloque.

Es significativo el aumento en la proporción (%) de casetas residenciales instaladas en estructuras prefabricadas en el proceso en línea, que fueron niveladas debido a la roca dura.

Zumov 70 mil m2 – 100%

tseglyane 20 mil m2

80 mil m2 – 100%

10 tism2 tseglyane

Panel de 60 mil m2

Bloque de 10 mil m2

En realidad 50 mil. m2 (71,4%)

Planove 70 mil m2 (87,5%),

tobto. en un 16,1%

inversión tranquila que salva vidas

El área del taller mecánico es de 980 m2, el área adicional es de 170 m2, el volumen de trabajo es de 12075 m3. Depósito de capital de Zagalny obsyag – 250 mil. frotar., incluido el costo de los trabajos de construcción e instalación – 130 mil. frotar.

Indicadores significativos de planificación volumétrica k1 y k2 y el valor nutricional de los trabajos de construcción e instalación en la obligación general de inversiones de capital para el proyecto.

La economía de las decisiones de planificación volumétrica se caracterizará por los coeficientes k1 y k2, que están determinados por las fórmulas:

de V - servicio diario (todo el servicio de las partes aéreas y subterráneas se realizó sin el servicio del subcampo técnico y colinas, logias y balcones), m3;

F – área habitable y de producción (destinada únicamente al desarrollo del proceso tecnológico, en el caso de edificios grandes – área de trabajo), m2;

Fpol - área cortical (en casetas habitables - la suma del área habitable y auxiliar detrás del área de recuperación de las puertas de salida, en casetas industriales - la suma del área de producción y auxiliar).

El coeficiente k2 con una solución de planificación volumétrica racional en las casetas de producción se convierte en 0,93-0,95, en las casetas residenciales, 0,62-0,72.

k1 = V/F = 12075: 980 = 12,32;

k2 = F/Fpol = 980: (980 +720) = 980: 1700 = 0,58,

lo que es racional, porque para virobnichikh budivel K2 se convierte en 0,93-0,95.

La oferta de trabajos de construcción e instalación ksmr en relación con inversiones de capital se calcula mediante la siguiente fórmula:

ksmr = Csmr/K*100,

de Ssmr - costo de los trabajos de construcción e instalación del objeto, rublos;

K – obligación final de inversiones de capital para el objeto, frote.

ksmr = Csmr / K * 100 = 130000: 250000 = 0,52.

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Me gustaría señalar que los sistemas de participación extranjera en acciones no tienen características propias importantes. Esto se debe al hecho de que en los países ricos se han abolido los préstamos hipotecarios y los ciudadanos, después de retirar el crédito, están dispuestos a comprar sus vidas, sin temer que el olvidadizo no se rinda, de lo contrario la duración de la vida se verá afectada. borroso. Esta vista Los préstamos son mucho más rentables y efectivos para la población, la protección de la economía del país y el robo por parte de muchas instituciones legales corruptas.

El siguiente punto importante en la organización de la vida cotidiana es el papel del diputado de quien desempeña su función. En Inglaterra, Finlandia y Suecia, el representante del diputado suele ser un arquitecto. Selecciona las actividades necesarias de los fascistas, quienes determinan la pronta disponibilidad de la actividad, subcontratan el trabajo y recopilan otros datos necesarios. Junto con ellos, el arquitecto prepara los documentos para redactar el contrato, que estipula la duración de la participación en la subasta, el programa hasta y después de la subasta, los métodos económicos de trabajo de construcción y la alimentación para acelerar el día a día.

El gerente crea un grupo, que puede incluir peluqueros, ingenieros, economistas, trabajadores subcontratados y vencedores. Luego desglosan toda la documentación necesaria y los diagramas de flujo de trabajo. Con el retiro de materiales, se comienza a trabajar por contrato con los contratistas. Esta elección óptima tiene una gama más amplia de firmas consultoras. En Japón, a este respecto, se ha tomado un atajo de antemano. En las empresas del futuro se organizan grandes laboratorios de investigación previa, se crean institutos y las empresas trabajan activamente en su personal. Al sustituir el concepto de “subgerente”, se sustituye el concepto de “desarrollador”, cuyas funciones incluyen la incorporación del maydanchik, financiación, actividad y venta de vida. El promotor puede obtener contratistas y subcontratistas.

Otra característica son los cojinetes de unión y de contratista, que se vierten sobre los cojinetes de unión y de unión moldeados de este tipo.

De lo anterior se pueden extraer las siguientes conclusiones. El desarrollo de los préstamos hipotecarios en Rusia en la etapa actual está alcanzando un bajo nivel de funcionarios: desarrollo insuficiente del mercado de papeles valiosos; el número de inversores que están preparados para una baja rentabilidad en los pagos de las hipotecas; débil desarrollo de los sistemas de seguros para el servicio de préstamos hipotecarios; precios caros de los bancos comerciales, tipos necesarios de préstamos hipotecarios a largo plazo; altas tasas de inflación, cambios en el tipo de cambio del rublo, que provocan una tasa de crecimiento significativa Tasas de interés en caso de préstamos a largo plazo, etc.

Lista de wikilistas

Código Civil Federación Rusa(Tercera parte) de 26 de noviembre de 2001, No. 146-FZ (adoptada por la Asamblea Federal de la Federación de Rusia el 22 de diciembre de 1995) (edición final de 30 de enero de 2014)

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El viernes pasado, en Derzhrada, el presidente de Rusia discutió sobre alimentación y una mayor accesibilidad a la vida. El primer viceprimer ministro, Igor Shuvalov, encargó al Ministerio de Justicia que preparara cambios en la ley 214-FZ.

Al parecer, las autoridades de la región de Moscú, que representa el 10% de toda la vida que habrá en Rusia, presentaron una propuesta para cambiar el esquema de pago de acciones. Y respetan que es necesario permitir a quienes se han olvidado vender sólo viviendas prefabricadas. Sobre los mecanismos que se están discutiendo, el “RDB” se ha convertido en el intercesor del jefe de la región de Moscú, German Yelyanyushkin.

Germana Vyacheslavovich, ¿por qué surgió la idea de implementar un nuevo mecanismo que proteja los intereses de los accionistas a nivel federal? Espera, ahora el problema de las supuestas soldaduras no sonará tan mal, ya que hay muchos destinos para eso...

El gobernador de la región de Moscú dio instrucciones para preparar propuestas para el desarrollo del mecanismo que se convertiría en una alternativa al mercado de capitales. El hecho de que el problema de los accionistas se haya agudizado se debe al jefe de la región. En el momento de mi llegada había 112 objetos y 18,5 mil. unidades de pago, hoy perdimos 38 unidades problemáticas y oficialmente tenemos 1,5 mil. Accionistas defraudados, pero de hecho: 7 mil. osib.

El problema no ha perdido su gravedad. Nuestros ciudadanos siguen masticando y jugando a la ruleta de las acciones: si olvidan, no olvidarán. Y parece que les resulta muy caro participar como inversores de la vida.

La ignorancia jurídica de nuestros ciudadanos es también motivo de investigaciones judiciales. Los accionistas que compran apartamentos, incluidos los contratos de acciones (SPA), suelen tener sólo dos o tres elementos en el documento: el nombre de la empresa compradora, el precio del apartamento y el plazo de entrega de la unidad residencial. No quisiera ofender a nadie, pero en realidad muy pocas personas leen el documento completo antes de firmar un contrato.

- ¿Por qué hay un problema con el capital social?

Puede conseguir un comprador por el precio de un metro cuadrado, recaudar una gran cantidad de dinero de la gente y no perder su propia economía. El precio de cualquier metro cuadrado incluye los gastos de terreno, la documentación de diseño y costes, el mantenimiento de las cuentas de depósito de los bancos, etc. Comenzando antes del trabajo, el desarrollador de la piel es responsable del 20-30% de la cantidad requerida para el trabajo. Complejo de viviendas De lo contrario, los depósitos de los compradores y los préstamos bancarios. Payoviki en realidad proporciona préstamos libres de deudas al prestatario y también presta servicios a los bancos y a los propios bancos hipotecarios. Llevar los mismos chalecos: aunque no haya despertares, puede que no haya escasez.

Debido a que no se acumula una masa crítica de compradores (80-90%) o surge un problema crediticio, se crea un déficit de liquidez y se pierden los plazos de introducción. Esto, como mínimo, conduce a un aumento en el precio del objeto a construir.

Gracias a la implementación de 214-FZ, el mercado de consumo ha aumentado significativamente. Para proteger al comprador, se han creado pocas garantías, incluidas garantías al banco y seguros del comprador. Sin embargo, como muestra la práctica, esta ley no puede protegerse al 100% de las pirámides financieras. Ya hemos encontrado acciones, incluidas las que están bajo 214-FZ. El término bocio vykonannya frente a ellos se extiende al menos entre 3 y 5 años.

- ¿Qué vas a hacer para establecer tu anatomía?

Es necesario venderse si está listo para vivir, y la financiación necesaria deberá estar cubierta por los mecanismos de crédito. El comprador, que quiere comprar un apartamento en el proyecto que se va a construir, deposita su dinero en uno de los tipos de depósitos y, como el comprador no renuncia a sus deudas, el gran hombre se queda con su dinero. Para ello, es necesario regular por ley la posibilidad de colocar las sumas de los participantes en el capital social de las entidades de crédito en cuentas especiales y transferirlas a los destinatarios del mundo en el futuro. En la práctica secular, estos chalecos se utilizan con mayor frecuencia en aras de la inviolabilidad, lo que permite al vendedor y al comprador asegurarse de que cumplen con sus requisitos y minimizar sus chalecos para complacer la vista o quizás las noticias del shahraísta de un lado. Me explico: el comprador hace un aporte de mazorca de hasta el 20% del valor del departamento y el banco lo deposita acuerdo de crédito. Resulta que en el medio el 20% de los centavos y el 80% del dinero se retiran del préstamo al banco. Este tipo de unidad de almacenamiento está destinado al ahorro de fondos cada hora hasta el momento de la transferencia a las autoridades del apartamento. Lo importante es que el banco, el propietario de la cuenta, no actúe ni como registrador ni como comprador, sino sólo como operador. El banco actúa como intermediario, interactuando con ellos, controlando el intercambio de pensamientos y actuando como garante. Sólo después de comprobar la fiabilidad.

Una compañía de crédito financiará la creación de un objeto con su capital, habiendo celebrado un contrato de préstamo con el prestatario.

- ¿No teme que este tipo de planes provoquen un aumento vertiginoso del precio del metro cuadrado?

No es culpa nuestra permitir que aumente la riqueza de la vida recuperada. Está claro que cuantos centavos se necesitan hoy para el mantenimiento de una sala de estar según 214-FZ, se necesita la misma cantidad para el mantenimiento de una superficie rica según el esquema propuesto. Lo único que sucederá es que cambiará el número de costes “libres” que se pagaban en acciones al comprar una vivienda, que pasarán a ser del 20-30% del coste total de los apartamentos que se venden sin ajustar la hipoteca.

Los precios de los nuevos productos están aumentando en el marco de la inflación. Es imposible aumentar el mercado para ellos, porque el valor residual lo dicta el comprador, no el vendedor.

– ¿Están los banqueros al tanto de su iniciativa? ¿Ya has discutido este esquema con ellos?

Entonces el hedor nos anima. Ahora estamos intentando encontrar un compromiso con los olvidados. Y no es seguro que las instituciones de crédito puedan realizar todos sus negocios diarios; necesitan transferir los factores que fluyen, para que los bancos no se vuelvan olvidables entre nosotros.

- ¿Pagaste todo de tal manera que los grandes nomeolvides se perderán en el mercado?

Yo medio. No es culpa de las empresas no profesionales del mercado que, sin saberlo, corren el riesgo de verse atrapadas en proyectos de miles de millones de dólares. Estos “seminarios iniciales” son demasiado caros tanto para los ciudadanos como para los gobernantes.

¿Se espera que el nuevo plan siga influyendo en la rutina diaria de todos al mismo tiempo?

Recordamos que para garantizar la seguridad de las condiciones de vida, es necesario vender los seres vivos que estén listos. El olvidadizo, ya en la etapa de planificación de sus actividades, puede comprender quién le compra y la madre de los contratos anteriores. No hay necesidad de confundir este esquema de “precontrato”. Los representantes del Ministerio de Defensa pasaron al grupo de trabajo del Ministerio de Defensa, al que se le encomendó el trabajo sobre el nuevo mecanismo. Después de un examen detallado de la propuesta, saldremos de la iniciativa legislativa para realizar cambios antes regulaciones RF. Las modificaciones se realizarán a más tardar en 214-FZ, ya que el nuevo mecanismo cambiará radicalmente la lógica de suministro de vida al mercado primario.

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La invisibilidad como objeto de inversión.

Pruebas extranjeras de recepción de inversiones de la vida cotidiana.

Visnovok

Ingresar

El mercado blando es atractivo para los inversores potenciales por las siguientes razones:

Las inversiones en instalaciones no oxidadas se caracterizan por un mayor nivel de seguridad, protección y capacidad de control del inversor;

en el momento de adquirir una cabaña, un apartamento, un garaje o una casa de campo, el inversor se lleva un conjunto de derechos, en ese momento, como la mayoría de los demás objetos de inversión no implican el derecho de poder;

Dado el bajo valor de los fondos, la falta de confiabilidad de su seguridad en las instituciones de crédito y la disponibilidad de inversiones más rentables, la estabilidad de las inversiones le permite ahorrar dinero de la inflación.

El objetivo de este trabajo fue examinar pruebas extranjeras de obtención de inversiones de la vida cotidiana. Para implementar el objetivo planteado, se impusieron los siguientes requisitos:

considerar la inviolabilidad como objeto de inversión;

mire la historia de la institución del capital social allí;

mire la evidencia en el extranjero de recibir inversiones de la vida cotidiana.

1. Inviolabilidad como objeto de inversión

Chinniy del Código Civil de la Federación de Rusia, el nombramiento del carril indestructible para vengarse en el art. 130 "Discursos de Nerukhomi y rukhomi". Sujeto al párrafo 1 del art. 130 de la Casa de la Cultura de la Federación de Rusia a los discursos indestructibles (carril indestructible, indestructibilidad) se incluyen las parcelas de tierra, las parcelas superiores, los refuerzos de agua y todo lo que está estrechamente relacionado con la tierra. objetos que no se pueden mover sin daños imprevistos, incluidos zorros, ricas plantaciones y objetos de trabajos inacabados. Los discursos rebeldes también incluyen a los buques marítimos que apoyan el registro estatal, los buques de navegación interior y los objetos espaciales. El orden es znaznіvєm znєtєtsya, de modo que la ley antes de los discursos rebeldes pueda introducirse de otra manera.

Puede ver los siguientes signos de pérdida auditiva:

la rebeldía no se puede mover sin causar daño al objeto;

la inviolabilidad está íntimamente ligada a la tierra, no sólo físicamente, sino también jurídicamente;

durabilidad del objeto de inversión;

la irritabilidad específica de la piel es única debido a las características físicas y la apariencia de rentabilidad de la inversión;

la inviolabilidad no se puede robar, el oro se puede gastar en mentes extraordinarias;

El riesgo de inviolabilidad es alto, y es importante en las principales áreas, pero en otros casos es imposible;

La información sobre la atención a las personas discapacitadas suele ser inaccesible;

se espera que la pérdida de poder de supervivencia y la transferencia de riqueza en el proceso de producción continúen en el mundo;

El color de la indestructibilidad está indicado por la capacidad de satisfacer las necesidades específicas de las personas en áreas residenciales e industriales;

la posibilidad de una afluencia positiva y negativa de nueva vida cotidiana, la diversidad de tierras adyacentes, budinki;

Existe una tendencia hacia un aumento del riesgo de indecisión con el tiempo;

Hay riesgos específicos, debilidades inherentes como objeto de inversión: el riesgo de deterioro físico bajo la influencia de factores naturales y artificiales, el riesgo de acumulación de desgaste externo y funcional, el riesgo financiero, el aumento de las ideas sobre el pago de alquiler;

Suvor de la regulación estatal de las prestaciones de inviolabilidad.

Puedes ver tres tipos principales de indestructibilidad: tierra, áreas vivas y no vivas.

El objeto básico de la indestructibilidad es la tierra.

Existen tales formas de ingresos por inversiones en durabilidad:

mayor rentabilidad por el cambio en los precios de mercado, la incorporación de objetos nuevos y el desarrollo de objetos antiguos;

Flujos periódicos de efectivo de Mayday;

ingresos por la reventa del objeto al finalizar el periodo de Voluntariado.

Tabla 1 - Clasificación legal de la pérdida auditiva

Tipo de clasificación Tipos de no colapsados Por la naturaleza del vikoristan Para vivir: cabañas, cabañas, apartamentos para actividades comerciales e industriales: hoteles, locales de oficinas, tiendas, restaurantes, puntos de servicio, fábricas, fábricas, almacenes Para fortaleza con fines sociales : granjas, jardines Para fines especiales: escuelas, iglesias, monasterios, medicinas, guarderías, guarderías, refugios para personas mayores, con el fin de regular e instalaciones administrativas Con fines de nutrición Para negocios, para vivir como inversión En la cantidad de acciones de productos básicos y NZPD para el desarrollo y desarrollo para maximizar los recursos Más allá del nivel de especialización Especializado (debido a su naturaleza especial rara vez se alquila a terceros o se vende en el mercado abierto para la continuación de su producción esencial, excepto las caídas , si se vende como parte de su negocio, que es vikorystovaya): plantas químicas y de refinación de nafta, centrales eléctricas, museos, bibliotecas y lugares similares que pertenecen al sector público No especializados - toda otra inviolabilidad, basada en el suministro de carbón en el mercado abierto para inversión, utilizado para otros fines o similares Más allá de la etapa de preparación antes de la operación Puesta en operación Requiere reconstrucción o reparaciones importantes vida inacabada Por presentación en forma natural No creado: terrenos, género de corys copalina

Los beneficios de invertir en durabilidad se explican por los siguientes factores:

en el momento de añadir estabilidad, el inversor se lleva el paquete de derechos, por lo que muchos objetos de inversión no atraen derechos de poder;

Los ahorros de las inversiones se han extinguido (en el caso de mentes excepcionales, es imposible gastar, robar) y la inflación continúa (los procesos inflacionarios van acompañados de un aumento de los precios de las propiedades y de los ingresos derivados de ellas);

Es posible excluir de la falta de comodidad los ingresos por centavos y otros efectos negativos de la vida, el prestigio del pueblo y el mismo objeto.

Las inversiones en la propiedad pueden tener beneficios tan positivos como la posibilidad de una inversión de recursos ricos y ahorro de capital.

La historia de la culpa del instituto de actividad accionaria fuera del cordón.

Como resultado de la implementación de tal política por parte de Raúl Ricardo Alfonsín, el número de gobernantes que vivieron durante su reinado aumentó en un 19%.

Desde entonces, la tradición argentina ha sido adoptada por países como Chile, El Salvador e Inglaterra.

La participación de Chile en la vida comenzó en la década de 1990. Aquí los accionistas se reunían, por regla general, para crear una cuenta bancaria y luego retirar ingresos de ella en proporción al capital invertido. En la época de la administración argentina, la culpa de esta institución en Chile se debió a la iniciativa de organizaciones privadas, no del Estado. Sin embargo, esto puede llamar la atención sobre aspectos más negativos, ya que el Estado no controlaba las empresas, las empresas no pudieron cancelar sus obligaciones y quebraron. Correspondía a las compañías de seguros, y en ocasiones a los reaseguradores, recuperar los objetos, ya que no todos los aseguradores conocían el importe de la quiebra de un día para otro de varios clientes. Con este rango, los accionistas no perdieron su dinero y se llevaron sus apartamentos. Sin embargo, después de esto, los chilenos desconfían de este método de vida.

En El Salvador todo resultó mucho peor: la gente, después de haber invertido unos centavos en el capital social, no perdió nada. La expansión de esta institución también se produjo a principios de los años noventa, cuando el país salió de una larga y enorme guerra. La migración a gran escala (la población devastada por la guerra se trasladó directamente a la ciudad) dio lugar a un aumento del shahraivismo: las grandes empresas ofrecieron a los ciudadanos inversiones que habían perdido e inevitablemente volverían a vivir en la ciudad. Sin embargo, estas decoraciones nunca llegaron a unirse. En 1996, el gobierno de El Salvador, después de haber legislado contra tal actividad, encontró que el engaño a los ciudadanos se había extendido al aumentar el número de personas.

En Gran Bretaña, este tipo de notas surgieron a finales del siglo pasado. Este país es considerado el fundador del sistema de pago de acciones “ruso”. Empresas constructoras inglesas se adhirieron a este acuerdo con el fin de garantizar la posibilidad de proyectos nunca antes vistos. En este caso, la inversión se realizó, por regla general, en la integridad del país, que no se encuentra en el Reino adquirido, sino detrás del cordón: en los Emiratos Árabes Unidos, Egipto, Qatar, Kuwait.

Si la caída de los precios de la nafta provoca una caída de los precios de los sólidos, los accionistas se ven tentados a vender los metros cuadrados a un precio más bajo, pero los pagan al contado. Los compradores se verán privados del programa para ahorrar precios en el mercado; debido a la inflación, el precio real será significativamente menor. Además, es probable que la diferencia de precio entre el objeto solicitado y el no solicitado sea menor, lo que conducirá a una reducción en el número de compradores “repetidos”.

3. Prueba extranjera de recepción de inversiones de la vida cotidiana

Los sistemas de pago de acciones extranjeras tienen sus propias características y, en muchos aspectos, difieren radicalmente de los sistemas que se han desarrollado en nuestro país. Cabe señalar que la vida cotidiana en los países ricos falla debido a la claridad adicional de las prioridades económicas y los costos legales que implica garantizar la reversión de las inyecciones financieras, así como a la disponibilidad de proyectos ya preparados para las grandes masas.

Echemos un vistazo a la institución del capital social y sus rasgos característicos en varios países extranjeros.

Si hablamos de la forma cooperativa de inversión, en Estados Unidos también es un rasgo característico, por ejemplo, en las fiscalías de varios estados hay departamentos especiales para controlar la recaudación y el desembolso de fondos, con el objetivo de evitar inversiones cooperativas. quienes están involucrados en esta área son inversionistas. Además, todos los fondos deben ir a una fiscalía especial, a través de la cual se pueden realizar más retiros.

Utilizan diferentes tipos de programas, el plazo de los préstamos está determinado por el tiempo que trabaja cada empleado hasta su jubilación.

La legislación francesa no transfiere pagos de compensación a los accionistas defraudados; los bancos franceses aún pueden emitir garantías pro.

En Francia, el crédito para la vivienda también se ha debilitado y las protecciones contractuales para la vivienda se utilizan ampliamente. Así, en Francia existen dos tipos de cuentas de ahorro para la vivienda: en la primera se pueden acumular hasta 100.000 francos y después se puede retirar un préstamo para vivienda residencial a partir de 150.000 francos al 3,75% de los francos, al que El altavoz arriba para la contribución objetivo recibe una prima estatal de 7,5 mil francos; En otra cuenta de ahorro para vivienda se pueden acumular hasta 400.000 francos y retirar un préstamo para vivienda por un importe de hasta 600.000 francos al 4,8% del tipo de cambio. Las tasas de los préstamos son más bajas que las tasas del mercado en un 4-5%. También se conceden recompensas a propietarios de tierras y empresas residenciales e industriales en un rango de 3 a 20 años.

La vida cotidiana en Gran Bretaña (así como en algunos países escandinavos) se caracteriza por el hecho de que el representante del diputado suele ser un arquitecto. Vine selecciona todo lo necesario para el trabajo de los fascistas para evaluar los resultados iniciales del proyecto y combinar varios trabajos de subcontratación. El arquitecto prepara con ellos la documentación necesaria para firmar un contrato, que estipula la participación en la licitación, desarrolla un programa de trabajo antes y después de la licitación y formas de agilizar el ajetreo del día a día.

En Inglaterra, así como en Alemania, desde el siglo pasado funciona con éxito un sistema de asociaciones de bienestar social, pero el mecanismo de su funcionamiento es ligeramente diferente al de los alemanes: para cancelar un préstamo de vivienda, no es necesario un contribuyente obligatorio. a la asociación de vivienda. Como resultado de la liberalización de la legislación bancaria de Gran Bretaña, las funciones de estas asociaciones comenzaron a parecerse cada vez más a las funciones de los principales bancos comerciales, lo que, a su vez, promueve la competencia para nosotros. Por lo tanto, estas dos estructuras conducirán a una reducción de los préstamos. tarifas. Además, las actividades de las compañías de seguros de vida en Inglaterra están estrechamente vinculadas con las compañías de seguros: los servicios de seguros están incluidos en un mecanismo único de préstamos hipotecarios.

La vida extranjera se puede caracterizar por muchas más características.

En países como los Estados Unidos de América, Alemania, Finlandia, Japón, Canadá y otros organismos gubernamentales también pueden participar en el proceso de fijación de precios, por ejemplo, si el precio de la instalación de producción excede los costos de producción y la tasa de ganancia promedio. . Si la tasa de ganancia está por encima del promedio, entonces las autoridades estatales investigan las razones de tal aumento, y si el hedor no se calma, entonces el estado regula esta tasa al estilo Primus.

Notemos que esta institución tiene más culpa en estos países que en el nuestro.

Es significativo el aumento en la proporción (%) de casetas residenciales instaladas en estructuras prefabricadas en el proceso en línea, que fueron niveladas debido a la roca dura.

Zumov 70 mil m2 – 100%

tseglyane 20 mil m2

mil.m2 – 100%

tism2 tseglyane

panel de mil m2

bloque de mil m2

En realidad 50 mil. m2 (71,4%)

Planove 70 mil m2 (87,5%),

tobto. en un 16,1%

inversión tranquila que salva vidas

La economía de las decisiones de planificación volumétrica se caracterizará por los coeficientes k1 y k2, que están determinados por las fórmulas:

V/F;= F/Fpol,

de V - servicio diario (todo el servicio de las partes aéreas y subterráneas se realizó sin el servicio del subcampo técnico y colinas, logias y balcones), m3; - área habitable y de producción (destinada únicamente al desarrollo del proceso tecnológico, en edificios grandes - área de trabajo), m2; podloga - área de corteza (en casetas residenciales - la suma del área habitable y auxiliar detrás del área de drenaje de las puertas de salida, en casetas industriales - la suma del área de producción y auxiliar).

El coeficiente k2 con una solución de planificación volumétrica racional en las casetas de producción se convierte en 0,93-0,95, en las casetas residenciales, 0,62-0,72.

V/F = 12075: 980 = 12,32; = sublogo F / F = 980: (980 +720) = 980: 1700 = 0,58,

lo que es racional, porque para virobnichikh budivel K2 se convierte en 0,93-0,95.

La oferta de trabajos de construcción e instalación ksmr en relación con inversiones de capital se calcula mediante la siguiente fórmula:

smr = Csmr/K*100,

de Ssmr - costo de los trabajos de construcción e instalación del objeto, rublos;

K – obligación final de inversiones de capital para el objeto, frote.

smr = Csmr / K * 100 = 130000: 250000 = 0,52.

Visnovok

Me gustaría señalar que los sistemas de participación extranjera en acciones no tienen características propias importantes. Esto se debe al hecho de que en los países ricos se han abolido los préstamos hipotecarios y los ciudadanos, después de retirar el crédito, están dispuestos a comprar sus vidas, sin temer que el olvidadizo no se rinda, de lo contrario la duración de la vida se verá afectada. borroso. Este tipo de préstamo es muy rentable y eficaz para las comunidades, asegurando una economía estable de la región y evitando robos por parte de muchas instituciones legales defectuosas.

Otra característica son los cojinetes de unión y de contratista, que se vierten sobre los cojinetes de unión y de unión moldeados de este tipo.

De lo anterior se pueden extraer las siguientes conclusiones. El desarrollo de los préstamos hipotecarios en Rusia en la etapa actual está alcanzando un bajo nivel de funcionarios: desarrollo insuficiente del mercado de papeles valiosos; el número de inversores que están preparados para una baja rentabilidad en los pagos de las hipotecas; débil desarrollo de los sistemas de seguros para el servicio de préstamos hipotecarios; precios caros de los bancos comerciales, tipos necesarios de préstamos hipotecarios a largo plazo; altas tasas de inflación, cambios en el tipo de cambio del rublo, que crean un riesgo significativo en la tasa de interés para préstamos a largo plazo y otros.

Lista de wikilistas

Código Civil de la Federación de Rusia (tercera parte) de 26 de noviembre de 2001 No. 146-FZ (adoptado por la Duma Estatal de la Asamblea Federal de la Federación de Rusia el 22 de diciembre de 1995) (edición final de 30 de enero de 2014)

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Economía de la no rumovosidad/ed. V. Borovkova. – San Petersburgo: Peter, 2009. – 416 p.

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Los participantes del mercado ven la posible prohibición de la financiación mediante acciones en Rusia como un cambio adicional en el sistema de vida cotidiano y no como el fin del mundo. La conexión con ellos será furiosa hasta el punto de ser perseguido fuera de la frontera. Quizás todos los nuevos países hayan pasado la era de las soldaduras y hayan pasado a otros modelos. Se han introducido mecanismos de spivіvіvіvannya en la vida cotidiana, ya que la vida se puede comprar a un precio fijo, y en cuyo caso el inversor corre los mismos riesgos que un olvidadizo.

obtener la poblacion

Detrás de la frontera existen dos sistemas para conseguir inversores privados antes de empezar la vida, dice Igor Indriksons, gestor de inversiones al frente de la empresa y fundador del portal Indriksons.ru. Persha es lo mismo que en Rusia, si el propietario depende del dinero de los gobernantes, entonces vende apartamentos, la gente los paga y luego comienza la vida del objeto. "Este sistema funciona principalmente en países con un desarrollo económico similar al de Rusia, como Bulgaria y Rumunia", afirma Indriksons. En este caso, los individuos no son, en esencia, inversores, sino compradores de sus vidas: les roban sus derechos y a menudo no corren los mismos riesgos que un olvido.

La financiación mediante acciones de la vida cotidiana, aunque similar a la de Rusia, fue promovida activamente a mediados de los años 1980 en Argentina. En aquella época el país no contaba con financiación bancaria y un gran número de personas necesitaban ganarse la vida. La única manera de resolver el problema de la vivienda era ganar unos centavos de la población, la llamada vida cotidiana - construcción de la equidad. A principios de la década de 1990, el acuerdo argentino se estableció en Chile, pero allí, bajo el dominio de Argentina, esta área no estaba regulada por el Estado. Como regla general, las acciones se agrupaban para crear un flujo de ingresos y obtener ingresos de él en proporción al capital invertido. Tse llamó a gran cantidad bancarrota De modo que el propio sistema de accionistas llevó a la quiebra de muchas empresas en El Salvador a mediados de los años 1990, hasta que el gobierno detuvo el estancamiento de estos esquemas.

Según Igor Indriksons, en los países europeos se ha adoptado una práctica diferente: se basa en la gran cantidad de dinero ganada antes de este trabajo de los bancos, que corre la misma suerte. características físicas.

La importancia principal de la práctica adoptada en Europa por parte del capital social ruso radica en el hecho de que detrás del cordón los inversores son responsables del futuro del proyecto; de hecho, actúan una y otra vez como inversores con todos los riesgos asociados. "En Rusia la gente considera la propiedad accionaria como un tipo especial de compra y venta, mientras que detrás de la frontera se trata en realidad de una inversión, de la que son responsables tanto el olvidadizo como su inversionista", aparentemente la jefa de administración del Grupo Kalinka, Katerina Rumyantseva. . Más allá de estas palabras, más allá del cordón “ruso”, no se acepta la práctica de ganar acciones en efectivo.

Toda la esperanza está en los bancos.

La función de supervisar el proyecto en Europa son los bancos. Según Katerina Rumyantseva, los países europeos han desarrollado históricamente cuentas de libros y bancos de memoria mutuamente excluyentes. Zokrema, hay salarios mensuales bajos para los trabajadores, se ha abolido el sistema de beneficios contractuales y en el centro de todo hay una economía nacional, que permite a los europeos no recurrir a planes de reparto de acciones en la vida cotidiana. “En Rusia los bancos no están dispuestos a conceder préstamos para proyectos en construcción, con lo cual fijarán precios elevados para los préstamos o reclamarán parte de la superficie del proyecto”, afirma el experto.

“En todos los países de Europa existe aproximadamente el mismo esquema: se restaura la tierra, se da permiso para la vida cotidiana, se inicia un proyecto, comienzan las ventas de apartamentos, se redactan contratos de compra y venta, se registran en el catastro. De esta manera uno y es imposible vender el mismo apartamento a dos.” , - revela Igor Indriksons. A continuación se instala un depósito de cob y el libro de registro calcula de forma independiente este monto, de lo contrario no supera el 10% del valor del departamento. Estos centavos se pueden reasegurar tanto para el propio perdedor como para guardarlos hasta el final del proyecto para su custodia con abogados. Una vez finalizada la obra, el propietario presenta información al banco, según la cual, según el catastro, el 80% de los apartamentos de su proyecto ya se han vendido y el banco proporciona financiación.

"La financiación, por supuesto, no está disponible para todos a la vez, sino que se otorga en partes, y el registro se refiere a cada etapa de la vida cotidiana. Hay un control estricto sobre el dinero", explica Indriksons. Una vez puesto en marcha el proyecto, las compras aportan el 90% del valor del apartamento, que se perdió por sí solo, o se destinan a pagos posteriores: hipotecas.

Sin embargo, no todo es sencillo en la financiación bancaria. "Los bancos de la UE son prestamistas muy conservadores, y cuando se encargan de financiar un objeto que será, no están dispuestos a compensar más del 50% de los gastos de la vida cotidiana, y seleccionan cuidadosamente los objetos. El hecho de que el banco sea Según Katerina Rumyantseva, el préstamo para el proyecto es sin duda una garantía de “conseguirlo”.

El resto del dinero debe depositarse de forma independiente y el préstamo bancario debe entregarse en la etapa final, si se niega el acceso al dinero a los inversores privados. “Estos artículos se conservan en un almacén especial y permanecerán bajo el cuidado del destinatario hasta que la instalación haya sido puesta en funcionamiento”, dice la señora Rumyantseva. En estas palabras, haga que su dinero se exceda en varias etapas. Anticipo: si se revoca el permiso para trabajar, parte del monto: si el objeto está listo en un 30%, luego con 50-60 centésimas de preparación, y luego, en la etapa final, se reasegura el monto perdido. Las etapas y los importes del sobreseguro pueden ser diferentes, pero en todos los casos, para robar el dinero del inversor, el deudor del contrato vykonati está obligado a trabajar.

Parte de la gente privada.

Según Marina Shalaeva, directora del departamento de inviolabilidad en el extranjero de la empresa Knight Frank, de Alemania, un olvidadizo puede obtener de personas físicas hasta un tercio de las inversiones necesarias, siempre que el coste de los co-inversionistas se obtenga de antemano. . ¿Cuáles son las etapas?

"Las ventas comienzan ya en la etapa de proyecto, cuando todavía no hay una zanja: los compradores finales que compran apartamentos pagan un anticipo del 20-30%, y todos los pagos adeudados se comparten entre varios países ", - parece ser un experto.

Antes de la fecha de entrega designada, el promotor proporciona a los compradores una hoja informativa que incluye datos sobre la empresa y el cronograma de trabajo. Como los robots Wikonan piden a los compradores que transfieran el tramo del anticipo, todo se registra mutuamente en el registro de la propiedad (Grundbuch).

"Cuando se compra un apartamento en la etapa de construcción, se hace una entrada inmediata en el registro de la propiedad sobre el nuevo propietario del derecho al apartamento, que es el mismo promotor. Después de eso, como edificio, el comprador firma la escritura de la adquisición y realiza el pago restante, por cuyo tiempo se cancela el registro de la propiedad La inscripción se realiza de forma permanente, es decir, todos los derechos sobre el apartamento pasan al comprador”, dice Marina Shalaeva.

En Gran Bretaña, la financiación de acciones en una fase temprana se debe principalmente a la inseguridad comercial o al trabajo en un nicho atípico, por ejemplo, a la vida cotidiana de los grupos de estudiantes, como el conocimiento del departamento jurídico internacional de EVANS Sergiy Fedorov. En otras palabras, antes de que se financie un proyecto de este tipo, habrá un gran número de inversores que, al entrar en el sector, le quitarán inmediatamente esta inviolabilidad al poder. “El monto de la inversión se divide en tres partes: el primer depósito irrevocable es el 10% del monto del depósito, que vence en el momento de la entrega de la etapa de desarrollo especificada en el acuerdo, y después de la notificación sobre la disponibilidad del objeto. "Hay un pago final. Todos los pagos se realizan a través de una empresa legal o del agente del comprador, que verifica la legalidad del pago y la disponibilidad del pago", - como un experto. El promotor, según la legislación británica, debe guardar los depósitos de forma fiable, de lo que se encarga un gran abogado o abogado.

Alemania tiene los problemas más compasivos: los cabrones del país están dispuestos a retirar los depósitos que se utilizan para dar al promotor un puesto de trabajo. "De hecho, los beneficios más importantes son los bancos que trabajan para satisfacer las necesidades de vida de los residentes de la región. Aparecieron en Alemania, se han generalizado en Europa y ahora están activos en Ugorshchina, República Checa, Croacia. "En Francia, en Gran Bretaña y en otros países existe un sistema similar", afirma Katerina Rumyantseva. Como dicen, este esquema se utiliza para comprar apartamentos prefabricados y, en la mayoría de los casos, los olores provienen de edificios de apartamentos. La realidad de algo tan vital, que no está en la fase de desarrollo, es lo que influye en los promotores: cuando los proyectos estén listos para venderse, recibirán entre un 20 y un 30% más de beneficios, no cuando se vendan apartamentos. "Para compras privadas de Tsel Dobriy Warrant: los bancos me otorgan un préstamo sobre el GITLO PID 3-5%, me instalé en Nomom es posible, Zvozhdi є Rizik, Shokhok, no hay razones para los motivos. Estos riesgos se minimizan por la práctica del seguro de sordera, muy extendida en Europa”, añade Rumyantseva.

Sin embargo, como saben los expertos, en Europa este plan empezó a estancarse inmediatamente. "Casi todos los países occidentales, incluidos Gran Bretaña, Francia, Alemania y Estados Unidos, han pasado a nuevo sistema, inspirándose en la actividad accionaria, que condujo a la estabilización del mercado y a un mayor control. Otros nomeolvides desaparecieron del mercado porque eran una vena de baja yakness”, como Igor Indriksons.

En otras palabras, dado que es consistente que el olvidadizo no retira centavos hasta el final de la vida diaria, entonces los ingresos se retiran solo después de la finalización del proyecto, entonces en tal sistema no hay motivación ni para obtener ni para objeto que no se debe obtener

Oleksiy Lossan

Revista "Inviolabilidad e Inversiones. Regulación Legal"

Pruebas extranjeras de recepción de inversiones de la vida cotidiana.

Shcherbinin A.G., miembro asistente del Consejo de la Federación de Rusia Artyukhov A.V. en la región de Tiumén

Para examinar las pruebas extranjeras de inversión recibidas, es necesario hablar del equilibrio claro de los ingresos por inversiones, por un lado, y de la posición de las empresas que satisfarán la inversión, por el otro. Esta situación se debió a la disponibilidad de proyectos futuros ya preparados, la disponibilidad de mecanismos económicos y legales para asegurar el retorno de las inversiones y condiciones óptimas de retorno de la inversión. Aquí están los hechos sobre la acusación de instituciones extranjeras de vivienda. En Rusia, para el 11% de la población, una persona tiene entre 17 y 18 m 2 de vida; más allá de la frontera, la cifra pasa a ser de 30 a 35 m 2. En cuanto a las inversiones, el futuro complejo de desarrollo de Rusia ocupa el puesto 11. Obligación legal de financiación: 25% de los fondos - presupuestos municipales, 75% - memoriales individuales.

Me gustaría señalar que los sistemas de participación extranjera en acciones no tienen características propias importantes. Esto se debe al hecho de que en los países ricos se han abolido los préstamos hipotecarios y los ciudadanos, después de retirar el crédito, están dispuestos a comprar sus vidas, sin temer que el olvidadizo no se rinda, de lo contrario la duración de la vida se verá afectada. borroso. Este tipo de préstamo es muy rentable y eficaz para las comunidades, asegurando una economía estable de la región y evitando robos por parte de muchas instituciones legales defectuosas. Esto permite a varios especialistas comprender que "la inversión en el desarrollo de la economía rusa se debe en gran medida a la organización de los préstamos hipotecarios".

Para una organización más constructiva de la empresa, participar en las actividades cotidianas, comunicarse entre sí, lo que permite reducir significativamente los riesgos de la vida cotidiana, dejando atrás el olor a actividad y a uno solo. M. M. Skulimovsky dice que el 80% de los costos y aumentos de precios en el proceso de desarrollo provienen de la falta de minuciosidad en las soluciones de diseño, por lo que tanto los funcionarios gubernamentales como extranjeros llegaron a la conclusión de la necesidad de reorganización y relaciones mutuas entre los participantes en el proceso de inversión." Con tal interacción, el gasto y mucho gasto resultarán rápidamente en una reducción del gasto en publicidad, una reducción mutua en los servicios y materiales esperados. Estas organizaciones se llaman cárteles. “Más allá de la frontera existe desde hace mucho tiempo la práctica de crear cárteles basados en la consolidación de empresas de diseño, científicas, de desarrollo y de producción de materiales”.

El gerente crea un grupo, que puede incluir peluqueros, ingenieros, economistas, trabajadores subcontratados y vencedores. Luego desglosan toda la documentación necesaria y los diagramas de flujo de trabajo. Con el retiro de materiales, se comienza a trabajar por contrato con los contratistas. Esta elección óptima tiene una gama más amplia de firmas consultoras. En Japón, a este respecto, se ha tomado un atajo de antemano. En algunas empresas se organizan grandes laboratorios e institutos avanzados y las empresas trabajan activamente en su personal. Al reemplazar el concepto de "subgerente", el concepto de "desarrollador" se reemplaza por el concepto de "desarrollador", cuyas funciones incluyen la adición del maydanchik, financiamiento, actividad y venta de vida. El promotor puede obtener contratistas y subcontratistas.

En Alemania, el trabajo por contrata lo realiza un contratista general, que distribuye sus tareas a empresas especializadas y es responsable de la construcción de las condiciones de la vida diaria.

Otra característica son los cojinetes de unión y de contratista, que se vierten sobre los cojinetes de unión y de unión moldeados de este tipo. "Si el comprador prepara un discurso a partir de material de alta calidad y desea firmar el contrato de la contraparte, en la mayoría de los casos se reconoce el acuerdo de compra y venta del futuro discurso". De suma importancia es esta situación, para que el lector que prepara su material se convierta en dueño del discurso creado. Esta posición está respaldada por la práctica de Francia, Inglaterra, Estados Unidos y las salvaguardias de la NRF. Por tanto, de acuerdo con nuestra legislación, en esta situación el diputado no puede celebrar acuerdos con otros inversores, lo cual es lógico y vinculante. Al establecer acuerdos con accionistas e inversores, existe una “regla universal para trabajar con esquemas de accionistas: el principio del otro arriba: involucrarse en el proceso de inversión es menos riesgoso si la caja del accionista ha subido al menos dos niveles .”

Al observar la evidencia clara de la seguridad de la población viva, es necesario tener en cuenta que el desarrollo práctico y la organización de los préstamos para vivienda en este y otros países tienen una afluencia significativa de factores bajos, que pueden dividirse en campos técnico, económico. y legales. Estos funcionarios sirvieron de base para exponer al mundo docenas de diferentes tipos y opciones para organizar préstamos para vivienda. Según la tecnología presentada, la inversión en el sector inmobiliario se basará en tres áreas principales: protección contractual, préstamos hipotecarios y apoyo gubernamental. Por supuesto, los mecanismos específicos para implementar estos principios pueden variar. Por ejemplo, varios modelos de contratos contractuales están especialmente extendidos en los países. Europa Oriental. Y en Estados Unidos, el modelo hipotecario de inversión en la vida cotidiana es más importante.

La forma clásica de obligaciones contractuales es el salario diario de la Nimechchina. El número de recursos para mejorar las condiciones de vida en el futuro son las contribuciones de los ciudadanos, el pago de los empleados para mejorar las condiciones de vida, así como el bono estatal, que se paga según el contrato para cubrir los gastos de manutención del Oh depositante, me acercaré al destino y depositaré una suma en mi estante. El préstamo de vivienda sólo puede ser retirado por el depositante después del final de la jornada laboral (durante 5-6 años), extendiendo cualquier depósito por el monto especificado en el contrato. Los tipos de interés (tanto para depósitos como para préstamos) son fijos durante todo el período del contrato. La gran ventaja del “sistema alemán” es su visión completa. Debido a la ley de bienestar social alemana, estas organizaciones no pueden realizar operaciones activas diarias aparte de otorgar préstamos a sus miembros. Así, en lugar de ser un depositante de un banco comercial, que no tiene la misma información sobre hasta qué punto existe el riesgo de perder su dinero, el depositante del banco sabe exactamente quién y en qué mentes está estafando su groshima.

El objetivo más importante del sistema en la mente de los rusos es la necesidad de obtener la confirmación de la capacidad de pago del próximo empleador, lo cual es la principal desventaja cuando los bancos ven posiciones hipotecarias "clásicas" y no permite significativamente espero llegar al proceso de invertir en vivienda y fondos adicionales en la población.

Otros modelos de vivienda contract se utilizan en Francia y Gran Bretaña. Francia tiene dos tipos de cuentas de ahorro para vivir: en la primera (así se llama la Libreta de Ahorros A) puedes acumular hasta 100 mil. francos y luego retirar el préstamo de ayuda para vivienda de 150 mil. francos al 3,75% de los del río, y pronto hacia el objetivo. La contribución recibe una bonificación estatal de 7,5 mil. francos; Otro tipo de ahorro vitalicio se llama PEL (plan de ahorro vitalicio), que puede acumular hasta 400 mil. francos y retirar un préstamo de vivienda preferencial por un monto de hasta 600 mil. francos al 4,8% río. Las tasas de los préstamos son más bajas que las tasas del mercado en un 4-5%. El mayor banco de tierras (Crédité Foncié de France) y su sucursal, la Oficina de Empresarios (Contoir des Entrepreneurs), ofrecen posiciones a propietarios de tierras y empresas promotoras en el sector inmobiliario e industrial. Las operaciones hipotecarias están asociadas con posiciones hipotecarias a medio y largo plazo, principalmente para grandes empresas promotoras y propietarios de tierras en los sectores industriales y de subsistencia, cuyo valor oscila entre 3 y 20 rublos.

Gran Bretaña cuenta desde el siglo pasado con un sistema de sociedades de construcción que funciona con éxito. El mecanismo de su trabajo es algo similar al de los alemanes, pero para retirar un préstamo de vivienda no es obligatorio ser inversor en una sociedad inmobiliaria. En los últimos años, como resultado de la liberalización de la legislación bancaria del Reino Unido, las funciones de estas asociaciones se han acercado a las funciones de los bancos comerciales. La competencia entre estas estructuras conduce a una convergencia y un cambio en las tasas de interés de los préstamos. Además, la actividad de las sociedades está estrechamente relacionada con las compañías de seguros. Los servicios de seguros están incluidos en un mecanismo único de préstamo hipotecario.

La principal versatilidad es el llamado “modelo abierto ampliado”. Se trata de un modelo en el que la principal entrada de recursos crediticios en el sistema de préstamos hipotecarios proviene de un precio especialmente organizado para el mercado secundario de títulos valiosos, garantizado por medidas de seguridad. La implementación de un modelo abierto ampliado sólo puede garantizarse mediante la creación de una amplia infraestructura del mercado hipotecario, por regla general, mediante la unificación del Estado y, como mínimo, sin control privado sobre los precios existentes de los títulos que son venderse en el mercado secundario. Una de las mentes controladas por el poder es la revelación de un estrecho equilibrio entre el precio total de los títulos emitidos y valiosos que se negocian actualmente en el mercado secundario, y el precio de los extranjeros vendidos por los bancos hipotecarios a los emitent Hay un problema de seguridad allí. El modelo abierto se ha ampliado para hacerlo más estable mediante el hecho de que hay papeles más valiosos que asegurarán una afluencia de recursos crediticios en el sistema, que previamente pueden revelar las líneas de rendimiento y pago.

Si echamos un vistazo al sistema de préstamos hipotecarios residenciales de EE.UU., podemos decir que antes existía una "regla de la línea roja", entre las cuales se podían otorgar préstamos, y también estaban aseguradas las zonas de riesgo para el tipo de préstamos. Cuando el gigante quedó atrapado en el límite de la línea roja y entró en la zona inaccesible de la rizika, se le dio crédito. Crédito estadounidense es el término utilizado por el acreedor. hasta la jubilación. Esta es una clara indicación de la peculiaridad de los préstamos estadounidenses. Todos los locales residenciales se dividen en 3 grupos: los más baratos, los medios y los más caros. Para el primer grupo, el crédito lo proporciona el gobierno; para el segundo grupo, el crédito se proporciona a través de instituciones hipotecarias privadas. El plazo del préstamo es de 12 rublos y el monto del subsidio es del 75% del valor de la vida.

Incluso en tiempos de F. Roosevelt, comenzó a tomar forma un sistema de préstamos hipotecarios para vivienda y apoyo gubernamental. Se practican varios tipos de préstamos hipotecarios. Los préstamos hipotecarios se clasifican según el tipo de organización y seguro. Hoy en día, la actividad del bloque crediticio y financiero de financiación de la vivienda ha acogido a un gran número de instituciones, instituciones del mercado primario y secundario de préstamos hipotecarios, incluido el mercado de valores, incluidos bancos hipotecarios, asociaciones públicas y de crédito, comerciales. y bancos privados, compañías de seguros, fondos de pensiones, instituciones de inversión, prestamistas privados, inmobiliarias, casas de bolsa, etc.

En Argentina, se implementó un plan eficaz de préstamos hipotecarios con la ayuda del Banco Mundial. La vista finalizada del diagrama se ve así. La orden crea un fondo de garantía para los bonos (bonos) emitidos por los bancos que participan en el proyecto. Para la creación del Fondo, el Banco Svitovy proporciona una posición de 15 puntos (incluida una extensión de pago de 7 puntos) por un monto de 500 millones de dólares. EE.UU. El Fondo proporciona garantías para los valores valiosos que ofrecen los sujetos del mercado hipotecario.

Tras el reciente desarrollo de los préstamos hipotecarios en países extranjeros, cabe señalar que los préstamos hipotecarios en sí se han convertido en uno de los principales factores del desarrollo económico en los Estados Unidos (el nuevo rumbo de Roosevelt), en Alemania (las reformas de posguerra de Erhard), en Argentina. ("Plan Covallo") y en Chile (las reformas de Pinochet). El sistema de préstamos hipotecarios en Estados Unidos ha permitido durante los 30 años restantes dirigir rápidamente más de 40 mil millones de dólares al mercado inmobiliario. "En este caso, la costura se aplica al menos con 10 piedras, y más a menudo con 20-25 piedras".

Es necesario señalar que en varios países extranjeros las autoridades alientan a los residentes y, especialmente, a las familias jóvenes a adquirir un apartamento. Finlandia ha adoptado los siguientes enfoques: limitar todo tipo de apoyo personal y legal al nivel legal del 32%; establecido por el parlamento tarifas firmes préstamo bancario para la compra de apartamentos para familias jóvenes al 3% de la tasa de interés total hasta 20-25 rublos; La tarifa para las familias jóvenes que compran un apartamento se ha reducido entre un 25% y un 50% (dependiendo del número de niños). Zagalni vymogi Mientras la duración de los préstamos se prolongó aún más, el tipo bancario pasó a ser del 3,5% del tipo actual, al mismo tiempo que el tipo medio para otros tipos de préstamos se situó entre el 9 y el 17%.

El sistema de apoyo a las comunidades de Nimechchyna está en mal estado. Los mayores gastos se establecen con los ciudadanos actuales del acuerdo para la financiación de la vida, sobre la base de que cualquier futuro gobernante de la vida contribuirá con una suma de dinero a su trabajo en el futuro. Un trabajador bajo la “Ley de 936 marcos” normalmente añade 78 marcos a su salario (936 marcos en el río) y el Estado añade otros 93,6 marcos, o el 10% de 936 marcos. De esta forma se acumula “capital presupuestario”. Si suma dada acumulan hasta el nivel requerido (aproximadamente 1/3 del valor de la vida), el país ve un enorme 10% del valor de la vida y, al final del día, ve un bajo nivel de crédito. Además, después de sumar una vida a una familia joven con al menos 2 hijos, el país prevé que estos duren 8 años después de sumar una vida de 40 mil. marcos para subsidios a la vivienda, 24 mil. marcos para niños, 4 mil. sellos en forma de prima medioambiental. esos 3,2 mil. marcas en forma de subvenciones a la energía. Independientemente de tales ventajas, Nimechchina tiene "exactamente la mitad del parque de viviendas de propietarios privados (incluidos los apartamentos con derecho de propiedad especial) y también hay apartamentos disponibles para alquiler. Cabe señalar que la principal forma de vivienda en Nimechchina Alquilar apartamentos es importante." Encontrar apartamentos papel importante y en otros países. En los Estados Unidos, el parque de viviendas se clasifica de la siguiente forma: “una propiedad que se alquila (propiedad de alquiler) y una propiedad destinada a la residencia de residentes (propiedad residencial)”.

En cuanto a la participación del Estado en el proceso de inversión, L.V. Dontsova respeta que “en los países con una economía de mercado desarrollada, el Estado, en el proceso de regulación de la actividad inversora, asume inmediatamente una gran cantidad de funciones.

La primera función es la regulación (estímulo e intercambio) de la obligación legal de inversión de capital en la empresa privada.

Otra función es la estimulación selectiva de la inversión de capital en empresas, mercados y áreas de actividad a través del crédito. beneficios fiscales por ejemplo, para un préstamo de inversión adicional.

La tercera función es la asistencia administrativa directa al proceso de inversión”.

Suecia respeta especialmente los precios de los alimentos. Control de precios y seguridad están vigentes. poder gobernante Los precios y la competencia están sujetos a la Secretaría de Administraciones Públicas. La provincia cuenta con especialidades que determinan los precios de bienes y servicios y hacen propuestas para su regulación. En caso de aumentos importantes de precios, inflación y desequilibrios pronunciados en el mercado, el Gobierno tiene el derecho, similar a la ley de regulación de precios, de congelarlos. Es posible congelar otros bienes y servicios. Una potencia puede fijar un límite de precios, y si quiere aumentarlos, es responsable de informarlo previamente y limitarlo. Si, por ejemplo, los precios de la vivienda han aumentado, el país está ofreciendo a los residentes, especialmente a las familias jóvenes, subsidios de vivienda y beneficios favorables a largo plazo.

Veamos cómo reacciona el Estado en su propio cuerpo a los precios protegidos en otros países frágiles, por ejemplo, Estados Unidos, Alemania, Finlandia, Japón, Canadá y otros. Si el precio de un inmueble supera el coste de producción y la tasa media de beneficio, las autoridades gubernamentales pueden intervenir y regular el precio. La tasa promedio de ingresos por hora de construcción y trabajos de instalación es del 10 al 12% de los costos de producción. Si se revela la tasa de ganancia, se investigan las razones de tal aumento, y si el mal olor no se aclara con dicha investigación, entonces el Estado regula esta tasa según la orden Primus. Como dice I. A. Rakhman, "el análisis de la información entre bastidores permite sacar conclusiones sobre que la formación de precios es un paso estratégico importante en el desarrollo de nuevos productos y su introducción en el mercado".

La importancia de una inversión segura en todo el proyecto es el principio fundamental de las actividades de las empresas constructoras extranjeras. Para ello, en todas las etapas de la inversión, con el fin de asegurar la rentabilidad de la vida, se utilizan indicadores ampliados de rentabilidad de la vida (UPSS). En los EE.UU., la empresa "R.S.MEANS" tiene una gran circulación de precios recopilados a partir de cifras medias estadounidenses. En Inglaterra la empresa "Technical Indexes Ltd." publica colecciones de "WESSEX" con indicadores ampliados del rendimiento del robot. En el momento de la licitación del contrato, la rentabilidad para el funcionario del objeto de la licitación es del 50 al 70% con respecto a otros funcionarios hasta que se llegue a una decisión positiva.

En 1901 El dominio popular de los Países Bajos formó una base social en la forma de la ley de Zhitlov. La propia Tim se volvió capaz de ayudar al estado a organizaciones privadas en la vida cotidiana "para necesidades especiales". Así, las asociaciones de viviendas son organizaciones privadas independientes que se ocupan de la vida cotidiana, de los edificios de alquiler y de la vida cotidiana. Lo están haciendo ahora mismo para grupos de población que buscan una vida buena y asequible. Para funcionar eficazmente como asociación viva, es necesario rechazar el reconocimiento de la orden. Este reconocimiento se llama registro. Legalmente, la asociación se designa con el término “asociación de vivienda registrada”.

De lo anterior se pueden extraer las siguientes conclusiones. La expansión del crédito hipotecario en Rusia en la etapa actual está condicionada por una serie de factores:

desarrollo insuficiente del mercado de papeles valiosos;
el número de inversores que están preparados para una baja rentabilidad en los pagos de las hipotecas;
débil desarrollo de los sistemas de seguros para el servicio de préstamos hipotecarios;
precios caros de los bancos comerciales, tipos necesarios de préstamos hipotecarios a largo plazo;
altas tasas de inflación, cambios en el tipo de cambio del rublo, que crean un riesgo significativo en la tasa de interés para préstamos a largo plazo y otros.

Del análisis realizado se puede concluir que las razones de la imposibilidad del programa masivo de préstamos hipotecarios en Rusia radican en la necesidad de una mejora radical de la situación financiera y económica del país, que es fundamental y los préstamos hipotecarios. Los mecanismos no funcionan.

En compartir el mismo destino Los residentes cotidianos están perdiendo la capacidad de invertir dinero en la vida cotidiana de toda una familia y poco a poco están “comprando” sus nuevos apartamentos. En este caso, es posible que el pago total del apartamento se haya pagado antes del final del día, lo que puede resultar complicado. Con los esquemas acumulativos ї los participantes, las contribuciones al depósito de Coshty a las ganancias del Budinwan, en el yak, conocen el apartamento їkhny, los permisos, análogamente en el Budokadkasam, y la emoción de los recursos de la parrilla de los contadores ryznimi.

También se puede llegar a la sencilla conclusión de que, por el contrario, a pesar de la separación de la institución del préstamo de vivienda, nuestras instituciones de datos regionales todavía se están formando y esas formaciones todavía pueden proporcionar servicios adecuadamente noi yakosti. Esta amabilidad transmite la fiabilidad del trabajo del instituto y la accesibilidad del servicio a una amplia gama de la población.

Notas

1. Rakhman I.A. Evidencia extranjera de regulación de las actividades de inversión y desarrollo// Economía de la vida. 2001. No. 6. Pág. 45.

2. Matyugina E.G. Sobre el mercado de Zhitlovo // Zhitlovo Budivnitstvo. 2001. No. 1. P. 8.

3. Goromikin V.A., Bugulov E.R. Inviolabilidad: registro de derechos e intereses, esquemas de préstamos hipotecarios. M.: ІІД Pugach, 1999. P. 54.

4. Skulimovsky M.M. Plazos cortos para la implementación de proyectos de inversión y desarrollo: Nuevos enfoques // Economía de la vida. 2002. No. 5. Pág. 14.

5. Ustimenko V.V. Ampliar el mercado de condiciones de vida // Vida habitacional. 2000. No. 3. P. 6.

6. Rakhman I.A. Decreto. TELEVISOR Z. 50-51.

7. Tsilina G.A. Financiación de vivienda y préstamos hipotecarios // Vida de la vivienda. 2000. No. 2. P. 3.

8. Shebarshina O.M. Formas organizativas de mejora, reparación y modernización de viviendas en Nimechchina // Vivienda y servicios comunales gospodarstvo. 2002. N° 8. Pág. 28.

9. Derecho civil y mercantil de las potencias capitalistas / Vіdp. ed. E.A. Vasiliev. Vista. 2ª generación, revisada ta agregar. M: Mizhnarodni vydnosini, 1992. P. 349.

10. Ibídem. Pág. 349.

11. Lushkin S.A. Varios aspectos de la inversión en la vida cotidiana se viven en acciones // Economía de la vida cotidiana. 2001. No. 7. Pág. 18.

12. Tsilina G.A. Estructura institucional del mercado diario préstamo hipotecario Estas son las mismas tendencias // Viviendo la vida. 2000. No. 11. P. 21.

13. Tsilina G.A. Préstamos hipotecarios y rhiziki // Zhitlovo Budіvnitstvo. 2001. No. 5. P. 5.

14. Matyugina E.G. Sobre el mercado de Zhitlovo // Zhitlovo Budivnitstvo. 2001. No. 1. P. 8.

15. Mijailov S.A. Aspectos financieros y económicos de la vida cotidiana // Vida habitacional. 2000. No. 8. P. 2.

16. Tsilina G.A. Estructura institucional del mercado diario de préstamos hipotecarios y tendencias // Vida habitacional. 2000. No. 11. Pág. 19.

17. Epifanov V.A. Acuerdo territorial y acreditación de servicios públicos de vivienda // Vivienda y gospodarstvo comunal. 2000. No. 9. P. 6.

18. Rakhman I.A. Actividades de inversión y desarrollo: evidencia extranjera // Negocios futuros. 2002. No. 2. P. 3.

19. Rakhman I.A. Evidencia extranjera de regulación de las actividades de inversión y desarrollo// Economía de la vida. 2001. No. 6. Pág. 48.

20. Shebarshina O.M. Formas organizativas de mejora, reparación y modernización de viviendas en Nimechchina // Vivienda y servicios comunales gospodarstvo. 2002. N° 8. Pág. 28.

21. Levin Yu.A. Diferenciación de la pérdida auditiva en vivo en lugares de EE. UU. // Economía de la vida. 2002. N° 11. Pág. 39.

22. Dontsova L.V. Sistema de regulación de los procesos de inversión en otros países // Gestión en Rusia allí. 1999. No. 4. Pág. 91.

23. Rakhman I.A. Decreto op. Z. 48-49.

24. Ibídem. Pág. 51.

25. Ibídem. Pág. 52.

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