Недорогі проекти будинків та котеджів. Народний дім - проекти невеликих раціональних будинків

Зручно чи компактно? Гарно чи економно?

Таким вибором зараз спантеличений майже кожен потенційний забудовник, який підшукує готовий проектбудинки економ - класу. Найчастіше красиві і зручні будинки, що сподобалися в каталогах, занадто великі, і їх будівництво і утримання не під силу в наш неспокійний і малогрошовий час, а у тих варіантів, що «по кишені», недостатньо кімнат, не надто приваблива зовнішність або недовговічні конструкції.

Чи можливий тут якийсь компроміс? Адже хочеться зібрати у своєму майбутньому житло все кращі якостіодночасно, і при цьому не збанкрутувати на будівництві.

Компроміс можливий, якщо проект будинку створений архітектором виключно з міркувань раціональності.

При проектуванні невеликих «народних» будинків економ-класу ми дотримуємося правил, що дозволяють забезпечити гідний рівень комфорту та стилю за мінімального розміру та вартості будівництва:

Просто будувати

У готових проектах невеликих будинків економ-класу від бюро Інваполіс використовуються економічні надійні конструкції, прості технічні рішення та доступні недорогі будівельні матеріали. Все необхідне для будівництва знайдеться у будь-якому регіоні Росії.

Купивши готовий проект, невеликий «народний» будинок можна побудувати за сезон самостійно своїми руками або бригадою в 4-5 осіб, які мають базові навички бетонних, кладок, теслярських і штукатурних робіт.

Фасади котеджів виконані без дорогого та складного по виконанню декору, і добре виглядають за рахунок правильних пропорцій та нечисленних стильних нескладних деталей. Обробляти «народні будинки» легко та недорого.

Затишно жити

У всіх проектах народних будинків від Інваполісу зручні раціональні планування. Ми досягаємо цього, дотримуючись наступних принципів:

РОЗДІЛ РІЗНОГО І ПОЄДНАННЯ ПОХОЖОГО. Приміщення, близькі за характером використання, розташовані поруч: кухня з вітальнею, спальня – з ванною, господарські приміщення – з кухнею. Приміщення з функціями, що не поєднуються, наприклад, спальні і загальні приміщення, віддалені один від одного. Це дозволяє безконфліктно існувати на невеликій площі навіть дуже значній родині.

ТІЛЬКИ КОРИСНІ МЕТРИ. У проектах невеликих будинків економ - класу немає коридорів, горищ, закутків - всього того, що Ви збудуєте, але використовувати не будете. Цей принцип дозволив нам «виграти» корисні метри для однієї – двох додаткових спалень.

ЕФЕКТНІ ІНТЕР'ЄРИ. Від входу в будинок відкривається вид на прекрасні елементи вітальні - камін, сходи або їдальню групу. Цього мінімуму цілком достатньо для створення незабутнього і виразного образу. Адже краса – теж складова раціоналізму, – розумніше створити стильний інтер'єр, ніж за ту саму суму збудувати невиразний будинок з негарними тісними приміщеннями.

ПРОСТОРІ ЗАГАЛЬНІ КІМНАТИ. Об'єднання вітальні з кухнею - їдальнею робить інтер'єр просторим та представницьким. За бажанням завжди можна розділити перегородкою або ширмами.

КОМПАКТНІ ОСОБИСТІ ПРИМІЩЕННЯ. Кімнати спроектовані так, щоб зручно розташувати необхідні меблі та обладнання, без надлишків площі.

СПАЛЬНЯ НА ПЕРШОМУ ПОВЕРХІ - обов'язковий атрибут проекту невеликого народного дому економ - класу, оскільки дозволяє зробити зручним життя людей похилого віку, малюків і людей з обмеженою тимчасово або постійно рухливістю.

ЛЕГКІСТЬ ПЕРЕПЛАНУВАНЬ при зміні життєвих обставин. Більшість будинків позбавлені внутрішніх несучих стін, а значить, при переплануванні обсяг будівельних робіт буде мінімальним.

Не маючи фінансових можливостей для залучення професійних будівельників, можна озброївшись спеціальною літературою та терпінням самостійно звести будинок. Насправді це вимагає зусиль, але дозволяє заощадити до половини вартості будівництва.

Багато самостійних будівельників пропонують ознайомитися іншим з їхніми проектами та надають докладні звіти, супроводжуючи процес будівництва будинку детальними фотографіями.

Особливості планування будинку

Зусиллями двох чоловіків було збудовано дешевий будинок для постійного проживання із прибудованим гаражем. Спочатку в проекті гараж не був передбачений та прилаштовувався після завершення будинку.

Загалом проект у міру обговорення змінився за порадою інших будівельників та прохань дружини. Спочатку планування будинку включало 6 приміщень на двох поверхах.

У ході будівництва вирішено обладнати два санвузли, при цьому на першому поверсі туалет та ванна мають бути роздільними. Також змінилася площа вітальні та розташування сходів. Щодо початкового проекту вітальня була надто вузькою та витягнутою. Сходи також планувалися незручною та крутою. Після змін ці недоліки усунуто.

Вартість будівництва будинку своїми руками

У травні 2010 року батько невеликої родини запланував дешево збудувати будинок своїми руками на суму 300 тисяч рублів. У цю суму включалися витрати не лише на матеріали, а й на підключення газу та електрики. Відповідно до кошторису проводилися такі витрати:

1. Бетон - 20 700.
2. Ліс обрізний та необрізний - 70 000.
3. Пінопласт - 31 200.
4. Фанера - 8023.
5. Металопрофіль - 16 200.
6. Сайдинг - 22 052.
7. Вікна б/в - 4000.
8. Цвяхи, шурупи і т.п. - 15 000.
9. Доставка матеріалу та послуги екскаватора - 5200.
10. Септик - 10000.
11. Сантехніка, радіатори - 35 660.
12. ДКЛ та витрати на оздоблення - 21280.
13. Проект та монтаж газопроводу, внесок за підключення – 37 000.
14. Газове обладнання (плита, котел) - 29 000.
15. Підключення електрики з матеріалами – 3000.
16. Підключення водопроводу - 2000.

На думку самого будівельника у кошторисі відсутні кілька пунктів по дрібниці. Проте це також вимагає додаткових витрат. Ще слід зазначити, що частина вікон були отримані від знайомих і не вимагали фінансових витрат. Усього на будівництво будинку без дрібниць витрачено 327 315 ​​рублів. Ця сума без урахування прибудованого гаража. Він прилаштовувався пізніше за окремим кошторисом. Додатково для будівництва гаража знадобилася сума близько 34 000 рублів. З урахуванням невказаних витрат будинок коштував не дорожче 400 тисяч рублів.

Монтаж дрібнозаглибленого стрічкового фундаменту

Попередньо заплановано фундамент шириною 35 см та висотою над поверхнею землі 25 см та 20 см під ґрунтом. Як армуючий елемент обрана висікання перетин 2,5х100 мм. Армування стрічки планувалося в 2 шари, зверху і знизу, по три зв'язані листи висікання в кожному.

За порадами досвідчених будівельників були додані вертикальні елементи, а кількість листів, що зв'язуються, збільшено до 5 штук. Додатково збільшилася висота фундаменту над ґрунтом і становила 45 см.

армування висіканням - так робити не можна!

Після заливання фундаменту бетон встановлені 20 анкерних болтів для монтажу нижньої обв'язки.

Будівництво першого поверху

Перед монтажем стін першого поверху встановлена ​​та утеплена платформа та прокладено труби для каналізації. Низ платформи залишено відкритим, утеплювач зафіксований за рахунок закріплених обрізків дощок. Як утеплювач платформи використано 3 шари пінопласту, товщиною 15 см. Чорнова підлога виконана з дошки 150х50 мм.

Монтаж стін проводився у горизонтальному положенні. Між стійками укладено пінопласт та захист фанерою 8 мм, також встановлені вікна. Вікна в проекті використовувалися б/в. Установка зібраної стіни у вертикальне положення виконувалася двома чоловіками. У конструкції стін було вирішено відмовитися від встановлення укосин. Будівельник припустив, що жорсткість каркасу буде достатньою через обшивку фанерою.

Після збирання стін першого поверху виконувався монтаж внутрішніх перегородок. Як утеплювач також був використаний пінопласт.

Принцип збирання другого поверху

Після монтажу обв'язки було частково укладено тимчасову підлогу з необрізної дошки та проведено горизонтальне складання стін та їх вертикальне встановлення. Вікна для другого поверху також використовувалися вживані.

Для підвищення звукоізоляції у міжповерховому перекритті на лаги підлоги під дошки стелилося неткане сукно. Це дозволяє частково гасити вібрацію від кроків.

Монтаж крокв та покрівлі

Після закінчення складання стін мансардного поверху було встановлено кроквяну систему. Звиси крокв не подовжувалися. Як решетування використовувалася дошка-дюймівка. Дах крили профнастилом довжиною 4 м.

Зовнішнє оздоблення будівлі

Для зовнішнього оздоблення будівлі використовувався сайдинг. Він монтувався із вентиляційним зазором 25 мм. Також на етапі зовнішньої обробки виконано прибудову тамбуру. Фундамент під тамбур не монтувався, конструкція встановлена ​​на шматки бетону, що поклали на землю, і тротуарні бордюри.

Особливості сходів та її монтаж

Розташування сходів у проекті викликало безліч суперечок. Спочатку її розташування передбачало зайвий упор у стелю мансарди. Після зміни розташування та конструкції сходів вона виконана без майданчика з невеликим поворотом.

Сходи виконані з дощок 50х150 мм., ширина сходу 30 см. Монтаж сходів проводився після чорнового оздоблення першого поверху. Під верхнім прольотом залишено місце для обладнання туалету. Згідно з особистими відчуттями сходи виявилися зручними і компактними.

Внутрішнє оздоблення будинку

Перед початком оздоблення приміщень було виконане утеплення міжповерхового перекриття та підлога підлоги другого поверху. Для підвищення рівня шумоізоляції між лагами та дошками підлоги прибито повсть. Після цього було виконано чорнове оздоблення внутрішніх приміщень обох поверхів дешевого будинку.

Чорнова обробка включала три пункти:

1. Монтаж ДВП як вітрозахист.
2. Встановлення ГВЛ.
3. Шпаклівка стиків та сколів ГВЛ.

У чистовій обробці переважно використовувалося фарбування водоемульсіонкою. Вітальня, кухня та спальні пофарбовані у різні кольори. Підлога в кімнатах застелена лінолеумом, стелі оздоблені плиткою з пінополістиролу.

Одне з найжвавіших питань, яке цікавить забудовника при виборі проекту - скільки коштуватиме його реалізація? Скільки коштує будинок збудувати? Якщо бюджет обмежений, як загалом виділити проекти недорогих будинків на основі даних лише планувань та візуалізацій?

На допомогу забудовнику пропонуємо узагальнений перелік характеристик, що впливають на вартість будівництва будинку

Загальні параметри: як площа, поверховість, форма будинку впливають на вартість

• Загальна площа будинку.Чим більший будинок, тим дорожче він обійдеться забудовнику, та й вартість проекту будинку буде вищою. Як показує практика, сім'я з 4-х осіб цілком комфортно може розміститися в будинку від 120 м2. Для того, щоб у будинку було зручно, він в першу чергу має бути функціональним і практичним, з достатньою кількістю господарських приміщень, і зовсім необов'язково більшим. Тому перед вибором проекту визначтеся насамперед зі своїми потребами та бажаннями.

• Форма будинку.Чим простіше форма будинку, тим дешевше його будівництво. Проекти будинків з еркером або будь-якими іншими складними вигнутими формами складніші і дорожчі в реалізації. Більше того інтер'єр складної форми дорожче обігрівати в зимовий час.

Подорожчають будівництво також і будь-які архітектурні елементи, які виходять за контур будинку, наприклад:

• балкони,
• аркади,
• тераси,
• навіси,

а також такі елементи як зовнішній додатковий камін для гриля, зимовий сад. Хоча з того погляду, що вони не збільшують площу будинку, вимагаючи при цьому витрат на реалізацію.

З одного боку, ці елементи не збільшують площу будинку, проте вимагають значних витрат на їх реалізацію.

• Окремий гараж.Найімовірніше обійдеться дешевше вбудованого. Як правило, для його будівництва використовуються бюджетніші матеріали, ніж для будівництва будинку. Хоча гараж вбудований у будинок – це набагато комфортніше.

• Форма покрівлі.Покрівельні конструкції та матеріали, їх монтаж – одні з найвитратніших статей. Чим складніша форма даху, чим більше в ній люкарен ( фасадних віконна мансарді) тим дорожче вона обійдеться забудовнику.

• Поверховість будинку.Одні з найвитратніших статей будівництва - фундамент та покрівля. На тому самому фундаменті, під одній і тій же покрівлі забудовник може звести один поверх, один поверх з мансардою (просто кажучи облаштувати горище одноповерхового будинкуу житлове приміщення) або два поверхи. Найекономічніший варіант, за інших рівних умов - будинок з мансардою, найдорожчий - одноповерховий.

Як впливають на вартість конструктивні параметри будинку

• Підвал.Висока вартість фундаментних робіт визначає високу вартість підвалу в будинку. У середньому вона може становити 30% вартості всього будинку.

Тому проекти будинків економ класу не припускають наявності підвалу.Ще дорожче обійдеться підвал, якщо грунтові водизалягають неглибоко: у такому випадку використовується спеціальний тип гідроізоляції підвальних приміщень, істотно дорожчий за звичайну гідроізоляцію.

• Площа внутрішніх стін.Чим менше площавнутрішніх стін тим вигідніше. Тобто. чим більш хитромудре планування (такі зустрічаються частіше в одноповерхових будинках від 200 м2) тим дорожче такий будинок.
• Великий простір.Приміщення, габарити якого перевищують 6*6 м, передбачають посилену конструкцію перекриття над ним. Посилення перекриття виконується різними способами, але у будь-якому разі це здорожує його вартість.
• Друге світло у будинку- це дуже гарно! Але він так само, часом вимагає посилення перекриття, що дуже витратно, вимагає додаткових витрат на опалення взимку. До того ж, він зменшує корисну площу будинку (для двоповерхових, мансардних будинків).
• Несучі стіни над прольотами.Несучі стіни на другому поверсі повинні обов'язково мати опору не тільки на саме перекриття, а й на конструкції на першому поверсі. Під несучою стіною 2-го поверху не може бути тільки стінова перегородка або вільний простір- там обов'язково повинні нести опорні конструкції (найчастіше їх ховають у стіни, в кімнатах їх не видно), які суттєво дорожчають будівництво. Тому вигідніший будинок, в якому розташування несучих стін другого поверху та першого збігаються.

  Як це побачити за нашими плануваннями: стіни, що несуть, коректно позначені тільки на плануваннях з лінійними розмірами! Несуща стінана плануванні візуально товщі стінової перегородки.

P.S.Хочемо ще раз нагадати: рівний рельєф і гарний ґрунт визначають більш вигідний фундамент. Тому при виборі ділянки для будівництва необхідно.

Інші особливості

• Кухня та санвузлибудуть найдорожчими в облаштуванні інтер'єру (з розрахунку вартості 1 м2). Вони вимагають підведення вентиляції, водопроводу та каналізації, установки відповідного обладнання, та й плиткові роботи з внутрішньої обробкиодні з найдорожчих. Тому якщо забудовник намагається скоротити витрати сумарна площа цих приміщень не повинна бути великою, розташовувати їх також вигідно поруч один з одним.

• Світлопрозорі конструкціїзагальною шириною понад 2,4 м припускають посилену конструкцію перемички над нею, а значить і дорожчу. Терасні двері, що відкриваються половинки вікон шириною більш ніж 0,6 м, дорожчі за звичайні. Вартість вікон нестандартної форми значно вища за звичайні прямокутні. До вікон у підлогу та терасних дверей обов'язково обладнають внутрішньопідлоговий конвектор, що збільшує витрати. Враховуйте це, вибираючи проекти з панорамним склінням.
• Конструкція сходівбез забіжних щаблів вигідніше ніж із нею.

Як впливають на вартість матеріали та технології будівництва

• Істотно впливає на вартість будинку будівельні матеріали та технології. З найпопулярніших будівельних технологій найекономічніша - каркасно-панельна, далі будівництво з газобетону. Найдешевший покрівельний матеріал - металочерепиця. Штукатурка – найбільш вигідний матеріал для фасадів.

Усі наші типові проектирозраховані на газобетон 375мм та керамічну черепицю.
А ось на фундаменті,конструктивних елементах (наприклад обсяг арматури та її діаметр, обсяг бетону, параметри балок перекрию, покрівельної системи, ін.)економити ніяк не можна, це загрожує серйозними наслідками. Ми рекомендуємо адаптувати фундамент обраного вами проекту під особливості ґрунтів вашої ділянки на основі проведених геологічних вишукувань.

ведення проекту однією компанією

повна відповідальність підрядника за результат

мінімальна участь майбутнього власника

На будівництво навіть невеликого будиночка може піти кілька місяців, якщо йдеться про житловий котедж площею від 200 до 500 квадратних метрів, може знадобитися більше року на грамотне та якісне будівництво. Знайти таку кількість часу на виконання навіть частини робіт самотужки не може практично жоден власник. Водночас будівництво «під ключ» передбачає участь лише як додатковий контроль результатів, а також на етапах узгодження необхідних змін. Роботи під ключ виконуються однією компанією, що є величезною перевагою такого формату будівництва. Єдиний посібник, інженерний і дизайнерський нагляд дозволяють отримати в результаті точно те, що хотілося. Крім того, виключаються всі нестикування за часом, використовуваним технологіям та матеріалам. Замовнику не доведеться стикатися з тим, що на етапі прокладання комунікацій знайдуться недоліки у перекриттях. Єдиний узгоджений проект уже включає все необхідне. Залучення фахівців до процесу будівництва дає можливість значно заощадити як на роботах, так і на матеріалах. Довгостроковий контракт на один великий проект вигідніший мінімум на 15-20 відсотків порівняно з короткостроковим наймом окремих фахівців. Професіонали, складаючи кошторис та проект, зможуть точно розрахувати необхідну кількість матеріалів, запропонують за необхідності бюджетні альтернативи дорогим варіантам.

ЕТАПИ БУДІВНИЦТВА «ПІД КЛЮЧ» БУДИНКИ АБО КОТЕДЖУ

проектування

зведення фундаменту

будівництво перекриттів

ізоляцію та утеплення

будівництво покрівлі

підключення комунікацій

фінішне та декоративне оздоблення

В результаті замовник отримує будинок, до якого потрібно лише занести меблі, після чого можна одразу ж заселятися. Погодження початкового проекту не означає, що надалі неможливо буде внести виправлення та корективи. На кожному з етапів замовник може керувати ходом робіт. Змінити планування, відредагувати дизайн, виправити електричне розведення – все це можна зробити у певний момент. Оскільки будівельна бригада здає кожен окремий блок робіт майбутньому власнику, таких можливостей для коригування буде достатньо. І це одна з головних переваг будівництва «під ключ». Виконання комплексу робіт однією командою дозволяє втілити у життя будь-який проект від найпростішого та бюджетного до масштабного та елітного. Використання сучасної професійної техніки дає можливість суттєво підвищити якість на всіх етапах робіт від зведення фундаменту до фінішного оздоблення. Будівництво готового будинкуз дерева «під ключ» – найкращий варіант для тих, хто хоче отримати довговічне житло в оптимальні терміни та за прийнятною вартістю.

Життя у власному будинку має значно більше переваг, ніж навіть у фешенебельній квартирі. Приватний будинок- місце, де ви вільні робити все, що забажаєте. Тут вас не потурбують галасливі сусіди, яким заманеться робити ремонт з раннього ранку або в пізній час. Тут ви не наражаєтеся на ризик бути затопленим або відчувати незручності, з якими стикаються жителі квартир. Багато хто звикли думати, що купити ділянку, а тим більше побудувати на ній будинок – це нечувані гроші. Однак із розвитком сучасних технологійУ будівництві найдешевша технологія будівництва будинку стала в кілька разів доступнішою. Зараз ми розглянемо головне питання: з чого почати, а головне з чого побудувати найдешевший будинок?

Підготовчий етап

Перший момент, який потрібно визначити спочатку, це функціональність будинку. Навіщо він потрібний.

Якщо це дачний котедж для сезонного проживання, тоді потрібні одні матеріали,

якщо це є повноцінний будинок для постійного проживання, то зовсім інші.

Щоб ухвалити рішення, який саме буде будинок, слід досконало вивчити клімат та погодні умови регіону, де намічено будівництво. Адже вибір будматеріалів залежить від температурного режиму протягом року. Будинок для регулярного проживання необхідно постійно опалювати в холодну пору року, що тягне за собою певні фінансові витрати. Тому при виборі матеріалу для будови варто керуватися теплофізичними властивостями: теплопровідністю та теплоємністю, а також усадкою.

Кожен кліматичний регіон має свій температурний режим, швидкість вітру та клас захисту за рівнем теплозахисних властивостей. Тому при виборі матеріалу та розрахунку товщини стін потрібно керуватися двома основними параметрами: коефіцієнтом теплового опору та теплопровідності.

До кожного регіону застосовується свій спеціально розрахований показник теплового опору КТС. З метою отримання ясності майбутніх витрат на опалення необхідно розрахувати КТС майбутньої конструкції. Для цього ширину (δ) стіни ділять на коефіцієнт теплопровідності (λ), який вказується в технічні характеристики будівельного матеріалу R = δ/λ. Розрахункове значення опору теплопередачі має відповідати нормативному.

Як приклад розглянемо використання пористого бетону, який має коефіцієнт теплопровідності, що дорівнює 0,12 Вт/м* ºС. Візьмемо блок завтовшки 0,3 метра і розрахуємо: R = 0,3/0,12 = 2,5 Вт/м 2 * ºС. Цей показник нижчий за норму і підходить, хіба що для будівництва в південних регіонах Росії. Блок шириною 0,4 метра дає опір теплопередачі 0,4/0,12 = 3,3 Вт/м 2 * ºС, що трохи вище за нормативний показник і може бути використаний при будівництві будівель у Москві та Санкт-Петербурзі. Розрахунок актуальний лише при кладці блоків на клей.

Визначити товщину стіни, відповідну передовим загальновизнаним міркам з точки зору енергоефективності, можна за допомогою цієї формули, де вона дорівнюватиме добутку значення опору теплопередачі і коефіцієнта теплопровідності δ = λ х R.

З цього слід отримати нормативне значення опір λ = 3,2, товщина стіни з дерев'яного масиву хвойних порід (сосна, ялина) дорівнюватиме 0,18 х 3,2 = 0,576 м, з цегли 0,81 х 3,2 = 2,592 м, а з бетону 2,04 х 3,2 = 6,528 м. При цьому мінераловатний утеплювач завтовшки 140-150 мм відповідає нормативу: 0,045 х 3,2 = 0,14 м.

Тому при виборі матеріалу та визначенні товщини конструкції слід враховувати опір теплопередачі та коефіцієнт теплопровідності.

Коефіцієнт теплопровідності,

питома теплоємність

та зміна лінійних розмірів для кожного матеріалу різний.

Крім того, при виборі матеріалу для будівництва недорогого будинку, Необхідно вивчити ринок будматеріалів, притаманних даного регіону. Доставка матеріалів, як правило, займає в їхній вартості чималу частку.

Тепер необхідно визначитись із розмірами майбутнього будинку. Наприклад, чи хочете збудувати одноповерховий будинокнедорого чи в будинку буде більше поверхів. Якою буде площа будинку по відношенню до площі вашої ділянки?
Розрахувати площу вашої ділянки в режимі онлайн можна.

Вікна стандартних розмірів;

Практичне планування без вишукувань;

Проста покрівля;

Доступні будматеріали;

Плоский невеликий камін;

Також слід врахувати один важливий нюанс, якщо ви маєте невелику ділянку, то можна вибрати простий проект двоповерхового будинку. Таке рішення буде значно дешевшим, ніж будувати одноповерховий великий будинок.

Вартість майбутнього будинку визначається трьома складовими, на кожній з яких можна заощадити:

• архітектурне планування полягає в компактності, максимальній функціональності та комфорті і дозволяє досягти 20% економії;
• просте конструктивне рішення має бути раціональним і не містити жодних архітектурних надмірностей забезпечить ще 10% економії;
• сучасні матеріали дають можливість застосування останніх технологій у будівництві, що дозволяють виконати роботу своїми руками або із залученням мінімальної кількості робочої сили з боку, що гарантує зрештою до 40% економії.

Оптимальним рішенням для сім'ї з 2-3 осіб є житло, що складається із трьох кімнат загальною площеюприблизно 50 м2. Доцільним варіантом може стати будинок 6×9, що включає: дві спальні, вітальню у вигляді студії, з кухнею, поєднану ванну кімнату та санвузлом і невеликий передпокій.
<

Планування: максимальна функціональність та комфорт

Головним принципом планування приміщень є отримання максимальної вигоди з кожного квадратного метра площі. У нашому випадку це співвідношення загального та корисного простору. Даний будинок, що складається з трьох кімнат загальною площею 54 м2, повністю задовольнить ваші потреби у сучасному житлі. Тим більше, що співвідношення загальної та корисної площі (52 м 2 ) становить 96,3%.

Але згодом вам захочеться збільшити його площу. Така будова є максимально придатною для трансформації. Його можна розширити як у ширину, так і у висоту.

Другий варіант

Важливо! Будівництво другого поверху потрібно заздалегідь продумати, щоб закласти відповідний фундамент.

Третій варіант, перший поверх

Третій варіант, другий поверх

Зовнішній вигляд будинку економ варіант

Зовнішній вигляд будинку після розширення

Запорука економії: простота конструкції

До конструкцій потрібно теж підходити якомога простіше, без додаткових вишукувань. При економному будівництві є низка моментів, які необхідно врахувати:

• Вибрана ширина будинку 6 м дозволить легко встановити плити перекриття. Стандартний розмір не вимагатиме будівництва додаткової несучої стіни.
• Об'єднання столової кухні та залу у сучасну вітальню, згідно з європейськими стандартами, дасть економію на відсутності стін та дверей.
• Достатня ширина стін складе 30 см, а теплостійкості можна досягти за рахунок товщини шару теплоізоляційного матеріалу при облицювання будинку. У такому разі цоколь по ширині зменшується до 25 см.
• Простінки в будинку доцільно виконати з гіпсокартону, вони не вимагають фундаменту і легкі в монтажі.
• Дах роблять двосхилим, без зайвих вишукувань – це найбільш економічно вигідна конструкція.

Будівництво дешевого будинку своїми руками – найекономічніший варіант

Приблизно половину витрат під час будівництва складає оплата виконання робіт. При будівництві дешевого будинку доцільніше максимальну кількість робіт виконувати своїми руками, без залучення найманих робітників.

Для чого потрібно набувати лише сучасного матеріалу. Технології його монтажу розраховані на просту середньостатистичну людину, тому будівництво не вимагатиме від вас професійних навичок і дасть можливість економії коштів. Як робоча сила можна залучити одного помічника. Якщо у вас немає вільного часу для будівництва будинку своїми руками, найміть бригаду з двох осіб з відповідною кваліфікацією, залишивши контроль за проведенням робіт.

Ще одним варіантом є будівництво за типовими проектами. Тут вам не потрібно брати участь у будівництві, достатньо прийняти готовий будинок в експлуатацію, обов'язково склавши акт виконаних робіт, уточнивши гарантійні зобов'язання забудовника.
Цей будинок 6×9 чудова версія двоповерхової трансформації.

Відгуки та суперечки: який дешевий будинок кращий?

Щоб пояснити який з дешевих будинків краще, пропонуємо вам прочитати зібрані коментарі з різних форумів:

Олександр Ст.

Хочу поговорити про будівництво дешевого будинку. Причому торкнуться не тільки грошової сторони питання, а й трудомісткої. Закуповуємо сучасні матеріали, бажано в будівельному гіпермаркеті, там ціни набагато дешевші. Ідеї ​​з приводу будівель із підручних матеріалів (глини, соломи, каменю-дикуна) відкидаємо, як неспроможні. На дворі ХХI століття, про як стіни з глини та фундамент з буту, може йтися. Йдеться про сучасне житло, а не про будиночок дідуся Гарбуза. Екологічну чистоту будматеріалів не будемо навіть розглядати. У час розвиненої світової павутини, можна знайти найсуперечливіші думки про будь-який матеріал.
Найманих будівельників теж не розглядатимемо. Це збільшує кошторис щонайменше вдвічі спочатку. Будівництво ведемо самостійно, це під силу кожному. Питання тривалості процесу.
І так фундамент. При будівництві будинку без нього не обійтись. Найдоцільніший і економічно вигідний - стрічковий фундамент на палях. Заняття не складне. Через кожні 2м буримо палі, довжина залежить від ґрунту, і заливаємо ростверк.
Все ж найдешевшою конструкцією буде каркасний будинок, утеплений мінватою або пінополістиролом. Будівництво будинку з цегли або боків на цементному розчині здорожить кошторис, забере багато часу, в результаті отримаємо холодну будову, яка потребує утеплення.

Богдан С.

Зібрався зводити будинок 6×9. Вже протягом двох місяців, роблю особистий проект та складаю кошторис будівництва. Розумні книги читаю, у форумах на всі цікаві теми беру участь, відео дивлюся. Зараз прочитав і розумію, що у мене все як ви сказали: фундамент пальовий, каркасний будинок, дах шифер. Оздоблення всередині: гіпсокартон, плити ОСБ та шпалери. Звичайно плюс опалення та освітлення. Одне можу сказати, що в 10 тисяч умовних єнотів я не вкладаюсь. Трохи більше.

Сергій Ж.

Розробив для свого знайомого проект будинку на 50 м2. Нічого особливого бюджетний варіант, але будинок для проживання. Фундамент надійний. Дерев'яний каркасний будинок утеплений мінватою. Зовні пароізоляційна плівка, зсередини оргаліт. Дах шиферний. Досить тепла будівля, придатна для зимового використання. Зовнішній вигляд не дуже. Просто обтягнутий пароізоляцією. Згодом можна зашити сайдингом. Але бюджет найскромніший. Знайомий витратив лише 4 тисячі у.о. Щоправда, будував сам, ні про яку найману бригаду, навіть не хотів слухати.

Дивлячись на свій будинок, я все більше переконуюсь, що дешевше, ніж каркасний будинок, навряд чи можна побудувати. Я утеплив стіни, роли, дах мінватою товщиною 15 см. До того ж збудував мансардний поверх. Дах у мене найпростіший двосхилий, покритий нуліном. Зовні обробив сайдингом, а зсередини ОСБ і наклеїв шпалери. Обійшлося, мені задоволення в 9500 $.

Каркасник найдешевший і тепліший, але це не означає, що безкоштовний. Все пізнається в порівнянні. У мене знайомі збудували будинок із сибіта. Задоволені були, доки зима не прийшла. Зиму промерзли, а тепер вирішують, як утеплюватись і у що це вийде.

Безумовно, головні витрати – будівельні матеріали, про які ми й поговоримо докладніше.

Сучасні будівельні матеріали - найдешевший спосіб збудувати будинок

На сучасному ринку будівельних матеріалів зараз є колосальна конкуренція. Тому, зробивши невеликий обхід основних точок купівлі, будматеріалів типу гіпермаркету, базару або складу не складно буде знайти найприйнятнішу ціну. Але різний матеріал суттєво відрізняється у ціні.

Автор статті не має на меті просування того чи іншого будівельного матеріалу, так як сайт не займається їх продажем. Головне, щоб людина, яка має обмежений бюджет для будівництва, змогла стати власником доброго та добротного будинку.

Перед прочитанням різних варіантів будинків, зверніть увагу на У порівнянні з іншими будинками, він відрізняється дешевизною споруди.

Дешевий будинок із цегли?

1. Цегла.

Цегла є однією з найміцніших, але при цьому і важких матеріалів. Виходячи з цього, він має як переваги, так і недоліки.

Переваги:

1. висока міцність та довговічність;
2. відмінна звукоізоляція;
3. доступність;
4. екологічність.

Недоліки:

1. велика маса - потрібно укладання ґрунтовного фундаменту;
2. недостатнє енергозбереження;
3. погано піддається обробці;
4. тривалий процес будівництва.

Сучасна цегла дозволяє побудувати будь-які за розміром та конструкції будинки.

Дешевий будинок із сталевих конструкцій

1. Сталеві міцні конструкції.

На сьогоднішній день - один з найміцніших і найдоступніших будівельних матеріалів, який дозволяє в найкоротші терміни звести надійні конструкції, будинки і т.д.

Переваги:

1. доступна вартість;
2. швидкий та легкий монтаж;
3. універсальність – можна звести будь-які конструкції;
4. Використовуючи сучасні оздоблювальні матеріали, можна створити унікальний зовнішній екстер'єр.

Недоліки:

1. невисока міцність;
2. погана та теплоізоляція звукоізоляція без наявності додаткових ізоляційних матеріалів.

Сталеві міцні конструкції сьогодні стають все більш популярними під час зведення приватних будинків.

Дешевий дерев'яний будинок - чи це правда

1. Колода або брус

Сучасний стильний будинок з колод виглядає чудово, а висока екологічність, міцність та теплоізоляції виділяють цей будівельний матеріал з інших.

Переваги:

1. висока міцність;
2. екологічність;
3. відмінна звукоізоляція;
4. швидкий та легкий монтаж;
5. висока теплоізоляція;
6. легко піддається обробці;
7. відносно невелика вага;
8. дивовижний зовнішній вигляд.

Недоліки:

1. вартість;
2. необхідність додаткової обробки від шкідників;
3. пожежонебезпека без спеціальних просочень;
4. низька гідростійкість.

Сучасний будинок з колод або бруса – стильно, практично та комфортно.

Фаворит: дешевий будинок з пінобетону

1. Пінобетон – найвигідніший матеріал для будівництва будинку.

Легкий будівельний матеріал, який за своїми характеристиками перевершує інші.

Переваги:

1. швидкий та легкий монтаж;
2. висока здатність навантаження і мала вага;
3. згодом висока міцність;
4. відмінна звуко- та теплоізоляція;
5. мала вага;
6. прийнятна вартість;
7. легко піддається обробці;
8. екологічність.

Недолікам:

1. перші кілька років після виготовлення має невисоку міцність;
2. пориста структура пінобетону вимагатиме додаткових оздоблювальних робіт;
3. спекотно влітку.

Пінобетон - найдешевший спосіб побудувати будинок.

Ми розглянули одні з найдоступніших будівельних матеріалів, які можна використовувати для будівництва недорогого будинку. Сьогодні також знайшли широке застосування: твінблоки, моноліт, керамічний камінь та ін.

Наприклад, ціна одноповерхового каркасного будинку на дві кімнати, кухня, вітальня і ванна - обійдеться в 600-700 тис. рублів. Таким чином, найдешевші каркасні будинки можуть бути побудовані за відносно невеликі гроші.

Рекомендуємо вам ще: