DDU chi ZhBK – melyik a szebb? Választható táplálkozás: megjegyzések a DDU ZhBK tulajdonságairól és főbb jellemzőiről

Újítsa meg a megállapodást részvétel a ZhBK-val a részvételi megállapodásokhoz részvényes(átmenetileg

2004. december 30-i szövetségi törvény N 214-FZ) talán, ahogy kimaradt:

Munkavégzésre engedélyezett

A projektnyilatkozatot e szövetségi törvénynek megfelelően nyújtották be

A gazdag lakóház és (vagy) egyéb nem folytonos objektumok létrehozására (létrehozására) rendelt telek tulajdonjogának állami bejegyzése a tulajdonos által, beleértve a közös lakás vagy a bérleti szerződést. megállapodás, egy ilyen telek albérletéről vagy bukása esetén a „A lakásfenntartás fejlesztésének összehangolásáról” szóló szövetségi törvény által átruházott megállapodás, az ilyen telkek ingyenes használatáról szóló megállapodás.

Itt van információ a KT "Su-155" cégtől (a Nametkina-i irodában, az óvodai nevelés szakembereVerescsagina Ganna)a részesedési szerződésre áttérőkrőlegyben átutalják, ha e döntés alátámasztására skin-tokonként az eladási jegyek 50%-a + 1 előfizetés összegyűlik, (Az SU-155 ingyenes átállást kapott a DDU-ra. A bankok készek a szerződések újrakibocsátására részvényköltségek nélkül). MA részvényesek gondolatai mögött meghúzódó mechanizmus -megvonni a szavazatát az előfizetési listáról a részvényrészesedési szerződésre való átálláshoz, akkor az ID tagokhoz léphet

Például,

Példa a részesedési megállapodás sablonjára, amelyet ZhBK-ról DDU-ra való váltáskor használnak

116.5K 642 Az előny intenzitása:

A részvényrészesedési megállapodás (a továbbiakban: „DDU”) előnyei

1. A DDU előnye, hogy nyer, beleértve a részvényesek részvényeit is. A ZhBK séma lehetővé teszi a tényleges felejtők számára, hogy olyan rendelkezéseket írjanak a szerződésbe, amelyek nem megengedettek a DDU-ban, és ami azt illeti, nem vesztegetik az időt, DDU nélkül nem tudunk megfelelni. Például:

DDU:
1 Az objektum ügyfélnek való átadásának kifejezése szükségszerűen jelentéssel bír a DDU-ban, és szerepet játszik a feltétel megsértése esetén kiszabható büntetés mértékének meghatározásában.

ZhBK:
1 Az objektum ügyfélnek való átadása kifejezés nem ugyanazt jelenti. Előfordulhat, hogy a megállapodásban nincsenek jelentések, vagy a jelentések orientációként

DDU:
2 Visszajelzés az ügyfélnek:
A törvény áthelyezte az énekrendet, húrokat milyen fillérekből d.b. átadta a részvényesnek (függetlenül attól, hogy a szerződést kinek a hibájából/kezdeményezéséből bontották fel);
Az összegből levont filléreket nem lehet visszaadni a nyugdíjalapnak, ami növeli a büntetések és pénzbírságok átutalását.

ZhBK:
2 Visszaküldés az ügyfélhez költségek:
A JBK-megállapodás a következő három feltétellel rendelkezhet: fillérek visszafordítása, a kötbér és pénzbírság összegének emelésének lehetősége.

DDU:
3 Jótállási igény:
A törvény közvetlenül meghatároz egy minimális futamidőt, amely nem rövidíthető

ZhBK:
3 Jótállási igény:
Előfordulhat, hogy a vasbeton szerkezettel kötött megállapodás nem kerül feldolgozásra, vagy bírósági úton kell véglegesíteni, majd mindenre a vasbeton szerkezettel kapcsolatos kérelmet benyújtani a kivitelezőnek/vállalkozónak.

DDU:

Törvény által módosított, de megállapodással nem módosítható.

ZhBK:
4 Felelősség a mindennapi élet feltételeinek megszegéséért:
Átadásra kerül, beleértve a szerződéses golyvát is, lehetséges, hogy nem adják át.

2. A DDU séma mögött dolgozó új felejtők formáció mögött a következő hatalom, így a negyedéves felejtők tájékoztatják az UGSN-t a kialakított űrlapról, amely a megállapodás megkötésére vonatkozó adatokat tartalmazza, pénzügyi fejlődés ne feledkezz meg rólam.

A JBK mögött senki sem követhető, kivéve magukat a tagokat, akik a maguk módján az óriások.

3. A szerződés regisztrációja – a kapcsolódó és további értékesítések száma.

4. Függetlenül attól, hogy a gyermekfelügyeletet intéző személy megismerkedhet a felejtővel kapcsolatos információkkal (telepítési bizonylatok, számviteli nyilvántartások, ellenőrzési jelentések).

5. Fizikai DDU-val. Az egyéneknek nincs más választásuk, mint hogy kikkel élhetnek a ZhBK-val, valójában magának a ZhBK-nak, amelynek maga az ügyfél is tagja, és nem a címzett felé. Tudj meg többet Szövetségi törvény 214. sz. „A részvényesek sorsáról gazdag bérházak

és egyéb hallhatatlan tárgyak" 2004.12.24-i állapot (2010.06.17-i változásokkal) A cégfeledt és a részvényes, illetve a vevő lakás- és közműszövetkezetbe való belépése között.(ZhBK)

. A mai cikk keretein belül az életvásárlási módok közül néhánynak az előnyeiről fogunk beszélni, és megpróbáljuk megérteni, hogy melyikük hoz nagyobb valószínűséggel előnyt.

Minden alkalmazott módszer teljesen legális, és megfelelő jogalkotási aktusok kísérik. Az első esetben a részvényes és a felejtő közötti vonalat az FZ-214 szabályozza, a másik esetben, amikor a vevő belép a szövetkezetbe, az FZ-215 szabályozza. Mielőtt beszélnék, ma fontos, hogy a legtöbb műveletet elvégezzék a moszkvai alapellátási piacon(közel 90%)

A DDU szerint illeszkedik önmagához, a vasbeton szerkezetek sem veszítették el relevanciájukat, bár 8% alá kellene csökkenniük.

Mi a részvényes és szövetkezeti élet gondolata? A részvényegység ötlete(DDU keretein belül) (A Koshti lényegében egy nulla jövedelmű kölcsön), a lakások fillérekért építése elveszi a bevételt. Payovik, a chergujuktól, az adott koshtihoz, alacsonyabbra veszik az élettartamot a piaci változathoz.

A szövetkezeti élet megteremtésének ötlete (Vasbeton szerkezetek keretében)Úgy tartják, hogy a közösség pénzt gyűjt, és maga szervezi meg a napi tevékenységeket (Alkalmazzon vállalkozót, bízza meg az árubeszerzéssel, a hulladék ellenőrzésével stb.). Egyrészt a résztvevők olcsóbban juthatnak lakáshoz (alacsonyabb a DDU szerint), a harmadik magánszemély nyereségének fennmaradó részét nem utalják át, a fizetés a munka és az anyagok vásárlására történik. Ale viszont a törvény (FZ-215) Nem tudjuk elfogni tőlük az óriásokat, még akkor sem, ha ők maguk életben maradnak és élnek, hiszen bármilyen sorrendben kell dolgozniuk.

Raktári ár

A ZhBK-ban olcsóbban lehet kapni, de a DDU felejtősénél olcsóbban. A megosztási tevékenység keretében megosztási énekek hangzanak el, amelyek a szövetkezeti élet integritását képviselik:

Az első szerint A felejtő felelőssége a kiadások megtérülése és a nyereség elvétele, ellenkező esetben tevékenysége elveszti az érzékeit. A szövetkezet erőfeszítéseiből való megélésnek más prioritásai vannak, a résztvevőknek megélhetést kell biztosítaniuk, így elsődleges feladat a megélhetési költségek fedezése;

Másképp, nefelejcs, az élet eladása, beleértve a zavarokat is a megengedett legnagyobb értékig. Független élet (a szövetkezettől) ne engedje magát a hozzáadott értéknek;

A harmadikon A felejtő nem feledkezhet meg a biztosítókkal szembeni felelősségének biztosításánál esedékes költségekről, a golyva kockázatainak biztosítását törvény írja elő, és a kiadások is benne vannak az élet végéig. A lakásszövetkezetnek nem jár hasonló kedvezmény, de az ingatlan biztosításának hiánya jelentősen megnöveli a szövetkezeti tagok kockázatait.

Garantált minőség

Az életminőség az egyik legfontosabb paraméter, amelyre a leggyakrabban új potenciális részvényeket/fizetőket választanak.

Az óvodai nevelési-oktatási intézmény előfürdője tájékoztat arról, hogy a részvényes társ, ezért a kísérői jogokról szóló törvény védelme alatt áll.

Legyen saját tagja a szövetkezetnek A cégfeledt és a részvényes, illetve a vevő lakás- és közműszövetkezetbe való belépése között. Ez nem így van, sőt egy önkéntes egyesület tagja is lényegében a saját szolgáltatásait élvezi. Ily módon a bíróság nem segíti elő a szövetkezeti tag életminősége és a mindennapi élet egyéb paraméterei alapján fennálló jogainak lefoglalását.

Zgidno z DDU, felejtsd el a könyvet garanciális igény a részvényes előtt öt sziklából álló szakasz van. Ha a részvényes a lakás átvételét követő egy órán belül olyan hiányosságokat tár fel, amelyek megnyilvánulását az élet átadásakor nem lehetett megállapítani, a golyva rögzítője ezeket a hiányosságokat tartalmazza. Garanciaidő, amelyet a DDU írhat elő (a szövetségi törvény-14-ből)összead 5 sziklát. Saját Chergu, ZhBK-val nem lehet kinyomni a rövid alkatrészeket, az FZ-215 töredékei nem mondanak semmit a garanciális időről.

Védelem az illegális értékesítés ellen

A DDU köteles regisztrálni a Rosreestrnél, ami kizárja ugyanazon lakás többszöri értékesítésének lehetőségét. Technikailag hasonló lehet a helyzet, például a lakást egyszer adják el a DDU keretében, és a Határidős Adásvételi Szerződés alapján sokkal több ügyfélnek adják el. Ale payovik, aki aláírta a DDU-t, bírói határozatok tagadhatatlanul felismeri majd az élet egyetlen uralkodója, és a „színlelők” döntése sokáig az igazságon túl lesz.

A szövetkezetbe való belépéshez nem szükséges kötelező regisztrációs szerződés, így a teljes lakás korlátlan számú vevőnek eladható, de igazolni lehetetlen.

Meg kell érteni, hogy a ZhBK nem nyújt védelmet a szövetkezet vezetésének oldaláról.

Védelem a szerződés módosítása ellen

Vagómikus érvelés

A részvényes módosítható a DDU-ból, majd a bírósági végzés címzettje köteles visszaadni a részvényesnek a megállapodáskor kifizetett összeget, vagy kötbért fizetni (a legsúlyosabb probléma más módjait megismételve) .

Az FZ-214 előírja, hogy a tulajdonos az óvodai épületben adja meg az új lakás összes paraméterét - a négyzetméterek számát, a tér méretét, a lakótér méretét, az elrendezést, az anyagok típusát és mennyiségét, mérnöki kommunikáció, ban ben. Mi a fontos és mit kell változtatni az életfolyamat során? (Például cserélje ki az expandált agyagtömböt salakbetonra, az üvegtáblákat fakeretesre), Változások csak a fizetés éve után lehetségesek.

Részvétel a Megállapodásban A cégfeledt és a részvényes, illetve a vevő lakás- és közműszövetkezetbe való belépése között. Sokkal egyszerűbb a változtatások végrehajtása, amihez nem szükséges az egyes résztvevők haszna, elég, ha a szövetkezet igazgatósága megvonja a többség hasznát. Erre a célra különböző módszerek használhatók, és gyakran a javaslat ultimátumnak tűnik (például, ha nem döntenek a változtatásokról, további forrásokat kell begyűjteni, a nyilvánvaló hiányosságok maradványai).

Ekkor a szövetkezet résztvevője élete letelte után nem veheti fel az összes pénzt, amelyre eredetileg biztosítást kötött. (Például kisebb felvételek, eltérő savtartalom stb.) Felelősség nélkül pedig a szövetkezet sem erkölcsi, sem anyagi kárért nem téríthető meg.

Ha egy résztvevő ébredés előtt el akarja hagyni a JBK-t, akkor az alapszabályban előírt eljárást követheti. Ebben az esetben a szövetkezet a befizetett összeget átutalhatja a résztvevő számlájára, és ez gyakran a bírósági végzésből eredő problémákhoz vezet. Így az alapszabályban foglaltak a résztvevő kilépésekor változhatnak, és a megállapodás szerint a fillérek átutalása akár egy órát is igénybe vehet. Ebben az esetben a legjobb megoldás az lenne, ha szakképzett ügyvéd segítségét kérné, aki képes képviselni az Ön érdekeit a bíróságon.

Fillérek, büntetések, kártérítési forgalom

ZhBK: elfogadhatatlan tények

Szaratov polgárai emlékeznek arra a visszhangot keltő történetre, amely arról szól, hogy a Kapitel-2002 lakókomplexum vezetője 274 résztvevőt megfosztott lakás nélküli lakástól, amellyel közel 160 millió rubelt loptak el, és fentről a nyolcadik szintjén megfagyott az élet. Azt akarja mondani, hogy a szövetkezetben résztvevők nem mondtak le éves bevételükről?

Zhidno z FZ-214 (2017 óta erősödő módosítások) a felejtő társaság köteles az önszabályozó társaságból az alaptőkét átutalni és a kárpótlási alapba hozzájárulást fizetni (Aludj minden felejtőnek). Csőd esetén a részvényeseknek fizetett összes kifizetést ennek az alapnak a pénzeszközei kompenzálják. Tehát, ha az épületek csődje idején nem lesz termelés vagy épület üzemben, a részvényesek viszontbiztosíthatóak, így megfordíthatja a pénzt, vagy mégis megkapja az épületeket (az SRO bármikor átadhatja az objektumot egy másik felejtőnek).

Hogy ilyen helyzetekben mit kapjunk a szövetkezettől A cégfeledt és a részvényes, illetve a vevő lakás- és közműszövetkezetbe való belépése között. problematikus. A ZhBK csak néhány fillért tud fordítani, mert büdös(Magából a fillérek számáról akarok beszélni, a mindennapi élet tényéről) . Érthető, na kiegészítő kifizetések a biztosítás megújítása nem lehetséges, az átadás menetét maga a szövetkezet határozza meg, hiszen a szövetkezetben részt vevőnek kell átadnia a részt, ami még jobb lenne.

A méltányosság kedvéért fontos megjegyezni, hogy a DDU új módosításai még végrehajtási szakaszban vannak, de olyan mechanizmusokat is tartalmaznak, amelyek lehetővé teszik a részvényesek kifizetésének biztonságát - felelősségbiztosításon és banki garancián keresztül. .

Ha vasbeton szerkezetben szenved, nincs biztosítási fedezete. Ezért a mindennapi munka megszervezésében a menedzsment hatástalannak tűnik (Amit nem lehet kikapcsolni, a szövetkezet elnökségi tagjai nem kötelezőek és az élőpiac szakemberei), és a nap végén nem fogod tudni kiszedni a filléreket, de plusz pénzed lesz, vagy kénytelen leszel kifizetni a hiányt.

Varrás, jelzálog, jelzáloghitel támogatás

A vasbeton betonból készült véna vásárlásának előnye az a képesség, hogy a triviális időszakra újra varrni lehet. (Akár 7 szikla), a pénz pedig a fülke üzembe helyezése és elfoglalása után részletekben is befizethető.

DDU (Moszkva számára) A maximális öltési időtartam 2 sor. Jelzálog hitel Kiadható egy óvodai épületre vásárolt életre és egy vasbeton épületre épülő életre is. Kedvezményes jelzáloghitel-program csak nem siket óvoda vásárlásakor vehető igénybe, a támogatási programok a szövetkezeti életre nem bővülnek.

Visnovok

A szövetkezeten belüli élet egyik fő előnye az ár. Sokkal olcsóbb lehet a megélhetés egy szövetkezeti tagnak, mint egy részvényesnek, aki a DDU-füzetből készítette a jegyzeteit, ráadásul van lehetőség a varrásra is, ami szintén növeli a vasbeton elérhetőségét.

A ZhBK résztvevőinek érdekeit védő terv tengelye pedig erősen veszít az alaptőkével szemben. A kockázat fillérek és lakás nélkül marad a sahraista örökségéből, más berendezési tárgyak pedig jóval lejjebb hagyják a részvényes ismeretlen életét.

Mivel a szövetkezeti tag kiegészítő biztosítással szeretné biztosítani vagyonát, ezért a biztosítási szerződésért fizetett pénzösszeg azért jött, hogy a lakás ára közelebb kerüljön ahhoz az árhoz, amit a felejtők hirdetnek. Így a legmegbízhatóbb módszer a halláskárosodás DDU szerinti kiegészítése, mely esetben a magasabb árat lényegesen alacsonyabb kockázatok kompenzálják. Meg kell azonban érteni, hogy a hozzáadás DDU-nak megélt órája alatt a még fennálló kockázatok, az elsődleges piacon alkalmazott sérthetetlenség hozzáadásának módszerei miatt azonban nem tudjuk garantálni a teljes biztonságot.

Igor Vaszilenko

A saját díszítésén gondolkodik élő elmék, így sokan nem a második életnek, hanem az új életnek szentelik tiszteletüket. A gazdagok egyetlen hátránya az új lakásokban való megélhetési költségek, míg a régi lakások ára gyakran felülmúlható. A sérthetetlenség kiegészítése a megállapodás megkötésével vagy a lakás- és lakásszövetkezetbe való belépéssel lehetővé teszi, hogy az emberek jelentősen csökkentsék kiadásaikat. És ezeknek a lehetőségeknek az előnyeiről és hátrányairól, valamint azokról, amelyeket jobb könnyebben választani.

Értse a lakásszövetkezeti és lakásszövetkezeti részesedési megállapodást

Sok embert a következőkről kérdeznek az öltözködési mód kiválasztásakor:
"What vibrati - ZhBK vagy DDU?"
– Mikor veszik el az anyagi juttatásokat?
„Mit lopnak el a gátlástalan felejtők tettei vagy tétlensége miatt?”

A lakóházakról és egyéb sérthetetlenség tárgyairól, valamint egyes jogalkotási aktusok módosításáról szóló szövetségi törvényre is figyelemmel Orosz Föderáció» részesedési megállapodást a Budivnyicávalє a felejtő és a részarányos lakóegység résztvevője között, melynek keretében a felejtő hatóság vállalja, hogy egy gazdag lakásos lakóegység üzembe helyezésére határidőt állapít meg, és az értékeket előre átadja a részarányos lakóegység résztvevőjének. a hallhatatlanság tárgyáról (lakásról) a lakóhelyén a mindennapi élet résztvevője vállalja, hogy a megállapodásban foglaltak szerint fizet.

Zhitlovo-budivelny szövetkezet- ez egy önkéntes találkozó azoknak az embereknek, akik összefogtak, hogy tőkét halmozzanak fel lakóhelyük mindennapi életéhez. Ezt megerősítik az Art. 50 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, є non-profit szervezetek, majd jogi személyek.

Ily módon az első esetben a közösen elvitt étel és az emlékkönyv, a másikban pedig az ételt és az emlékkönyvet megosztó emberek között alakulnak ki a tálcák.

Lakásköltségvetési szövetkezet szerepe és részesedési megállapodás a budivnicával

Magas táplálkozás esetén minden szerződésben rögzíteni kell érdemi tekintélyüket.

1. A lefekvés pillanata. Megosztási megállapodás a Budivnyicával, érvényes a 1. sz. 4 Szövetségi törvény „A részvényes életrészéről” fontos megérteni a pillanattól kezdve szuverén regisztráció, a lakás- és közüzemi szövetkezettel kötött új szerződés lecserélésekor aláírásával rangot nyer. Az állami nyilvántartásba vétel több garanciát ad az ingatlanvásárlásra, ugyanakkor kizárja a lakóingatlan továbbértékesítésének lehetőségét is. A szuverén regisztráció után szigorúan meghatározták a sérthetetlenség tárgyát, amely átkerül a megállapodást kötő résztvevőre.
2. Melegség az elpusztíthatatlanság tárgyához, amely megfürdik. A szövetkezet részére a lakás-költségvetési megállapodás keretében megvásárolt ingatlan értéke a részvényárnál alacsonyabb lesz, ellenkező esetben a felejtős többletkiadásai kapcsán napszakban változhat, ami nem, hogy a szerződéskötéskor biztosítottak-e (vagy nem lehettek) . Van egy fix összeg, és a pénzösszeg a vásárolt lakás területéből és egy négyzetméter a nefelejcsek nem változtathatják meg egyoldalúan az élő elmék kedvéért. A megállapodás nagyobb stabilitásáról beszélünk, és arról, hogy a fejlesztés résztvevői képesek-e visszaszerezni pénzügyi veszteségeiket.
3. A mindennapi élet feltételeinek jelentése és megsértésükért való felelősség. A Budivnitsa-val kötött részesedési megállapodás egyértelműen meghatározza az objektum átadásának idejét e sorok megsemmisítésére, a notebook nem felel meg az Art. Az Orosz Föderáció Kulturális Háza 395. cikke, „A részvényesek részvételéről” szóló szövetségi törvény a napibérek szankciói formájában, valamint „A társtulajdonosok jogainak védelméről”, amelyek tükröződnek törvény keretein belül a bírság formáját, és a társaság résztvevői elismert társak. Előfordulhat, hogy az élő-lakó szövetkezettel kötött megállapodás nem felel meg annak a pontnak, amely a lakhatás befejezésének pontos idejét jelenti. Mivel azonban egy ilyen pont megvan, ezért a jogszabályok és a bírósági gyakorlat nem közvetíti a szankciók olyan mérséklését, mint az alaptőke esetében. Így a közös napi rutin során a felejtő jobban tiszteletben tartja kötelezettségeit.
4. E szerződések kifizetése megtörtént. A Budyntsya-val kötött részesedési megállapodás átutalja a résztvevő hozzájárulását a koshtsba a Budivnitsya Budyntsya teljes időszakára. A megállapodás megkötésekor a fizetési ütemezést úgy alakítják ki, hogy a munka befejezésétől és a fülke üzembe helyezésétől a fizetések teljesítése elkerülhető legyen. Ennek a kifejezésnek a fordítása a fizetési ütemterv megszakítása és a fizetési terv felőli fennakadások, amelyekről a szerződés vagy kiegészítő megállapodás másként nem rendelkezik. A lakás- és lakásszövetkezet a részvényfizetés mellett nagyobb fizetési határidőt is kiadhat, de az összeg a szerződésben meghatározott összeget terheli. Ezen túlmenően a részvényes a szövetkezeti tagságért rendszeres díjat is fizet, ami nem tartozik bele a megvásárolandó ingatlanba. Ily módon az ezerdolláros fizetést nagyobb fizetési határidővel helyettesítve tetemes filléreket költhet a lakás vásárlója.
5. A megállapodás sajátosságai. Egy tisztázatlan szerződés, például a tárgy átadásának késedelme esetén a részvénytevékenységben résztvevőnek jogában áll kivonni a részvénymunkástól a részvételi szerződés felmondását, és nem csak a kifizetett összeget, hanem az összes büntetést is. Az élő-lakó szövetkezet nem ad ilyen rugalmasságot a szövetkezetből való kilépéskor, a részvényes a befizetések visszafizetésénél többet kaphat, de a tag által a szövetkezetnek fizetett tagi hozzájárulás nem teszi lehetővé a visszatérítést. Ez azt jelenti, hogy a részesedési szerződés felmondása lehetővé teszi további hozzájárulások visszavonását filléres kárpótlás, és a szövetkezetből való kilépés gyakran nehezebben terheli a pénzügyi kiadásokat.

Úgy döntött, hogy ügyvédre bízza a munkát?

A halláskárosodás területén végzett munkáját jobb, ha ügyvédre vagy ügyvédre bízza. Higgye el, ismeri azokat a finom árnyalatokat, amelyek segítségével nemcsak időt takaríthat meg, hanem elkerülheti a kritikus problémákat is. A JurProvidnikán pedig Oroszország bármely helyéről találhat megbízható ügyvédeket.

Csak ha megértjük e jogi rendelkezések jelentőségét a gazdagok számára, nem lesz teljesen világos, hogy milyen szempontokat tartalmaznak az egymás közötti megállapodások. Nagyon tisztelem az öröm pozitív oldalait.

A Budivnyciával kötött részvényrészesedési megállapodás pozitív aspektusai

• Részvételi megállapodás egy részvényessel Lehetséges, hogy további elemeket helyezzen el, miután a memóriakönyv az összes szükséges megengedett dokumentációt eltávolította. Így a szerződés aláírása előtt a potenciális résztvevőnek lehetősége nyílik megismerkedni a telek tervdokumentációjával, vizsgálataival és jogi dokumentumaival. Ez lehetővé teszi az emberek számára, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy az épületet az ellenőrző hatóságok elégedettek, és maga a projekt mögött álló épület megfelel az összes meghatározott kormányzati szabványnak.
• Azonban, ha valaki érdeklődik egy fürdőkád iránt, általában sok fillért költ, és azonnal tudni szeretné, mennyibe kerül a fürdőkád. Mint mindenekelőtt elhangzott, Az elpusztíthatatlanság minősége ebben az esetben a terület nagyságától függ. A tulajdonossal kötött részesedési szerződés nem teszi lehetővé a tulajdonos számára, hogy egy méteres terület ingatlanán változtatást hajtson végre. Ez abszolút plusz a szerződéshez, hiszen a munkában résztvevő továbbra is betartja fizetési ütemtervét, a hátralévő munkák biztosítását.
• A mindennapi élettel való részesedési szerződés a törvény hatálya alá tartozik, elszakadhat a letét kezdeményezésétől, ha elméd emléke megsemmisül. Ez az egyik legpozitívabb tulajdonságom. Kötelezettségeinek elmulasztása esetén az érintett szervezet köteles az összes levonást megfizetni filléres koshti, a keletkezett károkat megtéríteni és büntetéseket fizetni A jogalkotó a részvényesek érdekeit maximálisan meg kívánja védeni feeder.

A lakás- és lakásszövetkezettel kötött megállapodás pozitív vonatkozásai

• Az ilyen előny fő pozitívuma a pénzügyi oldala. Több ezer kifizetés Akinek sokkal kisebb a súlya, amint megtörtént a részesedési szerződés az egységgel, a fennmaradó részvények az egység üzembe helyezése után is kifizethetők. Ily módon a megállapodás pozitív oldala a lakás kisebbik tulajdonának nevezhető.
• Krím a szövetkezet tagjainak Könnyebb ellenőrizni a tevékenységét, alacsonyabb részvényeseknek a Budivnica részvényeiért. A lakás- és közüzemi szövetkezet tagjaként a részvényesnek joga van információt kinyerni az elveszett munkáról és a kidobott pénzről.

Visnovki:

1. Kozhen a neki megfelelőbb sérthetetlenség hozzáadásának módját választja, de a kiegyenlítés azt mutatja, hogy a mindennapi élettel kötött részvényszerződés jobban védi a részvényesek jogait, és Nya is megbízhatóbban élt hozzá.
2. Csak a költségmegtakarítás miatt válasszunk erre a célra élő-lakó szövetkezetet, de az ilyen megtakarítások gyakran vállalhatatlan kockázatot jelenthetnek a részvényesek számára.
3. Amikor a halláskárosodás elérésének bármely módszerét választja, ne felejtse el a felejtő hírnevét, ahogy a sors úgy dönt.

A novobudovi lakások értékesítéséhez gyakran két jogi konstrukciót alkalmaznak: megállapodáson alapuló (DDU) vagy további lakás- és lakásszövetkezetek értékesítését (ZhBK). Beszéljünk a statisztikákban a ZhBK és a DDU közötti megállapodások sajátosságairól és különbségeiről.

A megosztási szerződés megkötésének elősegítése érdekében a felejtők az óriások készpénzét kapják. A DDU lényege a fillérek befektetése egy adott lakás épületébe. A megállapodás a fejlesztésen, tervezésen és kivitelezésen túl meghatározza a jövő életének területét.

Az óvodai nevelési intézményben résztvevő nem minősül a felejtő partnerének. A fizetési terv gyakorlatilag semmit nem kockáztat, és az érdekeit törvény védi, ha a megállapodás jogilag megfelelő.

A DDU egy megállapodás, amely megkönnyíti a regisztrációt. Az állami hatóságok ellenőrzik a dokumentum jogosságát, kiolvassák az emlékkönyv adatait és képviselőjét az ilyen intézkedések megtételéhez.

Ha a felejtő bármilyen okból törölheti a DDU szerinti követeléseit, és ennek eredményeként az összes letét visszakerül a részvényeshez. Ezenkívül elengedik a kötbért (a refinanszírozási ráta 1/150-e).

Az alapvető információkért kérjük kössön megállapodást

1. A mindennapi élet tárgyára és a szerződés tárgyára vonatkozó jellemzők, elhelyezkedés és egyéb adatok. Így egyértelműen ki van írva az aktuális lakótérről készült felvétel, a lakás felszíni elrendezése, valamint azok a részletek, amelyekért Ön felelős a kulcsok részvényesnek történő átadásakor.
2. Egy konkrét dátum, amikor az objektum tevékenysége befejeződik. Ha egy felejtő varrni kezd, pénzbírságot szabnak ki rá.
3. A szerződés tárgyának sokfélesége. A DDU nyilvántartásba veszi a lakás fennmaradó ingatlanát, meghatározza a fizetés módját és időtartamát.
4. Garancia az objektumra és a mérnöki kommunikációra.
5. A létesítmény mindennapi életével kapcsolatos dokumentációk listája.
6. A DDU feleinek jogai és kötelezettségei.

Nagyon fontos elkülöníteni a fő megállapodást és az előzőt. Ezenkívül a részvényest gyakorlatilag egyáltalán nem védi a törvény, az elülső DDU részei nincsenek bejegyezve a kormányzati szerveknél, és nem szabályozzák a 124. számú szövetségi törvény rendelkezései.

Mi az élő-élő szövetkezet?

Egy másik módja annak, hogy lakást szerezzen Novobudovóban, ha csatlakozik egy lakásszövetkezethez, és részvényesi státuszt szerez. A JBK megállapodást nem jegyezték be a kormányzati hatóságok.

A lakók összefognak a lakó- és lakószövetkezeteknél, hogy énekest szervezzenek. Fontos, hogy a vasbeton szerkezethez való hozzáférés nagyobb kockázatokkal járjon, kisebb, mint egy előregyártott épület beépítése támogató céggel.

A ZhBK részvétele anyagilag előnyös. A lakosok állami adóból vagy hitelalapból fizethetik be a rájuk eső részt.

A részvényesek napi rendszerességgel fizetnek be a szövetkezeti alapba, életük költségének felét fizetve. Az elveszett összeget kifizetésként kell kifizetni. A lakás teljes bérleti díjának fizetési határideje a megállapodásban van meghatározva, és 5-20 rubel között változtatható.

A megállapodás szerint az alapban részesedéssel rendelkező ZhBK állampolgár nem rendelkezhet a novobudovói lakással a hatóságok belátása szerint, amíg nem tudja kifizetni a megélhetésért járó összeget. Az ilyen lakás tulajdonjogát a lakóparktól beszerzett dokumentum alapján tartják nyilván.

Szerződés DDU chi ZhBK: mit válasszunk?

A gazdag polgárok számára ez a két program az egyetlen lehetőség megélhetési költségeik növelésére, mivel a lakások árai manapság továbbra is magasak. Miért vibrál? Vessünk egy pillantást a DDU és a ZhBK megállapodás főbb vonatkozásaira.

Shanovny olvasók! Ismerünk szabványos módszereket a jogi problémák megoldására, de az Ön helyzete különleges lehet. Mi segítünk költség nélkül találjon megoldást problémájára- csak hívja jogi tanácsadónkat a telefonszámokért:

Tse shvidko i költségmentes! A weboldalon található tanácsadó űrlapon keresztül is gyorsan kaphat visszajelzést.

1. regisztrációs eljárás. A DDU-nak nincs jogi ereje a Rosreestr-nél történő regisztrációs eljárás befejezése nélkül. A ZhBK-ba való belépés azonban nem igényel regisztrációt, így a részvény kifizetése ebben az esetben a törvény szerint kevesebb lopással jár.
2. A lakás maradványára. A lakás DDU szerinti vagyoni állapota maradvány, nem módosítható. A vasbeton szerkezet lehullása esetén az építési folyamat során esetlegesen felmerülő többletköltségekért magasabb árat kell fizetni.
3. A kifejezések meghatározása. A DDU meghatározza az objektum fogadásának és üzembe helyezésének dátumát. A ZhBK előtti belépés után készített dokumentációnak nincs megadva dátuma.
4. A papírok "szerénysége". Minden adat kb fejlesztő cég az elpusztíthatatlanság tárgyáról pedig az óvodai nevelési-oktatási intézmény nyilvántartásba vételekor az abszolút nyitott és bárki hozzáférhet. Ezenkívül fontos emlékezni a szükséges dokumentáció és műszaki terv szerződéskötés előtti rendelkezésre bocsátására vonatkozó követelményekre. Vasbeton szerkezet meghibásodása esetén a fejlesztő szervezetet nem terheli felelősség. A fizető beszerezheti ezeket a dokumentumokat, de nincs rájuk garancia.
5. Rose kérlek. Amint a DDU felszakad, a részvényes megkapja a neki kifizetett teljes összeget és büntetést. Ha a megállapodás érvényes a ZhBK alapján, a részvényes a befizetett fillérek töredékére is biztosítható.
6. Umovi razstochennya. A DDU-részesedésért lehetőség van a lakás bérleti díjának kifizetésére további együtthatók nélkül. A ZhBK a maga módján úgy látja, hogy a részvényesek a száz alatti élet vartost felét ítélik meg.
7. Viplati varrásvonalak. DDU fizetési terv regisztrálásakor fizesse ki az apartman teljes összegét a tartózkodás befejezése előtt. A ZhBK erős elméjű – fizethet élete minőségéért, miközben egy újban él.

Amint ezekből a pontokból kitűnik, az óvodai nevelési-oktatási intézmény nyilvántartásba vétele kisebb kockázatokkal jár. A megállapodás azonban nemi erőszak tárgyát képezheti szuverén hatóságok Vlady, ha kár keletkezik a felejtés során. Függetlenül attól, hogy a lakás bérleti díját a befejezés előtt ki kell fizetni, a DDU szekció a rendelkezésre álló megélhetési költségek körülbelül 55%-át teszi ki.

A ZhBK-val kötött megállapodással a részvényes alacsonyabb áron adhat hozzá lakást, a vételár fennmaradó része nem tartalmazza a maximális juttatás 18%-át. Ráadásul a szerződést nem a munka befejezéséig és a fülke üzembe helyezéséig kötik, hanem a végső időszakra (legfeljebb 20 évre). A vasbeton betont kisebb megbízhatóság és jelentős alacsony élettartam jellemzi. Ez a lakásdekorációs módszer az új lakások akár 35%-ában is előfordul.

Nézzük meg a vasbeton szerkezetek és az óvodai épületek előnyeit és hátrányait a ranglista táblázatban.

A lakás díszítésének legegyszerűbb módja, ha az óriás bőre felfedi magát. Javasoljuk, hogy konzultáljon egy ügyvéddel a vasbeton szerkezet vagy a DDU felszerelése előtt.

DDU és vasbeton szerkezetek: jellemzők és buktatók

A ZhBK-n keresztül megvalósított projektek egy része a tömegszegmens piacának 10%-át, a moszkvai üzleti osztály 7,3%-át teszi ki. Az elmúlt öt évben ez a rész veszített stabilitásából, miközben a határidős adásvételi szerződések száma a felére csökkent. A legnépszerűbb rendszer, mint korábban, a DDU értékesítése - 64% a tömegszegmensben és 65% az üzleti osztályban. Vállalati elemzők "Metrium csoport" Kiegyenlítettük a ZhBK-n és a DDU-n keresztül történő vásárlás előnyeit és hátrányait, figyelembe véve az összes buktatót.

A lakásügyi törvénykönyv szerint a ZhBK az egyetlen dolog, amely előtt a vásárlók belépnek a mindennapi életbe és a háztartási berendezésbe. A szövetkezet mögött meghúzódó ötlet a vevők pénzeszközeinek összevonása a növekedés érdekében apartman étkeztetés. Ezt a konstrukciót a ZhBK aktívan követte hosszú éveken át, és az 1990-es években, amikor a vállalkozások a nagyhatalmú munkások közül szövetkezetet szerveztek, voltak lakások, majd elvették a szövetkezet tagjaitól a befizetéseket. Ily módon a ZhBK résztvevői életüket adhatták a közösségért. Ez azonban inkább az intenzív külső nyilvánvalósága miatt volt lehetséges pénzügyi forrás Mi kell a mindennapi élethez (a vállalkozás és az állam költségvetése).

„Ma már a fejlesztők nélkülözhetetlen erőforrásaik vannak a mindennapi életben, hiszen a részvényesek napi önkéntes megosztása nem teszi lehetővé egy nagy projekt életét, MariaLitinetska, a Metrium Group támogató partnere. – Sem a tagsági, sem a részesedési hozzájárulás nem tudja fedezni a mindennapi élet kezdeti szakaszának (telekbeépítés, tervezés stb.) költségeit. Ezért a mai lakóépületeket az elfeledkezők hozzák létre, nem a vevők profitjára, hanem a hatalom pénzszerzési érdekei miatt. Fontos, hogy a fejlesztő eladja a yakomot, mielőtt megkapja a pénzt a lakásvásárlóktól. A DDU-szerződések értelmében azonban a hatósági és földbérleti jog bejegyzése, a lakhatási engedély visszavonása, valamint a projektnyilatkozat közzététele után már nincs erre lehetőségük. Nincs szükséged semmire, hogy pénzt keress a JBK résztvevőinek. Így a ZhBK szerepe teljesen megváltozott: most a leendő szövetkezet befektetési megállapodást köt (és így befektetőként lép fel a projektben) a tulajdonossal.”

Nem mondható el, hogy ez az értékesítési konstrukció nagy népszerűségre tesz szert a felejtők körében, függetlenül az előnyeitől. Jelenleg a tömegpiaci új épületek moszkvai piacán a ZhBK-n keresztüli vásárlási rendszert a projektek kevesebb mint 10% -ában hajtják végre. A ZhBK projektjeinek megközelítőleg ugyanekkora aránya van fenntartva a moszkvai üzleti osztály számára – 7,3%. Öt vasbeton építési projekttel Moszkva tömegszegmensében csak három valósul meg teljes egészében ennek a rendszernek a keretében. Az egyik esetben a lakóegyüttes DDU-ra tervez áttérni, másik esetben pedig csak az egyik épületet értékesítik a lakóegyüttesen keresztül. Más szóval, a feledékenyek ZhBK-ja leggyakrabban egy időszerű naplemente, amelyen a bűz nem lesz széles körben elfogyasztva. Kevés olyan vevő volt azonban, aki ilyen konstrukció alapján vásárolt volna lakást. Ebben az esetben a vásárlás kötött lesz O nagyobb számú kockázat, bár van benne egy győzelmi ének.

A DDU-n és a ZhBK-n keresztül történő lakásvásárlás előnyeinek és hátrányainak elemzése után nyilvánvalóvá válik, hogy e két rendszer alapján a lakások értékesítésének fő felelőssége a jogi harcban rejlik. A ZhBK tagjai és maga a szövetkezet közötti megállapodások a ZhBK Alapszabálya és a vevő által kötött részvételi szerződés alapján jönnek létre.

„A ZhBK tagjai közötti mérleg a szövetkezet belső dokumentumaira fog épülni, a szövetkezeti tag a lehetőségekhez mérten csak a megfontoltság és a tisztelet tekintélyére támaszkodhat, amelyet a ZhBK gyűjt” – összegzi. MariaLitinetska. - A ZhBK-n keresztül lakásvásárlók érdekeit sokkal szigorúbban védik, mivel egyértelmű, hogy az alapszabályban rögzíteni kell a projektjüket ténylegesen a „Kishenkovy” szövetkezeten keresztül megvalósító vevőre vonatkozó minimumkövetelményeket. Ez maga az ilyen vásárlási rendszerek fő hátránya és kockázata.

Ráadásul nincs különbség a DDU-n és a ZhBK-n keresztül értékesített lakások ára között. Amint felvirrad a lakásszövetkezetek fejlődése, lehetőség nyílik a mindennapi élet kényelmét szolgáló lakásokkal bővíteni őket, majd azonnal piaci áron értékesítik az összes olyan lakókomplexumot, amelyben lakásszövetkezeteken keresztül történik az értékesítés.

Ami a vásárlók kezdeti költségeit illeti, azok arányosak a ZhBK tagjainak költségeivel: az elsők ügynökségi jutalékot, majd a regisztrációért fizetnek, a másik tagsági díjat. A többi vásárlás – a csutka beillesztése és a varrás időszaka – szintén nem módosítható. A Vinyatkomnak csak egy projektje van az „Etalon-City” lakókomplexumból, de mérete gubacs beillesztés legfeljebb 10%, a meghosszabbítási időszak pedig hét év (2023-ig). Ennél az aránynál azonban havi 1% vagy folyónként 12% az arány, ami kiegyenlíthető a DDU-ra megvalósított projektek átlagos jelzálogkamataival. Ezért a lehetséges kockázatokkal összefüggésben a pénzügyi haszon egyensúlyba hozása érdekében a ZhBK-n keresztül történő vásárlás a vevő számára kockázatos üzlet.”