Minimális jelzálog betét. Első jelzálogtörlesztés. Jelzáloghitel „Lakáshoz” az UniCredit Banktól

A jelenlegi gazdasági helyzet miatt sok bank igyekszik minimalizálni kockázatait. Ezért a jelzáloghitelezési programok gondoskodnak a csutkajárulékokról. Ez az az összeg, amelyet az ügyfélnek a kölcsönszerződés értelmében fizetnie kell a megvásárolni kívánt ingatlan költségeiért. Úgy tűnik, a hitel összege csökken. A legtöbb jelzálogbanki ajánlat 15%-os kezdeti letétet tartalmaz.

Szóval, amikor élvezem a lakásomat, énekelek egy összeget anyám életének kezdetéről fillérekért, a banki érdekek kielégítése érdekében Szintén az első betét összege jelentősen megnöveli a többszázados rátát. Ellenkező esetben úgy tűnik, hogy minél többet fizet előre, annál kevesebb túlfizetést kell fizetnie a kölcsön után.

Hány fillér kell egy fülbetéthez?

A Kozhen Bank saját különféle programokkal rendelkezik, amelyek több száz fillér első befizetést tartalmaznak. A legtöbb bank mintegy 15-20%-ot von ki az ügyféltől első befizetésként. Nézzük például a topbankok 2016-os javaslatait, hogy lássuk, milyen csutkabetéteket kell felhalmozni.

Oschadbank

Attól függően, hogy az ügyfél mennyi betétet helyez el és milyen feltételekkel köti meg a hitelszerződést, az Oschadbank kialakítja a jelzáloghitelekkel kapcsolatos álláspontját a kész lakások és az új épületek piacán. Az induló befizetések minimális küszöbe 20%. Ha például nagyobb tartósságot keresett, és a független értékbecslők több mint 3 500 000 millió rubelben határozták meg az árát, akkor 700 000 rubelre lesz szüksége ahhoz, hogy jelzálogkölcsönt igényeljen az Oschadbanknál Yak Pochatkovu Viplatuban.

Azonkívül, hogy milyen csutkabetétet tesz le, azt azért helyezik el, hogy a bank megdicsérje a hitelt. Ha készpénzzel fizet a lakás értékének 20-30%-át a használt lakáspiacra, és legfeljebb 10 rubel hitelt vesz fel, akkor kamatláb 13%-a folyó lesz. 30-ról 50%-ra járulva a diszkontráta 12,75%-ra csökken a riveren. Ha befizeti a jelzáloghitel 50%-át a csutkabetétre, akkor a folyami túlfizetés 100%-a 12,5%.

Az is szükséges, hogy ne csak az összes felhalmozható gubacs alkalmazást kezelje, hanem magát a kifejezést is kölcsönszerződés. Például, ha 30%-os befizetést teljesít kezdeti befizetésként, de a szerződést nem 10 rubelre vagy 30-ra kötik, akkor a százcentes ráta is 13-ról 13,5%-ra emelkedik.

VTB 24

A VTB 24 arra ösztönzi ügyfeleit, hogy 15%-os kezdeti letéttel igényeljenek jelzáloghitelt. Ezenkívül ez a tarifa nem minden régió lakosai számára releváns. Tim, aki a Volodimir, Cseljabinszk, Kemerovo és Ivanivszk régiókban tétovázik, az első hozzájárulás 20%.

Ebben az esetben nem annyira fontos, hogy mennyi fillért spórolt a hitel induló törlesztőrészletére, sokkal fontosabb a bank további agya. A VTB 24, mint sok más, megváltoztatja a kamatlábat, ha Ön a bérprojekt résztvevője vagy átfogó biztosítási szolgáltatásban vesz részt, tehát élet- és egészségbiztosítást, jogcímbiztosítást és főbiztosítást köt. Ha le akarjuk egyszerűsíteni, akkor az adott túlcsordulásból több lesz a maradék.

DeltaCredit

A DeltaCredit Banknál jelzálog igényléséhez fel kell halmoznia a lakás árának 15%-át. Ennél az aránynál a bérráta 12,5 százalék lesz. Emellett a DeltaCredit kedvező jelzáloghitel ajánlatot kínál azok számára, akik 50%-ot fizetnek csőbetétként. Ez az opció lehetővé teszi hitelszerződés megkötését, hogy az új piacot 11,5%-nál alacsonyabb kamattal növelje. A refinanszírozási ráta a jegybank megítélése szerint 11 százalék lesz.

Hogyan kell felhalmozni az első hozzájárulást?

A hitelezési ágazat számos szakértője azt javasolja, hogy családja jövedelmének körülbelül 40%-át fektesse be saját készpénzösszeg kialakításába. Ha a családom 50 000 rubelt keres havonta, akkor további 20 000 rubelt fizetünk havonta. Így megfogalmazhatja az első hozzájárulást. És attól függően, hogy mennyibe kerül a következő lakás, és mennyit lóg a bank a kaució mögött, fel tudod nyitni, hány óra múlva spórolhatod az első befizetést.

Például egy lakás költsége 3 500 000, és 20% -os növekményes fizetés, amely 700 000 rubel lesz, egyenként 20 000 rubel hozzáadásával 35 hónapot vagy 2 napot és 11 hónapot gyűjthet. Ezenkívül, mivel nincsenek további bevételi források, a jelzáloghitel kifizetéséhez fel kell készülnie a jövőre.

Csutkabetétek kialakításának módszerei

Ha az étel nagyon forró, és eltart egy ideig, amíg felhalmozódnak a kalászlerakódások, gyorsan más módon is megteheti az első kifizetést. Az egyik ilyen lehetőség a nem célszerű megélhetési kölcsön kiadása lenne. Ugyanannyit fizethet készpénzzel, mivel adhat a banknak egy pénzösszeget.

Ennek megvannak az előnyei és hátrányai. Plusz persze, hogy mit takarít meg órákban, így nem biztos, hogy olyan egyszerű megtakarítani fillérekért, mint amennyire szeretné. Másrészt két hitelszerződést kell kötnie. Az első hipotetikus, amely tartósra van formázva, a másik túlélhető, magas szintre képes. Nyilvánvaló, hogy a pénzeszközöket egyszerűen nem vonják ki, és az adósság lejárt.

Anyai tőke, mint első hozzájárulás

Sok bank, mint például az Oschadbank, a VTB 24, jelzáloghiteleket hirdet, amelyekben a szülői tőkének helyettes tőkéje is van. Ennek a lehetőségnek a gyors elérése érdekében igazolást kell kiállítani a banknak az anyai tőke kivonásáról. És menjen be a nyugdíjpénztárba, és kérjen információt azokról, akiknek van pénzük a bankban.

A kezdeti hozzájárulást az Orosz Föderáció Nyugdíjalapja által megnyitott bank fillérek átutalására irányuló kérelem alapján fizetik ki, amelyből a hitelező bankot küldik a kezdeti hozzájárulás teljesítésére. Ily módon jelentősen csökkentheti több ezer dollárnyi kiadását a banknak fizetett csutka befizetéséből fillérekért.

Jelzálog kaució nélkül

Míg a válság előtt rengeteg ilyen javaslat volt, addig ma már gyakorlatilag nincs hiány. A bankok nem akarják magukat kockázatnak kitenni, és jelzáloghitelt nyújtanak ki olyan ügyfélnek, aki nem tudta egyedül megmenteni az első betétet. Csak néhány lehetőség van, ha a bankok azonnal intézkedhetnek az adósokkal, ami lehetővé teszi a banki szervezetek számára, hogy jelzáloghiteleket adjanak ki ilyen személyekre.

Varto vrahovuvat, hogy a bérráta jelentős lesz, közel 16,5%. Ha azonban a csutka 15-20%-ával kíván hozzájárulni, akkor javasolt a hozzájárulás, amely jelentősen csökkenti a mértéket és megváltoztatja a túlfizetést.

Vannak felvetések az első bevezetés nélkül, de ezek a már érvényben lévő sérthetetlenség gátja alatt formálódnak. Ebben az esetben az ügyfél által vásárolt lakás ára 20-30%-kal alacsonyabb, mint a lakóingatlané. Nehéz bárkinek is ilyesmire gondolnia, hiszen ha egyszer nem fizeti a hitelkötelezettségeit, a főnök azt kockáztatja, hogy nemcsak a vásárolt lakást költi el, hanem az előőrsként szorított lakás jogait is.

Valljuk be, kijelenthetjük, hogy a jelzáloghitel igénylésekor nagyon fontos a csutkabetét. Bármennyi időbe telik is, jobb lenne a színfalak mögött megfogalmazni. Rengeteg fillér befektetésével a jelzáloghitelek túlfizetésén spórolhatunk, a potenciális jelzálogügynöktől pedig bónuszt kaphatunk, amelyre később a jelzálogszerződés törlesztésekor szükségünk lesz.

A jelzáloghitelezés lehetővé teszi, hogy pénzt adjon az életéhez mindaddig, amíg nem fogy el a pénze. Az Oschadbank számos lehetőséget kínál az ilyen termékekhez, és könnyen elérhetővé teszi őket. Mennyi az Oschadbank kezdeti jelzálog-hozzájárulása 2017-ben?

Az Oschadbank minimális kezdeti jelzálog-hozzájárulását a hitelező hatóságok határozzák meg, és azt a kölcsönszerződés bejegyzésekor teljesítik. Miután az összeget letétbe helyezték a hitelezőnél, megkezdődik a regisztrációs folyamat. Kivételt elutasítanak, ha a hozzájárulás kisebb, mint az igényelt összeg, ebben az esetben a kérelmet újbóli elbírálásra küldik.

Ha az első befizetést inkább minimumért teszi, a hitelezésre gondolva, akkor a rossz hiteltörténettel rendelkező ügyfeleknél megnő a hitelfelvétel esélye. A bank vállalja a gátlástalan ügyfél kockázatát, aki annak ellenére, hogy jó kezdeti hozzájárulással jár, a kihelyezett bánya értékesítésének elmaradásához vezet, fedezve a hitelintézet költségeit.

Mennyi kaució szükséges az Oschadbank jelzáloghiteléhez? Határozottan így van! Most, hogy az elmék a jelzáloghitelezés gondolatán gondolkodnak, jelentősen megnöveli a dicséret esélyét. Az Oschadbanknak történő átutalás számos hitelezési lehetőséget kínál előleg fizetése nélkül, és az ilyen kölcsönök alternatív biztonsági lehetőséget kínálhatnak.

A fő kölcsön havi hozzájárulását 30-70 arányban határozzák meg. Alternatív megoldásként a törlesztőrészlet növelése lehetővé teszi a befizetés csökkentését, például az Oschadbank 50%-os hozzájárulás esetén gyorsan akár 13%-ot is kamatozik. 13,5 %-os összegért. A kezdeti hozzájárulás az ügyfélnek nyújt előnyöket, de még mielőtt a hitelező érdekeit irányítaná.

Jelzálogtermékek az Oschadbanknak és betétek számukra

Hány jelzálogbetét szükséges az Oschadbanknál? A hitelintézet számos terméket értékesít, amelyeket közvetlenül feldolgoznak, és a csutkabetét minimális nagysága is változó.

Az Oschadbank vitathatatlanul vezető szerepet tölt be számos jelzáloghitel-típusban. Prote, függetlenül a megnövekedett elme, nagymértékben hajtja, hogy szükség van a cob alkalmazás. A bank számos lehetőséget kínál, amelyek lehetővé teszik jelzáloghitel felvételét előleg nélkül. Tehát mik az ajánlatok, és mekkora az Oschadbank kezdeti jelzáloghitel-hozzájárulása 2017-ben?

Jelzálog az elsődleges piac közelében lévő lakásra

A minimális hozzájárulás ehhez a termékhez az életérték 15%-a. Ha az ügyfél nem tudja igazolni fizetési képességét, vagy a hiteltörténetét begyűjtötték, a betétek 50%-ra emelkednek.

A terméket Novobudovo lakóhelyiségébe szállítják, a kabinok akár már meglévők, akár jövőbeniek lehetnek. A hitel kamata a végösszeg 10,4%-a lesz, és ha a hitel támogatása mellett dönt, akkor 8,5%-ra csökkentheti. Az ajánlatokat kedvező arányra kell korlátozni, és az elérhetőséget közvetlenül a felejtővel kell tisztázni. És vikoristannya szolgáltatást is elektronikus regisztráció Kérem, csökkentse a 100%-os kulcsot.

Felülvizsgálati kérelmet online nyújthat be a bank honlapján. Hitelkalkulátor segítségével jelzáloghitelt kaphatsz, és a vízum kiderítésében is segíthetsz havi fizetésés a kölcsön túlfizetése. Ezenkívül a jelzáloghitel-kalkulátor lehetővé teszi, hogy megtudja, hogyan módosíthatja a paramétereket a betét szerint.

Kész vénák vásárlása a másodlagos piacon

A jelzáloghitel elméje nem a felejtőnek, hanem élete első uralkodójának – egy fizikai személynek – adja át a vásárlást. jellemzők:

A diszkontráta a piaci ár 10,75%-a lesz.

A hitel minimális mértékét a fiatal családokat segítő program keretében kérelmező kérelmező határozza meg, egyéb esetekben egyedileg.

A bérkártya tulajdonosok számára a bank speciális megoldást kap.

A jelzáloghitel felmondása esetén több kölcsönfelvevő esetében átadják a maximális összeg növelésének lehetőségét. Nyilvánvaló, hogy a bevétel és a feldolgozás megerősítése nélkül is lehet dicsérni az ügyfél pozícióját, ha a jelzáloghitel kezdeti hozzájárulásának összege a jelzáloghitel összegének 50% -ára emelkedik. Év végén a minimális hozzájárulás 20%.

Jelzáloghitel fiatal családoknak

Az induló járulék 20%-tól kezdődik, ami a szükséges minimum lesz, és eléri az 50%-ot azoknak, akik nem tudják megerősíteni a jövedelmüket. Az anyai tőkéhez hozzájárulni tudó fiatal család előleg fizetése nélkül köthet jelzáloghitelt: az anyai tőkéhez járul hozzá, így nincs szükség külön befizetésekre.

Ez a fajta hitelezés előnyös a fiatal családok számára. A havi bérleti díj minden alkalommal a piaci ár 10,75%-a. Az ilyen típusú kölcsön iránti kérelem benyújtásához szeretetigazolást és a gyermek állampolgárságát igazoló igazolást kell bemutatni. Ha a család nem ugyanaz, akkor egy másik apa jelenlétét igazoló dokumentumot kell benyújtani. A jelzáloghitel tárgya lehet az elsődleges és a másodlagos piac integritása.

Az istállóban katonatisztek laktak

A csutka kijuttatás 20%-át teszi ki a nem-ruszos hozamának, ami fürdik. Ezt a típusú jelzáloghitelt kedvezményes kamattal adják ki azoknak a katonai szolgálatnak, akik részt vesznek a lakásbiztosítás megtakarítási-jelzáloghitel rendszerében. A hitel kamata a végösszeg 10,9%-a. Az Umovi lehetővé teszi, hogy pénzt szerezzen a használtcikk-piacon. Úgy tűnik, hogy az álláspont nem tartalmaz bizonyítékot, amely megerősítené a munkáltató jövedelmét és fizetési képességét. És szintén nem obov'yazkovim biztosítás az ügyfél élete és egészsége.

Elpusztíthatatlan anyagok keverékének vásárlása

A készpénzes hozzájárulás összege jelzáloghitel felmondásakor a kiegészítő hitel értékének 25%-a. A jelzáloghitelezés a létfontosságú bizonytalanság és a további jelentőségű elpusztíthatatlan tárgyak közvetlen tartozéka. Előttük dachák és parasztházak hevernek. A közvetlen hozzáférés mellett telekvásárlásra, sérthetetlenség megteremtésére is lehet regisztrálni. A kamatláb ebben az esetben 11,75%.

Jelzálog lakásra

Emellett a bank lehetőséget ad arra, hogy állást foglaljon az élethosszig tartó fogyatékossággal kapcsolatban. Mennyi a cob-járulék az Oschadbanknak a napi megélhetést biztosító jelzáloghitelhez? A hozzájárulás mindenesetre szükséges, a kaja különösen nehéz, ha a kapu még nem alszik, és nem tud úgy viselkedni, mintha vigyáznának rá. Ebben a helyzetben a hitel nagysága biztosított, a cég munkájától és anyagaitól függően. Emellett a mindennapi életre és a mindennapi élet költségeire vonatkozó tervet kell készíteni.

A hozzájárulás a teljes megélhetési költség 25%-át teszi ki. A hitelkártyák az előző részlet kifizetése után több szakaszban jelennek meg. Vidsotkova ráta is egy dolog, még akkor sem, amikor a legnagyobb elmékben Pridbannya élt, és a folyó 12,25%-a lett.

Jelzáloghitel adófizetés nélkül

Bizonyos helyzetekben lehetőség van arra, hogy minden előkészület nélkül elhagyják a pozíciót. Az ilyen típusú epizódokat külön-külön és egyenként vizsgáljuk. Az egyik lehetőség már a hangosítás és az anyai tőke hozzájárulása. Mindig lehetséges, hogy ne gyűjtsek fillérekért a halláskárosodás egy részét.

A következő lehetőség az, hogy lakást szerezzen az Oschadbank jelzáloghiteléhez. Pontosabban, a további integritás további akadályként és biztosítékként szolgál a kölcsön számára. Ez a lehetőség különösen egy tégely elkészítésekor látható.

Kiderül, hogy ilyen vagy olyan formában az első jelzáloghitel-részletet az Oschadbanknak kell teljesíteni.

A csutkabefizetés szükségessége azonnal nyilvánvaló abból a tényből, hogy az ügyfél végső soron igazolja fizetőképességét és szándéka komolyságát, a kihelyezett bányaelőlegek likviditása, a pozíció összege apad. Ráadásul a befizetés átlagosan száz százalékkal csökkenti a kamatot, és minél nagyobb az induló hozzájárulás, annál alacsonyabb a hitel kamata.

A kamat mellett az első összeg készpénzes letétbe helyezése megváltoztatja a biztosítást. Jelzáloghitel felvételekor a kötelező biztosítás tartalmazza: a tulajdonos élete és egészsége (ajánlott), valamint élete (előre kiállítandó) biztosított a tulajdonos által felvett hitelösszegekre. Úgy tűnik, a kevesebb pozíció kevesebb biztosítást jelent.

A gazdag élet hozzáadása gazdagjaink lakatlan tulajdonává válhat, hiszen hitelből lehetetlen lenne kivenni. A bankok ezt eltérően látják, de a jelzáloghitelnél az egyik fő szempont az első betét nagysága. Mit jelent ez a fogalom, és hogyan fordítható le a megjelenő pozíció kifejezéseire? Mekkora hozzájárulás szükséges a jelzáloghitelhez, és enélkül is tud-e a bank hitelt kiadni ingatlanvásárláshoz?

Mennyi a kaució összege jelzáloghitel esetén?

Hitelre történő ingatlanvásárlás esetén a vevő gyakran a költségek bármely részét önállóan is ki tudja fizetni. Fontos, hogy egy adott bank ennek a résznek a méretét a megvásárolandó lakás vagy ház árának körülbelül 10-30%-ában határozza meg.

A kölcsön kezdeti törlesztőrészlete a jelzálogprogramhoz vásárolt élet árának része, amelyben a vevő köteles fizetni az eladónak Vlasnykh koshtiv.

Az első befizetéssel kapcsolatos gondolatok fontos látványosság, ezért ritkán fordul elő, hogy bármelyik bankot megkarcolja ez az elme. Az első betét nagysága, amelyet a jövőbeni jelzáloghitel-igénylő kész fizetni, nem teszi lehetővé a bank számára, hogy értékelje pénzügyi rebarbara a tőke, és ez számos fontos elmét jelent a kölcsön mögött.

Függetlenül attól, hogy jelzáloghitelre van szüksége, vagy kötelező jelzáloghitel-igénylésre

A banknak joga van önállóan hitelt kiadni ingatlanvásárláshoz, amihez az induló letétet az érintett hitelintézetnél kell elhelyezni. .

Miért van szükség jelzáloghitelhez kababetétet letenni? Nem, a bank nem ad ilyen intelligenciát!

Nem kell azonban örülni annak, ha talál egy minimális befizetés nélküli programot, mert ahhoz, hogy ilyen hiteleket kapjon, ritkán fogadják el a kérelmeket, nagy iratcsomagot kell összegyűjteni.

A jelzáloghitel minimális kaució nélkül ritkaság. Ön felhívja a Vicoristovo-t a potenciális Posarynikov, yaki Mayut Stabili dohid il Mino Mino Um szándékolt részesedéséért, és ez a Bank PID-je, a Bank, Látogatás a Verus INNTERES-ben.

A bankok készek elbírálni a kérelmeket, ha az ügyfél valamilyen pénzügyi vonatkozású kormányzati program alá esik. Így az anyai anyakönyvi kivonat általában a minimális jelzálog-járulék fizetésére használható, és egyes régiókban ez az érték nem csak a jelzáloghitel minimum 5-10%-át, hanem a teljes 30%-át fedezheti, így Miért változnak a lakásárak a régió? település.

A Deyaki pozchalnik felvehetik ideiglenes kölcsönök első részletét az első betét kifizetésére, de ezt még szigorúbban szankcionálják, mert A pénzügyi nyomás a jövőben lehetetlenné válhat valaki számára. Ilyen helyzetekben próbáljon fillért gyűjteni, még akkor is, ha az a kezdeti hozzájárulás 10%-a, vagy próbáljon meg hitelt felvenni a programhoz, ebben az esetben nincs átutalás. Készüljön fel azonban arra, hogy hatalmas összeget fizessen a Borg banknak.

A leendő jelzáloghitel-tulajdonosoknak tudniuk kell, hogy az első részlet kifizetése a jelzáloghitel-szerződés minden felére kötelező: mind a bankra, mind a vevőre.

Mik az előnyei és hátrányai?

Cob hozzájárulás: előnyök a banknak és a hitelezőnek

Az, hogy a potenciális vevő ki tudja fizetni az eladónak az ingatlanárból az értékes eszközei visszaszolgáltatásáért rá eső részt, növeli a jelzáloghitel törlésének esélyét. Ez az egyik bizonyítéka egy személy fizetési képességének, és további garanciákat ad a megállapodás jövőbeni esetleges károsodása ellen (különféle varrások, alulfizetések stb.).

Chim nagyobb méretű A vevő készen áll a csutkabetét letételére, így néhány fillérnél kevesebbet kell letétbe helyezni a banknál. Ez pedig azt jelenti, hogy a havi törlesztőrészlet, a hitel futamideje és a kamatláb is alacsonyabb lesz, és kisebb a kockázata annak, hogy a bank ki van téve a munkáltató fizetési késedelmének.

Így az ilyen hozzájárulás fizetésének előnyei nyilvánvalóak. A bank felmondja a hitel azonnali visszafizetésére vonatkozó további garanciákat. A lakástulajdonos megtagadja a jelzáloghitel törlésének lehetőségét a számára kedvezőbbeknél:

• kevesebb részvételi kötelezettség a bank előtt;
• alacsonyabb bérkulcs;
• kisebb havi fizetés;
• rövidebb hitel futamidő.

Umovi bankok

A skin banknak gondosan meg kell határoznia a gubacs (minimális) lerakódás méretét. Nézzük meg, milyen ajánlatok merülnek fel a jelenlegi jelzáloghitelezési piacon.

Minimális első jelzálogtörlesztés

Leggyakrabban a bankok minimum 10-30%-os befizetéssel kínálnak hitelt. A 10%-nál kisebb betétes jelzáloghitelek korábban felhalmozódnak és magas szintet érnek el. A Promzvyazokbank tehát előleg nélkül nyújt jelzálogkölcsönt, mivel a megbízónak jogában áll azt jelzáloggal letenni („Biztonsági kölcsön a célra”). A Rosselhoz Bank kibővítette a „Tselovaya Mortgage” jelzálogprogramot, amely szintén nem kap csutka hozzájárulást.

Є bankok (például DeltaCredit, Alfa-Bank), amelyek egyidejűleg jelzáloghitelt nyújtanak az első betét nagyságrendjével egy másik pozícióval, nyilvánvalóan megingathatatlannak látszva. Az ilyen ajánlatok vonzónak tűnhetnek, de még fontosabb lehet egyszerre két kreditért fizetni.

A nagybankok 10%-os kezdeti hozzájárulásának legkisebb mértékét a Promzvvyazokbank és a Metallinvestbank javasolja. A Gazprombank 15%-ot kap, de kész ezt az összeget 10%-ra csökkenteni, mivel a megbízó teljesíti az első hozzájárulást az alaptőkéhez.

A RosevroBank, a VTB24 és a DeltaCredit kész jelzálogkölcsönt nyújtani 15%-os előleggel.

Az Oschadbank, a Rosselkhozbank, az MTS Bank a legtöbb hitel esetében a teljes összeg 20% ​​-ának megfelelő cob-hozzájárulási sávot hoz létre.

Így ha a bankoknak van jelzáloghitelük, az első betét 10 méteres, és az első betét alsó határa csak néhányban van. Leggyakrabban a poszt alkalmazottak 15%-tól vagy még többtől kapják meg a megfelelő összeget.

Jelzálog cob betét 10 száz rubel: hogyan kell fizetni

Az első befizetés kifizetéséhez felhasználhatja a felhalmozott összegeket, hitelkártyákat, igazolásokat és támogatásokat.

A csutkabetétek elosztása közvetlenül az eladó és a vevő között történik. Ha elfogadnak egy filléres igazolást, azt kiállítják a banknak.

A fillérek készpénz előtt is befizethetők (eladóként – jogi személy), utalja át egy külön bankszámlára, vagy helyezze el a jelzálogkölcsönt nyújtó bank speciális bankszámlájára.

Milyen sorrendben jelentkeznek a duzzanatok? A bőrterápiának megvannak a maga szabályai, de a következő szakaszokat is láthatja:

1. Tudod, hogyan kell élni.
2. Válasszon bankot a hasonló gondolkodásúak közül.
3. Összegyűjt egy dokumentumcsomagot, és kérelmet nyújt be a banknak.
4. Miután benyújtotta a kérelmét, az eladó biztosítja Önt, és csutkajárulékot fizet.
5. Bizonyítékot nyújt a banknak ezekről a meghibásodásokról (mivel azokat nem maga a bank okozta).
6. Kössön jelzálogszerződést a bankkal.
7. A bank közvetlenül utalja át a jóváírást az eladó számlájára.

Bankok: jelzáloghitelezési programok áttekintése

A régió legtöbb bankja különféle programokat kínál a letéti alkalmazottak számára. Nézzük meg a bankszektor három óriásának fő javaslatait: az Oschadbank, a VTB24 és a Rossilgospbank.

Az első jelzálogbetét összege az Oschadbanknak

A lakosság körében legnépszerűbb bank az alábbi jelzáloghitel-típusokat kínálja:

• „Promóció Novobudovo-n”. Ez egy kölcsön egy ingatlan vásárlására az építés szakaszában vagy a már befejezett építkezésben. A ráta 10%-ra emelkedik, az első befizetés minimális mértéke 15% lesz
• "Pridbahnya kész élet." Ez a program használt áruk vásárlására vonatkozik: kabinok, lakások és egyéb lakóhelyiségek. Az arány 10,5%, a csutka kijuttatása – 20%;
• "Jelzálog plusz anyasági tőke." Ezt teljesíthetik azok, akik csutkajárulékként szeretnének az anyai tőkéhez hozzájárulni. Az árfolyam 10,5%, a minimális első befizetés 20%;
• „A nappali élete” azoknak szól, akik saját életük felépítéséről álmodoznak. Az árfolyam 12%, az első befizetés 25%;
• "Zamіska sérthetetlensége." Ezt a hitelt azoknak adják, akik pénzt szeretnének keresni, vagy dachát, kerti kunyhót és hasonlókat szeretnének szerezni. Az arány 11,5%, a csutka alkalmazása - 25%;
• "Vyskova jelzálog". Nevezzük őket programoknak, ez egyértelmű dán faj hitelbiztosítás katonai szolgálatban dolgozók számára, akik új épületekből (és életszakaszokból), valamint a másodlagos piacon vásárolnak lakást. A jelzáloghitel kamata 10,9%, a szerződés minimális kauciója 20%.

Azáltal, hogy a megállapodásba beiktat egy ilyen paramétert, mint a jelzáloghitelhez való kezdeti hozzájárulás összegét, a bank körülbelül 20-25%-ra csökkenti a lécet, és ez a szám csak egy esetben változik 15%-ra. Az első befizetés nélküli program nem került át ebbe a bankba.

VTB 24

A VTB24 Bank kibővítette jelzáloghitel-programjainak sorát, nem csak hitelek átutalásával, hanem már látott pozíciók refinanszírozási programjaival is:

• "Több méter – alacsonyabb díj." Ez a program azoknak szól, akik 65 négyzetméternél nagyobb területű állatállományt vásárolnak. m) Az arány 10%, a csutka kijuttatása 20%;
• „Jelzálog katonák számára” 10,9% kamattal, az első hozzájárulással legalább 15%;
• A „Zastavna nerukhomist” egy életre szóló kölcsön, amely az előőrs bankjában kapható, és az uralkodó eladásra is kínálja. Az új input aránya 10,6%, a csutka kijuttatási aránya 20%;
• A „formaságok leküzdése” két okmánnyal rendelkező jelzálogkölcsönt jelent. Ennek mértéke 11,5%, a csutka járuléka pedig 30% lesz;
• A „Jelzáloghitel-refinanszírozás” más VTB24 bankok jelzálogpozícióinak átruházására szolgáló szolgáltatás. A qiu szolgáltatás díja 10,7%;
• "Életvásárlás" - normál jelzáloghitel lakásépítéshez 10,7%-os kamattal és 10%-os első befizetéssel. Ez a program egy „másodlagos nyaralás” vásárlására és egy felejthető élet vásárlására egyaránt biztosított.

Rossilgospbank

A Rossilgospbank számos jelzáloghitel-programja előnyös lehet a háztartások számára. A szagok különféle tévedhetetlen tárgyak megvásárlását jelzik:

• "Jelzálog-lakáshitelezés". A program azoknak szól, akik nyaralóházat, lakást vagy lakást, telket nyaralónak szeretnének vásárolni, és a kabin vásárlást is teljesíteni szeretnék. A kamatláb 9,5%-tól kezdődik, a betétek pedig 15% és 30% között mozognak (a lakásvásárlásra szánt hiteleknél a leggyakoribb betét);
• "Céljelzálog". Úgy tűnik, hogy a másodlagos és elsődleges piacon egy lakás, egy élő kunyhó, lakóterület hozzáépítésére használják. A kölcsön kamata 9,75%, a minimális első befizetés napi, a kölcsön nyilvánvalóan fogyatékosnak tűnik;
• „Fiatal család és anyai tőke” - Jelzálog program azoknak, akik első hozzájárulásként készek meghódítani az anyai tőkét. a hitel kamata 9,5%;
• – Jelzálog két okmánnyal. Csak két dokumentum szükséges, és a bank nagyon gyorsan meghozza a fizetési döntést, de a kezdeti kifizetés ebben az esetben magas - 40% és 50% között. A jelzáloghitel kamata 10,25%;
• „Katonai jelzáloghitel” a „Katonai szolgálatok életbiztonságának megtakarítási és jelzálogrendszere” program résztvevői számára. Az arány 12,0% és több. Minimális hozzájárulás – 10%;
• A "Különleges ajánlatok felejtőktől" egy olyan program, amely jelzáloghitelezést nyújt felejtőktől, akik a bank partnerei. A hitelkamat 7,0%-ról indul, a minimális első befizetés pedig „30%-ig” értékről indul.

A jelzáloghitelezés az egyik legnépszerűbb szolgáltatás a bankszektorban. Létezik egy semleges program, különböző gondolkodásmóddal, amely dicséri és támogatja a különböző pozíciókat, ami lehetővé teszi, hogy megtalálja a legjövedelmezőbb lehetőséget magának. Az összes számláról részletes információkat találhat a bank honlapján, ahol kapcsolatba léphet Önnel, vagy az adott bankfiókban.

A jelzáloghitel egy pénzügyi és befektetési megközelítés, különösen akkor, ha a jobb oldalon csutkabetét található. Meg lehet azonban nélküle is, de miért olyan nyilvánvaló, hogy egyszeri befizetésre spórolhatunk? Beszélt szakértőkkel

Milyen százast válasszak

A csutkajárulék nagysága a jelzálogjog szerint 0-80% lehet. Varto megérti, hogy minél kisebb a betét, annál magasabb a kamatláb. Jobb, ha a jel mögé helyezed magad, és letakarod a véna lakk felét. Így több biztosítást köthet tiszta elme jelzáloghitelek.

Szergij Iljaszajev, a Rezidential Group vezérigazgatója azt mondja, hogy a bankok hajlandóak kölcsönt adni azoknak a bérlőknek, akik a lakás bérleti díjának 50-60%-ával járulnak hozzá. Ha valaki 5-10%-kal járul hozzá a neki kiosztott csutkamennyiséghez, vagy nem halmoz fel, akkor azt kockáztatják, akkor a ráta előrelép. Ha mind a 80%-ot fedezik, akkor a legkedvezőbb vásárlási döntés születik négyzetméter fizetésre mint felejtő.

Kerivnik az „NDV-Nerukhomist” cég jelzáloghitel-osztályához Kristina Shulgina egyetért ezzel a gondolattal: „A hitel akkor jó, ha a jövőbeli tőke legalább 50% -a felhalmozódott az első betéthez. Emellett ösztönözni fogja alkalmazottját a rendszeres fillérek befizetésére, és a lehető leggyorsabban ki tudja fizetni a bankot, például a havi törlesztőrészlet módosításával és a hitel törlesztési futamidejének lerövidítésével.”

Ahogy a Rumored Pennies klub vezetője, Anfisa Jegorova mondja, van még egy fontos érv az 50%-os vagy annál nagyobb összegű első kifizetés mellett. „Ha az élet nagy része a te hatalmadban van, sokkal kevesebb kockázat jár majd az előőrs tervezésével kapcsolatban. Ahogy az árak csökkennek a hazai piacon, a vásárolt lakás kevesebbe kerül, mint a jelzáloghitelének nagysága. Ha nem tudja visszafizetni a hitelt, akkor ez a helyzet megbilincsel, és a négyzetméter eladásra szánt fennmaradó összeg nem tudja fedezni a bank előtti betétet.”

Anfisa Jegorova szerint az alacsony gubacs alkalmazása nem nagyobb magasságot, hanem alacsonyat eredményez további vitrát például kiegészítő biztosítás.

Jelzáloghitel első befizetés nélkül

Első pillantásra úgy tűnik, hogy ez a lehetőség hozzáadódik, és ez a termék kiegészíthető. A jelzáloghitelt előleg fizetése nélkül adják ki a másodlagos piacon, amikor lakást vásárolnak egy novobudovo énekestől (amit a fejlesztők próbálnak tenni a bankokkal), vagy ha további biztonsági letétet adnak a sérthetetlenség látszatában. Az ilyen pozíciók kamatai a piaci ár 15-28%-a között mozognak, így az ilyen kölcsönt felvenni vágyóknak lehetőségük nyílik több bevételre.

Sergiy Illyasaev mutat, mint egy rozrakhunok fenekét.

Vessünk egy pillantást az orosz Oschadbank számára „Promotion on Novobudov – 10,9%” javaslatra, amely 2017. május 20-tól május 31-ig érvényes. A kölcsön futamideje legfeljebb 30 rubel, a csutkajárulék nagysága 15%.

Tegyük fel, hogy a vevő 37,2 négyzetméteres lakást szeretne vásárolni. m, a költség 2 889 000 rubel.

A Nemzeti Iroda adataiért hiteltörténetek A lakástulajdonosok átlagosan 14 év és 9 hónap alatt fizetik ki jelzáloghitelüket. Kerekítse ezt a kifejezést 15 rokiv-ra. Ebben az esetben jól látható, hogy a jelenlegi hitelezési időszakban a kamat nem változik, sor előtti törlesztés sem lesz.

Ha a vevő a lakás árának 15%-ával (433 350 krb.) hozzájárul, akkor 27 756,84 krt fizethet. Végül a jóváírás futamideje szerint alakul a részösszeg túlfizetés összege 2 540 579,63 RUB. (a lakásár 87,9%-a).

Vessünk egy pillantást arra, hogyan lehet jelzáloghitelhez jutni anélkül, hogy első betétet kellene befizetni a „Vidrozhennya” bankba. Pénzügyi szervezet A tulajdonosnak 12,95%-os (13%-ra kerekített) kamattal adhat kölcsönt.

Ennek eredményeként az irn.ru számológép nem működik 0%-os gubacslerakódásokkal, bár 1%-os méretben. Raktári lakás vásárlásakor az ár 28 890 RUB. A havi hiteltörlesztés összege 36 187,32 rubel, a havi túlfizetés pedig 3 653 606,52 RUB(a lakás értékének 126,5%-a).

Ugyanakkor az Oschadbank 1 113 026,89 rubelrel többet fizetett az összegből. Nos, jobb, ha az ügyfél a csutkabetétre halmozza fel.

Hogyan lehet megtakarítani az első befizetésre

Számos módja van az első befizetéshez készpénzfelvételnek, így a megélhetési költségek fedezésére felvett kölcsön olcsóbb.

2. Vegyen fel ideiglenes kölcsönt készen állva fizetni Robiti két pózért egyik napról a másikra. És ha a bank megállapítja, hogy a család bevételének felét az adósságok kifizetésére költik, akkor más lehetőségeket kell megvizsgálnia, hogy pénzt adjon az életéhez. Fontos annak biztosítása, hogy az ideiglenes kölcsön kifizetése ne eredményezze jelzáloghitelének kifizetését.

3. Nyilvánvalóan rögzítse a sérthetetlenséget. Mindazonáltal, függetlenül attól, hogy mennyi pénzt fizetnek, a bank nem lát kölcsönt a lekötött összeg 100%-ára. Gyakran valamivel több, mint 70-80%. Az obov'yazkovo előőrs a kérelem benyújtásának hónapja után lehet. A Vinyatok egy kapu a Moszkva és a moszkvai régió közelében található lakások megjelenéséhez, amelyek a leglikvidebbek, és amelyeket a bankok az egész országban elfogadnak.

4. Takarítson meg egyedül. Oleksiy Tarapovsky, az Anderida Financial Group (AFG) nemzetközi vállalat egyik vezető partnere és alapítója azt mondja: „Ha bevétele meghaladja a kiadásait, fektesse be a pénz egy kis részét, például az összeg 3-5%-át. . Egy ilyen összeg kényelmes lesz, de nyilvánvalóan nem elegendő az eredmény eléréséhez, ezért javasolt a pénzösszeg gyors emelése és az egyéb kiadások növelése addig, amíg a bevétel 20-30%-át nem lehet befektetni. Ha a bevételed meghaladja a kiadásaidat, érdemes a többletet befektetni.” Szergej Iljaszajev rámutat, hogy az infláció miatt felhalmozódó pénzt megtakaríthatják az ügyfelek a banknál. Sőt, hogy bekerüljön Oroszország TOP-30 legnagyobb pénzügyi és hitelintézetébe.

Ha kevesebbet szeretne fizetni a jelzáloghitelért, halmozzon fel egy csőbetétre. Minél több pénzt takaríthat meg, annál nagyobb pénzügyi szabadságot von el hosszú távú kilátásaitól.