Uzgodzsennya replanuvan Hruscsov közelében. Kétszobás Hruscsov ház átépítése: kívül vagy részben

Radyan vagyonának számszerű csökkenése – tse nagy mennyiség Hruscsov. Apartmanok ilyen gazdag apartmanokban zhitlovyh budinki Kis területük van, és gyakran nem terveznek túl alaposan. Sokan egy ilyen lakóterületen, a javítás kezdetén gondolkodnak azon, hogyan lehetne javítani a teret annak érdekében, hogy a lehető legegyszerűbb, kényelmesebb és hétköznapibb legyen.

Milyen szabályokat kell tudnia egy kétszobás Hruscsov ház átalakításához

Mivel egy kétszobás Hruscsov-kori bérház áttervezését tervezik, tudni kell, hogy a lakás mely falai nem feszítenek. A hatályos jogszabályok szerint az ilyen falakat nem lehet javítani: lebontani, ajtókat nyitni bennük, vagy bármilyen más módon megváltoztatni a kalászképzőt.

Ez fontos!

Ha egy kétszobás, Hruscsov-kori épület átalakításának és egy teherhordó fal lebontásának lehetetlenségével szembesül, az eredmény katasztrofális lehet. Gyakran abba kell hagyni a vitát, és ilyen helyzetekben áldozatokat kell hozni.

Ez azt jelenti, hogy a tartófal önállóan is elkészíthető, hogy növelje a bajtársiasság tiszteletét. Az ilyen falak mindig jobban hasonlítanak azokhoz, amelyek egyszerűen a szobák alatt vannak. Általában olyan falak, amelyek vastagsága legalább ötven centiméter, míg a többi fal vastagsága eléri a 15-20 centimétert.

Ha nyílást akarsz csinálni a falon, amit viszel, akkor elhagyhatod a tábort, különben meg kell próbálnod. A megállapított szabványok szerint a nyílás felső részét fém- vagy vasbeton tömbökkel kell rögzíteni. Egy másik elfogadható lehetőség az erkélyblokk ívvel történő cseréje.

Ez fontos! Ha kicseréli az erkélynyílást, akkor magának az erkélynek a szigetelése is fontos. Ha erkélyt ad a lakás hátsó részéhez, ez javítja azt, így több belső megoldást hozhat létre. Ez fontos!

A Hruscsov épület jelenlegi átépítése során fontos biztosítani, hogy minden tervezett munkát elvégezzenek.

• teherhordó falak olyan szerkezetekben, amelyek a fülkében javítást keresnek.

• Lehetőségek egy kétszobás Hruscsov ház átalakítására: Helyezzen falat a szobák közé, és alakítson ki kényelmes, nagy teret, majd egy kis kétszobás lakásból nagy egyszobás lakást alakítsunk ki. Tegyen egy falat a szobák közé, mert nem értéktelen, nem nagy baj. Az izraeli tervezők teljesen csodás megoldást találtak ki egy kis garzonlakás számára - bővebben. A Zrobitit a pihenés előtti pihenő állványért lehet fizetni. Gyakran ehhez az átépítési lehetőséghez magának a helyiségnek néhány négyzetméterét kell feláldoznia. Egy másik lehetséges lehetőség az, hogy megnyitja a könyvjelzőt egy helyen, és egyszerűen áthelyezi egy másik helyre vagy egy másik falra.

• Edd meg a konyhát és a szobát- A legszélesebb körű lehetőség a modern, stílusos belső tér kialakítására. Korábban fontos volt, hogy a konyha el legyen szigetelve a többi helyiségtől, de ma ez a megközelítés nem ugyanaz. A konyhát gyakran a nappalival kombinálják. Ez lehet külső vagy nem, de minden a végső tervezési koncepciótól függ. Ha a konyha és a szoba között egyenetlen padló van, nincs nyílás, boltív vagy bárpult helyezhető el. A két zóna között teljes kordonnal megfosztanak vizuális jelentőségüktől. Ha mégis meg kell fosztani a gyerekeket a külön szobától és a konyhától (ennek a megoldásnak is sok előnye van - nyugodtan bezárhat és főzhet, beszélhet telefonon, nem rontja el a gyerekek álmát; a szagok sem lesznek gyere be a szobába) - akkor javaslom a döntésről szóló cikk elolvasását . "

• Változtassa meg a fürdőszoba méretét. Egy kétszobás hruscsovinak gyakran van álmos fürdőszobája. Mit szeretne elhelyezni az űrben? az autó tisztítása, zuhanykabin, szilánkot kell felszednie négyzetméter az előszobában vagy a konyhában (ha megoldást akarsz, esetleg nem a lakásodban - mindent félre kell tartani a tervezéshez). Ha nincs kisgyereked, a jelenlegi helyzethez hasonlóan a fürdőt zuhannyal is helyettesítheted.

• Az újratervezésen és a leghumorosabb döntéseken túl. Ilyen helyzetben az összes nem hordható falat elviszik. Az uralkodók teljesen új módon fognak hódítani szabad hely, Funkcionális zónákra osztva a bűz az egész otthonában megtalálható. Mivel a mindennapi munkában nincs igazság, a teljes újratervezés projektjét a fasiszták követik. Fontos, hogy itt sok technikai kérdést végiggondoljunk.

Mik az átrendezések?

Így hívják ezeket a falakat a lakásban, mert nem hordhatóak. Amikor Hruscsov épületei állnak, ott bűzlik, legtöbbször tömbökből, néha célból, néha gipszkarton falakból. Amikor új falakat építenek és terveznek újra a legegyszerűbb anyagból, gipszkartonból. További hangszigeteléshez aktuális anyagásványgyapotot kell használnia. A gipszkartonnal való munkavégzés folyamata egyszerű és gyors, kevés időt vesz igénybe, és minimális pénzügyi költségekkel jár.

Ez fontos!

Ha új falra kell akasztania, könnyen pénzt kereshet. A partíció közepére egy 50 mm-es táblát kell mögé telepíteni.

Miért kell több tisztelet?

Egy kétszobás Hruscsov épület átalakításakor az erkélyre kell jutnia. Ha szobákkal kombinálja, ez segít egy kicsit bővíteni a teret. Ha a hely engedi, az erkélyt egész munkahelyi irodává alakíthatja.

A kétszobás Hruscsov-kori épület átépítése lehet teljesen vagy részben. A választott javítási lehetőségtől függetlenül alaposan és többször kell gondolnia a bőr lebontására. Csak a munka gyengéd megközelítése segít kényelmes és funkcionális teret elérni. A múlt század közepén a Radyansky Unió a tőkehiány problémájával szembesült. A vidéket fokozatosan újították fel a Nagy romos örökségeiből A Nagy Honvédő Háború

, és nem állt rendelkezésre erőforrás vagy munkaerő a mindennapi élethez. Sokan laktak laktanyában és kabinokban, amelyek nem voltak alkalmasak lakhatásra. A lakáshiány problémájának gyors megoldásában azonban a fő áttörést a lakások tömeges gyártásához szükséges technológia elérhetősége jelentette.

A standok akkoriban fontos, hogy egyéni projekteket célozzanak meg. Máskor úgynevezett re-stagnációs projekteket folytattak, de a kettőt nehéz volt összeegyeztetni. Ez nem elég, tekintettel a mindennapi életben a bőr kialakítására és ápolására fordított komoly anyagi és időráfordításokra. A mindennapi élet elveinek gyökeresen megváltoztatására volt szükség, hogy az állampolgárok ésszerű módon biztosítsák azt, amire szükségük van.

Erre a célra fejlesztették ki a hatvanas évek elején a panelháztartás technológiáját. Bement a házba, a terv mögé, mint egy tervező, szabványos elemekből-födémekből „válogatva”, amelyeket a háztartási komplexumok tömegesen készítenek elő erre a célra. Ezzel térségünkben megkezdődött a standard házépítés korszaka. Ennek első példái az öt emeletes kunyhók kis méretű apartmanokkal - két és fél méter magasak, miniatűr konyhákkal és közös fürdőszobával, kis szobákkal és szűk folyosókkal.

A panelháztartás kezdeményezője a Politikai Hivatal N.S. volt vezetője volt. Hruscsov, ci panelfülkék Az emberek hruscsovkáknak nevezték el a bennük lévő lakásokat. A név gyorsan gyökeret vert a mindennapi életben, és névlegessé vált. Rengeteg ember van, aki már nem aggódik utazása dzherelo miatt. Körülbelül egy órával ezelőtt sok minden megváltozott azóta. A tipikus kabinok nagyobbak lettek, a bennük lévő lakások pedig még jobban megváltoztak. A Hruscsov-korabeli épületek panelei és teljes fala azonban a korábbiakhoz hasonlóan a lakásállomány jelentős részévé válik. És nem lesz lehetséges teljesen helyettesíteni őket a mindennapi élettel.

Ezért egyelőre legalábbis nagyjavításon és átépítés alatt állnak. (Az ilyen felújított Hruscsov-kori épületekről honlapunk megfelelő részében talál fotókat). Mit szólnál Hruscsov budinki meshkanjaihoz, akik nem tudnak több pénzt szerezni? Ma keresek lakást, ha ki akarjuk festeni a miénket élő elmék? Az egyetlen kiút az újratervezés.

Budinka hruscsov-vagyonának előnyei és hiányosságai az átépítéssel összefüggésben...

A Hruscsov-kori épület áttervezése - a terület szélesítése. Az ilyen lakásokban lévő töredékek tehermentessé teszik a külső és a lakások közötti falakat (kivéve panel sorozat) a lakástulajdonosok széles választékot kínálnak a belső falak elrendezésének megváltoztatására. A legkiterjedtebb lehetőség a belső falak lebontott részének áthelyezése ajtónyílások, nyílást építsünk a konyha és kisszoba valamint a fürdőszoba és a folyosó bővítése. A „stúdió” tervezést is gyakorolják - a konyha, a szoba és a folyosó egyetlen térré egyesítése.

Kis távolságból kis terek láthatók, amelyek lehetővé teszik a képzelet repülését egy projekt kidolgozásakor, és fontosak a mindennapi tereken keresztül a szobák ugyanazon területein. Például egy helyiség minimális területe egyszobás lakás 14 négyzetméter van, a kétszobásban nem kevesebb, mint 16, a másikban nem kevesebb, mint kilenc. A konyharész gyakran nem felel meg ezeknek a szabványoknak, ezért lehetetlen beköltöztetni a nappalit beléjük (a konyha áthelyezéséről olvassa el alább). Ugyanezek a problémák merülnek fel a helyiségek közötti válaszfalak mozgatásakor.

Egy másik árnyalat egy kis összefüggő szaniter egység bővítésével kapcsolatos probléma (ezekben az épületekben a bekötések elsősorban tervezési döntések). Leggyakrabban folyosóvá bővítik, de a „folyosó” valójában a nappali része, amely sérült. Gyakran olyan tervek készülnek, amelyek a folyosót a nappali részekre irányítják. Az alábbiakban egy ilyen „projekt” fenekét láthatja.

farok

Kerítés és lehatárolás az újratervezés során a Hruscsov-bódénál

...egyszobás lakástól stúdiólakásig

Újratervezési projekt egyszobás Hruscsov-kori lakás, Általában könnyű a kedvemért. Az alacsony sajátosságokat is kezelni kell. Például sejtettem Lehetetlen „stúdiót” szerezni, mert ez egy egyszobás lakás , a törvény miatt egy nappalit szeretne a lakásban. Szigetelt, természetesen világos és nem kevesebb, mint kilenc négyzetméter.

És egy közös konyhával és egy egyágyas szobával van egy külön tér - egy konyha-nappali, amely nem lakóhelyiség. Ebben az esetben a lakás elveszíti a lakóhely státuszát, és törvény védi. Ilyen módon Kétszobás lakásban legalább egy külső konyha kis szobával és folyosóval lehetséges . Ale Ebben az esetben a fürdőszoba bejáratát nem szükséges közvetlenül elválasztani a lakás nyitott terétől - külön válaszfallal kell rögzíteni. A lakás épülő kerületéről bőven lehet mesélni, számos kerületben például „elvileg” blokkolják a gázkonyhát és a nappalit.

...A konyha költöztetése a nappaliba

Valamint egy Hruscsov-korabeli lakás átalakításakor nehéz a konyhát a nappaliba költöztetni (az első emeleti lakás nincs elgázosítva).

A Hruscsov-kori épület átépítésének elősegítése érdekében a lakásellenőrzés előtt kérelmet kell benyújtani egy dokumentumcsomaggal együtt, majd a javítási engedély visszavonása után módosítani kell a KTF-dokumentumokat. Alkalmazza nagyobb mértékben a Hruscsov-kori épületek átépítését, mivel az egyes lakásokat és az étkezési szolgáltatásokat átfogóan kell mérlegelni.

Lehetséges lehetőségek egy lakáshoz a Hruscsov-kori épület közelében.

Az egyszerűsített diagramot követve:

Ebben az időben előfordulhat, hogy csak kisebb változtatásokat kell végrehajtania - vízvezeték áthelyezése a fürdőszobában vagy konyhában, a meglévő szekrények szétszerelése, műszaki berendezések cseréje stb.

Hruscsov - vázlatfotó A vázlat újratervezésének első határideje a műszaki útlevél BTI beszerzése (a műszaki útlevél feneke kérésre beszerezhető). Ez a dokumentum érvényes, a lakás jelenlegi elrendezését mutatja, és az is megállapítható, hogy ebben a lakásban korábban nem történt átépítés.

A Hruscsov épület átépítésének terve a vázlat után megbocsátható természetű.

• A lakásellenőrzés érdekében dolgozzon ki egy vázlatos vagy vázlatos átépítési projektet.
• A KTF-terv tartalmazza a változások átadását.
• Nyújtsa be kérelmét az MFC-hez (My Documents), és továbbítsa azt a Moszkvai Lakásfelügyelethez, valamint a „terv előtt” és a „terv utána”.
• Ezt követően felügyelő érkezik a lakásába, hogy ellenőrizze tervei érvényességét, majd az átépítés befejezését igazoló okiratot állítson ki.
• Ezzel a dokumentummal a BTI-hez kell mennie, hogy új műszaki útlevelet szerezzen a lakáshoz.

A Hruscsov épület projektenkénti újratervezésének eljárása.

Hruscsovka - projekt fotó

Mindenekelőtt a vázlat átütemezésekor be kell szerezni a KTF műszaki útlevelét, majd be kell nyújtani a műszaki tervet a tervező szervezettől az SRO jóváhagyásával, vagy a projekt szerzőjétől.

• Műszaki frissítés az átütemezés lehetőségéről.

A műszaki újítás bizonyítékul szolgál a felújított lakás „elvi” megvalósításának lehetőségéről. Eltávolítható vagy a tervező szervezetben az SRO jóváhagyásával (mivel nem zavarják a teherhordó szerkezeteket), vagy a projekt szerzőjétől, a Moszhilniproekt Állami Egységes Vállalattól - egy olyan szervezettől, amely projekteket fejleszt, amelyek számára a ismeretlen házak házának projektjének szerzője, vagy iday. Annak érdekében, hogy pontosan megtudja, milyen műszaki ismeretekre van szüksége, forduljon a moszkvai lakásfelügyelethez.

Jegyzet* Komplex újratervezés esetén szükséges a műszaki terv kidolgozása a projekt készítőjétől, magát az áttervezési projektet pedig egy másik tervező szervezettel kell egyeztetni, különösen abban az esetben, ha a projektet közvetítők segítségével kívánja felhasználni. . Először is, egy magáncég projektje olcsóbb lehet, de a szerzőtől, különben a fakhivtok nem okolhatók az ismeretlen dokumentumokkal kapcsolatos problémákért.

• Lakásfelújítási projekt.

A lakásfelújítási projektet egy átfogó dokumentummal kell kiegészíteni, amely tartalmazza a raktárt is:

1. Magyarázó jegyzet
2. a rejtett részt a leírtak szerint tervezési jellemzők Milyen lakások vannak, ahová szeretne belépni?
3. tippeket és ajánlásokat a munkavégzéshez
4. lakástervek átépítés előtt és után, valamint beépítési és bontási terv,
5. axonometrikus vízvezeték bekötési diagramok
6. kizsákmányolással való hamisítás terve
7. és további elemek, amelyek listája módosítható.

Az árról már volt szó, de az áttervezési projektet csak az SRO engedélyével rendelkező szervezet dolgozhatja ki, ellenkező esetben a projektnek nem lesz jogi jelentősége.
A tervdokumentáció kidolgozása után kezdődik a végső szakasz. A tervdokumentáció csomagot a megfelelő teljesítési sorrend miatt kellő időben benyújtjuk:

• Nyilatkozat a telepített oktatásról
• Műszaki felülvizsgálati és újratervezési projekt.
• A jogi dokumentumok közjegyző által hitelesített másolata (mivel ezt maga nem tudja megtenni)
• A BTI lakás műszaki útlevele

Bizonyos helyzetekben további dokumentumokra lehet szükség:

• A Moszkvai Építészeti és Építészeti Bizottság jóváhagyta (a homlokzat kilógása miatt). külső megjelenés)
• Jegyzőkönyv a meshkanok budinkában történő gyűjtésére (mivel az újratervezés célja a zagalnobudinka sáv kiegészítése és megváltoztatása)
• Szerződés szociális munkás felvételére (mivel a lakásban nincs áram)
• és egyéb dokumentumok

Az elkészült dokumentumcsomagot benyújtják az MFC szolgálatához, amely átadja azokat a lakásellenőrzésnek. A Lakásfelügyelőség által benyújtott anyagok elbírálási határideje minden esetben 20 munkanap.

Miután a kérelmet elbírálták, kezdődhet a javítási munka. Kinek érdemesebb felvenni a kapcsolatot a hivatalos szervezettel az SRO hivatalos engedélyével. Kérjük, kövesse a kiegészítő fotót Főbb pontok robot, különösen érdemes robotot használni (vízszigetelő, hangszigetelő, fokozott nyitóeszközök) - olyan robot, amely a szükséges anyagok felnyitása nélkül nem igazolható.

Lehetőségek egy Hruscsov épület újratervezésére

A háromszobás Hruscsov épület átalakítása

Az ilyen típusú háromszobás apartmanok több lehetőséget kínálnak az átépítésre, beleértve azokat is, amelyek egyszerűen több lakóterülettel rendelkeznek. Ennek a háromszobás Hruscsov épület átépítésének projektjének fő célja az, hogy a lakás tulajdonosa a nappali területét a folyosó területére változtassa, és mégis. Másrészt összevonták a szanitereket, és kibővítették ugyanazt a hosszútűrő folyosót.

a 2-es és 3-as nappali közötti ajtónyílást elbontották, helyére válaszfalat emeltek. Így a 2-es szoba elszigetelődött.

Órákig, amikor ilyen típusú házak voltak, a legkevesebb tiszteletet a lakók kényelme kapta. Emiatt a lakás rövid időn belül nedves területeknek volt kitéve. kis méretek. És ami még rosszabb, a bűz eltűnt a nap felszíne alatt legfeljebb 4 méter.

Miért dolgozzanak hát a Hruscsov-kori épületek uralkodói, hiszen ezt a teret szeretnék komfortosabbá tenni. Innen csak egy kiút van: újratervezni.

Szanvuzol Vlasnik Hruscsov-kori sorsaiban csak két lehetőség van. Az első cél a vízvezeték-szerelvények ésszerű elrendezése, a második pedig a lakás területének növelése a folyosó mentén található nedves területeken.

A külön fürdő és WC tulajdonosai több lehetőség közül választhatnak.

A fürdőkádak áttervezésének egyik lehetősége egy Hruscsov-kori lakásban a fürdőszoba és a WC kombinálása lenne, ami lehetővé tenné, hogy az azt elválasztó fal lebontásával kicsit megnöveljük a területet, és a vízvezeték-szerelvényeket is racionálisabban rögzítsük. . És sok esetben újratervezés után további mosógépet is telepíthet. A Hruscsov-korabeli épületek fürdőszobájának újratervezésének legracionálisabb módja a fürdőszoba és a WC közötti közös tér, valamint a folyosón rendelkezésre álló hely növelése. Egy ilyen újratervezéssel a leghatalmasabb uralkodó képes lehet megszüntetni napi szállását.

A konyha újratervezése Hruscsovban

A Hruscsov-korszak lakóépületeinek konyhái általában körülbelül öt-hat négyzetméteresek. Konyhabútorok kézi elhelyezéséhez, mindennapi felszerelés Nagyon kevés ilyen van a távoli csoportokban. Ezért leggyakrabban egy Hruscsov-korszak lakásának átépítése a szűk konyha egyre növekvő problémáját eredményezi. A legkiterjedtebb lehetőség a konyha átalakítására egy Hruscsov-korabeli épületben, ha a konyha és a nappali közötti nem teherhordó fal nyílását vele szellőztetik, egyetlen teret hozva létre e terek elválasztására Új válaszfal (a törvény szerint gáztűzhellyel felszerelt konyhák) a lakás egyéb területeitől elkülönítve lesznek.

Ebben az esetben egy ajtónyílást helyeznek el a konyha és a folyosó között, amely mögött a fürdőszoba kibővül, és a pihenés és a vitalitás funkciói kombinálódnak a szoba területén. A konyha teljes területe a bútorok és berendezések elhelyezésére szolgál. Hacsak nem távolítják el a szobát a szobából, Hruscsov konyhai átalakítása nem ér véget. A gáztűzhely és a mitcha mozgatása is szükséges. Gondoskodni kell arról, hogy a húst csak a konyhán belül lehessen szállítani. Alternatív megoldásként egy nagyobb kéregborítású konyha kialakítása lehetővé teszi az étkező belépését a szobába, a folyosó felőli bejárat elzárása pedig lehetővé teszi egy mosógép beépítését a konyhába, aminek nincs helye a konyhában. Hruscsov korszak.