ხელუხლებელი ობიექტების საკადასტრო იერსახის ახალი სახე და უფლებების სახელმწიფო რეგისტრაცია. რეგისტრაცია საკადასტრო რეესტრში რეგისტრაცია სუვერენულ რეესტრში იყო

როგორ შევიტანოთ ობიექტები საკადასტრო რეესტრში - კვება, როგორ შევაგროვოთ მდიდარი თმის ცვენა. ხალხმა ხშირად არ იცის რა უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr-ში. როგორც წესი, არის პატარა ნაკვეთები და სპორები, რომლებიც ხელმისაწვდომია SMT და სხვა ხსნარებიდან.

დასადასტურებლად მნიშვნელოვანია საკადასტრო გამოსახულების არსის გაგება. ეს ტერმინი ეხება ურღვევობის ობიექტის რეგისტრაციის პროცესს მისი პარამეტრებისა და მახასიათებლების აღწერის გზით. საკუთრებაში განთავსების შემდეგ შესაძლოა იურიდიული ფორმა შეიძინოს, რათა მესაკუთრემ მასთან სხვადასხვა საქმის გაკეთება შეძლოს - გაყიდოს, გაქირავდეს და შეიძინოს სხვა ქონება. როგორი კანონმდებლობაა? რატომ არის საჭირო მიწის ხელშეუხებლობის რეგისტრაცია? რა სახის საბუთები არსებობს რა მიზნით? ეს და სხვა საკვები ანგარიშში იქნება განხილული.

ფედერალური კანონი No221 ადგენს, რომ ხელშეუხებლობის ყველა ობიექტი ექვემდებარება საკადასტრო რეგისტრაციას. ეს ეხება ყველა სახის მინას - ცოცხალ და არაცოცხალ თახვებს, ასევე მიწის ნაკვეთებს. ეს არის საკანონმდებლო დონეზე რეგულაციების დადგენის პროცესი. ეს ნიშნავს, რომ სწორი მიდგომით, კვების დამოუკიდებლად მართვა შესაძლებელია.

რა უნდა ჩაიწეროს საკადასტრო რეესტრში - მიწა და ხელშეუხებლობა

უკრაინის სამოქალაქო კოდექსი (მუხლი 130) ადგენს, რომ ხელშეუხებლობის გაგებამდე არსებობს არგუმენტები, რომლებიც ქმნიან განუყოფელ კავშირს მიწის ნაკვეთთან. ასეთი დიზაინის მთავარი მახასიათებელია მოვლის გარეშე სხვა ადგილას გადატანის შეუძლებლობა. ასეთი დავის წაშლა შეუძლებელია მისი პირდაპირ მტკიცებულებებზე დამყარების შესაძლებლობის განადგურების გარეშე. რაც შეეხება საკადასტრო რეესტრში შეტანილ საკვებს, ბევრი ექსპერტი უბრალოდ ამბობს - ყველა ობიექტს, რომელიც საფუძველს უყრის.

ეს არ არის მიწის ნაკვეთების ბრალი, რომლებიც ასევე საჭიროებენ რეგისტრაციას Rosreestr. სამწუხაროდ, აქ არის დამნაშავე:

• მეხსიერება, რომლის დაყენებაც ხდება სუვერენული საჭიროებები. ამ კატეგორიაში შედის ნადილი, რომელიც ექვემდებარება დამტკიცებას რუსეთის ფედერაციის საკანონმდებლო ასამბლეისა და FSB-ს მიერ.
• ZP, რომელიც მდებარეობს გარემოს დაცვის რეგიონებში. ამ კატეგორიაში შედის პარკები და ნაკრძალები. ეს მოიცავს სხვა ობიექტებს, რომლებსაც აქვთ ისტორიული ღირებულება.

როგორ აყენებთ კვალის ხელშეუხებლობას საკადასტრო ჩანაწერში?

ცხადია, ხელშეუხებლობა, რომელიც ავალდებულებს საკადასტრო იერსახეს:

• ახლად შექმნილი მიწის ნაკვეთები ჩანს და ხელახლა ჩამოყალიბებულია.
• დედამიწის ფსკერზე გაჩენილი მოგონებები ან მისგან ხილული ნაწილები. ასეთ ვითარებაში ძველი ითვლება დაბადებულად, ხოლო ახლები გადიან რეგისტრაციას კანონის შესაბამისად.
• ახალი ჯიხურები. თავიდანვე ადამიანებს ეძლევათ მუშაობის უფლება, რის შემდეგაც სპორა რობოტში შეჰყავთ, შემდეგ კი ზედაპირზე დევს.
• ხელშეუხებლობა ხელახლა აღიჭურვა და განახლდა.
• კაპიტალიზაციის მოულოდნელი ობიექტები.

არარუსული ობიექტების საკადასტრო რეესტრის დოკუმენტები

პროცედურის წარმატებით დასასრულებლად განმცხადებელმა უნდა შეაგროვოს საბუთების საჭირო პაკეტი და გადაიტანოს ისინი ერთ-ერთი ხელმისაწვდომი მეთოდით. ყველაზე მნიშვნელოვანი დოკუმენტაციის დაწყებამდე, გთხოვთ, მიუთითოთ:

1. კვეთის გეგმა. ეს არის ობლიგაციების ქაღალდი, რომელიც აუცილებელია მიწის ნაკვეთის (მისი ნებისმიერი ნაწილის) მოწყობისას. მას თან ერთვის დოკუმენტაციის ასლები, რათა დაადასტუროს, რომ ZP კორდონები გამოიყენებოდა ყველა გემთან. დანარჩენი სავალდებულოა, რადგან კანონი ასეთი პირობების გარეშე არ შეუძლია.
2. ტექნიკური გეგმა იქმნება თითოეულ ობიექტთან ან კონკრეტულ ნაწილთან მიმართებაში. გარდა ამისა, ასეთი ქაღალდი აუცილებელია დაუმუშავებელი სპორებისთვის. ზოგიერთ შემთხვევაში, თქვენ უნდა დაუშვათ ინექცია, რომელიც შეავსებს სასიცოცხლო ორგანოს კლიენტის დახმარების გარეშე.
3. დამაგრების აქტი. ეს ქაღალდი საჭიროა იმ შემთხვევაში, თუ განმცხადებელს სურს გარედან უხეშობის მოცილება, მაგალითად, სრულიად დანგრეული ჯიხურის შემთხვევაში.
4. დოკუმენტები, რომლებიც ოფიციალურად ადასტურებენ განმცხადებლის უფლებებს. ეს აქტუალურია, რადგან ნაშრომი გადმოცემულია წარმომადგენლის მიერ. ამ შემთხვევაში საჭიროა სანოტარო ორგანოს დადასტურება.
5. მიწის ნაკვეთის რუქის გეგმა.

ასევე, არარუსული ობიექტების საკადასტრო რეგისტრაციისთვის შეიძლება დაგჭირდეთ შემდეგი დოკუმენტები:

• იურიდიული დოკუმენტები ობიექტისთვის. აუცილებელია იმ შემთხვევაში, თუ უფლებამოსილი ორგანოები არ შეიცავს ინფორმაციას მმართველის შესახებ.
• დოკუმენტაცია, რომელიც ადასტურებს მეხსიერების კანონიერ უფლებებს, ყველა ხელუხლებელი.
• დოკუმენტი, რომელიც სათაურს მოჰყავს სიმღერის კატეგორიაში. საკადასტრო ორგანო დააკისრებს ამ ქაღალდს მოხმარებისთვის. სინამდვილეში, ეს აუცილებელია ასეთ გამოხტომებში.
• დოკუმენტაცია, რომელიც ადასტურებს ხელფასზე განაცხადის უფლებას.
• ქაღალდი იმის დასადასტურებლად, რომ ცვლილებები განხორციელდა ხელშეუხებლობის მთლიან ობიექტზე ან რომელიმე ნაწილზე.
• მიწის კვლევის პროექტი (ასლი, დამოწმებული მუნიციპალური ხელისუფლების მიერ).
• სასიმღერო მისამართის ხელშეუხებლობის დამადასტურებელი დოკუმენტაცია.
• სხვა საბუთები

ქონების საკადასტრო რეესტრში შეტანამდე მნიშვნელოვანია უფლებამოსილ ორგანოსთან შემოწმება დოკუმენტაციის პაკეტის შესახებ. სუნი შეიძლება აღმოიფხვრას გამწვანების მოწყობის ტიპის გამოყენებით, რაც ხელს უწყობს რეგისტრაციას. განაცხადები მიწის, საცხოვრებელი და არაცოცხალი ქონების რეგისტრაციისთვის, დოკუმენტების პაკეტი, თუმცა არ არის მნიშვნელოვანი, მაგრამ შეიძლება განსხვავდებოდეს.

როგორ ჩავწერო საკადასტრო რეესტრში?

მოქმედების შემდეგი ალგორითმი გადმოსცემს ნაბიჯების გავლას:

• შემოწმებული დოკუმენტების კოლექცია ობიექტის (მიწის) მახასიათებლების გაგებით.
• დოკუმენტების გადაცემა საკადასტრო ორგანოს ან შუამავალი ორგანიზაციებისთვის ნებისმიერი ხელმისაწვდომი გზით.
• გადაწყვეტილება ეხება სარეგისტრაციო განცხადების გაცემას ან Vidmov-ს მოსამსახურისგან.

საკადასტრო რეესტრში სამონტაჟო ნაშრომების წარდგენის მეთოდები

აქ მოცემულია განაცხადისა და დოკუმენტაციის გადაცემის ვარიანტების სია:

• Rosreestr-ის ოფიციალური რესურსის საშუალებით. ამ მიზნით მივდივართ საკადასტრო ორგანოს ოფისში, ვაგზავნით განცხადებას და ვასრულებთ ნაშრომს ინტერნეტის საშუალებით (ონლაინ). აპლიკაცია სრულდება ინტერაქტიული ფორმით, რაც გაამარტივებს პროცესს მაინერისთვის. Golovna vimoga ამ vipadku – zastosuvannya EDS.
• MFC. გასაგები მიზეზების გამო დაავალეთ მულტიფუნქციურ ცენტრს დანიშნოს შეხვედრა და აქ მოიტანოს დოკუმენტაცია. ვისგანაც შესაძლებელია საბუთების მოწყობა ორგანიზაციის სპონსორის დახმარებით. რომლის ასაკშიც იკლებს წყალობის ნდობის დონე. სხვათა შორის, ყველა MFC არ უზრუნველყოფს ასეთ მომსახურებას. თუმცა, რეკომენდებულია ამ ასპექტის წინასწარ გარკვევა.
• საკადასტრო პალატა. კონსერვატიული მოქალაქეებისთვის, შესაძლებლობაა დაუკავშირდნენ სპეციალურ სარეგისტრაციო ორგანოს. დროის დაზოგვის მიზნით, უმჯობესია დაუყოვნებლივ მოამზადოთ დოკუმენტები საკადასტრო რეესტრისთვის და ასევე დანიშნოთ შეხვედრა. ფულის გამომუშავება შეგიძლიათ Rosreestr-ის რესურსით ან ერთი სატელეფონო ცენტრის ნომრის აკრეფით.
• Ფოსტით. თუ მითითებული ვარიანტები არ არის შესაფერისი, შეგიძლიათ გაგზავნოთ ფურცელი მიღებული საფოსტო სერვისებიდან. ამ ტიპის სავალდებულო დაავადება მოიცავს ჩანართის აღწერას, ასევე ინფორმაციას პასუხისმგებელი ორგანოს მიერ ნაშრომების მიღების შესახებ.

ახლა თქვენ შეგიძლიათ აკონტროლოთ განაცხადის განხილვის პროცესი ინტერნეტის საშუალებით. ამისათვის თქვენ უნდა გადახვიდეთ Rosreestr რესურსზე, შემდეგ კი გადადით განყოფილებაში მოთხოვნის სტატუსის შესამოწმებლად. ინფორმაცია ხელმისაწვდომია ნებისმიერ დროს, დოკუმენტის გადაცემის მეთოდის მიუხედავად - ონლაინ, ფოსტით ან ცალკე (MFC ან საკადასტრო ორგანოს მეშვეობით).

ექსპერიმენტის შედეგი

ვინაიდან დოკუმენტაციასთან და ხელშეუხებლობის ობიექტთან დაკავშირებული პრობლემები არ არის, საკადასტრო ორგანო 7 დიბამდე ხაზებისთვის (საბუთების გადაცემის მეთოდიდან გამომდინარე) ხედავს დოკუმენტს საკუთრებაში რეგისტრაციის შესახებ. ნებისმიერი უზუსტობის არსებობამ ან დოკუმენტაციის ნაკლებობამ შეიძლება გამოიწვიოს მომსახურების ვადის გახანგრძლივება. განმცხადებლისთვის გაწეული მომსახურების შედეგი:

• საკადასტრო პასპორტი (პირველი ქონების რეგისტრაციისას).
• განცხადებები მაღაროს შესახებ, რომელიც გადამოწმებულია, მის შესახებ ინფორმაცია (რედაქტირების შემთხვევაში).
• განცხადებები შესახვევის ნაწილის შესახებ, რომელიც რეგისტრირებულია Rosreestr. აქ მითითებულია ახალი ინფორმაცია ობიექტის (მისი ნაწილის) შესახებ.
• Vityagi shodo maina, yak pripino іsnuvannya.

იმის ცოდნა, თუ როგორ შეიტანოს ქონება საკადასტრო რეესტრში, რა დოკუმენტებია საჭირო და რას მოითხოვს ობიექტები რეგისტრაციისთვის, შესაძლებელია პროცედურის დაჩქარება და კანონის ყველა შეღავათის აღმოფხვრა.

ეს მონაცემები შეიძლება სასარგებლო იყოს სმენის დაკარგვის მყიდველისთვის, წარმოდგენილი ფორმით ან აღბეჭდილი ელექტრონული დოკუმენტის სახით. სუნი უზრუნველყოფს მმართველის სიბნელეს და სიცხადეს ანიჭებს მაღაროს მიწის დაგეგმვას.

სასამართლოში მყოფ მეგობრებსა და ოჯახის წევრებს შორის დავის შემთხვევაში, გადაწყვეტილება უნდა იქნას მიღებული DKN ჩანაწერზე შემდგომი დახმარების მოწოდებამდე.

ვის აქვს დარეგისტრირების უფლება?

ჩვენ გვაქვს უფლება დავარეგისტრიროთ მიწის ნაკვეთები (LZ) და სხვა ობიექტები, ვლასნიკი ლხინი(რუსეთის ფედერაციის კონსტიტუციის 35-ე მუხლი, უკრაინის ცენტრალური კომიტეტის მე-2 თავი, ნაწილი 1) ნომრიდან:

1. პირები, რომლებიც მოდიან ხელისუფლებაში მაღაროს მიწის გატარების კონტექსტში: ან სხვა თანაბარი ნაღმის ნაცვლად ასეთის შენარჩუნება. ისინი შეიძლება იყვნენ როგორც ფიზიკური, ასევე იურიდიული პირები.
2. მეგობრები და სხვა ნათესავები - განშორების შემდეგ ძალაუფლების განაწილებით ან ორმხრივი დიასახლისობით ხელფასის რეორგანიზაციის ან წილის გადახდამდე შესვლის გზით. კომპანიები, რომლებიც ახდენენ საწესდებო კაპიტალის და მაიოს რეორგანიზაციას.
3. დეპოზიტი განთავსებულია ნოტარიუსისგან მოპოვებული დეპრედაციის მოწმობის სტენდზე.
4. ამ პირების წარმომადგენლები, რომლებიც მოქმედებენ მათი ინტერესებიდან გამომდინარე, ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობის საფუძველზე.
5. მოქალაქეები, რომლებსაც აქვთ უფლებამოსილება სასამართლოს გადაწყვეტილებებზე.

როცა დადგება დღე, რეგისტრაციის უფლება გაუქმდება ტიტულოვანი მმართველებინომრებიდან:

1. ორენდარები, მათ შორის ფიზიკური და იურიდიული პირები.
2. ფიზიკური თვისებები, რომლებიც ექვემდებარება სტრესს სადგამზე.
3. ფიზიკური და იურიდიული ასპექტები, რომლებიც საჭიროებენ ლიკვიდაციას მუდმივი სუბსიდირებული სითხის საფუძველზე და მათი კლებულები, რომლებსაც არ აქვთ შედგენილი PO ხელისუფლებასთან.
4. ტიტულოვან მმართველებს სწამდათ.

ყირიმი, ნახე კვალი იურიდიული ორგანოები, რა დაავალდებულონ ობიექტები, რომლებიც მათ არ ეკუთვნისიურიდიულ საფუძვლებზე:

1. ძალა;
2. მეც დაგიჭერ.

ხელისუფლებისა და კანონიერი ორგანოებიდან განსაკუთრებით გამოირჩევიან ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოები, რომლებიც მოქმედებენ უბნის მიმდებარედ მცხოვრები თემების სახელით.

პროცედურის დაწყებამდე უნდა იცოდეთ სმენის დაკარგვის ობიექტი კად. ნომერი - წაიკითხეთ როგორ უნდა იცოდეთ მიწის ნაკვეთის კოორდინატები და მისამართი - . და მათთვის, ვინც არ იცის, რომ ასეთი საკადასტრო ნომერი შეიძლება სხვაგან მოიძებნოს.

პოკროკოვის მითითებები საკადასტრო რეესტრში არარუსული ქონების რეგისტრაციის შესახებ

ნებისმიერ შემთხვევაში, სხვა სამოქალაქო და სამართლებრივი დებულებები დალუქულია ხელშეკრულებით. მხარეები, რომლებმაც დადეს ხელშეკრულება, არეგულირებენ სამთო უფლებების გადაცემას ერთი მფლობელიდან (ავტორი, კანონიერი მფლობელი) მეორეზე. ეს პრეცედენტი უნდა დარეგისტრირდეს. მხოლოდ რეგისტრაციის შემდეგ, ხელშეკრულების დებულებებს ექნება იურიდიული ძალა და იქნება სრულად აღსასრულებელი.

მაშ, საკადასტრო რეესტრში როგორ ათავსებთ ობიექტს?

წარმოების პირობები

საკადასტრო რეესტრში არარუსული ობიექტების რეგისტრაციის ხაზები რეგულირდება. ხელშეკრულების ან სხვა დებულებების წარდგენა, რომლებიც საჭიროებენ რეგისტრაციას, მხარეები ახორციელებენ ხელშეკრულების მორიგებისთანავე. დოკუმენტაციის წარდგენის შემდეგ წინა მესაკუთრე იძენს შახტის განკარგვის უფლებას, ხოლო ახალი მფლობელი სააღრიცხვო სამუშაოს დასრულების შემდეგ იღებს შახტის განკარგვის უფლებას. სუნი შესამჩნევია პირველი დაყენებისას - 21 სამუშაო დღე ან კალენდარული თვე. სხვა აქტივობები, რომლებიც ტარდება ობიექტებთან ინსტალაციის შემდეგ, სრულდება 5 სამუშაო დღის განმავლობაში.

საკადასტრო დოკუმენტები ქონებისთვის

ხელშეუხებლობის ობიექტის სახელმწიფო საკადასტრო რეესტრში რეგისტრაციისა და შემდგომში განთავსებისათვის საჭიროა შემდეგი დოკუმენტაცია:

1. მხარეთა სამოქალაქო პასპორტები (დედანები და ასლები).
2. სამთო ხელშეკრულებები სამ მაგალითში და სხვა სამართლებრივი წარმომადგენლობა: სასამართლო გადაწყვეტილება, დათმობის მოწმობა, სერვიტუტის ხელშეკრულება და ა.შ.
3. მხარეთა განცხადებები, რომ სარეგისტრაციო ბლანკიდან ამოღების ობიექტი განსხვავებულია. განცხადება ნაბუვაჩისგან რეგისტრაციის შესახებ.
4. რის საფუძველზეც დაკარგა თანამონაწილის უფლება მონაწილეობა მიეღო მერის სასარგებლოდ ან სხვა სამოქალაქო პროცესში.
5. , რა უნდა იყოს გვერდით, რა არის უცხო.
6. დამტენისთვის - კაპიტალური აქტივების ხელმისაწვდომობის დადასტურება, მათი არსებობისთვის დამატებითი დოკუმენტაცია გროვდება BTI-დან.
7. მტკიცებულება სიმძიმის, დაკავებისა და დაკავების არსებობის (ხელმისაწვდომობის) შესახებ.
8. წარმატებები კაცს, რადგან ხელშეუხებლობა ლეგიტიმურ მეძავში დაბანა (მეგობრისთვის). წილი დღესასწაულის დროს, ეს არის შობის წელი.
9. სუვერენული გადახდის ქვითარი. ფიზიკური პირებისთვის არის 2 ათასი კარბონატი, იურიდიული პირებისთვის – 22 ათასი კარბონატი.
10. მონაწილეთა წარმომადგენლებისთვის - ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა.

სად წავიდეთ?

დაბრუნდით მრავალფუნქციურ ცენტრში (MFC) ობიექტის განვითარების ადგილისთვის, ან კადასტრისა და კარტოგრაფიის ადგილობრივ განყოფილებაში (Rosreestr). ინსტალაციის მისამართი შეგიძლიათ იხილოთ Rosreestr ვებსაიტზე.

დასაშვებია არა პიროვნების ჩამორთმევა დოკუმენტი, არამედ დოკუმენტაციის პაკეტის გადატვირთვა რეკომენდებული ფურცლით. ეს მეთოდი მარტივია მათთვის, ვინც ყოყმანობს საზღვრებს შორის და განსაკუთრებით რთული დასადგენია.

ვიდმოვა ქონების რეგისტრაციაზე

თუ ქონების საკადასტრო რეესტრში რეგისტრაციის პროცედურის დასრულების შემდეგ გაგიფრთხილდით, დაგჭირდებათ მიზეზების გარკვევა.

Vidmov დასაშვებია შეწყალების ან უკანონო ქმედების აღმოჩენის შემდეგხელშეკრულების ერთი ან ორივე მხარე, მათ შორის:

• უკანონო პირის მხეცურობის შემთხვევაში;
• რადგან ობიექტს არ აქვს ვალიდობა;
• ვინაიდან რეგისტრაციისთვის მნიშვნელოვანია სმენის დაკარგვის ტიპი;
• ერთ-ერთი დოკუმენტის არარსებობის გამო;
• თუ დოკუმენტს აქვს რაიმე შესწორება, ნიშნები ან დალუქვის ნიშნები;
• თუ დოკუმენტის ნამდვილობა საეჭვოა.

ზოგიერთ შემთხვევაში რეგისტრაციას იწყებს რეგისტრატორი. დარეკეთ დახმარებისთვის - ფრთხილად იყავით დოკუმენტაციის მიღებისას.

საკადასტრო გამოსახულების განახლება

21 დღის შემდეგ, სანამ სარეგისტრაციო სამუშაოები მიმდინარეობს, შეგიძლიათ შეამციროთ თანხა. ინიციატივა დასაშვებია:

1. მარეგისტრირებელი ორგანოს მხრიდან, თუ რაიმე დარღვევა გამოვლინდა დოკუმენტაციაში და წინა ჩანაწერებში. ასე რომ, ძალიან ცოტაა ლეგიტიმური მიზეზები, რომლებიც წარმოიქმნება მარეგულირებელი სარგებელიდან.
2. სამოქალაქო-სამართლებრივი ხელშეკრულების ერთ-ერთი მონაწილის მხარეზე, თუ გამოვლინდა კონტრაგენტის უკანონო ან არაკეთილსინდისიერი ქმედება.

იურიდიულ ორგანოს, რომელმაც სარეგისტრაციო დოკუმენტაცია წარადგინა, შეუძლია გააუქმოს განყოფილების უფროსის სახელზე დაწერილი განცხადების ფორმა. შემცირება დასაშვებია ერთი თვის განმავლობაში. მე არ ვადანაშაულებდი გემის ხედვას, რეგისტრაცია გაგრძელდება ერთი თვის განმავლობაში. განაცხადი რომ შევიტანე, დაგირეკავ 3 თვით შეჩერების გასაგრძელებლად საჭიროა სასამართლოს წარადგინოთ დამადასტურებელი მტკიცებულება.

შემდგომი ქმედება დაეფუძნება სასამართლოს გადაწყვეტილებას განცხადების გაცემის შემდეგ.

მახასიათებლები

ეს კონკრეტული მოქმედებები უნდა დარეგისტრირდეს სიმღერის რეჟიმში. ასეთ გონებას დააბრალებენ, თუ კაპიტალური სამუშაო ჩატარდება, განხორციელდება საკომუნიკაციო ინჟინერია. ამიერიდან შესაძლებელია მიწის უფლების რეგისტრაცია და ცხოვრების ნებართვის გაუქმება. ჯერ გადავხედოთ დაუმთავრებელი შენობის პროექტის საკადასტრო რეესტრში რეგისტრაციის პროცესს.

დაუმთავრებელი ყოველდღიური ცხოვრების ობიექტიიგი რეგისტრირებულია საძირკვლისა და კედლების აგების შემდეგ. დაუმთავრებელი ჯიხურის გაყიდვამდე მოგიწევთ მისი ხელახლა გამოტანა, თუ პარამეტრები შეიცვალა ტექნიკური მახასიათებლები, რომელიც ავსებს ობიექტის მრავალფეროვნებას. (წაიკითხეთ იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა გაარკვიოთ ობიექტის საკადასტრო საკუთრება)

ობიექტის რეგისტრაცია საკადასტრო რეესტრში კაპიტალის სიცოცხლე — ეს არის საცხოვრებელი სალონის დაყენება საბუთების სრული პაკეტის ექსპლუატაციაში შესვლისა და ოფიციალური რეგისტრაციის შემდეგ. ამ ეტაპზე დგინდება ინვენტარიზაციის ღირებულება, რაც ხელს უწყობს მაღაროს გადასახადისა და საბაზრო ფასის გადახდას.

ხაზოვანი ობიექტები მოთავსებულია ზედაპირზე გვერდიგვერდვინაიდან ადგილზე მათი ქცევა საათობრივად არ არის შეზღუდული დეფიციტის აღრიცხვის ან ჯიხურის ექსპლუატაციაში გაშვების გამო. ვინაიდან ნაკვეთს გაზი, წყალმომარაგება და კანალიზაცია მიეწოდება ყოველდღიური ცხოვრების დასაწყისამდე, რათა გაიაროს ხაზოვანი ობიექტების რეგისტრაციის პროცედურა მათი საკადასტრო უფლებამოსილების (გაზი, წყალი, კანალიზაცია) რეგისტრაციის გარეშე აშკარა და იყო.

ამ შემთხვევაში ნაკლებობაა მზა ჯიხურები ისე, რომ უზრუნველყოფილი იყოს კომუნიკაციებით.

სმენის დაქვეითების დადგენა უზრუნველყოფს ვლასნიკის ან თმის ცვენის სხვა ტიპის შესახებ ინფორმაციის შეყვანას Rosreestr-ში, რაც ანიჭებს თმის ცვენის ტიპს კანონიერ ძალას.

სამუშაოების დასრულების შემდეგ, დეველოპერი დგება საკადასტრო რეესტრში ახალი ქონების დაყენების აუცილებლობის წინაშე. ჩვენ დეტალურად ვისაუბრებთ ამ პროცედურაზე და იმ სირთულეებზე, რომელთა წინაშეც დღეს დავიწყებია ჩვენს ექსპერტებთან.

დამო ვიცე

ჯერ გავიგოთ კვების ცნებები: რა არის სახელმწიფო საკადასტრო რეესტრი (DKU) და არის თუ არა ის ოდესმე საჭირო? ასევე სამუშაოს დასრულების შემდეგ და ახალი ჯიხურის ექსპლუატაციაში აყვანის შემდეგ აუცილებელია მისი რეგისტრაცია და მონაცემები ხელშეუხებლობის სახელმწიფო კადასტრში შეტანა, რათა ახალ ჯიხურს მიენიჭოს უნიკალური ნომერი, რომელიც აღირიცხება ქ. სიყრუეების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრის (UDRN) მონაცემთა ბაზა. რის შემდეგაც ძალაუფლება ლეგალურად აღიარებს ახალ ობიექტს ფიქსირებული კორდონებიდან და სასიმღერო ზონიდან.

CCU პროცედურა სავალდებულოა და აძლევს მფლობელს შესაძლებლობას დაარეგისტრიროს აღდგენილ ხელშეუხებლობაზე თავისი უფლებები, გახდეს კანონიერი მფლობელი და ნებისმიერ დროს გაუმკლავდეს მას, ხოლო მეშქანებისთვის ბინის ახალზე მიყიდვის შესაძლებლობას უარყოფს.

ჯიხურის დამონტაჟების შემდეგ, დეველოპერმა უნდა გააუქმოს მისი ექსპლუატაციაში გაშვების ნებართვა. ის, თავისებურად, ფორმალიზებულია მხოლოდ ყოველდღიური სამუშაოს დასრულებისა და საპროექტო დოკუმენტაციაში მითითებული ობიექტის პარამეტრების რეალურ სურათთან შესაბამისობის დადასტურების შემდეგ.

თეორიულად, საკადასტრო ქონების რეგისტრაცია ძალიან მარტივია, ამბობს შპს „ნოვი ვატუტინკის“ გენერალური დირექტორი ალექსანდრე ზუბეცი. სალონის ექსპლუატაციაში გაშვების შემდეგ, ჩამწერი სთხოვს საკადასტრო ინჟინერს გაზომოს კანის არე, დაადგინოს შენობის მიწისქვეშა ტერიტორია, ასევე საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართი. ძლიერი სამყაროების პლატფორმაზე ის აყალიბებს ტექნიკურ გეგმას და წერს დისკზე თავისი ელექტრონული ხელმოწერით. შემდეგ ინფორმაცია გადაეცემა სმენის დაკარგვის სახელმწიფო რეესტრში (Rosreestr) და აღარ მოწმდება ახალი ობიექტის რეესტრში მოთავსებისას. უფრო მეტიც, Rosreestr-მა გააერთიანა ორი ურთიერთდაკავშირებული, ან მიმდებარე სტრუქტურის მუშაობა - ხელშეუხებელი ქონების სახელმწიფო კადასტრი (DKN) და ხელშეუხებელი საკუთრებისა და მისი გამოყენების უფლებათა ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი (UDRP). პრობლემა ის არის, რომ ფაქტობრივად ორი გადაფარვითი სტრუქტურის არსებობის გამო, კადასტრის შესახებ ინფორმაცია ურთიერთსაწინააღმდეგო იყო, რაც ხშირად იწვევდა დაბნეულობას და რეგისტრაციის გართულებას. ყველა საჭირო პროცედურის დასრულების შემდეგ მეხსიერების მუშაკს ეძლევა პასპორტი, რომელიც შეიცავს დეტალურ ინფორმაციას ახალი ჯიხურის შესახებ.

რამდენ ხანს უნდა შემოწმდეს

ახალი ქონების საკადასტრო რეესტრში განთავსების პროცესში, MD Group-ის განვითარების გენერალური დირექტორის მოადგილე ოლეგ კურინი ხედავს ორ ეტაპს: საკადასტრო ინჟინრის მუშაობას და ნომრის მინიჭებას. სუვერენული ორგანოები. სამუშაოს პირველი ნაწილი, რომელიც მოიცავს შენობის გაზომვას, გეოდეზიურ კვლევას, ზედაპირული გეგმების შედგენას და 100-150 ბინიანი შენობის ტექნიკური გეგმის მომზადებას, კომპანიამ დაასრულა, რომელიც ერთ თვეში დასრულდება. .

სხვა ეტაპზე, ტექნიკური გეგმის შემოწმების შემდეგ, Rosreestr-ის სახელმწიფო რეგისტრატორი გადაწყვეტს ახალი ობიექტის დაყენებას CCU-ზე. თუმცა, სანამ ტექნიკური გეგმა გაიგზავნება Rosreestr-ში, ჩამწერი მას უგზავნის ორგანოს, რომელიც პასუხისმგებელია ობიექტის ექსპლუატაციაში გაშვებაზე. მოსკოვში ამ ფუნქციას ასრულებს Mosderzhdazhbudnaglyad, რომელიც ითვალისწინებს ტექნიკურ გეგმას და იძლევა დანერგვის ნებართვას. შემდეგ დოკუმენტები იგზავნება Rosreestr-ში, სადაც მათი შემოწმება შესაძლებელია რამდენიმე დღის განმავლობაში და გადაწყვეტილების მიღება შესაძლებელია საკადასტრო რეესტრის განხორციელებისა და რეგისტრაციის შესახებ. დადებითი პასუხის შემთხვევაში მითითებულია ნომერი და ჩანს პასპორტი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, ტექნიკურმა გეგმამ შეიძლება მოითხოვოს შემდგომი გადახედვა საკადასტრო ინჟინრის მიერ.

დღეიდან, გეგმების გადასინჯვის ფუნქცია საკადასტრო პალატის თანამშრომლებიდან რეგისტრატორ იურისტებს გადაეცა Rosreestr-ში. ოლეგ კურინის სიტყვების თანახმად, რომელსაც აქვს უარყოფითი მნიშვნელობა სამუშაოზე, რეგისტრატორის ზოგიერთ მუშაკს ჯერ ბოლომდე არ ესმოდა ტექნიკური დეტალები და უსაფუძვლო მიზეზების გამო აჩერებს განცხადებებს.

გქონდეს კავშირი დარჩენილი ცვლილებებიმოქმედი კანონმდებლობით დანერგილი, ცენტრალურ საკონტროლო კომისიაში რეგისტრაციის დროს დოკუმენტების განხილვის ვადა არ უნდა აღემატებოდეს 10 დღეს, განმარტავს დეპარტამენტის დირექტორი იულია სიმანოვსკა. იურიდიული მხარდაჭერაგთხოვთ TEKTA GROUP. საათი არ გაიზრდება MFC-თან მუშაობისას - სულ 2 დღის განმავლობაში. სიტუაციის მიუხედავად, აპლიკაციების დიდი რაოდენობის გამო, დეველოპერები მუდმივად აწყდებიან შეფერხებებს და დოკუმენტების გაძლიერებულ შემოწმებას.

ალექსანდრე ზუბეცის ინფორმაციით, ნოვი ვატუტინკას რაიონში შენობის საკადასტრო რეგისტრაცია სამ თვეშია მოსალოდნელი. ყველაზე დიდი ტერმინი, რაც დაფიქსირდა, არის ყველა თვე. ჩემი სიტყვებით, 2017 წლის პირველი დღიდან დედაქალაქში კულტურის ცენტრალური კომიტეტის წარმოებაში, მოსბუდნაგლიადმა დაიწყო მონაწილეობა ბედში, რაც გახდა წარმატებული კავშირი დეველოპერსა და Rosreistr-ს შორის, რის შემდეგაც დავიწყებულებმა დაკარგეს უფლება. პირდაპირ შეუერთდეს EDRN-ს, რითაც ძალიან გაართულა სამუშაო. თავი და თავი გადაკვეთეს ნივთების ჩვენების გზაზე - ეს არის ბიუროკრატიული დრეკადობა, რომლითაც კანის შემქმნელი მელოდიურია ერთმანეთთან.

პრიბუდინკოვას ტერიტორია – ნომერი არ დადეთ

ზოგიერთი პენსია უზრუნველყოფილია კვებით და აუცილებელია, ამის შემდეგ, როგორც ქოხები და ბინები გადაეცემა შენობაში, ისინი განთავსდება პრიბუდინკას ტერიტორიის ტერიტორიაზე და ა.შ. ამ შემთხვევაში, პრიბუდინკას ტერიტორია გაგებულია, როგორც სოფელი, რომელიც განვითარდება ახალ ქალაქამდე ყველანაირი კეთილმოწყობით - ავტოსადგომები, საცალფეხო ბილიკები, საბავშვო მოედნები და სპორტული მოედნები და ა.შ. ოლეგ კურინის თქმით, არ არის საჭირო ახალი მაცხოვრებლების ჩართვა ასეთ პროცედურაში, რადგან საკადასტრო ნომერი ეძლევა აქტს, როდესაც ცხოვრების ნებართვა გაუქმებულია. არის ტერიტორია, რომელიც ჩამოყალიბდა 2005 წლის შემდეგ, როდესაც ძალაში შევიდა რუსეთის ფედერაციის საბინაო კოდექსი. ამგვარად, კანონის მიხედვით, ჯიხურის ქვეშ გაშლილი ტერიტორია ავტომატურად და უვნებლად ხდება ახალი ნაძირლების ძლიერი მმართველობა. ამის დასადასტურებლად არანაირი დოკუმენტი არ არის საჭირო.

ამ შემთხვევაში, თუ პრიბუდინკოვას ნაკვეთი ჩამოყალიბდა კოდექსის დასაწყისამდე, მნიშვნელოვანია მისი განთავსება უკრაინის ცენტრალურ კომიტეტში, რადგან იგეგმება მისი ოფიციალურად გაფორმება ხელისუფლებასთან. ოლეკსანდრ ზუბეცი აფასებს, რომ ეს კვება განსაკუთრებით აქტუალური გახდა ხუთ ტოტების ტარების პროგრამის დაწყებისთანავე. „ხრუშჩოვის“ შენობების ვლასნიკებიც კი, დარბევის ჟამს, ითხოვენ გადაკეთების უფლებას. პენი კომპენსაცია, რადგან სადაზღვევო კომპანია ბაზრის მფლობელს არ ართმევს ბინის, არამედ პრიბუდინკას ტერიტორიაზე მიწის ნაკვეთის უფლების ნაწილს (მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ ის რეგისტრირებულია ხელისუფლებაში). ამიტომ, თუ მოგეჩვენებათ, რომ საჭმელი გაწუხებთ, უმჯობესია არ გადადოთ საგნის სურათზე განთავსება. მეტი მოსაპოვებელია და ეს მარტივია: ცხოვრების მმართველების ოფიციალურ შეხვედრებზე დადებითი გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ აუცილებელია განაცხადის წარდგენა CCU-ში. შემდეგ ხელისუფლება მიწის ნაკვეთს ჩამოაყალიბებს და სახელმწიფოს მიაწვდის.

ძირითადი ცვლილებები 2017 წელს

1997 წლიდან ბედმა მოიპოვა წოდება ძველი კანონის შეცვლის სასარგებლოდ ფედერალური კანონი 2015 წლით დათარიღებული (No218), რომელზედაც გაიზარდა ყოველდღიური ცვლილებების მცირე რაოდენობა. მნიშვნელოვანი სიახლე იყო ნოვობუდოვას რუკაზე ერთჯერად დაყენების და ძალაუფლების უფლების შენარჩუნების ფორმალიზების შესაძლებლობა. ამ პროცედურების ერთამდე შემცირების შემდეგ, უფრო ადვილი გახდა დოკუმენტების შევსება და დახარჯული დროის შემცირება. ამ გზით მმართველი აშორებს ტიტულს ხელშეუხებლობის ერთიანი რეესტრიდან და ადასტურებს მმართველის უფლებებს ერთჯერადად.

როგორც დამოუკიდებელი ტიპის ზოლი, მათ გაარკვიეს, რომ მძღოლს, რომელსაც ახალი კანონის მიხედვით, კადასტრიდან დაზღვევაც შეუძლია დარეგისტრირება. ეს გაამარტივებს ყიდვა-გაყიდვის პროცედურას, რომელშიც აქამდე არ არსებობდა სამართლებრივი საფუძველი.

ასევე ახლა უკვე შესაძლებელია დოკუმენტების და განაცხადების წარდგენა ნოვობუდოვოს ტერიტორიულ მუნიციპალიტეტთან დაკავშირების გარეშე. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, დეველოპერს შეუძლია მიმართოს Rosreestr-ის განყოფილებას ან MFC-ს, რაც მისთვის ყველაზე მოსახერხებელია.

ცვლილებები დასრულდა ახალი სახლის დამონტაჟებით, რაც, რა თქმა უნდა, გაუადვილებს ცხოვრებას როგორც მცხოვრებლებს, ასევე მივიწყებულებს. გარდა ამისა, Rosreestr და რეგისტრატორი პირადად პასუხისმგებელნი არიან თავიანთ ქმედებებზე და უმოქმედობაზე საკადასტრო პროცესის დროს.

ყველაზე მნიშვნელოვანი ცვლილება, რადგან 2017 წლის 1 ივნისი მცირეა, არის ცენტრალურ საკონტროლო კომისიაში განაცხადის ერთსაათიანი წარდგენის შესაძლებლობა ექსპლუატაციაში შესვლისა და მონტაჟისთვის, ამბობს ოლექსანდრ ზუბეცი. მნიშვნელოვანია საკადასტრო პასპორტის მიღების პროცედურის დაჩქარება, რათა ახლა ზედმეტი იყოს მიწოდების ოფისის შემოწმება. თუმცა, სამწუხაროდ, ჯერჯერობით ყველა ეს სიახლე მხოლოდ თეორიულადაა. მარჯვნივ არის ის, რომ შეუძლებელია მთელი ღამის განმავლობაში საკადასტრო ნომრებისა და პასპორტების გაცემის სისტემის რადიკალურად შეცვლა. ამჟამად მიმდინარეობს გარდამავალი პერიოდი Mosbudnaglyad-ის მეშვეობით ურთიერთქმედების ახალი სქემების დასამკვიდრებლად. მიუხედავად იმისა, რაც უკვე გავიდა მას შემდეგ, რაც ცვლილებების მნიშვნელობა მოიპოვა, დეველოპერები რეალურად ყოყმანობენ ძველი წესებით ცხოვრებაზე, წუხან, რომ ყველაფერი ნორმალურ რეჟიმშია და გადახურვის გარეშე. რაც მთავარია, 2017 წლის ბოლომდე შვეიცარიის ფედერალური ოლქის კადასტრზე ჯიხურების განთავსება, რაც მთავარია, მრავალრიცხოვანი ბიუროკრატიული პროცედურების გავლის გარეშე, ფაქტიურად იქნება შესაძლებელი.

სპეციალურად პორტალისთვის "All Novobudovy"

ხელშეუხებელი შახტის სახელმწიფო საკადასტრო გამოსახულება არის ერთიანი სისტემატური ბაზა, რომელშიც ინახება ყველა ინფორმაცია ხელშეუხებლობის ობიექტებისა და მათი მფლობელების შესახებ. და თუ გამოტოვებთ მომავალი ქონების შექმნის ამჟამინდელ ვადას, რეესტრამდე მიწის ნაკვეთში ცვლილებების შეტანას, ხელისუფლებას ერთი საათის განმავლობაში შეექმნება შეუსაბამობა. რომ აღარაფერი ვთქვათ, რომ ასეთი უმართავი ქონების ოფიციალურად გაქირავება, გაყიდვა, გაცვლა, გაცემა ან გაყიდვა შეუძლებელი იქნებოდა.

სახელმწიფო საკადასტრო რეესტრში რეგისტრაცია შეიძლება განხორციელდეს მიწის მესაკუთრის, მიწის ნაკვეთის და სხვა ხელშეუხებლობის, მიწის მესაკუთრის, ორენდარულის უფლებამოსილებით (იმ მიზეზით, რომ ტერმინმა კორუფციამ გადაინაცვლა ხუთი კლდის ნიშანი გ), ვაქირავებ ხაზით. - უფასო სკრიპტი. Დაე იყოს ზედაზღვევის კატეგორიის შემთხვევაში პირს უფლება აქვს ამ საკვების მომზადება ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობით დაავალოს მესამე პირს.

აუცილებელია გვესმოდეს, რომ საკადასტრო ფორმა იქმნება დღის ბოლოს, ასევე დღის განმავლობაში დგება დოკუმენტები, რომლებიც საჭირო იქნება ამ მიზნით. ასეთი ვითარება და ჩიყვის წესრიგი ავალდებულებს ურღვევი ზოლის მმართველებს არ გადადოს პროცედურა უმნიშვნელო საათით.

კადასტრის აქტუალობა

არარუსული ობიექტის დამონტაჟება უზრუნველყოფს ეროვნულ მონიტორინგს, რომელსაც ახორციელებს Rosreestr. ეს აუცილებელია არა მხოლოდ ურთიერთსამართლებრივი ურთიერთობების დამყარებისა და კონტროლისთვის, არამედ ზოგადად მიწის მართვისა და ადგილების განვითარებისთვის. საკადასტრო საკუთრებაზე ხელშეუხებლობის დაყენება ნიშნავს ერთიან მონაცემთა ბაზაში ინფორმაციის შეტანას მისი ყველა მახასიათებლის, თავისებურებების, საზღვრების, ფართობის, ზედაპირის შესახებ პრაქტიკული მიზნებისთვის, ცვლილებები, რომლებიც განხორციელდა ექსპლუატაციის დროს ii, მძიმე. ასევე, პარამეტრი მნიშვნელოვანია დროული რეორგანიზაციისთვის, ხელშეუხებლობის ობიექტების, როგორიცაა მიწის ნაკვეთების აღმოფხვრა.

ძვირფასო მკითხველებო!

ჩვენი სტატიები საუბრობენ ლეგალური კვების გაუმჯობესების ტიპურ გზებზე, მაგრამ კანის პრობლემებს შეიძლება ჰქონდეს უნიკალური ხასიათი. თუ გსურთ გაიგოთ, როგორ მოაგვაროთ თქვენი პრობლემა თავად, გამოიყენეთ მარჯვენა ონლაინ კონსულტანტის ფორმა →

წე შვედკო თა ბეზკოშტოვნო!ან დაგვიკავშირდით ტელეფონის ნომრებზე (ცილოდობოვო):

ჩაწერეთ obov'yazkovo საკადასტრო რეესტრში:

• მიწის ნაკვეთები;
• იყო;
• სპორუდი და დამხმარე სპორუდი;
• საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართები (ბინების ჩათვლით);
• დაუმთავრებელი ყოველდღიური ცხოვრების საგნები;
• მდიდარი ბინის საცხოვრებელი კვარტალი;
• ხაზოვანი ობიექტები.

ხაზოვან ობიექტებთან მიმართებაში შეიძლება გამოვლინდეს განსაკუთრებული მახასიათებელი. სუნი ხშირად ჩნდება ერთდროულად რამდენიმე საკადასტრო რაიონში. ამიტომ, მათი რეგისტრაციის თანმიმდევრობა ბევრად განსხვავებული იქნება.

სავალდებულო ჩანაწერების ურღვევობის სახელმწიფო კადასტრს აქვს ანგარიში, განაწილების ზუსტი მისამართი, საკადასტრო ქონება, რომელიც შედის მიწოდებაში.

ციოვეს ცხოველთა ფერმა

ხელშეუხებლობის ობიექტების (შენობები, ტერიტორიები, ლოკაციები) სახელმწიფო საკადასტრო ფორმაზე მოთავსების მიზნით, ეს მოითხოვს კანონით დადგენილ წესრიგს, რისთვისაც საჭირო დოკუმენტებიდა პირობები. მოქმედი განაცხადი უნდა შეივსოს სახელმწიფო მოხელემ ან უფლებამოსილმა პირმა სპეციალური სამთავრობო სიმბოლოთი (ეს სიმბოლოები ასევე ექვემდებარება სისასტიკეს). მთლიანი ცხოველები არანაკლებ მნიშვნელოვანია და შეიძლება წარმოიშვას აუცილებლობისგან:

ნათქვამიდან გამომდინარე, ჩვენ შეგვიძლია ნათლად დავადგინოთ, რომ არსებობს სამი განცხადება:

• გარედან ჯიხურების, ოთახების და ნაკვეთების განთავსება;
• შეიტანოს ცვლილება ობიექტზე, რომელსაც აქვს ინდივიდუალური ნომერი;
• გარეგნობისგან შეუკავებლობის მოსაშორებლად.

სააპლიკაციო ფორმის შევსება არც ისე რთულია, მანამდე უნდა შეიყვანოთ წარდგენილი დოკუმენტების დეტალები. ამ შემთხვევაში დოკუმენტები დედის ბრალი არ არის, მაგრამ მათში არსებული შეუსაბამობები დაუყოვნებლივ გამოიწვევს ლიცენზიის რეესტრიდან ამოღებას. აქ კი რეგისტრაციის ვადა ერთი საათით გაგრძელდება.

საჭირო დოკუმენტაცია

დოკუმენტები, რომლებიც უნდა წარადგინონ ხელშეუხებლობის ობიექტის საკადასტრო ჩანაწერში მოთავსების მიზნით, უნდა შეესაბამებოდეს ხელშეუხებლობის ტიპს - მათ შორის იქნება შენობა-ნაგებობები, მიწის ნაკვეთები და ა.შ. ასევე მნიშვნელოვან როლს ასრულებს ობიექტის დანიშნულება და საკადასტრო პალატაში გადაცემის მიზეზი. ყველა შემთხვევისთვის შესაბამისია შემდეგი დოკუმენტები, რომლებიც წარდგენილია სათანადო წესრიგის უზრუნველსაყოფად:

ტექნიკური და საერთაშორისო გეგმები, აქტივობები და ექსპერტიზა უნდა ჩამოყალიბდეს მხოლოდ ამ სფეროში ლიცენზირებული სამთავრობო დაწესებულებებისა და კერძო ორგანიზაციების კვალიფიციური მოხელეების მიერ.

თანმიმდევრობა რეგისტრაციის დროს

ამიტომ უწყვეტი ზოლის დადგენა (ფორმაცია, მდებარეობა, ტერიტორია) არ არის ვალდებული განცხადების შეტანისა და რეგისტრაციის დღიდან ჩვიდმეტ დღეს აღემატებოდეს. ეს ტერმინი არ შეიძლება შეიცვალოს იმ შემთხვევაში, თუ რეგისტრაციის პროცესი მოითხოვს რაიმე დოკუმენტის მიღებას სხვა პარამეტრებიდან. და ბოლოს, ვადებს რომ ჩაწერ, ვეღარ გამოხვალ და თავიდან მოგიწევს ყველაფრის დაწყება, მერე ყველა საბუთი დროზე ადრე უნდა მოამზადო.

ასევე მნიშვნელოვანია აღინიშნოს ის ფაქტი, რომ ნებისმიერი სახის დარღვევა, ისევე როგორც ასეთი მაღაროს ჩამონგრევის ფორმალიზება, შეიძლება ასახავდეს ელექტროენერგიის ბაზაში ცვლილებების მთელ სპექტრს, რაც მოითხოვს წესრიგს. გარდა ამისა, კანის ცვლილების შემდეგ, თქვენ უნდა შეცვალოთ თქვენი საკადასტრო პასპორტი. საკადასტრო პალატაში სასწრაფოდ უნდა დაფიქსირდეს ასევე ტერიტორიის კანის ხელახალი დაგეგმვა, გაფართოება, ტერიტორიის დემარკაცია და დაყოფა.

როგორიც არ უნდა იყოს საკადასტრო პალატაში გადაცემის მიზეზი, აქტის რეგისტრაცია ისევ იგივე თანმიმდევრობით წარიმართება. აუცილებელია მოამზადოთ საჭირო დოკუმენტები, დააყენოთ Rosreestr ადგილობრივ იმუნიზაციის დაწესებულებაში, შეავსოთ განაცხადის ფორმა, გადაიტანოთ დოკუმენტები შესაბამის spivotnik-ზე, მიიღოთ ქვითარი ამისათვის, ვადის მიზნებისთვის, მოდი. მზა ნაშრომებისა და სხვა მტკიცებულებებისთვის.

კვება პირველ საათზე

ვადა, რომლისთვისაც ხელუხლებელი ობიექტები უნდა განთავსდეს საკადასტრო რეესტრში, რეგულირდება რუსეთის მოქმედი კანონმდებლობით. მდგომარეობა კიდევ უფრო უარესდება, თუ განაცხადის წარდგენის შემდეგ აღმოჩნდება, რომ რაიმე დოკუმენტი არასწორად არის გაცემული, ან არის შეცდომები, შეუსაბამობები და არ არის ფაქტობრივი ცვლილებები. და სრულიად ლოგიკურია, რომ ასეთ სიტუაციებში რეგისტრაციის ვადები გადაიდო, იმისდა მიხედვით, თუ რამდენად მალე შეძლებს განმცხადებელი ხარვეზების დადებას. ამასთან, უნდა გვახსოვდეს, რომ განაცხადის შეტანის მომენტიდან ნებადართულია სუვერენულ იმიჯზე ხელშეუხებლობის დადება არა უმეტეს ოცდაათი სამუშაო დღისა.

საკადასტრო პალატის დაარსება საჭიროა განმცხადებლის დოკუმენტების ხაზებში დასაბრუნებლად მისი განცხადების წარდგენისა და რეგისტრაციის დღიდან არაუმეტეს ოცდათერთმეტი დღისა. ეს ტერმინი განისაზღვრება გადაწყვეტილების დამოუკიდებლად.

ასევე არის რამდენიმე ნიუანსი, რომელთაგან ერთ-ერთია დოკუმენტების უკან აღების მეთოდი. მაგალითად, თუ განმცხადებელმა მიუთითა, რომ მას სურს დოკუმენტების ფოსტით მიღება, საკადასტრო ორგანოს ოფიციალური ინსპექტორები ვალდებულნი არიან გამოაგზავნონ დასრულებული შედეგი განაცხადის რეგისტრაციის დღიდან არაუმეტეს ოცდათერთმეტი დღისა. ამ შემთხვევაში, განმცხადებლის მიერ დოკუმენტები შეიძლება უარყოს მოგვიანებით, ხოლო დაგვიანება დარჩება საფოსტო სერვისზე.

მათ შეუძლიათ დაგეხმაროთ

ეს სიტუაციები იწვევს იმ ფაქტს, რომ საკადასტრო დანადგარები აჩვენებენ განმცხადებლის უფლებამოსილებას ხელშეუხებლობის ობიექტის (ნაგებობა, მდებარეობა, მიწის ნაკვეთი) სარეგისტრაციო ქონებაზე დაყენების შესახებ. და სუნი ხშირად შესამჩნევია. თქვენ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ მსგავს ადამიანს, თუ:

როგორიც არ უნდა იყოს ვიდმოვას გამოჩენის მიზეზი, სავალდებულოა წარადგინოთ წერილი და ჩასვათ ფორმა ხელმოწერებით და დაყენებული ბეჭდით, რომელიც ნახა ვიდმოვამ. თუ დოკუმენტებში ხარვეზების გამოსწორების შემდეგ, რამაც გამოიწვია ვიდმოვა, არ შეიცვლება მტკიცებულებები, განმცხადებელს უფლება აქვს გააგრძელოს სასამართლო პროცესი.

მრავალფეროვნების რეგისტრაცია

ურყევი ხაზის სუვერენულ სახელმწიფოდ ჩამოყალიბების ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტია მისი მნიშვნელობა. საკადასტრო ვაროსტი. ურღვევობის შეფასება ეფუძნება უამრავ ნიუანსს, როგორიცაა ექსპლუატაციის თარიღი, განახლების ადგილი, ზაგალნას მოედანი, ყველა მიზნისთვის. საკადასტრო რეესტრის მისაღებად აუცილებელია განაცხადის წარდგენა Rosreestr-ის ან მდიდრულად ფუნქციონალური ცენტრის დაარსებამდე. ვლასნიკის სუვერენულ გამოსახულებაზე ურღვევი შესახვევის მოთავსების შემდეგ საჭიროა საკადასტრო საკუთრების გულდასმით შემოწმება, რომელიც ერთდროულად იცვლება საბაზროდან და ეს ცვლილებები ბევრია ურღვევი ობიექტის დაარსების საათში. მოთხოვნის გაკეთება შეგიძლიათ ობიექტის ინდივიდუალური საკადასტრო ნომრის შეყვანით.

საკადასტრო ქონების შესახებ განცხადების ხანგრძლივობა უნდა იყოს არაუმეტეს ხუთი სამუშაო დღისა. როდესაც მიწა იდება, მაგალითად, შენობების, მიწის ნაკვეთების გაყიდვამდე, თუ საკადასტრო პასპორტი გაუქმდა ხუთი წლის წინ, აუცილებელია ახლის გატანა, ძველის ნაშთები აღარ მოქმედებს საკადასტრო. ქონება.

თქვენ შეგიძლიათ ამოიღოთ საკადასტრო დოკუმენტაცია, მიუხედავად იმისა, ხართ თუ არა იმუნიტეტის მფლობელი, რადგან საკმაო ასაკის ხართ პენსიაზე გასვლისთვის. განსხვავებულ სიტუაციაში არიან მმართველის მამები და ოფიციალური მეურვეები.

წარმოების შემოწმება

დღეს, წერილის მოთხოვნის წარდგენა, განსაკუთრებით საკადასტრო ელექტრომომარაგების დამონტაჟებისას ან სატელეფონო რეჟიმში, არ არის ერთადერთი ვარიანტი სუვერენულ გამოსახულებაზე ხელშეუხებლობის ობიექტების დამონტაჟების შესახებ ინფორმაციის მისაღებად. თქვენ შეგიძლიათ თავად შეამოწმოთ ინფორმაცია Rosreestr-ის ოფიციალურ ვებსაიტზე, განყოფილებაში "Dovidkovaya Information". იმისათვის, რომ ნახოთ ინფორმაცია იმ ობიექტის შესახებ, რომელზეც გსურთ დააწკაპუნოთ, თქვენ უნდა შეიყვანოთ თქვენი მისამართი ან სერტიფიკატის ნომერი საძიებო რიგში, რაც დაადგენს უფლებას.

შეგიძლიათ დაბრუნდეთ კონკრეტულად საკადასტრო პალატაში, განაცხადი გადახდილი იქნება და რეგისტრაციის ვადა უფრო ტრივიალურია. ასევე, ოფიციალური მოთხოვნით, შეგიძლიათ პირდაპირ დაუკავშირდეთ საკადასტრო ინჟინერს, რომელიც ასევე მისი სახელია. ასევე შეგიძლიათ სწრაფად მიიღოთ კერძო საკადასტრო ორგანიზაციების სერვისებით, სადაც საჭირო ინფორმაციის მიღების ვადა რამდენიმე წლამდე მერყეობს.

უფასო და სწრაფი ვარიანტი, რომელიც იკავებს ფაქტიურად მცირე თანხას და არ საჭიროებს სახლიდან გასვლას, არის საჯარო საკადასტრო რუქები. მაგრამ მათი მინუსი და აშკარა ნაკლი არის ის ფაქტი, რომ ისინი ყოველთვის ვერ შეძლებენ დააწკაპუნონ ობიექტს და არ არსებობს სხვა ცვლილებები, რომლებიც აღარ არის მნიშვნელოვანი. ამგვარი მეტყველება ხელს უწყობს ინფორმაციისადმი ყურადღების მიქცევას და კანონით დადგენილ წესრიგს.