Як на дачній ділянці відчинити кафе. Рай для дачників або як відкрити магазин для садівників. Поради у тему

Сьогодні ми розповімо про те, як відкрити торговий кіоск у дачному кооперативі. Починати цей бізнес варто в тому випадку, якщо в окрузі розташовано щонайменше 1000 дачних ділянок, з них умовно близько 115 осіб — ваші потенційні покупці.

Враховуйте і той факт, що торгівля носитиме суто сезонний характер: шанс заробити є в період з квітня по жовтень, коли дачники приїжджають на свої ділянки не лише у вихідні, а й переселяються на постійне місце проживання, вивозячи на свіже повітря дітей та онуків.

У будь-якому випадку основну роботу не варто кидати, а торгівлю в дачному кооперативі можна розглядати як паралельний додатковий заробіток. Тому й серйозних вкладень треба уникнути максимально.

Оформлення діяльності

Розпочати вам доведеться з візиту до голови правління вашого дачного кооперативу. Магазин, в якому дачники зможуть купувати для себе все необхідне (а багато хто сьогодні на літо переселяється до заміських будинків разом з дітьми, а возити продукти з міста не завжди і не всім зручно), — справа хороша. Тож, у принципі, у голови із цього приводу не повинно бути заперечень. Але в будь-якому випадку знадобиться відповідне рішення загальних зборів членів кооперативу. Проголосувати на підтримку вашого наміру маємо не менше 51% дачників (у деяких кооперативах є свої статутні правила — це 70% «за»).

У разі успішного результату, звернувшись до податкової за місцем проживання, можете займатися оформленням свого бізнесу у статусі фізичної особи-підприємця (ФОП) на здійснення торговельно-посередницької діяльності. Майте на увазі, що справа ця клопітка і довга (за місяць навряд чи впораєтеся): потрібно буде пройти реєстрацію у виконкомі з оплатою мит, у тому числі у Пенсійному фонді, у Фондах зайнятості, соціального страхування від нещасних випадків, соціального страхування, податкової міліції та інспекції, статуправлінні, отримати свідоцтво платника ПДВ.

Вам також буде потрібен дозвіл у райдержадміністрації(місцевої сільради, адміністрації району, на території якої розміщується кооператив), куди вам потрібно прийти із відповідною заявою. Зауважимо, що у кожному районі діють свої локальні нормативні акти, у кожному конкретному випадку питання потрібно вирішувати індивідуально. Там спеціальна комісія довго і нудно розглядатиме питання про дозвіл на розміщення вами МАФ (малої архітектурної форми). В результаті вам дозволять (чи ні) замовити паспорт на МАФ.

Щодо організації торгової точки на своїй ділянці, то це зробити досить складно. В акті на землю чітко зазначено його цільове призначення, наприклад, під житлове будівництво, для садівництва. Щоб розмістити там малу архітектурну форму, доведеться затвердити проект відведення певного шматка землі, змінивши його цільове призначення — «під торгівлю». Для цього доведеться пройти низку погоджень у державних органах. За це беруться спеціалізовані юридичні фірми (і то не всі), за послуги беруть близько $1000 за сотку і влаштовують щонайменше півроку. Виходить, цей варіант вам не підійде.

Перш ніж починати організацію торгової точки, не зайвим буде сформувати громадську думку. Пройдіться сусідами, з'ясуйте, як вони віднесуться до появи магазинчика неподалік їхніх будиночків. Найбільше люди переживають через відкриття точок, де продається спиртне і часто стають вогнищем різних ситуацій з кримінальним відтінком. Поясніть, що ви збираєтеся торгувати максимум пивом (хоча найвигідніше, звичайно, торгувати горілкою). І постарайтеся дружити з головою:від нього залежить багато і певною мірою успіх вашого бізнесу — теж. А щоб вас полюбили ще більше, спантеличтеся пару разів вивозом сміття (не тільки свого, а й громадського), пофарбуйте ворота на в'їзді тощо.

Статути кооперативів нерідко суттєво відрізняються і мають свою специфіку, до того ж часто написані ще за царя Гороха. Тому, перш ніж щось оформляти, не полінуйтеся взяти копію статуту в правлінні та проконсультуйтеся з юристом із земельного права — можуть випливти нестандартні підводні камені.

Часу до відкриття сезону залишається зовсім небагато, і щоб встигнути з оформленням ФОП, можна доручити це питання спеціалізуються, найчастіше юридичним, фірмам. Вони зареєструють вас під ключ швидко (від п'яти днів до двох тижнів), але дорого — від 800 до 1800 грн. Знайти такі фірми можна легко, ввівши пошукову систему запит «реєстрація ПП, СПД, ФОП».

Ідеальний варіант для розміщення свого магазинчика - будиночок сторожа, який може вже існувати при будівлі правління кооперативу, або порожній павільйон (такі часто зустрічаються на околицях будівлі дачної адміністрації). Ще краще, якщо в ній цілодобово перебуває змінний сторож. В цьому випадку, швидше за все, не потрібно оформляти дозвіл на встановлення МАФ. Але попередньо потрібно з'ясувати такий момент: яке цільове використання земельної ділянки під зведеною сторожкою. Головне, щоб вона не була оформлена як житлове приміщення (що малоймовірно), а в документі, що встановлює право на землю, був пункт, що передбачає розміщення торгової площі. Вам достатньо буде оформити з кооперативом договір оренди та завірити його нотаріально (оскільки ви є фізособою). Договір краще складати не менш ніж на рік: навіть з огляду на те, що взимку ви торгувати навряд чи будете, а за оренду все одно доведеться платити, краще застрахувати себе від перехоплювачів. А раптом справи підуть як по маслу.

Приміщення та місце

Обов'язкова умова відкриття магазину.позитивний висновок держслужби санепіднагляду, а також служби пожежної безпеки, що приміщення відповідає необхідним параметрам та нормам. Розміри вашого кіоску залежать від передбачуваного асортименту, і його торгова площа може бути від 10 кв. м, але краще – 20 кв. м: раптом розвинетеся, і зможете собі дозволити торгувати міцним.

Розташовувати свій магазинчик найкраще при в'їзді в кооператив: дачники зможуть затоваритися у вас усім необхідним і не підуть до конкурентів дорогою до лісу чи річки. Ідеальний варіант, якщо в'їзд на ділянки розташований неподалік траси. Тут можна розраховувати на автомобілістів, що проїжджають повз, і навіть організувати комплекс додаткових послуг, наприклад продавати прохолодні та гарячі напої, в'язочки дров для багаття тощо.

Приміщення можна взяти в оренду у садівничого товариства (якщо є) або поставити готовий кіоск. Домовитись про оренду цілком реально за 500 грн. на місяць — кооператив буде задоволений і напевно зможе розрахуватися з боргами, що накопичилися, від тих, хто не хоче регулярно платити за світло. Але шуканий будиночок доведеться привести до божественного вигляду, відремонтувати, інакше на дозвіл санстанції можете не розраховувати. І, звичайно, треба буде повісити вивіску «Магазин», а краще — придумати своєму дітищу якусь веселеньку назву на кшталт «Мрія дачника». Купувати новий кіоск дуже дорого — до $1000, дешевий дешевше — до 5000 грн., але його все одно доведеться доводити до ладу і вкладати гроші.

Можна обійтися без каналізації, але електрика обов'язково (так що подбайте про електрифікацію свого кіоску, підведення до нього кабелю — місцевий електрик зробить це за 50 грн., а оплату за все вноситимете бухгалтеру кооперативу щомісяця «під квитанцію»). Ще як мінімум лічильник купити доведеться. Втім, як і продумати варіант сигналізації: навіть якщо сторож або охоронець постійно перебувають на посаді, вони не повинні стежити за збереженням товару у вашому магазині. Є непоганий сучасний варіант: автономний пристрій, який складається з потужної сирени та GSM-дзвонювача. Установка «під ключ» коштуватиме $500.

Устаткування

Торговельне обладнання вам знадобиться традиційне для всіх невеликих магазинів: стелажі, вітрини та холодильні камери. Якщо ви зібралися купувати готовий торговий кіоск, то він уже має бути облаштований полками. Можна спорудити їх і самостійно (тоді доведеться витратити ще суму на ДСП, пластикову вагонку, кріплення). А от без касового апарату можна обійтися, тому що для платників єдиного податку його наявність не є обов'язковою.

Вживане обладнання значно зменшить витрати на організацію магазину.Наприклад, звичайний холодильник у цілком робочому стані можна виторгувати за 50—100 грн. за умови самовивезення. Вживаний холодильник-вітрину пропонують за 500 грн. Таких знадобиться два: для напоїв та молочної продукції, морозива чи ковбасних виробів. Нове обладнання виллється у суму від 2000 грн. до 10 000 грн. і навряд чи у вашому випадку це актуально: все має бути простіше, головне — щоб працювало.

При укладанні договору з постачальниками поцікавтеся, чи не дають вони у тимчасове, тобто безкоштовне користування разом зі своєю продукцією та холодильники. Це хороший спосіб заощадити на обладнанні, але за однієї умови: у цих холодильниках повинна розміщуватися лише їхня продукція. Підписуючи відповідний договір, уважно оцінюйте справність техніки, тому що у разі поломки холодильників та морозилок ремонтувати ви будете їх власним коштом. Пам'ятайте, що у будь-який момент представник компанії-постачальника може нагрянути і перевірити, як ви дотримуєтеся умов договору, і в іншому випадку може порвати з вами всі ділові відносини, а то й оштрафувати. Знову ж таки, уважно читайте, що з цього приводу написано в договорі.

На дачних кооперативах часто трапляються перебої з електрикою. Тому потрібно буде задуматися про автономну підстанцію. Її вартість може вилитися у 10 000 грн. В іншому випадку варто продумати варіанти «евакуації» ніжного товару у разі форс-мажору зі світлом. Наприклад, домовитися з власниками котеджів з автономним енергопостачанням або просто запастися сумками-холодильниками.

Товар

Магазини при садівництві, як правило, універсальні. Продукти харчування становлять до 80% асортименту. Найбільш ходовий товар - ковбаса, консерви, майонез, кетчуп та інші продукти для швидких перекушування (протягом тижня вашими частими покупцями будуть будівельники). Влітку, звичайно, морозиво та напої. Також в асортименті можуть бути побутові дрібниці (посуд, у тому числі одноразова, серветки, пакети для сміття і просто пакети — все це купується на оптових складах), миючі засоби та засоби гігієни, зоотовари. Певним попитом можуть користуватися товари для активного відпочинку, наприклад для риболовлі (найвигідніший товар — наживка, жменька червоних хробаків відлітає за 5 грн., головне, щоб ваша дача знаходилася в рибальській зоні), садівництва (насіння, інвентар і, звісно, рукавички) , або дрібні будматеріали (цвяхи, дюбелі тощо). Але все, що не є харчовими продуктами, має бути розміщене в окремому торговому залі (хоча б на окремих стелажах, подалі від основного товару).

Закупівля продуктів теж потрібно потурбуватися заздалегідь. Можна придбати його в оптово-роздрібних супермаркетах, можна укладати договори з оптовими базами. Націнка на товар може становити до 20%, більше – навряд чи вийде.

Доставка всього асортименту теж, швидше за все, ляже на ваші плечі: постачальникам з порівняно малими обсягами закупівель ви не дуже цікаві. Тому доведеться або розриватися між базою та магазином, або наймати людину. Найоптимальніший варіант – сімейний поспіль. Щоправда, часто постачальники, наприклад морозиво, беруть доставку ніжного продукту на себе (можуть закидати товар дорогою до іншого населеного пункту).

Обов'язково пройдіться по кооперативу і розпитайте, яких товарів дачники потребують насамперед.

Досвідчені торговці напевно вам скажуть, що найвигідніше торгувати горілкою та цигарками. Але тут є велике «але»: ліцензія та дозвіл на роздрібну торгівлю цими товарами коштує чималих грошей (на алкоголь — 2000 грн. на квартал та 8000 грн. на рік; на цигарки — 500 грн. на квартал та 2000 грн. на рік плюс оформлення), а малі обороти у вашому магазинчику нізащо в житті не дозволять їх відбити, а тим більше заробити. До того ж, відповідно до вимог СЕС, для того, щоб торгувати алкоголем, знадобиться приміщення площею не менше 20 кв.м і з фундаментом. Крім того, на цигарки існує фіксована ціна виробника, і тут сильно не розгуляєшся. Деякі примудряються, звичайно, торгувати горілкою з-під підлоги, але майте на увазі, що знайдуться доброзичливці, насамперед в особі розгніваних дружин і старих, які швиденько повідомлять куди слід, а то й перейдуть до шкідництва. Тож на спокусу незаконної торгівлі спиртним та цигарками не піддавайтеся: дорожче буде.

Хліб на дачних ділянках має особливий попит.Але виявляється, найважче домовитися про закупівлі за собівартістю якраз із хлібозаводами: тут існує монополія, що чітко сформувалася, дрібні оптовики для них не клієнти, і черга на поставки розписана вже на місяці вперед. Тож цим питанням потрібно спантеличитися окремо, вийти на відділи реалізації, зуміти домовитися про вигідні умови якихось пільг для себе. Якщо ж не вдасться, доведеться накручувати просто на ціні міського хліба.

Персонал

Чудово, якщо у вибраній вами сторожці цілодобово знаходиться змінний сторож. З ним можна домовитися, щоб він за сумісництвом виконував функції продавця. Додаткові 300-500 грн. до зарплати сторожа йому не завадять. Якщо ви чи члени вашої родини не готові присвятити себе безперебійній торгівлі на дачі, доведеться брати на роботу продавця. У нього обов'язково має бути оформлена за всіма правилами (для торгівлі продуктами харчування) санкнижка. Зарплату йому платити будете за принципом «як домовишся». Зазвичай, на 1—1,5 тис. грн. знаходяться охочі попрацювати в курортній зоні, особливо якщо у них поблизу є свої дачі та водоймище, в якому можна ввечері викупатися. Щоб діяти в рамках закону, а не платити за роботу просто готівкою без оформлення (найчастіше так і роблять, йдучи на певний ризик бути оштрафованим податковою), найпростіше зареєструвати продавця як платника єдиного податку та оформити з ним трудовий договір. Або ж оформляти працівника за всіма правилами, але домовитися з ним про відрахування з його зарплати щомісяця видатків зі сплати всіх податків за нього. Можливо, погодиться.

Скільки коштуватиме свою справу

Витрати на старті

Реєстрацію (ПП, СПД, ФОП) та дозвіл ми вирішили доручити спеціалізованій юридичній фірмі – це прискорить процес та допоможе уникнути витрат, пов'язаних із прискоренням видачі документів. За їхню послугу платимо середню ціну по Києву – 1000 грн. Для отримання дозволу на відкриття торгової точки на вас чекають такі держплатежі: погодження із СЕС — 55 грн., із пожежною охороною — 500 грн., договір страхування приміщення на випадок пожежі — 400—600 грн. Ми також доручимо це спеціалізованій фірмі та загалом заплатимо близько 1750 грн.

Вивчивши всі нюанси теми, як відкрити господарський магазин, ви можете стати власником прибуткового стартапу. Наша стаття вам у цьому допоможе.

♦ Капітальні інвестиції – 300 000 рублів
♦ Окупність – 1–1,5 роки

Сьогодні у сфері продажу утворилася така ситуація, що практично зникли комплексні магазини господарських товарів.

Є, звичайно, величезні супермаркети, які торгують усім, починаючи від одягу та закінчуючи – посудом.

Є також невеликі магазинчики з вузькою спеціалізацією, де можна купити або побутову хімію, садові інструменти, або якісь товари для дому.

А ось комплексних господарських магазинів щодо невеликих розмірів сьогодні небагато.

Саме тому, вивчивши всі нюанси теми, як відкрити магазин господарський товарів з нуля, Ви можете стати власником прибуткового стартапу.

Що таке господарський магазин та як його відкрити?

Старше покоління пам'ятає, що в Радянському Союзі існували лавки, які називалися «1000 дрібниць» – прототипи сучасних господарських магазинів.

З розпадом СРСР вони почали закриватися і підприємці не поспішали відкривати щось подібне, віддаючи перевагу більш рентабельному бізнесу: харчі, одягу.

І навіть зараз, коли ця ніша стала вільною та перспективною, мало хто цікавиться питанням, як відкрити господарський магазин.

Як відкрити магазин госптоварів: конкурентні переваги

«Бізнес - захоплююча гра, у якій максимум азарту поєднується з мінімумом правил.»
Білл Гейтс

Так, конкуренція у вашому секторі невелика, спеціалізованих магазинів госптоварів не так багато, але є супермаркети та ринки, і саме вони стануть вашими головними конкурентами.

Конкурентними перевагами вашого маркету можуть стати:

Сезонні розпродажі.
Наприклад, пізно взимку або рано навесні можна влаштувати розпродаж садових інструментів, у листопаді - зимових рибальських снастей і т.д.
Сформувати розумну цінову політику, щоб ваші ціни були хоча б на рівні з конкурентами, в ідеалі – нижчими.
Зробити максимально широкий асортимент товарів, щоб клієнт, прийшовши до вашого магазину, можуть купити все, що йому потрібно.
Зручно розташувати свою лавку так, щоб її не довелося довго шукати.
Працювати без вихідних та за зручним для покупців графіком, наприклад, з 8.00–20.00.
Найняти кваліфікованих продавців, які б добре зналися на товарі, який продають і, при цьому, були дуже ввічливі та привітні.
Заохочувати людей робити покупки саме у вашому магазині господарських товарів, роздавши постійним клієнтам дисконтні картки та роблячи знижки тим, хто здійснює оптові закупівлі.

Як відкрити магазин госптоварів: календарний план

Термін запуску стартапу залежить від багатьох факторів: від того, яку форму реєстрації ви оберете, наскільки великий магазин хочете відкривати, чи потребує обране вами приміщення капітального ремонту або його потрібно лише обладнати, чи є у вас необхідна сума капітальних інвестицій та багатьох інших.

Мінімальний термін, необхідний для відкриття господарського магазину – 4 місяці, хоча запуск бізнесу цілком може розтягнутися на півроку і довше.

Етап	Січень	Лют	Бер	квіт	Травень
Реєстрація та інше
Оренда та ремонт
Встановлення обладнання
Найм персоналу
Перша закупівля
Відкриття

Як відкрити господарський магазин: поетапна реалізація

Мало просто виникнення ідеї, як відкрити магазин госптоварів.

Потрібно почати поетапно реалізовувати запуск стартапу.

Основними етапами становлення даного бізнесу є: реєстрація, приміщення та ремонтні роботи у ньому, формування асортименту товару та його закупівля, набір персоналу.

Звичайно, на все це вам знадобляться гроші і - досить великі.

Реєстрація

Перше, з чого вам потрібно розпочати реалізацію бізнес-плану, – з реєстрації своєї торгової точки.

Ви можете вибрати дві реєстраційні форми: ІП чи ТОВ.

Бізнесменам-початківцям краще обмежитися ІП, оскільки реєстраційна процедура цієї форми проста, та й податки можна сплачувати як ЕНВД або за патентною системою.

Реєструючись, вибирайте коди КВЕД, що відповідають профілю вашого господарського магазину.

Щоб не переоформлювати потім папери, вибирайте максимальну кількість кодів:

44.2 (посуд, домашнє начиння, вироби зі скла, кераміки, фарфору тощо);
47.3 (канцтовари та папір);
46.6. (садові та будівельні інструменти);
48.31 (побутова хімія, миючі засоби та інше);
48.39 – інші групи господарських товарів.

Паралельно з реєстраційною процедурою, починайте приводити обране приміщення у відповідність до вимог Пожежної служби та Санепідемстанції, тому що вам ще отримуватимуть від них дозволи на його експлуатацію.

Приміщення

Ідеальне місце для того, щоб відкрити господарський магазин – спальні масиви, що знаходяться далеко від ринків.

Шукайте місце, поряд з яким не було великих супермаркетів – ваших прямих конкурентів.

Мати магазин потрібно або на першому поверсі багатоповерхової будівлі, або в окремому приміщенні.

Краще вибирати приміщення у хорошому стані, інакше капітальний ремонт майбутнього господарського магазину може значно збільшити суму початкових інвестицій, які потрібні на його відкриття.

Якщо хочете сформувати максимально широкий асортиментний ряд, слід пошукати приміщення площею не менше 50 квадратів.

Устаткування

Спеціалізоване торгове обладнання для того, щоб відкрити магазин господарських товарів не потрібно.

Можна обмежитися стандартним набором: відкриті та закриті полиці, стелажі, вітрини.

Витрати закупівлю устаткування господарської крамниці загальною площею 50 м кв. будуть приблизно такими:

Стаття витрат	Сума (у руб.)
Разом:	150 000 руб.
Скляна вітрина-прилавок	20 000
Відкриті стелажі	10 000
Відкриття полиці	10 000
Стелаж та шафи для складу	20 000
Касовий апарат	10 000
Ноутбук + принтер	30 000
інше	50 000

Персонал

Якщо ви хочете відкрити господарський магазин, який би працював без вихідних, то наймайте дві зміни продавців.

Якщо площа торгового залу від 30 квадратів і більше, то на одній зміні має бути два продавці, тому що одному справлятися з великою кількістю клієнтів буде неможливо.

Продавцями до магазину госптоварів краще наймати чоловіків.

По-перше, асортимент маркету такий, що чоловік навчиться в ньому розбиратися швидше, а по-друге, не доведеться додатково наймати вантажників, щоб розвантажити чергову партію продукції.

Крім продавців вам потрібно найняти прибиральницю (а ще краще – 2, по одній на зміну) та бухгалтера на півставки (альтернативою стане договір з аутсорсинговою компанією).

Собі залиште адміністративні функції, контроль роботи співробітників, закупівлю, рекламу та інше.

Скільки коштує відкрити господарський магазин?

Сума початкових інвестицій, як і обов'язкових щомісячних витрат, залежить від міста, де ви зібралися відкрити свій господарський магазин і від розмірів майбутнього маркету.

Чим масштабніший проект і крупніше місто, тим більше вам знадобиться грошей.

Наприклад, щоб відкрити бізнес у невеликому населеному пункті, достатньо мати 700 000 рублів.

У місті дана сума значно збільшується.

Стаття витрат	Сума (у руб.)
Разом:	700 000 руб.
Реєстрація	20 000
Ремонтні роботи у приміщенні	150 000
Устаткування	150 000
Закупівля першої партії товару	300 000
Реклама	10 000
Додаткові витрати	70 000

Щоб підтримувати роботу такої господарської крамниці на належному рівні, потрібно щомісяця витрачати щонайменше 200 000 рублів.

Наскільки багатим може бути асортимент товарів у господарському магазині,

дивіться у відео:

Який прибуток може приносити господарський магазин?

Можливий прибуток – перше, що цікавить бізнесменів, котрі вирішили відкрити магазин господарських товарів.

Власники таких стартапів повинні пам'ятати, що їхній прибуток безпосередньо залежить від кількості покупців.

Якщо ви помилитеся з вибором місця для маркету, станете занадто завищувати ціни або неправильно сформуєте товарний ряд, то не чекайте великої кількості клієнтів, а відповідно – і великої виручки.

Щоб магазин господарський товарів як покривав обов'язкові щомісячні витрати в 220 000 рублів, а й давав своєму власнику непоганий прибуток, потрібно, щоб щоденна виручка в касі становила загалом близько 10 000 рублів.

Тоді при щоденній роботі маркету ваші місячні доходи становитимуть від 300 000 рублів, чистими – 50 – 80 000 рублів.

На такі показники можна вийти після 3–6 місяців роботи, тобто окупність капітальних інвестицій становитиме 1–1,5 роки.

Якщо ви зможете поліпшити ці показники і заробляти в день більше 10 000 рублів або скоротите щомісячні витрати, то самоокупним ваш магазин госптоварів стане в більш короткий термін.

Деяким підприємцям достатньо доходу в 50-80 000 рублів, щоб почати детальніше вивчати тему, як відкрити господарський магазин.

Якщо ви не належите до їх числа, то можна пошукати більш привабливий стартап.

Добре, що сьогодні вибір бізнес-проектів величезний.

Корисна стаття? Не пропустіть нові!
Введіть e-mail та отримуйте нові статті на пошту

Як відкрити кіоск?Це перше питання, яким задаються бізнесмени-початківці, коли збираються відкрити свій бізнес.

План, як відкрити кіоск:

Правова реєстрація діяльності.
Дозволи від інстанцій міста.
Аналіз ринку.
Розташування.
Підрахунок витрат відкриття.
Закупівля та встановлення обладнання.
Набір персоналу.

Реєстрація та дозвільні документи.

Для реєстрації вашої діяльності зверніться до податкової служби районної адміністрації, де ви плануєте поставити споруду, або за місцем проживання. Найкраще оформитися як приватний підприємець, або для юридичної особи – ТОВ (товариство з обмеженою відповідальністю).

Дозвіл на встановлення видає як міська, так і районна адміністрації, але якщо це місто мільйонник, то проводиться тендер за наявності кількох охочих на місце. Документ від архітектурного управління та будівництва погоджується з управлінням торгівлі міста.

Місце.

Простір, де ви ставитимете кіоск вибирайте ретельно, від цього залежить, скільки у вас буде покупців. Купуйте кіоск стандартного розміру, до 10 метрів квадратних з можливістю роботи цілий рік. Проаналізуйте ринок торгових кіосків, у районі, де його ставитимете. Виділіть для себе їхні недоліки та добрі сторони, у чому їх переваги.

Для торгівлі товарами повсякденного споживання встановлюйте кіоск біля житлових комплексів, будинків, якщо ви продаєте свіжу випічку та гарячу каву – університети, інститути гуртожитку, бізнес-центри теж чудовий варіант. Підключіть ваш кіоск до електроенергії, враховуйте це при виборі розташування.

Вартість відкриття кіоску.

Витрати для того, щоб відкрити кіоск:

Реєстрація та дозволи.
Придбання обладнання.
Виплата зарплати працівникам.
Орендні витрати, якщо ви не купували кіоск, а взяли його в оренду.
Непередбачувані витрати.

Торгове обладнання.

Необхідне обладнання для кіоску:

Касовий апарат (зареєстрований у податковій інспекції).
Холодильник для зберігання продуктів харчування.
Службовий інвентар.
Терези.
Інше приладдя для роботи (кульки, одноразові рукавички тощо).

5.Робочий персонал.

Для роботи потрібно 1-2 співробітники. Наприклад, якщо ви продаєте овочі та фрукти, один допомагає покупцям вибирати, другий – розраховуватись із клієнтами. Обов'язково поставте касовий апарат і термінал для розрахунку карткою, купіть уніформу для персоналу. Читайте також: Як відкрити літнє кафе.

Як відкрити свій кіоск

Як відкрити свій кіоск для отримання прибутку? Складіть план, а потім починайте працювати. Найважче це отримати дозволи на встановлення, а потім і відкриття у місцевої адміністрації. На отримання всіх документів потрібно не менше місяця. Отримавши їх у руки можна розпочати подальшої реалізації плану.

Реєстрація свого закладу дає відповіді на такі питання:

Назва.
Засновники.
Діяльність.
Система оподаткування.
Обсяг початкового капіталу.
Ім'я генерального директора та бухгалтера.

Документи для дозволу від пожежної інспекції:

Подати заяву.
Свідоцтво про реєстрацію компанії.
Договір на оренду та встановлення протипожежної сигналізації.
Страхування.

Для СЕС потрібні такі документи плюс санітарний паспорт об'єкта, санітарний книжки персоналу і асортимент товарів, що продаються, договір на вивіз сміття.

Для реєстрації касових апаратів:

Заява.
Паспорт касового апарату
Орендна угода у приміщенні, де стоятиме касовий апарат, завірена майстром ЦТО.
Копії документів від податкової служби

Асортимент товарів не повинен бути величезним . Для початку зробіть перелік продуктів приблизно такий самий, як у конкурентів, а ціни зробіть нижче. Після закінчення місяця роботи подивіться, що має попит, товари менш куповані поступово прибирайте з асортименту. Завжди популярністю користуються сигарети та пиво. Купуйте продукти у дистриб'юторів, які працюють офіційно. Накрутка, нерідко становить приблизно 20 - 30% на одиницю.

Розташування ще один пункт для залучення клієнтів. Добре, якщо можливість припаркуватися, буде під'їзд. Планування внутрішнього простору є важливою складовою нормальної роботи. Покупець повинен почувати себе комфортно та вільно. Зробіть окремий службовий вхід наскільки можна, складські кімнати. Вартість торгового кіоску різна. Визначити остаточну вартість торгового кіоску, ви зможете проконсультувавшись з менеджерами компанії, яка спеціалізується на таких послугах, як продаж торговельного обладнання. Вартість це буде трохи меншою, ніж його оренда.

Залежно від обраної системи торгівлі (самообслуговування або торгівля крізь прилавок), замовте обладнання.

Торгове обладнання:

Стелаж.
Шафа.
Прилавок.
Вітрини.

Компаній, що роблять ставку на торговому обладнанні, досить багато, тому ви легко можете замовити для вашого магазину саме те, що буде потрібно в ході роботи, і впишеться в дизайн. Погодьте час постачання продуктів із постачальниками, зробіть це у неробочі години.

Ваш товар повинен бути розкладений не за принципом більшої місткості, а за принципом зручності для клієнта та більшої безпеки. Скористайтеся пізнаннями психології клієнта для більшої вигоди.

Ретельно підходьте до підбору персоналу. Продавець зобов'язаний не тільки продавати клієнту продукцію, розраховуючись за касовим апаратом, а й допомагати у виборі стимулювати до покупки. Враховуючи все це вам вдасться успішно відкрити кіоск. Читайте також: Як продати свій бізнес.

Скільки коштує кіоск

Торговий кіоск – це конструкція для реалізації товарів, таких як одяг, продукти харчування, електроніка, особливо користуються мобільні телефони. Вартість значно менше, ніж витрати на будівництво власного магазину. Ціна часто змінюється в залежності від вашого розташування та продукції, яку ви пропонуєте.

Основна частина витрат йде на закупівлю товару, що продається, сплату орендної плати за місце, та додатково за будівлю, у разі, якщо ви її не купили, зарплату, комунальні платежі (електроенергія), реєстрація.

Найпростіше дорога в бізнес починається з покупки кіоску. Виготовлення торгового кіоску трудомісткий процес, який триває від кількох днів до тижня, залежно від внутрішнього наповнення матеріалів і загальної площі, але все одно це досить економічно. Спочатку потрібний бізнес-план. Не так важливо, якими продуктами ви здійснюватимете торгівлю, схема організації аналогічного бізнесу схожа. Нехай це стане випічка, іграшки, одяг, дрібниці, амуніція для туристів. Зареєструйте бізнес за місцем проживання, подайте заяву на спрощену систему оподаткування. Отримайте потрібні папери на встановлення у міськвиконкомі, або ж сільській адміністрації (якщо ваш кіоск за містом). Ще треба отримати дозвіл з управління торгівлі та погодити його з. керуванням архітектури.

Якщо у Вас невеликий початковий капітал, не потрібно експериментувати з асортиментом. Згадайте продукт, який має постійний попит. Придивіться, які категорії продукту популярні, а які не дуже на що покупець звертає увагу при покупці. Враховуйте витрати, які виникають при продажі продуктів, вони можуть зіпсуватися, термін придатності закінчується, холодильне обладнання не працює і продукцію неможливо зберігати, електрику відключили, і продовжувати роботу неможливо. Увімкніть всі ці витрати на початковому етапі планування.

Можна негайно купити торгову точку вже із простором, або її просто орендувати. Вибір розташування кіоску та витрати на його оренду має бути обґрунтовано. Якщо місце, де ви поставили свою конструкцію приноситиме дохід, то витрати на її утримання окупляться за рахунок виручки від продажу. Орендна плата за розміщення не сильно відрізняться у різних містах, але місцева влада або районні адміністрації можуть встановлювати свої правила.

Якщо з етапу запуску минуло півроку, і Ви не змогли вийти в "нуль", варто подумати про закриття, або перекваліфікацію продажів.

Власне, що ще треба брати до уваги при відкритті кіоску

Придбати будинок.
Вибір місця. Це досить важливий момент. Перехрестя, простори в конкретній близькості з житловими будинками та навчальними закладами прибуткові для бізнесу. Тим більше для реалізації товарів щоденного попиту.
Аналіз ринку. Їли поблизу розташовується безліч точок із подібними товарами – вирішуйте, чи можете ви протистояти конкурентам?
Режим роботи. Ви перебуваєте в центрі мегаполісу, або ж в безпосередній близькості від нічного клубу – ви зможете обрати цілодобовий графік роботи. Але, у разі, це може бути щоденний режим.

Скільки коштує відкрити кіоск

Скільки коштує відкрити кіоск? - питання, яке цікавить усіх, хто хоче продавати. Як зробити справу прибутковою, і як зрозуміти яку кількість капіталу потрібно вкласти? Кожен підходить до створення власного бізнесу по-різному. Хтось починає з розшуку землі, підготовки документів та встановлення кіоску. Інші купують готову точку із місцем. Потрібно знайти надійного орендодавця. У цьому випадку витрати будуть набагато нижчими. На ціну оренди впливає близькість до багатолюдних жвавих цілей, як-от підземні переходи, зупинки та станції метрополітен. Чим далі – що вигідніше.

Основні витрати:

Орендна плата місце.
Купівля кіоску, або оренда.
Договори із постачальниками.
Зарплатня персоналу.
Устаткування.
Рекламні витрати.

Визначити місце установки.

Простір, де стоятиме ваша торгова точка, має бути вибраний ретельно. Ціни можуть бути вищими, ніж у інших, асортимент невеликий, але якщо у вас буде постійний потік клієнтів, то прибуток вам забезпечений. Ось чому, наприклад вигідні кіоски загородою, де вони бувають буквально єдиними на території селища, у великих містах конкурентність висока.

Витрати на встановлення включають:

Оплата за оренду місця.
Підключення до електрики.
Витрати отримання дозволів від усіх інстанцій.

Оренда або придбання.

Купуючи вже готовий кіоск, ви повинні враховувати, що персонал працюватиме в ньому щодня, цілий рік тому, він повинен бути обладнаний для нормальної роботи в зимовий час.

Укладання договорів із постачальниками продукції

На початковому етапі краще домовлятися з кількома компаніями, так ви поступово бачитимете, з якою фірмою краще працювати, хто постачає товари у зазначені терміни, належної якості, і в який час доби вигідніше замовляти продукти, щоб розфасувати та викласти їх на прилавок до відкриття.

Заробітна плата працівників.

Кількість працівників для нормального робочого процесу знадобиться двоє, це продавець за прилавком, який допомагатиме покупцям, і другий співробітник – обслуговуватиме за касовим апаратом. У процесі роботи по потребі можна найняти прибиральницю, якщо це потрібно, або ще одного продавця за великого потоку клієнтів.

Обладнання кіоску.

Для роботи потрібно обладнати ларьок усередині. Для цього купують стелажі, цінники, вітрини, холодильники для зберігання товари (якщо це продукти харчування), шафи, дзеркала (продаж одягу), зареєстрований касовий апарат, інвентар для зважування та упаковки продуктів (одноразові кульки, рукавички тощо).

Витрати рекламну компанію.

Для започаткування успішної роботи вашого бізнесу, необхідно зробити рекламу. До початку роботи, замовте листівки, та найміть промоутерів для їхньої роздачі. У візитівках напишіть, що ви продаватимете, де ваш магазин знаходиться, в який годинник працює, опишіть короткий асортимент, також, якщо є додатковий капітал, розмістіть білборд, недалеко від вашого кіоску.

Відповідно до статті 263 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі, споруди, а також видавати дозвіл на будівництво іншим особам. Для будівництва магазину на земельній ділянці, що знаходиться у власності, необхідно підготувати проектну документацію та отримати дозвіл у відділі архітектури та містобудування (стаття № 222 ГК РФ, Містобудівний кодекс РФ).
Вам знадобиться
- Змінити вид дозволеного використання розмежованої земельної ділянки;
- Зареєструвати окреме право власності;
- Отримати дозвіл на будівництво;
- оформити документи ІП чи ЮЛ;
- Отримати ліцензію;
- Отримати дозвіл СЕС;
- Отримати дозвіл адміністрації.
Існує багато важливих питань, які потрібно добре обміркувати до відкриття роздрібного продуктового магазину. Треба чітко уявляти, яка буде форма торгівлі та тип магазину- ларьок, маленький магазинчик, який працює цілодобово або середній. Буде там самообслуговування чи торгівля продуктами через прилавок. Необхідно визначити місце розташування магазину(від цього залежить як мінімум половина успіху) та конкурентоспроможність.
1. Ви можете будувати магазин на власній земельній ділянці, але при цьому необхідно змінити вигляд дозволеного використання землі (Федеральний закон №172-Ф3). Якщо ваша земельна ділянка відноситься до земель поселень та видом дозволеного використання є індивідуальне житлове будівництво, а також, якщо на ділянці вже збудовано житловий будинок, вам необхідно провести межування, відокремивши житловий будинок від комерційної забудови.
2. Далі зверніться до органів місцевого самоврядування із заявою про зміну виду дозволеного використання земельної ділянки, яку ви відокремили для будівництва магазину. Якщо ви видали постанову, яка дозволяє змінити вид дозволеного використання, зверніться до Федерального Управління з єдиного обліку землі, кадастру та картографії для внесення запису до єдиного реєстру.
3. Зверніться до ФУГРЦ із заявою. Вам оформлять окреме право власності на дві розмежовані земельні ділянки.
4. Викличте ліцензованого архітектора для складання проекту та ескізу магазину та інженерно-технічних комунікацій.
5. Зверніться до відділу архітектури та містобудування. Пред'явіть проект, ескіз, документи, що встановлюють право на земельну ділянку. Вам видадуть акт погодження, який ви маєте підписати в адміністрації, у районних комунальних системах, у районній пожежній охороні, у СЕС.
6. Якщо ви всі узгодження пройшли успішно, вам видадуть дозвіл на будівництво та оформлять будівельний паспорт. Отримані документи, які дозволяють будівництво, зарезервуйте у місцевій адміністрації.
7. Після закінчення будівництва ви повинні ввести будівлю магазину в експлуатацію, зареєструвати права власності у ФУГРЦ.
8. Щоб розпочати торгівлю, отримайте документи ІП або ЮЛ, ліцензію, дозвіл СЕС та адміністрації.
При відкритому доступі до товарів виручка значно збільшується, але на невеликій площі такий формат зробити важко, та й можуть виникнути проблеми з крадіжкою товару. Тому можна зробити частині товару відкритий доступ, а основним товаром торгувати через прилавок.
Вибудовувати ціноутворення можна з цін найближчих конкурентів, середня торгова націнка в продуктових магазинах становить близько 20%.
Потрібно визначити потенційного споживача, відповівши на запитання – що розташовано поряд: житлові будинки, школа чи зони відпочинку. Для початку слід вивчити магазини, які знаходяться поблизу та проаналізувати, який товар продається у майбутніх конкурентів, на який товар робиться акцент, виходячи з отриманої інформації, можна розробити свою асортиментну картуна момент відкриття магазину. Пізніше, зіткнувшись із реальним продажем, асортимент, швидше за все, треба буде коригувати. При маленькій площі магазину не слід роздмухувати асортимент, намагаючись осягнути неосяжне, прибуток від великого асортименту на маленькій торговій площі більше не стане.
Бізнес планне буває без фінансової частини, на неї слід звернути пильну увагу, ви повинні чітко уявляти майбутні витрати і плановані доходи, все це краще відобразити постатейно. Потрібно вирахувати середню кількість покупців, середній чек покупки, націнку, який має бути денний виторг, щоб магазин окупався і т.д. Робота має бути серйозна, від її якості багато в чому залежатиме успіх магазину. Непередбачені витрати при відкритті нової справи є завжди, тому можна сміливо закладати ще як мінімум 10% від суми початкових витрат, яка вийшла в бізнес-плані.

Дивлячись на успіх магазинів, часом виникає бажання відкрити власну справу. І навіть якщо ви мешкаєте в селі, у невеликому селищі, або розглядаєте розміщення магазину в садівничому господарстві, у вас є всі шанси реалізувати цю ідею. Перед тим як відкрити продуктовий кіоск у дачному кооперативі, в селі, необхідно з усією серйозністю оцінити свої можливості вивчити конкурентів, якщо вони є, а також можливості та потреби потенційних покупців. Також варто врахувати той фактор, що подібні населені пункти чи садівницькі товариства мають обмежену кількість мешканців чи дачників.

Як скласти бізнес-план магазину в селі, селищі чи території СНТ. Які нюанси потрібно врахувати

Насамперед необхідно підготувати всі юридичні документи, отримати необхідні дозволи від контролюючих інстанцій, придбати торговельне обладнання, але про це напишемо нижче. Крім того, потрібно придбати сучасний касовий апарат, друк та інше. Вибрати компактне, сучасне та недороге касове обладнання, можна на сайті www.ovc.ru.
Знайдіть підходяще місце для встановлення кіоску або вагончика - якщо це пересувний магазин, також можна викупити або взяти приміщення в оренду. Пам'ятайте, що до вибору розташування магазину потрібно підійти з усією серйозністю, так як від цього залежить успіх вашого підприємства. Краще щоб магазин був розташований або в центрі селища, куди приходить переважна більшість населення, або в зоні зупинки громадського транспорту, де зазвичай спостерігається більший потік людей. Можливо, на успіх чекає магазин на околиці селища для тих, хто живе далеко від центру, але це великий ризик.
Скласти список товарів для ваших потенційних споживачів і знайти оптові бази, або укласти договір з постачальниками. Варто пам'ятати, що для магазину такого плану необхідно внести в асортимент лише товари першої необхідності. Надалі, коли магазин відкриється, можна буде скоригувати перелік товарів, спираючись на потреби постійних покупців.
Цінова політика вашого магазину має залучити якомога більше клієнтів. І тому слід порівняти ціни конкурентів, та був обміркувати вартість запропонованих вами товарів.
Розставляння товару - дуже важливо оформити вітрину так, щоб без додаткових роз'яснень покупцю хотілося придбати те, що лежить на полицях.
Купити обладнання для магазину. Тут вам знадобляться холодильники, вітрини, кондиціонер. Взагалі, все те, що дозволить зберігати продукти на належному рівні. При укладанні договорів з дистриб'юторами є можливість, що вони запропонують вам обладнання для своєї продукції.
Якщо половина успіху становить обране місце розташування магазину, то другу його половину становить працюючий персонал. При відборі співробітників необхідно врахувати їхню рухливість, ввічливість, товариськість. Це дуже складно визначити одразу, але цілком можливо.

Після виконання вищевикладених пунктів можна сказати, що все готове до відкриття дачного або сільського магазину. День відкриття має стати святом не лише для вас, а й для перших покупців, тому ви маєте добре підготуватися до цього. По-перше, запросіть та поінформуйте всіх мешканців чи садівників, а по-друге, не скупіться на подарунки, або значні знижки. Пам'ятайте перші два місяці найнапруженіші та найвідповідальніші при напрацюванні постійних покупців.