Minimum na kontribusyon mula sa isang mortgage sa pangalawang bahay. Cob kontribusyon mula sa mortgage. Mga Bangko: pagsusuri ng mga programa sa pagpapahiram ng mortgage

Maraming tao ang na-hook sa kanilang extended mga buhay na isipan o ang banyo ng isang bagong apartment. Nakakaawa, ngunit ang mga ganoong pangangailangan ay tumatakbo pa rin pagpapalitan ng posibilidad. Ang isang paraan sa labas ay makikita lamang bilang isang mortgage, bilang isang naa-access na opsyon para sa pagpapautang sa bangko. Sa lahat ng alok sa pagbabangko, ang mga mortgage ay available na may kaunting paunang puhunan. Ngunit sa loob ng ilang panahon ay tila nakalimutan na ito, at maraming mga salungatan sa kung ano ang isang lubhang hindi maisip na panukala.

Nakakamangha na kung titingnan mo ang isang karaniwang mortgage at isang katulad na opsyon sa kredito na may kaunting panimulang deposito, ang pagkakaiba ay nagiging halata. Ang mga kalamangan at kahinaan ng naturang pagpapautang ay dapat na maingat na isaalang-alang bago pumirma ng mga kasunduan sa bangko. Kaya ano, ano ang tanging posibilidad para sa isang tao na magkaroon ng ina ng kanyang makapangyarihang maliit na kahon?

Sa kasong ito, mas mahalaga na isaalang-alang ang pagbuo ng supply na ito at ang lahat ng pagiging angkop ng opsyong ito ng pagpapahiram sa bangko. Napakaraming pag-uusapan dito! At igalang ang sinasabi mo Ang pinakamalaking mga bangko ng Russia sa batayan ng VTB24 at Oschadbank ay magpapakilala ng mga naturang penny deposit program. Anong mga amoy ang mahalaga sa iyo?

Malinaw na disadvantages at advantages

Ang isang ganap na bentahe ng naturang pautang ay ang kakayahang tanggalin ang iyong tahanan sa pamamagitan ng pagbabayad lamang ng pinakamababang bayad sa mortgage. Ito ay kapaki-pakinabang sa ilang partikular na sitwasyon, kung wala kang sapat na pera upang bayaran ang karaniwang rate ng bangko. Kaya hindi mo na kailangang suriin, mag-ipon at mag-over-imbento ng iyong pera.

Kasama sa isang tipikal na mortgage ang isang sugnay na nangangailangan ng tagapagpahiram na bayaran ang bangko malapit sa 20-25% Sa view ng inviolability ng unang yugto ng dekorasyon, mangyaring. Gayunpaman, ang pinakamababang pagbabayad sa unang mortgage ay maaaring iakma sa hanay ng 5-10% depende sa presyo ng apartment. Ito ay isang napakalinaw na panukala na hindi mo gustong kalimutan. Ang lahat ba ay tumatakbo nang maayos sa kaninong pagkain?

Ang downside ay kapag pumipili ng isang alok sa mortgage na may kaunting panimulang pagbabayad, ang may-ari ng apartment ay magsa-sign up para sa mas mataas na rate ng interes ng mga pagbabayad. Sa paglipas ng isang buwan, ang komisyon ng bangko ay tataas ng 2-3%. Gayunpaman, malayo ito sa pagsusulat sa bawat kasunduan sa pautang. Ito ay kinakailangan upang hugasan ang iyong isip nang may paggalang!

Kadalasan, ang mga indibidwal lamang na nasa ilalim ng mga programang panlipunan o may karapatang makilahok sa mga espesyal na kaganapan bilang mga kasosyo ay maaaring bumili ng apartment na may kaunting kontribusyon.

Malayo sa pagiging hindi gaanong mahalaga, ang seguridad sa pananalapi ng kliyente, isang pakete ng mga dokumento at iba pang mga punto na nagtataguyod ng pagkakataon ng isang positibong solusyon pagpapautang sa mortgage.

Mga programang panlipunan

Kadalasan, ang mga bangko, kapag nagbibigay ng isang mortgage na may kaunting paunang bayad, ay nagbibigay ng espesyal na diin sa pakikilahok ng aplikante sa mga programa ng pamahalaang panlipunan. Ang pinakamalaking kalamangan ay ang pagkakaroon ng maternal capital, na maaaring kumilos bilang isang deposito at paunang pagbabayad para sa isang kasunduan sa pautang.

Halimbawa, kung ang isip ng bangko ay nagpasya na ang unang pagbabayad ay 5% ng kabuuang halaga ng pagkawala ng pandinig, kung gayon kapital ng ina sumasaklaw sa 20% ng paunang bayad. Lumalabas na ang isang mortgage ay maaaring mabuksan sa pamamagitan ng prepaying na mas mababa kaysa sa minimum na pagbabayad - 5%.

Ang ganitong mga panukala sa 2019 ay puno ng kawalang-interes at ini-insured hindi lamang para sa mga may-ari ng maternal capital, kundi pati na rin para sa iba pang mga programa ng gobyerno. Hindi dapat kalimutan na ang aplikante ay kailangang isumite ang buong pakete ng mga dokumento para sa pagsusuri ng bangko:

• Katibayan tungkol sa kita.
• Kasaysayan ng kredito.
• Insurance.
• Mga Guarantor.

Gayunpaman, ang bangko ay may karapatan na tulungan ang aplikante sa pagkuha ng isang residential mortgage.

Mga kinakailangang garantiya

Magbukas ng isang mortgage para sa pag-iisip ng paunang pagbabayad ng pinakamababang pagbabayad na posible at paglahok sa mga programang panlipunan. Mas madaling tanggihan ang isang positibong tugon sa mga kaso kung saan ang aplikante ay maaaring magbigay ng mga tiyak na garantiya. Ang pinakamatibay na ebidensya dito ay maaaring ang outpost, na nasa kamay ng aplikante.

Ang mga sumusunod na bagay ay kadalasang nagsisilbing mga outpost:

1. Apartment ng Vlasna.
2. kotse.
3. Ang pagmamay-ari ay ibang kalsada.

Sa sitwasyong ito, handa ang bangko na suriin ang iyong aplikasyon para sa isang mortgage. Mayroon ding mga tiyak na garantiya na ang institusyong pampinansyal ay hindi mag-aaksaya ng pera nito kung hihinto ka sa pagbabayad ng rate ng komisyon at magiging mga defaulter.

Ang gate ay karaniwang inireseta sa kasunduan sa mortgage Huwag lang pumunta sa bangko. Pagkatapos ay aalisan ka ng iyong karapat-dapat na pinuno at maaaring maging matagumpay para sa mga espesyal na layunin.

Video: Minimum cob application o ano ang halaga nito - ano ang ginagamit mo?

Vibiraemo bank

Ang kawalan ng mga bangko ay nagpapahintulot sa merkado ng Russia na magkaroon ng malawak na pagpipilian ng mga opsyon sa pagpapahiram ng mortgage para sa populasyon. Dito ka mamamangha sa mga taya na maaaring ilagay sa iyo.

Titingnan din nating mabuti ang rate ng komisyon, ang termino ng pagpapautang, ang posibilidad ng pre-term na pagbabayad at iba pang mahahalagang aspeto ng pagpapautang. Napakahalaga na makakuha ka ng tulong ng isang kwalipikadong accountant, na, siyempre, ay maaaring maging masaya sa sistema ng kredito.

Ang pinakamababang rate para sa pagpapahiram ng mortgage ay isang tunay na posibilidad na maging master ng bagong kawalanghiyaan ngayon. Hindi lang madaling piliin ang unang opsyon kasunduan sa pautang. Mahalagang isaalang-alang at isaalang-alang ang mga alternatibo.

Ang paunang kontribusyon sa mortgage sa Oschadbank ay nag-iiba sa humigit-kumulang 15-25% depende sa antas ng katatagan na binibili. Nagbibigay ng pinansiyal na mindset na palakaibigan sa mga potensyal na mamumuhunan. Ang lahat ng mga kategorya ng mga tao ay maaaring mag-aplay para sa mga posisyon nang hindi nagsisimula ang mga pagbabayad.

Ano ang pagpapakilala ng cob?

Kinakailangang malaman kung ano ang aplikasyon ng cob. Ang bahaging ito ng pera ay nabuhay, dahil ang may-ari ng utang ay maaaring nakapag-iisa na bayaran ang nagbebenta ng mga kalakal. May mga dahilan kung bakit ang mga regulasyon sa bangko ay hindi nagbibigay ng isang mortgage para sa buong ari-arian ng apartment na binibili:

1. Obviousness halaga ng piso Para sa unang deposito sa mortgage sa Oschadbank, na idineposito gamit ang paraan ng pagdaragdag ng hindi marinig, maaari mong makita ang posibilidad na makita ng employer ang kinakailangang halaga sa libu-libo para sa paglutas ng utang.
2. Kung ang may-ari ng isang mortgage ay lumalabag sa iskedyul ng pagbabayad o nagsimulang bayaran ang nakasangla na ari-arian, kung gayon ang Oschadbank, ayon sa kasunduan, ay maaaring bawiin ang pahintulot nito na kumpiskahin ang nakasangla na ari-arian. Para sa mas mabilis na pagpapatupad at pagbaliktad ng mga gastos sa pagbebenta, ang mga presyo ay nakatakda sa presyong mas mababa kaysa sa presyo sa merkado. Samakatuwid, kung ang mortgage ay babayaran para sa buong buhay, kung gayon ang trading bank ay hindi makakapagbayad para sa buong halaga ng utang.

Kontribusyon ng mais sa mortgage sa Oschadbank

Ang ilang uri ng pag-kredito ay ipinapakita kapag ang mga posisyon ay inalis. Depende sa iyong katayuang medikal at uri ng pagkawala ng pandinig, maaari mong idagdag ang sumusunod na kontribusyon sa mortgage sa Oschadbank para sa iyo:

• ang dagdag na buhay na gagawin ay 15%, at ang planong kumpletuhin sa dalawang dokumento ay 50%;
• pagdaragdag ng natapos na butil - hindi bababa sa 20%;
• Mortgage + maternity capital - 20%;
• mortgage ng militar - ang unang yugto ng 20% ​​ay binabayaran ng estado;
• tirahan - 25%;
• inviolability sa pagitan ng mga puwang - minimum na kontribusyon ng 5%.

Si Tim, na hindi nagkukumpirma ng kanyang kakayahang magbayad o magtrabaho, ay maaaring mabigyan ng 50% na bahagi sa bahagi ng ari-arian.

Ang Ministri ng Depensa ng Russian Federation, na nag-aayos ng mga kontrata sa mga serbisyong militar na may pinakamahusay na pag-iisip, ay ang tagagarantiya ng programa Mortgage ng militar" At narito ang lahat ng pera ay namuhunan na may kaunting obligasyon.

Ang halaga ng reinsurance ng mortgage loan ay maaaring lumampas sa 70-80% ng halaga ng buhay. Samakatuwid, kapag nagtatatag ng isang kasunduan sa mortgage, kakailanganing kumpirmahin ang pagkakaroon ng kinakailangang unang kontribusyon.

Ang halaga ng paunang pagbabayad ay maaaring linawin sa pamamagitan ng pagkonsulta sa kinatawan ng bangko. Mula sa isang tao maaari kang makakuha ng paliwanag kung paano magtrabaho kasama ang kapital ng ina. Ang mga pondong ito ay patunay na ang mamimili ay malinaw na may kanyang kapital. Ang bangko ay nagsusumite ng mga dokumento at aplikasyon mula sa punong-guro at nagsasagawa ng mga kinakailangang aksyon sa Pension Fund. Sa kasong ito, ang lahat ng pagbabayad ay gagawin sa hindi nakahanda na anyo.

Upang kumpirmahin ang panimulang halaga, ang mga sumusunod na punto ay sakop:

• ang antas ng kita ng employer, na maaaring kumpirmahin ng ebidensya;
• ang laki ng inilabas na posisyon rate ng interes ayon kay nyom;
• termino sa kasunduan sa mortgage;
• Ang kasiyahan ng kapwa relasyon sa employer at ang pagkakaroon ng iskedyul para sa pagsasaayos ng mga suweldo sa Oschadbank;
• ang katibayan ng inviolability, na ginagamit upang matiyak ang kaligtasan ng outpost, at ito ay pagkatubig;
• pagkakaroon ng mga karagdagang guarantor;
• pagkakaloob ng kumpletong pakete ng dokumentasyong kailangan para sa pagpapautang sa mortgage.

Ang pagkakaroon ng mga isip sa posisyong ito, ang laki ng unang deposito ay nakasalalay sa kasaysayan ng kredito at potensyal ng may-ari.

May mga pagpipilian kung ang pagbabayad ng paunang pagbabayad ng mortgage sa Oschadbank ay hindi itinuturing na isang pananagutan. Ang papel ng punong-guro sa mahahalagang programa ng pamahalaan ay inililipat sa preperensyal na pagpapautang. Ang mga programang ito ay nakakatulong sa kabataang pamilya at mga sundalong militar.

• mga batang pamilya, na gustong maabot ng isa sa kanilang mga kaibigan ang 35 taon;
• pisikal na mga indibidwal na hindi nagdurusa mula sa mamasa-masa na buhay na ibabaw;
• ang mga bantay, na nakatayo sa mesa sa mahabang panahon upang alisin ang buhay sa kanilang isipan;
• mga kliyente na kumuha ng mortgage sa iba pang mga institusyon ng kredito at nagpaplanong i-refinance ang mga ito sa Oschadbank sa pinakamabuting pag-iisip.

Gayunpaman, ang mga residente ng Russian Federation ay maaaring mag-aplay para sa isang mortgage nang hindi gumagawa ng karagdagang panimulang pagbabayad.

Paano mo vikoristovati yak cob insertion

Kung sakaling ang manager ay walang sapat na ipon para sa isang deposito, narito ang mga paraan upang makatulong na makawala sa mahirap na sitwasyong ito:

1. Kasabay nito, maaari kang mag-aplay para sa isang pansamantalang pautang at magbayad ng cash para sa mga paunang pagbabayad. Ito ay isa sa mga pinaka-karaniwang paraan upang mapupuksa ang mga kinakailangang pennies. Ang sinumang aplikante para sa ganoong posisyon ay kinakailangang ilipat ang bangko sa ahensya ng pagbabayad at gumawa ng kanilang sariling mga pagbabayad para sa lahat ng mga utang mula sa ahensya. Ang bentahe ng pamamaraang ito ay ang kakayahang masira ang pose nang walang puwersa. Sa lalong madaling panahon magkakaroon ng malaking dagok sa badyet ng pamilya.
2. Ang ebidensya ng inviolability ay ang lane na maaaring ituring na vikorist bilang isang outpost. Kung ituturing mo ang mga ito bilang karagdagang seguridad at magbabayad ng kasing dami ng paunang kontribusyon sa mortgage sa Oschadbank, kung gayon ang halagang na-withdraw ay maaaring gamitin upang masakop ang paunang deposito. Kailangang tiyakin ng may-ari ang pagkolekta ng mga dokumento. Bilang karagdagan, posible na gumastos ng pera sa paglilingkod sa utang at pagpapalitan ng mga karapatan ng bumibili sa mga awtoridad ng administratibo. Ang inviolability, na ginagamit para makakuha ng loan, ay hindi nagpapatagal sa pagbebenta, pagpapalit o regalo.
3. Kung ang isa sa iyong mga kaibigan ay hindi pa umabot sa 35 na bato, maaari silang isama sa kategoryang "Young family". Dapat mong subukang mag-sign up para sa naturang programa, na kinabibilangan ng pagbabayad ng mga subsidyo ng gobyerno sa mga kalahok. Ang kapital na ito ay maaaring mabawi para sa unang kontribusyon. Para sa kadahilanang ito, upang ang pag-ibig ay nairehistro, ang pangangailangan para sa pagpapaliwanag ng buhay na isipan ay kinilala.
4. Para sa mga empleyado ng mga organisasyong pambadyet, ang mga pagbabayad ay inililipat mula sa treasury ng rehiyon. Ang lawak ng tulong ay maaaring makuha mula sa lokal na administrasyon.

Minsan ang mga boss ay binibigyan ng pagkakataon na mabilis na maibalik ang ari-arian, na ibinigay bilang unang kontribusyon, para sa panahon ng pagtatayo at pagkumpuni ng bagong gusali. Ang handiness na ito ay nilikha para sa mga lumipat mula sa isang rehiyon patungo sa isa pa o bumili ng inviolability sa pangunahing merkado ng mga bagong silang.

Pagkumpirma ng pagkakaroon ng pagkawala ng buhok

Ang may-ari ng inviolability at ang may-ari mismo, nang hindi ipinapasa sa proseso ng isang institusyong pang-kredito, ay nagpapasiya kung paano gagawin ang panimulang pagbabayad, na:

• paglipat ng kabuuan na handa para sa lagda;
• muling seguro sa pagmamaneho ng nagbebenta;
• rozrahunok iz vikoristannykh banking center.

Ang pinakamababang posibleng halaga ng unang pagbabayad ay itinakda ng bangko (indibidwal para sa bawat kondisyon ng balat). Ang mamimili ay dapat magbigay ng dokumentaryong katibayan ng kakayahang magbayad sa bangko bago ilagay ang order.

Kapag ang mortgage ay inalis mula sa Oschadbank, ang paunang kontribusyon, na binabayaran ng may-ari ng buhay, ay ipinahiwatig sa kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Ipinagpapalagay nito ang isang espesyal na kabuluhan, dahil ang inviolability ng mga pinuno ng kabalyero ng mga pinuno. Dapat ipahiwatig ng dokumento kung kanino binabayaran ang panimulang kontribusyon: isa sa mga nagbebenta o isa sa mga kalahok. Sa sandaling matukoy mo ang mga halaga na na-overexposed sa balat, at kung anong mga detalye ang kailangan mong ilipat ang mga pondo.

Dahil ang institusyon ng kredito ay hindi nagbibigay ng anumang mga espesyal na insentibo para sa pag-aayos ng unang pagbabayad, pagkatapos ay ang pamamahagi sa pagitan ng punong-guro at ang may-ari ng buhay ay naayos sa isang karaniwang hakbang-hakbang na paraan.

Ang unang bahagi ng opisyal na kontribusyon ay isinasaalang-alang bilang isang paunang bayad o outpost, at ang pangalawang bahagi ay mas kaunti o higit pa kaysa sa nakaraang pagbabayad para sa mga serbisyo ng isang kumpanya ng real estate. Mga pagkakaiba sa pagitan ng mga konsepto:

1. Prepaid na gastos. Kapag ang ari-arian ay nahiwalay sa inisyatiba, sa magkabilang panig, ang dice ay babalik sa may-ari.
2. Zaporuk. Dahil ang nagpasimula ng kontrata ay ang bumibili ng ari-arian, gumastos siya ng kaunti. Kung ang kasiyahan ay nasira dahil sa kasalanan ng namumuno sa buhay, siya ay magbabayad ng kabayaran sa isang variable na halaga alinsunod sa halaga ng pag-areglo.

Ang pagbabayad na ito ay dapat bayaran sa pagpirma ng nakaraang kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Kadalasan, ang gayong paghahanda ay nagtatapos sa pagluluto. Maaaring ipahiwatig ng nagbebenta na inalis niya ang pera, na kinukumpirma ito ng nakasulat na tala sa kontrata. Sa teksto na kailangan mong ipahiwatig ang halaga ng kabuuan sa mga numero at titik, isulat ang P.I.B. at ilagay ang iyong pirma.

Ang pagbabayad ay maaaring gawin sa pamamagitan ng pagdeposito o sa pamamagitan ng paglilipat ng mga hindi nakahandang halaga sa bank account ng nagbebenta sa araw ng pagrehistro ng item. Nakikita ng Oschadbank ang dokumentaryong ebidensya na natapos ang operasyon. Ang orihinal ay ibinibigay sa bumibili, at ang nagbebenta ay nagpapanatili ng kopya ng dokumento.

Ang isa pang bahagi ng paunang pagbabayad ay ang pagkakaiba sa pagitan ng legal na obligasyon Vlasnykh koshtiv Mag-aambag ako ng unang bahagi (advance payment o outpost). Ang paglipat ng halaga ng pagbabayad ay nakumpirma sa parehong paraan tulad ng sa unang bahagi. Kung ang order ay inihanda, kung gayon, bilang karagdagan sa pagpasok sa kontrata, ang mamimili ay maaaring makakuha ng isang resibo mula sa Vlasnik Zhitla tungkol sa pagkansela ng lahat ng mga obligasyon ng unang pagbabayad.

Hindi lahat ay nakakapag-ipon ng deposito sa cob para makakuha ng tradisyonal na sangla. Gayunpaman, kung ikaw ay naging panginoon ng isang panginoon na apartment, gusto mo ang iyong balat. Kaugnay ng pagkain na ito, posible na kumuha ng isang mortgage nang walang deposito ng cob, ito ay mayaman. Ang ilalim na linya ay mayroong mababang mga nagpapautang na maaaring magbigay ng gayong mga kondisyon sa pamumuhay. Mahalagang maingat na matutunan kung paano amoy ang baho.

Paano magprogram at mag-isip tungkol sa paggamit ng mga garapon para sa mga walang deposito sa cob

U Ang natitirang oras May trend patungo sa pagbaba sa bilang ng mga mortgage loan na magagamit. Sa mga kaisipang ito, nagsimulang maghintay ang mga nagpapautang para makita ang kalagayan ng pamumuhay ng mga taong walang kahit isang sentimo para sa kontribusyon ng cobs. Gayunpaman, para sa mga bangko ang ganitong uri ng pagpapahiram ay nauugnay sa isang mataas na panganib. Samakatuwid, para sa kapakanan ng pagbawas na ito, ang mga nagpapautang ay lalaban sa iba't ibang paraan:

1. Sa ilalim ng seguridad ng halatang kawalan ng katiyakan. Ang bagay na isinasangla ay dapat na likido at angkop para sa pamumuhay. Gayunpaman, magagawa mong alisin ang hindi hihigit sa 70% ng panganib ng halatang pagkawala ng pandinig.
2. Mortgage na may maternity capital at walang capital contribution. Ang kasalukuyang halaga ng subsidy para sa isa pang bata ay 426,000 rubles. Ang halaga ng apartment ay humigit-kumulang dalawampung daang metro kuwadrado.
3. Mga Programang Nakakatulong sa Pagsangla ng Power kinikilala para sa mga kategoryang may kapansanan sa lipunan ng mga Ruso - mga batang pamilya, mga sundalong militar at iba pa. Ang gobyerno ay nagbabayad ng isang mortgage na hindi hihigit sa 2.2 milyong rubles sa militar. Ang mga residente ng lungsod ay may sertipiko ng pabahay, na katumbas ng humigit-kumulang 10% ng halaga ng apartment.
4. Ngayon, may panganib na bumaba ang mga presyo hindi lamang sa mga mortgage, kundi pati na rin sa mga apartment sa pangunahing merkado. Samakatuwid, kadalasan, ang mga nanghihiram, na sumang-ayon sa mga nagpapautang, ay bumuo ng mga espesyal na programa sa pagpapahiram na nagpapahintulot sa kanila na magdagdag ng pera sa kanilang mortgage nang hindi gumagawa ng paunang bayad.

Sinusubukan ng mga aktor na makakuha ng pansamantalang pautang upang mabayaran ang unang bayad. Gayunpaman, ang pagpipiliang ito ay hindi matatawag na epektibo. Ito ay hahantong sa isang makabuluhang pagtaas sa mga gastos sa paglilingkod sa mortgage.

TOP 5 mahahalagang bangko na nagbibigay ng mga mortgage nang walang deposito

Upang malaman kung aling mga bangko ang magbibigay sa iyo ng isang mortgage nang walang paunang deposito, kailangan mong basahin ang mga panukala ng iba't ibang mga bangko. Varto pag-aralan at ihambing ang mga ito upang piliin ang pinakamahusay.

Panahon na para sa mga nagpapahiram ng mortgage na regular na suriin ang mga programa ng mortgage. Hindi na kailangang magtatag ng mga rating, na nangangahulugang magiging mas madali para sa hinaharap na employer na pumili. Nasa ibaba ang isang listahan ng mga bangko kung saan maaari kang makakuha ng mortgage nang walang deposito.

Maghanap para sa pinakamaliwanag na isip para sa mga mortgage nang hindi nagdedeposito sa pamamagitan ng serbisyo ng Tinkoff Mortgage

Ang Tinkoff ay bumuo ng isang natatanging serbisyo para sa isang oras na pagsusumite ng mga aplikasyon sa ilang mga bangko. Direkta sa website ng bangko, gamit ang isang mortgage calculator, maaari kang pumili ng iba't ibang mga opsyon sa pagpapautang. Dito maaari mong baguhin ang parehong halaga ng posisyon at ang laki ng unang deposito, at baguhin ang aktwal na halaga ng buwanang pagbabayad. Nasa yugto na ito, ang serbisyo ay nagmumungkahi ng mga piling bangko at tinutukoy ang pinakamababang taya.

Ang pamamaraan para sa pagkuha ng isang mortgage ay kinabibilangan lamang ng ilang mga hakbang:

1. pagkumpleto ng online na aplikasyon;
2. Ang mga Spivorbitnik ng serbisyo ay nagpapadala ng tinanggihang aplikasyon sa mga kasosyong bangko;
3. pagpili ng pagkawala ng pandinig;
4. sa bangko mula sa mga nagbigay ng positibong feedback sa supply at magbibigay ng mortgage.

Ang mga bentahe ng serbisyo ng Tinkoff ay hindi lamang sa makabuluhang pagtitipid ng isang oras para sa isang oras na pagpapadala ng aplikasyon sa malaking dami mga bangko Gayundin, ang mga kliyente ng serbisyo ay makakatanggap ng pagbawas sa kanilang buwanang rate, na maaaring umabot sa 1.5%. Ang pinakamababang rate ay magiging 6% na ng ilog.

Alfa-Bank - mortgage sa ilalim ng outpost ng pamumuhay na hindi masisira

Kung mayroon kang malinaw na vital signs, maaari mong kanselahin ang iyong mortgage sa Alfa-Bank nang hindi nagkakaroon ng anumang mga gastos para sa unang pagbabayad. Maaari kang gumastos ng pera hindi lamang sa pagdaragdag ng iba pang pagkawala ng pandinig, kundi pati na rin sa pag-aayos ng iba pang pinsala sa mga ugat, pati na rin para sa iba pang mga espesyal na layunin.

Mga pangunahing mortgage nang walang unang pagbabayad anumang oras:

• minimum na halaga - anim na raang libong rubles;
• ang maximum na laki ng posisyon ay dapat panatilihin sa rate na 50% kapag nag-withdraw ng mga pennies para sa mga layunin ng pamumuhay at 60% para sa pagbili ng hindi pagpapatuloy at pag-aayos;
• rate ay 10.19% ilog;
• kapag kumukuha ng komprehensibong seguro, ang rate ay maaaring minimal;
• Ang maximum na termino ng isang mortgage loan ay 30 rubles.

Ang mga kliyente ng suweldo ay maaaring makakuha ng mas maraming pera mula sa mga pautang.

Bank "Vidkrittya" - ang pinakamahusay na programa "Vilni Metro"

Pinapayagan ka ng programang "Vilniye Metri" na alisin ang buhok sa ilalim ng hadlang ng pagkawala ng pandinig, na halata sa mga awtoridad. Ang perang kinuha ay maaaring gastusin sa mga indibidwal na gastusin sa pamumuhay, gayundin sa mga muwebles na apartment. Ang ganitong uri ng pautang ay mainam para sa pagbili ng hindi karaniwang pabahay - isang chalet, isang silid, isang sala. Ito ay maaaring maging mahirap na maglagay ng mga pennies sa gayong hindi masisira.

Ang mga pangunahing kaisipan sa likod ng ipinakitang programa ay:

• ang rate ng interes sa mga mortgage ay muling magiging 10.7% ng merkado;
• maximum na halaga - 30 milyong rubles;
• ang laki ng posisyon ay hindi maaaring lumampas sa 70% ng antas ng pagkawala ng pandinig na inilatag;
• termino ng pautang hanggang sa 30 rubles;
• Posibilidad ng pag-recruit ng mga sleep-trainer - tatlo o higit sa tatlo.

Maaari kang mag-insure sa pinababang mga rate para sa mga sumusunod na isip:

• ang employer ay isang suweldo na kliyente ng Vidkrittya Bank;
• kapag kumukuha ng life and utility insurance;
• Ang sinumang tao na dumating sa outpost ay nakaseguro.

Isumite ang iyong online na aplikasyon para sa isang mortgage mula sa Vidkrittya Bank

Mga programa sa mortgage para sa Oschadbank

Pakitandaan na imposible para sa Oschadbank na kanselahin ang isang mortgage na may zero na deposito. Gayunpaman, mayroon ding mga programa dito na nagbibigay-daan sa iyong magkaroon ng inviolability nang walang panganib ng akumulasyon:

1. Mortgage plus maternity capital - isa ang pinakamaikling proposisyon banga. Ang subsidy na binawi mula sa kapanganakan ng ibang mga bata ay maaaring direktang ilapat sa kontribusyon ng cob.
2. Ang mortgage ng militar ay itinalaga bilang isang salarin para sa mga manggagawa sa serbisyo militar. Gayunpaman, nararapat itong igalang. Ang ganitong posisyon ay hindi nangangailangan ng pagbabayad ng anumang halaga na babayaran sa estado para sa pagbabayad ng militar. Ang rate ng interes para sa programa ay nakatakda sa parehong antas ng 9.5% ng mga rate ng interes.

Hindi madali para sa Oschadbank na kanselahin ang isang mortgage nang hindi nag-iipon. Mayroon lamang dalawang karagdagang programa. Gayunpaman, ang institusyong pang-kredito na ito ay may malaking kalamangan, dahil isa ito sa pinakamababang rate sa merkado.

Nag-aalok ang VTB ng ilang mga programa, ngunit karamihan sa mga ito ay naglilipat ng unang pagbabayad. Dapat itong maging hindi bababa sa 10% ng halaga ng inviolability na binili. Gayunpaman, mayroong isang mortgage program para sa bangko, na inisyu bilang kapalit ng isang maliit na halaga ng pera. Ito ay dahil sa pagkakaloob ng halatang pagkawala ng pandinig.

Ang mga pangunahing mortgage ng VTB na walang deposito sa cob

• Sa pamamagitan ng isang lock, maaari kang makakuha ng isang apartment sa isang mataas na gusali. Ang isip ay mahalaga - roztashuvannya sa loob ng mga hangganan lokalidad kung saan inilabas ang utang
• Hindi pabigat sa postmaster ang pagiging inviolability. Ang karapatan ng kapangyarihan ay maaaring ibigay sa ina ng iyong pangkat o miyembro ng pamilya. Sa kasong ito, pormal na ginawa ni ob'yazkova ang piyansa ng mga pinuno.
• Maaari kang mag-withdraw ng hindi hihigit sa kalahati ng halaga ng apartment na nakasangla.
• Ang maximum na halagang magagamit ay 15 milyong carbon dioxide.
• Ang rate para sa isang mortgage loan ay nagsisimula sa 9.7% ng market rate.
• Ang maximum na termino ay itinakda sa humigit-kumulang tatlumpung taon.

Magagamit mula sa artikulong nakatuon sa iyong nutrisyon.

Aling bangko at programa ng mortgage ang dapat mong piliin?

Ang pagkakaroon ng natutunan ang mga resulta ng mga kliyente na mabilis na tumingin sa mga panukala, maaari kang masiyahan sa bilis ng panukala sa Bank of Vidkrittya. Dito ang mga rate ay madalas na mababa para sa mga naitugma sa mga tapat na taya sa mga positibo.

Hindi rin posible na kanselahin ang serbisyo mula sa Tinkoff. Binibigyang-daan ka nitong mabilis na makahanap ng mga bangko na nagbibigay ng mga mortgage nang walang deposito. Bukod dito, sapat na upang isumite ang aplikasyon sa isang serbisyo upang mailipat ito sa lahat ng uri ng mga nagpapautang.

Mayroong isang pag-iisip na hindi makatotohanang kanselahin ang mortgage nang hindi nag-iipon ng pera. Anuman ang mga pagkakataon, hindi ito mahalaga. Kapag pumipili kung aling bangko ang kukuha ng isang mortgage, kailangan muna nating magbigay ng paggalang sa mga mahuhusay na seryosong organisasyon, at narito rin ang iba pang mga programa.

Ang pagdaragdag ng isang mayamang buhay ay maaaring maging isang walang tirahan na pag-aari para sa mga mayayaman sa atin, dahil imposibleng bawiin ito nang pautang. Nakikita ito ng mga bangko sa iba't ibang isipan, ngunit ang isa sa mga pangunahing iniisip ng mortgage loan ay ang laki ng unang deposito. Ano ang ibig sabihin ng konseptong ito at paano ito isinasalin sa mga termino ng lalabas na posisyon? Ano ang kinakailangang kontribusyon para sa isang mortgage at maaari bang mag-isyu ang bangko ng pautang para sa pagbili ng isang ari-arian nang wala ito?

Ano ang deposito ng cob para sa isang mortgage loan?

Kapag bumibili ng isang ari-arian sa kredito, ang bumibili ay kadalasang nakakapag-ambag ng anumang bahagi ng gastos sa kanyang sarili. Mahalaga para sa isang partikular na bangko na itakda ang laki ng bahaging ito sa humigit-kumulang 10-30% ng presyo ng apartment o bahay na binibili.

Ang paunang pagbabayad para sa utang ay bahagi ng presyo ng buhay na binili para sa mortgage program, kung saan obligado ang mamimili na bayaran ang nagbebenta para sa kanyang sariling pera.

Ang isip tungkol sa unang deposito ay isang mahalagang showpiece, kaya bihira para sa anumang bangko na scratched sa isip na ito. Ang laki ng unang deposito, na ang hinaharap na aplikante para sa isang mortgage loan ay handa nang bayaran, ay hindi nagpapahintulot sa bangko na suriin pinansiyal na rhubarb ang punong-guro, at nangangahulugan ito ng ilang mahahalagang kaisipan sa likod ng utang.

Kung kailangan mo ng aplikasyon ng cob para sa isang mortgage, o isang compulsory para sa isang mortgage worker

Ang bangko ay may karapatan na independiyenteng mag-isyu ng mga kredito para sa pagbili ng ari-arian, na nangangailangan na ang paunang deposito ay ideposito sa nauugnay na institusyon ng kredito. .

Bakit kailangang gumawa ng mga deposito sa cob para sa mga mortgage? Hindi, ang bangko ay hindi nagbibigay ng gayong katalinuhan!

Gayunpaman, hindi ka dapat maging masaya kung makakita ka ng isang programa na walang minimum na deposito, dahil upang makatanggap ng mga naturang pautang, ang mga aplikasyon ay bihirang tinatanggap, kailangan mong mangolekta ng isang malaking pakete ng mga dokumento.

Ang isang mortgage na walang minimum na deposito ay isang pambihira. Tawagan mo ang Vicoristovo para sa nilalayong stake ng potensyal na Posarynikov, yaki Mayut Stabili dohid il Mino Mino Um, at ito ang PID ng Bangko, ang Bangko, Pagbisita sa Verus INTERES.

Ang mga bangko ay handang isaalang-alang ang mga aplikasyon kung ang kliyente ay nasa ilalim ng anumang mga programa ng pamahalaan na may kaugnayan sa pananalapi. Kaya, ang maternal certificate ay karaniwang magagamit upang bayaran ang minimum na kontribusyon sa mortgage, at sa ilang mga rehiyon ang halagang ito ay maaaring sumaklaw hindi lamang sa pinakamababang 5-10% ng mortgage, ngunit ang buong 30%, kaya Bakit nag-iiba ang mga presyo ng apartment depende sa ang rehiyon?

Ang mga Deyaki pozchalnik ay pinahihintulutan na kumuha ng unang yugto ng mga pansamantalang pautang upang mabayaran ang unang deposito, ngunit ito ay mas mahigpit na pinahintulutan, dahil Ang panggigipit sa pananalapi ay maaaring maging imposible para sa isang tao sa hinaharap. Sa ganitong mga sitwasyon, dapat mong subukang mangolekta ng mga pennies, kahit na ito ay 10% ng paunang kontribusyon, o subukang kumuha ng pautang para sa programa, kung saan walang mga paglilipat. Gayunpaman, maging handa na magbayad sa Borg bank ng malaking halaga.

Dapat malaman ng mga may hawak ng mortgage sa hinaharap na ang pagbabayad ng unang installment ay may bisa sa lahat ng partido sa kasunduan sa mortgage: parehong ang bangko at ang bumibili mismo.

Ano ang mga kalamangan at kahinaan?

Cob na kontribusyon: mga benepisyo para sa bangko at para sa pinagkakautangan

Ang kakayahan ng potensyal na mamimili na bayaran ang bahagi ng nagbebenta sa presyo ng ari-arian para sa pagbabalik ng kanyang mahahalagang ari-arian ay nagpapataas ng pagkakataong makansela ang mortgage. Ito ay isa sa mga patunay ng kakayahan ng isang tao na magbayad at nagbibigay sa isang bangko ng mga karagdagang garantiya laban sa posibleng pinsala sa kasunduan sa hinaharap (iba't ibang uri ng pagtahi, kulang sa pagbabayad, atbp.).

Chim mas malaking sukat Handa nang magdeposito ang bumibili, kaya wala pang ilang sentimos ang idedeposito sa bangko. Nangangahulugan ito na ang halaga ng buwanang pagbabayad, ang termino ng pautang at ang rate ng interes ay magiging mas mababa, at ang bangko ay may mas kaunting panganib na malantad sa default na pagbabayad ng employer.

Kaya, ang benepisyo ng pagbabayad ng naturang kontribusyon ay kitang-kita. Kinakansela ng bangko ang mga karagdagang garantiya na mababayaran kaagad ang utang. Tinatanggihan ng may-ari ng bahay ang pagkakataon na kanselahin ang mortgage sa mga mas pabor sa kanya:

• mas kaunting obligasyon na maging kasangkot sa harap ng bangko;
• mababang antas ng sahod;
• mas maliit na buwanang pagbabayad;
• mas mababang termino para sa kredito.

Mga bangko ng Umovi

Dapat na maingat na itakda ng skin bank ang kanilang isip sa laki ng cob (minimal) na deposito. Tingnan natin kung anong mga panukala ang lumalabas sa kasalukuyang merkado ng pagpapahiram ng mortgage.

Pinakamababang unang pagbabayad sa mortgage

Kadalasan, nag-aalok ang mga bangko ng pautang na may pinakamababang deposito na 10-30%. Ang mga pautang sa mortgage na may mga deposito na mas mababa sa 10% ay naipon nang mas maaga at umabot sa isang mataas na antas. Kaya, nakikita ng Promzvyazokbank utang sa bahay nang walang unang deposito, tulad ng mayroon ang pozhalnik sa gobyerno, dahil posibleng mag-pledge ("Fortified loan para sa buong layunin"). Pinalawak ng Rosselkhoz Bank ang mortgage program na "Tselovaya Mortgage", na hindi rin tumatanggap ng kontribusyon sa cob.

Є mga bangko (halimbawa, DeltaCredit, Alfa-Bank), na sabay-sabay na nagbibigay ng isang mortgage loan na may isa pang posisyon sa laki ng unang deposito, na kumukuha sa hitsura ng malinaw na hindi matitinag. Ang ganitong mga panukala ay maaaring mukhang kaakit-akit, ngunit ang pagbabayad nang sabay-sabay para sa dalawang kredito ay maaaring maging mas mahalaga.

Ang pinakamaliit na sukat ng paunang kontribusyon na 10% mula sa mga dakilang bangko ay iminungkahi ng Promzvvyazokbank at Metallinvestbank. Ang Gazprombank ay tumatanggap ng 15%, ngunit handa na bawasan ang halagang ito sa 10%, dahil ang punong-guro ay gumagawa ng unang kontribusyon sa parent capital.

Ang RosevroBank, VTB24 at DeltaCredit ay handa na magbigay ng isang mortgage na may paunang bayad na 15%.

Ang Oschadbank, Rosselkhozbank, MTS Bank para sa karamihan ng mga pautang ay nagtatag ng cob contribution bar sa antas na 20% ng kabuuang halaga.

Kaya, kung ang mga bangko ay may mortgage, ang unang deposito ay 10 metro ang laki at ang mas mababang hangganan ng unang deposito ay nasa ilan lamang sa kanila. Kadalasan, nakukuha ng mga post-employe ang tamang halaga mula sa 15% o higit pa.

Mortgage cob deposit 10 daang rubles: kung paano magbayad

Upang bayaran ang unang deposito, maaari mong gamitin ang mga kabuuan na iyong naipon, mga credit card, mga sertipiko at mga subsidyo.

Ang mga pamamahagi para sa mga deposito ng cob ay direktang ginawa sa pagitan ng nagbebenta at bumibili. Kung ang isang penny certificate ay tinanggap, ito ay ibinibigay sa bangko.

Maaaring ideposito ang mga pennies bago ang cash (bilang nagbebenta - Legal na tao), ilipat ito sa isang hiwalay na bank account, o ideposito ito sa isang espesyal na bank account sa bangko na nagbibigay ng mortgage.

Sa anong pagkakasunud-sunod nangyayari ang mga pamamaga? Ang skin therapy ay may sariling mga patakaran, ngunit maaari mo ring makita ang mga sumusunod na yugto:

1. Alam mo kung paano mabuhay.
2. Pumili ng isang bangko mula sa mga katulad na pag-iisip.
3. Mangolekta ka ng isang pakete ng mga dokumento at magsumite ng aplikasyon sa bangko.
4. Sa sandaling isumite mo ang iyong aplikasyon, ikaw ay sisiguraduhin ng nagbebenta, na magbabayad para sa kontribusyon ng cob.
5. Nagbibigay sa bangko ng katibayan ng mga pagkasira na ito (dahil ang mga ito ay hindi sanhi ng mismong bangko).
6. Pumirma ng kasunduan sa mortgage sa bangko.
7. Direktang inililipat ng bangko ang mga pondo ng kredito sa account ng nagbebenta.

Mga Bangko: pagsusuri ng mga programa sa pagpapahiram ng mortgage

Karamihan sa mga bangko sa rehiyon ay nag-aalok ng iba't ibang mga programa para sa mga empleyado ng deposito. Tingnan natin ang mga pangunahing panukala ng tatlong higante ng sektor ng pagbabangko: Oschadbank, VTB24 at Rossilgospbank.

Ang halaga ng unang mortgage deposit sa Oschadbank

Ang pinakasikat na bangko sa populasyon ay nag-aalok ng mga sumusunod na uri ng mga pautang sa mortgage:

• "Promosyon sa Novobudovo". Ito ay isang pautang para sa pagbili ng isang ari-arian sa yugto ng pagtatayo o natapos na sa pagtatayo. Ang rate ay tataas sa 10%, at ang pinakamababang laki ng unang deposito ay magiging 15%
• "Pridbahnya handa na buhay." Nalalapat ang programang ito sa pagbili ng mga segunda-manong gamit: mga cabin, apartment at iba pang lugar ng tirahan. Ang rate ay 10.5%, cob application - 20%;
• "Mortgage plus maternity capital." Ito ay maaring kumpletuhin ng mga gustong magbigay ng kontribusyon sa maternal capital bilang cob contribution. Ang rate ay 10.5%, ang pinakamababang unang deposito ay 20%;
• "Ang buhay ng isang sala" ay para sa mga nangangarap na bumuo ng kanilang sariling buhay. Ang rate ay 12%, ang unang deposito ay 25%;
• "Zamіska inviolability." Ang kredito na ito ay ibinibigay sa mga nais kumita ng pera o makakuha ng dacha, kubo sa hardin at iba pa ng parehong uri. Ang rate ay 11.5%, cob application - 25%;
• "Vyskova Mortgage". Tawagan sila ng mga programa, malinaw iyon Danish na species credit insurance para sa mga manggagawa sa serbisyong militar na bumibili ng pabahay kapwa mula sa mga bagong gusali (at mga yugto ng buhay), at sa pangalawang merkado. Ang mortgage rate ay 10.9%, ang minimum na deposito para sa kasunduan ay 20%.

Sa pamamagitan ng pagpapasok ng naturang parameter sa kasunduan bilang ang halaga ng paunang kontribusyon sa mortgage, pinuputol ng bangko ang bar sa halos 20-25%, at sa isang kaso lamang ang figure na ito ay nagbabago sa 15%. Ang programa na walang unang deposito ay hindi inilipat sa bangkong ito.

VTB 24

Pinalawak ng VTB24 Bank ang linya ng mga programa ng mortgage, kabilang ang paglipat ng hindi lamang mga pautang, kundi pati na rin ang mga programa para sa muling pagpopondo ng mga nakita nang posisyon:

• “Higit pang metro – mas mababang rate.” Ang programang ito ay para sa mga taong bumibili ng mga hayop na may lawak na higit sa 65 metro kuwadrado. m. Ang rate ay 10%, at cob application ay 20%;
• "Mortgage para sa mga taong militar" sa rate na 10.9%, na may unang kontribusyon na hindi bababa sa 15%;
• Ang "Zastavna nerukhomist" ay isang pautang para sa buhay, na magagamit sa bangko sa outpost, at ibinebenta din ng pinuno. Ang rate ng bagong input ay 10.6%, at ang rate ng cob application ay 20%;
• Ang ibig sabihin ng “overcoming formalities” ay isang mortgage na may dalawang dokumento. Ang rate para dito ay magiging 11.5%, at ang kontribusyon para sa cob ay magiging 30%;
• Ang “Mortgage loan refinancing” ay isang serbisyo para sa paglilipat ng mga posisyon sa mortgage ng ibang mga bangko sa VTB24. Ang rate para sa serbisyo ng qiu ay 10.7%;
• "Pagbili ng buhay" - isang karaniwang mortgage loan para sa pagdaragdag ng isang bahay sa rate na 10.7% at ang unang pagbabayad na 10%. Ang programang ito ay nakaseguro kapwa para sa pagbili ng isang "pangalawang holiday" at para sa pagbili ng isang buhay bilang isang nakakalimutan.

Rossilgospbank

Ang ilang mga programa sa mortgage ng Rossilgospbank ay maaaring magbigay ng mga benepisyo para sa mga sambahayan. Ang mga amoy ay naghahatid ng pagbili ng iba't ibang mga bagay na hindi nagkakamali:

• "Pagpapautang sa mortgage housing". Ang programa ay para sa mga gustong bumili ng isang cabin, isang apartment o isang apartment, isang plot ng lupa para sa isang cabin, at kumpletuhin din ang pagbili ng isang cabin. Ang rate ay nagsisimula sa 9.5%, at ang mga deposito ay nag-iiba sa pagitan ng 15% - 30% (ang pinakakaraniwang deposito para sa pagpapautang para sa pagbili ng mga apartment);
• "Purpose Mortgage". Lumilitaw na ginagamit ito para sa pagdaragdag ng isang tirahan sa pangalawang at pangunahing mga pamilihan, isang buhay na kubo, lupa para sa paninirahan. Ang rate ng interes para sa pautang ay 9.75%, ang pinakamababang unang deposito ay araw-araw, ang pautang ay lumilitaw na nasa malinaw na kapansanan;
• Ang “Young family and maternal capital” ay isang mortgage program para sa mga taong, tulad ng unang deposito, ay handang humiram ng maternal capital. ang rate ng pautang ay 9.5%;
• "Mortgage na may dalawang dokumento." Mayroon lamang dalawang dokumento na kinakailangan, at ang bangko ay tumatagal ng desisyon sa pagbabayad nang napakabilis, ngunit ang paunang pagbabayad sa kasong ito ay mataas - mula 40% hanggang 50%. Ang mortgage rate ay 10.25%;
• "Military Mortgage" para sa mga kalahok sa programang "Savings and Mortgage System of Living Security for Military Services." Ang rate ay 12.0% at higit pa. Pinakamababang kontribusyon – 10%;
• Ang "Mga Espesyal na Proposisyon mula sa mga Forgetters" ay isang programa ng pagpapahiram ng mortgage mula sa mga nakalimot, na mga kasosyo ng bangko. Ang rate ng pautang ay nagsisimula sa 7.0%, at ang pinakamababang unang deposito ay nagsisimula sa halagang "hanggang 30%".

Ang mortgage lending ay isa sa pinakasikat na serbisyo sa sektor ng pagbabangko. Mayroong isang neutral na programa na may iba't ibang mga isip na pumupuri at sumusuporta sa iba't ibang mga posisyon, na nagbibigay-daan sa iyo upang mahanap ang pinaka-pinakinabangang opsyon para sa iyong sarili. Makakakita ka ng detalyadong impormasyon tungkol sa lahat ng account sa website ng bangko para makipag-ugnayan sa iyo, o sa pamamagitan ng pagpunta sa branch na iyon.

Ang unang deposito mula sa isang mortgage ay isang hindi kilalang bahagi ng mga isip ng mortgage lending. Karaniwang pumili ng isang partikular na produkto ng bangko at mortgage.

Ano ang kontribusyon ng cob mula sa isang mortgage?

Pagpapasok ng cob- ito ang halaga ng paunang bayad na kailangang gawin ng mamimili para sa pagbili ng isang ari-arian sa tulong ng karagdagang target na pautang.

Ang halaga ng mga pondo na kailangang bayaran sa ilalim ng kasunduan sa mortgage ay itinatag depende sa presyo ng ari-arian. Ang mga institusyon ng kredito at pampinansyal ay nagtatakda ng mga halaga mula 0 hanggang 85%.

Huwag gawin ang unang pagdaragdag ng tubig sa lalong madaling panahon. Ang mga institusyong pampinansyal at kredito ay handang makita ang posisyon nang walang paunang bayad para sa mga kaisipang kumanta.

Sino ang magbabayad ng unang mortgage payment?

Ang unang kabuuan ay inilaan para sa bahagyang pagbabayad ng buhay ng pinuno at ang forgetter para sa rakhunok ng bumibili. Ang Rashtu Borg ay pinondohan ng isang bangko na nagbibigay ng positibong cash. Para sa pinagkakautangan, ang pagsasanay na ito ay isang malinaw na garantiya na ang may utang ay susunod sa may utang at kumpirmahin ang kabigatan ng kanyang mga intensyon, at ipahiwatig ang pagbabayad.

Kapag gumagawa ng isang kontribusyon sa cob mula sa isang mortgage

Sa yugto ng cob, kapag na-harvest sa garapon, kinakailangan upang idokumento ang pagkakaroon ng mga prutas. Kung nakansela ang mortgage, sa petsa ng pagkumpleto (o mas bago), kakailanganin mong i-deposito ang napagkasunduang halaga sa depository account, na inilalaan sa positor ng mortgagor bank. Dapat mong iwasan ang panganib ng hindi handa na muling pagseguro at paggawa ng mga paghahanda para sa institusyong pinansyal-nagpapautang.

Magkano ang idinagdag ng unang pagbabayad sa mortgage sa 2019?

Ang 2019 ay may kapanganakan sa Russia sistema ng pagbabangko Nagpo-promote ng mortgage lending mula sa unang deposito mula 5 hanggang 85%. Para sa ilang programa, maaaring kailanganin ang mga deposito sa cob araw-araw.

Mortgage mula sa unang deposito 10%

Sa 2019, ang populasyon, na nagtatapon ng kanilang pera sa 10% ng halaga ng kanilang pera, ay maaaring bumaling sa mga bangko tulad ng VTB, Gazprombank, Bank URALSIB, Vidkrittya at iba pa.

Bilang isang tuntunin, ang mga linya ng kredito ay ginagamit upang masakop ang mga panganib itinaas ang taya isang pagtaas para sa mga taong nag-aambag ng pinakamababang halaga para makilahok sa programa ng mortgage.

Paglipat ng mga pag-install na na-kredito mula sa mga unang deposito ng 10%

Mortgage mula sa unang deposito 15%

Ang sektor ng pagpapahiram ng mortgage ng Russia ay may sapat na pagkakalantad sa mga paunang deposito na 15%.

Mga organisasyong nag-aalok ng mga posisyon sa 15% ng paunang kontribusyon

Mortgage mula sa unang deposito 20%

Sa 2019, kami ay kukuha ng isang target na posisyon para sa pagdaragdag ng pera sa mga nabubuhay na may unang kabuuan ng pagdeposito ng 20% ​​​​ng kabuuang halaga ng nabubuhay na aktwal sa mga mayayamang bangko. Warto tandaan na ang halagang ito ng paunang bayad ay ang pinakamababa para sa mga produktong mortgage sa pagitan mga bagong programa suporta para sa mga pamilyang may mga anak.

Ang mga mortgage na may suporta ng estado ay ipinakita sa Oschadbank, Gazprombank, Vidkrittya Bank, Investtorgbank, UniCredit Bank, DeltaCredit, VTB at iba pa.

Mortgage para sa kalakip na paliguan ng isang townhouse/budinka mula sa “RSGB”

Halaga ng pautang

mula sa 100 libong rubles hanggang
60 milyong rubles

mga tuntunin ng kredito

hanggang 360
buwan

rate ng pautang

8.85-12%
ilog

* - ang buwanang rate ay batay sa kategorya ng employer

Ang Absolut Bank ay magbibigay ng pautang para sa mga yari na residential at bagong gusali sa rate na magsisimula sa 8.99%, na may nominal na halaga na hanggang 360 ms.

Mortgage mula sa unang deposito 50%

Ang opsyon kung saan ang punong-guro ay nag-aambag ng kalahati ng halaga ng pamumuhay kapag nirerehistro ang ari-arian ay tila ang pinaka kumikita para sa parehong partido na kumukuha ng pautang at ang kalahok na nagbibigay sa bangko.

Ang Borzhnik ay may malinaw na isip tungkol sa kung aling mga bangko ang may mga pautang, kaya ang sobrang bayad mula sa kanila ay minimal, ang buwanang rate ay nabawasan, at ang buwanang pagbabayad ay mas komportable.

Para sa pinagkakautangan, ang kategorya ng mga nagdedeposito ang pinakamaraming ibinibigay, na nagdaragdag sa pamamagitan ng mababang panganib ng hindi pagbaligtad ng posisyon, kaya ang mga bangko ay hindi gaanong mailalagay bago ito. Lumilitaw ito sa mas maliliit na dami mga kinakailangang dokumento, mas mabilis na pagproseso ng mga aplikasyon, mas mababang mga rate ng interes. Ang mga bangko ay nag-anunsyo ng mababang rate (promotional rates) para sa unang deposito na 50%.

Ngayon, ang anumang organisasyon ng kredito at pampinansyal ay maaaring mag-isyu ng "50 hanggang 50" na mortgage sa lahat ng nagbabayad na kliyente.

Minimum na kontribusyon sa cob mula sa mortgage

Ang karamihan ng mga kalahok sa merkado ng mortgage ng Russia ay nagbibigay ng mga pautang na may pinakamababang paunang bayad na 15-20%. Bilang isang patakaran, ang bangko ay nag-aalok ng isang bilang ng mga programa, na may iba't ibang mga rate, depende sa laki ng paunang bayad. Sa 2019, ang unang kontribusyon mula sa mortgage ay kadalasang nagsisimula sa 10%. Ang halagang ito ay maaaring bawasan sa 5%, dahil ang unang pagbabayad ay karagdagang pinondohan para sa bahagi ng kapital ng ina (halimbawa, sa Gazprombank). Ang isang zero na kontribusyon ay posible, para sa isip na ang kliyente ay maaaring mangako ng isa pang buhay na nararapat sa iyo.

Kung isasaalang-alang mo na ang presyo ay mas mababa kaysa sa halagang binabayaran ng mamimili sa oras ng paglalatag, mas mataas ang rate ng interes sa mga gastos sa posisyon.

Ang pagpapautang sa mortgage na may kaunting paunang deposito ay posible sa mga sumusunod na bangko: Gazprombank, Bank URALSIB, VTB, ang paunang bayad ay 10%. Nagbibigay din ang Bank "Vidkrittya" ng target na loan sa deposito na 10% para sa isang panahon na 60 hanggang 360 na buwan. Pozikovі koshti sa hanay na 500,000 - 30,000,000 rubles (15,000,000 sa mga rehiyon), ang rate ng pag-upa ay 9.2%.

Ang hindi bababa sa mahalagang bagay ay posible sa pagkuha ng kapital ng ina.

Sa 2019, mag-aalok ang Oschadbank ng ilang produkto ng mortgage:

1. Mortgage sa loob ng programa ng suporta para sa mga pamilyang may mga anak. Ang minimum na advance para dito ay 20%, hanggang 360 na buwan. Ang rate ay 6% para sa panahon ng benepisyo, para sa halagang mas mababa sa o katumbas ng 3,000,000 rubles. Ang kinakailangan para sa naturang rate ay proteksyon ng seguro sa buhay ng tatanggap, pati na rin ang kapanganakan ng ika-2 at ika-3 anak sa panahon mula 2019 hanggang 2022.
2. Pridbannya apartment (pervinne zhitlo). Ang halaga ng deposito ay pinapayagan hanggang sa 300,000 rubles. Ang paunang halaga para sa isang mortgage ay nagsisimula sa 15%, termino – hanggang 360 buwan. (Hanggang 144 na buwan para sa mga subsidized na rate ng mga forgetter). Umova – obov'yazkovo insure mainno.
3. Maaaring mabili ang ready-to-eat liven mula sa vykoristannym pozikovyh koshtiv terminom mula 12 hanggang 360 ms. Ang pinakamababang halaga ay 300,000 rubles. Ang promotional rate para sa mga batang pamilya ay 8.6%. Ang unang kontribusyon ay 15%.

Nag-aalok ang Oschadbank ng mga benepisyo sa mga mamimili ng apartment na nakakuha ng mortgage sa pamamagitan ng portal ng DomClick.ru.

Pinapayagan na mag-ambag ng unang halaga na may kapital ng ina nang sabay-sabay mula sa mga pondo ng kapital.

Ang unang kontribusyon para sa isang mortgage sa unang buhay

Upang makakuha ng bahay sa pangunahing palengke, ang may-ari ay kailangang magsuot ng basang damit sa halagang hindi bababa sa 10% ng halaga ng inviolability na pinapaliguan. Ito ang iniisip ng Raiffeisenbank, VTB, Gazprombank at iba pang mga organisasyon ng kredito.

Paano baguhin ang kontribusyon ng cob mula sa mortgage

Kung wala kang sapat na pera para gawin ang iyong unang deposito, talakayin ito sa mga espesyalista ng departamento ng kredito. Kadalasan, nagpasya ang bangko na bawasan ang paunang bayad:

• kapag konektado sa kasiyahan ng mga sponsor at guarantor;
• kapag idinagdag bilang isang outpost mayroon nang kitang-kitang kapangyarihan.

Bilang isang opsyon, maaari mong baguhin ang advance sa pamamagitan ng pagdaragdag ng maternity capital o pag-alam sa programa ng benepisyo na may suporta.

Pautang para sa isang paunang kontribusyon mula sa isang mortgage

Ang pag-aaplay para sa isang pansamantalang pautang sa pamamagitan ng pagsakop sa unang pagbabayad ng mortgage ay kadalasang kinakailangan dahil sa kakulangan ng kapital. Ang mga bangko ng proteksiyon ay labis na negatibo tungkol sa mga ganitong sitwasyon habang sinusuri ang mga aplikasyon ng mortgage. Kapag naitatag na ang naturang katotohanan, ang aplikasyon ay sasailalim sa isang negatibong desisyon batay sa sapat na antas ng kita.

Mortgage nang walang deposito sa cob

Ang isang opsyon para sa pagbili ng isang ari-arian nang hindi gumagawa ng paunang bayad sa ilalim ng isang kasunduan sa mortgage ay maaaring isang solong deposito sa ilalim ng security barrier, na dapat bayaran ng may-ari. Sa kasong ito, napakahalaga na gumastos ng pera nang mas mahal, ngunit hindi mo kakailanganin ang isang kabuuan ng pera. Ngayon, halos lahat ng mga bangko ay handa na lumahok sa programa sa ganitong mga isip.

Ang isa pang posibilidad ay isang mortgage na may paunang kontribusyon para sa bahagi ng mga ari-arian na hawak ng estado:

• sa kapanganakan ng ika-2 at paparating na mga bata - sa ilalim ng programa ng suporta o para sa partisipasyon ng maternal capital;
• sa anyo ng sertipiko ng pabahay o subsidy;
• Ang sertipiko ng pakikilahok sa NIS mortgage program para sa mga serbisyong militar ay malapit nang bawiin.

Ang ilang mga bangko ay nag-aalok ng mga karagdagang deposito para sa mga paunang deposito, halimbawa, DeltaCredit.

Kaya, ang pinakamagandang ideya ay ang magpahiram gamit ang isang malaking deposito sa mortgage, upang ang sobrang bayad ay mas maliit, kabilang ang sa pamamagitan ng pagbabago sa rate ng mortgage. Kung hindi, ang mga panukala ng mga bangko para sa laki ng unang deposito sa mortgage ay iba-iba upang gawing available ang mga mortgage sa iba't ibang kategorya ng populasyon.