İpotek minimum depozitosu. İlk ipotek ödemesi. UniCredit Bank'tan “Bir daire için” ipotek kredisi

Mevcut ekonomik durum nedeniyle birçok banka risklerini en aza indirmeye çalışıyor. Bu nedenle ipotek kredisi programları koçan katkılarıyla ilgileniyor. Bu, müşterinin satın alınan mülkün maliyeti için kredi sözleşmesi kapsamında ödemesi gereken tutardır. Görünüşe göre kredi miktarı azalıyor. Çoğu ipotek bankası teklifi %15'lik bir ilk depozito içerir.

Bu yüzden dairemin tadını çıkarırken annemin hayatının başlangıcından bir şarkı söyleyeceğim kuruşa değer, bankaların çıkarlarını karşılamak için.Ayrıca ilk mevduatın tutarı da yüzlerce kat artıyor. Aksi takdirde, ne kadar çok peşin ödeme yaparsanız, kredi için o kadar az fazla ödeme yapmak zorunda kalacağınız görülmektedir.

Kulak depozitosu için kaç kuruşa ihtiyaç vardır?

Kozhen Bank'ın, ilk kez yüzlerce kuruş yatırılmasını içeren kendi çeşitli programları vardır. Çoğu banka ilk ödeme olarak müşteriden yaklaşık %15-20 oranında kesinti yapar. Örneğin en iyi bankaların 2016 yılı önerilerine bir göz atalım, böylece ne tür koçan mevduatlarının biriktirilmesi gerektiğini görebiliriz.

Oschadbank

Müşterinin ne kadar yatırdığına ve kredi sözleşmesinin hangi şartlarda yapıldığına bağlı olarak Oschadbank, hazır konut ve yeni bina piyasasında ipotek konusunda pozisyonunu belirliyor. İlk ödemeler için minimum eşik %20 olur. Örneğin, daha fazla dayanıklılık arıyorsanız ve bağımsız değerleme uzmanları fiyatı 3.500.000 milyon ruble'den fazla olarak belirlediyse, Yak Pochatkovu Viplatu'da Oschadbank'a ipotek başvurusunda bulunmak için 700.000 rubleye ihtiyacınız olacak.

Ayrıca bankanın krediyi övmesi için ne tür koçan yatırırsanız yatırılıyor. Dairenin değerinin %20 ila 30'unu ikinci el konut piyasasına koymak için nakit öderseniz ve 10 rubleye kadar kredi çekerseniz, o zaman faiz oranı%13'ü nehir olacak. %30'dan %50'ye katkıda bulunan nehirde indirim oranı %12,75'e düşüyor. Koçan depozitosu için ipotek bedelinin %50'sini öderseniz, nehirdeki fazla ödemenin %100'ü %12,5 olacaktır.

Ayrıca yalnızca biriktirebileceğiniz herhangi bir koçan uygulamasını değil aynı zamanda terimin kendisini de ele almak gerekir. kredi anlaşması. Örneğin, ilk ödeme olarak% 30'luk bir ödeme yaparsanız, ancak sözleşme 10 ruble veya 30 olarak düzenlenmezse, yüz sent oranı da% 13'ten% 13,5'e çıkacaktır.

VTB24

VTB 24, müşterilerini %15'lik ilk depozitoyla ipoteğe başvurmaya teşvik ediyor. Üstelik bu tarife tüm bölge sakinleri için geçerli değildir. Volodymyr, Chelyabinsk, Kemerovo ve Ivanivsk bölgelerinde tereddüt eden Tim'in ilk katkısı yüzde 20.

Bu durumda, kredinin ilk ödemesi için ne kadar kuruş biriktirdiğiniz o kadar önemli değil, daha önemli olan bankanın ek beyni olacaktır. VTB 24, diğerleri gibi, maaş projesine katılıyorsanız veya kapsamlı bir sigorta hizmeti alıyorsanız faiz oranını değiştirir, böylece hayat ve sağlık sigortası, tapu sigortası ve ana sigorta yaptırırsınız. Eğer bunu basitleştirmek istiyorsanız, verilen taşmadan daha fazla arta kalan olacaktır.

DeltaKredi

DeltaCredit Bank'a ipotek başvurusunda bulunmak için daire fiyatının %15'ini biriktirmeniz gerekir. Bu oranda ücret oranı %12,5 oluyor. Ayrıca DeltaCredit, koçan mevduatının %50'sini ödeyenlere avantajlı ipotek teklifi sunuyor. Bu seçenek, yeni piyasaya %11,5'ten daha düşük faiz eklemek için bir kredi sözleşmesi düzenleme seçeneğine sahiptir. Merkez Bankası'nın görüşüne göre yeniden finansman oranı %11 olacak.

İlk katkı nasıl biriktirilir?

Kredi sektöründeki pek çok uzman, kendi nakit tutarınızı oluşturmak için ailenizin gelirinin yaklaşık %40'ına yatırım yapmanızı tavsiye ediyor. Ailem ayda 50.000 ruble kazanırsa, biz de ayda 20.000 ruble daha katkıda bulunacağız. Bu şekilde ilk katkıyı formüle edebilirsiniz. Ve bir sonraki dairenin maliyetine ve bankanın koçan depozitosunun arkasında ne kadar olduğuna bağlı olarak, onu açabilirsiniz, ilk ödemeyi hangi saatte biriktirebilirsiniz.

Örneğin, bir daire için maliyet 3.500.000 ve% 20'lik bir artımlı ödeme, yani 700.000 ruble olur, her birine 20.000 ruble eklenirse, 35 ay veya 2 gün 11 ay biriktirebileceksiniz. Ayrıca ek gelir kaynağı olmadığından ipoteği ödeyebilmek için geleceğe hazırlanmanız gerekecektir.

Koçanı ek parçaları oluşturma yöntemleri

Yiyecek çok sıcaksa ve koçan birikintilerinin birikmesi biraz zaman alıyorsa, ilk ödemeyi başka şekillerde hızlı bir şekilde formüle edebilirsiniz. Bu seçeneklerden biri de ihtiyaç dışı yaşam kredisi vermek olacaktır. Bankaya bir miktar para verebileceğiniz gibi aynı tutarı nakit olarak da ödeyebilirsiniz.

Bunun artıları ve eksileri var. Artı, elbette, saatlerce tasarruf ettiğiniz için, koçanı katkısı için kendi başınıza kuruş biriktirmek istediğiniz kadar kolay olmayabilir. Öte yandan, düzenlenmiş iki kredi sözleşmeniz olacak. Birincisi varsayımsaldır ve kalıcı bir vadeye göre şekillenmiştir, diğeri ise hayatta kalabilen, yüksek bir seviyeye ulaşma kapasitesine sahip olandır. Finansmanın geri çekilemeyeceği ve borcun vadesinin dolacağı açıktır.

İlk katkı olarak anne sermayesi

Oschadbank, VTB 24 gibi pek çok banka, koçan katkısı olarak vekaleten ana sermaye olanağıyla ipotek kredilerini teşvik ediyor. Bu olasılığı hızlı bir şekilde elde etmek için bankaya ana sermayenin çekilmesine ilişkin bir sertifika verilmesi gerekecektir. Ayrıca emeklilik sandığına gidin ve bankada parası olanlarla ilgili bilgi isteyin.

İlk katkı payı, alacaklı bankanın ilk katkıyı yapmak üzere gönderildiği, Rusya Federasyonu Emeklilik Fonu tarafından açılan bankadan kuruş transferi başvurusuna dayanarak ödenir. Bu sayede bankaya yapacağınız koçan ödemesinden kuruş kazanmak için yapacağınız binlerce dolar harcamanızı önemli ölçüde azaltabilirsiniz.

Koçan depozitosu olmadan ipotek

Krizden önce buna benzer pek çok öneri mevcutken, artık neredeyse hiç eksiklik yok. Bankalar kendilerini riske atmak ve ilk mevduatını tek başına biriktiremeyen müşteriye ipotek vermek istemiyorlar. Bankaların borçlularla derhal ilgilenmesine izin verilirse yalnızca birkaç seçenek kalır; bu da bankacılık kuruluşlarının bu tür kişilere ipotek vermesine olanak tanır.

Varto vrahovuvat, ücret oranının %16,5'e yakın, önemli olacağını söyledi. Ancak koçanın %15-20'sine katkıda bulunmak istiyorsanız, oranı önemli ölçüde azaltacak ve fazla ödemeyi değiştirecek bir katkı yapmanız önerilir.

İlk girişi olmayan önermeler var ama bunlar zaten yürürlükte olan dokunulmazlık bariyeri altında oluşuyor. Bu durumda müşterinin satın aldığı dairenin fiyatı konut fiyatından %20-30 daha düşük oluyor. Herhangi birinin böyle düşünmeye cesaret etmesi zordur, çünkü kredi yükümlülükleri için çok az bir miktar ödemeyi başaramayan patron, yalnızca satın aldığı daireyi değil, aynı zamanda ileri karakol olarak baskı altına aldığı dairenin haklarını da harcama riskiyle karşı karşıya kalır.

Kabul edelim ki konut kredisine başvuru sırasında koçan depozitosu çok önemli diyebiliriz. Ne kadar zaman alırsa alsın, bunu perde arkasında formüle etmek daha iyi olur. Çok fazla kuruş yatırarak, ipotekler için fazla ödeme yapmaktan tasarruf edebilir ve potansiyel ipotek acentesinden daha sonra ipotek sözleşmesini öderken ihtiyaç duyacağınız bir bonus alabilirsiniz.

Konut kredisi, paranız bitmediği sürece hayatınıza para katmanızı sağlar. Oschadbank bu tür ürünler için çeşitli seçenekler sunmakta ve bunları kolaylıkla temin edilebilmektedir. 2017 yılında Oschadbank'a ilk ipotek katkısı ne kadar?

Oschadbank'a minimum başlangıç ​​ipotek katkısı, kredi verme yetkilileri tarafından belirlenir ve kredi sözleşmesinin tescili sırasında yapılır. Tutar alacaklıya yatırıldıktan sonra kayıt işlemi başlar. Katkı payının talep edilen miktardan az olması durumunda istisnalar reddedilir, bu durumda başvuru yeniden değerlendirmeye gönderilir.

İlk para yatırma işlemini minimum düzeyde fazla yapmak, kredi vermeyi düşünmek, kredi geçmişi kötü olan müşterilerin krediyi kapatma şansını artırır. Banka, iyi bir başlangıç ​​katkısı olabileceği gerçeğine rağmen, kredi kurumunun masraflarını karşılayan karakol madeninin satışlarının temerrüde düşmesine yol açacak olan vicdansız bir müşteri olma riskini üstleniyor.

Oschadbank'ta ipotek için gerekli depozito nedir? Kesinlikle öyle! Artık akılların ipotek kredisi verme fikri üzerine düşündüğü düşünülürse, bu durum övgü şansını önemli ölçüde artırıyor. Oschadbank'a transfer, peşinat ödemeden bir dizi kredi verme seçeneği sunuyor ve bu tür krediler alternatif bir güvenlik seçeneği sunabilir.

Ana krediye aylık katkı 30 ila 70 oranlarında belirlenir. Alternatif olarak, ödemedeki bir artış ödemenin azaltılmasına olanak tanır, örneğin Oschadbank kulaktan kulağa %50 katkı yaparken hızlı bir şekilde %13'e kadar oranlar verir. %13,5 miktarı için. İlk katkı müşteriye fayda sağlar, ancak önce alacaklının çıkarlarını yönlendirir.

Oschadbank'a ipotek ürünleri ve onlar için mevduat

Oschadbank'ta ne kadar ipotek mevduatı gereklidir? Kredi kurumu, doğrudan işlenen bir dizi ürün satmaktadır ve koçan depozitosunun minimum boyutu da farklılık göstermektedir.

Oschadbank, birçok ipotek kredisi türünde tartışmasız liderdir. Prote, artan akıldan bağımsız olarak, büyük ölçüde koçan uygulaması yapma ihtiyacından kaynaklanmaktadır. Banka, peşinatsız ipotek almanıza olanak tanıyan çeşitli seçenekler sunmaktadır. Peki öneriler neler ve 2017 yılında Oschadbank'a ilk ipotek katkısının büyüklüğü nedir?

Birincil pazara yakın bir daire için ipotek

Bu ürün için minimum katkı yaşam değerinin %15'idir. Müşterinin ödeme kabiliyetini doğrulayamaması veya kredi geçmişinin tahsil edilmesi durumunda depozito %50'ye yükselecektir.

Ürün Novobudovo'nun yaşam alanlarına aktarılıyor, kabinler halihazırda mevcut veya gelecekte olabilir. Kredinin faiz oranı toplamın %10,4'ü olacak ve krediyi sübvanse etmeye karar verirseniz oranı %8,5'e düşürebilirsiniz. Teklifler uygun bir oranla sınırlandırılmalı ve doğrudan unutkan ile kullanılabilirliğin netleştirilmesi gerekmektedir. Ve ayrıca vikoristannya hizmeti elektronik kayıt Lütfen %100 oranını düşürün.

Bankanın web sitesinden çevrimiçi olarak inceleme için başvuruda bulunabilirsiniz. Kredi hesaplayıcı yardımıyla ipotek alabilir, ayrıca vizenizi öğrenmenize de yardımcı olabilirsiniz. aylık ödeme ve kredi için fazla ödeme. Ayrıca ipotek hesaplayıcısı, depozitoya göre parametreleri nasıl değiştireceğinizi öğrenmenizi sağlar.

İkincil piyasada bitmiş damarların satın alınması

İpotek kredinizin zihni, satın almayı unutana değil, hayatınızın ilk hükümdarına, yani fiziksel bir kişiye aktarır. özellikler:

İndirim oranı piyasa fiyatının %10,75'i olacaktır.

Kredinin asgari oranı, genç ailelere yönelik yardım programı çerçevesinde başvuruda bulunan başvuru sahibi tarafından belirlenir; diğer durumlarda oran bireysel olarak belirlenir.

Maaş kartı sahiplerine ise bankaya özel bir çözüm sunuluyor.

Bir ipotek iptal edildiğinde, birkaç ortak borçlu için azami tutarda artış elde etme olasılığı devredilir. İpoteğe ilk katkı tutarı ipotek tutarının %50'sine çıktığında, geliri ve işlemi onaylamadan müşterinin konumunu övmenin mümkün olduğu açıktır. Yıl sonunda asgari katkı payı %20’dir.

Genç aileler için ipotek

Başlangıç ​​katkı payı %20'den başlar ve gerekli minimum miktar olur ve gelirini teyit edemeyenler için %50'ye ulaşır. Annelik sermayesine katkıda bulunabilecek genç bir aile, peşinat ödemeden ipotek düzenleyebilir: bu, annelik sermayesine katkıda bulunacak ve böylece özel ödeme yapma ihtiyacını ortadan kaldıracaktır.

Bu tür krediler genç aileler için faydalıdır. Her seferinde piyasa fiyatının %10,75'i oranında aylık kiralama oranı bulunmaktadır. Bu tür bir krediye başvuruda bulunmak için bir sevgi belgesi ve çocuğun uyruğunu gösteren bir belge sunmanız gerekir. Aile aynı değilse başka bir babanın varlığını teyit eden bir belgenin ibraz edilmesi gerekmektedir. Bir ipotek kredisinin amacı birincil piyasa ile ikincil piyasanın bütünlüğü olabilir.

Ahırda askeri askerler yaşıyordu

Koçan uygulaması, yıkanan paslanma veriminin %20'sini oluşturmaktadır. Bu tür ipotek kredisi, konut güvenliğinin tasarruf-ipotek sisteminde yer alan askeri hizmet çalışanlarına tercihli bir faiz oranıyla verilmektedir. Kredinin faiz oranı toplamın %10,9’udur. Umovi, ikinci el pazarından biraz para kazanmanızı sağlar. Pozisyon, işverenin gelirini ve maaş kapasitesini doğrulayan hiçbir kanıta sahip değil gibi görünüyor. Ve ayrıca değil obov'yazkovim sigortası müşterinin hayatı ve sağlığı.

Yıkılmaz malzemelerin bir karışımını satın almak

Konut kredisi iptalinde nakit katkı payı tutarı, ek kredi değerinin %25'i olur. İpotek kredisi, hayati güvensizliğe ve ek öneme sahip yıkılmaz nesnelere doğrudan bir aksesuar olarak doğrudan bir aksesuardır. Önlerinde yazlıklar ve çiftlik evleri yatıyor. Doğrudan erişimin yanı sıra, arsa satın alınması ve dokunulmazlık yaratılması için de kayıt yaptırabilirsiniz. Bu durumda faiz oranı %11,75 olur.

Yaşam alanları için ipotek

Ayrıca banka size ömür boyu sakatlık durumunda pozisyon alma fırsatı da veriyor. Oschadbank'a günlük yaşam için konut kredisi koçanı katkısı ne kadar? Katkı her durumda gereklidir; eğer kapı henüz uykuda değilse ve ona bakılıyormuş gibi hareket edemiyorsa yemek özellikle zordur. Bu durumda kredinin büyüklüğü firmanın yaptığı işe ve malzemeye göre sigortalanmaktadır. Ayrıca günlük yaşam ve günlük hayata ilişkin maliyetler için bir plan oluşturmak gerekir.

Katkı payı toplam yaşam maliyetinin %25'ine tekabül etmektedir. Kredi kartları, bir önceki taksit ödemesinin ardından birkaç aşamada karşımıza çıkıyor. Vіdsotkova oranı da bir şeydir, ne zaman bile değil en büyük beyinlerde Pridbannya yaşadı ve nehrin %12,25'i oldu.

Vergi ödemeden ipotek

Bazı durumlarda herhangi bir hazırlık yapılmadan işten ayrılmak da mümkündür. Bu tür bölümler ayrı ayrı ve ayrı ayrı değerlendirilir. Seçeneklerden biri zaten dile getirmek ve anne sermayesinin katkısını dile getirmek. İşitme kaybının faydasının bir kısmı için kuruş toplamamak benim için her zaman mümkündür.

Bir sonraki seçenek Oschadbank'a verilen ipoteğe katkı olarak bir daire almaktır. Daha doğrusu ek bütünlük, kredi için ek bir bariyer ve güvenlik görevi görür. Bu potansiyel özellikle kavanoz hazırlarken görülür.

Öyle ya da böyle ilk ipotek ödemesinin Oschadbank'a yapılması gerekeceği ortaya çıktı.

Koçan depozitosu yapma ihtiyacı, müşterinin eninde sonunda ödeme gücünü ve niyetinin ciddiyetini teyit etmesi, karakol madeni avanslarının likiditesinin artması ve pozisyon miktarının azalmasıyla hemen anlaşılır. Üstelik ödeme yapmak faiz oranını ortalama yüzde yüz düşürüyor ve ilk katkı ne kadar büyük olursa kredinin faiz oranı da o kadar düşük oluyor.

Faiz oranına ek olarak ilk tutarın nakit olarak yatırılması sigortayı değiştirecektir. Bir ipotek alırken zorunlu sigorta şunları içerir: kişinin hayatı ve sağlığı (önerilir) ile hayatı (önceden verilecek), mal sahibi tarafından alınan kredi tutarlarına karşı sigortalanır. Görünen o ki, daha az pozisyon daha az sigorta anlamına geliyor.

Zengin bir yaşamın eklenmesi, biz zenginler için üzerinde oturulamayan bir mülk haline gelebilir, çünkü onu krediyle geri çekmek imkansız olacaktır. Bankalar bunu farklı akıllarda görüyor ancak konut kredisi konusunda asıl akıllara gelenlerden biri de ilk mevduatın büyüklüğü. Bu kavram ne anlama geliyor ve ortaya çıkan konumun terimlerine nasıl tercüme ediliyor? İpotek için gerekli katkı payı nedir ve banka bu katkı olmadan bir mülk satın almak için kredi verebilir mi?

Konut kredisi için koçan depozitosu nedir?

Krediyle bir mülk satın alırken, alıcı genellikle maliyetin herhangi bir kısmını kendi başına karşılayabilir. Belirli bir bankanın bu kısmın boyutunu satın alınacak daire veya evin fiyatının yaklaşık %10-30'u kadar belirlemesi önemlidir.

Kredinin ilk ödemesi, alıcının satıcıya borcunu ödemekle yükümlü olduğu ipotek programı için satın alınan hayat bedelinin bir parçasıdır. Vlasnıkh koştiv.

İlk para yatırma konusundaki akıl önemli bir gösteridir, dolayısıyla herhangi bir bankanın bu akılla çizilmesi nadirdir. Gelecekteki ipotek kredisi başvurusunda bulunan kişinin ödemeye hazır olduğu ilk depozito büyüklüğü, bankanın değerlendirmesine izin vermiyor mali ravent müdürdür ve bu da kredinin arkasında bir takım önemli beyinlerin olduğu anlamına gelir.

Bir ipotek için koçan başvurusuna mı yoksa bir ipotek çalışanı için zorunlu bir başvuruya mı ihtiyacınız var?

Banka, mülk satın almak için bağımsız olarak kredi verme hakkına sahiptir; bu, ilk depozitonun ilgili kredi kuruluşuna yatırılmasını gerektirir. .

İpotekler için koçan mevduatı yapmak neden gereklidir? Hayır banka böyle bir istihbarat sağlamıyor!

Ancak minimum depozito olmayan bir program bulursanız sevinmemelisiniz çünkü bu tür kredileri alabilmek için başvurular nadiren kabul edilir, büyük bir belge paketi toplamanız gerekir.

Asgari depozito olmadan ipotek nadirdir. Potansiyel Posarynikov, yaki Mayut Stabili dohid il Mino Mino Um'un amaçlanan hissesi için Vicoristovo'yu çağırıyorsunuz ve bu, Bankanın, Bankanın, Verus INNTERES'i Ziyaret Eden PID'sidir.

Bankalar, müşterinin finansla ilgili herhangi bir hükümet programına dahil olması durumunda başvuruları değerlendirmeye hazırdır. Böylece annelik belgesi genel olarak asgari ipotek katkı payını ödemek için kullanılabiliyor ve bazı bölgelerde bu değer ipoteğin yalnızca minimum %5-10'unu değil %30'unun tamamını kapsayabiliyor. bölge?yerleşim.

Deyaki pozchalniklerinin ilk depozitoyu ödemek için geçici kredilerin ilk taksitini almalarına izin veriliyor, ancak bu daha da ciddi bir şekilde yaptırıma tabi tutuluyor çünkü İlerde birisi için maddi baskı imkansız hale gelebilir. Bu gibi durumlarda, ilk katkı payının %10'u bile olsa kuruş toplamaya çalışmalı veya program için kredi almaya çalışmalısınız, bu durumda transfer olmaz. Ancak Borg bankasına büyük bir miktar ödemeye hazır olun.

Gelecekteki ipotek sahipleri, ilk taksitin ödenmesinin ipotek sözleşmesinin tüm tarafları için (hem banka hem de alıcının kendisi) bağlayıcı olduğunu bilmelidir.

Artıları ve eksileri nelerdir?

Cob katkısı: bankaya ve alacaklıya faydalar

Potansiyel alıcının, değerli varlıklarının iadesi karşılığında satıcının mülk fiyatındaki payını ödeyebilmesi, ipoteğin iptal edilme olasılığını artırır. Bu, bir kişinin ödeme gücünün kanıtlarından biridir ve gelecekte sözleşmeye gelebilecek olası zararlara karşı (çeşitli dikiş türleri, eksik ödemeler vb.) bankaya ek garantiler verir.

Chim daha büyük boyut Alıcı koçan depozitosu yatırmaya hazır, dolayısıyla bankaya birkaç kuruştan daha az bir miktar yatırılacak. Bu da aylık ödeme tutarının, kredi vadesinin ve faiz oranının daha düşük olacağı ve bankanın işverenin ödeme temerrüdüne maruz kalma riskinin daha az olacağı anlamına geliyor.

Dolayısıyla böyle bir katkı payı ödemenin faydası açıktır. Banka, kredinin derhal geri ödeneceğine ilişkin ek garantileri iptal eder. Ev sahibi, kendisine daha uygun olanların üzerindeki ipoteği iptal etme fırsatını reddediyor:

• bankanın önünde yer alma zorunluluğunun azalması;
• daha düşük ücret oranı;
• daha küçük aylık ödeme;
• kredi için daha az vade.

Umovi bankaları

Deri bankası, koçanın (minimum) depozitonun boyutunu dikkatle belirlemelidir. Mevcut ipotek kredisi piyasasında hangi tekliflerin ortaya çıktığına bir göz atalım.

Minimum ilk ipotek ödemesi

Çoğu zaman, bankalar minimum% 10-30 oranında mevduat içeren bir kredi sunmaktadır. Mevduat oranı %10'un altında olan konut kredileri daha erken tahakkuk etmekte ve yüksek bir seviyeye ulaşmaktadır. Bu nedenle, Promzvyazokbank, müdürün ipotek verme yetkisine sahip olması nedeniyle peşinatsız bir ipotek kredisi sağlamaktadır (“Amaç için güvenlik kredisi”). Rosselkhoz Bank, koçan katkısı almayan “Tselovaya Mortgage” ipotek programını genişletti.

Є bankalar (örneğin, DeltaCredit, Alfa-Bank), aynı anda ilk mevduat boyutunda başka bir pozisyonla ipotek kredisi sağlayan ve açıkça sarsılmaz bir görünüm kazanan bankalar. Bu tür teklifler cazip gelebilir ancak iki krediyi aynı anda ödemek daha da önemli olabilir.

Büyük bankalardan gelen %10'luk başlangıç ​​katkısının en küçük boyutu Promzvvyazokbank ve Metallinvestbank tarafından öneriliyor. Gazprombank %15 alıyor ancak ana sermayeye ilk katkıyı anapara yaptığı için bu tutarı %10'a düşürmeye hazır.

RosevroBank, VTB24 ve DeltaCredit %15 peşinatla ipotek sağlamaya hazır.

Oschadbank, Rosselkhozbank, MTS Bank çoğu kredi için toplam tutarın %20'si seviyesinde koçan katkı payı oluşturur.

Dolayısıyla bankaların ipotek sahibi olması durumunda ilk mevduat 10 metre büyüklüğünde olup, ilk mevduatın alt sınırı sadece bazılarında bulunmaktadır. Çoğu zaman, yeni çalışanlar %15 veya daha fazlasından doğru miktarı alırlar.

İpotek koçanı depozitosu 10 yüz ruble: nasıl ödeme yapılır

İlk depozitoyu ödemek için biriktirdiğiniz tutarları, kredi kartlarını, sertifikaları ve sübvansiyonları kullanabilirsiniz.

Koçan depozitolarına ilişkin dağıtımlar doğrudan satıcı ve alıcı arasında yapılır. Bir kuruşluk sertifika kabul edilirse bankaya verilir.

Kuruşlar nakitten önce yatırılabilir (satıcı olarak – legal kişi), ayrı bir banka hesabına aktarın veya ipotek sağlayan bankadaki özel bir banka hesabına yatırın.

Şişlikler hangi sırayla oluşur? Cilt terapisinin kendine has kuralları vardır ancak aşağıdaki aşamaları da görebilirsiniz:

1. Nasıl yaşayacağını biliyorsun.
2. Benzer düşünen beyinlerden bir banka seçin.
3. Bir paket belge toplarsınız ve bankaya başvuruda bulunursunuz.
4. Başvurunuzu gönderdikten sonra satıcı tarafından koçan katkı payı ödeyerek sigortalanacaksınız.
5. Bankaya bu arızalara ilişkin kanıt sağlar (çünkü bu arızalar bankanın kendisinden kaynaklanmamıştır).
6. Banka ile bir ipotek sözleşmesi imzalayın.
7. Banka, kredi fonlarını doğrudan satıcının hesabına aktarır.

Bankalar: ipotek kredisi programlarının gözden geçirilmesi

Bölgedeki çoğu banka mevduat çalışanları için çeşitli programlar sunmaktadır. Bankacılık sektörünün üç devinin ana tekliflerine bakalım: Oschadbank, VTB24 ve Rossilgospbank.

Oschadbank'a ilk ipotek mevduatının tutarı

Nüfusun en popüler bankası aşağıdaki ipotek kredisi türlerini sunmaktadır:

• "Novobudovo'da Promosyon". Bu, inşaat aşamasında veya inşaatı tamamlanmış bir mülkün satın alınmasına yönelik bir kredidir. Oran %10'a çıkarılacak ve ilk para yatırmanın minimum tutarı %15 olacak
• "Pridbahnya hazır yaşam." Bu program ikinci el malların satın alınması için geçerlidir: kabinler, daireler ve diğer konutlar. Oran %10,5, koçan uygulaması – %20;
• "İpotek artı doğum sermayesi." Bu, anne sermayesine koçan katkısı olarak katkıda bulunmak isteyenler tarafından tamamlanabilir. Oran %10,5, minimum ilk depozito %20;
• “Bir oturma odasının yaşamı” kendi hayatını kurmayı hayal edenler içindir. Oran %12, ilk depozito %25;
• "Zamіska dokunulmazlığı." Bu kredi, para kazanmak veya bir yazlık ev, bir bahçe kulübesi ve aynı türden diğerlerini almak isteyenlere verilmektedir. Oran %11,5, koçan uygulaması - %25;
• "Vyskova İpoteği". Onlara program deyin, açıktır ki Danimarka türleri hem yeni binalardan (ve yaşam evrelerinden) hem de ikincil piyasadan konut satın alan askerlik çalışanları için kredi sigortası. İpotek oranı %10,9, sözleşme için minimum depozito %20'dir.

Banka, ipoteğe ilk katkı tutarı gibi bir parametreyi sözleşmeye dahil ederek çıtayı yaklaşık% 20-25'e indiriyor ve yalnızca bir durumda bu rakam% 15'e çıkıyor. İlk para yatırma işlemi yapılmayan program bu bankaya aktarılmadı.

VTB24

VTB24 Bank, yalnızca kredilerin değil, aynı zamanda halihazırda görülen pozisyonların yeniden finansmanına yönelik programların da dahil olduğu ipotek programları yelpazesini genişletti:

• "Daha fazla metre - daha düşük oran." Bu program 65 metrekarenin üzerinde alana sahip canlı hayvan satın alan kişilere yöneliktir. m.Oranı %10, koçan uygulaması ise %20;
• Birinci katkı payı %15'ten az olmamak üzere %10,9 oranında “Askerler için ipotek”;
• "Zastavna nerukhomist" karakoldaki bankada bulunan ve aynı zamanda hükümdar tarafından satışa sunulan ömür boyu bir kredidir. Yeni girdi oranı %10,6, koçan uygulama oranı ise %20;
• “Formaliyetlerin aşılması” iki belgeli ipotek anlamına gelir. Bunun oranı yüzde 11,5, koçanın katkısı ise yüzde 30 olacak;
• “İpotek kredisi yeniden finansmanı” diğer VTB24 bankalarının ipotek pozisyonlarının aktarılmasına yönelik bir hizmettir. Qiu hizmetinin oranı %10,7;
• "Bir hayatın satın alınması" - %10,7 oranında bir ev eklenmesi ve %10 oranında ilk ödeme için standart bir ipotek kredisi. Bu program hem “ikincil bir tatil” satın alınması hem de unutulabilecek bir hayatın satın alınması için sigortalıdır.

Rossilgospbank

Rossilgospbank'ın bir dizi ipotek programı hanelere fayda sağlayabilir. Kokular, çeşitli yanılmazlık nesnelerinin satın alındığını aktarır:

• "İpotekli konut kredisi". Program, bir kabin, bir daire veya apartman dairesi, bir kabin için arsa satın almak ve ayrıca bir kabin satın alımını tamamlamak isteyenler içindir. Oran %9,5'tan başlar ve mevduatlar %15 - %30 arasında değişir (daire satın almak için borç vermede en yaygın mevduat);
• "Amaçlı İpotek". İkincil ve birincil pazarlara bir konut, yaşayan bir kulübe, yaşanacak bir arazi eklemek için kullanıldığı görülüyor. Kredinin faiz oranı %9,75, minimum ilk depozito günlük, kredi bariz bir şekilde sakat görünüyor;
• “Genç aile ve annelik sermayesi” - İpotek programı ilk katkı olarak anne sermayesini fethetmeye hazır olanlar için. kredi oranı %9,5;
• "İki belgeli ipotek." Gereken yalnızca iki belge vardır ve banka ödeme kararını çok hızlı verir, ancak bu durumda ilk ödeme yüksektir - %40'tan %50'ye. İpotek oranı %10,25'tir;
• "Askerlik Hizmetlerinde Yaşam Güvenliği Tasarruf ve İpotek Sistemi" programına katılanlara "Askeri İpotek". Oran %12,0 ve daha fazladır. Asgari katkı – %10;
• "Unutanlardan Özel Teklifler", bankanın ortakları olan unutkanlardan ipotek kredisi verme programıdır. Kredi oranı %7,0'dan başlar ve minimum ilk depozito “%30'a kadar” değerinden başlar.

Konut kredisi, bankacılık sektörünün en popüler hizmetlerinden biridir. Kendiniz için en karlı seçeneği bulmanızı sağlayan, farklı pozisyonları öven ve destekleyen, farklı zihinlere sahip tarafsız bir program var. Tüm hesaplarla ilgili detaylı bilgiye sizinle iletişime geçebileceğimiz bankanın internet sitesinden veya şubeye giderek ulaşabilirsiniz.

Mortgage, özellikle sağda koçan depozitosu varsa, bir finansal ve yatırım yaklaşımıdır. Ancak onsuz da yapabilirsiniz, ancak bir kerelik ödeme için tasarruf edebileceğiniz neden bu kadar açık? Uzmanlarla görüştü

Ne tür bir yüz seçilecek

İpoteğe göre koçan katkısının büyüklüğü %0 ila %80 arasında olabilir. Varto, mevduat ne kadar küçük olursa faiz oranının da o kadar yüksek olacağını anlıyor. Kendinizi işaretin arkasına koymak ve damar cilasının yarısını kaplamak daha iyidir. Böylece daha fazla sigorta alabilirsiniz açık bir zihin ipotekler.

Rezidential Grubu Genel Müdürü Sergiy İlyasaev, bankaların daire kirasının %50-60'ına katkıda bulunan kiracılara kredi vermeye istekli olduklarını söylüyor. Bir kişi kendisine ayrılan koçanın yüzde 5 ila 10'u oranında katkı sağlarsa ya da biriktirmezse riske girer, o zaman oran artırılır. Yüzde 80'inin tamamı kapsanırsa, satın alma konusunda en olumlu kararlar verilecektir. metrekare unutkan olarak ödeme için.

“NDV-Nerukhomist” şirketinin ipotek departmanına Kerivnik Kristina Shulgina bu düşünceye katılıyor: “Gelecekteki sermayenin en az% 50'si ilk depozito için birikmişse kredi iyidir. Ayrıca çalışanınızı düzenli olarak kuruş yatırmaya teşvik edecek ve örneğin aylık ödemeyi değiştirerek, kredinin geri ödeme süresini kısaltarak bankaya mümkün olan en kısa sürede borcunuzu ödeyebileceksiniz.”

Rumored Pennies kulübü başkanı Anfisa Yegorova'nın dediği gibi, ilk ödemenin% 50 veya daha fazla olması yönünde önemli bir argüman daha var. "Hayatın büyük kısmı sizin elinizdeyse, karakolun tasarımıyla ilgili riskler çok daha az olacaktır. İç piyasada fiyatlar düştükçe, satın aldığınız dairenin maliyeti, ipotek kredinizin boyutundan daha düşük olacaktır. Krediyi ödeyemediğiniz takdirde bu durum sizi kelepçeleyecektir ve metrekare satışı için kalan tutar banka önündeki depozitoyu karşılayamayacaktır.”

Anfisa Yegorova'ya göre alçak koçan uygulaması daha fazla yüksekliğe değil, alçaklığa neden olacak ek vitratörneğin ek sigorta.

İlk depozito olmadan ipotek

İlk bakışta bu seçenek eklenmiş gibi görünüyor ve bu ürün tamamlanabilir. İkincil piyasada, bir şarkıcı novobudovo'dan bir daire satın alırken (geliştiricilerin bankalarla yapmaya çalıştığı şey budur) veya dokunulmazlık görünümünde ek bir depozito verildiğinde peşinatsız ipotek verilir. Bu tür pozisyonların oranları piyasa fiyatının %15 ila %28'i arasında değiştiğinden, bu tür bir kredi almak isteyenlere daha fazla gelir elde etme fırsatı verilmektedir.

Sergiy Illyasaev bir rozrakhunok kıçı gibi işaret ediyor.

Şimdi Rusya Oschadbank'ın 20 Mayıs - 31 Mayıs 2017 tarihleri ​​arasında geçerli olan "Novobudov Promosyonu - oran %10,9" teklifine bir göz atalım. Kredi vadesi 30 rubleye kadar, koçan katkısının büyüklüğü% 15'tir.

Alıcının 37,2 metrekare alana sahip bir daire satın almak istediğini varsayalım. m, maliyet 2.889.000 ruble.

Ulusal Büro verileri için kredi geçmişleri Ev sahipleri ortalama olarak ipoteklerini 14 yıl 9 ayda ödeyecekler. Bu terimi 15 rokiv'e tamamlayın. Bu durumda, mevcut borç verme döneminde oranın değişmeyeceği ve ön ödemelerin olmayacağı açıktır.

Alıcı daire fiyatının %15'ini (433.350 krb.) öderse 27.756,84 krb ödeyebilecek. Son olarak, kredilendirme süresine göre, fazladan ödenen alt tutarın tutarı şu şekilde olur: 2.540.579,63 RUB. (daire fiyatının %87,9’u).

“Vidrozhennya” Bankasına ilk para yatırmadan nasıl ipotek alınacağına bir göz atalım. Finansal organizasyon Sahibine %12,95 (%13'e yuvarlanmış) faiz oranıyla kredi verebilirsiniz.

Sonuç olarak, irn.ru hesap makinesi, %1 boyutunda olmasına rağmen %0'luk koçan birikintileriyle çalışmaz. Depoda bir daire satın alırken fiyat 28.890 RUB'dur. Aylık kredi ödemesinin tutarı 36.187,32 ruble ve aylık fazla ödeme 3.653.606,52 RUB(Daire değerinin %126,5'i).

Aynı zamanda Oschadbank, tutarı 1.113.026,89 ruble daha fazla ödedi. Müşterinin bunu koçan depozitosuna yığması daha iyi olur.

İlk para yatırma işlemi için nasıl tasarruf edilir

İlk depozito için nakit çekmenin çeşitli yolları vardır, böylece yaşam masraflarınız için kredi daha ucuz olur.

2. Geçici bir kredi alın bir gecede iki poz için robiti ödemeye hazırlanıyorum. Ve eğer banka, ailenin gelirinin yarısının borçları ödemek için harcandığını belirlerse, o zaman hayatınıza para eklemek için diğer seçeneklere bakmanız gerekecektir. Geçici bir krediye ilişkin ödemelerin ipoteğinizin ödenmesiyle sonuçlanmamasını sağlamak önemlidir.

3. Dokunulmazlığın açıkça ortaya konması. Ancak ne kadar para ödenirse ödensin, banka rehin edilen tutarın %100'ü kadar kredi görmeyecektir. Çoğunlukla %70-80'in biraz üzerinde olacaktır. Obov'yazkovo karakolu, başvurunun yapıldığı aydan sonra olabilir. Vinyatok, en likit olan ve ülke çapındaki bankalar tarafından kabul edilen Moskova ve Moskova bölgesi yakınındaki dairelerin görünümüne açılan bir kapıdır.

4. Kendi başınıza tasarruf edin. Uluslararası şirket Anderida Financial Group'un (AFG) lider ortağı ve kurucusu Oleksiy Tarapovsky şunları söylüyor: "Geliriniz giderlerinizi aşarsa, başlangıçtan itibaren paranın küçük bir kısmını, örneğin toplamın %3-5'ini yatırın. . Böyle bir miktar rahat olacaktır, ancak sonuca ulaşmak için açıkça yetersiz olacaktır; bu nedenle, gelirin% 20-30'unu yatırmak mümkün olmayana kadar para miktarını ve diğer harcamaları hızlı bir şekilde artırmanız önerilir. Eğer geliriniz giderlerinizi aşarsa, fazla olanın tamamını yatırıma yatırmak isteyebilirsiniz.” Sergei İlyasaev, müşterilerin enflasyon nedeniyle biriken paradan tasarruf etmek için bunları bankaya yatırabileceğine dikkat çekiyor. Üstelik Rusya'nın en büyük 30 finans ve kredi kurumu arasına girmek.

İpotek krediniz için daha az ödemek istiyorsanız, onu koçan depozitosuna yığın. Ne kadar çok para biriktirirseniz, uzun vadeli beklentilerinizden o kadar çok finansal özgürlük alırsınız.