Preuve étrangère de l’activité des actions. Réception des investissements de la vie quotidienne. Tout à droite est dans l'histoire

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À notre époque d’urgence, la nutrition est désormais associée à la perte auditive. Et il est clair qu’à mesure que nous commençons à travailler avec cette institution – le pouvoir privé – de nombreuses perspectives s’ouvrent pour l’avenir de notre mouvement. L’invisibilité peut devenir un moteur actif du développement économique.

Le marché de la perte auditive est inextricablement lié aux activités d’investissement. Les investissements se font à la fois sur le marché primaire - la nouvelle vie, et sur les marchés secondaires - le transfert des droits de pouvoir sur les objets.

Dans le monde entier, la sécurité est l’un des instruments financiers les plus étendus et les plus efficaces. De nos jours, les centimes investis dans cette industrie ne seront pas perdus en raison de conditions défavorables et apporteront dans la plupart des cas des dividendes plus importants et une diminution des dépôts bancaires. La situation actuelle sur le marché non rouillé est très confortable pour les investissements privés.

L'activité d'investissement est influencée par certaines caractéristiques du marché de la perte auditive. Il existe trois directions principales d'investissement : le logement, les terrains et l'immobilier commercial générant des revenus.

Le marché en douceur est attractif pour les investisseurs potentiels pour les raisons suivantes :

Les investissements dans des objets non rouillés se caractérisent par un niveau plus élevé de sûreté, de sécurité et de capacité de contrôle de l'investisseur ;

Au moment d'acquérir une cabane, un appartement, un garage ou une maison de campagne, l'investisseur retire à ce moment-là un ensemble de droits, car la plupart des autres objets d'investissement n'entraînent pas de droit de pouvoir ;

Lorsque la valeur suédoise est quelques centimes valent, Le manque de fiabilité de leur sécurité dans les établissements de crédit et la réduction des orientations d'investissement plus rentables, investir dans la stabilité permet d'économiser de l'argent contre l'inflation.

Le sort restant des marchés de l'infirmité a été dans un état de stabilité et d'égalité et, quels que soient les problèmes économiques, les prix de la vie ne changent pratiquement pas.

Le but de ce travail était d’examiner les preuves étrangères d’obtention d’investissements de la vie quotidienne. Pour mettre en œuvre l'objectif déclaré, les exigences suivantes ont été imposées :

considérer l'inviolabilité comme un objet d'investissement ;

Jetez un œil à l’histoire de l’institution des actionnaires ;

Regardez les preuves étrangères de la réception d’investissements de la vie quotidienne.

1. L'inviolabilité comme objet d'investissement

Chinniy du Code civil de la Fédération de Russie, la nomination de la voie indestructible pour se venger de l'art. 130 « Discours de Nerukhomi et de Rukhomi ». Sous réserve du paragraphe 1 de l'art. 130 de la Maison de la Culture de la Fédération de Russie aux discours indestructibles (voie indestructible, indestructibilité) sont inclus les terrains, les parcelles ci-dessus, les renforcements d'eau et tout ce qui est étroitement lié à la terre. les objets qui ne peuvent être déplacés sans dommage imprévu, notamment les renards, les riches plantations, les objets d'ouvrages inachevés. Avant que les discours indisciplinés ne mentent de la même manière qu'ils continuent enregistrement souverain Les navires marins, les bateaux de navigation intérieure et les objets spatiaux seront concernés. L'ordre est znaznіvєm znєtєtsya, afin que la loi avant les discours indisciplinés puisse être introduite d'une autre manière.

Vous pouvez observer les signes suivants de perte auditive :

Le bien ne peut être déplacé sans endommager l'objet ;

L'inviolabilité est intimement liée à la terre, tant physiquement que juridiquement ;

Durabilité de l'objet d'investissement ;

L'irritabilité spécifique de la peau est unique caractéristiques physiques D'après son apparence rentabilité des investissements;

L'inviolabilité ne peut pas être volée, volée ou dépensée dans les plus grands esprits;

Le risque d'inviolabilité est élevé, et c'est important dans les domaines principaux, mais dans d'autres cas, c'est impossible ;

Les informations sur l’utilisation des terres sont souvent indisponibles ;

Le gaspillage de l’énergie survivante et le transfert des richesses au cours du processus de production devraient se produire progressivement ;

La qualité d'indestructibilité est indiquée par la capacité à satisfaire les besoins spécifiques des personnes dans les zones résidentielles et industrielles ;

Possibilité d'afflux positif et négatif de nouvelles variétés de la vie quotidienne des terres adjacentes, budinki ;

Il existe une tendance vers une augmentation du risque d’indécision au fil du temps ;

Il existe des risques spécifiques, des insécurités puissantes, en tant qu'objet d'investissement : le risque de détérioration physique sous l'influence de facteurs naturels et anthropiques, le risque d'accumulation d'usure externe et fonctionnelle, rizik financier, en lien avec les esprits de la renégociation du loyer ;

Suvore la régulation des plaisirs due à l'inviolabilité.

Vous pouvez voir trois principaux types d'inaudibilité : terrestre, vivante et locaux non résidentiels.

L'objet fondamental de l'indestructibilité est la terre.

Dans l'ordre de division en types de surdité, elle est classée comme ayant une valeur faible, ce qui correspond à une enquête plus réussie sur le marché de la surdité et facilite le développement et la mise en place de méthodes d'évaluation des différentes catégories de surdité, de gestion eux. La classification des signes les plus souvent définis est présentée dans le tableau 1.

Il existe de telles formes de revenus issus de l'investissement dans la durabilité :

Rentabilité accrue pour l'évolution des prix du marché, l'ajout de nouveaux objets et l'aménagement d'objets anciens ;

Flux de trésorerie périodiques Mayday ;

Revenus provenant de la revente de l'objet à la fin de la période de Bénévolat.

Tableau 1 - Classification légale de la surdité

Type de classement	Types d'indestructibilité
Derrière le caractère du Wikoristan	Pour l'habitation : chalets, chalets, appartements pour activités commerciales et industrielles : hôtels, espaces de bureaux, magasins, restaurants, points de services, usines, usines, entrepôts
	À des fins rurales : fermes, jardins
	À des fins spéciales : écoles, églises, monastères, hôpitaux, crèches, cabanes pour personnes âgées, institutions gouvernementales et administratives
Aux fins de Volodymyr	Pour diriger une entreprise, pour vivre en noble
	En tant qu'investissement
	Comment inventaire et travaux en cours
	Pour la maîtrise et le développement pour l’accumulation de ressources exhaustives
Dans les coulisses spécialisations	Spécialisées (en raison de leur caractère particulier, elles sont rares, car elles sont soit louées à des tiers, soit vendues sur le marché libre pour une utilisation continue, en plus des pertes, lorsqu'elles sont vendues dans le cadre d'une activité) : raffineries de pétrole et usines chimiques , centrales électriques, musées, bibliothèques, etc. leur placement, qui appartient au vaste secteur
	Non spécialisé - toute autre inviolabilité, basée sur la boisson chaude sur le marché libre d'investissement, utilisée à des fins autres et similaires
De la préparation à l'exploitation	La mise en service nécessite une reconstruction ou révision travail inachevé
Selon sa forme naturelle	Non créé : parcelles de terrain, lieux de naissance des copalinas d'écorce
	Créé : élevé, sporudi, plantations riches

Les avantages d’investir dans la durabilité s’expliquent par les facteurs suivants :

Au moment de gagner en stabilité, l'investisseur retire l'ensemble des droits, car de nombreux objets d'investissement n'ont pas de droits de puissance ;

La sécurité des investissements a disparu (dans le cas d'esprits exceptionnels, il est impossible de dépenser ou de voler) et l'inflation se poursuit (les processus inflationnistes s'accompagnent d'une augmentation des prix de l'immobilier et des revenus qui en découlent) ;

On peut exclure du manque de confort les revenus des sous et un autre effet négatif de la vie, le prestige du village avec le même objet.

Les investissements dans l'immobilier peuvent avoir des avantages positifs tels que la possibilité d'un riche investissement en ressources et d'un capital d'épargne.

2. L'histoire de la culpabilité de l'institution d'activité boursière en dehors du cordon

L’institution de la participation au capital dans la vie quotidienne est née en Argentine en 1985. Ici, il rejette son nom « construccion de la equidad », qui se traduit littéralement de l'espagnol par « justice ». Ensuite, ce nom a été traduit de l'anglais par « construction d'actions », puis de l'anglais vers le russe par « chastkove budivnitstvo ».

En 1983, Raul Ricardo Alfonsin Fulques devient président de l'Argentine. Le sort de la junte militaire au pouvoir, la Septième Guerre mondiale, ainsi que la misère de la guerre avec la Grande-Bretagne pour les îles Falkland, le pays se trouvait dans une situation économique importante ii. En conséquence, il y a eu une hyperinflation et une dévaluation de la monnaie nationale - l'ancien peso argentin et son remplacement par une nouvelle unité - le dollar australien. Cependant, cela n’a pas stabilisé l’économie : le taux d’inflation est devenu non seulement plus élevé, mais absolument immuable. Dans la situation qui s'est produite, les banques ont été obligées d'émettre des prêts en monnaie nationale, et les pièces d'argent sont devenues extrêmement écrasantes pour les banques - contracter un emprunt en cas de licenciement signifiait récupérer cent mille fois moins de centimes. Et l'émission de prêts en devises étrangères était alors interdite par la loi.

De cette manière, les prêts hypothécaires n’ont jamais été accessibles ni aux organisations ordinaires ni aux citoyens, et il n’a pas été possible d’accumuler des liquidités grâce à cette hyperinflation.

De même, en 1985, Raoul Ricardo Alfonsin introduit l’idée d’une « veine de justice ». Ainsi, il est peu probable que les gens qui souhaitent vivre leur propre vie acceptent la compagnie des futurs budins établis. Pour mettre en œuvre cette idée, une société par actions spéciale a été créée, dont les actions étaient vendues publiquement et libellées non pas en centimes, mais en mètres carrés de surface habitable. De nombreux Argentins ont échangé leurs investissements, certains étant modestes et sans le sou, jusqu'à ce qu'ils trouvent le prix de ces actions moins cher. Dès qu'un nombre suffisant d'actions aurait été accumulé, elles pourraient être échangées contre des espèces.

À cette époque, il y avait beaucoup d’entreprises argentines, et si elles étaient déjà prêtes, elles ne boiraient pas un verre de leur vie. Les grands propriétaires ont fait faillite parce que les pauvres ont cessé de payer leur loyer et ont vendu leurs maisons dans leur ensemble, et non appartement par appartement. Ces petits, sans importance pour ceux qui n'avaient personne avec eux, étaient encouragés dans une situation normale et protégés. Le président Alfonsine a décidé de vendre les appartements aux Vlasnik. Ainsi, les futures entreprises ont coupé l'argent pour achever leur travail et ont pu vendre des objets tant attendus qui leur retireraient des sous de leurs dépenses.

Les stands existants n'étaient pas disponibles à la location, car il y avait des licences pour les activités commerciales et les activités visant à augmenter les revenus des stands, et une licence incluait l'autre. Afin de forcer les appartements de Vlasnik à vendre leurs appartements, Alfonsin a imposé aux propriétaires un impôt progressif important, et les propriétaires qui ne louaient pas d'appartements ont cependant été subventionnés.

Grâce à la mise en œuvre d'une telle politique par Raoul Ricardo Alfonsin, le nombre de dirigeants vivant sous son règne a augmenté de 19 %.

À l'heure actuelle, de telles sociétés par actions en Argentine ne sont plus très répandues, le pays connaît un boom et les prix de l'immobilier augmentent en moyenne de 15 % dans la région.

La tradition argentine a depuis été adoptée par des pays comme le Chili, le Salvador et l'Angleterre.

La vie du Chili a commencé dans les années 1990. Ici, les actionnaires étaient généralement regroupés afin de créer un compte bancaire, puis d'en retirer des revenus au prorata du capital investi. À l’époque de l’administration argentine, la culpabilité de cette institution au Chili était due à l’initiative d’organisations privées et non à l’État. Il est cependant possible de le rapprocher de aspects négatifs Le gouvernement n'a pas contrôlé les restes de cette entreprise, les membres de l'entreprise n'ont pas pu faire face aux dettes qu'ils avaient contractées et ont fait faillite. Il appartenait aux compagnies d'assurance, et parfois aux réassureurs, de récupérer les objets, car tous les assureurs n'ont pas connu les sommes nécessaires à la faillite nocturne d'un certain nombre de clients. A ce rang, les actionnaires n'ont pas perdu leur argent et ont emporté leurs appartements. Cependant, après cela, les Chiliens se méfient de ce mode de vie.

Au Salvador, la situation s'est avérée bien pire : les gens, après avoir investi quelques centimes dans le capital social, n'ont rien perdu. L'expansion de cette institution s'est également produite au début des années 1990, lorsque le pays se remettait d'une longue période de guerre énorme. La migration à grande échelle - la population déchirée par la guerre s'est déplacée directement vers la ville - a donné lieu à une montée du shahraivisme : de grandes entreprises ont offert aux citoyens des investissements qu'ils avaient perdus et qu'ils allaient inévitablement revivre en ville. Cependant, ces décorations ne se sont jamais réunies. En 1996, le gouvernement du Salvador, après avoir légiféré contre de telles activités, a constaté que la tromperie des citoyens s'était étendue en augmentant le nombre de personnes.

En Grande-Bretagne, de tels billets sont apparus vers la fin du siècle dernier. Ce pays lui-même est considéré comme le fondateur du système de paiement d’actions « russe ». Les entreprises de construction anglaises sont devenues par consentement afin de s'assurer qu'il n'y a aucune garantie pour les objets encore attendus. Dans ce cas, l'investissement a été réalisé, en règle générale, dans l'intégrité du pays, qui ne se trouve pas dans le royaume acquis, mais derrière le cordon - aux Émirats arabes unis, en Égypte, au Qatar et au Koweït.

Les myosotis britanniques ont vendu les soi-disant «châteaux merveilleux», pour qu'ils ne soient pas encore oubliés, ce qui a immédiatement crié à l'incrédulité. Cependant, la réputation insondable des Anglais, ainsi que le boom du naphta (les prix de la durabilité sont directement inférieurs aux prix du naphta) ont attiré des acheteurs arabes, prêts à acheter des projets inachevés, sachant ce qu'ils étaient prêts à vendre pour de l'argent. un prix.

Si la baisse des prix du naphta entraîne une baisse des prix des solides, les actions hésitent à se vendre mètres carrésà bas prix, ils les payaient en gros. Les acheteurs seront privés du programme permettant de réduire les prix sur le marché - en raison de l'inflation, le prix réel sera nettement inférieur. De plus, la différence de prix entre l'objet demandé et l'objet non demandé sera probablement plus petite, ce qui entraînera une réduction du nombre d'acheteurs « répétés ».

Ainsi, la popularité de l’institution du capital-actions dans divers pays a généralement diminué lors d’un déclin économique. Le Royaume-Uni leur a reproché d’avoir vendu sans pitié le pétrole non acheté à des acheteurs arabes, qui ont gaspillé de l’argent en investissements provenant des ventes de l’ALENA. Varto souligne que des systèmes similaires de paiement d'actions en dehors du cordon n'ont pas conduit à l'émergence d'un problème d'une telle ampleur de méfiance envers les salariés en actions comme en Russie.

3. Preuve étrangère de réception d'investissements de la vie quotidienne

Les systèmes étrangers de paiement d'actions ont leurs propres caractéristiques et, à bien des égards, ils diffèrent radicalement des systèmes qui se sont développés dans notre pays. Il convient de noter que la vie quotidienne dans les pays étrangers riches est imputée au manque de dispositions économiques et juridiques garantissant le retour des dépôts en centimes, ainsi qu'à la disponibilité d'objets prêts à l'emploi. aux larges masses.

Jetons un coup d'œil à l'institution du capital social et à ses caractéristiques parmi plusieurs pays étrangers.

Le système, en cours d'élaboration aux Émirats arabes unis, se caractérise par le fait que le scribe retirera immédiatement la documentation nécessaire, examinera le projet et attendra une minute. Le respect du projet est évalué par un conseil d'experts et les coûts futurs sont rendus publics. Pour commencer, vous devrez collecter les cent cents dollars nécessaires à la création d'un objet, dont il faudra percevoir le prix dans un court laps de temps, par exemple dans six mois. Pour s'impliquer dans la terminologie, oubliez la peur de réaliser les premières ventes avec une majoration minime, il est clair que les appartements invendus et perdus vont augmenter de prix jusqu'à la fin de la journée.

Les fonds des déposants sont enregistrés sur des comptes uniques de banques réputées. Le financement de la vie quotidienne s'effectue étape par étape et sous le contrôle d'une banque agréée. Les risques d'augmentation soudaine du prix de la propriété peuvent être assurés par les compagnies d'assurance, mais, en règle générale, l'assurance s'accompagne d'une augmentation du coût du projet lui-même et des appartements invendus. Si les déposants ne respectent pas les conditions de l'objet, les déposants sont également privés - le déposant peut être soumis à des amendes réduites.

Le plus souvent, au début, divers grands investisseurs investissent dans la ville afin d'acheter des appartements à un prix minime. Ce mécanisme est de nature d'investissement, de sorte que pendant la crise, peut-être cinquante cents personnes de la vie quotidienne à Dubaï se sont également figées, mais les actionnaires n'ont tout simplement pas souffert et les investissements des grands investisseurs n'ont pas porté leurs fruits.

Aux États-Unis d'Amérique, le député travaille selon le schéma suivant : il crée un groupe qui peut comprendre des ouvriers de projet, des victoriens, des coiffeurs, des économistes et des ingénieurs. Ils trient toute la documentation nécessaire et génèrent des coûts. Après l'enlèvement des matériaux, le projet commence à travailler avec des entrepreneurs, avec le recours généralisé à des cabinets de conseil.

Si nous parlons de forme coopérative d’investissement, alors en Amérique, c’est la même chose particularité caractéristique Ainsi, dans les parquets de certains États, il existe des services spéciaux qui contrôlent la collecte et le décaissement des fonds détenus par les organisations coopératives actives dans ce domaine, telles que les investisseurs. En outre, tous les fonds doivent être acheminés à un parquet spécial, par l’intermédiaire duquel d’autres retraits peuvent être effectués.

La sécurité généralisée de la population vivante aux États-Unis est invariablement encouragée par l’expansion des prêts hypothécaires. Le système de prêts hypothécaires pour le logement et le soutien financier a commencé à prendre forme sous la présidence de Franklin Roosevelt.

Il est maintenant temps de commencer à vicker différents points de vue Le programme, terme de crédit, fixe l'heure à laquelle l'employeur travaille jusqu'à sa retraite.

L'activité de financement du logement implique un grand nombre d'institutions différentes, institutions du marché primaire et secondaire des prêts hypothécaires, y compris le marché des papiers de valeur, telles que les banques hypothécaires, les sociétés générales et de crédit, les banques commerciales et privées, les compagnies d'assurance, fonds de pension, institutions d'investissement, prêteurs privés, agences immobilières, sociétés de courtage et autres organisations. Ainsi, une autre caractéristique des prêts dans cette région est que tous les locaux d'habitation sont divisés en 3 groupes : les moins chers, les moyens et les meilleurs, les plus chers. Un prêt pour un objet de la première catégorie est accordé par l'État, les autres catégories - par l'intermédiaire d'établissements hypothécaires privés. Et ici, la durée du prêt devient 12 roubles et le montant de la subvention est de 75 % de la valeur du logement.

Lorsqu'un contrat de partage est établi en France, la propriété de l'objet est payée par étapes : jusqu'au début des travaux et à la pose des fondations, l'acheteur paie 5 % du bien, jusqu'à ce que la toiture soit terminée, 70 % de la propriété est payé à l'accord, puis 20% et 5% supplémentaires sont payés. Tout ce qui est perdu sera payé à la livraison de la cabine.

La législation française ne transfère pas d’indemnisation aux actionnaires fraudés ; des pro-garanties peuvent toujours être émises par les banques françaises.

En France, le crédit au logement est également devenu plus faible et les protections contractuelles en matière de logement sont largement utilisées. Ainsi, la France compte deux types de livrets d'épargne logement : sur le premier, vous pouvez accumuler jusqu'à 100 mille francs et ensuite vous pouvez retirer un crédit logement résidentiel de 150 mille francs à 3,75% des francs, auquel cas à la contribution cible reçoit une prime de l'État d'un montant de 7 500 francs ; Sur un autre compte épargne logement, vous pouvez accumuler jusqu'à 400 mille francs et retirer un crédit logement résidentiel d'un montant maximum de 600 mille francs à 4,8% du taux de change. Les taux des prêts sont inférieurs de 4 à 5 % aux taux du marché. Les propriétaires fonciers se voient également attribuer des postes sociétés de logement dans la vie et dans l'industrie, la durée de vie sera comprise entre 3 et 20 ans.

Compte tenu des problèmes liés à l'activité des actions à Nimechchina, il est important de noter qu'aucune législation spéciale n'a été adoptée ici, les actions sont réglementées par le Code civil et seule l'éloge de l'ordre est acceptée dans les actes.

En Allemagne, l'acheteur a des droits directement auprès d'une entreprise contractante agréée, et non auprès d'un certain nombre de partenaires à l'origine du contrat. Le montant du contrat sera également réassuré directement aux frais de l'entreprise, auquel cas, à peine on verra qu'il est autorisé à procéder, dans un autre cas, le propriétaire sera menacé de licence. Ainsi, l'ensemble de l'entreprise est tenu, notamment en assumant la responsabilité de la définition des termes et des détails de la vie quotidienne, de veiller à ce que l'objet soit transféré au déposant de sa partie sous forme d'inaudibilité. La création d'entreprises de conception spéciale n'est pas interdite par la loi ; elles sont soumises aux mêmes exigences en matière de licence que celles dont l'entreprise elle-même est responsable. Mais ici, il est important de noter que le critère principal pour l'industrie allemande est la fiabilité et la réputation positive de l'acteur du marché qui opère, ainsi que la création d'entreprises de conception spéciale, telles que leurs dessins, la conclusion de contrats avec leurs propres participants, auquel cas la société vivante caractéristique n'occupe pas le rang le plus élevé.

L'Allemagne dispose d'un système de soutien aux communautés avec ce qui semble être une forme classique d'avantages contractuels : les avantages de la société civile. Notre réserve de ressources destinées aux conditions de vie comprend les contributions des citoyens, le paiement des employés pour la promotion des conditions de vie, ainsi que les primes gouvernementales, qui sont versées avant le contrat de compensation pour les cerveaux. Le déposant tend la main au destin, il dépose une somme dans son sac.

Soumis au droit allemand, les clients permanents ne peuvent pas effectuer de transactions actives quotidiennes autres que l'octroi de prêts à leurs déposants, par exemple au nom d'un déposant d'une banque commerciale, ce qui n'est pas le cas. Ce sont toutes les informations que vous devez savoir pour savoir comment rivalisez pour votre argent, pour savoir exactement qui participe. Quels genres d'esprits valent leur centime ?

Les communautés pratiquantes concluent, par des transactions urgentes et miséricordieuses, un accord pour le financement d'une entreprise, sur la base duquel l'acheteur de sa vie déposera une somme de centimes sur son compte auprès d'une telle caisse enregistreuse. Le vendeur de robots ajoute 78 marks au salaire, soit 936 marks sur le fleuve, et l'État ajoute 93,6 marks. C'est ainsi que le capital s'accumule pour la vie quotidienne. Si le montant doit être accumulé et devient proche de 1/3 de la valeur de l'objet, l'État perçoit un énorme 10 % de la valeur de la propriété, et en fin de compte, il s'agit d'un prêt à faible taux fixe. revenu.

Alors qu'une jeune famille s'agrandit vigoureusement, ayant au moins deux enfants, l'État la voit s'étendre rapidement sur huit ans après avoir ajouté 40 000 marks sous forme de subventions pour le logement, 24 000 marks pour les enfants, 4 000 marks. En apparence, l'environnement la prime est de 3,2 milliers. marques comme subventions pour l’énergie.

La vie quotidienne en Grande-Bretagne (ainsi que dans certains pays scandinaves) est caractérisée par le fait que le représentant du député est le plus souvent un architecte. Vine sélectionne tout le nécessaire au travail quotidien des faciurs pour évaluer les premiers progrès du projet et le finaliser robots d'abattage en sous-traitance. L'architecte prépare avec eux la documentation nécessaire à l'établissement d'un contrat qui stipule la participation à l'appel d'offres, élabore un programme d'exécution des travaux avant et après l'appel d'offres et des moyens d'accélérer les tracas de la vie quotidienne.

En Angleterre, ainsi qu'en Allemagne, un système de partenariats sociaux fonctionne avec succès depuis le siècle dernier, mais le mécanisme de leur travail est légèrement différent de celui allemand - pour la suppression d'un prêt au logement, il n'est pas obligatoire de contribuer. au partenariat pour le logement. Suite à la libéralisation de la législation bancaire britannique, les fonctions de ces partenariats Le reste du temps Certains ont deviné les fonctions des grandes banques commerciales, ce qui favorise la concurrence entre les deux structures et conduit donc à une baisse des taux débiteurs. De plus, les activités des compagnies d'assurance-vie en Angleterre sont étroitement liées à celles des compagnies d'assurance : les services d'assurance sont inclus dans un mécanisme de prêt hypothécaire unique.

La vie étrangère peut être caractérisée par bien d’autres caractéristiques.

Dans de nombreux pays récents, les entreprises qui se livrent à des activités individuelles interagissent les unes avec les autres au sein d'un cartel, ce qui permet une réduction significative du niveau d'activité. Dans une telle situation, les coûts des dépenses et des dépenses seront bientôt dépensés au taux de change des réductions mutuelles attendues des services et des matériaux.

Derrière la frontière, le pouvoir berégal participe activement au processus d’investissement. Dans les pays où l’économie de marché est en panne, elle acquiert immédiatement une fonction unique : réglementer les contributions clandestines aux entreprises privées ; stimule la réception d'investissements des galusa chanteurs, des entreprises au bénéfice de divers avantages ; Le processus d’investissement lui-même est directement impliqué.

Le pouvoir participe également activement au processus de tarification des objets de la vie quotidienne. Par exemple, en Suède, dans la province de la région, des représentants fixent les prix des biens et des services et proposent leur réglementation. Le gouvernement peut fixer un plafond de prix, et en cas d'augmentation significative des prix et d'inflation élevée, le gouvernement a le droit de les geler, mais uniquement sur les biens et services. Lorsque les prix de l'immobilier augmentent, le pays commence à encourager activement la population, en particulier les jeunes familles, en leur accordant diverses aides au logement et des avantages à long terme.

Dans des pays comme les États-Unis d'Amérique, l'Allemagne, la Finlande, le Japon, le Canada et d'autres, organismes souverains Ils peuvent également être utilisés dans le processus de création de prix, par exemple lorsque le prix d'un objet d'activité dépasse le coût de production et le taux de profit moyen. Si le taux de profit est supérieur à la moyenne, les autorités de l'État enquêtent sur les raisons d'une telle augmentation, et si la puanteur ne s'installe pas, l'État régule ce taux à la manière de Primus.

En analysant les systèmes de vie commune des pays coupables, il est possible d'identifier à la fois des caractéristiques importantes du pouvoir dans des pays spécifiques et des facteurs importants. Ainsi, dans les pays riches, les entreprises engagées dans des activités quotidiennes, pour plus d'efficacité, communiquent entre elles, ce qui permet une réduction significative des dépenses pour les activités quotidiennes, du taux de dépenses et des ta vitrati. Le représentant du député est une personne (un architecte en Grande-Bretagne, en Suède, en Finlande, un groupe aux USA, un entrepreneur général en Allemagne), qui sélectionne les entrepreneurs nécessaires pour le travail nécessaire. Ce service fonctionne.

Dans les puissances étrangères économiquement responsables, il existe un soutien social à la population, en particulier aux jeunes familles, qui assure la sécurité de leur vie. En outre, un respect particulier est accordé aux prix des denrées alimentaires : les autorités gouvernementales exercent un contrôle sur les prix et fixent leur plafond.

Si nous examinons d’un coup d’œil le système américain de prêts hypothécaires résidentiels, nous pouvons dire qu’il existait auparavant une « règle de la ligne rouge » entre laquelle les prêts pouvaient être émis et que les zones de risque pour les types de prêts étaient également assurées. Comme le géant a été rattrapé à la limite de la ligne rouge et est entré dans la zone inaccessible du rizika, on lui a accordé du crédit. Le crédit américain est le terme utilisé par le créancier. jusqu'à la retraite.

Notons que cette institution a plus à blâmer dans ces pays que dans notre pays.

L'organisme de construction a créé et mis en service 70 000 m2 de surface habitable, dont 20 000 m2 ont été mis en exploitation pour l'ensemble de l'entreprise. Au stade actuel de l'organisation, un plan a été établi pour la mise en service de 80 000 m2 de logements, dont 10 000 m2 de logements à parois pleines, 60 000 m2 de logements à grands panneaux et 10 000 m2 de logements en vrac. bloc de logement.

L'augmentation de la proportion (%) de cabines vivantes, installées dans des structures préfabriquées, dans le processus en ligne, qui ont été nivelées en raison de la roche dure est significative.

Zumov 70 mille m2 – 100%

tseglyane 20 mille m2

80 mille m2 – 100%

10 tism2 tseglyane

Panneau de 60 mille m2

Bloc de 10 mille m2

En fait 50 mille. m2 (71,4%)

Planove 70 mille m2 (87,5%),

tobto. de 16,1%

un investissement paisible qui sauve des vies

La superficie de l'atelier mécanique est de 980 m2, la superficie supplémentaire est de 170 m2, le volume utile est de 12075 m3. Dépôt de capital Zagalny obsyag – 250 mille. frotter., y compris le coût des travaux de construction et d'installation – 130 mille. frotter.

Indicateurs de planification volumétrique significatifs k1 et k2 et la valeur nutritionnelle des travaux de construction et d'installation dans l'obligation globale des investissements en capital pour le projet.

L'économie des décisions de planification volumétrique sera caractérisée par les coefficients k1 et k2, qui sont déterminés par les formules :

de V - service quotidien (tout service des parties aériennes et souterraines était sans service du sous-domaine technique et des collines, loggias et balcons), m3 ;

F – zone d'habitation et de production (désignée uniquement pour le développement du processus technologique, dans le cas de grands bâtiments – zone de travail), m2 ;

Fpol - zone corticale (dans les cabines d'habitation - la somme de la surface d'habitation et auxiliaire derrière la zone de récupération des portes de sortie, dans les cabines industrielles - la somme de la surface de production et auxiliaire).

Le coefficient k2 avec une solution rationnelle de planification volumétrique dans les cabines de production devient 0,93-0,95, dans les cabines résidentielles - 0,62-0,72.

k1 = V/F = 12075 : 980 = 12,32 ;

k2 = F/Fpol = 980 : (980 +720) = 980 : 1700 = 0,58,

ce qui est rationnel, parce que pour virobnichikh budivel K2 devient 0,93-0,95.

La fourniture de travaux de construction et d'installation ksmr dans le cadre d'investissements en capital est calculée selon la formule suivante :

ksmr = Csmr/K*100,

de Ssmr - coût des travaux de construction et d'installation de l'objet, frotter.;

K – obligation finale d'investissements en capital pour l'objet, frotter.

ksmr = Csmr / K * 100 = 130 000 : 250 000 = 0,52.

Vishnovok

Je voudrais souligner que les systèmes de participation étrangère n'ont pas leurs propres caractéristiques importantes. Cela est dû au fait que dans les pays riches, les prêts hypothécaires ont été abolis et que les citoyens, ayant retiré le crédit, sont prêts à acheter leur vie, sans craindre que l'oubli ne démissionne, sinon la durée de vie sera flou. Cette vue les prêts sont beaucoup plus rentables et efficaces pour la population, la protection de l'économie du pays et le vol par de nombreuses institutions juridiques corrompues.

Le prochain moment important dans l'organisation de la vie quotidienne est le rôle de l'adjoint de celui qui exerce sa fonction. En Angleterre, en Finlande et en Suède, le représentant du député est souvent un architecte. Il sélectionne les activités nécessaires des facistes, qui déterminent la disponibilité rapide de l'activité, sous-traitent le travail et collectent d'autres données nécessaires. Avec eux, l'architecte prépare les documents de rédaction du contrat, qui stipulent la durée de participation à la vente aux enchères, le programme se déroule jusqu'à et après la vente aux enchères, les méthodes économiques de travaux de construction et la nutrition pour accélérer la routine quotidienne.

Le manager crée un groupe qui peut comprendre des coiffeurs, des ingénieurs, des économistes, des contractuels et des vainqueurs. Ensuite, ils décomposent toute la documentation nécessaire et les diagrammes de flux de travail. Avec le retrait des matériaux, le contrat commence à travailler avec les entrepreneurs. Ce choix optimal dispose d'une gamme plus large de cabinets de conseil. Au Japon, à cet égard, un raccourci a été pris d'avance. Dans les entreprises du futur, de grands laboratoires de pré-recherche sont organisés, des instituts sont créés et les entreprises recrutent activement leur personnel. Au remplacement de la notion de « directeur adjoint », est substituée la notion de « développeur », dont les fonctions incluent l'ajout du maydanchik, le financement, l'activité et la vente de la vie. Le promoteur peut obtenir des entrepreneurs et des sous-traitants.

Une autre caractéristique réside dans les roulements de dégauchisseuse et d'entrepreneur, qui sont coulés sur les roulements de dégauchisseuse et de dégauchisseuse moulés de ce type.

De ce qui précède, les conclusions suivantes peuvent être tirées. Le développement des prêts hypothécaires en Russie, au stade actuel, atteint un faible niveau de responsables : développement insuffisant du marché des papiers précieux ; le nombre d'investisseurs prêts à une faible rentabilité des remboursements hypothécaires ; faible développement des systèmes d'assurance pour le service des prêts hypothécaires ; prix élevés des banques commerciales, types nécessaires de prêts hypothécaires à long terme ; taux d'inflation élevés, modifications du taux de change du rouble, qui entraînent un taux de croissance important taux d'intérêt en cas de prêt à long terme, etc.

Liste des listes wiki

Code civil Fédération Russe(Troisième partie) du 26 novembre 2001, n° 146-FZ (adopté par l'Assemblée fédérale de la Fédération de Russie le 22 décembre 1995) (édition finale du 30 janvier 2014)

Krutik A. B. Économie des non-ruhomosti / Krutik A. B., Gorenburgov M.A., Gorenburgov Yu.M. – Saint-Pétersbourg : Lan, 2010. – 480 p.

Matyugina E.G. À propos du marché Zhitla/E.G. Matyugina // Zhytlovo Budivnitstvo. – 2011.- N° 1. – P. 8-14.

Rakhman I.A. Développement du marché de la douceur en Russie : théorie, problèmes, pratique/I.A. Rahman. – K. : Economie, 2004. – 294 p.

Rakhman I.A. Preuve étrangère de réglementation des activités d'investissement et de développement/I.A. Rakhman // Économie de la vie quotidienne. – 2010. – N° 6. – P. 45-48.

Économie de la non-rumovosité/éd. V. Borovkova. – Saint-Pétersbourg : Peter, 2009. – 416 p.

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Vendredi dernier, à Derzhrada, le Président de la Russie a discuté de l'alimentation et de l'accessibilité accrue de la vie. Le premier vice-Premier ministre Igor Chouvalov a chargé le ministère de la Justice de préparer les modifications du 214-FZ.

Apparemment, les autorités de la région de Moscou, qui représente 10 % de toute la vie en Russie, ont proposé de modifier le système de paiement des actions. Et ils respectent qu'il faut permettre à ceux qui ont oublié de vendre uniquement du vivant tout fait. Concernant les mécanismes en discussion, «RDB» est devenu l'intercesseur du chef de la région de Moscou, German Yelyanyushkin.

Germana Vyacheslavovich, pourquoi est née l'idée de mettre en œuvre un nouveau mécanisme qui protégerait les intérêts des actionnaires au niveau fédéral ? Attendez, maintenant le problème des rumeurs de soudure ne semblera plus si grave, car il y a de nombreux destins pour cela...

Le gouverneur de la région de Moscou a donné des instructions pour préparer des propositions pour le développement d'un mécanisme qui deviendrait une alternative au marché des capitaux. Le fait que le problème des actionnaires soit devenu si aigu est dû au chef de la région. Au moment de mon arrivée, il y avait 112 objets et 18,5 mille. unités de paiement, alors aujourd'hui nous avons perdu 38 unités problématiques et officiellement nous en avons 1,5 mille. actionnaires fraudés, mais en fait - 7 mille. osib.

Le problème n’a pas perdu de sa gravité. Nos concitoyens continuent de mâchouiller et de jouer à la roulette des actions : s’ils oublient, ils n’oublieront pas. Et il semble que cela leur coûte très cher de participer en tant qu'investisseur de la vie.

L'ignorance juridique de nos citoyens est également à l'origine d'enquêtes judiciaires. Les actionnaires qui achètent des appartements, y compris les contrats d'actionnariat (SPA), n'ont généralement que deux ou trois éléments dans le document : le nom de la société acheteuse, le prix de l'appartement et le délai de livraison de l'unité d'habitation. Je ne voudrais offenser personne, mais en réalité très peu de gens lisent l’intégralité du document avant de signer un contrat.

- Pourquoi y a-t-il un problème avec le capital social ?

Vous pouvez trouver un acheteur au prix d'un mètre carré, collecter un grand nombre d'argent et ne pas perdre votre propre économie. Le prix de tout mètre carré comprend les dépenses liées au terrain, à la documentation de conception et de coût, à la gestion des comptes de dépôt des banques, etc. Dès avant le travail, le développeur cutané est responsable de 20 à 30 % de la quantité requise pour le travail. complexe d'habitation, sinon - les dépôts des acheteurs et les prêts bancaires. Payoviki propose en fait des prêts sans dette à l'emprunteur et dessert également les banques et les banques hypothécaires elles-mêmes. Portez les mêmes gilets : même s’il n’y a pas de réveils, il ne peut y avoir de pénurie.

Du fait qu'une masse critique d'acheteurs ne s'accumule pas (80-90 %) ou qu'un problème de crédit survient, un déficit de trésorerie se crée et les conditions d'introduction sont perdues. Ceci entraîne au minimum une augmentation du prix de l'objet à construire.

Grâce à la mise en œuvre du 214-FZ, le marché de consommation a considérablement augmenté. Pour protéger l'acheteur, peu de garanties ont été créées, notamment des garanties auprès de la banque et de l'assurance de l'acheteur. Cependant, comme le montre la pratique, cette loi ne peut pas être protégée à 100 % contre les pyramides financières. Nous avons déjà trouvé des actions, dont celles sous 214-FZ. Le terme goitre vykonannya devant eux s'étend sur au moins 3 à 5 ans.

- Qu'allez-vous faire pour établir votre anatomie ?

Il est nécessaire de se vendre si l'on est prêt à vivre, et le financement nécessaire devra être couvert par les mécanismes des mécanismes de crédit. L'acheteur, qui souhaite acheter un appartement dans le projet qui sera construit, place son argent sur l'un des types de dépôts, et comme l'acheteur ne renonce pas à ses dettes, le grand homme prend son argent. A cet effet, il est nécessaire de réglementer par la loi la possibilité de placer les sommes des participants au capital social des établissements de crédit sur des comptes spéciaux et de les transférer aux bénéficiaires du monde à l'avenir. Dans la pratique laïque, ces gilets sont le plus souvent utilisés dans un souci d'inviolabilité, ce qui permet au vendeur et à l'acheteur de s'assurer qu'ils répondent à leurs exigences et de minimiser leurs gilets pour plaire à l'œil ou peut-être aux nouvelles du shahraist d'un côté. Je m'explique : l'acheteur apporte un apport en torchis à hauteur de 20 % de la valeur de l'appartement, et la banque le dépose contrat de crédit. Il s'avère qu'au milieu se trouvent 20 % des centimes vivants et 80 % de l'argent retiré du prêt à la banque. Ce type d'unité de stockage est destiné à économiser des fonds de temps en temps jusqu'au moment du transfert aux autorités de l'appartement. Ce qui est important, c'est que la banque, propriétaire du compte, ne ment ni en tant qu'enregistreur, ni en tant qu'acheteur, mais uniquement en tant qu'opérateur. La banque agit en tant qu'intermédiaire, interagissant avec eux, contrôlant les échanges de pensées et agissant en tant que garant. Seulement après avoir vérifié la fiabilité

Une société de crédit financera la création d'un objet à partir de son capital, après avoir conclu un accord de prêt avec un emprunteur.

- Ne craignez-vous pas que de tels projets fassent monter en flèche le prix du mètre carré ?

Ce n’est pas de notre faute si nous avons permis à la richesse de la vie retrouvée d’augmenter. Il est clair que combien de centimes sont nécessaires aujourd'hui pour entretenir un salon selon 214-FZ, le même montant est nécessaire pour entretenir une riche surface selon le schéma proposé. La seule chose qui se produira, c'est que le nombre de frais « sans frais » payés en actions lors de l'achat d'une maison changera, ce qui représentera 20 à 30 % du coût total des appartements vendus sans ajustement de l'hypothèque.

Les prix des nouveaux produits augmentent dans le cadre de l'inflation. Il est impossible d’augmenter leur marché, car la valeur résiduelle est dictée par l’acheteur et non par le vendeur.

– Les banquiers sont-ils au courant de votre initiative ? Avez-vous déjà discuté de ce projet avec eux ?

Alors, la puanteur nous encourage. Nous essayons désormais de trouver un compromis avec les oubliés. Et il n’est pas sûr que les établissements de crédit puissent réaliser toutes leurs activités quotidiennes, ils doivent transférer les facteurs qui circulent, pour que les banques ne deviennent pas oubliées parmi nous.

- Avez-vous tout payé de telle manière que les grands myosotis se perdent sur le marché ?

Je suis au milieu. Ce n’est pas la faute des entreprises non professionnelles du marché qui, sans le savoir, risquent de se laisser entraîner dans des projets valant des milliards de dollars. De tels « séminaires initiaux » sont trop coûteux tant pour les citoyens que pour les dirigeants.

Peut-on s’attendre à ce que le nouveau programme continue d’influencer la routine quotidienne de chacun en même temps ?

Nous rappelons que pour assurer la sécurité des conditions de vie, il est nécessaire de vendre les êtres vivants prêts. L'oubli, déjà au stade de la planification de ses activités, peut comprendre qui achète chez lui, et la mère des contrats précédents. Il n’y a pas lieu de confondre ce dispositif « pré-contrat ». Des représentants du ministère de la Défense ont rejoint le groupe de travail du ministère de la Défense, chargé des travaux sur le nouveau mécanisme. Après un examen détaillé de la proposition, nous sortirons de l'initiative législative pour apporter des modifications avant règlements RF. Des modifications seront apportées au plus tard au 214-FZ, puisque le nouveau mécanisme changera radicalement la logique d'approvisionnement en vie du marché primaire.

Entrer

L'invisibilité comme objet d'investissement

Preuve étrangère de réception d'investissements de la vie quotidienne

Vishnovok

Entrer

Le marché en douceur est attractif pour les investisseurs potentiels pour les raisons suivantes :

Les investissements dans des installations non russes se caractérisent par un niveau plus élevé de sûreté, de sécurité et de capacité de contrôle de l'investisseur ;

au moment de l'acquisition d'une cabane, d'un appartement, d'un garage ou d'une datcha, l'investisseur retire à ce moment-là un ensemble de droits, car la plupart des autres objets d'investissement n'entraînent pas de droit de pouvoir ;

Compte tenu de la faible valeur des fonds, du manque de fiabilité de leur sécurité dans les établissements de crédit et de la disponibilité d'investissements plus rentables, la stabilité des investissements permet d'économiser de l'argent contre l'inflation.

Le sort restant des marchés de l'infirmité a été dans un état de stabilité et d'égalité et, quels que soient les problèmes économiques, les prix de la vie ne changent pratiquement pas.

considérer l'inviolabilité comme un objet d'investissement ;

regardez l'histoire de l'institution du capital social là-bas ;

regardez les preuves à l’étranger de la réception d’investissements de la vie quotidienne.

1. L'inviolabilité comme objet d'investissement

Chinniy du Code civil de la Fédération de Russie, la nomination de la voie indestructible pour se venger de l'art. 130 « Discours de Nerukhomi et de Rukhomi ». Sous réserve du paragraphe 1 de l'art. 130 de la Maison de la Culture de la Fédération de Russie aux discours indestructibles (voie indestructible, indestructibilité) sont inclus les terrains, les parcelles ci-dessus, les renforcements d'eau et tout ce qui est étroitement lié à la terre. les objets qui ne peuvent être déplacés sans dommage imprévu, notamment les renards, les riches plantations, les objets d'ouvrages inachevés. Les discours indisciplinés incluent également les navires maritimes qui soutiennent l’enregistrement par l’État, les bateaux de navigation intérieure et les objets spatiaux. L'ordre est znaznіvєm znєtєtsya, afin que la loi avant les discours indisciplinés puisse être introduite d'une autre manière.

Vous pouvez observer les signes suivants de perte auditive :

l'indiscipline ne peut être déplacée sans causer des dommages à l'objet ;

l'inviolabilité est intimement liée à la terre, non seulement physiquement, mais aussi juridiquement ;

durabilité de l'objet d'investissement ;

l'irritabilité spécifique de la peau est unique en raison de ses caractéristiques physiques et de l'apparence de rentabilité des investissements ;

l'inviolabilité ne peut pas être volée, l'or peut être dépensé pour des esprits extraordinaires ;

Le risque d'inviolabilité est élevé, et c'est important dans les domaines principaux, mais dans d'autres cas, c'est impossible ;

Les informations sur les soins aux handicapés sont souvent inaccessibles ;

la perte de pouvoir survivant et le transfert de richesses au cours du processus de production devraient se poursuivre dans le monde ;

La couleur de l'indestructibilité est indiquée par la capacité à satisfaire les besoins spécifiques des personnes dans les zones résidentielles et industrielles ;

la possibilité d'un afflux positif et négatif d'une nouvelle vie quotidienne, la diversité des terres adjacentes, les budinki ;

Il existe une tendance vers une augmentation du risque d’indécision au fil du temps ;

Il existe des risques spécifiques, des faiblesses inhérentes à un objet d'investissement : le risque de détérioration physique sous l'influence de facteurs naturels et anthropiques, le risque d'accumulation d'usure externe et fonctionnelle, le risque financier, l'augmentation des réflexions sur le paiement du loyer;

Suvor de la réglementation étatique des prestations d'inviolabilité.

Vous pouvez voir trois principaux types d’indestructibilité : la terre, les zones habitées et non habitées.

L'objet fondamental de l'indestructibilité est la terre.

Il existe de telles formes de revenus issus de l'investissement dans la durabilité :

rentabilité accrue pour l'évolution des prix du marché, l'ajout de nouveaux objets et l'aménagement d'objets anciens ;

Flux de trésorerie périodiques Mayday ;

les revenus de la revente de l'objet à la fin de la période de Volontariat.

Tableau 1 - Classification légale de la surdité

Type de classification Types de non effondrés Pour la nature du vikoristan Pour l'habitation : cabanes, chalets, appartements pour activités commerciales et industrielles : hôtels, locaux de bureaux, magasins, restaurants, points de service, usines, usines, entrepôts Pour la force à des fins sociales : fermes, jardins À des fins particulières : écoles, églises, monastères, médecines, crèches, crèches, refuges pour personnes âgées, à des fins d'installations réglementaires et administratives À des fins de nutrition Pour les affaires, pour vivre à titre d'investissement D'un montant de stocks de matières premières et NZPD pour le développement et le développement afin de maximiser les ressources Au-delà du niveau de spécialisation Spécialisé (en raison de sa nature particulière, il est rarement loué à des tiers ou est vendu sur le marché libre pour la poursuite de sa production essentielle, à l'exception des baisses , s'il est vendu dans le cadre de son activité, qui est vikorystovaya) : raffineries de naphta et usines chimiques, centrales électriques, musées, bibliothèques et lieux similaires appartenant au secteur public Non spécialisé - toute autre inviolabilité, basée sur l'approvisionnement en charbon sur le marché libre pour l'investissement, utilisé à des fins autres ou similaires Au-delà du stade de préparation avant exploitation Mise en service Nécessite une reconstruction ou des réparations majeures durée de vie inachevée Par présentation sous forme naturelle Non créé : parcelles de terrain, genre de corys copalina

Les avantages d’investir dans la durabilité s’expliquent par les facteurs suivants :

au moment d'ajouter de la stabilité, l'investisseur retire l'ensemble des droits, de sorte que de nombreux objets d'investissement n'attirent pas de droits de pouvoir ;

Les économies provenant des investissements se sont éteintes (dans le cas d'esprits exceptionnels, il est impossible de dépenser, de voler) et l'inflation se poursuit (les processus inflationnistes s'accompagnent d'une hausse des prix de la propriété et des revenus qui en découlent) ;

Il est possible d'exclure du manque de confort les revenus des sous et un autre effet négatif de la vie, le prestige du village et du même objet.

Les investissements dans l'immobilier peuvent avoir des avantages positifs tels que la possibilité d'un riche investissement en ressources et d'un capital d'épargne.

L'histoire de la culpabilité de l'institut d'activité boursière hors cordon

Grâce à la mise en œuvre d'une telle politique par Raoul Ricardo Alfonsin, le nombre de dirigeants vivant sous son règne a augmenté de 19 %.

À l'heure actuelle, de telles sociétés par actions en Argentine ne sont plus très répandues, le pays connaît un boom et les prix de l'immobilier augmentent en moyenne de 15 % dans la région.

La tradition argentine a depuis été adoptée par des pays comme le Chili, le Salvador et l'Angleterre.

La vie du Chili a commencé dans les années 1990. Ici, les actionnaires étaient généralement regroupés afin de créer un compte bancaire, puis d'en retirer des revenus au prorata du capital investi. À l’époque de l’administration argentine, la culpabilité de cette institution au Chili était due à l’initiative d’organisations privées et non à l’État. Cependant, on peut attirer l'attention sur des aspects plus négatifs, puisque l'État ne contrôlait pas les entreprises, celles-ci n'ont pas pu se soustraire à leurs obligations et ont fait faillite. Il appartenait aux compagnies d'assurance, et parfois aux réassureurs, de récupérer les objets, car tous les assureurs n'ont pas connu les sommes nécessaires à la faillite nocturne d'un certain nombre de clients. A ce rang, les actionnaires n'ont pas perdu leur argent et ont emporté leurs appartements. Cependant, après cela, les Chiliens se méfient de ce mode de vie.

Au Salvador, la situation s'est avérée bien pire : les gens, après avoir investi quelques centimes dans le capital social, n'ont rien perdu. L'expansion de cette institution s'est également produite au début des années 90, lorsque le pays est sorti d'une longue et immense guerre. La migration à grande échelle - la population déchirée par la guerre s'est déplacée directement vers la ville - a donné lieu à une montée du shahraivisme : de grandes entreprises ont offert aux citoyens des investissements qu'ils avaient perdus et qu'ils allaient inévitablement revivre en ville. Cependant, ces décorations ne se sont jamais réunies. En 1996, le gouvernement du Salvador, après avoir légiféré contre de telles activités, a constaté que la tromperie des citoyens s'était étendue en augmentant le nombre de personnes.

En Grande-Bretagne, de tels billets sont apparus vers la fin du siècle dernier. Ce pays lui-même est considéré comme le fondateur du système de paiement d’actions « russe ». Les entreprises de construction anglaises ont adhéré à cet accord afin de garantir la possibilité de projets inédits. Dans ce cas, l'investissement a été réalisé, en règle générale, dans l'intégrité du pays, qui ne se trouve pas dans le royaume acquis, mais derrière le cordon - aux Émirats arabes unis, en Égypte, au Qatar et au Koweït.

Si la baisse des prix du naphta entraîne une baisse des prix des solides, les actionnaires sont tentés de vendre les mètres carrés à un prix inférieur, mais ils les paient en espèces. Les acheteurs seront privés du programme permettant de réduire les prix sur le marché - en raison de l'inflation, le prix réel sera nettement inférieur. De plus, la différence de prix entre l'objet demandé et l'objet non demandé sera probablement plus petite, ce qui entraînera une réduction du nombre d'acheteurs « répétés ».

3. Preuve étrangère de réception d'investissements de la vie quotidienne

Les systèmes étrangers de paiement d'actions ont leurs propres caractéristiques et, à bien des égards, ils diffèrent radicalement des systèmes qui se sont développés dans notre pays. Il convient de noter que la vie quotidienne dans les pays riches est en faute en raison de la clarté supplémentaire des priorités économiques et des coûts juridiques liés à l’inversion des injections financières, et de la disponibilité de projets prêts à l’emploi et pour les larges masses.

Jetons un coup d'œil à l'institution du capital social et à ses caractéristiques parmi plusieurs pays étrangers.

Lorsque nous parlons de la forme coopérative d'investissement, en Amérique, c'est également un trait caractéristique, par exemple, dans les bureaux des procureurs de divers États, il existe des départements spéciaux pour contrôler la collecte et le décaissement des fonds, ce qui est d'empêcher les investissements coopératifs. qui sont impliqués dans ce domaine sont des investisseurs. En outre, tous les fonds doivent être acheminés à un parquet spécial, par l’intermédiaire duquel d’autres retraits peuvent être effectués.

Ils utilisent différents types de programmes, la durée du prêt est déterminée par la durée pendant laquelle chaque employé travaille jusqu'à sa retraite.

La législation française ne transfère pas d’indemnisation aux actionnaires fraudés ; des pro-garanties peuvent toujours être émises par les banques françaises.

En France, le crédit au logement est également devenu plus faible et les protections contractuelles en matière de logement sont largement utilisées. Ainsi, la France compte deux types de livrets d'épargne logement : sur le premier, vous pouvez accumuler jusqu'à 100 mille francs et ensuite vous pouvez retirer un crédit logement résidentiel de 150 mille francs à 3,75% des francs, auquel cas à la contribution cible reçoit une prime de l'État d'un montant de 7 500 francs ; Sur un autre compte épargne logement, vous pouvez accumuler jusqu'à 400 mille francs et retirer un crédit logement résidentiel d'un montant maximum de 600 mille francs à 4,8% du taux de change. Les taux des prêts sont inférieurs de 4 à 5 % aux taux du marché. Des récompenses sont également accordées aux propriétaires fonciers et aux entreprises résidentielles et industrielles sur une période de 3 à 20 ans.

La vie quotidienne en Grande-Bretagne (ainsi que dans certains pays scandinaves) est caractérisée par le fait que le représentant du député est le plus souvent un architecte. Vine sélectionne tout ce qui est nécessaire au travail des facistes pour évaluer les premières performances du projet et combiner différents travaux de sous-traitance. L'architecte prépare avec eux la documentation nécessaire à l'établissement d'un contrat qui stipule la participation à l'appel d'offres, élabore un programme d'exécution des travaux avant et après l'appel d'offres et des moyens d'accélérer les tracas de la vie quotidienne.

En Angleterre, ainsi qu'en Allemagne, un système de partenariats sociaux fonctionne avec succès depuis le siècle dernier, mais le mécanisme de leur travail est légèrement différent de celui allemand - pour la suppression d'un prêt au logement, il n'est pas obligatoire de contribuer. au partenariat pour le logement. À la suite de la libéralisation de la législation bancaire en Grande-Bretagne, les fonctions de ces partenariats ont commencé à ressembler de plus en plus à celles des banques commerciales primaires, ce qui, à son tour, favorise la concurrence pour nous. Ces deux structures entraîneront donc une réduction des prêts les taux. De plus, les activités des compagnies d'assurance-vie en Angleterre sont étroitement liées à celles des compagnies d'assurance : les services d'assurance sont inclus dans un mécanisme de prêt hypothécaire unique.

La vie étrangère peut être caractérisée par bien d’autres caractéristiques.

Dans des pays comme les États-Unis d'Amérique, l'Allemagne, la Finlande, le Japon, le Canada et d'autres organismes gouvernementaux peuvent également être impliqués dans le processus de tarification, par exemple si le prix de l'installation de production dépasse les coûts de production et le taux de profit moyen. . Si le taux de profit est supérieur à la moyenne, les autorités de l'État enquêtent sur les raisons d'une telle augmentation, et si la puanteur ne s'installe pas, l'État régule ce taux à la manière de Primus.

Notons que cette institution a plus à blâmer dans ces pays que dans notre pays.

Zumov 70 mille m2 – 100%

tseglyane 20 mille m2

mille.m2 – 100%

tisme2 tseglyane

panneau mille m2

bloc de milliers de m2

En fait 50 mille. m2 (71,4%)

Planove 70 mille m2 (87,5%),

tobto. de 16,1%

un investissement paisible qui sauve des vies

L'économie des décisions de planification volumétrique sera caractérisée par les coefficients k1 et k2, qui sont déterminés par les formules :

V/F;= F/Fpol,

de V - service quotidien (tout service des parties aériennes et souterraines était sans service du sous-domaine technique et des collines, loggias et balcons), m3 ; - zone d'habitation et de production (destinée uniquement au développement du processus technologique, dans les grands bâtiments - zone de travail), m2 ; podloga - zone d'écorce (dans les cabines d'habitation - la somme de la surface d'habitation et auxiliaire derrière la zone de drainage des portes de sortie, dans les cabines industrielles - la somme de la surface de production et auxiliaire).

Le coefficient k2 avec une solution rationnelle de planification volumétrique dans les cabines de production devient 0,93-0,95, dans les cabines résidentielles - 0,62-0,72.

V/F = 12075 : 980 = 12,32 ; = Sous-logue F/F = 980 : (980 +720) = 980 : 1700 = 0,58,

ce qui est rationnel, parce que pour virobnichikh budivel K2 devient 0,93-0,95.

La fourniture de travaux de construction et d'installation ksmr dans le cadre d'investissements en capital est calculée selon la formule suivante :

smr = Csmr/K*100,

de Ssmr - coût des travaux de construction et d'installation de l'objet, frotter.;

K – obligation finale d'investissements en capital pour l'objet, frotter.

smr = Csmr / K * 100 = 130 000 : 250 000 = 0,52.

Vishnovok

Je voudrais souligner que les systèmes de participation étrangère n'ont pas leurs propres caractéristiques importantes. Cela est dû au fait que dans les pays riches, les prêts hypothécaires ont été abolis et que les citoyens, ayant retiré le crédit, sont prêts à acheter leur vie, sans craindre que l'oubli ne démissionne, sinon la durée de vie sera flou. Ce type de prêt est très rentable et efficace pour les communautés, garantissant une économie stable de la région et évitant les vols commis par de nombreuses institutions juridiques défaillantes.

Une autre caractéristique réside dans les roulements de dégauchisseuse et d'entrepreneur, qui sont coulés sur les roulements de dégauchisseuse et de dégauchisseuse moulés de ce type.

De ce qui précède, les conclusions suivantes peuvent être tirées. Le développement des prêts hypothécaires en Russie, au stade actuel, atteint un faible niveau de responsables : développement insuffisant du marché des papiers précieux ; le nombre d'investisseurs prêts à une faible rentabilité des remboursements hypothécaires ; faible développement des systèmes d'assurance pour le service des prêts hypothécaires ; prix élevés des banques commerciales, types nécessaires de prêts hypothécaires à long terme ; des taux d'inflation élevés, des variations du taux de change du rouble, qui créent un risque important concernant le taux d'intérêt pour les prêts à long terme et autres.

Liste des listes wiki

Code civil de la Fédération de Russie (troisième partie) du 26 novembre 2001 n° 146-FZ (adopté par la Douma d'État de l'Assemblée fédérale de la Fédération de Russie le 22 décembre 1995) (édition finale du 30 janvier 2014)

Krutik A. B. Économie des non-ruhomosti / Krutik A. B., Gorenburgov M.A., Gorenburgov Yu.M. – Saint-Pétersbourg : Lan, 2010. – 480 p.

Matyugina E.G. À propos du marché Zhitla/E.G. Matyugina // Zhytlovo Budivnitstvo. – 2011.- N° 1. – P. 8-14.

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Les acteurs du marché considèrent l'éventuelle interdiction du financement par actions en Russie comme un changement supplémentaire dans le système de vie quotidienne lui-même et non comme la fin du monde. La connexion avec eux sera furieuse au point d'être poursuivie hors des frontières. Peut-être que tous les nouveaux pays ont dépassé l’ère des soudures et sont passés à d’autres modèles. Des mécanismes de spivіvіvіvannya ont été introduits dans la vie quotidienne, puisque la vie peut être achetée à un prix fixe, et auquel cas l'investisseur supporte les mêmes risques qu'un oubli.

Obtenez la population

Derrière la frontière, il existe deux systèmes permettant d'obtenir des investisseurs privés avant le début de la vie, explique Igor Indriksons, directeur des investissements à la tête des affaires, fondateur du portail Indriksons.ru. Persha est la même chose qu'en Russie, si le propriétaire vit avec l'argent des dirigeants, alors il vend des appartements, les gens les paient, puis la vie de l'objet commence. "Ce système fonctionne principalement dans des pays dont le développement économique est similaire à celui de la Russie, comme la Bulgarie et la Roumanie", explique Indriksons. Dans ce cas, les individus ne sont pas, par essence, des investisseurs, mais des acheteurs de leur vie : leurs droits sont volés, ils ne supportent souvent pas les mêmes risques qu'un oubli.

Le financement par actions de la vie quotidienne, bien que similaire à celui de la Russie, a été activement encouragé au milieu des années 1980 en Argentine. À cette époque, le pays ne disposait pas de financement bancaire et la grande population avait besoin de vivre. La seule façon de résoudre le problème de la vie était de gagner de l'argent auprès de la population, ce qu'on appelle la vie quotidienne - construccion de la equidad. Au début des années 1990, l'accord argentin a été conclu au Chili, mais là-bas, sous la domination argentine, ce domaine n'était pas réglementé par l'État. En règle générale, les actions étaient regroupées afin de créer un flux de revenus et d'en tirer des revenus proportionnels au capital investi. Tse a appelé à grande quantité la faillite Ainsi, le système d’actionnariat lui-même a conduit à la faillite de nombreuses entreprises au Salvador au milieu des années 1990, jusqu’à ce que le gouvernement mette fin à la stagnation de ces régimes.

Selon Igor Indriksons, une pratique différente a été adoptée dans les pays européens : elle repose sur la grande somme d'argent gagnée avant ce travail des banques, qui subit le même sort. caractéristiques physiques.

L'importance principale de la pratique adoptée en Europe à partir du capital-actions russe réside dans le fait que derrière le cordon, les investisseurs sont responsables de l'avenir du projet - en fait, ils agissent encore et encore en tant qu'investisseurs avec tous les risques qui y sont associés. "En Russie, les gens considèrent l'actionnariat comme un type particulier d'achat et de vente, alors qu'à l'étranger, il s'agit en fait d'un investissement, dans lequel la responsabilité incombe à la fois à l'oubli et à son investisseur", - semble-t-il, la directrice du groupe Kalinka, Katerina Rumyantseva. . Au-delà de ces propos, au-delà du cordon « russe », la pratique consistant à gagner des actions en espèces n'est pas acceptée.

Tout espoir est dans les banques

La fonction de supervision du projet en Europe incombe aux banques. Selon Katerina Rumyantseva, les pays européens ont historiquement développé des comptes de livres de mémoire et de banques qui s'excluent mutuellement. Zokrema, les salaires mensuels sont bas pour les travailleurs, le système d'avantages contractuels a été aboli et, au cœur de tout, il y a une économie nationale, qui permet aux Européens de ne pas recourir au partage de parts dans la vie quotidienne. "En Russie, les banques ne sont pas prêtes à prêter aux projets qui seront construits, grâce auxquels elles fixeront des prix de prêt élevés ou revendiqueront une partie de la zone du projet", explique l'expert.

« Dans tous les pays d'Europe, il existe à peu près le même schéma : les terrains sont restitués, l'autorisation est donnée à la vie quotidienne, un projet est lancé, les ventes d'appartements commencent, les contrats d'achat et de vente sont rédigés, ils sont enregistrés au cadastre - de cette façon un Et il est impossible de vendre le même appartement à deux.” , - révèle Igor Indriksons. Ensuite, une caution en torchis est installée, et le journal de bord calcule indépendamment ce montant, sinon il ne dépasse pas 10% de la valeur de l'appartement. Ces centimes peuvent être réassurés à la fois par le perdant lui-même et conservés jusqu'à la fin du projet pour être conservés auprès d'avocats. Une fois les travaux terminés, le gardien soumet à la banque des informations selon lesquelles, selon le cadastre, 80 % des appartements de son projet ont déjà été vendus, et la banque assure le financement.

"Le financement, bien sûr, n'est pas accessible à tout le monde en même temps, mais est donné en plusieurs parties, et chaque étape de la vie quotidienne est enregistrée. Il y a un contrôle strict sur l'argent", explique M. Indriksons. Une fois le projet mis en service, les achats contribuent soit à 90 % de la valeur de l'appartement, qu'ils ont eux-mêmes perdus, soit à l'aide de post-paiements - hypothèques.

Cependant, tout n’est pas simple en matière de financement bancaire. "Les banques de l'UE sont des prêteurs très conservateurs, et lorsqu'elles acceptent de financer un objet qui le sera, elles sont prêtes à ne compenser que 50 % des dépenses de la vie quotidienne et elles sélectionnent soigneusement les objets. Le fait que la banque soit prêter au projet est sans aucun doute une garantie de « l'obtenir », explique Katerina Rumyantseva.

Le reste de l'argent doit être déposé de manière indépendante et le prêt bancaire est restitué au stade final, si l'accès à l'argent des investisseurs privés est refusé. "Ces objets sont conservés dans un entrepôt spécial et resteront sous la garde du destinataire jusqu'à la mise en service de l'installation", explique Mme Rumyantseva. En ces termes, faites en sorte que votre argent déborde en plusieurs étapes. Avance - si l'autorisation de travail est révoquée, une partie du montant - si l'objet est prêt à 30 %, alors avec 50 à 60 centièmes de préparation, puis au stade final, le montant perdu est réassuré. Les étapes et les montants à surassurer peuvent être différents, mais dans tous les cas, pour voler l'argent de l'investisseur, le débiteur du contrat vykonati est obligé de travailler.

Une partie des particuliers

Selon Marina Shalaeva, directrice du département de l'inviolabilité à l'étranger de la société allemande Knight Frank, un oubli peut obtenir des personnes physiques jusqu'à un tiers des investissements nécessaires, à condition que le coût des co-investisseurs soit obtenu à l'avance. . Quelles sont les étapes?

« Les ventes commencent déjà au stade du projet, lorsqu'il n'y a pas encore de fosse : les acheteurs finaux, qui achètent des appartements, versent un acompte de 20 à 30 %, et tous les paiements dus sont partagés entre plusieurs pays " , - semble-t-il. un expert.

Avant la date de livraison désignée, le promoteur fournit aux acheteurs une fiche d'information contenant des informations sur l'entreprise et le calendrier des travaux. Comme les robots Wikonan demandent aux acheteurs de transférer la tranche d'avance, tout est mutuellement enregistré dans le registre foncier (Grundbuch).

"Lors de l'achat d'un appartement en phase de construction, une inscription immédiate est faite au registre foncier concernant le nouveau propriétaire du droit à l'appartement, qui est le même que le promoteur. Après cela, en tant qu'immeuble, l'acheteur signe l'acte de l'acquisition et effectue le paiement restant. pour lequel le temps d'inscription au registre foncier est radié L'enregistrement est fait de manière permanente, ce qui signifie que tous les droits sur l'appartement sont transférés à l'acheteur », explique Marina Shalaeva.

En Grande-Bretagne, le financement par actions à un stade précoce est dû principalement à l'insécurité commerciale ou au travail dans un créneau atypique, par exemple à la vie quotidienne des groupes d'étudiants, comme l'accès au département juridique international d'EVANS Sergiy Fedorov. En d’autres termes, avant qu’un tel projet ne soit financé, il y aura un grand nombre d’investisseurs qui, en entrant dans le secteur, retireront immédiatement cette inviolabilité au pouvoir. « Le montant de l'investissement est divisé en trois parties : le premier dépôt irrévocable est de 10 % du montant du dépôt, qui est dû au moment de la livraison du stade de développement spécifié dans l'accord, et après notification de l'état de préparation de l'objet est étant donné Il y a un paiement final. Tous les paiements sont effectués par l'intermédiaire d'une société juridique ou de l'agent de l'acheteur, qui vérifie la légalité du paiement et l'état de préparation du paiement", - comme un expert. Le promoteur, selon la législation britannique, doit conserver les dépôts de manière fiable, qui sont gérés par un grand avocat ou avocat.

L'Allemagne a les problèmes les plus miséricordieux : les salauds du pays sont prêts à retirer les dépôts qui sont utilisés pour donner un emploi au promoteur. "En fait, les avantages les plus importants sont les banques qui s'efforcent de répondre aux besoins de subsistance des habitants de la région. Apparues en Allemagne, elles se sont répandues en Europe et sont désormais actives en Ougorshchina, en République tchèque et en Croatie. En France, un système similaire existe en Grande-Bretagne et dans d'autres pays », explique Katerina Rumyantseva. Comme on dit, ce programme est utilisé pour acheter des appartements prêts à l'emploi, et le plus souvent, les puanteurs proviennent des immeubles d'habitation. C'est la réalité d'une chose aussi vitale, et non au stade du développement, qui influence les promoteurs : lorsque les projets seront prêts à être vendus, ils recevront 20 à 30 % de bénéfices en plus, et non lors de la vente des appartements. "Pour les achats privés de Tsel Dobriy Warrant : les banques m'accordent un prêt sur le GITLO PID 3-5%, je me suis installé au Nomom c'est possible, Zvozhdi є Rizik, Shokhok, il n'y a aucune raison pour les raisons. Ces risques sont minimisés par la pratique de l'assurance contre la surdité, très répandue en Europe », ajoute Mme Rumyantseva.

Cependant, comme les experts le savent, en Europe, un tel projet a immédiatement commencé à stagner. "Presque tous les pays occidentaux, y compris la Grande-Bretagne, la France, l'Allemagne et les États-Unis, sont passés à nouveau système, inspiré par l'activité boursière, qui a conduit à une stabilisation du marché et à un contrôle accru. D'autres myosotis ont disparu du marché, car ils étaient une veine de faible yakness », comme Igor Indriksons.

En d'autres termes, puisqu'il est cohérent que l'oubli ne retire des sous qu'à la fin de la vie quotidienne, alors les revenus ne sont retirés qu'après l'achèvement du projet, alors dans un tel système, il n'y a aucune motivation ni pour être obtenu, ni pour objet à ne pas obtenir

Oleksiy Lossan

Revue "Inviolabilité et investissements. Réglementation légale"

Preuve étrangère de réception d'investissements de la vie quotidienne

Shcherbinin A.G., membre adjoint du Conseil de la Fédération de la Fédération de Russie Artyukhov A.V. dans la région de Tioumen

Pour examiner les preuves étrangères des investissements reçus, il est nécessaire de parler de l'équilibre clair des revenus d'investissement, d'une part, et de la position des entreprises qui satisferont l'investissement, d'autre part. Cette situation était due à la disponibilité de projets futurs prêts à l'emploi, à la disponibilité de mécanismes économiques et juridiques pour assurer le retour sur investissement et à des conditions de retour sur investissement optimales. Voici les faits sur l'accusation des institutions étrangères de vie en logement. En Russie, pour 11 % de la population, une personne dispose de 17 à 18 m 2 de vie ; au-delà de la frontière, ce chiffre passe à 30 à 35 m 2. En termes d'investissements, le futur complexe de développement de la Russie occupe la 11ème place. L'obligation légale de financement : 25 % des fonds - budgets communaux, 75 % - mémoriaux individuels.

Je voudrais souligner que les systèmes de participation étrangère n'ont pas leurs propres caractéristiques importantes. Cela est dû au fait que dans les pays riches, les prêts hypothécaires ont été abolis et que les citoyens, ayant retiré le crédit, sont prêts à acheter leur vie, sans craindre que l'oubli ne démissionne, sinon la durée de vie sera flou. Ce type de prêt est très rentable et efficace pour les communautés, garantissant une économie stable de la région et évitant les vols commis par de nombreuses institutions juridiques défaillantes. Cela permet à divers spécialistes de comprendre que « les investissements dans le développement de l’économie russe sont largement dus à l’organisation du crédit hypothécaire ».

Pour une organisation plus constructive de l'entreprise, participez aux activités quotidiennes, communiquez entre vous, ce qui permet de réduire considérablement les risques du quotidien, en laissant derrière vous l'odeur de l'activité et de celle d'un. M.M. Skulimovsky parle de ceux selon lesquels 80 % des coûts et des augmentations de prix dans le processus de développement proviennent du manque de rigueur dans les solutions de conception, de sorte que les responsables étrangers et gouvernementaux sont arrivés à la conclusion sur la nécessité d'une réorganisation et de relations mutuelles entre les participants à le processus d'investissement. Avec une telle interaction, des dépenses et beaucoup de dépenses entraîneront rapidement une réduction des dépenses en publicité, une réduction mutuelle des services et du matériel attendus. Ces organisations sont appelées cartels. "Au-delà des frontières, il existe depuis longtemps une pratique consistant à créer des cartels basés sur la consolidation des entreprises de conception, scientifiques, de développement et de production de matériaux."

Le manager crée un groupe qui peut comprendre des coiffeurs, des ingénieurs, des économistes, des contractuels et des vainqueurs. Ensuite, ils décomposent toute la documentation nécessaire et les diagrammes de flux de travail. Avec le retrait des matériaux, le contrat commence à travailler avec les entrepreneurs. Ce choix optimal dispose d'une gamme plus large de cabinets de conseil. Au Japon, à cet égard, un raccourci a été pris d'avance. Dans certaines entreprises, de grands laboratoires et instituts de pointe sont organisés et les entreprises travaillent activement sur leur personnel. Lors du remplacement de la notion de « directeur adjoint », la notion de « promoteur » est remplacée par la notion de « promoteur », dont les fonctions comprennent l'ajout du maydanchik, le financement, l'activité et la vente de vie. Le promoteur peut obtenir des entrepreneurs et des sous-traitants.

En Allemagne, les travaux contractuels sont réalisés par un entrepreneur général, qui répartit ses tâches entre des entreprises spécialisées et est responsable de la construction des modalités de la vie quotidienne.

Une autre caractéristique réside dans les roulements de dégauchisseuse et d'entrepreneur, qui sont coulés sur les roulements de dégauchisseuse et de dégauchisseuse moulés de ce type. "Si l'acheteur prépare un discours à partir d'un matériau de haute qualité et souhaite signer le contrat de la contrepartie, alors dans la plupart des cas, le contrat d'achat et de vente du futur discours est reconnu." Cette situation est de la plus haute importance, afin que le lecteur qui prépare son matériel devienne le maître du discours créé. Cette position est soutenue par la pratique de la France, de l'Angleterre, des États-Unis et par les garanties de la NRF. Par conséquent, conformément à notre législation, dans cette situation, le député ne peut pas conclure d'accords avec d'autres investisseurs, ce qui est logique et contraignant. Lors de l'établissement d'accords avec les actionnaires et les investisseurs, il existe une « règle universelle pour travailler avec des plans d'actionnariat - le principe de l'autre en haut : s'impliquer dans le processus d'investissement est moins risqué si la case de l'actionnaire s'est élevée d'au moins deux niveaux. .»

En regardant les légères preuves de la sécurité de la population vivante, il est nécessaire de prendre en compte que le développement pratique et l'organisation du crédit au logement dans ce pays et dans d'autres pays ont un afflux important de facteurs faibles qui peuvent être divisés en domaines techniques, économiques. et juridique. Ces responsables ont servi de base pour exposer le monde à des dizaines de types et d’options différents pour organiser le crédit au logement. Sur la base de la technologie présentée, l'investissement dans le secteur du logement reposera sur trois domaines principaux : la protection contractuelle, les prêts hypothécaires et le soutien gouvernemental. Bien entendu, les mécanismes spécifiques de mise en œuvre de ces principes peuvent varier. Par exemple, divers modèles de contrats contractuels sont particulièrement répandus dans les pays Europe de l'Ouest. Et aux États-Unis, le modèle hypothécaire d’investissement dans la vie quotidienne est plus important.

La forme classique des obligations contractuelles est le salaire journalier de la Nimechchina. Le nombre de ressources destinées aux conditions de vie futures comprend les cotisations des citoyens, le paiement des employés pour l'amélioration des conditions de vie, ainsi que la prime de l'État, qui est versée conformément au contrat pour les frais de subsistance du travail. Ô déposant, je vais tendre la main au destin et déposer une somme dans mon casier. Le prêt au logement ne peut être retiré que par le déposant après la fin de l'heure de travail (pendant 5 à 6 ans), en prolongeant tout dépôt pour le montant précisé dans le contrat. Les taux d'intérêt (comme pour les dépôts et les prêts) sont fixes pendant toute la durée de l'accord. Le grand avantage du « système allemand » est sa vision complète. En raison de la loi sociale allemande, ces organisations ne peuvent pas mener d'opérations actives quotidiennes autres que l'octroi de prêts à leurs membres. Ainsi, au lieu d'être le déposant d'une banque commerciale, qui n'a pas les mêmes informations sur le risque de vol de son argent, le déposant bancaire sait exactement qui et dans quels esprits tord son groshima.

L'objectif le plus important du système dans l'esprit des Russes est la nécessité d'obtenir une confirmation de la capacité de paiement de la part du futur employeur, ce qui constitue le principal inconvénient lorsque les banques voient des positions hypothécaires « classiques » et ne permet pas de manière significative d'accéder au processus de investir dans le logement et des fonds supplémentaires dans la population.

D'autres modèles de logements contractuels sont utilisés en France et en Grande-Bretagne. La France compte deux types de comptes d’épargne vivants : sur le premier (c’est le nom du livret d’épargne A), vous pouvez accumuler jusqu’à 100 mille. francs et après cela, retirer le prêt de secours au logement de 150 000. francs à 3,75% de ceux du fleuve, et bientôt à l'objectif. La contribution bénéficie d'une prime d'État d'un montant de 7,5 mille. francs; Un autre type d'épargne vie est appelé PEL (plan d'épargne vie), qui peut cumuler jusqu'à 400 mille. francs et retirer un prêt au logement préférentiel d'un montant pouvant aller jusqu'à 600 000. francs à 4,8% fleuve. Les taux des prêts sont inférieurs de 4 à 5 % aux taux du marché. La plus grande banque foncière (Crédité Foncié de France) et sa succursale, le Contoir des Entrepreneurs, donnent des postes aux propriétaires fonciers et aux sociétés de développement dans le secteur de l'habitat et de l'industrie. Les opérations hypothécaires sont associées à des positions hypothécaires à moyen et long terme, principalement pour les grandes sociétés de développement et les propriétaires fonciers des secteurs de subsistance et industriel, allant de 3 à 20 roubles.

La Grande-Bretagne dispose d’un système de société de construction qui fonctionne avec succès depuis le siècle dernier. Le mécanisme de leur travail est quelque peu similaire à celui des activités allemandes, mais pour le retrait d'un prêt au logement, il n'est pas obligatoire d'être investisseur dans une société en nom collectif immobilière. Ces dernières années, suite à la libéralisation de la législation bancaire du Royaume-Uni, les fonctions de ces partenariats se sont rapprochées de celles des banques commerciales. La concurrence entre ces structures conduit à une convergence et à une évolution des taux débiteurs. Par ailleurs, l'activité des sociétés de personnes est étroitement liée à celle des compagnies d'assurance. Les services d'assurance sont inclus dans un mécanisme de prêt hypothécaire unique.

La principale polyvalence est ce qu'on appelle le « modèle ouvert étendu ». Il s'agit d'un modèle dans lequel l'afflux principal de ressources de crédit dans le système de prêt hypothécaire provient d'un prix spécialement organisé pour le marché secondaire des papiers précieux, garanti par des mesures de sécurité. La mise en œuvre d'un modèle ouvert élargi ne peut être assurée que par la création d'une vaste infrastructure du marché hypothécaire, en règle générale, par l'unification de l'État et, au minimum, sans contrôle privé sur les prix existants des papiers. étant vendus sur le marché secondaire. L'un des esprits contrôlés par le pouvoir est la révélation d'un équilibre étroit entre le prix total des papiers émis et précieux qui s'échangent actuellement sur le marché secondaire et le prix des papiers étrangers vendus par les banques hypothécaires au marché secondaire. Il y a là un problème de sécurité. Le modèle ouvert a été élargi pour le rendre plus stable grâce au fait qu'il existe des papiers plus précieux qui assureront un afflux de ressources de crédit dans le système, ce qui peut révéler auparavant les lignes de rendement et de remboursement.

Si nous examinons d'un coup d'œil le système américain de prêts hypothécaires résidentiels, nous pouvons dire qu'il existait auparavant une « règle de la ligne rouge » entre laquelle les prêts pouvaient être émis et que les zones de risque pour le type de prêt étaient également assurées. Comme le géant a été rattrapé à la limite de la ligne rouge et est entré dans la zone inaccessible du rizika, on lui a accordé du crédit. Le crédit américain est le terme utilisé par le créancier. jusqu'à la retraite. C’est une indication claire de la particularité des prêts américains. Tous les locaux d'habitation sont divisés en 3 groupes : les moins chers, les moyens et les plus chers. Pour le premier groupe, le crédit est accordé par le gouvernement ; pour le deuxième groupe, le crédit est accordé par l’intermédiaire d’institutions hypothécaires privées. La durée du prêt est de 12 roubles et le montant de la subvention est de 75 % de la valeur viagère.

Même à l'époque de F. Roosevelt, un système de prêts hypothécaires pour le logement et de soutien gouvernemental a commencé à prendre forme. Différents types de prêts hypothécaires sont pratiqués. Les prêts hypothécaires sont classés selon le type d'organisation et d'assurance. Aujourd'hui, l'activité du bloc de crédit et financier du financement du logement a attiré un grand nombre d'institutions, d'institutions du marché primaire et secondaire des prêts hypothécaires, y compris le marché des titres de valeur, - y compris les banques hypothécaires, les associations publiques et de crédit, les entreprises commerciales. et banques privées, compagnies d'assurance, fonds de pension, institutions d'investissement, prêteurs privés, agences immobilières, sociétés de courtage, etc.

En Argentine, un programme efficace de prêts hypothécaires a été mis en œuvre avec l’aide de la Banque mondiale. La vue finalisée du diagramme ressemble à ceci. L'ordonnance crée un fonds de garantie des obligations (obligations obligataires) émises par les banques participant au projet. Pour la création du Fonds, Svitovy Bank fournit une position de 15 points (y compris une prolongation de paiement de 7 points) d'un montant de 500 millions de dollars. ETATS-UNIS. Le Fonds fournit des garanties pour les papiers de valeur proposés par les sujets du marché hypothécaire.

Suite au développement récent du crédit hypothécaire à l'étranger, il convient de noter que le crédit hypothécaire lui-même est devenu l'un des principaux facteurs de développement économique aux États-Unis (le nouveau cap de Roosevelt), en Allemagne (les réformes d'après-guerre d'Erhard), en Argentine. (« Plan Covallo ») et au Chili (les réformes de Pinochet). Le système de prêts hypothécaires aux États-Unis a permis, pendant les 30 années restantes, d’orienter rapidement plus de 40 milliards de dollars vers le marché immobilier. "Dans ce cas, la couture est appliquée au moins par 10 pierres, et plus souvent par 20 à 25 pierres."

Il convient de noter que dans un certain nombre de pays étrangers, les autorités encouragent les résidents et, en particulier, les jeunes familles, à obtenir un appartement. La Finlande a adopté les approches suivantes : limiter tous les types de soutien personnel et juridique au niveau légal de 32 % ; établi par le parlement tarifs fermes prêt bancaire pour l'achat d'appartements pour jeunes familles à 3% du taux d'intérêt total jusqu'à 20-25 roubles; les frais pour les jeunes familles achetant un appartement ont été réduits de 25 à 50 % (en fonction du nombre d'enfants). Zagalni vymogi Tant que la durée du prêt a été encore plus courte, le taux d'escompte est devenu 3,5 % du taux actuel, en même temps que le taux moyen des autres types de prêts de 9 à 17 %.

Le système de soutien aux communautés de Nimechchyna est en mauvais état. Les plus grandes dépenses sont fixées avec les citoyens actuels de l'accord pour le financement de la vie, sur la base de tout futur dirigeant de la vie, ils contribueront une somme d'argent à leur travail dans le futur. Un travailleur soumis à la « loi sur 936 marks » ajoute généralement 78 marks à son salaire (936 marks sur le fleuve) et l'État ajoute encore 93,6 marks, soit 10 % des 936 marks. De cette manière, le « capital budgétaire » s’accumule. Si somme donnée s'accumulent jusqu'au niveau requis (environ 1/3 de la valeur vitale), le pays voit un énorme 10 % de la valeur vitale et, en fin de compte, il voit un faible niveau de crédit. De plus, après avoir ajouté une vie à une jeune famille avec au moins 2 enfants, le pays les voit durer 8 ans après avoir ajouté une vie de 40 mille. marks pour subventions au logement, 24 mille. marks pour les enfants, 4 mille. timbres sous forme de prime environnementale. que 3,2 mille. marques sous forme de subventions énergétiques. Indépendamment de ces avantages, Nimechchina possède "exactement la moitié du parc de logements des propriétaires privés (y compris les appartements bénéficiant du droit de propriété spécial) et il existe également des appartements disponibles à la location. On peut noter que la principale forme de logement à Nimechchina Louer des appartements est important. » Trouver des appartements rôle important et dans d'autres pays. Aux États-Unis, le parc immobilier est classé selon la forme suivante : « un bien qui est loué (propriété locative) et un bien destiné à la résidence des résidents (propriété résidentielle) ».

Concernant la participation de l'État au processus d'investissement, L.V. Dontsova respecte que « dans les pays à économie de marché développée, l'État, en train de réglementer l'activité d'investissement, assume immédiatement un grand nombre de fonctions ».

La première fonction est la régulation (stimulation et échange) de l’obligation légale d’investissement en capital dans les entreprises privées.

Une autre fonction est la stimulation sélective des investissements en capital dans les entreprises, les marchés et les domaines d'activité par le biais du crédit. avantages fiscaux par exemple, pour un prêt d'investissement supplémentaire.

La troisième fonction est l’assistance administrative directe au processus d’investissement.

La Suède accorde un respect particulier aux prix des denrées alimentaires. Le contrôle des prix et la sécurité sont en vigueur pouvoir de gouvernement les prix et la concurrence sont soumis au Ministère de l'Administration Publique. La province dispose de spécialités qui déterminent les prix des biens et services et font des propositions pour leur réglementation. En cas de hausses de prix significatives, d'inflation et de déséquilibres marqués du marché, le gouvernement a le droit, à l'instar de la loi de régulation des prix, de les geler. Il est possible de geler d'autres biens et services. Une puissance peut fixer une limite de prix, et si elle veut les faire monter, elle se charge au préalable de l'informer et de la limiter. Si, par exemple, les prix de l’immobilier ont augmenté, le pays offre à ses résidents, en particulier aux jeunes familles, des aides au logement et des prestations avantageuses à long terme.

Voyons comment l'État réagit dans ses propres instances aux prix protégés dans d'autres pays fragiles, par exemple aux États-Unis, en Allemagne, en Finlande, au Japon, au Canada et dans d'autres. Si le prix d'un bien immobilier dépasse le coût de production et le taux de profit moyen, les autorités gouvernementales peuvent intervenir et réguler le prix. Le taux de revenu moyen par heure de construction des travaux de construction et d'installation atteint 10 à 12 % des coûts de production. Si le taux de profit est révélé, alors les raisons d'une telle augmentation sont étudiées, et si la puanteur n'est pas éclaircie par une telle enquête, alors l'État régule ce taux selon l'ordre Primus. Comme le dit I.A. Rakhman, "l'analyse des informations en coulisses permet de tirer des conclusions selon lesquelles la formation des prix est une étape stratégique importante dans le développement de nouveaux produits et leur introduction sur le marché".

L'importance d'un investissement fiable dans l'ensemble du projet est le principe principal des activités des entreprises de construction étrangères. A cet effet, à toutes les étapes de l'investissement, afin d'assurer la rentabilité de la vie, des indicateurs élargis de rentabilité de la vie (UPSS) sont utilisés. Aux USA, la société « R.S.MEANS » diffuse très largement des prix collectés à partir de chiffres moyens américains. En Angleterre, la société "Technical Indexes Ltd." publie des collections de "WESSEX" avec des indicateurs élargis des performances du robot. Au moment de l'appel d'offres, la rentabilité du fonctionnaire sur l'objet de l'appel d'offres atteint 50 à 70 % par rapport aux autres fonctionnaires jusqu'à ce qu'une décision positive soit prise.

En 1901 La domination populaire des Pays-Bas constituait une base sociale sous la forme de la loi Jitlov. Tim elle-même est devenue capable d'aider l'État auprès d'organisations privées dans la vie quotidienne « pour des besoins particuliers ». Ainsi, les associations de vie sont des organismes privés indépendants qui s'occupent de la vie quotidienne, des immeubles locatifs et de la vie quotidienne. Ils le font actuellement pour des groupes de population qui recherchent une vie de qualité et abordable. Pour fonctionner efficacement comme association vivante, il est nécessaire de refuser la reconnaissance de l’ordre. Une telle reconnaissance s'appelle l'enregistrement. Légalement, l’association est désignée par le terme « association de logement enregistrée ».

De ce qui précède, les conclusions suivantes peuvent être tirées. L'expansion des prêts hypothécaires en Russie au stade actuel est soumise à un certain nombre de facteurs :

développement insuffisant du marché des papiers de valeur ;
le nombre d'investisseurs prêts à une faible rentabilité des remboursements hypothécaires ;
faible développement des systèmes d'assurance pour le service des prêts hypothécaires ;
prix élevés des banques commerciales, types nécessaires de prêts hypothécaires à long terme ;
des taux d'inflation élevés, des variations du taux de change du rouble, qui créent un risque important concernant le taux d'intérêt pour les prêts à long terme et autres.

De l'analyse effectuée, on peut conclure que les raisons de l'impossibilité du programme de prêts hypothécaires de masse en Russie résident dans la nécessité d'une amélioration radicale de la situation financière et économique du pays, qui est fondamentale et les prêts hypothécaires les mécanismes ne fonctionnent pas.

À partager le même sort Les résidents ordinaires perdent la capacité d'investir de l'argent dans la vie quotidienne de tout un ménage et « achètent » progressivement leurs nouveaux appartements. Dans ce cas, la totalité du paiement de l’appartement peut avoir été payée avant la fin de la journée, ce qui peut être difficile. Avec les régimes cumulatifs, les participants, les contributions au dépôt du Coshty aux revenus du Budinwan, dans le yak, connaissent l'appartement їkhny, les autorisations, analogiquement dans le Budokadkasam, et l'excitation des ressources grillades des compteurs ryznimi.

On peut également conclure sans prétention qu'au contraire, malgré le divorce de l'institution du crédit au logement, nos institutions régionales de données sont toujours en cours de formation et que celles-ci, de telles formations, peuvent encore fournir des services correctement noi yakosti. Cette gentillesse traduit la fiabilité du travail de l'institut et l'accessibilité du service à un large éventail de la population.

Remarques

1. Rakhman I.A. Preuve étrangère de réglementation des activités d'investissement et de développement// Économie de la vie. 2001. N° 6. P. 45.

2. Matyugina par exemple. À propos du marché de Zhitlovo // Zhitlovo Budivnitstvo. 2001. N° 1. P. 8.

3. Goromikin V.A., Bugulov E.R. Inviolabilité : enregistrement des droits et intérêts, programmes de prêts hypothécaires. M. : ІІД Pugach, 1999. P. 54.

4. Skoulimivsky M.M. Termes courts pour la mise en œuvre de projets d'investissement et de développement : Nouvelles approches // Économie de la vie. 2002. N° 5. P. 14.

5. Ustimenko V.V. Élargir le marché des conditions de vie // La vie dans le logement. 2000. N° 3. P. 6.

6. Rakhman I.A. Décret. la télé Z. 50-51.

7. Tsilina G.A. Financement du logement et prêts hypothécaires // Vie du logement. 2000. N° 2. P. 3.

8. Shebarshina O.M. Formes organisationnelles d'amélioration, de réparation et de modernisation des logements à Nimechchina // Logement et services communaux gospodarstvo. 2002. N° 8. P. 28.

9. Droit civil et commercial des puissances capitalistes / Vіdp. éd. E.A. Vassiliev. Voir. 2-ge, révisé ta ajouter. M : Mizhnarodni vydnosini, 1992. P. 349.

10. Idem. P. 349.

11. Louchkine S.A. Divers aspects de l'investissement dans la vie quotidienne vécus en partage // Économie de la vie quotidienne. 2001. N° 7. P. 18.

12. Tsilina G.A. Structure institutionnelle du marché quotidien prêt hypothécaire Ce sont les mêmes tendances // Vivre la vie. 2000. N° 11. P. 21.

13. Tsilina G.A. Prêts hypothécaires et rhiziki // Zhitlovo Budіvnitstvo. 2001. N° 5. P. 5.

14. Matyugina E.G. À propos du marché de Zhitlovo // Zhitlovo Budivnitstvo. 2001. N° 1. P. 8.

15. Mikhaïlov S.A. Aspects financiers et économiques de la vie quotidienne // Vie du logement. 2000. N° 8. P. 2.

16. Tsilina G.A. Structure institutionnelle du marché quotidien des prêts hypothécaires et tendances // Vie du logement. 2000. N° 11. P. 19.

17. Epifanov V.A. Accord territorial et crédit du service public du logement // Logement et gospodarstvo communal. 2000. N° 9. P. 6.

18. Rakhman I.A. Activités d'investissement et de développement : preuves étrangères // Affaires futures. 2002. N° 2. P. 3.

19. Rakhman I.A. Preuve étrangère de réglementation des activités d'investissement et de développement// Économie de la vie. 2001. N° 6. P. 48.

20. Shebarshina O.M. Formes organisationnelles d'amélioration, de réparation et de modernisation des logements à Nimechchina // Logement et services communaux gospodarstvo. 2002. N° 8. P. 28.

21. Levin Yu.A. Différenciation de la perte auditive vivante dans certaines régions des États-Unis // Économie de la vie. 2002. N° 11. P. 39.

22. Dontsova L.V. Système de régulation des processus d'investissement dans d'autres pays // Gestion en Russie là-bas. 1999. N° 4. P. 91.

23. Rakhman I.A. Décret op. Z. 48-49.

24. Idem. P. 51.

25. Idem. P. 52.

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