Serpnya 29, 2016, 10:13 p.m., food no. 1360867 Maxim, m. Krasnodar

Mga detalye ng kliyente

Kamusta mula sa m. Feodosiya, Crimea. pagpupugay mga apartment na hindi tirahan walang access sa pasukan, pagdaragdag sa 2015 rub. Ang mga pagkakalagay ay muling ginawa sa mga hindi residential na lugar sa Ukraine, hanggang sa maantala ang reperendum handa na proyekto, Pogodzheniy iz pozhezhniki, ses, res. Ang mga dokumento ng legal na awtoridad ay inisyu sa mga non-residential na lugar; sa pagbili, inalis ko ang sertipiko ng pagpaparehistro para sa non-residential na lugar. Huwag makisama sa mga bastos.

Bilang malayo sa ito ay nababahala, nutrisyon ay ang parehong termino. handang magbayad ng piso

muling pagpapaunlad ng mga lugar na hindi tirahan, muling pagpapaunlad ng panahon, muling pagpapaunlad ng panahon ng mga lugar na hindi tirahan, termino ng pasaporte ng kadastral, pahintulot para sa muling pagtatayo

700 pagkakaiba-iba
pagkain

kumpirmado ang pagkain

Zgornuti

Mga uri ng abogado (11)

Abogado, Moscow

Makipag-ugnayan sa chat
• 10.0 na mga rating
• dalubhasa

hindi sila inilipat sa mga non-residential na lugar, ngunit ang proyekto ay hindi nakuha ang katabing pasukan
Maxim


Magandang hapon. Ito ay isang kakaibang sitwasyon - kung gaano katagal bago ka inilipat sa Nezhytlovo - nang walang tamang pasukan - hindi ka nagising. Hindi bababa sa hindi sila nag-usap tungkol sa anumang uri ng aktibidad - kung hindi, malamang na wala kang tirahan doon. ang galing

Iminumungkahi ng panitikan na ang mga talumpating ito ay malapit na konektado

Idinagdag ni Pozivachka ang sigla ng living space na may lawak na 46 metro kuwadrado And I decided to transfer it to a non-residential area to accommodate a department store. Ang dalubhasang organisasyon ay nakakita ng maraming mga ideya tungkol sa mga iyon na ang pagsasalin ay magiging posible lamang pagkatapos ng pag-unawa sa nakakasakit: 1) kapag binubuwag ang mga partisyon, kung ano ang hindi dapat dalhin, at pagsuntok sa pagbubukas, i-on ang mga dynamic at impulsive na pamamaraan; Ang pagsuntok sa pagbubukas ay dapat na isagawa nang mahigpit alinsunod sa disenyo; pumasok sa isang kasunduan para sa pangangasiwa ng may-akda ng mga gawa mula sa muling pagpapaunlad ng isang tirahan na apartment; pag-file ng mga dokumento para sa trabaho; 2) ang mga koneksyon sa mga supply ng enerhiya ay maaaring konektado sa mga teknikal na konseho at iba pang kaugnay na organisasyon; 3) kapag ini-install ang mga risers, ang front panel ng baras ay maaaring malantad ; 4) bago ang cob ng vykonannya earthen work mula sa kontrol ng mga kinatawan ng mga pinuno malapit sa pasukan mga komunikasyon sa ilalim ng lupa; I-save ang sariwang hangin vents hanggang sa basement; lagkit ng pagpapabuti ng katabing teritoryo; 5) ang lahat ng trabaho ay dapat isagawa ng isang dalubhasang organisasyon para sa mahigpit na pagsunod sa mga kaugnay na pamantayan at panuntunan at alinsunod sa kinakailangang proyekto; magsumite ng kasunduan at lisensya sa contracting organization.


Artikulo: Pagbabago ng tirahan sa hindi tirahan: mga problema, biro, solusyon
(Egorochkina N.)
(“Zhitlovo Pravo”, 2012, No. 2)

Halimbawa

Kinakailangan, hanggang sa mga probisyon ng House of Culture ng Russian Federation, para sa mga may-ari ng mga apartment ng MF na nasa tamang awtoridad sa pagtulog ng underground na tirahan ng MF, mga istrukturang nagdadala ng pagkarga booth, mekanikal, elektrikal, sanitary at teknikal na kagamitan sa gitna ng apartment, na nagsisilbi ng higit sa isang apartment (Artikulo 290 ng House of Culture ng Russian Federation).
Ang bodega ng sleeping lane ay tinukoy din ng Housing Code ng Russian Federation. Itinatag na ang mga opisyal ng gobyerno ay dapat na matugunan ng Moscow Railway sa kanang bahagi ng pribadong sektor ng Moscow Railway, at sa gitna ng iba pang mga istrukturang may bakod at hindi nagtataglay ng booth na ito at ang kapirasong lupa sa kung saan ang M ay nakatanim ng Railway, na may mga elemento ng landscaping at landscaping, iba pang mga layunin para sa pagpapanatili at pagpapatakbo at pagbutihin ko ang booth na ito at muling bubuo ang itinalagang paglalaan ng lupa ng pasilidad (Clause 1, Artikulo 36 ng Housing Code ng Russian Federation) .
Sa ganitong paraan, malinaw na hanggang sa kilalang mga pamantayan, ang mga panlabas na pader ng Ministry of Health ay ang plot ng lupa kung saan binuo ang ibinigay na Ministry of Health, at isang malaking bilang ng mga kaalyadong awtoridad ay matatagpuan sa Ministry of Kalusugan.
Ang mga probisyon ng Housing Code ng Russian Federation, na kumokontrol sa pamamaraan para sa pagtatayo ng isang split lane sa Moscow Railway at ang pamamahala ng naturang lane, ay nagtatatag na kung ang muling pagtatayo, muling pagpaplano at (o) muling pagpaplano ng ang mga lugar ay imposible nang walang pagdaragdag ng isang bahagi ng split lane sa kanila sa Moscow Railway, kung gayon upang maisagawa ang naturang gawain ay kinakailangan na alisin ang lahat mula dito ang mga pagkakalagay ng Vlasniki sa Moscow Railways (sugnay 2 ng artikulo 36 ng RF LC , sugnay 2 ng artikulo 40 ng RF LC). Sa kabilang banda, ang Housing Code ng Russian Federation ay nagsasaad na ang paglalagay ng lahat ng matataas na opisyal sa Moscow Railway ay kinakailangan sa tuwing may pagbabago sa obligadong linya para sa muling pagtatayo ng Moscow Railway (Clause 3, Artikulo 36 ng Housing Code ng Russian Federation).
Ang mga fragment sa proseso ng trabaho mula sa pagkakaroon ng panlabas na pader ng Ministry of Health na katabi ng pasukan at ang plot ng lupa kung saan hinuhukay ang Ministry of Health ay hindi maiiwasang maapektuhan, at tiyak na kakailanganin ng aplikante. ang benepisyo ng lahat ng namumuno sa pagtatalaga sa Ministri ng Kalusugan para sa pagsasagawa ng naturang gawain.


Stattya: Paglipat ng apartment malapit sa tindahan. Mekanismo at regulasyong pambatasan
(Machavariani I.)
(“EZh-Abogado”, 2015, N 7)

Ano ang mga karagdagan na katabi ng pasukan sa residential area para sa muling pagtatayo?

Mahalagang tandaan na ang pagsasaayos ng isang malaking gusali ng apartment na katabi ng pasukan ay isinasagawa.
Napapailalim sa Bahagi 3 ng Art. 36 ng Housing Code ng Russian Federation, ang pagbabago ng laki ng pangunahing lane sa isang malaking gusali ng apartment ay maaari lamang pahintulutan ang lahat ng mga opisyal ng gobyerno na mailagay sa gusaling iyon sa pamamagitan ng paraan ng muling pagtatayo nito. Ang mga desisyon sa muling pagtatayo ng isang malaking gusali ng apartment ay kinukuha ng mga impormal na pagpupulong ng mga may-ari ng bahay na hindi bababa sa 2/3 ng mga boto sa zhalnye kіlkosti tinig ng mga may-ari ng bahay sa isang mayamang gusali ng apartment (sugnay 1, bahagi 2, artikulo 44, bahagi 1, artikulo 46 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation).
Kaya, dahil ang pagsasaayos ng katabing pasukan sa living area at ang muling pagtatayo ng isang rich apartment building, kung gayon para sa regular na trabaho ang tulong ng mga housekeeper ay kinakailangan sa anyo ng paglutas ng mga underground na pagtitipon.
Ang konsepto ng muling pagtatayo ay batay sa lokal na batas. Napapailalim sa talata 14 ng Art. 1 GSK RF sa ilalim ng muling pagtatayo magkakaroon ng pagbabago sa mga parameter nito, kabilang ang mga bahagi (taas, bilang ng mga ibabaw, lugar sa ibabaw, pantakip), laki:
- Nadbudova;
- perebudova;
- Pagpapalawak;
- Ang deputy ta (Abo) ay nasugatan ng hindi nilutong Budimee structures (sa likod ng bore ng deputy uremente ng naturang mga istraktura sa isang analogy chi izhshi, ang firmware ng naturang structural Elehementa (abo) vodnnnephnna ng Elementiv ishusa).
Sa Tsom deputy of the sorrows of the Elementis of the Nesy Budіelny structural Budovly sa isang analogy chi izhi, ang firmanships ng naturang structural Eleementa TA (Abo) ay binanggit ng Elemente hindi є reconstructions, ngunit є malaking pagsasaayos ay (sugnay 14.2 ng artikulo 1 ng Civil Code ng Russian Federation).
Ang pagkain, tulad ng anumang iba pang gawaing isinasagawa sa isang mayamang gusali ng apartment, o muling pagtatayo, ay pangunahing teknikal, at hindi legal. Sa aming opinyon, sa karamihan ng mga kaso ay may kakulangan ng bentilasyon na katabi ng pasukan sa living area, na na-convert sa isang rich apartment building, Hindi mo kasalanan na magkaroon ng kamalayan sa muling pagtatayo, ngunit ang mga awtoridad ng korte ay dapat tumingin sa direktang posisyon at magkaroon ng kamalayan sa paglilinis ng katabing pasukan o ang muling pagtatayo ng lahat ng mga gusali ng apartment (Bahagi 3 ng Artikulo 36 ng Housing Code ng Russian Federation), o muling pagtatayo ng mga lugar at isang malaking apartment cabin sa magdamag (Bahagi 3 ng Artikulo 36 at Bahagi 2 ng Artikulo 40 ng Housing Code ng Russian Federation (dibisyon. Resolusyon ng Federal Antimonopoly Service ng Ural District na may petsang Enero 27, 2011 N F09-11458/ 10-C6 sa reference N A60-18807/2010-C5; Resolution ng Nineteenth Arbitration Appeal Court na may petsang 11/15/2011 A08-323/2011; Resolusyon ng Federal Antimonopoly Service ng Central District na may petsang 03/26/102).
Kasabay nito mga desisyon ng korte, kung saan posibleng mag-claim na hindi kinilala ng korte ang pagpapanumbalik ng muling pagtatayo na katabi ng pasukan (div. Resolution of the Federal Antimonopoly Service of the Central District na may petsang Nobyembre 18, 2008 sa reference No. A08-1446 /08-17, Pinuri ng Korte Suprema ng Arbitrasyon ng Russian Federation na may petsang Abril 1, 2009 N B AS-3123/09 na inaprubahan ng paglilipat ng sertipiko No. A08-1446/08-17 sa Presidium ng Korte Suprema ng Arbitrasyon ng ang Russian Federation para sa pagsusuri sa pagkakasunud-sunod ng pagsusuri ng Resolution, Resolution of the Federal Antimonopoly Service ng Volga Region na may petsang Hunyo 11, 2010 na may reference No. A49-7334/2009, Papuri ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation sa d 22.10. -13779/ 10 na inaprubahan ng paglilipat ng sertipiko No. A49-7334/2009 sa Presidium ng Supreme Arbitration Court ng Russian Federation para sa pagsusuri sa pagkakasunud-sunod ng kalinawan ng Resolusyong ito).
Pinapayagan ng Housing Code ng Russian Federation ang muling pagtatayo ng isang malaking gusali ng apartment, at ang muling pagtatayo ng iba pang mga lugar na itinayo sa naturang gusali. Kaya, hanggang Part 2 ng Art. 40 ng Housing Code ng Russian Federation, dahil ang muling pagtatayo ng mga lugar ay imposible nang walang pagdaragdag ng isang bagong bahagi ng lane ng kalye sa isang rich apartment building, ang naturang muling pagtatayo ay maaaring magresulta sa pagkawala ng kita ng lahat ng mga may-ari ng bahay. Norm clause 1 bahagi 2 art. 57 ng Housing Code ng Russian Federation ay nagpapahintulot din para sa posibilidad ng muling pagtatayo sa labas ng residential area.
Prote, mahalaga na ang apartment building lang sa kabuuan ang maaaring i-reconstruct, maliban sa residential o non-residential premises na matatagpuan sa cabin na iyon. Ang muling pagtatayo ay mahalaga dahil sa institusyon ng lokal, sa halip na tirahan, na batas. Kaya, hanggang Part 1 ng Art. 4 Ang GSK RF mismo ang lokal na batas ay kumokontrol sa mga proyekto sa pagtatayo para sa muling pagtatayo ng mga bagay buhay kapital. Sa pagtingin sa pagkakaiba sa pagitan ng mga pamantayan ng lokal at buhay na batas, na bumubuo sa konsepto ng muling pagtatayo, ang priyoridad ay dahil sa ina ng lokal na batas.
Napapailalim sa talata 14 ng Art. 1 ng State Construction Committee ng Russian Federation, ang muling pagtatayo ay maaaring hindi isang object ng capital development. Ang layunin ng aktibidad ng kapital ay kinabibilangan ng mga booth, gusali, bagay, bagay, mga aktibidad na kung saan ay nakumpleto, bilang karagdagan sa oras-oras na mga alarma, kiosk, hanging at iba pang katulad na mga alarma (Clause 10, Artikulo 1 ng Civil Code ng Russian Federation) RF) . Ang lokasyon ay kinikilala bilang isang bahagi ng kabisera o bagay na "warehouse" (bahagi 4 ng artikulo 39 ng Civil Code ng Russian Federation, form subdivision I-3, idinagdag sa Appendix No. 1 ng EDRP Rules, paragraph 6 ng artikulo 12 ng Batas sa pagpaparehistro ng mga karapatan, div.
Sa aming opinyon, sa labas ng lugar, hindi posible na muling buuin ang konsepto ng muling pagtatayo, na batay sa talata 14 ng Art. 1 GSK RF.
Kasabay nito, sinusubaybayan ng mga awtoridad ng barko ang gawaing nakapalibot sa pasukan sa living area, dahil sa pagbabago ng pagbubukas ng bintana ng lugar na ito malapit sa mga puwang ng pinto, ang muling pagtatayo ng pangunahing paglalagay ng living area (Resolution of the Federal Antimonopoly Serbisyo ng Distrito ng Dalekoshidny na may petsang Mayo 24, 2011 N F03-1979/2011; korte ng apela na may petsang 08/05/2009 na may reference No. A31-276/2009-10).
Sa kasong ito, kung ang aparato na katabi ng pasukan ay kinikilala sa pamamagitan ng muling pagtatayo, kinakailangan ding kilalanin ang mga nasa Ang gusali na katabi ng pasukan ay nangangailangan ng solusyon (solusyon) para sa mga kasambahay ng isang mayamang apartment booth.


"Mga legal na problema ng pamamahala ng malalaking gusali ng apartment: ang papel ng mga HOA"
(Strembelev S.V.)
(“Aklatan ng “Russian Newspaper”, 2012)

Sa ganitong paraan, iniisip ko pa rin na kakailanganin mong tanggalin ang booth ng Vlasnik mula sa pinto sa tabi ng pasukan. Pagkatapos nito, ihanda ang proyekto sa pamamagitan ng isang may-katuturang organisasyon at pagkatapos ay magpatuloy sa lahat sa takdang panahon. Sa kanan, hindi ito mura at hindi mura.

pagpapatuloy ng mga istatistika mismo tungkol sa pagtawid ng sertipiko (kung hindi man ang seguridad ay itinakda para sa mga tirahan, kung ang pagpasok ay binago sa isang tahimik na pasaporte - ang huling sandali sa anumang kaso)

Anong mga aparato ang nasa tabi ng pasukan?
muling pagpaplano (re-planning) ng living space?

Mahalaga mula sa simula na ang muling pagpapaunlad ng mga lugar ng tirahan ay napapailalim sa opisyal na batas.
Sumusunod sa mga pamantayan ng Art. 25 Housing Code ng Russian Federation perebudova ay pag-install, pagpapalit o paglipat mga hakbang sa engineering, sanitary, electrical at iba pang kagamitan na mangangailangan ng mga pagbabago bago ang teknikal na pasaporte ng tirahan; Ang muling pagpapaunlad, siyempre, ay nangangahulugan ng pagbabago sa pagsasaayos ng living space, na mangangailangan ng pagbabago sa teknikal na pasaporte ng living space.
Perebudova na magsisimulang makumpleto ang muling pagpaplano para sa pagpapabuti ng mga nabubuhay na awtoridad ng mga tirahan. Ang muling pagpaplano at muling pagpaplano ay maaari ding magresulta mula sa paglipat ng mga tirahan sa mga hindi tirahan.
Napapailalim sa sugnay 1.7.1 ng Mga Panuntunan at mga pamantayan ng teknikal na operasyon ng stock ng pabahay, na naaprubahan ng Decree of the Russian Federation na may petsang Setyembre 27, 2003 N 170, ang muling pagpapaunlad ng mga lugar ng tirahan ay kinabibilangan ng: relocation at disassembly ng mga partisyon, relocation device mga puwang ng pinto.
Kaya, ang kontrol sa lugar na katabi ng pasukan sa living area ay alinsunod sa mga alituntunin ng Mga Panuntunan para sa muling pagpaplano ng living area.
Bilang karagdagan, ang paglilinis ng katabing pasukan sa anumang kaso ay nangangailangan ng paggawa ng mga pagbabago sa teknikal na pasaporte ng lokasyon ng tirahan. (wala ka nang teknikal na pasaporte, ngunit hindi iyon ang punto) Ang anyo ng teknikal na pasaporte para sa tirahan sa pabahay ay kasalukuyang matatagpuan sa Mga Tagubilin sa pagpapatupad ng stock ng pabahay Pederasyon ng Russia, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Justice ng Russia na may petsang 04.08.1998 N 37 (addendum N 13). Kinakailangan na bago ang form na ito, ang teknikal na pasaporte ng residential na lugar ay naglalaman ng plano ng apartment (na hinukay mula sa overhead plan ng booth), pati na rin ang dibisyon. III "Teknikal na paglalarawan ng apartment." Ang teknikal na paglalarawan ng apartment ay nagpapahiwatig ng bilang at mga indikasyon ng mga pagbubukas ng pinto sa apartment (sugnay 6 ng seksyon III ng apendiks No. 13 sa Mga Tagubilin para sa pagpapatupad ng stock ng pabahay ng Russian Federation). Gayundin, ang pagsasaayos ng katabing pasukan at ang muling pagpapaunlad ng residential area.
sa likod panuntunan ng zagal ang pagpapaunlad ng muling pagpapaunlad ng mga lugar ng tirahan ay hindi nangangailangan ng mga mapagkukunan ng iba pang mga may-ari ng bahay. Gayunpaman, ito ay naaayon sa Bahagi 2 ng Art. 40 ng Housing Code ng Russian Federation ay dahil sa ang katunayan na ang muling pagpapaunlad ng isang lugar ng tirahan ay imposible nang walang pagdaragdag ng isang bagong bahagi ng living space sa isang malaking gusali ng apartment, kung gayon sa naturang muling pagpapaunlad ang mga benepisyo ng lahat ng may-bahay ay maaaring nawala.

Ang pagsasalita ba ng abogado ay cinnamon? + 0 - 0

Zgornuti

tinanggihan
bayad 29%

Abogado

Makipag-ugnayan sa chat
• 7.7 na rating
• dalubhasa

Maxima, magandang gabi! Alinsunod sa Artikulo 23 ng Kodigo sa Pabahay

5. Ang katawan na nagsasagawa ng paglilipat ng aplikasyon ay hindi lalampas sa tatlong araw ng trabaho mula sa araw ng pagtanggap ng isa sa mga pagtatalaga sa Bahagi 4
Ang desisyong ito ay maaaring ipadala sa address na ipinahiwatig sa aplikasyon, o sa pamamagitan ng rich functional center ang aplikante ay tumatanggap ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagtanggap ng isa sa mga desisyon. Kapag ang isang aplikasyon ay isinumite para sa paglipat ng isang pagtatalaga sa pamamagitan ng isang multi-functional center, isang dokumento na nagpapatunay sa pagtanggap ng desisyon ay ipinadala sa multi-functional center, bilang isa pang paraan ng pag-iwas sa mga hindi indikasyon ng aplikante. Ang anyo ng kapalit na dokumentong ito ay itinatag ng na-update na Order ng Russian Federation, ang pederal na katawan ng gobyerno ng korona. Ang katawan na nagsasagawa ng paglipat ng paglilipat ay agad na nagpapaalam sa mga awtoridad ng paglipat na tatanggapin bago ang paglipat, bago ang desisyon ay ginawa.
6.Kapag may pangangailangan para sa isang refresher (o)
muling pagpaplano ng lugar na ililipat, at (o) iba pang trabaho para sa
seguridad ng vikoristannya ng naturang tirahan gaya ng pamumuhay o
non-residential na paglalagay ng mga takdang-aralin sa bahagi 5 ng artikulong ito, ang dokumento ay kinakailangan na kunin ang lugar ng posibleng pagpapatupad ng mga ito, paglipat ng iba pang trabaho, kung ang kanilang pagpapatupad ay kinakailangan.
7. Ang paglilipat ng bahagi 5 ng artikulong ito, kinukumpirma ng dokumento ang pagkumpleto ng paglilipat ng lokasyon at ang pagpapalit ng isang vicarious na lokasyon bilang isang residential o non-residential na lokasyon, dahil ang naturang paglipat ay hindi nangangailangan ng anumang relokasyon, at (o) pagpaplano ng paglipat at (o) iba pang aktibidad.
8.Yakshto para sa paglalagay ng vikoristannya, alinman sa Zhitlovo o hindi Zhitlovo
ang lokasyon ng pangangailangan upang isagawa ang gawaing ito, na (o)
muling pag-iskedyul, at (o) iba pang aktibidad, dokumento, kahulugan ng bahagi 5
ang mga istatistikang ito, є isang plataporma para sa pagsasagawa ng mga espesyal na aktibidad
Perebudov, na (o) muling pagpaplano sa urakhuvannyam na proyekto na Perebudov at (o) muling pagpaplano, scho na nagpapakilala sa kanyang sarili bilang isang aplikante Ito ay naaayon sa talata 5 ng bahagi 2 ng artikulong ito, at (o) iba pang gawain na may regulasyon ng paglipat ng naturang gawain, ang kahulugan ng dokumentong inilipat ng bahagi 5 ng artikulong ito.
9. Pagkumpleto ng mga takdang-aralin para sa bahagi 8
ang mga istatistikang ito muling badyet, iyon (o) muling pag-iskedyul, iyon (o) iba pa
ang gawain ay kinumpirma ng isang gawa ng pangunahing komisyon, nabuo ng katawan na may pananagutan para sa inilipat na lokasyon (mula rito ay tinutukoy bilang ang pagkilos ng pangunahing komisyon). Ang pagkilos ng pangunahing komisyon, na nagpapatunay sa pagkumpleto ng muling pagpapaunlad at (o) muling pagpaplano, ay dahil sa direksyon ng katawan na kasalukuyang inililipat sa katawan o organisasyon na lumilikha ng soberanong imahe ng mga bagay ng hindi masisira ay maaaring sumailalim. sa Pederal na Batas na may petsang Hunyo 24, 2007 No. 221- Pederal na Batas "Sa Kadastre ng Estado ng Di-Pagdinig" (karagdagang - Pederal na batas"Tungkol sa state cadastre of indestructibility"). Ang pagkilos ng paunang komisyon ay nagpapatunay sa pagkumpleto ng paglipat ng lokasyon at nagbibigay ng kumpirmasyon ng inilipat na lokasyon bilang isang tirahan o hindi tirahan na lokasyon.


Sa kasong ito, ito ay naaayon sa Bahagi 2 ng Art. 22 residential complex

2. Paglipat ng living space sa non-residential na lugar
ay hindi pinapayagan kung ang pag-access sa lugar na ililipat awkward pag wala
isang angkop na lokasyon upang matiyak ang pag-access sa mga residential na lugar, at teknikal na posible na makakuha ng ganoong access sa naturang lugar, Ang lokasyong ililipat ay bahagi ng residential area, o ipinagtatanggol ng namumuno sa lokasyong ito o ng ibang mamamayan bilang isang lugar ng permanenteng paninirahan, gayundin ang karapatan ng awtoridad sa lokasyong ililipat, napapailalim sa ang mga karapatan ng sinumang iba pang Ib.

Sa inilarawang sitwasyon, kakailanganin mo ng karagdagang input mula sa desisyon tungkol sa paglipat ng mga tirahan sa lugar na hindi tirahan, ngunit kakaunti ang ipinahiwatig sa bagay na ito. rah. ika-8 23 LCD. Ito ay isang plataporma para sa pagsasagawa ng kinakailangang gawain.

Ang pagsasalita ba ng abogado ay cinnamon? + 0 - 0

Zgornuti

tinanggihan
bayad 29%

Abogado

Makipag-ugnayan sa chat
• 7.7 na rating
• dalubhasa

Artikulo 26. Napapailalim sa muling pagpapaunlad at (o) muling pagpaplano ng mga lugar na tirahan
Moskvitin Oleksandr


Oleksandra, bakit hindi ka makipagkaibigan sa wika ng nutrisyunista tungkol sa walang nakatira Mga lugar kung saan?


Ang pagsasalita ba ng abogado ay cinnamon? + 0 - 0

Zgornuti

tinanggihan
bayad 29%

Abogado, Krasnodar

Makipag-ugnayan sa chat
• 9.3 na rating
• dalubhasa

Hello, Maxime!


Pagmamay-ari ng isang katabing pasukan sa isang non-residential na lugar, na nangangailangan ng paggamit ng isa sa mga opsyon para sa muling pamumuhay sa lugar. Ito ay maliwanag hanggang sa Art. 23 ng Housing Code ng Russian Federation, kailangan mong muling isumite ang iyong aplikasyon sa pangangasiwa ng settlement kasama ang lahat ng legal at iba pang mga dokumento para sa tirahan. Posible na kapag ang residential area ay inilipat sa non-residential area, lahat ng kinakailangang kondisyon ay aalisin. Para sa mga nagmamay-ari ng pasukan sa paligid ng pasukan, ang ganoong benepisyo, na nakuha para sa lahat, ay hindi kinakailangan.


Ang pagsasalita ba ng abogado ay cinnamon? + 0 - 0

Zgornuti

Abogado, Moscow

Makipag-ugnayan sa chat

natutunan na, scho nezhitlovo)

Ang pagsasalita ba ng abogado ay cinnamon? + 0 - 0

Zgornuti

Abogado, Moscow

Makipag-ugnayan sa chat

Kung, bilang isang resulta ng muling pagpaplano, walang pagkagambala sa pangunahing gusali ng MKD, kung gayon hindi na kailangang maghintay kasama ang mga Vlasnik.

Ang pagsasalita ba ng abogado ay cinnamon? + 0 - 0

Zgornuti

Abogado, Moscow

Makipag-ugnayan sa chat
• 10.0 na mga rating
• dalubhasa

Para sa mga nagmamay-ari ng pasukan sa paligid ng pasukan, ang ganoong benepisyo, na nakuha para sa lahat, ay hindi kinakailangan.
Murashko Volodymyr


Hayaan akong mag-isip ng iba - sa tingin ko kailangan kong yakapin ang bagong taon

Ang lahat ng parehong, ang pagsasalin sa non-residential na lugar ay isang bagay, at ang labas ng pasukan - na seal ang mga pader - sa underground na lugar - ay naiiba.

Sa anumang kaso, mas mabuting huwag ipagsapalaran kung hindi man ang panganib ng pag-aaksaya sa disenteng multa - tulad ng nakasaad sa mga artikulo - ay hahatulan nang iba, ngunit ang priyoridad ay ibibigay sa posisyon ng mga kapangyarihan. mga organo.

Ang pagsasalita ba ng abogado ay cinnamon? + 0 - 0

Zgornuti

tinanggihan
bayad 29%

Abogado, Krasnodar

Makipag-ugnayan sa chat
• 9.3 na rating
• dalubhasa

Artikulo 26. Napapailalim sa muling pagpapaunlad at (o) muling pagpaplano ng mga lugar na tirahan

Moskvitin Oleksandr
Oleksandra, hindi ka ba maaabala na ang nutrisyunista ay nagsasalita tungkol sa mga non-living accommodation?

Vlasov Andriy

You're on the move, Andriy, kung hindi, hindi ako dumalo sa Moskvitin. tanong ko ulit! Marahil ay nakatagpo ako ng maling patotoo.

Ang pagsasalita ba ng abogado ay cinnamon? + 0 - 0

Zgornuti

tinanggihan
bayad 29%

Abogado, Krasnodar

Makipag-ugnayan sa chat
• 9.3 na rating
• dalubhasa

Para sa mga nagmamay-ari ng pasukan sa paligid ng pasukan, ang ganoong benepisyo, na nakuha para sa lahat, ay hindi kinakailangan. Murashko Volodymyr

Kung iba ang iniisip mo, I think I’ll have to start a new year.”

Balashov Volodymyr

Kung pupunta ka, hindi ka magkakaroon ng pagkakataon na sabihin sa administrasyon ang tungkol dito. Doon sila makapagsasabi ng kapalaran sa iba't ibang paraan. Mas mabuting pumunta sa kanila kaagad. Kung napansin mo ang pangangailangan, kailangan mong tanggihan ang mga ito. Iyon ang dahilan kung bakit sumulat ako sa mga pambungad na salita: "shvidshe para sa lahat" Ang mga fragment ay hindi chanted ng sinuman.

Ang pagsasalita ba ng abogado ay cinnamon? + 0 - 0

Zgornuti

• tinanggihan
  bayad 43%

  Abogado, Moscow

  Makipag-ugnayan sa chat
  • 10.0 na mga rating
  • dalubhasa

  Magandang hapon Maxim, sa esensya, ang proyekto ay tungkol sa pagkuha ng isang katabing pasukan sa lugar at muling pagpapaunlad,
  Moskvitin Oleksandr
  

  Magandang hapon. Ang ganitong mga aktibidad ay hindi muling binalak, binago lamang.

  VIZNACHENNYA
  napetsahan noong Hunyo 28, 2015 N 302-KG15-11292
  Ang serbisyo ay hindi angkop, ayon sa mga batas ng mga hukuman, para sa pagtatanggal ng isang bahagi ng sub-window lining sa isang load-bearing wall ng booth para sa kontrol ng pasukan at gantri upang magdulot ng pagbabago sa iba ang mga parameter ng bagay na ito ng kapital na utility, at mismo, para sa patag na lugar ng hindi nakabuhol na pader ng isang mayamang gusali ng apartment, kung saan minana ang mga robot ay sinusundan ng muling pagtatayo; Sa lugar ng talata 14 ng Artikulo 1 ng Lokal na Kodigo ng Russian Federation, ang paglilinis ng katabing pasukan at ang pagpapalawak ng pagbubukas ng bintana mismo ay hindi isasagawa hanggang sa muling pagtatayo ng pasilidad ng kapital.
  Sa mga utos ng Pamamahala ng lungsod ng Krasnoyarsk, na inisyu noong 10/15/2010 N 904-arch., na inisyu noong 04/29/2013 N 1079-arch. Ang kontratista ay pinahihintulutan na ilipat ang residential premises No. 4.21 sa Vilny Avenue, 36 mula sa non-residential premises na may karagdagang reconstruction.
  Ang mga pangunahing layunin ng proyektong muling pagtatayo, kasama ang seksyon 4 ng dokumentasyon ng disenyo, ay ang pagsasaayos ng mga tirahan para sa ruta ng paghahatid ng parmasya, ang pagbubukas at pagpapalawak ng pagbubukas sa panlabas na pader na nagdadala ng pagkarga at ang inspeksyon ng pasukan. gate sa gilid ng Vilniy Avenue.
  Ang living area pagkatapos ng muling pagtatayo (nang walang pagsasaayos) ay 93.87 sq. m, ang lugar sa ilalim ng lupa pagkatapos ng muling pagtatayo kasama ang pagsasaayos ng mga gank at labasan ay 101.83 sq. m.
  Isinasaalang-alang ang likas na katangian ng kanilang trabaho batay sa pagsusuri, ang mga hukom ay nakabuo ng isang desisyon tungkol sa pagkakaroon ng serbisyo para sa pagsisiyasat sa anyo ng isang desisyon batay sa pagkakapareho ng muling itinayong pasilidad ng kapital na ivnitstva teknikal na regulasyon at dokumentasyon ng disenyo.
  Ang mga argumento ng aplikante ay mahalagang nakadirekta sa ibang pagtatasa ng ebidensya. Ang kumpletong paglabag sa mga pamantayan ng substantive at procedural na batas, na nakaimpluwensya sa resulta ng paglilitis, ay hindi kinumpirma ng mga argumentong nakasaad sa Scarza.
  

  SUPREME COURT OF THE RUSSIAN FEDERATION

  Alinsunod sa talata 1 ng Artikulo 209 ng Civil Code ng Russian Federation, ang pinuno ay may karapatan sa mga karapatan ng pagmamay-ari, pagmamay-ari at pagtatapon ng kanyang minahan.
  Ayon sa mga probisyon ng mga talata 3 at 4 ng bahagi 1 ng Artikulo 36 ng Housing Code ng Russian Federation, ipinasa na ang mga may-ari ng pabahay sa isang malaking gusali ng apartment ay may karapatan sa karapatan ng isang pribadong awtoridad sa pabahay sa isang pamumuhay. silid sa isang mayamang gusali ng apartment, Kabilang dito ang mga nakapaloob na suporta at mga istrukturang nagdadala ng kargada ng booth na ito; Pagbutihin ko ang kapirasong lupa para sa layunin ng pagpapalaki ng mga booth na ito, na may mga elemento ng landscaping.
  Ang Bahagi 2 ng nasabing artikulo ay nagsasaad na ang mga opisyal ng gobyerno ay dapat sumunod sa mga probisyon ng Housing Code ng Russian Federation at batas sibil sa pagitan ng mga hangganan ng residential building sa isang rich apartment building.
  Sa pamamagitan ng pagbabago ng laki ng sala sa isang mayamang gusali ng apartment, posible, pagkatapos ng isang taon, para sa lahat ng mga pinuno na mailagay sa gusaling iyon bilang resulta ng muling pagtatayo nito (Bahagi 3 ng Artikulo 36 ng Housing Code ng Pederasyon ng Russia).
  Napapailalim sa Bahagi 2 ng Artikulo 40 ng Housing Code ng Russian Federation, kung ang muling pagtatayo, muling pagpapaunlad at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar ay imposible nang hindi idinagdag sa kanila ang isang bahagi ng bedroom lane sa isang rich apartment building, para sa naturang reconstruction Oo, ang relokasyon at (o) muling pagpaplano ng lokasyon ay maaaring magresulta sa pagkawala ng lahat ng paglalagay ng mga pinuno sa isang mayamang gusali ng apartment.
  Sa ganitong paraan, batay sa mga probisyon ng Housing Code ng Russian Federation, kinakailangan upang matiyak ang visibility ng lahat ng mga lugar ng gobyerno sa isang rich apartment building sa panahong iyon at, dahil ang reconstruction, refurbishment at (o) redevelopment ng mga lugar ay imposible nang walang pagdaragdag Bahagi sila ng isang sleeping lane sa isang mayamang gusali ng apartment o paglilipat ng isang kapirasong lupa mula sa kanilang bahagi.

  Itinatag ng korte na mula sa mga materyales ng dokumento, ang mga dokumento ay kasama sa proyekto ng muling pagpapaunlad ng apartment<...>papunta sa booth<...>sa kalye<...>Upang ilipat ang gusali sa isang non-residential area, ito ay pinlano na magkaroon ng isang katabing pasukan sa isang bagong paraan ng pagbabago ng load-bearing structure ng booth at pagpapalawak ng pangunahing window opening sa panlabas na pader para sa halaga ng pagbabago dito. load-bearing wall dinku, vlastuvannya sa booth na katabi ng pader ng land trade ganka na may descent march at ramp.
  Sa ganitong paraan, pinlano na gumawa ng mga nakabubuo na pagbabago sa likod na dingding ng isang mayamang gusali ng apartment sa pamamagitan ng bahagyang muling pagtatayo ng panlabas na dingding ng gusali, na isang hindi nababalot na istraktura na pinoprotektahan, upang baguhin ang laki ng pader sa likod . Ang paglalagay ng entrance group sa mga non-residential na lugar ay magdudulot din ng pagbabago sa rehimen ng vicarious na bahagi ng land plot na inookupahan nito Zhitlovim budinok at humiga sa lupa.
  Ang mga labi ng paglipat ng residential area, na dahil sa aplikante, sa non-residential area ay magiging sanhi ng bahagyang muling pagtatayo ng panlabas na pader ng malaking apartment building at ang paglipat sa aplikante ng isang bahagi ng pribudinka territory. para sa pagkakaroon ng katabing pasukan sa non-residential area Hindi, dahil ang mga karapatan ng mga opisyal ng gobyerno na sakupin ang isang rich apartment building ay pinalawak, kung gayon sa bagay na ito, sa bisa ng Part 2 Ayon sa Artikulo 40 ng Housing Code ng Russian Federation, ito ay kinakailangan nang maaga para sa mga awtoridad na ilagay sa iyong bahay.
  Laban sa ebidensya na magpapatunay sa ebidensya ng paglalagay ng Vlasniki ng isang mayamang gusali ng apartment sa paligid ng residential lane sa ilalim ng kasalukuyang Radnaeva V.B. ang aplikante ay hindi nagsumite ng paglipat mula sa tirahan patungo sa hindi tirahan.

  SUPREME COURT OF THE RUSSIAN FEDERATION

  VIZNACHENNYA
  napetsahan noong Nobyembre 17, 2015 N 18-KG15-206
  Ang mga Vlasnik ay matatagpuan sa isang mayamang gusali ng apartment, napipilitan silang samantalahin ang mga regulasyong itinatag ng code at batas sibil sa pagitan ng mga hangganan at pamahalaan ang natutulog na lugar sa isang mayamang gusali ng apartment.
  Ang isang pagbabago (pagtaas) sa laki ng sleeping lane ay maaari lamang pagkatapos ng isang taon ng lahat ng mga pinuno ay mailagay sa bahay na ito sa pamamagitan ng paraan ng muling pagtatayo nito.
  Alinsunod sa Bahagi 2 ng Artikulo 40 ng Housing Code ng Russian Federation, kung ang muling pagtatayo, pagsasaayos at (o) muling pagpapaunlad ng mga lugar ay imposible nang hindi nagdaragdag ng isang bahagi ng living lane sa kanila sa isang rich apartment building, para sa naturang reconstruction y, perebudovu at (o) muling pagpaplano ng mga lugar ay dapat sisihin para sa pagkawala ng taon ng lahat ng mga pinuno ng mga lugar rich apartment booth.
  Sa ganitong paraan, batay sa mga probisyon ng Housing Code ng Russian Federation, kinakailangan upang matiyak ang visibility ng lahat ng mga lugar ng gobyerno sa isang rich apartment building sa panahong iyon at, dahil ang reconstruction, refurbishment at (o) redevelopment ng mga lugar ay imposible nang walang pagdaragdag Bahagi sila ng isang sleeping lane sa isang mayamang gusali ng apartment o paglilipat ng isang kapirasong lupa mula sa kanilang bahagi.
  Ang Bahagi 1 ng Artikulo 22 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay nagsasaad na ang paglipat ng mga lugar ng tirahan mula sa mga lugar na hindi tirahan at mga lugar na hindi tirahan sa mga lugar ng tirahan ay pinahihintulutan na napapailalim sa pagsunod sa Kodigo at batas sa aktibidad ng pabahay.
  Vidmova, ang paglipat ng isang lokasyon ng tirahan sa isang lokasyon na hindi tirahan o isang lokasyon na hindi tirahan sa isang lokasyon ng tirahan ay pinapayagan, bilang karagdagan, kung minsan, ang paglipat ng lokasyon na tinutukoy sa Artikulo 22 ng Code of Minds of the pagsasalin ng lokasyon (sugnay 3 ng bahagi 1 ng Artikulo 24 ng Housing Code ng Russia) nitong Federation).
  Alinsunod sa talata 14 ng Artikulo 1 ng Lokal na Kodigo ng Russian Federation, sa panahon ng muling pagtatayo ng mga pasilidad ng kapital na utility, nauunawaan na ang mga parameter ng pasilidad ng kapital na kagamitan ay mababago, bahagi, kabilang ang nadbudova, perebudova, pinalawak na bagay ng pang-araw-araw na buhay ng kapital, pati na rin ang pagpapalit sa (o) pagsasaayos ng mga hindi sumusuportang istruktura ng pasilidad ng capital utility
  Alinsunod sa talata "c" ng bahagi 2, seksyon 1 (ipinahiwatig sa bodega ng isang sleeping lane) ng Mga Panuntunan para sa pamamahala ng isang sleeping lane sa isang malaking gusali ng apartment, na inaprubahan ng utos ng Russian Federation noong Setyembre 13, 2006. N 491, hanggang sa bodega ng sleeping lane, ang nabakuran, hindi sumusuportang mga istruktura ng isang malaking gusali ng apartment (kabilang ang mga pundasyon, tindig na mga pader, re-crete slab, balkonahe at iba pang mga slab upang suportahan ang mga haligi at iba pang mga istraktura ng hardin).

  Kaya ang pagpapakain mismo ay nasa lupa sa ilalim ng pangkat ng pasukan. Ang abogado, na nakakuha ng isang sertipiko ng kadastral para sa lupain ng bawat sambahayan para sa aking tao, at nagpunta sa tanggapan ng lupa na may mga reklamo tungkol sa pagpapalabas ng lupa para sa pangkat ng pasukan, tiniyak namin na ang buong quarter ay maaaring maipasok sa pangkalahatan plano. ? Ano ang mga tamang aksyon?
  Maxim

  Pagbuo ng lupa sa ilalim mayamang apartment booth Lumilitaw ito anuman ang pagiging malinaw at pagkakaroon ng plano ng gene, sa likod ng aplikasyon ng anumang pinuno. Mula sa puntong ito, wala kang maliit na karapatan.
  

  maipakita mo sa amin kung sino ang gusto mong magalit, turnkey
  Maxim
  

  Maghanap sa paligid ng lugar, sa website, sa pagkakaalam ko, walang ganoong mga abogado na hindi mo gustong pumunta sa Crimea.

  Ang pagsasalita ba ng abogado ay cinnamon? + 0 - 0

  Zgornuti

Ang may-ari ng non-residential na lugar sa residential booth ay maaaring mai-lock dahil sa pangangailangang buksan ang katabing pasukan sa kanyang non-residential na lugar. Legal na balangkas na ipinahiwatig saDekreto sa Konseho ng Lungsod ng Moscow No. 73-PP at No. 621-PP. Sa madaling salita, upang alisin ang pagiging posible ng pagsasagawa ng trabaho, kinakailangang tanggihan ang pag-apruba ng Moscow District Housing Inspectorate para sa bentilasyon ng grupo ng pasukan ng hotel.

Kailangan mong gawing legal at pakiusapan ang iyong pagpasok. Para sa kung saan kinakailangan upang maghanda ng isang proyekto para sa pagbabago ng bahagi ng façade (halimbawa, mula sa aming kumpanya), na kinakailangang alagaan bilang isang wastong kontratista, upang tumugma sa orihinal na hitsura ng arkitektura ng gusali, upang upang isama Ang orihinal na estilo at mga solusyon sa kulay at kung hindi sila nag-tutugma sa kanila, ito ay magkakasuwato makakuha ng nasasabik. Tutulungan ka ng mga propesyonal na arkitekto at taga-disenyo. Ang proyekto ay naglalayon din na magbigay ng access sa pasukan para sa mga taong may limitadong kadaliang kumilos (strollers, wheelchairs), upang sumunod sa mga nauugnay na pamantayan at mga pamantayan sa kaligtasan.

Isang set ng mga dokumento na dapat isumite bago ang Housing Inspection, mangyaring:

Ang mga dokumentong ito ay BTI (teknikal na pasaporte o surface plan, pagpapaliwanag, Form5, Form1a)

Ang proyekto para sa pagbabago ng façade ay may mga pagsasaalang-alang tungkol sa pagpapahintulot ng pagbuo ng katabi ng pasukan (maaaring palawakin ng aming kumpanya ang proyekto at pagkatapos ay muling planuhin ang panloob na espasyo)

Uzgodzhennya Ross live sa isang sulyap.

Protocol ng mga pagtitipon ng mga pinuno ng buhay. Ang mga positibong desisyon na baguhin ang façade ay maaaring wastong idokumento ang 2/3 ng bilang ng mga pinuno, at hindi mga procrastinator (!).

Upang mapabilis ang pagrepaso sa pagdaragdag ng isang kopya ng mga legal na dokumento, ang Housing Inspectorate ng mga dokumento nang independyente at panloob ay magpapataas ng oras para sa pagrepaso ng mga dokumento sa loob ng 10 araw ng negosyo.

Vrahovuyuchi ang lahat ng sinabi, ang paggastos sa pagsasarili ng nakapalibot na pasukan ng pinuno ay lumilitaw na makabuluhan at ang mga tuntunin ng pag-withdraw ng panahon ay unti-unting bumagsak sa kanan, upang maging mas malakas. Samakatuwid, inirerekumenda namin na bumaling ka sa mga propesyonal na nagtatrabaho sa gayong mga gawain araw-araw, maaaring makamit ang solusyon at makakapagtipid sa iyong pera at nerbiyos.

Halimbawa, ang aming kumpanya ay nagbibigay ng mga serbisyo sa isang turnkey na batayan: isagawa ang pagsasama-sama at pagsusuri ng mga umiiral na dokumento, maghanda ng isang Arkitektural na proyekto mismo, kung kinakailangan, maghanda ng isang proyekto sa muling pagpapaunlad, maghanda at mag-alis ng mga dokumento ng BTI, alisin mula sa pinakamaikling termino at para sa alang-alang sa Rosspozhivnaglyad, sa ngayon ang fakhivtsi ay nagsasagawa ng mga koleksyon ng mga mamamayan at alisin ang mga ito 2/3 positibong boto ay kinakailangan. Pagkatapos ay naghahanda kami ng isang pakete ng mga dokumento at inilipat ito sa Housing Inspectorate, nag-isyu ng mga order para sa pagbabago ng harapan at, para sa mga pangangailangan, para sa redevelopment na nauugnay sa panahon. Matapos ang pagpaparehistro ay gumana mula sa opisina na malapit sa pasukan, maaari naming irehistro ang trabaho at hindi mo na kailangang makipag-ugnayan sa isang third-party na kumpanya, ang mga awtoridad, ang Housing Inspectorate, ang disenyo ng organisasyon, ang contracting na organisasyon. pagsusulat ng Batas sa pagkumpleto ng paglilipat. Pagkatapos nito, hindi mo na kailangang tumawag sa BTI service provider at magrehistro ng mga pagbabago sa BTI database, at kailangan mong malaman kung ano ang kikitain ng aming kumpanya para sa iyo at ano? Tutulungan ka naming matiyak ang ligtas na pasukan.

Lagay ng panahon sa paglabas

Ang pangangailangan para sa bentilasyon sa paligid ng pasukan ay lumitaw kapag ang mga non-residential na lugar ay inayos, ang mga lugar ay inilipat mula sa residential patungo sa non-residential. Kung ang non-living na lugar ay matatagpuan sa living cabin, kung gayon ang pasukan ay mananatiling independyente nang hindi nangangailangan ng isang nakatagong exit cell. Crimea, napapailalim sa kabaligtaran na mga pamantayan, non-residential na lugar sa ilalim ng araw humigit-kumulang higit sa 100 sq. mga nagkasala na ina ng dalawang ruta ng paglikas, at ang mga palapag ng kalakalan ay may lawak na higit sa 150 metro kuwadrado. Lumabas sa bulwagan ang dalawang ina na may kasalanan. .

Ang kontrol sa mga pasukan sa vikorstans ng karagdagang land plot ay nagreresulta sa:
1. Ang pinakabagong mga kondisyon ng panahon para sa APU sa lugar at para sa pagsisiyasat ng mga hindi pagkakaunawaan sa ilalim ng lupa ng Moscow Geotrust, na nagpapatunay sa pagkakaroon/availability ng mga komunikasyon sa engineering (mga linya ng telepono, mga linya ng kuryente, alkantarilya, mga istasyon ng tubig) pagtutubero, paagusan, init mga sukat, atbp.) sa site ng dinisenyong pasukan;
2. Ang bisa ng kasunduan para sa pag-upa ng isang plot ng lupa sa ilalim ng booth sa oras ng inaasahang ganku para sa mga sukat ng mahahalagang elemento;
3. Ang may-ari ng apartment ay notarized, na matatagpuan direkta sa itaas ng pasukan, na sakop, kapag ang vestibule o canopy sa sala ay na-clear.
4. Nabuhay ang taon ng partnership ng mga Vlasnik (yaksto diie). Para sa layuning ito kinakailangan upang mangolekta ng mga lihim na koleksyon ng mga awtoridad ng buhay, kung saan ang mga desisyon ay gagawin tungkol sa hitsura ng mga awtoridad malapit sa pasukan;
5. Ang taon ng Vlasnik object ng inviolability para sa mga inuupahang lugar;
6. Mga teknikal na detalye;
7. Pagbuo ng proyekto para sa extension sa katabing pasukan;
8. pagbubuo ng situational plan M 1:2000;
9. Pag-trim ng geological na batayan M 1: 500;
10. Uzgodzhenya OPS Mosmiskgeotrest;
11. Pogodzhennya MG Telefonna merezha;
12. Pogodzhennya MDP "Mosvodokanal";
13. Pogodzhennya DUP "Mosmiskteplo";
14. Panahon ng mga Thermal Measures ng JSC Mosenergo;
15. Pogodzhennya State Unitary Enterprise "Moscow Metro";
16. Pogodzhennya MDPO "Mosgaz";
17. Panahon ng Moscow cable network na "Mosenergo";
18. Uzgodzhennya Moszhilniyproekt;
19. Panahon sa Sanitary District ng Estado;
20. Pogodzhennya kasama ang distrito ng Derzhpozhnaglyad (GOiNS);
21. Pogodzhennya Pamahalaan ang lugar;
22. Podzhenya Pamamahala ng arkitektura at pagpaplano ng distrito;
23. Pogodzhenya GlavAPU Moskomarkhitekturi;
24. Podzhenya para sa kapakanan ng sining sa GlavAPU;
25. FTS weatherization (para sa mga bagay na matatagpuan malapit sa mga regular na highway);
26. Pogodzhennya GUOP r. Moscow (para sa mga bagay ng pang-araw-araw na buhay bago ang 1965);
27. Paggamit ng Moscow State Expertise o ang mga may-akda ng booth (upang mapadali ang mga nakabubuo na solusyon para sa kontrol ng mga openings, exit, entrances, vestibules-entrances, balconies at loggias),

Para sa lahat ng kinakailangang pangangailangan, tinitingnan ng Moscow Housing Inspectorate o Inter-Departmental Commission ng Prefecture ang distrito na awtorisado na magsagawa ng mga lokal na aktibidad upang magsagawa ng reconstructive na gawain.
Bago matapos ang trabaho, isang Order para sa Association of Administrative and Technical Inspections to the District of Moscow (OATI) ay inisyu.

Kadalasan, ang pangangailangan para sa ganitong uri ay nagmumula sa:

• ang apartment ay inilipat sa non-residential fund;
• Nakaayos ang karagdagang pasukan sa mga non-residential na lugar.

Alinsunod sa mga pamantayan ng batas, ang mga non-residential na lugar ay may pananagutan para sa hindi bababa sa 2 exit, kaya kung nagpasya kang gawing tindahan ang iyong dalawang silid na apartment sa unang palapag, kailangan mong kontrolin ang pasukan sa hindi -residential premises.mga mukha (ang labasan sa exit gate ay nabakuran). Ang bagong pasukan ay hindi masisi para sa hitsura ng arkitektura ng gusali.

Ang aming kumpanya ay nakikibahagi sa naturang gawain, kaya kung gusto mong kontrolin ang labas ng pasukan ng isang gusali ng tirahan, pati na rin ang isang hindi tirahan, inirerekomenda namin na makipag-ugnayan ka sa mga fakivt na may mahusay na karanasan. Ang aming kumpanya ay isa sa pinakamatagumpay na kumpanya sa rehiyon ng Moscow na may kawani ng malalakas na abogado at arkitekto. Hindi lamang kami gumagawa ng mga pagsasaayos, ngunit naghahanda din ng isang proyekto para sa input group.

Ang panahon na malapit sa pasukan ay maaaring hindi gaanong mahalaga, sekrema, ang may-ari ng lugar, dahil siya ay nasa tirahan, kinakailangan na bawiin ang pahintulot na dumalo sa tungkulin sa harap ng pintuan. Ito ay madalas na isa sa mga pangunahing problema na maaaring harapin ng mga abogado at arkitekto ng aming kumpanya, na inalis ang mga moneybag sa kanilang sariling mga negosyo.

Kung ang paglipat sa isang non-residential na ari-arian ay naganap kasabay ng pasukan, ang dokumentasyon para sa pasukan ay maaaring isumite nang sabay-sabay kasama ang mga dokumento para sa paglipat. Ang pakete ay dapat magsama ng isang proyekto sa paligid ng pasukan, usgodzhennya, paglalagay nito. Ang pamamaraan para sa ganitong uri ng aplikasyon ay tinutukoy ng Decree No. 382-PP na may petsang Mayo 15, 2007.

Pagtitipon ng mga Vlasnik

Tinatanggihan namin ang pangangailangang lutasin ang mga koleksyon ng karamihan sa mga kinatawan, dahil sa mga ito, mayroong malinaw na salungatan sa karamihan ng mga negosyador. Ang mga peke ay nagbibigay ng tiyak na ebidensya. Isinasagawa namin ang halalan ng mga Vlasnik nang personal, o in absentia.

Ang antas ng aktibidad sa pagsasakatuparan ng mga koleksyon ay nag-iiba depende sa yunit, distrito, lugar, marahil sa Pangangasiwa ng Estado ng Ukraine at iba pang nakapalibot na mga kondisyon at tinutukoy nang isa-isa.

Ang pagbabayad ay kinakailangan lamang pagkatapos ng katotohanan na ang kinakailangang desisyon ay nakuha (!!!), maliban sa aming kumpanya. Kaninong administrative expenses ay 15-20 thousand. rubles upang itakda ang paunang halaga para sa paghahanda sa trabaho.

tumungo sa umova para sa paglipat mula sa tirahan patungo sa hindi tirahan

para sa 1000 kuskusin. para sa 1 apartment

Iba't ibang pirma

Mga yugto ng pag-aayos mula sa pasukan hanggang sa lugar

Ang kumpanya ng MVK-Service ay magsasagawa ng bagong cycle ng trabaho batay sa nakapaligid na input.

• pagbuo ng bagong proyekto sa pasukan;
• para sa kapakinabangan ng proyekto sa SES, MNS, APO, Moskomarkhitektura at para sa mga pangangailangan ng Moskospadshchina, Mosmiskgeotrest, pagbabalanse ng mga komunikasyon atbp.
• pagsusumite ng mga dokumento sa Prefecture (para sa mga hindi residenteng residente) o sa Moscow Housing Inspectorate (para sa mga residente ng tirahan), na tila pinapayagan ang pasukan na kontrolin.

Pagkaraan ng ilang sandali, ang isang aparato na katabi ng pasukan ay naka-install, na isasagawa alinsunod sa isang espesyal na kilos. Susunod, makikita mo ang kasalukuyang mga sukat ng lokasyon at makikita ang mga bagong dokumento, batay sa kung saan maaari kang gumawa ng mga pagbabago sa mga legal na dokumento para sa lokasyon.

Ang panahon sa paligid ng pasukan ay nagbibigay ng pangangailangan na mangolekta ng isang malaking listahan ng mga dokumento. Sa ilang mga sitwasyon, kinakailangang bawiin ang pahintulot mula sa iba't ibang awtoridad, kabilang ang pagbawi ng pahintulot ng head architect para sa proyekto ng booth.

Sa halip na suriin ang mga detalye ng masalimuot na proseso ng pagkolekta ng mga dokumento, mas mabuting magtiwala sa mga pasista sa kanan. Ang mga presyo para sa aming mga serbisyo ay nagpapakita ng bilis at kahusayan ng aming trabaho; sa amin, ang iyong kapayapaan ng isip ay nasa ligtas na mga kamay. Tutulungan ka namin na ma-accommodate ang pag-install ng bagong pasukan at iba pang reconstructive na trabaho sa loob ng 2-4 na buwan.

Alinsunod sa mga batas ng Russian Federation, ang mga bag ng nabubulok at iba pang mga ibabaw ng malalaking katawan ng tubig sa ibabaw ay may karapatang malinis sa paligid ng pasukan. Gayunpaman, upang legal na maipatupad ang karapatang ito, kailangan ng oras, pagsisikap at pera. At ito ay hindi gaanong konektado sa pang-araw-araw na gawain.

Mayroong ilang pangunahing dahilan kung bakit maaaring kailanganin mong gumawa ng karagdagang input:

1. Kapag naglilipat ng tirahan (apartment) sa isang hindi tirahan (opisina, tindahan, beauty salon at marami pa). Alinsunod sa mga kinakailangan ng GOST, ang Ministri ng Mga Buwis at Buwis at ang regulasyon ng Moscow, upang maipatupad ang mga kabaligtaran na pamantayan, kinakailangan na magkaroon ng isang hiwalay na pasukan sa mga hindi tirahan na lugar. Kung ang naturang lokasyon ay maaaring may nakapirming exit, bilang karagdagan sa exit sa exit cell, kung gayon para sa evacuation ay maaaring mayroong dalawang exit.
2. Yakshcho tse store o kalakalan palapag, ang lugar na umaabot ng 150 m, pagkatapos ay mayroong dalawang labasan nang direkta mula sa bulwagan.
3. Bazhanya ng pinuno ng hindi masisira. Halimbawa, kung ayaw mong magpalipas ng oras sa labas, kailangan mong magkaroon ng komportableng access sa kalye para sa isang taong may kapansanan.

Upang makumpleto ang muling pagtatayo ng lugar, kakailanganin mong laktawan ang opisyal na awtoridad at pumili ng isang solidong folder ng mga dokumento.

Panahon sa pasukan

Ang mga kondisyon sa paligid ng pasukan ay kinabibilangan ng:

1. Teknikal na outline para sa gusali (engineering outline para sa pundasyon at istraktura ng gusali), geological na batayan at sitwasyon na plano.
2. Podzhenya entrance sa State Sanitary Inspectorate, Mosgosekspertiza, Moskomarkhitekturi, Moszhilinspektsiya.
3. Kung ang bagong pasukan ay may mga labasan o vestibules, kinakailangan upang matiyak ang pag-access sa lahat ng mga komunikasyon na nasa ilalim ng istrukturang ito, at nangangahulugan ito na aalisin ang kaginhawahan ng lahat ng mga organisasyong nagpapatakbo sa kanila na makalabas.
4. Ang pagkakaroon ng isang karagdagang pasukan ay ganap na nagbabago sa harapan ng booth, kaya kinakailangan upang alisin ang kaginhawahan ng mga lokal at munisipal na awtoridad. Maaaring isagawa ng munisipyo ang muling pagtatayo ng buong harapan, at kasabay nito ay bawiin ang pahintulot na gamitin ang dokumentasyon ng disenyo.
5. Mahigit sa kalahati at 2/3 ng lahat ng mga pinuno ay magagawang ipagdiwang ang kanilang taon. Ang mga tinig ay iginagalang sa likod ng mga parisukat, kaya maaaring ito ang taon ng mga pinunong ito, na sasakupin ang 2/3 ng parisukat. Kung ang apartment ay may pakikipagsosyo ng mga apartment sa lungsod, kinakailangan na magdaos ng pulong ng pakikipagsosyo at kanselahin ang taon.
6. Kung pinag-uusapan natin ang isang malaking pasukan sa isa pa sa itaas, kung gayon para sa layuning ito ang mga koneksyon mula sa ibaba ay kinakailangan.

Ang proyekto sa pag-refurbish ng lugar sa paligid ng pasukan ay maaaring konektado sa pagdaragdag ng behind-the-wall lane. Ang bakod na bahagi ng plot ng Pribudinka ay nabakuran ng batas. Ngayon, hindi na posible na bawiin ang pahintulot na magbulalas sa paligid ng pasukan na lampas sa mga sukat ng gusali. Mas simple na gawin ang pasukan sa likod ng shell ng balcony slab o sa site ng loggia, dahil hindi na mapupuntahan ang balkonaheng ito mula sa lugar na ito.

Ayon sa mga patakaran ng batas, ang karagdagang trabaho sa muling pagpaplano na ito ay isinasagawa lamang pagkatapos ng pagpili ng mga kinakailangang dokumento. Gayunpaman, posible ring magparehistro para sa isang rehistradong entry sa ilang mga kaso. Inirerekomenda namin na huwag magmadali at ituloy ang pagpaparehistro ng mga ahensya ng gobyerno.

Ang aming kumpanya ay nagbibigay ng isang bagong hanay ng mga serbisyo para sa disenyo at pag-unlad ng katabing proyekto sa pasukan, pati na rin para sa paghahanda ng mga dokumento para sa na-redesigned na lugar. Tawagan kami - ikalulugod naming tulungan ka!

Sa lahat ng kaso (na may living at non-living application), ang proseso ng pagpapatupad ay hindi isang madaling gawain, dahil tiyak na ito ay bibilis at magiging mas madali kapag ang mga na-verify na fakivts ay lumalapit.

Anong rank?!

Para sa cob ito ay kinakailangan upang maghanda ng mga dokumento Upang magdisenyo ng isang extension na katabi ng pasukan, at gayundin: upang alisin ang teknikal na balangkas ng pang-araw-araw na buhay, upang maghanda ng isang proyekto para sa katabing pasukan, upang alisin ang sitwasyon na plano, upang alisin ang geological na batayan.
Dagdag pa, kinakailangan na isagawa ang kinakailangang muling pagtatayo sa mga awtoridad ng estado, tulad ng: Mosarkhitektura, Derzhpozhnaglyad, Derzhsanepodnaglyad at iba pa. Pinahintulutan ni Kintseviy ang pang-araw-araw na buhay ng katabing pasukan na batay sa mga kinakailangang awtoridad ng pang-araw-araw na proyekto sa buhay at makikita sa anyo ng distrito ng Moskomarkhitektura APU.
Kapag lumalapit ang mga pasista, mahirap i-rig ang proseso ng pangongolekta ng mga dokumento at mamaya, huwag sisihin.

Okremia entrance sa non-residential na lugar ay apektado ng proseso at halos bumagsak sa. Ang dahilan ng paglalagay ng malapit na pasukan ay ang pangangailangang maglagay ng mga non-residential na lugar malapit sa residential booth. Sa tulong ng DSTU, inspeksyon ng sunog at ng Ministry of Taxes, ang mga non-residential na lugar ay kinakailangang dumaan sa isang exit at dalawang ruta ng evacuation (sa kaso ng emergency).

Ang pagsasaayos ng katabing pasukan sa ari-arian na ito ay isinagawa sa paglipat ng pabahay mula sa tirahan patungo sa hindi tirahan na stock. Paano tayo dapat matakot?
Ang isang katulad na pagbabago sa katayuan ng pagkakalagay ay posible lamang para sa pagdaragdag ng mga naturang benepisyo:
- walang mananagot para sa anumang mga reseta;
- ang lokasyon ay pinalawak, alinman sa unang bersyon o higit sa isang bagay na walang buhay;
- kung ang lokasyon ay matatagpuan, ito ay hindi nasa isang emergency na sitwasyon;
- ang proyekto para sa pagsasaayos ng pasukan sa paligid ng pasukan ay maaaring mapabuti.

Sa dakong huli, bago ang paglipat sa housing estate, imposibleng alisin ang mga kinakailangang karagdagan, paglilipat mula sa mga awtoridad ng gobyerno, pagkatapos nito ay binago ng Department of Housing Policy at Housing Fund ang katayuan ng placement . Para sa isang propesyonal na diskarte sa lahat ng mga pamamaraan, ang prosesong inilarawan sa itaas ay tatagal ng humigit-kumulang anim na buwan.