Як відремонтувати дерев'яний будинок

Якщо вам у власність потрапив старий саманний будинок, не впадайте у відчай, тому що в принципі в реставрації нічого страшного немає. Знаючи як все привести в порядок, можна провести ремонт старого саманного будинку самостійно і без проблем. По суті, саманний будинок - це, тобто необпаленої цегли-сирцю, який при можливості обкладали по периметру звичайною цеглою.

З чого почати ремонт саманного будинку

Як і будь-який ремонт все починається з огляду споруди, складання плану робіт, кошториси та закупівлі необхідних матеріалів. У разі якщо ви не впевнені, що зможете провести всі роботи самостійно, то краще, звичайно, звернеться до кваліфікованим працівникам. Основними елементами будь-якого житлового будови є фундамент, стіни і дах тому розглянемо все по порядку.

фундамент

У саманних будівлях класичний використовувався рідко, тобто стіни будинки зводилися на утрамбованої глиняній подушці. Або в варіанті глинобитного будови в грунт забивалися дерев'яні стовпи, які згодом обмазувалися глиною. При огляді будівлі, якщо ви бачите наявність тріщин на стінах, різниця на рівні віконних прорізів, то з 100% гарантією можна сказати, що будинок дав усадку і потрібно ремонтувати фундамент під стіни.

Варіант зміцнення фундаменту саманного будинку

Для цього уздовж стін копаються траншеї, але не суцільною смугою, а з кроком приблизно рівного один метр і глибиною близько 0,6 м. По нижньому краю саманних блоків робиться гідроізоляція. У проблемні місця закладають ділянки фундаменту (найпростіший варіант, армований бетон або песчаноцементние блоки). Після цього обов'язково по всьому периметру робиться гідроізоляція і споруджується вимощення.

Стіни і перекриття

Однією з головних проблем - це те, що в закінчення тривалого часу виступає «пузо»: на їх поверхні з'являються нерівності і опуклості. Якщо такі нерівності розмірів до двох сантиметрів можна спробувати їх підчистити, а коли більше - краще не ризикувати, а продумати спосіб якомога їх прикрити (в разі фасаду, можна використовувати, всередині гіпсокартон).

Штукатурка саманних стін всередині будинку

При будівництві саманних будинків все перекриття в основному робилися з дерева. Тому необхідно оцінити стан балок перекриття і якщо вони в жалюгідному стані потрібно їх повністю міняти. Звичайно, це великий обсяг робіт, так як при цьому доведеться розбирати дах, замінювати всю обв'язку і виготовляти нові дерев'яні перекриття.

дах

Дахи таких будинків раніше перекривалися тим, що було під рукою: від очерету до. При реставрації старої покрівлі перше з чого потрібно починати - це зробити огляд всієї дерев'яної конструкції. При необхідності замінити старі елементи і обробити всю обрешітку, наприклад, мастикою.

Перед початком ремонту даху необхідно ретельно обстежити всі її елементи

У разі якщо стара дах крита черепицею - бажано її замінити на більш легкий матеріал, так як, маючи велику вагу, вона створює небажано велике навантаження на всю конструкцію будинку.

При вирішенні провести повну реконструкцію будівлі в першу чергу ніколи не нехтуйте порадами фахівців. Так як через незнання ви можете завдати непоправної шкоди всій будівлі, що в підсумку позначиться на вашому бюджеті.

Нічого з того, що створила людина, не існує вічно. І це - аксіома (не будемо брати до уваги єгипетські піраміди і дольмени, адже вчені досі сперечаються, хто і коли їх спорудив). Тому якщо ваш дерев'яний будинок згодом став потребувати ремонту, дивувати вас це не повинно. А ось освоїти в найкоротші терміни ремонт дерев'яного будинку своїми руками (якщо, звичайно, ви не хочете переплачувати працівникам за наймом) доведеться.

Екологічний, красивий, теплий будинок з колод найчастіше потребує наступних видах ремонту:

• Заміна підгнилих вінців будинку (якщо цього не зробити, то верхні цілі і дуже важкі колоди згниле колоду просто розчавлять, перекосивши при цьому весь будинок). Для виконання цього виду ремонтних робіт знадобиться кілька нових хороших колод відповідного діаметру і довжини. Будинок доведеться злегка підняти над фундаментом (за допомогою спеціальних пристосувань і парочки помічників), витягнути пошкоджені колоди, а на їх місце поставити нові. Після цього по можливості змінюють гідроізоляцію по верху фундаменту і будинок опускають на колишнє місце.

• Усунення горизонтальних поздовжніх тріщин (в них буде потрапляти волога і різні комахи, що сприяють руйнуванню деревини). Перший варіант ремонту дерев'яного будинку своїми руками в цьому випадку полягає у виконанні зовнішньої обшивки будівлі дошками або панелями (вони створять перешкоду на шляху вологи і тріщини перестануть розростатися). Другий варіант - це ретельна зачистка пошкодженого колоди, обробка його і щілини антисептиками і замазування спеціальним складом (герметиком), який можна купити в магазині. В ідеалі, для збереження дерев'яного будинку, обидва ці варіанти вирішення проблеми краще поєднати.
• Заміна ділянки колоди, згнилі через що потрапляє води з віконного зливу (гниль поступово пошириться і на інші колоди будинку, привівши до серйозних наслідків і необхідності більш дорогого і складного ремонту). У порівнянні з заміною гнилих нижніх вінців будинку в цьому випадку обсяг роботи буде значно менше. Пошкоджену частину колоди під вікном треба випиляти, а на його місце поставити новий шматок колоди. Щоб він не випав, до торців решти старого колоди прибиваються дерев'яні гребені, на які і надівається новий шматок колоди.

В принципі, будинок з бруса схильний до аналогічних проблем, якщо тільки він побудований з бруса цільного, а не клеєного. Клеєний брус в процесі експлуатації практично не піддається гниттю (для цього на стадії виробництва він глибоко просочується спеціальними складами), не тріскається і не деформується.

При заміні цілісного бруса зверніть особливу увагу на точне відповідність розмірів видаляється і знову укладається елемента, інакше можуть з'явитися тріщини між іншими рядами бруса, що в подальшому призведе до деформації всієї споруди.

Відео

У цьому відео показано, як змінюється нижній брус дерев'яного будинку:

дах

У дерев'яних будинків (і з колод, і з бруса) ремонт даху проводиться приблизно однаково. Відмінності будуть залежати не від матеріалу стін, а від покрівельного матеріалу:

1. Уважно огляньте несучі елементи даху (крокви) і обрешітку. Помітьте фарбою ті елементи, які буде необхідно замінити.
2. Перевірте стан гідроізоляції і утеплювача (можливо, що їх теж краще оновити).
3. Якщо необхідно замінити дахове покриття, заміряйте площу ушкодження.
4. Придбайте необхідний матеріал для заміни, надайте йому потрібні розміри.
5. У суху погоду демонтуйте пошкоджені ділянки покрівлі і замініть їх новими.

Якщо дахове покриття сильно пошкоджено, замість часткового ремонту розгляньте варіант з повною його заміною.

Матеріал потрібно підбирати не тільки по його основних характеристик (міцності, довговічності, красивому зовнішнім виглядом), Але і за вагою, так як для більш важкого покрівельного матеріалу доведеться посилити кроквяну систему, а в цьому випадку ремонт дерев'яного будинку своїми руками не завжди вдається виконати швидко і без зайвих витрат.

Стать

Ремонт підлоги - найбільш простий варіант ремонту дерев'яного будинку своїми руками. Найчастіше доводиться повністю знімати чистову підлогу і міняти підгнилі дерев'яні лаги.

Щоб новий підлога прослужила довше, перед його укладанням обов'язково просушіть підпільне простір, а всі дерев'яні елементи обробіть антисептиками і антипіренами.

фундамент

Нерідко в старих дерев'яних будинках доводиться замінювати або посилювати фундаменти. У цьому випадку сама будівля доведеться підняти, а ремонт фундаменту виконувати поетапно (одна сторона будинку за один раз). Для зручності роботи можна розібрати в будинку підлоги.

До початку ремонтних робіт намітьте собі ділянки фундаменту, що підлягають ремонту (їх можна демонтувати, а на їх місці скласти або забетонувати нову ділянку фундаменту). У деяких випадках фундамент під дерев'яним будинком доведеться міняти повністю, частинами замінюючи його новим стрічковим або стовпчастим з залізобетонним ростверком.

Відео

В даному відеоматеріалі ви побачите, як відбувається процес заміни фундаменту під дерев'яним будинком:

Власники дач і котеджів з дерева знають, що побудувати дерев'яний будинок досить швидко і догляд за ним не особливо важкий, якщо під час будівництва дотримувалися всі стандарти і принципи.

Але, як і будь-який матеріал, дерево має властивість зношуватися, а будь-яка частина будь-якого будинку потребує догляду і ремонту. Ремонт старого дерев'яного будинку можна здійснити досить швидко і економічно, якщо знати деякі секрети і основні принципи роботи.

Будь-який ремонт повинен мати план. Так і працювати швидше і продуктивніше і економити можна. Як зробити ремонт в старому дерев'яному будинку швидко і ефективно? Для початку варто визначитися з метою ремонту: капітальний, перепланування або просто косметичний. Можливо в ремонті потребує якась окрема частина будинку. Виділивши мета ремонту набагато легше планувати бюджет і час. Якщо ремонт належить всьому будинку, то план буде виглядати наступним чином:

1. Складання плану ремонту.
2. Затвердження необхідної кількості будматеріалів та бюджету.
3. Ремонт фундаменту.
4. Комунікації.
5. Двері і вікна.
6. Дах, горище і ізоляція (тепло- і звуко-.)
7. Фасад.
8. Внутрішній ремонт.

Безумовно, кожен будинок індивідуальний і, робити ремонт, як і складати план по ньому необхідно з урахуванням всіх особливостей конкретного будови. Наприклад, здійснюючи ремонт старого дерев'яного будинку в селі необхідно до загальних витрат додати і витрати на паливо, яке доведеться витратити на доставку необхідних матеріалів. Або врахувати відсутність фахівців поблизу і збільшити суму, виділену на працівників, оскільки їм доведеться або їздити в село, або на тому самому місці. А це додаткові витрати на транспорт і харчування. Основні пункти ремонту будинку розглядаються нижче.

фундамент

Ремонт старого фундаменту дерев'яного будинку - це першочергове заходів, яких треба записати першим пунктом плану ремонту. Яким би добрим не був фундамент з плином часу він потребує ремонтних роботах. Масштаб ремонту визначається по площі пошкоджень або руйнування фундаменту. У разі корозії арматури і сильного пошкодження бетону доведеться міняти повністю весь фундамент. В такому випадку необхідно поставити по всій площі опалубку і залити новий фундамент.

Зверніть увагу! Арматуру замінити неможливо в фундаменті, тому її необхідно просто посилити. Зробити це можна за допомогою додаткових сталевих стрижнів або анкерів.

До простого методу посилення фундаменту ставитися і нагнітання розчину за допомогою спеціальних труб малого діаметра, які утворюють тиск повітря і тим самим зміцнюють фундамент. При наявності точкового фундаменту досить просто заповнити всі частини і зробити з нього суцільний монолітний фундамент. Крім цього, фундамент часто потребує плановому косметичному ремонті - чищенні і точкового замазування утворюються відколів і тріщин. Якщо приділяти фундаменту увагу кілька разів на рік, то він простоїть довгі роки в отличном состоянии.

комунікації

Всі комунікаційні системи завжди знаходяться під контролем, тому що вони життєво необхідні. Але от не завжди їх профілактиці приділяється належна увага. Найчастіше, саме через неуважність господарів або недбалості у поводженні з ними і відбуваються аварії. Тому рекомендується проводити профілактичні роботи раз на півроку і доглядати за системами протягом всього року. До систем комунікації відносяться:

• Електрика.
• Каналізація.
• Вентиляція.
• Опалення.
• Водопровід.

Для перевірки і ремонту електропроводки рекомендується запрошувати фахівців в той час як з іншими системами можна впоратися самостійно. Своєчасні і нескладні дії забезпечать відмінне функціонування всіх систем. Але, якщо системи все ж вийшли з ладу рекомендується запросити фахівців для їх ремонту, оскільки в дерев'яному будинку все дещо складніше ніж в квартирі. Особливо увагу необхідно приділити електропроводці і водопровідній системі, щоб уникнути пожежі або скупчення вологи, яке призводить до неприємних запахів і грибків з цвіллю на стінах і підлогах будинку.

Двері і вікна

Заміна дверних і віконних прорізів в дерев'яних будинках нічим не відрізняється від їх заміни в кам'яних будинках або квартирах. План заміни такої:

• Видалити старі рами або коробку дверей.
• Очистити отвір від решти забруднень або залишків рам.
• Видалити старі петлі.
• Ошкурить отвори.
• Встановити нові петлі.
• Одягти рами або дверну коробку.
• Задути монтажною піною всі залишилися щілини або дірки і заштукатурити.
• Змастити всі петлі маслом, щоб вони легко і без скрипу рухалися.
• Встановити вікна і двері.

Це в разі установки дерев'яних рам і дверей. Якщо планується встановити металопластикові вікна, то кращим рішенням буде запросити для їх установки професіоналів.

покрівля

Для власників дерев'яних будинків особливо важливо весь час приділяти увагу покрівлі, тому що якщо кам'яниці менш схильні до протікання, то для дерев'яних будинків це одна з великих небезпек. При ремонті старого дерев'яного будинку найкращим рішенням буде заново перекрити дах, використавши для її теплоізоляції і гідроізоляції сучасні матеріали, Які відмінно справляються зі своїм завданням - тримати будинок в теплоті і сухості.

Починаючи працювати з дахом перш за все необхідно вибрати її форму:

• Односхилий.
• З кількома скатами.
• Плоску.

Для будинку рекомендується встановлювати скатний дах, а ось для господарських будівель - плоску. Від наявності горища залежить розмір даху, тому з ним найкраще заздалегідь визначитися. Для постійного проживання в будинку рекомендується наявності горища, а ось для дачі він абсолютно не потрібен. Ремонт покрівлі може включати в себе наступні пункти:

• Демонтаж старого покриття.
• Установка нової покрівлі.
• Заміна окремих прогнилих частин даху.
• Видалення старого кроквяної каркаса і установка нового.
• Заміна всієї ізоляції і укладання нової.

Слід пам'ятати, що будинок, зроблений з деревини, сам по собі має відмінну вентиляційною системою, оскільки дерево відмінно пропускає повітря. Але подбати про вентиляцію все ж необхідно.

фасад

Ремонт фасаду залежить від його ушкоджень. Іноді потрібно тільки легке оновлення, а іноді потрібна повна заміна старого фасадного покриття й облицювання будинку заново. Звичайно, якість і краса ремонту залежить від належності будинку: житловий або господарська прибудова. План роботи наступний:

• Оцінка стану фасаду.
• Виділення проблемних зон.
• Очищення фасаду або готельних зон від старого покриття і бруду.
• Реставрація фасаду: обробка дерева спеціальними антибактеріальними і антісолевимі розчинами.
• Покриття лаками або штукатуркою.

Якщо планується повна заміна фасаду, то матеріал для покриття найкраще вибрати заздалегідь.

внутрішній ремонт

Ремонт старого дерев'яного будинку всередині включає в себе дві основні зони: стіни і підлоги. До першої відноситься, як і капітальний ремонт або знесення стін, так і обробка. До другої також відноситься і повна заміна покриття і настил нового, і обробка додатковими матеріалами.

Ремонт стін в старому дерев'яному будинку часто має на увазі знесення або перепланування, так як часто це роблять нові господарі, які налаштовані кардинально перебудувати будинок. Якщо ж стіни залишаються, то рекомендується наступне:

• Видалення старого покриття.
• Просушка стін.
• Обробка спеціальними антибактеріальними і гидроїзолірующимі засобами стін.
• Штукатурка і грунтовка.
• Оздоблення стін обраними матеріалами (шпалери, фарба, плитка і т.д.).

Підлоги в старому будинку також часто потребують повного видалення і укладанні нового покриття. Якщо підлоги повністю знімаються, то рекомендується покласти додатковий шар гідроізоляції і теплоізоляції. Також вельми популярна система теплих підлог, для цього теж доведеться піднімати підлогу. У дерев'яних будинках можна класти на підлогу лінолеум, паркет, ламінат або ковролін. Паркет обов'язково необхідно заново відшліфувати і лакувати.

Внутрішній ремонт старого дерев'яного будинку також має на увазі обробку стелі. Найчастіше він просто шліфується і заново покривається штукатуркою. Також ремонт стелі можна здійснити в процесі ремонту електропроводки.

Найкраще для капітального ремонту запрошувати фахівців! Щоб уникнути травм і нещасних випадків господарів.