Проект на тему: Інноваційний проект "Житловий будинок". Інновації в будівництві і їх роль. Проблеми інновацій в будівництві

Департамент Смоленської області з освіти, науки і справах молоді

Смоленське обласне державне бюджетне

професійний освітній заклад

«Рославльський багатопрофільний коледж»

Промислові технології (Industrial)

БІЗНЕС ПЛАН

Будівництва індивідуального каркасно-панельного будинку

Матвєєв Максим Олексійовичстудент 4 курсу за спеціальністю -08.03.02 Будівництво та експлуатація будівель і споруд

керівник:

Шашніна Інна Олегівна викладач вищої кваліфікаційної категорії

консультанти:

Синякова Ольга Степанівна викладач вищої кваліфікаційної категорії

Муригіна Марина Павлівна

Викладач фахових дисциплін

м Рославль 2016

Ключові слова

Індивідуальне малоповерхове будівництво, енергозбереження, екологія, розумний будинок, автономний екопоселок, утилізація відходи, зола виносу, бетон, грунт, грунтоблоков, кераміка, цегла, черепиця, натуральний утеплювач, солома, інженерні системи, сонячний колектор, акумулювання тепла, очищення стоків, біотуалет , сонячна архітектура, енергоефективний будинок, тепловий насос, теплиця, ганок, гараж, теплове зонування, каркасна конструкція, інфраструктура, поховання або переробка побутових відходів, фінансова схема, експлуатація селища, охоронадовкілля.

2. Актуальність ідеї

При переході від планової економіки до ринкової конвеєрне будівництво зі зниженими витратами багатоповерхових будинків великими ДСК зникло. Нова будівельна індустрія з більш високими якісними показниками лише формується, причому за образом і подобою розвинених країн з абсолютно іншими 3

кліматичними та іншими умовами. У розвинених країнах на додаток до вже існуючого надлишкового житла хорошої якості додається точково в невеликій кількості тільки сучасне, в т.ч. «Розумне» житло (smart house) відмінного і елітного рівня якості з мінімальними витратами на утримання, тобто енергоефективне, сучасної архітектури і довговічне. Середня забезпеченість житлом становить в США - 70 кв. метрів на людину, в Швеції і Канаді - 40, в Росії лише 20, але в дійсності половина житла непридатна для проживання. На тлі величезного дефіциту житла будівництво нових будинків в Росії носить як і раніше витратний характер, прив'язане до зносу комунікацій та вимагає непропорційно високі експлуатаційні витрати, і не тільки через кліматичних особливостей. Для більшої частини населення країни не тільки витрати на нове будівництво, але навіть експлуатаційні витрати для наявного житла надмірно високі. Наприклад, середня ціна 1 кв. метра житлової площі в 2016 році склала 30,5тис. руб., на вторинному ринку - 23.1 тис. руб. До теперішнього моменту ціна становить не менше 32 тис. Руб. за кв. м з тенденцією зростання. Нове житло доступне лише 5% населення. Нагромаджені проблеми, пов'язані з фізичним зносом житлового фонду та комунікацій, різким зростанням цін на енергоресурси, забрудненням навколишнього середовища, посилюються неефективними монополіями.

У проекті пропонується новий спосіб задоволення потреби в сучасному комфортабельному житло. А саме: швидке, сезонне, організоване індивідуальне будівництво малоповерхових розумних будинків в автономних екопоселках в передмістях і сільській місцевості, для залучення молодих фахівців. Розумний будинок тут означає застосування матеріалів для збереження навколишнього середовища. У пропонованому проекті дозволяється протиріччя: будувати якісно і без зайвих витрат. Для більш контрастного відображення запропонованого способу, необхідний невеликий екскурс в історію. Перш за все зазначимо, що багатоповерхове будівництво принципово відрізняється від малоповерхового: характеристики міцності матеріалів тут грають другорядну роль, а головними є теплоізоляція, довговічність, ціна. Будівництво малоповерхових будинків, особливо індивідуальних, державою не підтримувалося, а будівельна індустрія виробляла матеріали виключно для багатоповерхового будівництва, яке було прив'язане до центральних комунікацій і знаходилося під повним контролем держави, включаючи саме розподіл житла. Фактично будіндустрія була заручником державної ідеології.

Комунікації, без яких в цих будинках жити неможливо, прогнили, а вартість їх заміни нечувано висока через неминуче паралічу міського життя. У проектуванні будинків враховувалася величезна інфільтрація повітря з вулиці через щілини у вікнах і дверях, яка заміняла собою вентиляцію і забезпечувала більш-менш прийнятну атмосферу за змістом вуглекислого газу. Постановка нових пластикових вікон, що забезпечують підвищення температури в приміщеннях за рахунок герметичності, призводить до необхідності тримати їх відкритими, щоб в квартирах можна було дихати за кількості мешканців більше 1 людини в 3-х кімнатній квартирі.

У пропонованому новому способі будівництва розумних будинків без звичайного опалення в еко-селищі будуть використані в єдиному комплексі:

1) кращі організаційні рішення, що забезпечують швидке будівництво екопоселка за сезон, включаючи конвеєрний спосіб виробництва матеріалів на місці і збірку будинків з науковою організацією праці (можливо посильну участь забудовників), будівництво екопоселка за єдиним планом з котеджів по індивідуальних проектах відразу з необхідною інфраструктурою і створенням ландшафту, оптимальна послідовність будівництва будинків з ефективним використанням сонячного тепла і усуненням впливу опадів;

2) нові і / або адаптовані для наших кліматичних умов дешеві, довговічні і більш ефективні матеріали ,; включаючи принципи «сонячної» архітектури, каркасну дерев'яну конструкцію, заповнену блоками утеплювача, різні варіанти блокування будинків, багатошарові конструкції стін і даху, буферні зони, розумні вікна, розв'язку з грунтом, арочний фундамент.

3) нові мінітехнологіі безвідходного виробництва якісних матеріалів на основі місцевих сировинних джерел на нестаціонарному міністройкомбінате;

4) проектування енергоефективних будинків з використанням кращих відомих, а також безлічі нових оригінальних рішень, і т.д .;

5) нові або адаптовані до наших умов інженерні системи для будинку і селища, що дозволяють обійтися без комунікацій (водопроводу, каналізації, звичайного опалення, а в найближчій перспективі без електромереж, тобто повністю автономних екопоселков): а) збір, зберігання в підвалі і очищення дощової води для технічних потреб, б) накопичення сірих стоків в «танках», їх біологічна переробка, очищення та утилізація на ділянці влітку

В) сухий біотуалет типу Clivus miltrum для накопичення і переробки в компост органічних відходів, г) сонячні колектори і акумулювання тепла вбагатошарову конструкцію стін, резервуари дощової і стічних вод, грунт.

д) тепловий насос як ефективна резервна система для будинку,

е) припливна вентиляція з попереднім підігрівом повітря,

Ж) роздільний збір твердих відходів в масштабах екопоселка, їх переробка і утилізація, в т.ч. у виробництві будматеріалів;

Стратегія реалізації проекту включає будівництво екопоселка зі стійким типом розвитку. За класифікацією населених пунктів екопоселок найближче до дачного селища з можливістю проживання взимку. Реалізація проекту полегшить вирішення багатьох гострих соціальних проблем, а також забезпечить швидкий розвиток нового бізнесу і створить величезний ринок для новітніх вітчизняних науково-технічних розробок в різних областях, включаючи альтернативну енергетику, утилізацію відходів, «smart house» з використанням інформаційних технологій, які не мають в нині реального попиту в Росії. Великий попит на якісні оздоблювальні матеріали сприятиме розвитку їх вітчизняного виробництва

3. Проект має на меті

Мета проекту - на ринкі- організація індивідуального будівництва малоповерхових розумних будинків в автономних еко-селищах зі стійким типом розвитку (які споживають мінімальну кількість невідновлюваних ресурсів, що не роблять тиску на навколишнє середовище, з використанням при будівництві місцевого некондиційного сировини і відходів виробництва).

Для реалізації проекту будуть розроблені пакети технічної, конструкторської, проектної документації, виготовлено і скомплектовано обладнання для виробництва матеріалів і будівництва, сертифіковані матеріали для малоповерхового будівництва, оформлена і підготовлена \u200b\u200bбудівельний майданчик, сформована професійна команда, а також отримані документи для захисту інтелектуальної власності. За рахунок різкого зниження матеріальних і трудових витрат на всіх стадіях індивідуального будівництва, а також швидкого будівництва та відсутності дорогих комунікацій, буде забезпечена при найвищому рівні вимог до комфорту доступність житла сім'ям з середніми доходами.

У проекті передбачається створити організаційно-технологічний будівельний комплекс (ОТСК), що забезпечує можливість індивідуальному забудовнику з мінімальними витратами і швидко - за один сезон побудувати свій будинок в екопоселке з інфраструктурою, оформити будинок і земельну ділянку у власність. Реалізація розробленого продукту створить альтернативу існуючому витратного способу будівництва, що веде до прогресуючого забруднення навколишнього середовища .. Після завершення загальнобудівельних робіт компанія надає додаткові послуги - організацію оздоблювальних робіт, включаючи розробку дизайн-проектів, наймання і організацію роботи оздоблювальних бригад, роботу з субпідрядниками (наприклад, установка натяжних стель, Камінів, вікон з ролетами, гаражних дверей) оптову поставку оздоблювальних матеріалів.

4. Опис проекту.

Сучасне житло настільки складний і ємний продукт, що самі забудовники, що не володіють великими фінансами, не в змозі зібрати власний будинок зі складових його елементів. Але сьогодні саме це пропонується забудовникам на ринку. Нинішню ситуацію по індивідуальному будівництву краще ілюструють недавні жарти про вітчизняні автомобілі: збери сам. Якщо можеш зібрати і розібрати його до гвинтика - будеш їздити, немає - будеш стояти. У цьому процесі 4 етапи: вибираємо ділянку, реєструємо землю, отримуємо дозвіл на будівництво, укладаємо договір будівельного підряду або знаходимо інвестора. Після чого починається власне сама епопея будівництва. На етапі власне будівництва таких іспитів, але вже з технічних предметів, належить особливо багато.

1) Спостерігається прогресуючий попит на нові котеджі з падінням або стагнацією попиту на житло на вторинному ринку.

2) Тенденція централізовано забудовуються селищ з єдиною архітектурною концепцією і власною інфраструктурою проявилася, починаючи з 2000 р

3) Чітко окреслилася класифікація котеджних селищ - елітного котеджу і економ-класу.

4) У зв'язку з швидкими темпами зростання вартості житла в Смоленській області з'явився і швидко набирає обертів новий сегмент на ринку - дачні котеджні селища, що пропонують котеджі під ключ малої площі близько 100 кв.м в економ-класі з вартістю до 1 млн.руб.

У Росії, всупереч клімату, дорогам та іншим відомим особливостям, буде вперше запропонована можливість надійно і швидко, буквально на очах, побудувати, при бажанні - з власною участю, за дуже скромні гроші (такими засобами з урахуванням нерухомості за ринковою вартістю володіє третя частина російських сімей) сучасний розумний будинок в автономних еко-селищах. Для реалізації повністю автономних селищ вже існує чимало бізнес-проектів створення малих джерел електроенергії (із зниженою в 3 рази вартістю щодо монополіста РАО ЄС) і тепла з місцевих енергоресурсів, які отримають величезний ринок після реалізації демонстраційного еко-селища. Даний проект для зниження обсягу необхідних інвестицій поки орієнтується на електричні мережі. Оптимальним з усіх боків був би проект спільної реалізації міні-ТЕЦ з еко-селищем.

Використання мікроустановок, що працюють навіть на низькоякісному паливі, вже буде знижувати собівартість об'єкта.

Таблиця 1

Як можна бачити з таблиці і подальшого опису, всі рішеннясумісні один з одним Окремо вони не представляють особливого інтересу. Частина з них давно відома. Зокрема, нові мінітехнологіі виробництва матеріалів використовують унікальні можливості техніки. Саме фактор збірки сумісних рішень є вирішальним, тому що кількість пропонованих на ринку і взагалі в друкованих виданнях, включаючи Інтернет, приватних рішень - просто величезна, без яких мета практично автономного будинку не може бути досягнута:

1) мінітехнологіі, що забезпечують якісне виробництво основних матеріалів на місці з відходів та місцевого, в т.ч. некондиційного сировини на малому устаткуванні з невеликим споживанням енергії, в першу чергу зі збірних дерев'яних щитів (~ 80% маси будинку), що забезпечують ефект доміно; саме величезна маса внутрішніх стін забезпечує теплову інерцію - можливість накопичення сонячного тепла для підтримки нормальної температури взимку та кондиціонування жарким літом;

2) проект будинку каркасного типу в 1 поверх, конструктивно схожий на матрьошку, що забезпечує можливість швидкого будівництва будинку за сезон разом з обробкою ( існуючі способи будівництва технологічно вимагають 2 роки), не дивлячись на малі, але неминучі процеси усадки (тиск на грунт

3) система водопостачання, що включає оптові закупівлі питної води в бутлях, а для технічного використання води - збір опадів, їх очищення і нагрівання теплом з сонячних колекторів, економне використання завдяки правильному використанню і сучасному обладнанню, переробку сірих стоків (з ванни і кухні) в підвалі з відведенням її після очищення в танк на ділянці для поливу; автономна система є не тільки набагато більш кращою заміною звичайному водопроводу і каналізації, але водночас і вирішальним елементом для акумулювання достатньої кількості тепла і підтримки комфортних умов в будинку;

4) природна переробка протягом 2-х років фекалій і твердих органічних відходів з кухні в компост в сухому біореакторі карусельного типу, найпростішому у виготовленні і обслуговуванні, що вимагає лише глибокий теплий підвал, витяжну трубу і доступ до реактора;

5) багатошарова конструкція огорож, що забезпечує оптимальні умови експлуатації матеріалів і визначає довговічність;

6) ефективний, дешевий і довговічний теплоізоляційний матеріал або замінює її відходу сільгоспвиробництва у вакуумній упаковці, що зберігають задану форму (можна, звичайно, використовувати інші сучасні утеплювачі типу Изовер.

7) система стаціонарних сонячних колекторів на присадибній ділянці, на даху, в теплиці, на цоколі, одночасно грають роль будівельних елементів, що дозволяє навіть при невисокій ефективності (щодо представлених на ринку систем з селективними покриттями і антифризом в якості теплоносія, які нерентабельні через високу ціну і необхідність обслуговування, а також через те, що не можуть бути елементами будівельних конструкцій) отримувати майже задарма теплову енергію протягом всього року, в т.ч. для нагріву води, теплоаккумулюючих стін, грунту під будинком, що входить повітря припливної вентиляції;

8) система розумної припливної вентиляції, що включає попередній пасивний підігрів вхідного повітря взимку і охолодження влітку - ця система необхідна не тільки для підтримки на прийнятному рівні вмісту вуглекислого газу в атмосфері майже герметичного будинку, функціонування біореактора і танка аеробного переробки сірих стоків, але і для видалення радону, який може накопичуватися в підвалі внаслідок постійного припливу з грунту, щебеню, золи, цементу, що входять до складу використаних будівельних матеріалів;

9) розумні і недорогі через відсутність фурнітури вікна з ефективним опором теплопередачі близько 2, тобто в 2,5 рази краще пропонованих на ринку сучасних 2-х камерних склопакетів, що складаються з граматичних збірок з 2-х однокамерних пакетів з внутрішніми і зовнішніми ставнями;

10) розв'язка підвалу з грунтом, куди в основному йде тепло з будинку при хорошій теплоізоляції зовнішньої огорожі, шляхом створення захисного шару зі старих автопокришок, яким не можуть знайти утилізацію до сих пір;

Для забезпечення сталого розвитку пропонується пакет ключових технологій і рішень, що визначає низьку вартість матеріалів і можливість організації швидкого будівництва з мінімальними витратами:

1. . Бетон з добавками зольного в'яжучого.
2. Утеплювач Ізовер.
3. Золоарболіт - утеплювач для фундаментів
4. розумні вікна
5. Система вентиляції
6. Збір, зберігання опадів і очищення стічних вод в підвалі будинку.
7. Сухий біотуалет.
8. Акумулювання сонячної енергії.
9. Каркасна конструкція будинку.
10. Фінансова схема взаємовідносин при здійсненні індивідуального організованого будівництва.

4. Розумні вікна

На ринку будівельних виробів пластикові вікна зазнають справжній бум. В першу чергу це пов'язано з найнижчих якістю вікон, вироблених раніше в СРСР. Кращі вікна з двокамерних склопакетів мають опір теплопередачі 0.77. Легко оцінити, що при такій теплопередачі - справжня теплова діра! - будинок без опалення побудувати неможливо, навіть якщо стіни, дах і фундамент робити з кращого утеплювача - пінопласту завтовшки 1 м. Будівельники і громадяни забули, для чого потрібні прозорі вікна: вже 4 покоління вся країна використовує вікна з подвійним призначенням: для сонячного освітлення і провітрювання. Однак, для освітлення вікна використовуються взимку лише на чверть часу, та й то з користю тільки тоді, коли в будинку хтось є. Решту часу вікна не працювали навіть за прямим своїм призначенням, не кажучи вже про те, що функцію вентиляції приміщень вікна виконують максимально погано. Якщо вікнам повернути їх справжню функцію - тільки освітлення, коли в цьому є потреба і можливість, то і конструкція вікна, і його вартість, і правила його використання сильно зміняться. Але це можливо тільки в новому будівництві. У проекті пропонується система розумних вікон (розумні - означає адекватно реагують на зміну в навколишньому світі). Для освітлення більше підходить південна сторона будинку: взимку сонце через вікна вносить тепло і світло в будинок, а влітку - тільки розсіяне випромінювання, тобто тільки світло. Кількість вікон, що виходять на західну і східну сторони, необхідно мінімізувати, тому що влітку надходження тепла через вікна при прямому сонячному випромінюванні вранці і ввечері (майже 1 кВт на кв.м) перетворює приміщення в пекло. Взимку вікна на північну сторону повністю закриваються жалюзі і внутрішніми віконницями, а на південну сторону вони закриваються, коли немає сонця. Розумні вікна при правильному герметичному виконанні мають опір 2.0, в той же час їх вартість нижче звичайних, тому що вони не мають потреби в фурнітурі. Установка і експлуатація таких вікон простіше і дешевше, до того ж, що свою головну функцію - освітлення такі вікна будуть виконувати не гірше, плюс обігрів взимку!

5. Система вентиляції

Навіть найпростіші теплообмінники дозволяють економити на опаленні будинків. Однак при будівництві розумного будинку без опалення питання про економію не варто - необхідно позбутися від усіх втрат тепла, крім фізично неминучих шляхом теплопередачі. У проекті пропонується дуже просте рішення для системи припливної вентиляції: забір повітря здійснюється зі стаціонарного повітряного сонячного колектора, спорудженого на ділянці над танком стічних вод. Вихід повітря здійснюється через труби біореактора і каміна, Колектор складається з 3 частин, орієнтованих на схід, південь і захід. Незалежні вентилятори після нагрівання сонцем подають повітря зі швидкістю 4 м / с в трубу діаметром 10 см, що проходить через танк для скинутих вод, і далі через трубу, по якій йде скидання зайвої води, в підвал. Подача повітря відбувається лише 6-8 годин в денний час доби, тобто коли повітря тепліше і є нагрів сонцем. Цього обсягу чистого повітря, вільного від пилу, комах і газів, доволі динамічно Прохід 20

повітря через танк і контакт з водою підвищує його вологість і температуру. В результаті втрати тепла взимку на припливну вентиляцію мінімальні. Влітку в розумному будинку комфортно завдяки природному кондиціонування через наявність стін з грунтоблоков. Оскільки «зимова» вентиляція влітку буде подавати свіже занадто тепле повітря в остиглий за зиму підвал, то для житлових приміщень буде працювати додаткова - річна вентиляція з забором повітря з теплиці або ганку, керована з житлових приміщень будинку.

6. Збір, зберігання опадів і очищення стічних вод в підвалі будинку

Зазвичай для заміських будинків з огляду на дорожнечу комунікацій пропонують різного роду септики, розташовані за межами будинку. Їх обсяг приблизно дорівнює стоку за кілька днів. Для їх функціонування необхідна велика площа ділянки для дренажу грубо очищеної води. Для Сибіру, \u200b\u200bде глибина промерзання в районі Новосибірська доходить до 1,4 м, система дренажу для ефективного очищення обійдеться дуже дорого. Для повної біо-очищення стічних вод рекомендується дренувати їх в спеціальні водойми з підібраними водоростями або в річки. Якщо поруч є водозабір, то септик являє серйозну загрозу. Реально септики є вимушене рішення - вони служать лише для зменшення забруднення навколишнього середовища, а не для вирішення проблеми, тому що при низькій температурі очищення стічних вод відбувається слабо і повільно. Введення хімічних реагентів служить лише знезараженню, а не очищення вод. Зовсім інший рівень вирішення проблеми можливий при наявності великого підвалу з можливістю розмістити резервуари для води, де при відносно високій температурі за тривалий період вода очищається повністю. Технології очищення води при нормальній температурі добре відпрацьовані. За патентом США 5106493 очищену таким чином воду навіть пропонується використовувати повторно для технічних потреб. Більш того, фахівці з очищення стічних вод з будинку деякими типами бактерій після анаеробного / аеробного циклу доводять ефективність способу тим, що демонстративно п'ють очищену воду. Повторне використання води без системи контролю розумно лише в невеликій кількості, а саме для змиву в унітазі біореактора. Пропонується проводити послідовну анаеробну і аеробну біологічну очистку води з використанням активного мулу в двокамерному реакторі, а очищену воду використовувати для поливу ділянки влітку. Накопичуються протягом року на фільтрах опади (якщо вони не будуть з'їдені бактеріями) будуть видалятися сервісною службою еко-селища. Стічні води немає необхідності повністю зберігати в підвалі будинку. Після достатнього ступеня очищення вона може бути використана для підігріву вхідного повітря для вентиляції і після цього видалена в підземний резервуар з ємністю близько 20 куб.м за межами будинку. Перед поливом вода буде нагріватися за допомогою сонячного колектора безпосередньо на присадибній ділянці, що забезпечить швидкий розвиток рослин в сприятливих умовах. Природні опади є найчистішим і одночасно безкоштовним джерелом води, особливо якщо мова йде про технічне використання. Питна вода є продуктом харчування, тому її самостійне отримання не входить в плани компанії - планується лише організована оптова поставка води в екопоселок відповідними профільними компаніями. про для підтримки комфортної атмосфери в будинку.

Кількості опадів у вигляді дощу (442 мм на рік), що потрапляють на дах базового будинку, якраз достатньо для покриття потреби сім'ї в технічній воді - 75 кубометрів (особливо, якщо є послуги пральні).

7. Сухий біотуалет.

Найбільшим головним болем заміських будинків є туалети. При використанні води в якості транспортує середовища неминуче потрібні дуже дорогі комунікації для зв'язку з очисними спорудами. Фактично саме це обмежує вибір майданчиків при традиційному будівництві - копіюванні квартир 24

на природі. Сухий біотуалет типу Clivus miltrum для накопичення і біологічної переробки в компост органічних відходів був вперше зроблений в Швеції з близькими кліматичними умовами. Зараз на світовому ринку більше десятка фірм пропонує біореактори різної конструкції, включаючи зроблені за патентом Clivus miltrum. У Росії біотуалет цього типу був побудований в дослідному будинку в Новосибірську фірмою «Екодім». З огляду на великий обсяг цього біореактора, може встановлюватися й можлива лише у великому підвалі, і його необхідно розглядати, як частина будівельних конструкцій - тобто планувати заздалегідь, всю архітектуру будинку прив'язувати до нього, його виготовлення має бути вписано в графік будівельних робіт. Саме використання виймається грунту як сировини для виробництва матеріалів робить можливим без додаткових витрат розмістити об'ємне інженерне обладнання в підвалі. Сухий біотуалет займає об'єм не менше 5 кубометрів, обладнаний трубами для аерації і похилій ложем для спонтанного пересування переробляється біомаси вниз. Він призначений для тривалої біологічної переробки органічних відходів, що надходять з кухні і унітазу. Цей варіант біореактора перший, але не найвдаліший - вимагає кваліфікованих операцій на етапі будівництва, що гальмує графік робіт. Досить складно обслуговувати такий реактор, а кількість води, що надходить в реактор, не може бути оптимальним, що створить певні проблеми для швидкості переробки відходів в біореакторі. Провівши аналіз існуючих на світовому ринку конструкцій, вибір був зупинений на біореакторі карусельного типу. Цей варіант максимально простий в монтажі, не вимагає значних будівельних робіт і вписується в графік робіт. Обслуговування такого реактора незрівнянно простіше, а робота надійніше, тому що надлишок вологи - т.зв. «Чай» стікає з реактора і далі збирається раз на рік в окрему ємність, потім використовується як ефективне азотне добриво на ділянці. Для змиву фекалій в унітазі малою кількістю води буде використана система, що використовується в авіалайнерах. У перший рік роботи 2 кошика реактора лише збирають відходи разом з добавками торфу або тирси з неповної переробкою, а на другий рік переставляються місцями для здійснення природних процесів переробки органіки мікроорганізмами і черв'яками вже в оптимальних умовах. В результаті виходить однорідний якісний компост. Для додаткового підвищення надійності цей компост буде закладатися ще на рік в компостну купу на ділянці. Така конструкція біореактора дозволяє без проблем встановлювати в будинку 2 унітази над реактором: на 1-му і 2-му поверхах, крім збору сміття з кухні. Біореактор буде забезпечений трубою, що йде на дах поруч з трубою від каміна для створення природної тяги для вентиляції. Для запобігання появи запахів в приміщеннях, стільчак і вхідні канали в біореактор будуть виконані герметичними. При відкритому доступі автоматично включатиметься всмоктуючий вентилятор. Через рік роботи біореактора сервісна служба селища буде переставляти кошика, через 2 роки і далі раз на рік - видаляти компост в компостну купу. У проектах будинків буде закладений вихід з підвалу на участ ділянку або через отвори в фундаменті з виходом в теплицю, або через отвір в гараж і далі через теплицю на ділянку.

8. Акумулювання сонячної енергії.

Найбільш витратна проблема при проживанні в своїх будинках в Росії - опалення. При створенні енергоефективного будинку час експлуатації звичайних систем опалення, заснованих на спалюванні органічного палива (вугілля, мазуту, газу) скорочується до мінімуму - 2-3 місяців. Проектування системи опалення з приміщенням для котла, закупівля і установка котлів, закупівля і зберігання палива, безпечне технічне забезпечення роботи системи виходять занадто дорогим, а комфортність проживання в своєму будинку різко падає через необхідність щоденно дбати про його 25

опаленні. Виникає очевидна думка, що може бути розумніше ще вжити необхідних зусиль щодо подальшого підвищення енергоефективності будинку і повністю звільнитися від головного болю - звичайної системи опалення. Безліч зусиль, в т.ч. за підтримки держави, було зроблено по зниженню витрат на опалення шляхом підвищення ефективності котлів, використання сонячних колекторів для економії на підігріві води, по зниженню енерговитрат на вентиляцію і кондиціонування, наприклад, установкою теплообмінників. Ситуацію сьогодні гранично точно описує відоме

вираз: гора народила мишу. Застосування сонячних колекторів забезпечує будинок, на перший погляд, «дармової» сонячною енергією. Однак, в дійсності створення другої системи в будинку, що включає вартість колекторів, їх установку, обслуговування, ремонт і т.д. обходиться значно дорожче примітивного обігріву електроенергією, тобто має негативну рентабельність. Проблема має економічно ефективне рішення тільки при комплексному підході, що включає повне усунення звичайної системи опалення, використання колекторів як будівельних конструкцій з параметрами, що не знижують теплове опір огороджень. Таке рішення можливе тільки при новому будівництві за умови створення супер-енергоефективного будинку. Пошук рішень шляхом багаторазового розрахунку теплових втрат будинку в різному виконанні в режимі ітерації дозволив знайти практично єдиний варіант, що досягає мета. Необхідна для будинку без опалення надвисока енергоефективність досягається тільки при реалізації повного пакета. Попередні оцінки показали, що оптимальний розмір будинку з мінімальними тепловими втратами і мінімальною вартістю кв.м - 11х (13-14) м з корисною площею ~ 200 кв.м, а оптимальний розмір таун-хаусу - 4 будинки, по краях 4 гаража, кожен на 2 машини (тобто 2 центральних будинки не мають прямого входу в гараж з будинку), або по краях 2 гаража, а у центральних будинків по одному гаражу з північного боку. Оптимальний за розмірами будинок прийнятий в якості базового і всі розрахунки проведені для нього. У другій черзі будівництва можливі значні відхилення від базового проекту, аж до ексклюзивних будинків, проте необхідно це робити за результатами проведення натурального експерименту на оптимальних будинках.

9. Каркасна конструкція будинку

Каркасні конструкції придбали дуже широке поширення останнім часом, хоча фактично фахверкові будинки будувалися в Європі з незапам'ятних часів. переваги каркасної конструкції очевидні: висока швидкість будівництва і можливість використання багатошарових огороджень, які набагато ефективніше за всіма параметрами «одношарових» типу цегляних, дерев'яних, сібітових і т.д. Пропонується на фундаменті ставити дерев'яний каркас з дощок 50х200, закріплений перемичками з негорючими вставками, покритий зверху поліетиленовою плівкою опадів. Каркас обкладається спочатку багатошаровими панелями, які виконують несучу функцію, а також акумулювання тепла, пароізоляцію, абсорбенту. У пропонованому проекті в стінах з панелей по зовнішньому периметру ставлення складе 10, а для основної несучої центральної стіни відношення дорівнюватиме 8. Після, проводиться без використання техніки швидке перекриття дерев'яними балками і профільованими листами. Дерев'яний каркас заповнюється блоками утеплювача. Зовні каркас обшивається OSB листами (оргалитом або фанерою) і обкладається з невеликим проміжком керамічним облицюванням - 40% пустотним цеглою на ребро. У зазор заливається монтажна піна, що забезпечує хорошу монолітність стіни і високі теплоізоляційні показники. На даху крокви обшиваються знизу фанерою. Зверху набивається решетування, наноситься 2 шари гідроізоляції і укладається ондулін або металочерепиця, що швидше. Всі загальнобудівельні операції технологічні, не вимагають важкої техніки і високої кваліфікації будівельників і можуть бути виконані швидко, як на конвеєрі. Описана конструкція забезпечує оптимальні умови експлуатації матеріалів і гарантує їх довговічність .. При такій конструкції будинку навантаження на грунт на глибині 1,5 м (гарантовано нижче рівня промерзання) з боку зовнішніх стін становить всього 1-1,2 кг / см2. Для порівняння: зазвичай допустиме навантаження в типових проектах на середніх грунтах становить 2 кг / см2. Для центральної стіни, підстава у якій тим більше не піддається заморожуванню і в яку закладається основна маса грунту, навантаження становить не більше 1,7 кг / см2. Більш того, стіна з багатошарової панелі на відміну від цегляної має властивості релаксувати в певних межах зовнішні навантаження без руйнування, тому що міцність в стабілізованому грунті забезпечується адгезійними силами між наночастинками мінералів глин, в які вносить свій внесок адсорбована вода. Невелика, але неминуча усадка не вплине на темпи будівництва і якість оздоблювальних робіт при обраної каркасної конструкції типу «матрьошки» і використанні багатошарової панелі для внутрішніх стін.

Витрати на закупівлю матеріалів

480.0

Інші прямі витрати

транспортні

80.0

Разом:

656.0

НАКЛАДНІ ВИТРАТИ

ПЛАНОВА ПРИБУТОК

108.0

62.4

ВСЬОГО

826.4

З покрівлею Ондулін - 826 400 руб.

З покрівлею Металочерепиця - 876 400 руб.

З покрівлею м'яка черепиця "Шинглс" - 846 400 руб.

Слабкі сторони проекту

Щодо низькі витрати на організацію бізнесу;

Затребуваність продукції;

Застосування місцевих будівельних матеріалів;

Оптимальність витрачання матеріалів.

Відсутність стартового капіталу і необхідність залучення кредитних коштів;

Відсутність професійного досвіду і досвіду ведення бізнесу;

Високий ступінь конкуренції.

можливості

загрози

Ослаблення конкурентів за рахунок підвищення якості продукції;

Удосконалення бізнесу на основі нових технологій;слайд 2

Підприємницька ідея Будівництво малобюджетних індивідуальних будинків для молодих фахівців

Обгрунтування актуальності ідеї Даний проект передбачений для зведення будинків в сільській місцевості з екологічно чистих матеріалів із застосуванням місцевих ресурсів (що здешевлює вартість проекту), для залучення молодих фахівців на село.

план поверху

Внутрішнє оздоблення виконано з натуральних матеріалів

Зовнішня стіна Зовнішні стіни виконані з багатошарових дерев'яних панелей.

Розумні вікна З регулюванням температури в приміщенні умние- означає адекватно реагують на зміни в навколишньому світі. Установка і експлуатація таких вікон простіше і дешевше.

Висновок Кошторисна вартість будинку становить 826 400руб. Це досить низькі витрати підвищують затребуваність даної продукції.

Використання нанотехнологій дозволяє надавати традиційних будівельних матеріалів небувалі перш властивості. Одним з актуальних напрямків розробок є застосування ультрадисперсних, нанорозмірних частинок для створення високоміцних і довговічних бетонів. Роботи тут проводять найбільші європейські компанії - «Зика» (Швейцарія), BASF (Німеччина), «Майті» (Японія), «Елкем» (Норвегія).

Згідно з розрахунками, бетон із застосуванням наночастинок має термін служби до 500 років. Ці матеріали призначені для будівництва великопрольотних мостів, хмарочосів, захисних оболонок атомних реакторів і т.п.

Фібра - фібра являє собою волокна, що додаються в бетон, газо- та пінобетон, полістиролбетон, будівельний розчин, сухі будівельні суміші і т. Д.

Дисперсне армування підвищує фізико-механічні властивості матеріалів по всьому об'єму, має високу адгезію до цементу і міцно вбудовується в матрицю бетонів. Фіброволокно є ефективною армуючої добавкою, використовується у всіх типах бетонів, коли необхідно запобігти утворенню деформаційних тріщин виникають внаслідок механічного впливу або усадки (наприклад, при заливці підлог). Застосування фіброволоконний дозволяє уникнути трудомістких операцій з армування.

http://www.rusnanonet.ru/nanoindustry/construction/goods/68645/

Ніздрюватий нанобетон - мікродісперсний армування пористого бетону наномодіфіцірованной базальтової мікрофіброю дозволяє отримувати унікальні будівельні матеріали нових поколінь.

http://www.rusnanonet.ru/nanoindustry/construction/projects/20990/

Бетон легкий Наноструктуровані - Нанобетон легкий розроблений із застосуванням нанотехнологій. Спеціальні добавки - так звані наноініціатори - істотно поліпшують його фізичні якості. Механічна міцність нанобетона на 150% вище міцності звичайного, морозостійкість вище на 50%, а ймовірність появи тріщин в три рази нижче. Важливо й те, що вага конструкції, виготовленої з такого бетону, знижується приблизно в шість разів.

http://www.rusnanonet.ru/nanoindustry/construction/projects/20926/

Нанобетон важкий - Широкий діапазон бетонів: армовані бетони, важкі залізобетонні можуть бути додатково укріплені фуллероіднимі Наномодифікатори.

http://www.rusnanonet.ru/nanoindustry/construction/projects/20908/

Теплоізоляційний неавтоклавний пеногазобетон з нанодисперсних модифікаторами - Білгородський Державний Технологічний Університет ім. В.Г.Шухова розробив новий тип стінових будівельних матеріалів - високоефективних, теплоізоляційних, безусадочних, довговічних і досить дешевих.

http://www.rusnanonet.ru/nanoindustry/construction/projects/42675/