Що буде якщо зламати несучу стіну. Частковий знос несучої стіни для пристрою отвору

Бажано запитати співвласників, перш ніж налаштовувати зовнішній камін у вашому саду. Тому що це слід розглядати як структурна зміна, якщо в одному з будинків в одному з будинків побудований камін. Це вимагає схвалення всіх домовласників. Нарешті, вони могли - в залежності від напрямку вітру - турбуватися димом димоходу. Навіть той факт, що районна димова труба збила димохід або виснажлива дим, не є ні шкідливою для здоров'я, ні погано пахне. Абсолютно достатньо, щоб співтовариство власників могло бути стривожено димом.

З іншого боку, інша частина вашої спільноти може діяти самостійно. Навіть навпаки, проблема структурних змін може, природно, наступити на вас. Припустимо, що ваш мажоритарний власник прийняв рішення про проект будівництва, в якому ви самі не зацікавлені. Це буде вкрай незручно, якщо ви тоді також оплачуєте пропорційні витрати.

Але порятунок тут і для вас. Рішення Вищого обласного суду Саарбрюкен знаходиться на вашому боці. Це передбачає, що тільки власники квартир повинні брати участь в суперечках про структурні зміни, що вимагають твердження, включаючи наступні витрати, які проголосували за цей захід. Відповідно, власник, який не погодився з цим заходом, не повинен нести витрати на такий захід.

При прийнятті рішення про структурні зміни завжди звертайте увагу на те, хто в кінцевому підсумку сплатить витрати. Просто приймайте рішення більшості, згідно з яким тільки добровільні співвласники повинні платити за структурні зміни. Будьте обережні, якщо спільнота вирішить, що в цілому все домовласники повинні вносити свій вклад до витрат. Потім ви повинні оскаржити цей остаточний результат загальних зборів, якщо ви проголосували проти будівельної заходи.

Згода кожного окремого власника не завжди має виконувати структурну міру. Якщо структурна зміна є лише заходом модернізації з переважним ремонтом. Недолік цієї речі: у вас з модернізаційних ремонтом немає можливості - по крайней мере, з остаточним рішенням - захищатися від обов'язку сплачувати. Це не буде перевищено, якщо в більшості випадків видається робота за мінімальні виправлення, виконання яких не є абсолютно необхідним, але не необгрунтованим. В результаті просту більшість може прийняти рішення про присуджується роботі, навіть якщо в даний час немає необхідності в ній, але робота виправдана.

Для обслуговування доцільно подумати про те, як можна дозволити або продати майно. Якщо ви зіткнулися з рішенням надати технічно або оптично більш підходяще рішення привілей або просто зберегти вторинне структурний стан, економічно більш доцільним рішенням в будь-якому випадку є: особливо з орендним майном - технічний прогрес і звичайні зміни Живі звички слід враховувати, головним чином в житловому будівництві.

Щоб звести до мінімуму ризик виникнення спору, доцільно прийняти активний підхід. Отже, якщо настав час для вашої спільноти прийняти рішення про оновлення оновлення, подумайте про включення функціональності існуючого активу в свої плани. Крім того, будуть з'являтися нові юридичні вимоги або ремонт спільноти в найближчому майбутньому. У вас є можливість заздалегідь проголосувати за допомогою нової системи внутрішнього зв'язку або умов ізоляції відповідно до нової постанови про економію енергії.

Аналогічним чином, на ваш розсуд вирішувати зараз про оновлення оновлення, але прив'язувати виконання адміністратором як до певної дати, так і до того, щоб це було обумовлено появою серйозного дефекту або терміновості ремонту. Переваги для спільноти очевидні: якщо особи, присутні пізніше в суді проти запланованих, але вже вирішили структурних змін модернізації ремонту, більшість може спокійно дочекатися результатів спору до того, як воно почне реабілітацію.

Суд, ймовірно, закриває очі, якщо ви трохи відрізняєтеся від свого рішення про відновлення. Як тільки рішення прийнято, воно майже законодавчо для спільноти. Це стосується, зокрема, заходів щодо виправлення становища. Може виникнути гнів, коли в ретроспективі співтовариство переходить до менш обтяжливою мірою. Як тільки Вищий обласний суд Кельна повинен був вирішити. Власник подав позов. Він наполягав на тому, щоб вставити вихідний план в дію - безуспішно! Суд визнав його поведінку як образливе.

Особливість цього випадку полягала в тому, що фактично виконані послуги представляли собою тільки «мінус», але не як щось «відмінне» від більш всеосяжного, вже прийнятого остаточного методу санкцій. Це була квартира, в якій протягом десятиліть вперше ванна і туалет повинні бути відремонтовані. Сусіди образилися від шуму від установки.

У вас також є хороші карти, коли справа доходить до поліпшення ремонту в кінці. Дах - це не одна і та ж дах, ймовірно, повинна бути зрозуміла всім. Плоский дах була відремонтована, тому в будь-якому випадку вона вирішила співтовариство власників в Баварії. Однак, коли робота була завершена, у них був дах з дахом і без плоского даху, з технічної точки зору, щось зовсім інше. Це ще потрібно розглядати як міру належного ремонту? Верховний суд Баварії сказав: «Так». Це просто так званий. поліпшення ремонту.

Поки суть справи економічно життєздатна, з вами нічого не може статися, навіть якщо початковий стан будівлі змінилося. Ви не зобов'язані надавати постачальнику найдешевшого постачальника контракт. Ганзейскому Вищому обласному суду Гамбург вже дозволили займатися ремонтом плоскої покрівлі. Після цього домовласник зобов'язаний приймати рішення більшості щодо заходів по виправленню становища, якщо він був скасований. Дійсність спільноти власників також має перевагу в оцінці пропозицій різних будівельних компаній.

Вона не зобов'язана наймати найдешевшого провайдера! Якщо буде вирішено, яка компанія отримує замовлення на оновлення, необхідно, щоб на столі було по крайней мере 3 пропозиції порівняння. Це так, по крайней мере, для великих будівельних проектів. Звичайно, у вас також є можливість прийняти рішення, яке вже було прийнято більш конкретно на більш пізньому етапі з простою більшістю голосів. Вищий обласний суд Дюссельдорфа прийняв рішення більшості, яке просто підтвердило вже прийняте структурна зміна.

Це було про мощення двору камінням. Один власник заперечив, що прийняте в даний час рішення більше не є ремонтом, а структурною зміною, яке повинно бути прийнято одноголосно. Суд виправдав іншу сторону, тому що Спільнота раніше вирішило прокласти загальний двір з камінням. Подальша резолюція, яка була вирішена простою більшістю голосів, не змінила цього. Суд тільки розглянув, чи задовольнив він інтереси всього власника на свій розсуд. Оскільки це було так, він відхилив клопотання про анулювання власника.

Це вже не модернізує ремонт, якщо ви перетворите центральне опалення масла в централізоване теплопостачання. За пів століття будівництва будинок не має дизайну внутрішніх просторів, скільки вам потрібно сьогодні. Раніше були спроектовані будинки з коридорами, які поділяли дуже певні області для різних функцій, вітальню, кухню, спальні все були пов'язані довгими і вузькими коридорами.

Нинішнє співіснування, соціальне життя і вільний час - це інші, а потреби соціальних районів в будинку дуже динамічні, кращі, відкриті, прозорі, інтегровані простору, які течуть життям будинку між ними, без багатьох обмеження.

Ось чому ремонт старих будинків або квартир трохи складніше; або серією дозволів і бюрократичних процедур, які ви, безумовно, повинні зробити, дійсно виснажливий процес в усіх відношеннях, збити все решта стіни і мати більш просторі і з'єднані кімнати інтегрованим способом. Як знести стіну може бути активність, навіть розслаблююча, ми дамо вам кілька порад в керівництві, щоб ви ускладнили життя трохи менше і не пропустіть жодної деталі в цій роботі.

Перед тим, як знести стіну або стіну, щоб розширити простір будинку або квартири, ви повинні знати, чи є ця стіна навантаженням і належить до структури, яка має допоміжну функцію. Це означає відкидання завантажувального стінки перед початком знесення.

Якщо ви не можете перевірити його товщину, вдарите його дном вашого кулака, якщо це звучить порожньо, дуже можливо, що це всього лише розділ, але якщо ви сумніваєтеся, зверніться до професіонала. Якщо це стіна навантаження і в залежності від довжини стіни; Ви можете відкрити невеликий отвір, менше півтора метрів, завжди залишаючи принаймні один метр між кожним отвором.

Якщо ви вже знаєте, звичайно, це розділ, готовий знести його. На цьому етапі ви можете отримати різні будівельні матеріали або перегородку з гіпсу або агломерату; це не займе у вас багато часу, ви можете відкрити його за допомогою пилки, розрізає її без проблем. Подивіться, щоб розрізати його між двома вертикальними стрінгерами, і після різання ви повинні зміцнити його, прибиваючи інші нові стрингери з боків, на контур розрізу, щоб відновити його, утворюючи внутрішню раму.

Якщо стіна зроблена з цегли, робота складніша, вам слід шукати дисковий пильний диск великого діаметра, щоб ви могли працювати на ньому. Прийміть запобіжні заходи, щоб захистити меблі, якщо вона знаходиться в цій кімнаті, тому що це багато пилу, яка може пошкодити її. Використання перехресного транспортера несе в собі ризики, якщо ви збираєтеся це зробити, а не той, хто знає, яку обережність ви повинні мати, використовуйте рукавички і маску, щоб захистити очі і не вдихати пил.

Не забувайте про кабелях і трубах

Важливо, щоб ви могли отримати плани будинку, щоб ви могли перевірити, що таке структура і закінчити ідентифікацію того, що ви хочете знести, є завантажувального стінкою або розділом. Також знайдіть труби, електрику, воду або газ, які можуть проходити через перегородку і переміщати їх. Перш за все, він закриває вхід газу, води і вимикає електрику. Газ перевіряє, що кухня спалила те, що може залишитися в трубопроводі, після закриття входу в будинок.