Отвір в несучій стіні з посиленням. Узгодження отвору в несучій стіні

Ремонт в квартирі рідко обходиться косметичними заходами, частіше доводиться мати справу з переплануванням (яку потрібно попередньо узгоджувати в Мосжілінспекциі). Перепланування квартири, в свою чергу, рідко обходиться без улаштування прорізів в несучих стінах. І якщо перепланування перегородок потенційно не несе загрози життю і здоров'ю вас і ваших сусідів, то при влаштуванні отворів варто не тільки ретельно спланувати свої дії перед початком робіт, а й зібрати значний пакет документів і дозволів. У цій статті ми поговоримо про пристрій отвору в капітальній стіні і всіх необхідних діях в рамках цього будівельного заходи.

Документи для пристрою отвору в капітальній стіні

Перш за все потрібно встановити - чи є стіна, в якій планується отвір несучої. У панельних і блокових будинках практично всі міжкімнатні (не плутати зі стінами між кімнатами і коридором) є несучими, і відрізнити їх від перегородок можна елементарно на око або за допомогою постукування, в той час як в цегляних і монолітних будинках не обійтися без технічної документації - технічного паспорта будівлі. Технічний паспорт квартири не зможе відповісти на питання: капітальну чи стіну ви плануєте торкнутися, так як в ньому часто все стіни квартири відображені лініями однієї товщини. Ще одним способом визначити несуча стіна стане консультація в проектних організаціях.

Технічний висновок, фото:

Якщо ви встановили, що стіна відноситься до несучих, то наступним кроком при влаштуванні отвору в капітальній стіні стане отримання технічного висновку від автора проекту будинку. Подібний порядок узгодження визначається тим, що отвір можна влаштувати не в будь-якому місці стіни, а тільки в тому, який найбільш бажаний з точки зору збереження несучої здатності конструкції. Автором проектів більшості панельних будинків в Москві є ВАТ МНІІТЕП, але уточнити це ви зможете заглянувши в технічний паспорт квартири. Якщо ж встановити автора проекту будинку не представляється можливим (наприклад, якщо будинок побудований до 50-х років), то звертатися за технічним висновком слід в ГУП МосжілНІІпроект.

Самовільне пристрій отвору в капітальній стіні

Самовільне пристрій в капітальній стіні - дія навіть не авантюрне, а безрозсудне, так як ви не тільки порушите житлове законодавство, а й можете створити загрозу для цілісності будівлі. Мінімальними наслідками для порушника стануть штраф (2,5 тисячі рублів на 2015 рік, які планується підвищити) і постанову відновити вихідну планування квартири або реставрувати порушену стіну. Чи варто говорити, що подібні роботи обійдуться вкрай недешево. У гіршому ж випадку, порушнику загрожує виселення з муніципальної квартири, а в разі, якщо квартира приватизована, то і її можуть пустити на торги, виплативши порушнику частина вартості з урахуванням витрат на ремонт.

Варіанти пристрою прорізів в капітальній стіні

Найчастіше прорізи в капітальних стінах влаштовують прямокутної форми, але іноді, якщо автор проекту будинку дозволяє пристрій отвору в капітальній стіні понад стандартної ширини (90 см.), То отвір влаштовується арочного типу. Як з точки зору проектування, так і з точки зору реалізації проектних рішень, пристрій арочного отвору в капітальній стіні набагато складніше і обійдеться дорожче.

Для того, щоб влаштувати арочний отвір будуть потрібні складні роботи, а обойма посилення надрізається в декількох місцях, після чого її верхню частину розпирають за допомогою домкратів. Так як висота отвору, як правило, не регламентується, то арку можна влаштувати за допомогою гіпсокартону, попередньо прорізавши і посиливши отвір прямокутної форми.

Пристрій прорізів у капітальних стінах в будинках різних типів

Залежно від того, в якому будинку ви живете (цегельний, монолітний, панельний) пристрій отвору в капітальній стіні буде пов'язане з певними труднощами і технічними нюансами.

Як відомо, в кінці 2011 в Москві був прийняті і введені в дію, які передбачають спрощення самої процедури її узгодження, а також передбачають деякі послаблення щодо видів робіт, дозволених для виконання в ході перебудови. Узгодження перепланування надалі може носити повідомний або дозвільний характер - в останньому випадку потрібно підготувати проект перепланування, узгодити його в Мосжілінспекциі і тільки після цього приступати до.

Перелік робіт, узгодження яких проводиться на підставі проекту, підготовленого спеціалізованою організацією, що має відповідний допуск СРО, міститься в →, прийнятого Урядом Москви 25.10.2011 року. До зазначених видів робіт документ серед іншого відносить:

2.2.6. Пристрій прорізів у несучих стінах і міжквартирних перегородках.

Це означає, що різання отвору в несучій стіні (Або, інакше кажучи, його пристрій) Можуть бути здійснені тільки за умови того, що в Мосжилинспекцию для узгодження буде представлений відповідний проект. до раніше згаданої постанови Уряду Москви визначає склад такого проекту, а також умови, при яких проектна організація має право підготувати зазначений проект (наприклад, наявність у неї допуску СРО).

Крім того, пакет документів повинен містити висновок про можливості ведення робіт з перепланування, а в даному випадку - робіт по влаштуванню отвору. Ще до звернення в Мосжилинспекцию слід отримати дозвіл спеціалізованої організації. До 1 го червня 2012 року такі висновки має право оформляти автори проекту багатоквартирного будинку. Після зазначеної дати отримати документ подібного роду можна буде в проектній організації, спеціально відібраної для цього Урядом Москви.

Якщо мова йде про будинки масових серій, то авторами проектів, як правило, є три організації. Це - ЦНІЇЕП, МНІІТЕП і «Моспроект». Слід визнати, що вони неохоче йдуть на узгодження робіт по влаштуванню прорізів в несучих стінах, а в разі, коли мова йде про будинки, проекти яких були підготовлені, наприклад, МНІІТЕП вже після 2007 року, і зовсім забороняють це робити крім тих випадків, коли мова йде про місця, спеціально передбачених для цього проектом (мова, як правило, йде про нішах).

Якщо квартира розташована в будинку, який не має відношення до категорії будинків масової забудови (наприклад, сучасні будинки, зведені за технологією «моноліт-цегла»), отримати такий висновок можна безпосередньо у автора проекту. Якщо встановити авторство з якихось причин не представляється можливим, то звертатися слід в ГУП «МосжілНІІпроект».

В ході підготовки висновку представнику організації-проектувальника (інженер) може знадобитися доступ до квартир, розташованих над і під тим приміщенням, де будуть проводитися роботи по влаштуванню отвору.

При плануванні отвору в несучій стіні необхідно в будь-якому випадку керуватися тим, що такий отвір не повинен:

• створювати загрозу обвалення будівлі;
• бути багато ширше, ніж середній розмір отвору (як правило, мати ширину більше 90 см; деякі послаблення можливі для приміщень на останніх поверхах);
• розміщуватися від зовнішніх стін, інших прорізів і інших несучих конструкцій на відстані менше 40 см.

Крім того, слід звернути увагу на те, що п. 11.11. Додатка 1 до постанови Уряду Москви № 508-ПП не допускає:

Пристрій прорізів, вирубку ніш, пробивання отворів у стінах-пілонах, стінах-діафрагмах і колонах (стійках, стовпах), а також в місцях розташування зв'язків між збірними елементами.

Отвір, влаштований в несучій стіні повинен бути посилений. Для кожного типу стін існує свій тип такого посилення. Для монолітних і панельних будинків, як правило, використовується металева рама, а для цегельних - перемичка.

При влаштуванні отвору між приміщеннями житлової кімнати та кухні, в якій встановлена \u200b\u200bгазова плита, слід пам'ятати, що такий отвір повинен бути обладнаний дверима.

В даний час в статті відсутня вказівка \u200b\u200bна посилання з даної теми.

Примітки

Примітки до статті не виявлені. Ми регулярно редагуємо словникові статті. Можливо, вже скоро на цьому місці будуть розміщені додаткові матеріали.

Нас часто запитують: наскільки реально узгодити отвір в несучій стіні?І це неспроста - в останнім часом одним з найпоширеніших варіантів перепланування квартири в типових будинках є пристрій таких прорізів. Найбільш часто необхідність в додатковому отворі виникає як наслідок розширення ванною або санвузла за рахунок коридору, в результаті якого закладається вхід в кухню, а новий робиться з суміжної кімнати. Але і інших варіантів перепланування, при яких зачіпаються несучі стіни, існує безліч.

Але, який би з них ви не вибрали, слід враховувати, що капітальна стіна - це завжди ключовий елемент конструкції будинку, що забезпечує його міцність і стійкість, а значить, і безпеку всіх мешканців.

Чим загрожує самовільне пристрій отвору в несучій стіні

Тому дозвіл на перепланування, яка передбачає втручання в конструктивне пристрій будинку, отримати може далеко не кожен бажаючий. Більш того, часто трапляється, що підглянувши (у знайомих або в Інтернеті) офіційно узгоджений проект перепланування, власники роблять точно такий же ремонт з повною упевненістю, що узгодити його потім не складе проблем.

І це велика помилка. Після того, як на перепланування з отвором в несучій стіні витрачені чималі кошти і сили, часто з'ясовується, що узгодити це неможливо. І, що найобразливіше, доведеться жити в очікуванні виявлення незаконного перепланування. А якщо самовільне отвір призведе до розтріскування стіни у сусідів, все відкриється досить швидко. І ось уже співробітник житлової інспекції вручає вам припис про відновлення проектного стану квартири і виписує штраф.

Причому змусити повернути "все як було" до перепланування можуть в примусовому порядку, адже житлова інспекція наділена дуже широкими повноваженнями, починаючи зі штрафів і закінчуючи передачею справи в суд, вердиктом якого може бути виселення з квартири. Тому перш ніж самовільно робити отвір в несучій стіні, слід отримати дозвіл в КЖІ.

Чому відмовляють у влаштуванні отвору в несучій

У багатьох виникне питання: «чому одним можна, а іншим, начебто те ж саме, не можна?». В тому то і справа, що «начебто». Для того, щоб зрозуміти різницю, необхідно знати особливості пристрою багатоповерхового будинку, причому саме Вашого будинку.

У більшості типових панельних і блокових будинків, Зовнішні і багато внутрішні стіни квартир - несучі, тобто служать опорою для горизонтальних плит (перекриттів), таким чином забезпечуючи стійкість багатотонної конструкції. І чим ближче до фундаменту розташована стіна, тим більший сумарний вага вона на собі «тримає».

Саме тому дозвіл на отвір в несучій стіні найімовірніше отримати якщо квартира розташована на одному з верхніх поверхів, хоча і тут все залежить від поточної ситуації, в нашій практиці і узгоджувалися отвори на 2-му поверсі 17-ти поверхового будинку, і виходили відмови по прорізів на 22 поверсі 22-х поверхового будинку.

Також, на можливість отримати дозвіл впливає стан стін в квартирах, розташованих поверхом вище і нижче. Тобто, якщо хоча б в одній з цих квартир вже зроблений аналогічний отвір, ваші шанси сильно знижуються. Хоча все одно, можливість узгодити все одно залишається, але єдиною умовою є точний збіг отворів по вертикалі. Фактори, від яких залежить можливість прорубати отвір в несучій стіні, на цьому не закінчуються - одним з основних є відступ отвору від зовнішньої стіни не менше 1 метра.

Автор проекту будинку також зобов'язана враховувати ступінь зносу несучих конструкцій, адже домівках, як і людям, властиво «старіти». А також звірити, не збігається чи планований проріз з місцями стику перекриттів і стіни.

Від усіх цих складових будуть залежати (в разі позитивного рішення) розміри прорізу в несучій стіні (ширина стандартного прорізу в будинках ГУП МНІІТЕП - 90 см), його можливе місце розташування, а також спосіб посилення металевими профілями.

Особливості узгодження перепланування з отвором в несучій стіні

Всі перелічені та інші відомості повинні бути відображені в розробленому технічному висновку про стан конструкцій і можливість пристрою отвору. А всі роботи повинні проводитися відповідно до затвердженого жілінспекциі проектом перепланування.

Якщо отвір вже був виконаний, буде потрібно ТЗ про допустимість і безпеки його пристрою. Воно покаже, чи припустимо буде його залишити, або ж потрібно часткове (або повне) закладення даного отвору, а так само і інші дії, наприклад додаткове посилення. Ціни на проектування прорізів можуть коливатися виходячи з типу будинку, споруди і інших чинників.

Відзначимо також, що роботи по організації прорізів повинні проводитися в суворій відповідності з проектом. Якщо в ньому зазначено в якості посилення застосовувати з різними полками куточки (актуально для будинків МНІІТЕП), то не слід використовувати замість них швелери. Про типах посилення докладніше ми поговоримо нижче.

Демонтаж ділянки стіни під отвір зазвичай рекомендується робити ненаголошених інструментом, тобто алмазним кругом. Різка і посилення нового отвору повинна бути оглянута актами прихованих робіт. Тому краще відразу вибрати підрядника, який має відповідний допуск СРО. Якщо ж у ваших ремонтників немає допуску, то при зверненні до нас, ми можемо на підставі договору здійснити технічний нагляд за роботами ваших будівельників.

Слід зауважити, що з 2007 року в усіх багатоквартирних будинках, Які спроектовані ГУП МНІІТЕП, а це велика частина панельного житлового фонду Москви, прорізи в несучих стінах робити заборонено. Крім окремих серій (наприклад П44Т), де в 3-кімнатних квартирах заздалегідь підготовлено місце під отвір між кухнею та кімнатою - так звана стіна-трансформер.

Тепер поговоримо про технічні нюанси і відмінності при влаштуванні отвору в несучих стінах будинків різного типу.

Пристрій прорізів прямокутної форми в несучих стінах різних типів , різниться і з технічної точки зору.

Почнемо з отвору в цегляній стіні . З точки зору будівельних робіт - це найбільш простий тип посилення, так як в таких будинках немає навантажень, які розподіляються по всій стіні. Зазвичай розраховується навантаження на перемичку, виходячи з результатів розрахунків виконується посилення прорізу перемичкою. Основна складність при розрахунку отвору в цегляній стіні - наявність безлічі вентиляційних каналів в них. Нагадаємо, що втручатися в конструкцію вентканалов заборонено.

Посилення отвору в цегляній несучій стіні проводиться таким чином: прорізають дві штроби по контуру перемички, з двох сторін стіни вставляються швелера, які стягуються між собою. При цьому порожнечі між цеглою і металом заповнюються цементним розчином. Після того як він висихає, прорізається отвір і встановлюються вертикальні швелера.

важливо: при влаштуванні отвору в цегляному будинку в несучій стіні може виявитися дефект кладки, просто кажучи цеглини можуть відвалюватися. В такому випадку, використовуються пакери - спеціальні трубки, які через отвори в швелері забиваються в цегла, після чого порожнечі заповнюються цементом.

при влаштуванні отворів в несучих стінах панельних будинків необхідно розраховувати вектор напруги в стіні. Зробити це можна як за допомогою спеціальних програм, так і за допомогою заздалегідь складених таблиць (які є в проектних інститутах). Посилення отвору в панельному будинку в несучій стіні відбувається за допомогою нерівнополочні куточка з розмірами 100х63х8. Так само як і у випадку з цегляною стіною, використовують саморозширюється полімерний розчин.

Окремі "таланти" підсилюють отвори в панельних будинках за допомогою швелера, чого робити категорично не можна.

Також варто відзначити, що в панельних будинках зустрічаються дефекти установки несучих елементів, при яких міжпанельний стик зміщений, а іноді і зовсім панель має товщину менше планової, в зв'язку з чим інженер проектного інституту може дати відмову в пристрої отвору.

Чи можна розширити несучий проріз в монолітному будинку? Пристрій отвору або його розширення в стіні монолітного будинку , Кілька безпечніше ніж в панельних будинках, та й несучих стін в таких будівлях менше. До складнощів можна віднести тільки товщину стін, яка може досягати півметра на нижніх поверхах.

Розширення прорізів різної форми в несучих стінах

Потрібно розуміти, що розширення отвору - захід досить складне з точки зору інженера, який буде розраховувати для вас його допустиму ширину, та й взагалі допустимість його пристрою, так як в разі аварійної ситуації саме він несе кримінальну відповідальність за неї. Як правило, розширювати отвори в несучих стінах панельних будинків не дають. До слова в панельних будинках, побудованих після 2007 року по проектам ВАТ МНІІТЕП також вкрай рідко дають дозвіл на пристрій отвору. Теоретично, розширити отвір в несучій стіні можливо в будь-якій будівлі, але на практиці багато проектні інститути вважають за краще не пов'язувати свою долю з подібним ризиком.

Пристрій отвору арочного типу в несучій стіні

А зараз ми поговоримо про сьогодення архітектурному вишукуванні. Пояснимо: набагато простіше влаштувати звичайний прямокутний отвір з запасом висоти, а потім влаштувати в ньому арку з гіпсокартону, ніж посилювати отвір для міжкімнатних перегородок. Справа в тому, що при цьому заході в швелері випилюється певне число надрізів, після чого його за допомогою домкрата розпирають в отворі. Робота технічно складна, забирає багато часу і коштує дорожче. Таким чином це невигідно ні замовнику, ні будівельній бригаді. До слова, ВАТ МНІІТЕП, як правило, при виявленні арочного отвору, що не ускладнює і просто відновлює стіну.

Пристрій отвору або його розширення в несучій стіні без посилення металоконструкціями

Так-так, буває і таке, відноситься це, як правило, до монолітним будинкам, так як несуча здатність стін моноліту набагато вище, ніж у їх панельних і цегляних побратимів, так як часто вони малоповерхові. Найчастіше, відбувається це на верхніх поверхах будівель.

Як ви можете судити, ознайомившись з матеріалом статті, зробити отвір в несучій стіні досить складно з дотриманням всіх будівельних норм, а тому виникає ймовірність того, що ви зверніться до фахівців. Наша компанія, не тільки розробляє проекти перепланувань (в тому числі і з отвором в несучій стіні) але і успішно погоджує їх в Мосжілінспекциі протягом уже не одного року. Телефонуйте нам або пишіть на електронну пошту, яку можна знайти у верхньому правому куті екрану.

Приклади прорізів в несучих стінах

Нормативні акти, що регулюють правила улаштування прорізів в несучих стінах:

СП 20.13330.2011. Навантаження і впливи
СП 52-101-2003Бетонні та залізобетонні конструкції
СП 15.13330.2010 Кам'яні і армокам'яних конструкції
СП 70.13330.2011Несучі і огороджувальні конструкції.
СП 54.13330.2011 Будинки житлові багатоквартирні

Основним документом регулюючим зачіпання несучих конструкцій і зокрема організація прорізів в несучих стінах є СНиП 3.03.01-87, який був введений замість кількох різних Сніпов і СН.

Один з найголовніших принципів при проведенні ремонту з переплануванням в квартирі - " не нашкодь". При створенні дизайн - проекту квартири, особливо якщо зміни торкнуться не тільки інтер'єр приміщення, але і планування квартири, вам обов'язково потрібно одержання спеціального дозволу. Адже всі роботи, що стосуються знесення перегородок, перенесення дверних прорізів, Формування нових дверних прорізів в перегородках і несучих стінах, тобто всього того, що впливає на цілісність конструкцій усього будинку, повинні враховувати не тільки красу, функціональність майбутньої планування, але і безпеку мешканців квартири і всього будинку.

Там, де необхідно посилення прорізу

Припустимо, ви вирішили розширити дверний проріз в міжкімнатних стіні. У разі, якщо стіна ненесучі, додаткове посилення прорізу вам не буде потрібно. На подібні перепланування, що не торкаються несучі конструкції будинку і, відповідно, не впливають на стійкість будинку в цілому, ви легко отримаєте офіційний дозвіл. Такі перепланування раніше узгоджувалися «за ескізом», а всі зміни відзначалися на копії поверхового плану БТІ. Зараз же за ескізом можна погодити не так і багато і часто потрібна розробка проекту перепланування.

Інша справа, якщо стіна, в якій планується отвір виявиться несучої, що часто трапляється в панельних і будинках. Часто можна чути думку, що при проведенні перепланування не можна чіпати несучі стіни. Самовільно - звичайно не можна. Але за допомогою фахівців, що мають великий досвід в подібних роботах - таке перепланування стає можливою. Наприклад, при проведенні перепланування з розширенням дверного отвору в несучій стіні робиться посилення прорізу за допомогою спеціальної конструкції з металу. Ця конструкція встановлюється після демонтажу частини стіни і приймає на себе ту частину навантаження, яка припадала на вирізану частину несучої стіни.

Звичайно ж, всі роботи, пов'язані з вирізанням або розширенням дверного отвору в несучій стіні, коли необхідно посилення прорізів, проводяться тільки на підставі наявного дозволу на перепланування, після розробки проекту перепланування та підготовкою проекту посилення отвору і технічного висновку від автора проекту будинку.

Розширення отвору буває необхідно в багатьох випадках, наприклад, якщо ви хочете об'єднати приміщення, але з якихось причин повний знос стіни неможливий. Наприклад, якщо дизайн-проект вашої квартири має на увазі об'єднання кухні і кімнати в просторе єдине приміщення вітальні, але стіна між ними виявляється несучої. У такій ситуації є кілька способів вирішення проблеми. Наприклад, можна виконати розширення дверного отвору, тобто замінити звичайну стандартну двері на більш сучасну арку. Але звичайно, при такому варіанті перепланування необхідно посилення дверного отвору. Розширення дверного отвору - не єдиний спосіб об'єднання приміщень.

У тому випадку, якщо стіна між кімнатою і кухнею виявиться несучої, досвідчені дизайнери напевно зможуть запропонувати вам варіанти об'єднання приміщень без повного демонтажу несучої стіни. Наприклад, при певних умовах можлива і вирубка ніші в стіні між кімнатою і кухнею. Це дозволяє не тільки візуально об'єднати приміщення, спланувати загальний інтер'єр, але і фактично отримати вітальню без повного демонтажу стіни між кімнатою і кухнею. Однак і в цьому випадку роботи будуть вважатися переплануванням, а значить, що в процесі підготовки і розробки дизайну приміщень слід врахувати і подальше посилення прорізів металоконструкцією.

Як визначити заходи посилення прорізу в несучій стіні

У цьому розділі ми поговоримо про те як дізнатися чи буде вам додаткове посилення прорізу? По-перше, ви можете подивитися поверховий план БТІ - несуча стіна іноді позначається на ньому більш жирною рискою, однак для отримання більш точної інформації вам буде потрібно план забудовника. По-друге, можете запросити фахівця з проектної організації або організації, яка буде займатися узгодженням перепланування у вашій квартирі. У спірних випадках, наприклад, в будинках "старого" житлового фонду, Житлова інспекція може вимагати проведення спеціальної експертизи.

Вибір конфігурації металоконструкції для посилення прорізу в панельному будинку і розрахунок рами проводиться в рамках підготовки проекту перепланування квартири. Багато власників квартир через недосвідченість плутають дизайн-проект квартири, підготовлений дизайнерською фірмою, з проектом перепланування. З одного боку, в будь-якому дизайн-проект вичерпно представлено те, як буде надалі виглядати ваша квартира, на ньому ви можете бачити не тільки майбутній інтер'єр квартири, але і те, як зміниться планування вашої квартири. Правда, для Житлової інспекції дизайн-проекту недостатньо. Для того, щоб узгодити перепланування, тобто отримати дозвіл на роботи, що зачіпають несучі стіни, необхідна розробка проектної документації, яка буде включати в себе не тільки загальний вигляд приміщень, але і всі необхідні для робіт інженерні розрахунки, розрахунок і схеми посилення прорізів.

Проекти перепланування з посиленням отвору в несучій стіні

Де розробити проект перепланування з посиленням отвору

Сам проект перепланування необхідно замовити в ліцензованій проектній організації, а краще, якщо в проектній організації, яка була автором-розробником проекту вашого будинку. Тільки в цьому випадку ви отримуєте певні гарантії того, що проект перепланування буде розроблений з урахуванням діючих будівельних норм, і в подальшому його можна буде узгодити в Житлової інспекції без додаткових доробок, а значить з найменшими витратами за часом і фінансовими витратами.

Але, як правило, складності в процесі перепланування не обмежуються одним лише підготовчим етапом. Не менш важливо провести самі роботи у відповідності з будівельними нормами. Роботи з розширення отвору або вирубування нового отвору в несучій стіні повинні проводитися тільки професіоналами і з використанням сучасних технологій, Які гарантують дотримання суворих вимог до роботи. Вибираючи будівельну бригаду для проведення робіт, слід керуватися не тільки міркуваннями економії, адже в надалі роботи, Виконані з порушенням технології, можуть привести до сумних наслідків.

Приклад проекту посилення отвору в несучій стіні, фото

Чи варто влаштовувати проріз в стіні самовільно і без посилення

Неякісна різання отвору призведе до подорожчання всіх робіт, оскільки для посилення прорізу потрібно більш складна конструкція, а це позначиться на її вартості. А в разі порушення цілісності несучих стін і появи тріщин в квартирах сусідів, вам доведеться усувати всі наслідки перепланування повністю за свій рахунок. Наприклад, якщо різання отвору проводиться в цегляному будинку, то для посилення прорізу в цегляній стіні потрібне попереднє зміцнення стіни за допомогою додаткових конструкцій, щоб запобігти можливому обвалення стіни.

Також не варто поводити перепланування самостійно. По перше, самовільне перепланування - порушення Житлового законодавства, а значить, згодом вам не уникнути штрафу, по-друге, роботи, що зачіпають несучі конструкції можна проводити тільки після отримання необхідних висновків. Такі роботи, як, наприклад, розширення наявного отвору, вирубка нового отвору в несучій стіні, необхідна при об'єднанні квартир по-горизонталі, вимагають розробки проекту посилення отвору, що гарантує відповідність робіт правилам безпеки і будівельним нормам.

За самовільно влаштований отвір в стіні цілком можуть позбавити права власності на квартиру, продавши її на торгах, а колишньому власнику доведеться задовольнятися сумою, яка куди менша від тієї, що він міг би отримати при запланований продаж.

Наша компанія розробляє проекти перепланування, в тому числі і з пристроєм отвору в несучих стінах, а в разі потреби ми можемо і узгодити всі необхідні документи,