Проектуємо самі. Як спроектувати будинок самому? Проекти будинків: зразок, фото.

Кожен забудовник мріє звести будинок, який буде гарний і комфортний, довговічний і неповторний. Шлях до цієї заповітної мети починається з проекту.

Створити його під свої потреби, передбачивши всі важливі деталі і не забувши про побутові дрібниці, вам допоможе інженер-проектувальник. Він вислухає ваші побажання і врахує їх в майбутніх кресленнях.

До першого предметної розмови з фахівцем дуже важливо самому зрозуміти, який будинок тобі потрібен. Для цього необхідно прикинути розміри і планування кімнат, вид внутрішнього інтер'єру та фасаду.

Раніше для складання чорнового ескізу доводилося брати в руки олівець і креслити їм примітивні схеми. Сьогодні створені безкоштовні програми для проектування будинків. З їх допомогою можна не тільки детально опрацювати плани всіх приміщень і створити тривимірне зображення будівлі.

Великий вибір предметів обстановки і інженерних систем (меблі, двері, вікна, сантехніка, прилади освітлення) істотно розширює можливості безкоштовних програм. Тому вони будуть корисні й тим, хто планує перепланування в своєму будинку або квартирі.

Безкоштовного софта багато. Який вибрати?

Велика кількість безкоштовних програм для проектування будівель часто ускладнює новачкам завдання правильного вибору.

Зайдіть на будь-який пошуковик. Він видасть за запитом десятки різних «софтин», іменованих гучними титулами PRO, Ultimate, Delux або Gold. Яку з них слід вибрати, щоб швидко приступити до розробки ескізного проекту, не витрачаючи тижні на вивчення інтерфейсу. Завдання це не така проста, як може здатися.

Якщо судити з відгуків користувачів, то існує три головні проблеми при використанні безкоштовних проектних програм:

Відсутність російської мови і зрозумілого керівництва для користувача.
Складний і не зручний в роботі інтерфейс.
Вузька спеціалізація (тільки план, без 3D зображення).

Якщо ви погано володієте технічною термінологією англійської мови, То вам потрібна програма для проектування російською мовою. Друга порада - читайте відгуки тих, хто вже користувався подібним софтом, щоб не втрачати час на його завантаження і тестове випробування. Дуже корисні в цій справі відеоролики, що додаються до опису програм. Переглянувши їх, ви швидко оціните плюси і мінуси конкретного софта, і не будете повторювати чужих помилок.

Якщо програма досить велика, то візьміть до уваги апаратні можливості свого комп'ютера. Вбудована відеокарта не завжди справляється з тривимірним зображенням. Вона періодично гальмує і зависає, ускладнюючи роботу. Найкраще використовувати такі графічні додатки на потужній машині, оснащеної хорошою відеокартою і великим об'ємом оперативної пам'яті.

Переходячи до вивчення безкоштовних програм простого проектування, Ми будемо оцінювати їх по найважливішим для новачка параметрам: наявності русифікованого інтерфейсу і керівництва для користувачів, зручності в роботі і можливостям (тільки плани 2D або тривимірна візуалізація).

Будинок-3D

Досить проста програма, яка не вимоглива до ресурсів комп'ютера. З її допомогою можна моделювати прості конструкції будівлі, займатися інтер'єрним дизайном і проектувати меблі. Свою роботу ви можете переглядати не тільки на плоских кресленнях, але і в тривимірному редакторі.

Даний софт має зрозумілий російський інтерфейс і керівництво «для чайників», в якому містяться уроки. У неї немає обмежень за часом використання і по функціональності.

Google SketchUp

Той, хто мріє зайнятися тривимірним моделюванням інтер'єру, не буде розчарований, якщо вивчить безкоштовну програму Google SketchUp. З її допомогою можна створювати нескладні об'ємні об'єкти, меблі та будівлі. Майстри камінів і печей люблять даний софт за просту можливість моделювати в 3D порядовки - пошарові розкладки цегли, необхідні для пояснення етапів кладки вогнища.

Програма має досить простий інтерфейс (на жаль, тільки англійська). Оптимально підібраний набір робочих інструментів дозволяє оперативно створювати макети будинків, квартир і кімнат. Безкоштовний варіант програми має обмежений функціонал. Незважаючи на це, його цілком достатньо для того, щоб виконати ескізне проектування будинку.

Набір корисних опцій Google SketchUp влючає:

Бібліотеку готових матеріалів і моделей. Зміни, внесені в компонент, можна одночасно відобразити в тих місцях проекту, де він був використаний;
Роботу з шарами, перегляд розрізів моделі, зручний режим перегляду тривимірних моделей;
Можливість створювати ландшафт і ставити тіні від предметів;
Велика кількість плагінів, що розширюють можливості стандартних інструментів моделювання і візуалізації.

Той, хто хоче глибше вивчити дане софт, без проблем знайде в мережі відеоуроки, самовчителі та керівництва. Судячи з відгуків, проектне додаток продукт корпорації Google користується попитом серед забудовників і дизайнерів.

Завантажити програму можна з офіційного сайту. Тут викладені версії з обмеженим за часом періодом використання.

Astron Design

Цей софт призначений для моделювання житлових приміщень. З її допомогою можна розпланувати розміщення меблів, дверей і вікон, а також вибрати колірну гамму і фактуру стін і стель.

У програмі Астрон Дизайн користувача чекає широкий вибір модульних меблів і аксесуарів для прихожих, дитячих кімнат і віталень, спалень і робочих кабінетів.

Справитися з даними софтом зуміє не тільки досвідчений, але і початківець користувач. Запустивши інтерактивний планувальник інтер'єру, потрібно задати габаритні розміри приміщення. Після цього можна починати проектування інтер'єру, його меблювання і дизайн.

Інтерфейс у програми російський, що можна віднести до її переваг перед англомовними аналогами.

Home Plan Pro

Судячи з назви, дана програма розрахована тільки на проектування плоских планів, без їх тривимірної візуалізації.

З її допомогою можна накидати ескіз будь-якого приміщення, забезпечивши його перегородками, віконними і дверними отворами. На завершення планування кімнату можна меблювати, забезпечити безліччю предметів обстановки. Вони містяться в бібліотеці даного софта.

Мінімальний набір інструментів спрощує вивчення і роботу з даними редактором. Готовий проект можна відразу ж роздрукувати або відправити по електронній пошті, не виходячи з основної програми.

Home Plan Pro містить різні метричні системи і підтримуємо режим багатошаровості, що розширює її робочі можливості. На жаль, розробники не порадували користувачів російським інтерфейсом і докладним керівництвом. Це ускладнює освоєння софта. Крім цього, на тестування дається трохи часу, після чого програму доведеться купити.
Завантажити та встановити Home Plan Pro можна, відвідавши офіційний сайт.

Sweet Home 3D

Плоский план - добре, а 3D зображення краще. Так вирішили творці цієї популярної програми. Її безперечні плюси - русифікація і безкоштовне використання. Правда, в ньому істотно обмежений вибір готових предметів обстановки (95 проти 1 025 в платній версії).

Інтерфейс програми простий і зручний. У лівій колонці міститься набір всіх доступних предметів обстановки, які можна використовувати при створенні інтер'єру.

Ще одна приємна відміну Sweet Home 3D від інших проектних «софтин» - одночасне виведення проектованого приміщення в плані і в 3d. Тому, разметив будь-який предмет інтер'єру на плоскому плані, ви відразу ж побачите його в тривимірній проекції. Об'ємне зображення можна обертати в будь-якому напрямку, вибираючи зручний ракурс для перегляду.

Підсумовуючи свої перші враження, ми можемо впевнено рекомендувати даний софт новачкам. Для скачування програми відвідайте офіційний сайт.

CyberMotion 3D-Designer 13.0

На всіх ресурсах, що пропонують завантаження даного умовно-безкоштовного софта, ви прочитаєте один і той же текст. У ньому сказано, що програма приваблює користувачів безліччю підказок і готових шаблонів, які можна використовувати для просторового моделювання (будинків, кімнат і меблів). Далі йде висновок про те, що CyberMotion 3D-Designer 13.0 підійде навіть недосвідченим новачкам.

Насправді це не зовсім так:

По-перше, програма нерусифікованою і вам доведеться зайнятися пошуком перекладу;
По-друге, докладних уроків або керівництв щодо її використання нам знайти не вдалося;
По-третє, на інтуїтивному рівні освоїти даний софт буде непросто не тільки новачкові, але і користувачеві, який працював в АРХІКАД - потужної програмою архітектурного моделювання.

Наш огляд торкнувся лише малу частину програмного забезпечення для проектування будинку, призначеного для початківців користувачів. Однак, сподіваємося, що основні принципи його вибору і правильної оцінки ви зуміли вам показати.

Знайти на ринку нерухомості «будинок своєї мрії» досить складно, особливо, якщо ви в уяві вже намалювали його чітку картинку. Щоб не витрачати час і не платити ріелторам за підбір потрібного варіанту, будинок можна спроектувати самостійно.

Так, проектування будь-якої споруди - досить складна робота, причому, не тільки творча. Але дещо під силу зробити і своїми руками. При цьому ви не тільки заощадите кошти на будівництво будинку, а й втілити в життя свої уявлення про те, де ви вам так хотілося жити.

Отже, ви все ще хочете взяти все в свої руки? Давайте розберемося, як спроектувати будинок самому.

Знайдіть відповідне місце

Всі ваші подальші дії будуть залежати від того, де саме буде розташовуватися майбутній будинок. Перед тим як зануритися в план будівництва, необхідно знати, на який саме землі ця сама будівництво буде проходити.

Будь-який професіонал вам підтвердить, що ландшафт в цій справі грає першорядну роль. Наприклад, процес зведення будинку на пагорбі буде неодмінно супроводжуватися певними труднощами. А якщо говорити про те, як спроектувати будинок самому в лісистій місцевості, то тут потрібно буде передбачити більше вікон і ретельно продумати підведення інженерних комунікацій.

Надихайтеся

Коли ви знайшли підходящу ділянку для будівництва, можна приступати безпосередньо до проектування. Дуже добре, якщо ви на 100% знаєте, чого саме хочете бачити в підсумку. А якщо в голові поки не склався чіткий образ? Тоді - надихайтеся. Подивіться в Інтернеті, сходіть в гості до нового будинку друзів, відвідайте будинку, виставлені на продаж.

Побачивши якусь цікаву деталь в елементах споруди або інтер'єрі, обов'язково зазначайте це, щоб потім втілити вже на власній ділянці.

Розділіть ділянку на зони

Самостійне проектування будинку почніть з зонування земельної ділянки. Накидайте на аркуші паперу, де саме буде перебувати сам будинок, де гараж, а де альтанка. Зіставте площа кожного окремого об'єкта з загальною площею ділянки, визначте форму і розмір (висоту, довжину, ширину) кожної споруди. Тепер дайте відповідь на наступні питання:

Чи вистачає місця на здійснення задуманого?
Чи всі ви врахували?
чи залишається вільний простір?

Якщо вас все влаштовує, сміливо переходите до наступного етапу проектування.

Спроектуйте внутрішній простір приміщень

Розглядаючи питання, як спроектувати будинок самому, просто не можна не згадати пункт, присвячений внутрішньому простору будівлі. Це, мабуть, найважливіший момент. Що тут необхідно врахувати?

Коли загальні обриси будинку розплановані, продумайте розташування вікон. Краще, якщо вони будуть розташовуватися на східній стороні будинку.

Розплануйте всі кімнати майбутньої споруди. Продумайте, якою буде їхня площа, де саме будуть двері і скільки всього кімнат ви хочете. Фахівці радять не розташовувати кімнати одну за одною, тобто - вітальня повинна вести відразу в кілька приміщень. Так ви з максимальною вигодою використовуєте кожен квадратний метр вільного простору.

Заздалегідь розплануйте складні конструктивні частини кімнат - камін, колони, арки.

Дизайн та оформлення будинку (вибір оздоблювальних матеріалів) можна залишити на потім, до того моменту, поки будинок не буде відбудовано.

Окремо відзначимо, що зовсім необов'язково робити все вручну - зараз є маса спеціальних програм, які не тільки допоможуть подетально розпланувати внутрішній простір будинку, але і навіть «навчать», як спроектувати будинок самому. Сюди можна віднести:

ArchiCAD,
ArCon Home 2,
HouseCreator,

Як висновок

Звичайно, без спеціальної освіти спроектувати будинок самому буде досить складно. На деяких етапах краще скористатися допомогою професіоналів (ріелторів і архітекторів). Але в іншому ж, багато питань цілком реально вивчити і самостійно. Навіть якщо розроблений вами план буде кілька відкоректований підрядниками, всі ваші ідеї втіляться в життя.

Щоб спроектувати свій будинок самостійно, більше не потрібно бути архітектором, або навіть володіти ідеальними навичками креслення. Технічний прогрес дає масу можливостей. І, в тому числі, можна почати малювати макет свого будинку прямо зараз, не маючи для цього ніяких спеціальних інструментів, використовуючи лише свій ПК і онлайн інструменти, створені спеціально для проектування будинків. Іншим хорошим варіантом є програми, які можна встановити на комп'ютер і працювати з ними навіть без підключення до інтернету.

онлайн сервіси

Онлайн програми допоможуть встановити стіни віртуального будинку і пофарбувати їх в потрібний колір, розмістити додаткові споруди, прикрасити двір і заповнити будинок меблями. Їх головні переваги:

Можливість самостійно спланувати свій будинок до найдрібніших подробиць;
Порівняно невеликі тимчасові витрати;
Своєчасна корекція будь-яких недоліків в плануванні;
Безкоштовність, в більшості випадків;
Можливість за допомогою 3D опцій побачити намальований будинок так, ніби він уже побудований.

Planner 5D - одна з популярних онлайн програм для планування будинків і квартир. Для початку роботи в ній не обов'язкова навіть реєстрація.

Ви можете вибрати вже готовий шаблон і працювати з ним, або почати свій проект з нуля.

Програма дозволяє створити будь-яку кількість кімнат різних форм, кілька поверхів в будинку, має велику різноманітність меблів, садових рослин, макети людей і тварин, все, що тільки може побажати душа. Але не всі об'єкти доступні в безкоштовному режимі. Місячний абонемент на доступ до всіх макетів коштує 5 $, а назавжди доступ до повного каталогу ви отримаєте за 20 $.

Як створити будинок в Planner 5D:

У розділі «Rooms» потрібно вибрати кількість кімнат, їх форму і метраж. Також можна змінювати колір і структуру всіх об'єктів.
За допомогою розділу «Construction» можна встановити вікна, двері та сходи.
Розділ «Interior» допомагає встановити всі необхідні меблі, техніку і предмети інтер'єру.
Додаткові прибудови у дворі містить розділ «Exterior».
Можна подивитися на вже готовий проект в режимі 3D.
За допомогою опції «Зберегти» можна зберегти макет на своєму комп'ютері.

Програма хороша тим, що для створення будинку знадобиться мінімальна кількість часу, мінусом ж її є недостатня професійність і реалістичність.

HouseCreator - програма, яка дозволяє не тільки змоделювати будинок, але і розрахувати його приблизну вартість. На сайті є відеооурок, де показано як користуватися додатком, але призначений для користувача інтерфейс отже зрозумілий і простий.

Як створити будинок в HouseCreator Online:

Вибрати тип і ширину фундаменту, параметри стін, кількість поверхів і почати проектування. Це все можна зробити в спливаются вікнах при вході в програму.

В меню «Стіна» вибрати розмір і розташування кімнат.
Меню «Проріз» допоможе встановити двері і вікна, вибрати їх форму і розмір.
В меню «Дах» вибрати вид і форму даху.
Можна подати заявку на розрахунок вартості проекту.
Подивитися на готовий будинок в 3D режимі.
Для того щоб зберегти макет будинку потрібно зареєструватися в системі.

Плюсом цього додатка є можливість розрахувати вартість споруди, вибрати товщину стін, висоту поверху, матеріали, з яких буде побудований будинок.

Великий мінус: в програмі не передбачена опція декорування, неможливо обставити майбутній будинок на свій смак.

Комп'ютерні програми для проектування

Якщо завантажити і встановити програму на комп'ютер можна куди більш грунтовно і професійно підійти до справи, створювати будинок своєї мрії не за півгодини, а тижнями або навіть місяцями. Крім того такий спосіб є більш надійним, тому що менша ймовірність, що заглючить інтернет і вся робота «полетить» в самий невідповідний момент. Недолік таких програм в тому, що за них потрібно платити, але практично завжди є випробувальний (безкоштовний) термін, за який можна встигнути побудувати проект.

Перевага програмного забезпечення Аutodesk в тому, що студенти і викладачі ВНЗ можуть завантажити його безкоштовно. Також у проекту є безкоштовна демоверсія.

Ця програма дуже професійна, в ній можливо створити не тільки будинок, але і автомобіль своєї мрії, а також предмети інтер'єру.

Для роботи в ній потрібно гарненько набити руку, повправлятися в проектуванні, але існують шанс, що створений проект будинку в такому разі не буде поступатися навіть професійному. У цього програмного забезпечення є багато різновидів додатків для моделювання, дизайну, анімації і навіть мобільні додатки, але для створення будинків краще користуватися однією з версій AutoCAD.

Як користуватися програмою Аutodesk:

Завантажити демоверсію AutoCAD з офіційного сайту і встановити її на комп'ютер.
Вибрати розмір ділянки, на якому буде побудований будинок.
Налаштувати рельєфність ділянки максимально наближеною до реального.
Описати фундамент і стіни майбутньої будівлі.
Побудувати дах, вікна та двері.
Підібрати внутрішнє оздоблення кімнат.

Насолодитися працями кількатижневої роботи, роздрукувавши проект в двох примірниках: один - щоб побудувати по ньому будинок, інший - в рамочку і повісити на почесне місце.

Є також багато навчальних відео про те, як користуватися програмою AutoCAD.

Самостійно спроектувати будинок - нелегка робота, що вимагає достатньої посидючості, старанності і бажання здобувати нові знання та навички. За 30 хвилин таку роботу не проходиш. Однак якщо метою варто просто краще донести свою думку до професіоналів, які займаються розробкою будинку, або розважитися, можна скористатися і однією з онлайн програм.

У наступному відео - приклад роботи з однією з програм для проектування будинків.

Багато з нас мріють про власний заміський будинок, куди можна було б приїхати на вихідні і відпочити від настирливої \u200b\u200bі гамірного міського життя. І якщо говорити про самостійне будівництво такого будинку, то найскладнішим етапом буде, мабуть, підбір відповідного проекту, повністю відповідає вимогам і побажанням майбутнього власника. Самостійно спроектувати будинок досить складно, ця процедура вимагає певних знань і навичок.

Спочатку потрібно з'ясувати, яким повинен бути заміський котедж. Вимог може бути досить багато, але всі вони зводяться до трьох важливих моментах:

поліфункціональний ості;
простоті конструкції;
естетичності.

В Інтернеті є маса вже готових проектів, як типових, так індивідуальних. Але при виборі того чи іншого з них поспішати не варто, перш за все, варто визначитися - чи дійсно так потрібен саме індивідуальний проект?

Важливо! Такі проекти використовуються переважно для нестандартних ділянок, де будівництво типового будинку проблематично або навіть неможливо.

Оптимальним варіантом (в плані часу і фінансів) буде покупка стандартного проекту з подальшою прив'язкою до конкретного ділянкою досвідченим архітектором. Але це за умови, що буде потрібно лише легка коригування, а якщо потрібно повністю міняти проект, то краще відразу замовляти індивідуальний варіант.

якщо плануєтьсяпроектування будинку своїми руками, То навряд чи вийде обійтися без кваліфіковано го фахівця, т. К. При складанні можуть виникнути проблеми з численними технічними деталями - кількість і місцерозташування їм світильників, підведенням каналізації, товщиною / висотою стін та ін. Виходячи з цього, можна виділити лише два можливих (читай: недорогих) варіанту.

Можна звернутися до дизайнерів, які зроблять ескіз будинку, але без будь-яких технічних деталей. З таким ескізом можна без проблем побудувати невеликий дачний будиночок, але тільки найпримітивнішої планування.
Інший спосіб заощадити - попросити допомоги у студентів-проект іровщіков, вже ознайомилися з основами професії.

Важливо! Незалежно від того, хто і як складав проект, будівництво потрібно довірити кваліфіковано му виконробу, здатному «на око» визначити, що саме потрібно зробити для втілення тієї чи іншої деталі.

Якщо цього не зробити, то в разі руйнування будинку звинувачувати буде нікого, оскільки згідно із законом виконроб не може відповідати за відповідність проекту будинку вимогам техніки безпеки.

Якщо до проектування будинку був притягнутий архітектор, то потрібно пам'ятати про основні вимоги та по можливості виконати їх.

Потрібно надати архітекторові план ділянки, результати геологічних досліджень, детальний опис усіх наявних елементів ландшафту (ліси, сільських доріг, водойм і т. Д.), Здатних вплинути на місце розташування е вдома.
Також потрібно повідомити виконавця про всі обмеження, що накладаються керуючою компанією або законодавство м. Це може бути, наприклад, заборона на будівництво у водоохоронній зоні, вимоги до міцності фасаду, висоті будинку.
У більшості випадків вводи комунікацій потрібно підключати за свій рахунок. Це стосується і газопостачання, яким повинні займатися виключно спеціалізовані ті компанії.
До того як приступити до роботи, архітектор запропонує замовнику заповнити так званий опитувальний лист, де будуть вказані основні вимоги до проекту. Всі ці моменти є обопільним узгоджуються в письмовому вигляді.
Іноді архітектор сам пропонує внести певні корективи. Яскравим прикладом таких корективів може бути спальня для літніх членів сім'ї, яку переносять з другого на перший поверх, щоб не довелося часто пересуватися по сходах.
Замовники нерідко зневажливо ставляться до документів, що в корені неправильно. Необхідно ретельно вивчати і заповнювати опитувальний лист - це дозволить значно скоротити час складання проекту.
Створення індивідуального проекту займає багато часу - в середньому для цього потрібно три місяці. Цей момент є додатковим стимулом до самостійного складання проекту.

Важливо! Іноді замовник після ознайомлення з готовим проектом бажає внести корективи або доповнення. Зрозуміло, це теж збільшить термін складання.

Проект своїми руками

Як говорилося раніше, проект будинку з примітивною плануванням можна скласти своїми руками. Для створення ескізу «будинку мрії» будуть потрібні тільки папір і олівець, ніякі специфічні навички або диплом архітектора не потрібні. Нижче приведена последовательнос ть основних дій.

Етап 1. Геологічна розвідка

Проектування повинно починатися з георозвідки ділянки. Це дозволить отримати точну інформацію про властивості грунту і глибину залягання підземних вод (останнє необхідно при плануванні фундаменту і підвального приміщення). Розвідку бажано проводити навесні, коли підземні води піднімаються на найвищий рівень.

Етап 2. Визначення масштабу

Спочатку береться аркуш паперу в клітинку. Припустимо, один метр ділянки - це дві клітини. В такому випадку масштаб буде 1: 100, тобто, 1 мм в проекті буде дорівнювати 10 см в життя.

Етап 3. Розмітка контуру ділянки

Далі потрібно накреслити контур ділянки з усіма прилеглими будівлями, щоб правильно визначити місце розташування е вдома. На цьому ж етапі визначається кількість поверхів і чи будуть інші споруди у дворі. Якщо на ділянці вже є якісь об'єкти, які не будуть забиратися (наприклад, басейн), то вони наносяться в першу чергу. Так проектування буде проводитися з урахуванням вільного простору.

Важливо! Потрібно бути готовим до багаторазового використання рулетки, адже все потрібно зробити відповідно до масштабу.

Етап 4. Початок планування

Припустимо, в будинку будуть два поверхи, дві спальні, два туалети, вітальня, кухня і підвал.

Якщо поруч є якісь споруди, то потрібно, щоб між ними і будинком було мінімум три метри - це необхідно для пожежної безпеки.

Етап 5. Підвальне приміщення

Далі потрібно приступити до планування підвального приміщення. Якщо рівень підземних вод досить високий, то облаштування підвалу збільшить загальну вартість приблизно на третину. Тому бажано замість цього просто зробити додаткове приміщення, але за умови, що площа ділянки дозволяє це.

Етап 6. Перший поверх

Після визначення висоти і виду фундаменту вирішується питання зі будматеріалом, який буде використаний для зведення будинку. Далі малюється хол, з ним стикуються вітальня з кухнею, а в утвореному «кишені» розміщується туалет.

Потім потрібно подивитися, що вийшло. Відразу обмовимося, що засмучуватися при цьому не варто, адже це лише чорновий ескіз.

Вийшло досить добре, але дещо можна підправити.

Кухню і туалет потрібно розташувати по сусідству - це полегшить планування комунікацій. У першому варіанті проекту ці приміщення розташовані далеко один від одного.
У вітальні зазвичай збирається багато людей, тому її площа повинна бути відповідною. Слід дещо зменшити хол і розширити тим самим вітальню.
Також потрібна сходи на другий поверх, тому і для неї потрібно підшукати місце.
На першому ескізі не було допоміжних приміщень - таких, наприклад, як котельня.

Можливо, буде потрібно зміна підвалу. У другому варіанті ескізу з'явилися деякі зміни.

Столову поміняли місцями з кухнею, т. К. Вихід з вітальні повинен вести саме в їдальню, де буде збиратися сім'я.
Змінилися розміри санвузла. Ванну кімнату було вирішено розташувати на другому поверсі, тому вільний простір першого було зекономлено на користь котельні.
З'явилася сходи.
Збільшилася вітальня.

Етап 7. Другий поверх

На другому поверсі все набагато простіше. Туалет розташований в тому ж місці, щоб не виникло проблем при підведенні комунікацій. Стіна між спальнею і кімнатою відпочинку кілька переміщається на користь спалень.

Також необхідно розпланувати всі вікна і вхідні двері.

Етап 8. Дах

При проектуванні даху слід пам'ятати про один просте правило: Чим більше вигинів і з'єднань, тим вище вартість будинку. До того ж, занадто складний дах буде ненадійною і з часом в місцях вигинів утворюються течі.

Етап 9. Термоізоляція

З метою зниження тепловтрат все нежилі приміщення потрібно розмістити в північній частині будинку. Крім того, термоізоляція багато в чому залежить від якості використовуваних для утеплення матеріалів, а також від місця розташування я вікон.

Важливо! Незважаючи на те, що на папері будинок виглядає ідеально, будучи вже збудованим він може вже не сподобатися. Разом з тим, за недопрацьованим і «сирому» ескізу можна побудувати цілком пристойний котедж, який прослужить не одне десятиліття.

Етап 10. Твердження

Отже, проект практично готовий, залишається віднести його в архітектуру на затвердження. Швидше за все, у відомстві запропонують кілька його доопрацювати - відмовлятися не варто. Крім самого проекту, в архітектуру потрібно надати:

Важливо! рису нки повинні супроводжуватися реальної кошторисом на будматеріали.

висновки

Проектування будинку, як і будь-яке інше важливий захід, слід продумати заздалегідь, т. К. Від цього може залежати майбутнє. У наведеному вище проект вже врахована можливість зростання чисельності сімейства (на другому поверсі дві спальні - одна з них дитяча).

Відео - Проектування будинку своїми руками

Вконтакте

Однокласники

В основі будь-якого успішного будівництва лежить пророблений до тонкощів проект. Скласти проект будівництва своїми руками - завдання посильне, але далеко не проста, вимагає знань, досвіду і певних навичок.

Посадити дерево, виростити дитину, побудувати будинок ... Всі ці дії мають початком щось крихітне: дерево - саджанець, людина розвивається з двох клітин. А будинок виникає з абстрактної ідеї, втіленої в проект будівництва. У перших двох випадках основа дана природою, а ось, як зробити проект будівництва будинку самому спробуємо розібратися.

Зміст.
1.
1.1
1.2
2.
3.
4.
5.
6.

Початок - умови задачі проекту будівництва

Якщо розглядати проект як завдання, то будь-який проект буде поєднувати в собі необхідність як мінімум двох основних умов.

перша умова

Знати, який результат потрібно отримати. У будівельній науці це називається « завданням на проектування».

Коли ми говоримо про будівництво житлового будинку, точніше, поки лише про те як скласти проект будівництва, в завдання на проектування повинні будуть включені:

просторова організація будівлі, зокрема кількість і висота поверхів,
житлова площа,
бажаний стиль дизайну,
перелік функцій виконуваних приміщеннями, з кількістю відповідних приміщень (сан. вузли, передпокої, спальні, та ін.)

і це мінімальний список.

друга умова

Де і з якими граничними умовами ці всі вимоги будуть втілюватися в камінь, скло, метал і дерево, тобто характеристики місця будівництва і основних питань, пов'язаних з експлуатацією будівлі. У будівництві ця частина проекту називається « технічні умови».

Технічні умови повинні окреслити рамки, в яких потрібно скласти проект будівництва (самому, або запросити помічника - питання друге). А так же сформулювати вимоги і умови, яким проект повинен максимально відповідати, а саме:

кліматична зона будівництва;
геологічні та гідрогеологічні умови, в т.ч. рельєф, несуча здатність і характер ґрунтів, рівень грунтових вод і т.д .;
наявність місць підключення до основних інженерних комунікацій (електроенергія, каналізація, водопровід, опалення тощо), відстань до них і умови підключення;
прилеглі об'єкти і транспортні комунікації;
особливі умови (наявність підробітків, підвищена сейсмічна активність, близькість до специфічних зон, в т.ч. природоохоронним і т.п.).

Зрозуміло, виникають питання: де це брати, хто і як все має робити? Почнемо з завдання на проектування.

Що хочемо отримати?

На перший погляд, очевидно, що всі основні дані повинен надати замовник. Хто як не він представляє, яким саме буде його майбутній будинок?

По суті, так все і йде, проте справа ця не стільки просте як може здатися. Справа в тому, що непрофесіонал далеко не завжди може точно пояснити, що він хоче, а часом і сам це погано уявляє.

Оскільки, не у всіх є знайомий архітектор, давайте подивимося, як самому зробити проект будівництва в частині завдання на проектування.

Спочатку кілька загальних принципів:

Чи не намагайтеся слідувати моді при складанні проекту самостійно. Будівництво річ, що тяжіє до традицій, будинок будується не на п'ятирічку, і теперішня мода може виявитися безглуздою вже навіть через десять-двадцять років, не кажучи про довшому терміні.

Продумуючи концепцію будинку, виходите з того, що буде зручно для Вас і ваших близьких не тільки сьогодні, але і через роки. Не варто влаштовувати підйом на другий поверх по мотузяній драбині, а спуск з пожежного жердини, навіть якщо зараз це здається досить креативним.

Менше довіряйте емоціям при створенні проекту своїми руками, більше логіки і розрахунками. Можливо, спальня у вежі з гвинтовими сходами дуже романтична, але ось затягувати туди меблі або спуститися нічну часом, якщо раптом буде потрібно, справа не з простих.

Важливий елемент проекту - план майданчика забудови, із зазначенням прилеглих будівель і комунікацій

Щоб упорядкувати роздуми про те, як скласти проект будинку своїми руками, згрупуємо їх за основними позиціями:

Наявність / відсутність підвалу. Наявність - однозначне подорожчання будівництва, але якщо його бажано влаштувати, при складанні проекту будівництва будинку потрібно врахувати рівень грунтових вод (якщо УГВ високий, додадуться витрати на) і вид грунту (скельний і розбірно-скельний грунт дорожче в розробці).
Поверховість. Безсумнівний плюс двох і більше поверхової забудови, - квадратний метр корисної площі дешевше, ніж одноповерхового. З мінусів - більш складна організація комфорту і ергономіки внутрішнього простору.
плоска або скатна. Для житлових будинків на більшій частині територій країн СНД краще другий варіант.
Горище. або холодний технічний горище. Зокрема, мансарда - непогана альтернатива двоповерхової забудови. На цьому ж етапі складання проекту будівництва будівлі варто визначитися з розташуванням виходу на горище (зсередини або зовні будинку).

До речі, наявність мансарди зовсім не однозначно передбачає вихід зсередини, а іноді непогано мати і два роздільних входу.

Технічні умови проектування будинку

Питання отримання щодо підключення до інженерних мереж так само обов'язок забудовника, але тут питання звичайної бюрократії.

Видають їх відповідні служби: водоканал (,), газова служба, служба електропостачання, служба теплопостачання (центральне опалення) та, звичайно, доведеться походити. А з урахуванням пострадянської специфіки, не зайве попередньо турбуватиметься пошуком в цих сферах знайомств хоча б шапкових.

Варто врахувати, що видаються тех. умови далеко не безкоштовно, а термін їх дії, як правило, обмежений, а значить і скласти проект будівництва будинку, потрібно після їх отримання якомога швидше.

До початку проектування будинку потрібно мати ще й так звану геоподоснову. Це топографічний план місцевості забудови, із зазначенням інженерних комунікацій, прилеглих, будівель, споруд і т.д. Виконуються ці роботи в рамках оформлення паспорта земельної ділянки.

Що стосується геології ділянки відносно грунтів і грунтових вод, цими даними можна розжитися в міській (районній) архітектурі, як мінімум, там підкажуть, де їх взяти.

Склад проекту будівництва

Тепер, у нас є все, що потрібно для розробки проекту будівництва та можна починати. Зробити нескладний проект можна і своїми руками, як то кажуть, «з нуля», але краще знайти відповідний проект (скажімо, в Інтернеті) і вже його взяти за основу. Втім, як би не був докладним такий проект, документацію доведеться доопрацьовувати і пристосовувати до своїх умов і потреб.

Щоб чітко уявляти як скласти проект будівництва, розглянемо, з чого складається саме та частина, яку потрібно розробити на підставі технічних умов і завдання на проектування.

Розробці і розрахунками підлягають:

Архітектурно будівельні і спеціальні креслення, з поясненнями, обгрунтуваннями і розрахунками. Сюди увійдуть:
1. загальна пояснювальна записка,
2. відомості робіт і матеріалів,
3. специфікації,
4. креслення ген. плану (ГП, ГТ), архітектурні креслення (АР; АС), креслення конструкцій (ЯЖ; КМ; КД), креслення ел. мереж (ЕС; ЕО), водопостачання та каналізації (ВК; НВК) креслення окремих елементів і ін.
Проект організації будівництва.
Кошториси і калькуляції.

Перший розділ - це продукт, який і пропонують замовнику більшість проектних компаній і груп в кращому випадку. У гіршому, Ви отримаєте лише пакет креслень, навіть без специфікацій.

Тому варто знати, що Постановою уряду Російської Федерації №87от 16 лютого 2008 року в склад проектної документації включаються проект організації робіт, заходи щодо забезпечення пожежної безпеки, кошторис на будівництво об'єктів і т.д.

Тобто, уклавши договір в якому Вам обіцяють, як мінімум зробити проект будівництва будинку, Ви маєте право претендувати на отримання проектної документації в повному обсязі.

Якщо ж розробка проекту будівництва будинку виконується Вами повністю самостійно, то і для самого простого будівлі, зазначені частини мають бути обов'язково опрацьовані, хоча б у загальних рисах. Навіть з урахуванням того, що скласти повномасштабний проект поодинці, хоч і на комп'ютері, справа непроста і для професіонала.

Проект будівництва своїми руками

Як мінімум, Вам потрібно:

Щоб представляти, що саме потрібно робити
- генеральний план ділянки, з прив'язкою Вашого будинку до існуючих об'єктів;
- плани, фасади і перетину будівлі, план і перетин;
- план, перетину, план і розрізи;
- схема електропостачання і електроосвітлення (ЕС; ЕО);
- схеми мереж водопроводу та каналізації як внутрішні (ВК) так і зовнішні (НВК);
- схема систем опалення та;
- відомість обробки приміщень;
Щоб не витрачати зайві гроші:
- відомість матеріалів, специфікації конструкцій, виробів і обладнання (зокрема - віконних і дверних заповнень, сантехнічних виробів і обладнання, труб і фурнітури для водопроводу і опалення, і т.д.);
- кошторис з докладним переліком усіх видів робіт їх кількості та вартості.
Щоб не витрачати зайвий час, гроші і уявляти собі, як потрібно вести роботи:
- проект виконання робіт, в складі:
  1. будівельний генеральний план, із зазначенням під'їздів, основних стоянок техніки, місць складування матеріалів;
  2. проекти виконання робіт на основні конструктиви, бажано - розробка грунту (із зазначенням схеми руху самоскидів і місць стоянки екскаватора); влаштування фундаментів.

Підбиваючи підсумки

У найзагальнішому вигляді ми розповіли як зробити проект будівництва. Але чи дійсно він так вже й потрібний, і так чи важливі всі його складові?

Судіть самі:

На сьогодні близько 92% деформацій виявлених при обстеженнях аварійних будівель викликані помилками проектування, або порушенням технології будівельних робіт.

В інших випадках винні обставини непереборної сили (землетрусу, цунамі, зсуви), або не дотримання правил експлуатації.

За рахунок правильної організації робіт і доставки матеріалів, вдавалося домагатися зниження витрат на 30-40%, а термінів будівництва вдвічі і більше (в порівнянні з подібними об'єктами, де такі заходи не виконувалися).

Задавайте питання або. , Фотографії, ми опублікуємо їх на сайті. Замовляйте роботи фахівцям! Успіхів Вам, Добра Вашому Дому!