Ремонт квартир: етапи робіт. Етапи ремонту квартири

Ремонт квартир - це важливий захід, що створює в будинку затишок і красу. Перш ніж приступити, необхідно намітити фронт робіт, скласти кошторис і врахувати всі нюанси. Звичайно, найкращий варіант - це ремонт всієї квартири цілком. Він можливий, якщо житлоплоща нова (недавно куплена) або ж господарі на час реконструкції разом з усіма своїми речами переїдуть на орендоване житло.

Основними перевагами ремонту порожньої квартири є:

Зручність для господарів - не потрібно тулитися в одній кімнаті, вдихати пил, постійно прибирати будівельне сміття і страждати від тимчасової відсутності комунікацій.
Скорочення термінів ремонту - наприклад, пофарбувавши підлоги в одній кімнаті, не потрібно чекати поки вони висохнуть, робота може спокійно тривати в інших приміщеннях.
Можливість реалізувати свої ремонтні ідеї без поспіху, в спокійній обстановці.
Реалізація ремонту квартир під ключ.

Варто відзначити, що за видами заходи реконструкції можна розділити на:

Косметичний ремонт квартир - у нього, найчастіше, входить побілка стель, зміна шпалер, підлогового покриття. Іншими словами, істотно нічого не змінюючи, квартирі надається «свіжий» вигляд.
Капітальний ремонт - такий вид ремонту, як правило, використовується при в'їзді в нову квартиру або при бажанні господарів змінити в квартирі абсолютно все.

Етапи ремонту квартир з вторинного житлового фонду

Отже, можна умовно розділити на кілька етапів.

Демонтаж старих покриттів (шпалери, підлогове покриття). При переплануванні квартири на цьому етапі зносять старі стіни або перегородки.
Робота з комунікаціями. На цьому етапі проводиться заміна системи опалення та радіаторів, електропроводки, вентиляції. Перед початком ремонту необхідно заздалегідь зробити схему комунікацій. Далі відбувається заміна вікон (при необхідності), ставляться нові підвіконня і вирівнюються укоси.
Вирівнювання стін і стелі (при необхідності). Під час цього етапу необхідно виявити і видалити всі «проблемні зони» стін. Також на цьому етапі ремонту відбуваються роботи по установці ванній і унітазу, кладеться плитка.
Роботи з гіпсокартоном (створення ніш і стель).
Робота з підлогою (тепла підлога, стяжка або вирівнювання), а також дверними коробками.
Остаточна обробка квартири - роботи ведуться з полами, шпалерами, встановлюються розетки і плінтуси, карнизи, вимикачі, двері і наличники, сантехніка та інше.
Якщо необхідні ремонтні роботи на лоджії та балкон, вони проводяться в останню чергу.

Етапи ремонту квартир з нового житлового фонду

Що стосується ремонтних робіт, які проводяться в нових квартирах (тільки зданих об'єктах, новобудовах), то, найчастіше, господарям, якщо вони нічого не захочуть поміняти, можна пропустити більшу частину етапів ремонтних робіт. Для нових квартир ремонт буде складатися всього з декількох пунктів: вибору шпалер або фарби для стін, а також вибору підлогового покриття.

Якщо квартира являє собою «коробку», господарі можуть, на свій розсуд, звести міжкімнатні перегородки, створюючи вільне планування, а також при необхідності здійснити електричну розводку від щитка і розмістити сантехніку по точках (в кухню, ванну, туалет).

Ремонтом квартир можна займатися як самостійно, якщо є час, так і, звертаючись до фахівців, коли дозволяють фінансові можливості. У будь-якому випадку, господарі зможуть контролювати всі етапи проведення ремонту та вносити деякі зміни.

Побудувати будинок або придбати житло - це ще навіть не половина справи. Наступним кроком щасливий володар починає ламати голову над тим, з чого ж почати доводити все до розуму. Саме тому важливо знати етапи проведення ремонту квартири. Якщо все здійснювати за певним розкладом, то можна не тільки заощадити чимало коштів, але і продовжити термін служби деяких матеріалів.

З чого почати

Найпершим справою, яке необхідно зробити - це добре все обміркувати. Якщо кинутися і, стрімголов, намагатися щось зробити, то можна допустити чимало помилок. Важливо визначитися, що потрібно в конкретному випадку:

Косметичне втручання. Зазвичай має на увазі невеликі роботи, які можуть зачіпати одну або кілька кімнат. У цей включається поклейка шпалер, фарбування дверей, рам вікон і т.д. Вимагає менших витрат в порівнянні з іншими видами.
Євроремонт. Це поняття з'явилося не так давно в побуті. Позначає воно щось середнє між косметичним і капітальним ремонтом. Має на увазі використання сучасних матеріалів, Які відповідають європейській якості.
Капітальний ремонт. Найдорожчий. Найчастіше в нього входить перепланування, що включає в себе множинні зміни. Особливо актуальний в новобудові.

Після того як був зроблений вибір, який вид ремонту потрібно для квартири або будинку, слід скласти невелику анкету з питаннями. Деякі з них можуть відноситися тільки до одного з рішень.

Чи буде здійснюватися заміна або настил підлогового покриття?
Чи потрібна обробка стін? І в якій мірі вона повинна бути здійснена?
Чи є місця, де необхідно видалити цвіль?
Чи необхідна заміна вікон і дверей?
Чи буде змінено положення Перестенко, які не є несучими?
Чи необхідна установка системи опалення? Яка конкретно краще підійде для об'єкта?
Чи є потреба в утепленні стін?
Який вид стелі буде змонтований?
Чи можливо підняти рівень підлоги?
Чи потрібна додаткова гідроізоляція?
В якому стані знаходиться електрична проводка, якщо вона є?
Чи потрібна заміна водопровідних стояків?
Чи давно була змонтована система каналізації?
Чи є потреба в заміні водопровідної розводки?
Запланована чи облицювання стін плиткою в санвузлі, а також ванною?
Чи потрібна розширення дверних прорізів?
Чи буде монтуватися система вентиляції?
Яким чином буде прокладений газопровід, якщо він є в проекті?
Чи планується заміна або установка додаткового сантехнічного обладнання?
Яким чином буде реалізовано гаряче водопостачання?
Як буде реалізований введення телекомунікацій?

Умовно весь хід подій можна розділити на такі етапи:

демонтаж;
чорнові роботи;
монтажні роботи;
чорнова обробка;
під чистове оздоблення.

Дизайнери вперед

Всі наведені питання дозволили приблизно визначити, чого ви очікуєте від майбутніх змін. Наступним етапом буде створення технічного дизайну. Саме технічного, тому що це поняття включає в себе не тільки нанесення розміщення певних елементів на план, а й точний розрахунок всіх величин, щоб в процесі монтажу не виникало проблем.

Це завдання можна доручити професіоналам, які виконають її в спеціальному графічному редакторі. Перевагою буде можливість побачити ремонт вже в завершеному вигляді. Зараз саме час визначитися з колірною гамою. Чи буде кожна кімната окремою зоною або все будуть зливатися в єдину картину. Практично до дрібниць буде промальована меблі. Проекцію можна покрутити і подивитися під усіма кутами. Продумується монтаж освітлювального обладнання, є перевага одразу проаналізувати, які ділянки потребують більшої освітленні. У режимі реального часу кожну лампочку можна включити і подивитися падіння променів. Такий же фокус проробляється і з напрямком падіння сонячного світла в залежності від часу доби. Все це потрібно для того, щоб вибрати найкраще розташування побутової електроніки, ліжок та іншого обладнання.

Якщо ви все хочете зробити своїми руками, тоді буде потрібно аркуш паперу, уяву і трохи часу. Доведеться намалювати план квартири в її існуючому варіанті. Бажано зробити це в масштабі, щоб було легше провести розрахунки. Подумайте про те, як краще вчинити перепланування і яких витрат це буде коштувати. Можливо, є бажання об'єднати санвузол і ванну в одному приміщенні або, навпаки, розділити їх. Якщо у вас є діти або ви часто приймаєте гостей, тоді другий варіант буде краще. Не робіть їх занадто темними. Похмурі кольори не будуть сприяти зняттю втоми після важкого дня. Прекрасно виглядає багаторівнева підсвічування, коли одну зону можна трохи приглушити, а другу виділити. світлодіодну стрічку можна розташувати в прозору підлогу. Коли на рахунку кожен метр, то замість ванною можна змонтувати душову кабінку з глибоким піддоном, в якому при бажанні є можливість полежати. Іншим варіантом буде не готова покупна конструкція, а виділена частина, яка відгороджується скляній або інший перегородкою, а також має підлогу з ухилом і підігрівом. Раковини бувають кутовими. У цьому випадку вони встановлюються в тому місці, яке зазвичай не розглядається як ділянку з корисною територією. У невеликому просторі краще виглядає плитка меншого розміру. Цей фактор є актуальним також і для кухні. Полички можна вмонтувати прямо в площину стіни. Таким чином буде ліквідовано ефект захаращення і візуально розширено територію. Велике дзеркал про, також сприяє такому результату. Підігрів для нього позбавить від запотівання і дасть можливість привести себе в порядок відразу після водних процедур. Важлива хороша витяжка, яка буде здатна в короткий період впоратися з вологою, видаливши її з приміщення.

Відзначте розміри кухні і їдальні. Чи будуть вони розділені перегородкою або їх буде об'єднувати арочний отвір. Особливу увагу приділіть шаф, стільниць і їх розташуванню. Врахуйте, що від мийки під робочу руку повинно залишатися простір, на якому можна буде сушити посуд. Постарайтеся виключити гострі кути, через які хтось може отримати травму. Як буде змонтована побутова техніка? В обмеженому просторі можна використовувати ділянку під підвіконням, щоб заховати мікрохвильову піч. Завдяки складному столу буде більше місця під час приготування, а також трапези. Є варіанти столів, які ховаються прямо в гарнітур. Якщо місця достатньо, то чи не дотримуйтеся думки, що все повинно бути розставлено по кутах. Наприклад, газова або електрична плита, встановлена \u200b\u200bпосередині разом з мийкою, надає особливу зручність і задоволення під час приготування їжі. Робоча область вимагає хорошої підсвічування. Це особливо актуально в похмуру погоду, коли падає більшу кількість тіні.

Обов'язково повинна бути витяжка. Чи не передбачивши її, можна значно нашкодити обробних матеріалів, які не терплять скупчення вологи і жирових відкладень. Все повинно бути дуже зручно, адже саме тут належить провести багато часу як господині, так і домочадцям.

Чи планується додаткове підсобне приміщення, в якому буде можливість змонтувати водонагрівач або опалювальний прилад. Це необов'язкове вимога. Часто територія під них внесена в креслення новобудов. Воно зручно також тим, що в ньому можна зберігати всю начиння, яка буде потрібно для прибирання.

Чи є думки, що стосуються дитячої кімнати? Місце під неї можна виділити, розмежувавши одне з існуючих приміщень. якщо загальна площа невелика, тоді оціните рішення щодо складних меблів. Подумайте про безпеку дитини. Чи буде розумно розміщувати ліжко на другому рівні. Створіть невеликий світ, де малюк буде відчувати себе безпечно і комфортно.

Не підходьте шаблонно до вибору квітів: дівчинка - рожевий, хлопчик - синій. Часто самі батьки створюють такі стереотипи. Виберіть нейтральні тони, які будуть актуальні протягом великого проміжку часу. Адже чадо не буде жити з батьками перші 10 або 15 років свого життя, часто цей проміжок не обмежується і 18 роками.

Безпека електроприладів також важливий аспект. Розроблено спеціальні розетки, які йдуть з вбудованими заглушками, і в них просто неможливо вставити сторонні предмети. Подбайте про те, щоб в кімнату потрапляло якомога більше сонячного світла. Цей фактор буде сприяти профілактиці захворювань органів зору. Розмістіть робоче місце навпроти вікна. Врахуйте бажання дитини запрошувати гостей до себе на ночівлю. Додаткова висувна ліжко або матрац будуть дуже актуальні в такому випадку.

Зал краще не захаращувати. Його основне призначення - спілкування як мешканців квартири, так і гостей. Обговоріть, що з меблів дійсно потрібно. Можливо, буде достатньо тільки дивана і декількох підставок під книги і побутову техніку. В якості підлогового покриття відмінно підійде ламінат або паркет. Виглядають вони дорого і солідно, а також створюють затишок. Крім того, ці матеріали відрізняються хорошими ізоляційними властивостями, що дозволить ногам не мерзнути. Надайте стін нейтральні, кричущим тони. Це сприятиме спокійній атмосфері, в якій можна буде обговорювати виникаючі проблеми і труднощі. Насолоджуватися улюбленим фільмом або програмою набагато комфортніше при розсіяному світлі. Для цього стелю проектується багаторівневим. У нього укладаються світлодіодні елементи, які не мають безпосередній спрямованості в підлогу.

Спальня заслуговує окремого підходу. Це не місце, де повинні бути складені всі речі. Кімната призначена для відновлення сил і відпочинку. З необхідного тут повинна бути велике ліжко і тумбочки. Можлива наявність невеликого комода під необхідний одяг. Добре, якщо у кожного з подружжя буде доступ до окремого управління світлом, і він буде розмежовано таким чином, щоб коли один відпочиває, а другий хоче ще трохи почитати, не виникало проблем. Сторона може бути сонячною, але в цьому випадку необхідно продумати наявність жалюзі, ролетів або римських штор. Якщо в планах є установка кондиціонера, то його положення повинно бути вибрано таким чином, щоб безпосередньо не обдувати сплячих. У цьому випадку легко можна застудитися. Циркуляцію покладається організувати так, щоб тепле повітря під стелею охолоджувався і опускався вниз. Хтось хоче, щоб бильце, яке розташоване на стіні, було втоплено в нішу. Таке рішення допускається, але потрібно врахувати, що ліжко з часом може бути замінена на велику, тому виїмку слід робити з запасом на такий випадок розвитку подій.

Для речей ідеальним рішенням буде великий гардероб. Чи не пошкодувавши виділити під нього окрему невелику кімнату, Замовник заощадить дуже багато дійсно необхідного простору в інших приміщеннях. Завдяки йому не буде проблем з розкиданої одягом. Частина простору можна відокремити під полички і ящики, іншу сторону обладнати штангою для плечиків. Тут же допускається зберігання постільної білизни і взуття.

Лоджія може перестати бути окремим приміщенням. У випадку з такою конструкцією це легше реалізувати, ніж з балконом, адже потрібно менше сил на утеплення. Перегородку, яка розташовувалася під вікном, можна прибрати зовсім або залишити як невелику барну стійку або робочий стіл. Необхідним кроком буде монтаж теплої підлоги. Якщо в проекті водяний варіант, тоді він повинен бути окремим контуром, щоб його можна було в будь-який момент відключити, коли приміщення не використовується. Скління краще зробити з дуплексним або триплексному склопакетом. Вони мають додатковий повітряний прошарок, яка буде перешкоджати тепловтрат.

Коридори позбавлені вікон, світло в них потрапляє через прилеглі до нього кімнати. Тому не варто використовувати в них темні шпалери. Подбайте про гарну підсвічуванні. На рівні плечей і пояса можна зробити декоративні накладки, які будуть перешкоджати стирання нанесеного покриття. Ні в якому разі не жертвуйте шириною переходів заради інших приміщень. Це згодом матиме негативний результат, коли буде потрібно розминутися в ньому з іншою людиною.

Краще, якщо передпокій також буде в світлих тонах. У ній можна встановити невелика шафа для верхнього одягу. Розсувні дверцята за форматом купе будуть якраз до речі. простір біля вхідних дверей можна зашити залишками ламінату або вагонкою.

Щоб було легше думати про певні рішеннях, перегляньте декілька готових проектів. Можливо, якщо взяти щось одне і трохи змінити на краще, з'явиться родзинка, про яку ви навіть не підозрювали. Легше, коли є певні напрацювання і досвід.

Роботи з демонтажу

Перш ніж з каменю вийде скульптура, необхідно прибрати всі частини, які заважають побачити прекрасне. Цей же принцип можна застосувати і під час ремонту. Процес починається з демонтажу старого підлогового покриття. Якщо це буде здійснюватися власними силами, тоді подбайте про заходи особистої безпеки. Обов'язково використовуйте респіратор, він знадобиться, адже дуже багато пилу з шкідливими домішками осідає на підлогу. Крім того, якщо це лінолеум, то речовини, які використовувалися для його виготовлення, можуть бути токсичними і небезпечними, якщо потраплять в організм людини. Міцні рукавички виключать пошкодження рук. Додатково можна використовувати одноразовий костюм маляра. Для паркету і ламінату застосовуються лапи та інші пристосування.

Наступним кроком йдуть стіни. Зриваються старі шпалери і інший облицювальний матеріал. У разі перших є кілька способів, які дозволять полегшити поставлене завдання.
Вимикається електрика. Демонтуються розетки і вимикачі. Оголені дроти ізолюються.
На відро теплої води додається 50-100 гр рідкого мила або мийного засобу для посуду.
Вибирається невелику ділянку і на ньому за допомогою великої щітки або поролонового валика здійснюється рясне змочування.
Через 20 хвилин процедура повторюється.
Зачекавши ще кілька хвилин, можна починати діяти. Для цього знадобиться металевий шпатель. Рухатися краще зверху вниз, так буде набагато легше знімати великі частини.

З вініловими шпалерами доведеться трохи попрацювати, адже верхня частина зніметься простіше, а от паперова може бути міцно приклеєна до стіни. Рідкі видаляються набагато легше. У них застосовується водорозчинний клей, який добре розмочується навіть після висихання. Не варто намагатися охопити відразу велику територію. Поки ви будете пересуватися, частина вже встигне висохнути і доведеться все повторювати заново.

Далі очищається стелю від шпалер або побілки. Якщо необхідно ліквідувати покриття другого виду, тоді краще приготувати розчин, в який будуть входити столова ложка оцту, 5 л води і 50 г миючого засобу для посуду. Наносити його найпростіше за допомогою розпилювача. Так само, як і в випадку з шпалерами, не варто намагатися охопити великий проміжок. Якщо шар великий, тоді підчіплювати його можна металевим шпателем, але зазвичай вистачає просто пройтися мочалкою і змити його.

Забирається все сантехнічне обладнання. Якщо будь-які модулі ще плануються до використання, тоді важливо знімати їх з обережністю і перенести в інше місце для зберігання, тому що кераміка може бути легко пошкоджена при падінні важких предметів. Одночасно з цим вирізаються старі труби розводки. Перед цим потрібно перекрити стояки і встановити додаткові крани, якщо їх не було до цього. Під час проведення робіт повинен бути доступ до води.

Збивається стара штукатурка. Цей процес може бути досить складним, якщо вона виконувалася піщано-цементним розчином. У випадку з глиняним або вапняним шаром можна скористатися добре заточеним сокирою або молотком з зубилом. Робота буде протікати швидко. Для першого варіанту знадобиться потужний перфоратор. У нього встановлюється зубило збільшеного розміру. Починати рухатися слід від кута. Саме там найлегше збити першу ділянку. Невеликі залишки згодом можна видалити металевою щіткою. У цьому ж проміжку демонтується стара система електричної проводки. Найчастіше вона прокладена не у відповідності з сучасними вимогами.

У разі коли планується доробка площині підлоги або установка його підігріву, доведеться докласти додаткових зусиль для того, щоб видалити існуючу стяжку. Для такого завдання потрібно більш потужне обладнання, ніж перфоратор. За допомогою штроборізи можна розділити всю площу на окремі квадрати або прямокутники. Електричним відбійним молотком відбиваються залиті частини. Виносити все сміття найзручніше в будівельних мішках. Їх необхідно підготувати заздалегідь.

Розбираються старі Перестенко. До початку цих робіт важливо узгодити свої дії з відповідними службами. Деякі з них можуть бути несучими. Якщо пошкодити їх, тоді це обернеться не тільки штрафом, а й порушить всю конструкцію будинку. У разі коли будівельний матеріал може знадобитися, необхідно подбати про те, щоб демонтаж здійснювався перфоратором з плоским долотом, завдяки йому вийти акуратно підчіплювати кожен окремий елемент.

Якщо ремонтні роботи виконуватиме фірма-підрядник, то важливо пам'ятати, що за демонтаж вони не беруть засобів зовсім або ця сума є символічною. У разі коли за це призначена значна сума грошей, а чистове обробка заявлена \u200b\u200bза смішною ціною, тоді, швидше за все, вона буде виконана не на належному рівні і майстрів знайти в кінцевому підсумку буде неможливо для з'ясування всіх обставин.

Початковий етап

Цей крок має на увазі підготовку до чорновій обробці. Зараз саме час здійснити розводку електричних кабелів. Дуже зручно поки немає Перестенко - не доведеться робити додаткові отвори. Провідники кріпити необхідно до стелі, а не Муровано в стіни. Якщо стелі будуть навісними, тоді буде дуже легко отримати до них доступ. Варто заздалегідь все продумати щодо того, які прилади будуть знаходитися в кожній кімнаті. При цьому не буде зайвим зробити додаткові виходи. Кожен кабель необхідно укласти в окрему гофру. Вибирати слід негорючую. У разі виникнення будь-якої неполадки вона загасне самостійно. На кожну розетку будуть потрібні жили з перетином в 2,5 мм 2, для освітлення 1,5 мм 2. Щоб все було грунтовно, зупинити свій вибір стоїть на мідній моножіле. Саме вона буде здатна витримати необхідну силу струму. Основний щит краще не збирати прямо на об'єкті, а замовити. На нього повинен бути сертифікат, а також проведено випробування повної працездатності при максимальному навантаженні. Одночасно з проведенням робиться розводка комунікаційних кабелів: кручений пари, телефонного і телевізійного. Якщо планується наявність домофона і сигналізації, то додатково встановлюються відповідні провідники. Відразу ж готуються всі коробки під розетки та вимикачі.

Хтось може порадити заховати всі проводи в стяжку підлоги. Але це не зовсім хороша ідея. Справа в тому, що їх тиснуть буде порядного розміру. Заливаючи розчин, не вдасться повністю ліквідувати порожнечі під провідниками. В кінцевому підсумку це призведе до того, що поверхня сяде і з'являться тріщини. Буде дуже неприємно, якщо це відбудеться вже після укладання облицювального покриття.

Виводяться Перестенко. Для них можна використовувати кілька різновидів матеріалу. Найпростіший і швидкий спосіб - гіпсокартонні плити. Завдяки їм можна закрити великий простір за один раз. Забезпечити звукоізоляцію дозволить мінеральна або скловата, укладена в порожнині. Недорогим і простим в роботі матеріалом також є газоблоки. Вони гарантують можливість подальшої обробки і хорошу ізоляцію. Також їх вага є невеликим, що мінімізує навантаження на перекриття. Зараз саме час для заміни вікон. Можна демонтувати старі і встановити нові. Не варто шкодувати грошей, краще взяти вироби середнього класу з достатньою кількістю камер в профілі, якщо це стосується пластикового варіанта. Тільки в цьому випадку вдасться уникнути їх запотівання і утворення роси. Захисну плівку знімати не варто до завершення чистової обробки, в іншому випадку рама буде пошкоджена і втратить свій зовнішній вигляд.

Заміна стояків опалення, водопостачання та каналізації проводяться в цей період. Добре буде також відразу зробити розводку. Не економте на матеріалі: мідь, зшитий поліетилен, металопластик - відмінні вироби, які не тільки прослужать великий термін, але і убезпечать від гідроударів і гідростатичного напруження. Поки пересенкі ще оголені, є перевага зробити необхідні штроби і заховати труби в них. Не варто забувати про утеплення. Таким чином вийде здійснити значну економію палива на нагрів. Система захисту від протікання є невід'ємним елементом сучасного будинку. Вона захистить від витрат, які понесе за собою затоплення як власного житла, так і сусідів, які знаходяться знизу.

чорнова обробка

Основним завданням цього етапу буде вирівнювання всіх площин. Насамперед заливається нова стяжка. Вона може бути з самовирівнюються складів. Але це буде актуально в тому випадку, якщо перепад знаходиться в межах 3 сантиметрів. При більшій розбіжність, краще застосовувати цементно-піщаний розчин. Немає заборони на роботу з першим варіантом, але матеріалу знадобиться дуже багато, що спричинить за собою значні витрати. Якщо планується установка теплої підлоги, тоді наступним етапом укладається ізоляція і утеплювач. Далі - напрямні, труба і знову заливається чистова стяжка. Спільно з цими роботами є можливість виконати розведення всієї опалювальної системи. Труби, як і в випадку з водопроводом, можуть бути заховані в штроби.

Штукатуряться стіни. Для того щоб це вийшло рівно, найкраще скористатися металевими маяками. Деякі господарі вибирають альтернативу в якості обшивки гіпсокартонними листами. Таким чином можна домогтися практично ідеально гладкій поверхні.

Стеля обробляється таким же способом, як і стіни. Щоб не возитися з оштукатурюванням, тому що це може бути дуже складним завданням, площину просто покривається гіпсокартоном. Може бути змонтований багаторівневий проект, у якому пізніше буде реалізована дизайнерська ідея підсвічування.

Заключним кроком чорнового етапу буде шпаклівка. Бажано, щоб їй займалися професіонали. Від того наскільки якісно вона буде виконана, залежить кінцевий зовнішній вигляд всього ремонту. Також встановлюються коробки для міжкімнатних дверей.

чистова обробка

На даному етапі виконується фарбування стін і стелі. Це можна робити за допомогою втиснути фарби. Бажано вибрати таку, яку можна спокійно мити, не боячись, що вона злізе. Це необхідність в тих випадках, коли в будинку є діти. Хтось вибирає поклейку шпалер. Але важливо пам'ятати, що в першому варіанті, завжди буде можливість освіжити зовнішній вигляд без кардинального втручання, щодо других такий номер просто не пройде.

Етапи ремонту ванної кімнати включають в себе установку сантехнічного обладнання: раковин, кранів, душової кабінки. Поверхні в санвузлі і на кухні обкладаються плиткою. Просуватися при цьому слід так, щоб всі підрізування були максимально приховані під меблями або іншим обладнанням.

Укладається чистове підлогове покриття. Цей етап важливо зробити після обробки стелі. Якщо не дотриматися цієї послідовності, то під час монтажу інструмент може впасти і пошкодити дорогий ламінат або паркет. А заміна його частини спричинить за собою необхідність у демонтажі великій території.

У підготовлені коробки встановлюються міжкімнатні двері. Було відмічено, що розсувні рішення не настільки практичні, як звичайні стулчасті. Справа в тому, що в нішах під ними накопичується велика кількість сміття, яке складно дістати. А такий стан справ буде нерадісним для алергіків, а також дітей. Крім того, якщо шарнірна система виходить з ладу, то доводиться розбирати частину стіни для її ремонту. Звукоізоляція також страждає.

Встановлюється корпусні меблі як на кухні, так і у всіх кімнатах. Тільки після цього прикручуються плінтуса і шалівку. Не слід робити цього раніше, тому що потім складно забезпечити якісне примикання елементів. Монтуються розетки і вимикачі в підготовлені коробки. Якщо роботи здійснює наймана фірма, тоді унітаз ставиться на своє місце в найостаннішу чергу. Так у замовника буде впевненість, що він буде першим, хто скористався ним.

Заключним кроком буде настройка всіх телекомунікаційних і охоронних систем, розміщення картин, поличок і іншої фурнітури.

Існуючі в наші дні технології ремонту та оздоблення досить складні, але всі вони мають певні правила, норми і етапи. Процес проведення ремонтно-будівельних робіт відрізняється послідовністю, при цьому кожен з етапів має терміни проведення.

Перший етап

До початку робіт по ремонту і обробці приміщень слід провести ретельний огляд квартири, яка знаходиться під ремонтованої. При цьому складається акт про її стан з проведенням фотозйомки всіх виявлених при огляді дефектів. Якщо знехтувати цією етапом, можна отримати абсолютно необгрунтовані претензії з боку зацікавлених у наживи сусідів.

Другий етап

Будь-яке будівництво починається з обладнання фундаменту. При ремонті квартири таким фундаментом стає підготовка квартири, яка полягає:

в видаленні старих перегородок,
демонтажі існували конструкцій,
очищенні дощенту стін і стель,
демонтажі підлогових покриттів,
демонтажі цементної стяжки,
демонтажі сантехніки,
видаленні дверних блоків тощо.

Всі ці підготовчі заходи проводяться відповідно до плану ремонту і початковим станом квартири. Етап цей досить складний, оскільки має на увазі розумну розчищення території, а не систему "дощенту, а потім ...". Невмілий демонтаж стає причиною пошкодження перегородок, електропроводки, труб, затоплення сусідів і так далі.

Особливу увагу варто приділити винесення і вивозу сміття. Будівельне сміття легко виводить з ладу ліфт. Варто пам'ятати, що легких або дешевих робіт в процесі ремонту квартири не буває. Кожен процес, включаючи винесення сміття, ведеться за відпрацьованими технологіями. Закінченням другого етапу робіт є миття громадських зон.

третій етап

На цьому етапі робіт проводиться доставка будматеріалів. Їх розміщують і розставляють за особливою системою, залишаючи вільне місце для переміщення майстрів. В процесі проведення робіт вкрай небажано постійно перетягувати їх з кутка в куток, втрачаючи час і сили.

Поетапно завозиться великогабаритний матеріал - блоки, цегла, штукатурка, сухі суміші та ін. Все це краще брати з деяким запасом, щоб потім знову не оплачувати доставку при нестачі мішка суміші або пари цегли. Залишки завжди можна вивезти разом і повернути в магазин, якщо термін повернення ще не вийшов.

четвертий етап

На цьому етапі проводиться розмітка перегородок, визначаються ті місця, де обов'язково повинен виявитися строгий прямий кут. Робити прямі кути скрізь просто нерентабельно. Паралельно зі зведенням перегородок працюють каменярі, сантехніки, електрики. На цьому етапі прокладається проводка, обладнується опалення, стояки якого монтуються в стіну при необхідності.

п'ятий етап

У квартирі починається робота штукатурів, після них заливається стяжка підлоги. Іноді роботи проводяться поетапно, по кімнатах. Віконні блоки і підвіконня, радіатори опалення та сантехніка ставляться на цьому ж етапі. Паралельно ведеться робота електрика, який вмуровують подрозетники, прокладає інші дроти, монтує електрощит, встановлює вимикачі і електролічильник.

шостий етап

Після того, як штукатурка і стяжка підсохнуть, монтуються підвісна стеля, Проводяться малярні і залишилися сантехнічні роботи. Після цього приступає до виконання своїх обов'язків плиточник.

сьомий етап

Паркетник починає працювати після закінчення малярської підготовки. На час роботи цього майстра йдуть всі інші фахівці. Паркет укладається, шліфується, лакується. Після висихання лаку, паркет покривають оргалитом і проклеюють скотчем всі стики листів, примикання їх до стін.

восьмий етап

На восьмому етапі ведуться остаточні малярні роботи - фарбування поверхонь, обклеювання шпалер. У квартирі ставляться двері, плінтуси, сантехнічні прилади, монтуються вимикачі, розетки, світильники.

дев'ятий етап

З паркету знімається оргалит, проводиться покриття паркету лаком.

десятий етап

На останньому етапі робіт вивозиться спеціалізоване обладнання та ведуться роботи з очищення приміщення.

Всі ми стикалися хоча б раз в житті з необхідністю проведення ремонту своєї квартири. Варіантів в такому випадку може бути два: можна вдатися до допомоги професійних майстрів, а можна спробувати зробити це і самостійно, що теж не дуже складно. Головне - це чітко слідувати основним правилам і порадам.

Основні етапи робіт по ремонту квартири

Фактично ремонт квартири своїми руками починається з етапу підготовки приміщення: Очищаються стіни від старої фарби і шпалер, стеля - від побілки і штукатурки, підлоги - від керамічної плитки і паркету.

Після цього потрібно приступати до заміни труб і, якщо потрібно, електропроводки. Продумуємо кількість і місця для вимикачів і розеток, прорубують в стіні траси для електропроводів, потім прокладаємо мідний кабель і виконуємо установку розеток.

наступним етапом можна вирівняти стелю, підлогу і стіни як на фото. Це можна виконати або за рахунок додаткового штукатурення недостатнього виступаючих областей, або за рахунок відколювання зайвої штукатурки. Якщо не хочете довго возитися з побілкою стелі - замовте натяжна: він виглядає естетично і служить довго. Що стосується ремонту підлоги, то тут є кілька способів, і вибір того чи іншого залежить від виду підлогового покриття, відсутності або наявності порогів, від матеріалу основи підлоги і інших чинників.

Після того як виконано ремонт підлоги, стін і стель, можна приступати до обклеювання шпалер або ж фарбування стін, облицювання плиткою. Але перед цим необхідно прогрунтувати обштукатурену поверхню.

Якщо ви хочете заздалегідь дізнатися, як буде виглядати ваша квартира після ремонту, скористайтеся спеціальною програмою-візуалізатором для розробки дизайну квартири. Якщо ж вас цікавить живий досвід, то можете почерпнути масу ідей з фотографій в нашій статті.

Нюанси по етапах проведення ремонту в квартирі

Зараз хотілося б дати кілька нюансів або, можна сказати, цінних порад по етапах ремонту квартири своїми руками:

1. Зазвичай починається ремонт з найдальших кімнат і поступово просувається до дверей.

2. У першу чергу роблять ремонт ванни, туалету. Адже, як правило, все «чорнові» роботи зосереджені саме в сан. вузлі.

3. В останню чергу краще ремонтувати лоджію і балкон. Там можна зберігати різні інструменти і будівельні матеріали.

Важливо дотримуватися всі етапи ремонту квартири своїми руками, щоб потім не довелося переробляти все заново.

Для того щоб підвести підсумок вищесказаного, відзначимо наступне: найголовніше - це продуманість і послідовність всіх дій. Весь план повинен бути складений ще до початку ремонту. Бажаємо Вам удачі!

Як часто буває, ремонт, який планувався як косметичний, переростає в захід, порівнянне за розмахом з підготовкою до сочинської Олімпіади. А банальна поклейка шпалер призводить до повномасштабного ремонту.

Ремонт квартири під ключ називається так через те, що її власники, як правило, залишають ключі від будинку будівельникам і перекладають на їхні плечі всі роботи «від а до я». У цій статті ми розглянемо капітальний ремонт квартири під ключ і опишемо його основні етапи. З нашої точки зору саме цей порядок дозволить зробити ремонт найбільш швидко і якісно.

проектування ремонту

Перш ніж приступати безпосередньо до ремонтних робіт, краще продумати всі його деталі, які відображаються або в проекті перепланування або в дизайн-проект. Проект перепланування є юридичним документом, в той час як дизайн-проект розробляють як комплект креслень для будівельників і замовників.

Порада: Замовити розробку дизайн-проекту ви можете в нашій компанії. Проект перепланування, в свою чергу, вимагає від розробників спеціальної ліцензії, тому при його замовленні не соромтеся дізнаватися у них про наявність допуску СРО - без нього проект перепланування і перевлаштування не вважатиметься юридичним документом.

Демонтажні роботи

Який би ремонт ви не планували, реконструкція завжди починається з демонтажу і підготовки поверхонь перед початком робіт. Найчастіше, мова йде про видалення шпалер, фарби, лінолеуму та інших оздоблювальних матеріалів прийшли в непридатний стан, проте, іноді зносять і перегородки, які не вписуються в уявлення власників про комфорт і красу.

На цьому етапі капітального ремонту вам можуть знадобитися інструменти, що входять в ужиток демонтажних справ майстра: кувалди, перфоратор чи іншої ударний інструмент, болгарка, лом, газові ключі, молотки, і деякі інші інструменти в залежності від планованих робіт.

Порада: при демонтажі стіни або її частини необхідно встановити - чи є вона несе, що обгороджує або розвантажує. У разі, якщо стіна несе на собі вищерозташованих конструкції, Вам не обійтися без допомоги професіоналів, тому що потрібно розраховувати і реалізовувати складну раму посилення прорізу.

Після демонтажу на оброблюваних поверхнях квартири не повинно залишатися сміття або вологи. Також не варто забувати про обробку стін і підлоги розчинами, які захищають їх від цвілі і грибка.

Пристрій міжкімнатних перегородок

Перегородки зводять при переплануванні квартири. На сьогоднішній день вибір матеріалу для перегородок більш ніж достатній: цегла, гіпсокартон, піноблоки і пазогребневі блоки, склоблоки і дерево. Кожен з матеріалів має свої переваги і недоліки про які ми поговоримо нижче.

цегляні перегородки

Простінки з цього матеріалу підходять як для міжкімнатних стін так і для стін між вологими зонами. Цегляні перегородки мають гарні тепло-, гідро-, і звукоізоляційними якостями, але мають також і « зайва вага», Цегла - важкий матеріал. Для якісної звукоізоляції потрібно викласти простінок товщиною в цеглу. До того ж цегляна стіна після кладки потребують обов'язкового штукатурення перед декоративною обробкою, що позбавить власників деякої кількості корисної площі.

Перегородки з піноблоків

Пазогребневі блоки отримали свою назву через свої конструктивні особливості - кожен блок має паз і гребені, які вставляються один в одного за «принципом Лего». Завдяки цьому монтаж відбувається без використання розчину. Найчастіше цей матеріал використовується для виділення зон вбиральні та ванної кімнат, але підходить також і для зведення стін між житловими кімнатами. Цей матеріал не так добре затримує звук як цегла, зате простий і зручний в монтажі.

Піноблок

Піноблок - це будівельний матеріал зі спіненого бетону, який завдяки своїй пористій структурі затримує поширення звуку і температури і добре підходить для виділення зон відпочинку. На жаль, і цей матеріал має свої недоліки, і погано «дихає», тобто не пропускає достатню кількість повітря. При його використанні бажано заздалегідь спланувати вентиляцію приміщень.

гіпсокартон

Простінки з гіпсокартону - найбільш підходящий варіант для тих, хто планує монтувати звукоізоляцію. В даному випадку між листами гіпсокартону монтуються звукоізоляційні плити Rockwool або Шуманет. Переваги матеріалу включають в себе хороші показники в звукоізоляції і невеликий (щодо інших матеріалів) вага конструкції. Гіпсокартон погано переносить вологу, тому монтувати його в санвузлах небажано.

склоблоки

Цей матеріал не може похвалитися технологічністю, при цьому здатний пропускати світло і вигідно вирізняється своєю декоративною стороною. Зводити все перегородки в квартирі за допомогою склоблоків буде недоцільно, набагато доречніше буде використовувати його в якості родзинки при створенні оригінального інтер'єру.

штукатурні роботи

Перед тим як приступити до оздоблювальних робіт, стіни і стелі необхідно штукатурити. Оштукатурювання поверхонь вирівнює площині, запобігає появі грибка і цвілі і спрощує монтаж оздоблювальних матеріалів.

В даний час будівельні фірми використовують гіпсові штукатурні суміші, але також до сих пір використовуються суміші з розчину цементу і піску. В рамках цієї статті ми поговоримо виключно про гіпсовій штукатурці.

Перше, на що варто зупинити увагу - товщина штукатурного шару. Максимальна товщина штукатурного шару, що наноситься за один раз залежить від типу будівельного матеріалу. Як правило, його товщина не перевищує 30 мм, а необхідна товщина може бути більше. В цьому випадку потрібно наносити кілька шарів штукатурки.

Порада: наносити другий і наступні шари штукатурки слід тільки після повного висихання попереднього шару. Це запобіжить розтріскування і відшарування нижніх шарів. Повне висихання відбувається не раніше ніж через 14 днів після нанесення його на підготовлену поверхню.

При значній товщині штукатурного шару буде потрібно нерівномірне нанесення стартового шару або нанесення на нього насічок, для кращого зчеплення.

Будівельні компанії "Ліга Ремонту" пропонує оштукатурювання «в кути», «під правило», «під рівень» і т.д. Для ідеальної геометрії невеликого приміщення (наприклад, ванної кімнати або вбиральні) необхідно оштукатурювання «в кути», так як відсутність прямих кутів буде помітно після укладання плитки і після монтажу вбудованих меблів.

Установка систем кондиціонування і вентиляції

Якщо ви живете в будинку серійного типу, радянського виробництва, то, швидше за все, системи вентиляції в ньому не працюють належним чином. Загальнобудинкові вентканали рідко прочищаються керуючими компаніями, а іноді і самі мешканці демонтують їх, що хоч і є серйозним порушенням, але відбувається повсюдно.

Проблеми можуть виникнути не тільки з витяжкою, а й з припливом повітря в приміщення. встановлюючи пластикові вікна або сучасні двері з гумовими прокладками, багато власників квартир перекривають подачу повітря ззовні.

Вентиляція приміщень вимагає грамотного планування припливних і витяжних отворів. Причому для зимового і літнього часу року система вентиляції повинна розроблятися окремо.

Системи кондиціонування проектуються в процесі підготовки дизайн-проекту. Основною вимогою при цьому є можливість доступу до них, при можливій аварійній ситуації. Крім того, важливо заздалегідь підготувати місця під розміщення внутрішніх і зовнішніх блоків кондиціонера.

Монтаж водопроводу, систем опалення та каналізації

Металеві труби, які встановлювалися в житлових будинках типових серій часто засмічуються нальотом, через що перетин просвіту труби не відповідає номінальному. Крім того, при підвищеній вологості метал піддається корозії і руйнується, що ставить питання про заміну труб.

При реставрації або заміні водопровідних труб ви можете використовувати як матеріали з поліпропілену, так і більш надійні із зшитого поліетилену (наприклад, Rehau). для монтажу пластикових труб вам буде потрібно спеціальний паяльник для їх розігрівання, а труби із зшитого поліетилену з'єднуються за допомогою фітингів, що працюють за принципом притискної гайки.

Незалежно від матеріалу труб, робота по їх установці зажадає акуратності і досвіду, тому при невпевненості в власних силах варто доручити монтаж фахівцям.

Порада: перетин нових труб повинно бути приблизно рівним просвіту труб старих. Таким чином ви збережете розрахунковий тиск у водопроводі.

Все що відноситься до водопровідних труб, можна застосувати і по відношенню до опалювальних комунікацій, з тією лише різницею, що при використанні поліпропіленових труб буде потрібно закуповувати термостійкі труби, які маркуються червоною смугою.

Порада: не економте на запірній арматурі та фільтрах. Запірна арматура допоможе перекрити аварійну ділянку комунікації і регулювати температуру радіаторів, а фільтри врятують від окалини і нальоту і продовжать термін служби сантехнічного обладнання.

Каналізаційні труби в даний час виготовляють з ПВХ (поліхлорвінілхлоріда), які досить просто збираються методом безсварочного стику. Для зручності рекомендується попередньо спланувати і розкреслити схему каналізаційної розводки і точок водозабору - це дозволить розрахувати необхідну кількість будівельних і витратних матеріалів. Унітаз підключається до системи зливу за допомогою труб перетином 110 мм. Решту обладнання - за допомогою 50-мм. труб.

Порада: при з'єднанні ПВХ труб їх стики необхідно промащувати силіконовим герметиком, що дозволить уникнути протікання при першому запуску каналізаційної системи.

Влаштовувати «теплі підлоги», живити від системи загальнобудинкового опалення заборонено. Електричні теплі підлоги влаштовувати дозволено, але робити це варто на етапі електромонтажних робіт.

Електромонтажні роботи

Як правило, монтаж електрики в квартирі або котеджі проводиться в два етапи:

Первинний монтаж електрики включає в себе

пристрій штроб
монтаж силової та освітлювальної мережі по підлозі і стелі в гофрорукаві
монтаж слабкострумових мереж
установку підрозетників

Фінішний монтаж відбувається в процесі виконання фінішної обробки приміщення і включає в себе:

установку розеток і вимикачів
збірку розподільчих коробок
підключення приладів
збірку і монтаж електрощита з підключенням автоматів, діф.автоматов, узо і інших пристроїв.

Ремонт підлог і пристрій стяжки

Підлоги в квартирі можуть бути виконані як з бетону (типове перекриття), так і з дерев'яного настилу на лагах (в типових будинках 50-х років або самобуду приватного сектора). При пошкодженні бетонного перекриття від вас буде потрібно посилювати його металоконструкціями.

Дерев'яні підлоги при ремонті квартири перевіряються на наявність гнилі, цвілі і механічних пошкоджень. У тому випадку, якщо скриплять мостини, причина може бути, як в гнилих цвяхах, так і в зношеної лагу, до якого ці мостини кріпляться.

Вирівняти дерев'яні підлоги перед укладанням оздоблювального матеріалу без розтину можна за допомогою листів фанери або OSB, які укладаються поверх дощок.

Вирівняти бетонне перекриття можна за допомогою класичної стяжки, або за допомогою самовирівнювальною стяжки. Вибір типу стяжки обумовлюється площею приміщення і необхідної висотою чорнової підлоги.

Влаштування гіпсокартонних конструкцій

Гіпсокартон є одним з найбільш затребуваних будівельних матеріалів, Що пояснюється його технологічністю (простота в обробці), невисокою ціною і широким спектром застосування.

Вище ми писали про міжкімнатних перегородках, тут же на увазі маємо різні конструкції з цього матеріалу, покликані підвищити комфортність і ергономіку приміщень: полки, ніші, фігурні стелі і т.д.

Порада: Гіпсокартонні роботи варто починати тільки після робіт із влаштування підлог, так як напрямні профілю кріпляться саме до них.

Кладка керамічної плитки

Керамічна плитка має не одне достоїнство. Перш за все вона легко відмивається, відштовхує воду, тому її часто застосовують в мокрих зонах: кухні, ванній та туалеті.

Напевно ви часто помічали, що «хрестики», тобто місця в яких кутами сходяться чотири плитки, часто не мають ідеальної геометричної форми. Пов'язано це з тим, що недорогий матеріал має допуск до розміру вироби + - 0,5 міліметра, що позначається на якості кладки.

Порада: Крім разбежек в розмірах плитки на якість кладки можуть вплинути декоративні вставки і опуклості. Робота з подібним матеріалом вимагає від майстра високого професіоналізму і досвіду, тому не радимо виконувати її самостійно.

Укладання підлогових покриттів

Підлоги житлових кімнат в багатоквартирних будинках обробляють в основному ламінатом, паркетною дошкою, або лінолеумом. керамічну плитку використовують тільки в кухнях, ванних і туалетах, так як ці приміщення вважаються непридатними для проживання.

Підлога монтуються тільки на вирівняні підлоги. Безпосередньо під підлогове покриття у вигляді ламінату або паркетної дошки вистилається спінений поліетилен, пробкова крихта або спеціальна підкладка. Всі ці матеріали служать для звукоізоляції і додаткового вирівнювання рівня підлоги.

Оздоблювальні роботи

Оздоблювальними роботами завершують ремонт. Під це визначення потрапляють малярні роботи, поклейка шпалер, монтаж плінтусів і інших декоративних елементів.

Всі ці роботи характеризуються високою точністю виконання, а тому і довгим терміном виконання, і аж ніяк не низькою вартістю. В даний час будівельні компанії пропонують безліч варіантів фінішної обробки приміщень і варіант, на якому зупиніться саме ви, буде залежати насамперед від ваших смаків і уподобань.