Блокові будинки відміну. блокові будинки

блокові будинки

Будинки масових серій будувалися в містах СРСР і в деяких країнах Варшавського договору, і є основою архітектурного вигляду багатьох спальниx районів цих міст.

В силу політичних, ідеологічних і демографічних причин, період хрущовської «відлиги» був першим в історії радянської планової економіки, коли поряд з розвитком важкої промисловості передбачалося значне збільшення виробництва споживчих товарів і все, так чи інакше пов'язаного з потребами людей, а не військово-промислового комплексу і ресурсопотребляющіх сировинних галузей.

Втім, до середини 1980-х років окремі квартири були тільки у 85% сімей: в 1986 році Михайло Горбачов відсунув терміни на 15 років, висунувши гасло «Кожній радянській сім'ї - окрему квартиру до 2000 року».

Прототипом для перших «хрущовок» стали блокові будівлі (Plattenbau), що будувалися в Берліні та Дрездені з 1920-x років. Будівництво житлових будинків «хрущовок» тривало з 1959 по 1985 рік. У 1956-1965 роки в СРСР було побудовано більше 13 тисяч житлових будинків, і майже всі - п'ятиповерхівки. Це дозволило щорічно вводити 110 млн квадратних метрів житла. Була створена відповідна виробнича база і інфраструктура: домобудівні комбінати, заводи ЗБВ і т. Д. Перші домобудівні комбінати були створені в 1959 році в системі Главленінградстроя, в 1962 році організовані в Москві і в інших містах. Зокрема, за період 1966-1970 років в Ленінграді 942 тисяч осіб отримали житлову площу, причому 809 тисяч вселилися в нові будинки і 133 тисяч отримали площа в старих будинках. З 1960 р ведеться будівництво житлових 9-поверхових панельних будинків, З 1963 року - 12-поверхових.

технологія

компоненти панельного будинку які являють собою великі залізобетонні плити виготовляють на заводах. За якістю будь-які вироби, виготовлені в заводських умовах по існуючим ГОСТам, і з належним техконтролем завжди будуть відрізнятися в позитивну сторону від виробів, вироблених прямо на будмайданчику. Будівництво панельного будинку нагадує збірку дитячого конструкторського набору. На будмайданчик доставляють уже готові деталі споруди, які будівельникам залишається лише змонтувати. В результаті чого продуктивність праці на такій споруді дуже висока. Площа будівельного майданчика набагато менше необхідної при будівництві цегельного будинку. Такі тривалі і трудомісткі процеси, як установка арматури або бетонування, які характерні для монолітного домобудівництва, повністю виключені. І як раз в цьому фахівці і бачать головна перевага панельного домобудування перед іншими типами будівництва.

Типові серії будинків

1940-і

З 1947 року в Академії архітектури СРСР ведуться розробки повнозбірного великопанельного житла. Будуються каркасно-панельні і безкаркасні будинки:

4-5-поверхові (Москва, Ленінград, Магнітогорськ)
8-поверхові з панелями на два поверхи (Москва)

1950-і

Висота в 5 поверхів була обрана тому, що за тодішніми нормами це була найбільша поверховість, при якій дозволялося будувати будинки без ліфта (втім, іноді будувалися будинки і в 6 поверхів - з магазином на першому поверсі).

Англійською

Public housing
Apartment building
Systematization (Romania)
Urban decay
en: Category: Urban studies and planning Урбаністика
Category: Planned_cities

блочний будинок

технологія

Компоненти панельного будинку являють собою великі залізобетонні плити виготовляють на заводах. За якістю будь-які вироби, виготовлені в заводських умовах по існуючим ГОСТам, і з належним техконтролем завжди будуть відрізнятися в позитивну сторону від виробів, вироблених прямо на будмайданчику. Будівництво панельного будинку нагадує збірку дитячого конструкторського набору. На будмайданчик доставляють уже готові деталі споруди, які будівельникам залишається лише змонтувати. В результаті чого продуктивність праці на такій споруді дуже висока. Площа будівельного майданчика набагато менше необхідної при будівництві цегельного будинку. Такі тривалі і трудомісткі процеси, як установка арматури або бетонування, які характерні для монолітного домобудівництва, повністю виключені. І як раз в цьому фахівці і бачать головна перевага панельного домобудування перед іншими типами будівництва.

Типові серії будинків

1940-і

4-5-поверхові (Москва, Ленінград, Магнітогорськ)
8-поверхові з панелями на два поверхи (Москва)

1950-і

З 1957 року почалося будівництво панельних будинків - так званих «хрущовок» Починаючи з 1990-х років їх почали називати «хрущобами» за ряд певних незручностей: мала ізоляція шуму і недостатня теплоізоляція - прохолода взимку і, навпаки нестерпна спека влітку (особливо на верхніх поверхах)

1960-і

1-510 Блоковий п'ятиповерховий будинок.
1-511 Цегляний п'ятиповерховий будинок.
К-7 Панельний п'ятиповерховий будинок. У Москві зносяться з кінця 1990-х. Панелі, з яких будували ці будинки, в більшості випадків облицьовані білим квадратним кахлем зі стороною близько 5 см. Будинки подібного і схожих типів отримали в народі назву: «хрущоби». Ще одна особливість - виступаючі елементи каркаса по кутах кімнат. В основному будинку цієї серії будувалися з 1, 2 і 3-кімнатними квартирами, по три квартири на поверсі. У 1-му мікрорайоні Зеленограда є також будинки цієї серії з 4-кімнатними квартирами (корп. 101-103). Висота стелі - 2,48 м (за іншими відомостями 2,59 м). Вертикальний крок - приблизно 2,85 м. Горизонтальний крок - 3,20 м Зовнішні стіни зроблені з шлакокерамзітобетонних блоків товщиною 400 мм. Внутрішні бетонні панелі товщиною 270 мм. Перегородки - гіпсобетонні панелі товщиною 80 мм. Перекриття - залізобетонні панелі товщиною 220 мм.

II-32 - серія панельних п'ятиповерхових багатосекційних житлових будинків, одна з перших серій індустріального домобудівництва, основа деяких районів масової житлової забудови 60-х років. У Москві зносяться з кінця 1990-х.
II-29 Цегляний 9-поверховий будинок. У Москві один будинок цієї серії варто всередині Бульварного кільця (Колпачний провулок, будинок 6 стор. 5)
1-335 Панельний 5-поверховий житловий будинок. Найбільш часто зустрічається по всьому колишньому СРСР серія панельних 5-поверхових житлових будинків. Будинки цієї серії зводилися з 1958 р по 1966 рік, після чого перейшли до будівництва модернізованих серій 1-335а і 1-335д, які проводилися по 1976 рік включно.
1-464 Панельний 5-поверховий житловий будинок (Білорусія).
БМ-4 Серія житлових будинків для районних центрів і маленьких міст (Білорусія).

1970-і

У 1970 році був прийнятий Єдиний каталог будівельних деталей, На основі якого в подальшому розроблялися типові проекти.

серії будинків (5-9 поверхові будинки)
1-515 / 9м
1-515 / 9ш
1605/9

будинок серії II-18/12. Поверховість: 12 Висота житлових приміщень: 2,64 м м.

II-18/9 - серія блочних 9- (спочатку 8-) поверхових односекційних (однопід'їздних) житлових будинків, одна з перших серій будинків підвищеної поверховості індустріального домобудівництва.
II-29
II-49
1ЛГ-600 (Автовская ДСК) - так звані «будинки-кораблі»
111-90 - серія великопанельних багатосекційних житлових будинків індустріального домобудівництва. Серія розроблена ЦНІЇЕП Житла в кінці 1960-х рр. Промислове виробництво будівель серії 111-90 почалося на початку 1970-х рр. Спочатку вдома були п'яти- і дев'ятиповерховими, проте в передмістях Великого Новгорода можна зустріти будинки заввишки в три поверхи (наприклад, в Григорова).
111-108 Серія панельних 9-поверхових будинків (м Вітебськ).

1980-і

На початку 1980-х років в Москві запропонована серія КОПЕ (композиційні об'ємно-планувальні елементи), призначена для забудови «буферних зон» між новобудовами і охоронюваними зонами пам'яток архітектури та зонами масової забудови, а також для «оживлення» сформованих районів. Перші будинки цієї серії зведені в 1982 році поблизу Воронцовського парку. Проект передбачав можливість будівництва будинків до 22 поверхів. Разом з тим у багатьох районах Москви та інших міст СРСР продовжували зводитися безликі, позбавлені будь-якої виразності в архітектурі багатоповерхові панельні монстри.

1990-і

Руїни знесеної хрущовки в Москві

Території, що зносяться 5-поверхових панельних будинків забудовуються 17-25-поверховими житловими будинками, В основному новими серіями панельних будинків.

2000-і

Типові дев'ятиповерхівки 1960-х по Краснохолмской набережній, реконструйовані на початку 2000-х років

Центр району Новокосіно

П-44Т
П-44ТМ
П111М
ГМС-1
І-155
І-1723

Висота житлових приміщень - 2,64 м. Серія являє собою будинку з компонувальних (каталожних) об'ємно-планувальних елементів (скорочено «КОПЕ»), що представляють вертикальний блок в висоту будинку і частини секції в плані. Поєднаних «КОПЕ» утворюють різноманітні по архітектурі житлові будинки-комплекси.

КОПЕ-М-ПАРУС
Індивідуальний проект моноліт-цегла
ІП-46С

Типи квартир і їх характеристики

Є кілька класифікацій квартир. Поширені скорочення і їх розшифровка:

хр (Хрущовська планування, вона ж хрущовка) - стелі 2.5 м, маленькі кухні - 6 кв.м., поєднаний санвузол, суміжні кімнати, Квартири розташовані в 5-поверхових будинках.
УП (Покращене планування) - трохи краще хрущовки, кухня 6-8 кв.м., санвузол роздільний, кімнати прохідні.
ПГ (Повногабаритна)
ел (Елітна)
пг - Повногабаритні квартири - це будинки, побудовані до хрущовської житлової реформи. Вони мають високі стелі до 3,5 м, великі зручні кухні до 15 кв.м., загальна площа квартир: від 110 кв.м. трикімнатних до 40 кв.м. однокімнатних. Кімнати в цих квартирах ізольовані, санвузли роздільні, великі сходові майданчики. Будинки 3-х, 5-ти поверхові, як правило, цегляні.
Хр - Хрущовки - це житлові 4-х, 5-ти поверхові будинки, побудовані в період хрущовської житлової програми, коли в повоєнний час країна потребувала масовому і недорогому будівництві житла. Тому будувалися квартири невеликої площі, досить компактні, як правило, суміжні кімнати з невисокими стелями, загальною площею: 60 кв.м. трикімнатні, 43 кв.м. двокімнатні та 30 кв.м. однокімнатні квартири, З невеликими кухнями (5-6 кв.м.), суміщеними санвузлами і балконами не у всіх квартирах.

панельний будинок

Тип. або Ст. - Типова або Стандартне планування квартир - це квартири наступного (після хрущовського часу) покоління: висота стель від 2,6 м до 2,75 м, загальна площа квартир від 63 кв.м. трикімнатних до 33 кв.м. однокімнатних, кухні 6-7 кв.м., кімнати в двокімнатних ізольовані, в трикімнатних - суміжно-ізольовані, санвузли, як правило, ізольовані, є балкон і лоджії. Це будинки 5-ти, 9-ти поверхові з наявністю сміттєпроводу і ліфтами. Основна маса цих будинків побудована із залізобетонних панелей.
У / П - Квартири поліпшеного планування як правило це панельні 9-ти поверхові будинки з збільшеною площею квартир: 69 кв.м. трикімнатні, 53 кв.м. двокімнатні та 39 кв.м. однокімнатні квартири, також збільшена площа кухонь до 9 кв.м., всі кімнати ізольовані, санвузли роздільні, є балкон і лоджії. Будинки оснащені ліфтами і сміттєпроводами.
Ел. - Елітні квартири або квартири нового покоління не мають обмежень по площі, різноманітні в своєму плануванню. Найчастіше майбутній власник сам планує своє житло. Забезпечені великою кількістю сервісу - це підземні гаражі, сміттєпровід, ліфти як пасажирські, так і вантажні, комори і овочесховище, великі сходові майданчики, зручні під'їзні шляхи, можливі тренажерні зали, сауни та ін.

Елементи панельних будинків

Одне типове більмо на оці старих радянських будівель - кустарнo oстеклeнниe балкони

Сходинка;
Інженерні системи.

Інші країни

Для виставки «Осінній Салон» 1922 Едуард Ле Корбюзьє і П'єр Жаннере представили проект «Сучасне місто на 3 млн жителів», в якому пропонувалося нове бачення міста майбутнього. Згодом цей проект був перетворений в «План Вуазен» () - розвинене пропозицію по радикальної реконструкції Парижа. Планом Вуазен передбачалося будівництво нового ділового центру Парижа на повністю розчищеної території. Для цього пропонувалося знести 240 гектарів старої забудови. Вісімнадцять однакових хмарочосів-офісів в 50 поверхів за планом розташовувалися вільно, на достатній відстані один від одного. Забудовується площа становила при цьому всього 5%, а інші 95% території відводилися під магістралі, парки і пішохідні зони. «План Вуазен» широко обговорювалося у французькій пресі і став свого роду сенсацією.

У 1924 році на замовлення промисловця Анрі Фрюж в селищі Пессак під Бордо було зведено за проектом Корбюзье містечко «Сучасні будинки Фрюж» ( Quartiers Modernes Frugès). Це містечко, що складається з 50-ти двох-триповерхових житлових будинків, був одним з перших дослідів будівництва будинків серіями (у Франції). Тут застосовані чотири типи будівлі, різні за конфігурацією і плануванні - стрічкові будинку, блоковані та окремо розташовані. У цьому проекті Корбюзьє намагався знайти формулу сучасного будинку за доступними цінами - простих форм, нескладного в будівництві і володіє при цьому сучасним рівнем комфорту.

На Міжнародній виставці сучасних декоративних і промислових мистецтв 1925 року в Парижі за проектом Корбюзьє був побудований павільйон «Еспрі Нуво» ( L'Esprit Nouveau). Павільйон включав в себе житлову осередок багатоквартирного будинку в натуральну величину - експериментальну квартиру в двох рівнях. Схожу клітинку Корбюзье використовував пізніше, в кінці 40-х років, при створенні своєї Марсельської Житловий Одиниці. Марсельський блок (1947-1952) - це багатоквартирний житловий будинок в Марселі, розташований осібно на просторому озеленених ділянці. Корбюзьє використовував в цьому проекті стандартизовані квартири «дуплекс» (в двох рівнях) з лоджіями, що виходять на обидві сторони будинку. Всередині будівлі - в середині по його висоті - розташований громадський комплекс послуг: кафетерій, бібліотека, пошта, продуктові магазини та інше. На огороджувальних стінах лоджій вперше в такому масштабі застосована розфарбування в яскраві чисті кольори - поліхромія. Подібні Житлові Одиниці (частково видозмінені) були зведені пізніше в містах Нант-Резé (1955), Мо (1960), Брие-ан-Форі (1961), Фірміні (1968) (Франція), в Західному Берліні (1957). У цих будівлях втілилася ідея «Лучезарного міста» Корбюзье - міста, сприятливого для існування людини. У 1950 році на запрошення індійської влади штату Пенджаб Корбюзье приступив до здійснення наймасштабнішого проекту свого життя - проекту нової столиці штату, міста Чандігарх. Як і в Марсельському блоці, для зовнішньої обробки застосована особлива технологія обробки бетонної поверхні, так званий «béton brut» (фр. - необроблений бетон). Ця техніка, яка стала особливістю стилістики Ле Корбюзьє, була підхоплена пізніше багатьма архітекторами Європи і країн інших регіонів, що дозволило говорити про виникнення нової течії «брутализм». Бруталізм набув найбільшого поширення в Великобританії (особливо в 1960-і рр.) І в СРСР (особливо в 1980-і рр.) На початок 1980-х рр. Західну Європу накрила хвиля протестів проти такого роду забудови. Згодом брутализм став сприйматися як втілення гірших якостей сучасної архітектури (відчуженість від потреб людини, бездушність, клаустрофобічность і т. Д.), І його затребуваність зійшла нанівець. Побудований за планом місто Бразиліа, столиця Бразилії, був створений як втілення бачення Ле Корбюзьє, і включає деякі знамениті в усьому світі зразки типових житлових будинків розроблені ним в 20-40-х роках.

Термінологія

«Платтенбау» ( «панельне будівля»)]

Польща

Росія: "панельний будинок ", «Блочний будинок» або просто «Блок»
Чехія: Panelák (блокові будинки в Чехію, Словаччину на Вікісховища)

термін panelák вживається спеціально по відношенню до блокових будинках, що будувалися в Чехію, Словаччину. Проте схожі будинки будувалися і в інших соціалістичних країнах, і навіть в Західній Європі. Еквіваленти панелаков (чеського терміну «панелак» ( «panelák»)) в інших мовах:

французький: Maison à panneaux
німецький: Plattenbau / «платтенбау» ( «панельне будівля»)]
Австрія: Gemeindebau / «гемайндебау» ( «общинне будівля»)
болгарська: панелі блок, панелка
хорватська: stambeni blok ( «Плитковий блок»)
словацький: Panelový dom ( «Панелови будинок»)
польський: Blok, Wielka płyta ( «Велька (велика / велика) пўита») (блокові будинки в Польщі на Вікісховища)

румунський: Bloc
італійська: Casa prefabbricata
естонський: Paneelmaja
угорський: panelház ( «Панельний будинок») або tömbház ( «Блочний будинок»), Трансільванський варіант;

Типовий будинок - житловий будинок, будівництво якого здійснювалося з масового проекту, типові будинки становлять не менше 70% житлового фонду РФ.

серії будинків - це групи житлових будинків, повністю або майже повністю ідентичних всередині кожної групи по зовнішнім виглядом, планувань, використовуваним при будівництві матеріалами.

типи будинків - об'єднання ряду серій по тимчасовому ознакою (дату побудови) або матеріалу стін.

Панельний будинок- будинок, стіни і перекриття якого виконані з великорозмірних, що вмонтовуються на будівельному майданчику, площинних елементів (панелей) заводського виготовлення.

монолітний будинок - будинок, який представляє з себе цілісну конструкцію із залізобетону. Існують два способи побудови монолітних будинків. При будівництві першим способом спочатку зводяться всі внутрішні стіни і перекриття, після чого - зовнішні стіни, які можуть бути будь-якими, найчастіше цегляними ( «Тунельна опалубка»). При будівництві другим зводиться каркас будівлі без використання балок, після чого також зводяться зовнішні стіни ( «Щитова опалубка»).

блочний будинок - будинок, стіни якого зведені з блоків. Блокові будинки часто плутають з панельними, але технологія їх будівництва і зовнішній вигляд сильно розрізняються. Стіни в квартирі панельного будинку - цілісні залізобетонні панелі, а в блоковому будинку кожна стіна складена з декількох блоків. (Див. Статтю «Чим панельний будинок відрізняється від блокового»)

Цегляний будинок - будівля, всі стіни якого (внутрішні та зовнішні) виконані з цегли.

Сталінка - тип будинків, що визначає їх за часом спорудження і отримали свою назву від імені секретаря ЦК КПРС, при якому вони зводилися - Йосипа Віссаріоновича Сталіна. До типу сталінки відносяться житлові будинки, проекти яких були створені з 1940 по 1953 рік.

Хрущовка - тип будинків, що отримав свою назву в народі, відбулося воно від імені генсека КПРС при якому «хрущовки» зводилися. До типу хрущовки відносяться житлові будинки, проекти яких були створені з 1956 по 1970 рік. При цьому будувалися вони до 1985 року. Звично вважати, що хрущовки - п'ятиповерхові будинки, проте зустрічаються 7-ми і 9-ти поверхові модифікації.

брежневка - тип будинків, що отримав свою назву від імені генсека КПРС, при якому вони зводилися - Леоніда Ілліча Брежнєва. До типу брежневки відносяться житлові будинки зводяться з 1970 по 1990 рік.

сучасні серійні - тип будинків, що зводяться серійно після 1990 року.

Житлова секція - осередок, що об'єднує в собі кілька квартир різного планування і площі, розташованих навколо однієї сходової клітки.

Блок-секція - готовий елемент конструкції будинку, що сполучається при монтажі або у роботі з іншими готовими елементами (блок-секціями).

Як правило, багато людей, при пошуку або продажу квартири, вказують те, до якого типу вона належить. У нашому побуті часто можна почути: «сталінка», «хрущовка», «брежневка» і т.д. Що конкретно означають ці назви і як один тип будинку відрізняється від іншого, читайте в цій статті.

блоковий

Даний тип будинку відрізняється тим, що його несучі стіни виконані з бетонних блоків. Через це блокові будинки досить часто плутають з іншими - панельними. Головною відмінністю є те, що в панельному будинку стіни - це одна панель (включаючи армування), а в блоковому - це кілька елементів.

Один з головних недоліків квартир в блоковому будинку - нерівні стелі і розтріскується штукатурка між плитами перекриттів.

Основна перевага - це те, що перепланування квартири блочного будинку можна зробити практично без проблем. Можливий демонтаж перегородок, розширення дверних і віконних прорізів, поєднання ванн і туалетів, а також зміна їх розмірів.

панельний

Такі будинки збираються з компонентів (панелей і плит), які виготовляються на заводах ЗБК. Споруда такого будинку нагадує збірку дитячого конструктора, а тому продуктивність на будівельних майданчиках дуже висока. Будинок зростає буквально на очах.

Основні переваги - просторі спальні і кухні, доступна вартість квартир. Недоліки - часом неякісна збірка конструкцій, а також міжплиточних шви, в які може потрапляти вода. Крім того, такі будинки, на відміну від монолітно-цегляних, володіють дуже поганий звукоізоляцією.

«Брежневка»

ця типова серія отримала свою назву на ім'я Генсека КПРС Брежнєва Л.І. Вони проектувалися і будувалися як раз під час його головування на посаді генерального секретаря з 1964 до 1980-х років. Будинки обладнані сміттєпроводом, висота стель складає 2.65м.

Основні недоліки квартир в таких будинках - погана теплоізоляція, що активно виправляється в даний час.

«Хрущовка»

Це п'ятиповерхові житлові будинки, які будувалися в період перебування при владі Першого секретаря КПРС Хрущова Н.С. (З 1956 - 1964гг.). У Москві і передмісті такі типи будинків будувалися аж до 1972 року.

Спочатку будівництво велося з цегли, проте з початку 60-х років почалося панельне будівництво. Основні недоліки квартир цієї серії - маленька площа кухонь і спалень, погана теплоізоляція, відсутність горищ, сміттєпроводів і ліфтів, суміщені санвузли. З переваг можна виділити гарне місце розташування (як правило, в розвинених районах, близько до станцій метро), а також невисока вартість квартир.

«Сталінка»

Дані типи будинків є престижним і досить дорогим житлом. Такі будинки будувалися, як правило, близько до центру міста, мали високі стелі і велику площу кімнат і кухонь.

«Сталінки» будувалися з двох типів матеріалів - цегли і шлакоблоку. цегляні будинки були побудовані в ранній період і характеризуються вишуканим фасадом, високою шумо- і теплоізоляцією, а також більш просторими квартирами. Шлакоблокові «сталінки» зазвичай мають більш похмурий вигляд. Припинення будівництва будинків цього типу пов'язано з переходом на індустріальне масове житлове будівництво.

індивідуального планування

Сьогодні спостерігається «бум» на будівництво таких типів будинків. Число варіантів будинків дуже велике і обмежується тільки фантазією дизайнерів, а також фінансовими можливостями покупців і забудовників.

Такі типи будинків зазвичай будуються з цегли, з установкою потрійних склопакетів і цегляними перегородками між квартирами. Це, в значній мірі, підвищує тепло- і шумоізоляцію, а також рівень комфортабельності.

Квартири з будинках індивідуального планування зазвичай трохи вище, ніж в інших типах. На вартість також впливає розташування будинку.

Цегляно-монолітний

Цей тип будинків найпоширеніший в останнім часом серед новобудов. Основа такого будинку - жорсткий бетонний монолітний каркас. Стіни - цегляні. Такий будинок стійкий до землетрусів і повеней, оскільки має глибоко закладене свайне підставу. Тепло і звукоізоляція в таких будинках знаходиться на високому рівні, За рахунок внутрішніх шарів утеплювача.